Byty s predzáhradkou Bratislava

Zaujímavý 2i byt 60m2, v rodinnom dome s krásnou terasou a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 60m2 + terasa a predzáhradka; situovaný v rodinnom dome so samostatným vchodom; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením, hlavná spálňa s posteľou pracovným stolom a vstupom na terasu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchyňou na mieru; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra...), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, úžasná terasa a predzáhradka. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských častí. Kompletná občianska vybavenosť – Reštaurácie, obchody, autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Veľa možností na športové aktivity (Dúbravská Hlavica, Devínska Kobyla, Biele skaly...) Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie, elektrina podľa reálnej spotreby. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Parkovacie státie je dostupné vo dvore rodinného domu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici — srdce Mlynských Nív, jedna z najdynamickejších lokalít Bratislavy. Podlahová plocha 48 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 6. poschodí (7. NP zo 7) ponúka výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Kompletne zariadený na mieru — nábytok nikdy nepoužívaný. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio, veľkoformátové zrkadlá na vstavaných skriniach opticky zväčšujú priestor. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné dlažby v kúpeľni. Spotrebiče AEG a Gorenje. Svetlík s elektricky ovládanou žalúziou prináša extra svetlo. Energetický certifikát A. Výhody projektu ZWIRN: súkromné dvory, zelené strechy, podzemná garáž, škôlka v zóne, SMART prístupový systém, aplikácia YIT PLUS. Výťah v dome. Poloha v bezprostrednej blízkosti OC Nivy s autobusovou stanicou, centrum Bratislavy a Staré Mesto na pešo. Priame autobusové spojenie na letisko Schwechat. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Hľadáme pre klientku 3- až 4-izbový byt v Bratislave — Rača alebo Krasňany. Požiadavky: minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav). Cenový limit: do 450 000 €. Ak ponúkate vhodný byt v tejto lokalite, prosíme kontaktujte nás.

Na Čmelíkovej ulici v Bratislave – Ružinove je na predaj 2-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad kombináciou veľkorysej výmery, výbornej adresy a dispozície s ďalším potenciálom. Byt má 63 m² plus balkón, nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v obnovenom bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ pôsobí počas celého dňa svetlo a vzdušne. Dispozícia ponúka dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a pivnicu na medziposchodí. Práve veľkosť bytu a jeho riešenie vytvárajú zaujímavý priestor aj pre budúcu dispozičnú úpravu na kompaktný 3-izbový byt, čo výrazne rozširuje jeho možnosti do budúcna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020. Má plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu, WC aj kuchyňu, v kúpeľni a v kuchyni bola menená elektroinštalácia. Samozrejmosťou sú plávajúce podlahy. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a nové vstupné dvere, čo sa pozitívne podpisuje na celkovom dojme aj komforte bývania. Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy a Čmelíkova ponúka presne to, čo od tejto adresy očakávate – zeleň, park v blízkosti, nákupné možnosti, LIDL, zastávky MHD aj električiek v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita spája mestský komfort s príjemným rezidenčným charakterom. Benefitom je aj rezidenčné parkovanie PASS. Cena bytu: 232.000 EUR

Pre hotovostného klienta hľadáme 2- až 3-izbový byt v Ružinove. Rozpočet do 250 000 €. Hotovostné financovanie = rýchly a nekomplikovaný proces. Ak predávate byt v Ružinove, kontaktujte nás — máme konkrétneho záujemcu.

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav aj po rekonštrukcii. Cenové rozpätie: 200 000 – 250 000 € podľa stavu a presnej lokality. Za vaše ponuky vopred ďakujeme — kontaktujte nás.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu mimoriadne útulného a strategicky umiestneného bytu na Nezábudkovej ulici 34. Byt je dokonalou fúziou mestskej dynamiy, tichého rezidenčného komfortu a nekompromisnej občianskej vybavenosti v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre kozmopolitného jednotlivca alebo pár hľadajúci stabilné zázemie v lokalite, ktorá patrí k absolútnej špičke v kvalite mestského života. Architektonický koncept a premyslená orientácia Sofistikovane navrhnutý priestor o celkovej výmere 49,7 m² sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) udržiavaného bytového domu. Táto poloha prináša neoceniteľnú výhodu pohodlného a bezbariérového prístupu, čo zabezpečuje plynulý prechod z exteriéru do vášho privátneho útočiska. Mimoriadnym benefitom tohto bytu je jeho inteligentná orientácia na svetové strany, ktorá prirodzene kopíruje dennú rutinu a zabezpečuje dokonalý tepelný komfort: Severná expozícia (obývacia izba a kuchyňa): Denná a spoločenská časť bytu je situovaná na sever. Vo svete prémiového dizajnu je táto orientácia vysoko cenená pre svoje konzistentné, mäkké a rozptýlené a ateliérové svetlo. Prezieravosť tohto riešenia oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy si priestor udržiava prirodzene sviežu a optimálnu klímu bez nevyhnutnosti klimatizovania. Západná expozícia (spálňa): Nočná časť bytu je naopak orientovaná na slnečný západ. Vďaka tomu si v spálni môžete vychutnávať zlatisté lúče zapadajúceho slnka, ktoré priestoru v podvečerných hodinách dodávajú hrejivú a upokojujúcu atmosféru. Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a mimoriadne nadčasovou rekonštrukciou. Vďaka pedantnej starostlivosti si interiér zachováva absolútnu čistotu, sviežosť a je pripravený na okamžité užívanie. Interiér: Harmónia funkčnosti, svetla a estetiky Dispozícia bytu inteligentne oddeľuje dennú, spoločenskú časť od nočnej, privátnej zóny, čím maximalizuje pocit súkromia a každodenného komfortu. Spoločenská zóna a jedáleň: Srdcom tohto domova je otvorená obývacia izba, z ktorej sála pocit pohody. Veľkorysé okná s výhľadom na zeleň prepúšťajú mäkké denné svetlo, ktoré sa jemne odráža od svetlej kompozitnej podlahy, čím priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Súčasťou tejto zóny je elegantný jedálenský kút, ktorý je od obývacej časti citlivo vizuálne oddelený dizajnovým stenovým panelom. Atmosféru dotvárajú moderné závesné svietidlá so sofistikovaným charakterom. Kulinárske zázemie s oknom: Samostatná a oddelená kuchyňa predstavuje odvážny a energický dizajnový prvok. Linka vyhotovená vo sviežich tónoch jarnej zelene v kombinácii s čistými líniami a spotrebičmi z brúsenej ocele (integrovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička) vytvára priestor stvorený pre kulinárske zážitky. Obrovskou pridanou hodnotou tejto kuchyne je prítomnosť plnohodnotného okna. Tento v bytových domoch mimoriadne žiadaný prvok zabezpečuje nielen prísun prirodzeného denného svetla, ale predovšetkým ideálnu možnosť priameho vetrania. V kombinácii so severnou orientáciou ide o dokonalé prostredie na varenie bez nežiaduceho prehrievania priestoru. Privátna zóna spálne: Spálňa je koncipovaná ako striktne intímna oáza pokoja. Ponúka komfortný priestor pre manželskú posteľ a tlmené tóny tu vytvárajú dokonalé prostredie pre vašu regeneráciu po náročnom dni v meste. Kúpeľňa: Kúpeľňa je navrhnutá s maximálnym ohľadom na funkčnosť, pričom jej dominantou je priestranný sprchový kút. Toto riešenie ideálne zodpovedá dynamickému životnému štýlu a zaručuje maximálny komfort a priestrannosť. Lokalita: Zelené srdce hlavného mesta s bezkonkurenčnou infraštruktúrou Nezábudková ulica v Ružinove nepredstavuje len adresu; je to vyjadrenie životného štýlu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vzácnu schopnosť spojiť tichý komunitný život v objatí zelene s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra Bratislavy. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí bez kompromisov spĺňa tie najprísnejšie kritériá moderného mestského života: Prémiový lifestyle a nákupy: V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza Obchodné centrum Retro. Tento multifunkčný komplex poskytuje budúcim majiteľom nielen nákupy na najvyššej úrovni a výberovú gastronómiu, ale aj prémiové kaviarne, špičkové fitness a wellness zázemie pre každodenný aktívny relax. Príroda a rekreácia na dosah: Iba kúsok od vašich dverí leží ikonické jazero Rohlík a rozsiahle zelené parky. Vytvárajú dokonalé prostredie pre ranný beh, pokojné podvečerné prechádzky alebo chvíle s knihou v tieni stromov, vďaka čomu okamžite zabudnete na zhon veľkomesta. Bezpečie a rodinné zázemie: Absolútny pocit bezpečia a komfortu dodáva bezprostredná blízkosť Nemocnice s poliklinikou Ružinov, ktorá garantuje špičkovú zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny je neoceniteľným benefitom pešia dostupnosť etablovaných materských a základných škôl priamo v susedstve.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Depozit: vo výške 2 mesačného prenájmu

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Plaťí sa depozit a provízia RK.

Vianema ponúka na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, časť Trnávka-Ružinov s celkovou výmerou 70 m², s nadštandartne veľkou 6 m² murovanou pivnicou, loggiou vo výmere 7,72 m² a klimtazizáciou.Byt prešiel precíznou, nadštandardnou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého majiteľa. Nachádza sa na 1. poschodí (zvýšené prízemie – bezpečné, teplé a komfortne dostupné bývanie) v kompletne zrekonštruovanom 5-poschodovom bytovom dome, ktorý z prednej časti lemuje príjemná, udržiavaná predzáhradka. V celom byte boli zrealizované kompletne nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, osadené boli moderné plastové okná a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami vyššieho štandardu. O vašu bezpečnosť sa postarajú masívne vstupné bezpečnostné dvere a o maximálny komfort počas letných dní zasa nová, výkonná klimatizačná jednotka. Atmosféru moderného domova dotvárajú dizajnové sadrokartónové stropy s integrovaným bodovým osvetlením, pod ktorými sa tiahnu kvalitné vodeodolné plávajúce podlahy kombinované s novou, elegantnou dlažbou. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba s veľkorysou priechodnou obývacou izbou ktorá disponuje priamym výstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kuchyňa pripravená na montáž kuchynskej linky podľa vašich predstáv. 2x spáľňa.Samostatná moderná kúpeľňa a oddelené toaleta pre maximálny komfort obyvateľov. Lokalita (v pešej dostupnosti Vietnamskej ulice) patrí medzi obľúbené štvrte s rodinnou atmosférou a perfektnou infraštruktúrou:Nákupy a relax: Pár minút pešo od NC AVION a IKEA, v okolí množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní.Pre rodiny a športovcov: Detské ihriská, parky a oddychové zóny (vrátane parku na Vietnamskej), športový areál FC s reštauráciou.Zdravie: Zdravotné strediská v blízkej dostupnosti.Doprava: Výborná dopravná dostupnosť MHD a veľmi rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Cena 275 000 EUR Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 550.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 550.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME BRATISLAVA – JAROVCE Pokojná lokalita | Novostavba | Nízkoenergetické bývanie AKTUÁLNE PREBIEHA KOLAUDÁCIA Predáva sa dokončený a skolaudovaný v stave holodom V prípade potreby dokončenia do stavu štandard je možné sa dohodnúť s developerom. Hľadáte komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou? RADO Reality Ponúkame na predaj moderný dvojdom v tichej slepej ulici v Jarovciach, ktorý spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. - Každá bytová jednotka ponúka: - 1.NP : obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť s wc, zádverie, predsieň, terasa - 2.NP : tri izby, kúpelňa s wc, chodba, schodisko, balkón. - Úžitková plocha pre jednu časť dvojdomu : 93 m² + balkón 8m2 + terasa 8m2 - Podlahové tepelné kúrenie - Tepelné čerpadlo v cene - Vlastná záhrada pre oddych - 2 alebo 3 parkovacie miesta ku každému bytu - Spevnená prístupová cesta Výborná lokalita Pokojná rezidenčná časť Jaroviec Blízkosť prírody a športových aktivít Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy CENA jednej bytovej jednotky: 389.000 € vrátane provízie pre RK v stave holodom. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, krásnym výhľadom a spoločnou záhradou – Staré Mesto Ponúkame na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Javorinská ulica. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie v pokojnej rezidenčnej časti s príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta na relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Priestor je prirodzene presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na veľkú terasu s krásnym výhľadom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplých dní. Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi – elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Praktické riešenie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné stolovanie. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je priestranný samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu čistého a organizovaného interiéru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť a pohodlie rezidentov. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú záhradu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych v súkromí a v zeleni priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – pokojná rezidenčná časť Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie s terasou a výhľadom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu: nájom: 2 300 € / mesiac energie: 200 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4B7H3y6JeuK V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Popis • 2izbový byt v rodinnom dome • úžitk. plocha 61,42 m2 • prízemie • šatník, technická miestnosť • klimatizácia • zariadený a vybavený so spotrebičmi • záhradka • altánok s posedením a grilom • parkovacie miesto + 50 €/m Cena: 690 €/mesačne + 260 €/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom,depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms in a family house • Usable area 61,42m2 • ground floor • Wardrobe, technical room • Air conditioning • Furnished and equipped with appliances • Small garden • Gazebo with seating and grill • Parking place + 50 €/m Price: 690 €/month + 260 €/mesačne energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4 izbový byt v novostavbe • Úžitk. plocha 101m2 • Balkón 10m2 , záhrada • 2. poschodie • Nezariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • Klimatizácia, externé žalúzie, podlahové kúrenie, inteligentný systém ovládania, internet, káblová televízia • Kryté parkovanie +100€ Cena: 2400€/mesačne + energie 250€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4rooms apartment in the new building • Usable area 101 m2 • Balcony 10m2, garden • 2nd floor • Unfurnished and equipped with appliances • Wardrobe • Air conditioning, Air conditioning, external blinds, under floor heating, intelligent control system, internet, cable TV • Covered parking +100€ Price: 2400€/month + energies 250€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 265 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Podjavorinskej ulici. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, prakticky dispozične riešený v tichej lokalite na skok do centra mesta a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. NÁZOR MAKLÉRA Tento príjemný 3-izbový byt ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj a súkromie. Nachádza sa v centre mesta, v obľúbenej top lokalite s výbornou dostupnosťou, a práve vďaka tomu spája to najlepšie z mestského života s komfortom tichého domova. Byt osloví klienta, ktorý vie, že skutočný luxus dnes nie je len o metre štvorcovom, ale o kvalite každodenného života. Ráno si vybavíte centrum mesta pešo, večer sa vraciate domov do ticha. Bez kompromisu medzi pulzom mesta a komfortom bývania. Dispozícia 3 izieb dáva bytu výbornú flexibilitu – ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného profesionála, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Najsilnejším benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia troch faktorov, ktoré sa na trhu objavujú zriedka súčasne: ticho, centrum a top lokalita. To je presne typ bytu, ktorý sa nepredáva len podľa emócie, ale aj podľa racionality – výborne funguje na vlastné bývanie aj ako dlhodobo stabilná investícia. Maklérsky pohľad je tu jasný: toto nie je „ďalší 3-izbák v centre“. Toto je byt pre klienta, ktorý rozumie lokalite, nechce robiť kompromisy a vie oceniť, že dobrá adresa nie je výdavok, ale uložená hodnota. Nehnuteľnosti v tejto polohe si držia dopyt, likviditu aj cenu. A práve preto má tento byt silu zaujať nielen pri obhliadke, ale aj z dlhodobého investičného pohľadu. Kúpa, ktorá dáva zmysel dnes a bude ho dávať aj o roky. POPIS BYTU Dispozícia pozostáva zo samostatných 2 spálni, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K tomuto prízemnému bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je spoločná so susedom. Byt má samostatné vykurovanie, v roku 2016 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná a v roku 2025 - boli kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... Rezidečné parkovanie. Výmera bytu je 54 m²+ pivnica. Príjemným benefitom je uzavreté vnútorné átrium plné zelene, predzahrádka, sedenie so stolíkom. TOP lokalita MHD pár minút: zastávka Zochova, Partizánska a Kapucínska s linkami na ďalšie časti mesta. Promenáda - kaviarne, reštaurácie, obchody. Zeleň a relax - Horský park, Graselkovičova záhrada, Baroková záhrada na Bratislavskom hrade. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco a Delia, lekáreň, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v blízskej vzdialenosti. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (na pešo Zochova 2 min, Michalská brána 5 min, Hlavné nám. 10 min, Bratislavský hrad 10 min) CENA: 299 000,- Eur , dohoda možná pri rýchlom jednaní. Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad :)

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy. Poznáte ten pocit, keď zatvoríte dvere za vonkajším svetom a okamžite pocítite absolútne bezpečie a komfort? Táto moderná nízkoenergetická novostavba v sebe spája ekologické myslenie s najvyššími nárokmi na mestské bývanie. Od momentu, kedy zaparkujete auto v bezpečnej garáži priamo pod bytom, cez veľkorysú pivnicu s vysokým stropom, až po jemné teplo podlahového kúrenia v každej izbe – všetko tu do seba dokonale zapadá. Či už vás lákajú aktívne popoludnia na neďalekej Dunajskej hrádzi, alebo len chcete sledovať, ako sa svet vonku spomaľuje z pohodlia vašej terasy, toto miesto vám dá presne to, čo práve potrebujete. BYT:
 - Fialová – Bratislava V, Petržalka
 - 2-izbový
 - celková plocha: 56,77 m2
 - (byt 53,61 m2 + predzáhradka 60 m2 + pivničná kobka 3,16 m2 + parking 14 m2)
 - 1. p. / 7
- orientácia: SV DISPOZÍCIA BYTU:
 - hala
 - samostatné WC 
- kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou a rebrinovým radiátorom
 - 1x izba 
- obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi
 - terasa
 - predzáhradka VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba
 - keramická dlažba
 - plávajúca podlaha
 - plastové okná (3-sklo) s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - teplovodné podlahové kúrenie Rehau s termostatmi v oboch obytných miestnostiach
 - komora hneď vedľa bytu 
- terasa
 - murovaná pivnica s oknami 

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba
 - zateplený 
- plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip
 - kamerový systém
 - obklopený zeleňou 

 PARKOVANIE: - garážové státie na veľmi dobrom mieste - pod bytom - v cene 19.900 Eur KOBKA: - priamo vedľa bytu v cene 9.900. Eur OKOLIE:
 - lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze
 - bohatá zeleň, parky
 - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu do Rakúska, Česka, Maďarska
 - kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami
 - nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, farmárska tržnica s čerstvou zeleninou 
- v nákupnom centre aj veľká gastro zóna s modernou ponukou jedá
 - kaviarne, reštaurácie, fitness centru 
- autobusové zastávky v tesnej blízkosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Byt v projekte Slnečnice – Viladomy je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Kvalitná novostavba, priestranná predzáhradka, garážové státie a moderné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je pokojné prostredie v blízkosti Dunajskej hrádze a lužných lesov, doplnené o kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. CENA
 309 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: BA-72639: Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt o výmere 48m2 s vlastnou predzáhradkou, ktorá má výmeru 11m2, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach. K bytu prislúcha taktiež pivnica cca 1,6m2, ktorá je zahrnutá v cene. Byt je situovaný na prízemí zateplenej novostavby z roku 2019 a ponúka jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne riešenie pre milovníkov súkromia, oddychu či menšieho záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 50 m2 (byt s pivnicou) k tomu terasa s predzáhradkou 11m2 Terasa a predzáhradka sú oplotené a súkromie zabezpečené tieniacou plachtou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - oddelený spací kút - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - výstup na terasu a záhradu z obývacej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) BYTOVÝ DOM: -zateplený, s energetickou triedou A -súkromný dvor VÝHODY: - vlastná predzáhradka - moderná novostavba - nízke mesačné náklady - oddelený spací kút - ideálny pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: približne 150e a z toho asi 80e správcovi. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny BILLA a LIDL, kaviarne, služby, školy, škôlky a detské ihrisko. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP, má zelenú predzáhradku a prístup z garáže výťahom. Cena 372.800 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 1Q 2027.