Byty s terasou v Bratislave

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 170 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 439.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Hamuliakove pri Bratislave, ktorý je ideálnou alternatívou pre klienta hľadajúceho pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no stále v dostupnosti hlavného mesta s parkingom pri bytovom dome. Táto nehnuteľnosť nie je klasický 2-izbový byt. Vďaka prízemiu, terase a veľkej privátnej predzáhradke s výmerou 61 m² ponúka pocit bývania v menšom dome, ale bez starostí, ktoré sú s domom bežne spojené. Byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Ide o príjemné, moderné a praktické bývanie pre ľudí, ktorí nechcú bývať len medzi štyrmi stenami. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² privátna predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia bytového domu: 2020 energetický certifikát: A vykurovanie: vlastný plynový kotol optická sieť byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome Prečo je tento byt výnimočný Najväčšou hodnotou tejto ponuky je súkromný exteriér. Predzáhradka s výmerou 61 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych, malé dieťa, domáceho miláčika alebo večerné posedenie s priateľmi. Z obývacej izby aj zo spálne je výstup na terasu, čo dáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a praktické prepojenie interiéru s exteriérom. Tento byt odporúčame najmä klientovi, ktorý: chce vlastnú záhradku, ale nechce rodinný dom, hľadá pokojnejšiu lokalitu pri Bratislave, má psa alebo malé dieťa, ocení prízemie a bezbariérový prístup, chce bývať pri Dunaji a hrádzi, hľadá modernú novostavbu s nízkymi nákladmi. Lokalita Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, prírodu a dostupnosť Bratislavy. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí dnes bývajú v Petržalke alebo v južnej časti Bratislavy, no chcú viac pokoja, vlastný exteriér a príjemnejšie každodenné bývanie. Cena 239 900 € Ak nehľadáte len byt, ale bývanie s vlastným kúskom exteriéru a atmosférou pokoja pri Dunaji, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí ako bežný byt? V Hamuliakove pri Bratislave ponúkame na predaj príjemnú 2-izbovú novostavbu s veľkou privátnou predzáhradkou, terasou a výborným pocitom súkromia s vlastným parkovaním pri bytovom dome. Byt má výmeru 44,5 m², nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2020 a jeho najväčšou výhodou je súkromný vonkajší priestor – 61 m² predzáhradka a 15 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka tejto kombinácii nejde len o 2-izbový byt, ale o bývanie s pocitom domu. Základné informácie lokalita: Hamuliakovo, Scilová ulica typ: 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia: 2020 vlastný plynový kotol energetický certifikát: A optický internet byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Dispozícia a atmosféra bývania Byt je prakticky riešený a vhodný na okamžité bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a má priamy výstup na terasu. Samostatná spálňa má taktiež výstup do exteriéru, čo je veľký benefit najmä počas teplejších mesiacov. Predzáhradka vytvára reálny priestor navyše. Môžete ju využiť na oddych, posedenie, záhradný nábytok, priestor pre dieťa, psa alebo ako vlastný pokojný kút po práci. Mesačné náklady sú priaznivé: správcovský poplatok je približne 72 € a plyn približne 38 € mesačne. Pre koho je byt ideálny Túto ponuku odporúčame najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta so psom, človeka pracujúceho v Bratislave, klienta, ktorý chce novostavbu, ale aj vlastný vonkajší priestor, záujemcu, ktorý nechce platiť za byt v meste bez balkóna alebo s malou loggiou. Lokalita Hamuliakovo je pokojná a vyhľadávaná obec pri Bratislave, známa blízkosťou Dunaja, hrádze a možností aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale nechcú stratiť kontakt s Bratislavou. Ak dnes hľadáte byt v Ružinove, Podunajských Biskupiciach, Vrakuni, Rovinke alebo Dunajskej Lužnej, táto ponuka môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. Cena 239 900 € Ak hľadáte moderné bývanie pri Bratislave s vlastnou záhradkou a príjemnou atmosférou, príďte sa na tento byt pozrieť osobne. Fotky ukážu veľa, ale pocit z exteriéru a priestoru najlepšie pochopíte až priamo na obhliadke.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Na 8 ustupujúcom podlaží je umiestnené technické zázemie budovy. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Na prvom podlaží sa nachádza obchodné nebytové priestory. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Najlepšie ceny novostavieb v Bratislave! 2-izb skolaudované apartmány od 164.000,- Eur! Ihneď k dispozícii. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Na 8 ustupujúcom podlaží je umiestnené technické zázemie budovy. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Na prvom podlaží sa nachádza obchodné nebytové priestory. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

4-izbový penthouse s terasou a tromi lodžiami | Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Luxusný priestor, panoramatické výhľady, zelený pokoj a mesto na dosah. Predstavte si bývanie, kde máte viac než 50 m² exteriérového priestoru – raňajky na terase s výhľadom, popoludňajší relax v lodžii a večerné posedenie pod hviezdami. To všetko v energeticky úspornom a architektonicky výnimočnom projekte, kde sa dizajn stretáva s prírodou. Prečo si zamilujete tento byt : -Interiér: 104 m² + exteriér: 50 m² – dokopy 155,71 m² -Veľká terasa (34,74 m²) + 3 lodžie – ideálne na oddych, prácu aj zábavu -Obývačka s rozlohou 30 m², oddelená kuchyňa a 3 samostatné izby -Prémiový štandard: -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe, Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere, predpríprava na žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Len 10 % teraz - Zvyšok až po kolaudácii - Bezplatné hypotekárne poradenstvo - Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate - Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-7.1 -Obývacia izba: 30,11 m² -Kuchyňa: 6,67 m² -Spálňa: 14,25 m² -Izba 1: 11,11 m² -Izba 2: 13,50 m² -Chodba: 19,13 m² -Kúpeľňa + WC: 7,36 m² | Samostatné WC: 1,96 m² -Terasa: 34,74 m² -Lodžia 1: 6,00 m² | Lodžia 2: 4,86 m² | Lodžia 3: 4,50 m² Kobka: 1,52 m² Spolu: 155,71 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 712.800,- € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Cena je konečná (vrátane právneho servisu, zmlúv, hypotekárneho poradenstva a poplatku za vklad do katastra). RADO Reality Group – najlepšia realitná kancelária Slovenska (Realitná únia 2023)

Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž. Predstavte si… Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko. Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta – a pritom v oáze zelene. Prečo je tento byt výnimočný? -Penthouse na najvyššom podlaží – maximálne súkromie a pokoj -Veľkorysá výmera – 112,92 m² interiér + 50,30 m² exteriér -Veľká terasa 36,14 m² + dve lodžie (8,50 m² a 5,66 m²) -Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (81 020 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu C-7.1 -Kuchyňa: 19,26 m² -Obývacia izba: 19,99 m² -Spálňa: 14,02 m² -Izba: 12,40 m² -Izba: 11,53 m² -Šatník: 4,47 m² -Kúpeľňa s WC: 10,51 m² -Samostatné WC: 1,78 m² -Chodba: 10,37 m² + chodba 2: 8,59 m² -Exteriér: -Terasa: 36,14 m² -Lodžia: 8,50 m² -Lodžia 2: 5,66 m² -Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 165,18 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 809.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 920€ + 850€ = 1.770€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.565€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.08% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.61% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Podlahové kúrenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 385.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy – južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE: • celková výmera: 133 m² (105 m² interiér + 28 m² terasy) • najvyššie podlažie – absolútne súkromie a panoramatické výhľady • orientácia: juh / sever – svetlý, vzdušný a presvetlený priestor • kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady • klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche • byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA: Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti (centrum Bratislavy do 10 minút) robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 € a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici Pri vinohradoch v Rači, Bratislava. Tento byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z celkových 1. Byt disponuje úžitkovou plochou 99 m² a má prislúchajúcu záhradu o výmere 56 m² a terasu priamo z obývačky s veľkosťou 30 m², čím ponúka komfort ako rodinný dom. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica o výmere 10 m². Byt bol v pôvodnom stave, no aktuálny majiteľ ho dal do stavu holobytu, pričom vykonal potrebné rekonštrukcie na úpravu odpadu. Byt sa predáva v aktuálnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia sa začala koncom roka 2023. Majiteľ má k bytu vypracovanú projektovú dokumentáciu, ktorú môžete pri kúpe využiť. Náklady spojené s dokončením bytu do stavu "štandard" sa odhadujú na 30 000 €. Vykurovanie je plánované buď plynovým alebo elektrickým kotlom, ktorý bude slúžiť aj na ohrev vody. Veľkou výhodou je možnosť zasiahnuť priamo do fasády nehnuteľnosti a dorobiť tak okná tam, kde nie sú. Čerešničkou na torte tejto nehnuteľnosti je 1/4 podiel na povale a vinnej pivnici, ktorá je skutočne kúzelná. Predpokladané náklady na užívanie bytu sú vo výške 200 €/mesačne. Taktiež aj byt je zapísaný v katastri nehnuteľností, ako 1/4 podiel. Odporúčam navštíviť 3D obhliadku pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=LXXTK2vHWeD Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety (napr. Tesco, Lidl), miestne obchody, drogérie, lekárne, banky, materské a základné školy, stredné školy, jazykové školy, polikliniku Rača, zubné kliniky, veterinárne kliniky, výborné spojenie MHD, rýchly prístup na hlavné cestné ťahy, cyklistické trasy, fitness centrá, športové kluby, parky, turistické trasy v Malých Karpatoch, reštaurácie, kaviarne, bary, kultúrne centrum, knižnicu, vinárne, detské ihriská a komunitné centrum. Táto lokalita je ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v prémiovom projekte Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha bytu: 78 m² Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2) Kobka: 3 m2 Poschodie: prízemie / 4 2x parkovanie v podzemnej garáži vedľa seba DISPOZÍCIA: Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome. - Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Dve samostatné izby so vstupom na záhradu - Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie) - Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút Orientácia izieb: Obývacia izba a kuchyňa – západ Spálňa – východ Detská izba – sever DIZAJN A INTERIÉR: Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč. KUCHYŇA A SPOTREBIČE: Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón. - Indukčná keramická varná doska De Dietrich - Elektrická rúra De Dietrich - Mikrovlnná rúra De Dietrich - Umývačka riadu Bosch - Veľká vstavaná chladnička Electrolux - Vstavaná mraznička - Vinotéka Klarstein - Digestor s komínom - Filter na pitnú vodu - Drvička odpadu - Horné skrinky sú vybavené servopohonom - Rozkladací jedálenský stôl z dyhy TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania - Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou - Fancoilové chladenie v každej izbe - Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti - Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu) - Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami - Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort - Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána) - Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón) ZÁHRADA – súkromná zelená oáza - Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou - Záhradný domček (cca 4 m2) - Vonkajšia bezpečnostná kamera - Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony - Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie - Automatické zavlažovanie - 2× vonkajšie pripojenie na vodu - Robotická kosačka Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť. PARKOVANIE A KOBKA: 2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi VÝHODY: - Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka) - Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou - V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko - Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb - Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur - Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť. - K dispozícii znalecký posudok LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím. CENA: Byt: 469.000,- € 2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group + 421 948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, krásnym výhľadom a spoločnou záhradou – Staré Mesto Ponúkame na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Javorinská ulica. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie v pokojnej rezidenčnej časti s príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta na relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Priestor je prirodzene presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na veľkú terasu s krásnym výhľadom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplých dní. Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi – elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Praktické riešenie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné stolovanie. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je priestranný samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu čistého a organizovaného interiéru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť a pohodlie rezidentov. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú záhradu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych v súkromí a v zeleni priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – pokojná rezidenčná časť Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie s terasou a výhľadom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu: nájom: 2 400 € / mesiac energie: 250 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4B7H3y6JeuK V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

V projekte, kde má takmer každý byt „najlepší výhľad a dizajn“, je niekedy najväčšou výhodou jednoducho to, že všetko funguje presne tak, ako má. Presne taký je byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať – bez kompromisov na kvalite, svetle či praktickosti. Tento nový 2-izbový byt v projekte SKY PARK ponúka čistý dizajn, premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemnú loggiu na každodenný oddych. Adriana z Renthub.sk ponúka na prenájom svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s dôrazom na funkčnosť, kvalitu spracovania a dlhodobý komfort. Interiér je ladený v jemných prírodných tónoch – kombinácia dreva, čiernych detailov a čistých línií vytvára nadčasový a pokojný „urban-scandi“ charakter. Veľké presklenia prinášajú dostatok denného svetla počas celého dňa, loggia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo večerné vypnutie. Atmosféru večer dotvára príjemné podsvietenie kuchynských skriniek aj TV zostavy. Denná zóna plynulo prepája obývačku, jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a veľmi prakticky. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi Bosch a Samsung, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie. Spálňa ponúka pokojné zázemie na oddych aj dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, čisté bývanie v kvalitnom projekte. Komfortné a bezpečné parkovanie zabezpečuje parkovacie miesto v podzemnej garáži. Rezidentom je navyše k dispozícii 24-hodinová recepcia, ktorá zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Podlahová plocha bytu predstavuje cca 55 m² vrátane loggie. Dispozícia a vybavenie Byt je vybavený prvkami, ktoré presahujú bežný developerský štandard a v praxi znamenajú vyšší komfort každodenného bývania: • vstupná hala s úložným priestorom na mieru • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa s veľkou posteľou a vstavanou skriňou • bezrámový sprchový kút – čisté línie, jednoduchá údržba a nadčasový vzhľad • podlahové kúrenie v kúpeľni aj priamo v sprchovom kúte – príjemný komfort aj počas zimných rán, keď oceníte teplú podlahu viac než budík :) • lakované interiérové dvere a precízne spracované detaily • sanita vyššieho štandardu – kvalitné batérie a kúpeľňové prvky • obklady väčších formátov – čistejší a elegantnejší vizuálny efekt • podsvietenie kuchynských skriniek a TV zostavy – príjemné ambientné osvetlenie na večernú atmosféru • samostatná práčka aj sušička • kuchyňa kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi:   – indukčná varná doska   – rúra   – mikrovlnná rúra   – umývačka riadu   – vstavaná chladnička s mrazničkou • centrálne chladenie / klimatizácia • textilné závesy a moderné dizajnové osvetlenie • vysokorýchlostný internet v cene nájmu Tieto detaily vytvárajú pocit premysleného a nadštandardného bývania – nie len „na pohľad“, ale najmä v každodennom používaní. O projekte SKY PARK Ikonický rezidenčný projekt s architektúrou od Zaha Hadid ponúka parkové plochy, kaviarne, služby a výbornú dostupnosť do centra mesta, k Eurovei aj do biznis zóny. Upravené verejné priestory, bezpečné prostredie a kvalitná komunita vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj prácu. Projekt SKY PARK je koncipovaný ako premium komplex s rozsiahlymi zelenými plochami a strešnými vegetačnými úpravami nad vhodnými časťami stavieb, čím nadväzuje na parkovú atmosféru rezidenčnej zóny. Obyvatelia majú tiež možnosť prístupu na spoločnú panoramatickú terasu s výhľadom na Bratislavu – ideálne miesto na krátke stretnutia či relax s výhľadom nad mestom. Parkovanie a kobka v cene nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia nový byt, kvalitné spotrebiče, čistý dizajn a výbornú lokalitu. Loggia a dostatok prirodzeného svetla robia z bytu veľmi príjemný každodenný priestor. Cena: 1 350 € / mes. vrátane energií, internetu a parkovania Depozit: 1× mesačné nájomné Provízia RK Dostupnosť: ihneď / dohodou Preferujeme dlhodobý prenájom (min. 12 mesiacov), nefajčiarov. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. – špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom jedinečný dizajnový 2,5-izbový mezonet s terasou a ikonickým nerezovým krbom na Svätoplukovej ulici v Bratislave – v blízkosti Nivy Mall a nového downtownu. Tento byt nie je klasický mestský prenájom. Ide o výnimočný priestor s charakterom, atmosférou a architektúrou, ktorý spája loftový štýl, kvalitné materiály a komfortné bývanie v centre mesta. BYT: Byt má celkovú výmeru 110 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične ide o veľkorysý 2,5-izbový mezonet s viacerými oddychovými zónami, pracovným priestorom, terasou a flexibilnou hosťovskou časťou. Parkovanie je možné zabezpečiť po dohode za príplatok. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Pri vstupe do bytu Vás privíta vstupná chodba s množstvom vstavaných skríň a úložného priestoru. Nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a samostatný uzatvárateľný priestor so sklopnou posteľou, ktorý môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo oddychová zóna. Kuchyňa je prakticky oddelená od hlavnej dennej časti bytu a je vybavená vstavanými spotrebičmi, barovým pultom, jedálenským stolom, vínovými chladničkami a dizajnovými presklenými prvkami. Samozrejmosťou je klimatizácia. Dominantou celého bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s vysokými stropmi, dizajnovým nerezovým krbom na drevo, pracovnou časťou, kvalitným ozvučením a vstupom na balkón. Sklenené schody vedú do hornej časti mezonetu, kde sa nachádza príjemná oddychová galéria s knižnicou a sedením. Tento priestor vytvára prirodzenú relaxačnú zónu pred vstupom na priestrannú terasu s výhľadom na bratislavský downtown. Na poschodí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. V byte sú dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a v spálni. LOKALITA: Svätoplukova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Veľkou výhodou bytu je kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj nového downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby, fitness centrá, MHD zastávky aj nákupné centrum Nivy Mall. Len pár minút od bytu sa nachádza aj Eurovea a promenáda pri Dunaji. Lokalita ponúka výborné napojenie na autobusovú stanicu, mestský obchvat aj hlavné dopravné tepny Bratislavy, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá bývanie s atmosférou, charakterom a nadčasovým dizajnom. Podmienky nájmu • Nájomné: 1150 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Spolu mesačne: 1400 € • Kaucia: 1400 € • Provízia RK • Voľný: IHNEĎ • Možnosť zabezpečenia parkovania za príplatok • Vhodné pre: nefajčiarov, pracujúcich, pár alebo zahraničných klientov Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text a fotografie sú autorským dielom spoločností RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

SIGNATURE Rezidencia, ktorá sa neponúka. Objavuje sa. Unikátna rezidencia ako súčasť unikátneho butikového domu. Veľkorysé terasy, panoramatické výhľady a architektúra, ktorá pracuje s priestorom, svetlom a súkromím. Nie je určená pre trh. Je určená pre niekoho konkrétneho. Detaily a dokumentácia výhradne na vyžiadanie. Táto výnimočná dvojpodlažná rezidencia, situovaná v najvyšších podlažiach komorného rezidenčného objektu v prestížnej vilovej časti Starého Mesta, spája absolútne súkromie, veľkorysý priestor a výnimočné terasy s otvorenými výhľadmi. Výmera: Interiér: cca 238 m² Terasy: cca 33 m² Podlažie: 3. NP Parkovanie: 3 garážové státia (samostatne) Štandard: holopriestor (možnosť realizácie interiéru podľa preferencií) Kľúčové benefity: - veľkorysá denná zóna s nadštandardnou svetelnosťou - rozsiahle terasy orientované do ticha a zelene - priamy vstup z podzemnej garáže, výťahový prístup - vysoká miera bezpečia a súkromia v diplomatickom prostredí - komorný charakter bývania (limitovaný počet rezidencií) Lokalita: Staré Mesto – vilová/diplomatická časť. Tiché prostredie, zeleň a rýchla dostupnosť centra. Diskrétny režim: Detailná fotodokumentácia, technická špecifikácia a pôdorysy sú dostupné výhradne na vyžiadanie po úvodnom kontakte. Cena: Cenové rozpätie poskytneme pri kontakte. Kontakt: Ing. Marián Fabuľa, MBA – RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Bývanie nad mestom s výhľadom, ktorý sa neopozerá. Tento 2-izbový byt na 26. poschodí Sky Park III ponúka atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe – panorámu Bratislavy, množstvo svetla a pocit moderného mestského bývania vo výške. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme. Komfort počas celého roka zabezpečuje centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie. Sky Park patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave – ponúka recepciu, kvalitné spoločné priestory aj panoramatickú terasu pre rezidentov. K bytu je navyše možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto vo výbornej polohe pri výťahu. • 2-izbový byt | 49 m² vrátane lodžie • 26. poschodie s výhľadom na mesto a prístav • kompletne zariadený • centrálna klimatizácia a rekuperácia • možnosť dokúpiť parkovanie a pivničnú kobku • prémiový projekt Sky Park III v centre Bratislavy 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JG7pecPCnCW V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Prenájom moderného 3-izbového bytu s terasou v lokalite 500 bytov, Svätoplukova ul. - Bratislava, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 3-izb. byt je mezonetového typu, výmera bytu 125 m2 + 22 m2 terasa + 2 m2 balkón, nachádza sa na 3.poschodí. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, technická miestnosť, schodisko. Na poschodí sa nachádza šatník a izba, z ktorej je vstup na terasu. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory, klimatizácia, byt má vlastný kotol. K bytu prislúcha aj v pivnica 15m2. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. LOKALITA: Obľúbená lokalita 500 bytov ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť - nákupné centrum NIVY v pešej dostupnosti, reštaurácie, kaviarne, potraviny, rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. Cena: 1 400 EUR + 300 EUR energie (vrátane tv aj internetu) pre 2 osoby. Voľný ihned.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa aktuálne dokončuje do Štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty a apartmány od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC 0 € Vyberte si --- Staré mesto, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.