Dvojdom na predaj

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie • Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene • Moderný, dizajnovo zladený interiér • Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi • Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou • Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru • Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti • Výborne presvetlený interiér • Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na klimatizáciu a alarm • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm • Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom • Tichá lokalita s minimálnou premávkou • Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 DETAIL Stav: Skolaudovaný Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená Vlastníctvo: osobné Pozemok: rovinatý Výmera parcely: 343 m² Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m² Úžitková plocha: 97,4 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Terasa: 20 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie Elektrický prúd: 220/380 V Príjazdová cesta: asfaltová a betónová INTERIÉR A VYBAVENIE Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút. V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder. Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode. CENA Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie • Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene • Moderný, dizajnovo zladený interiér • Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi • Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou • Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru • Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti • Výborne presvetlený interiér • Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na klimatizáciu a alarm • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm • Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom • Tichá lokalita s minimálnou premávkou • Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 DETAIL Stav: Skolaudovaný Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená Vlastníctvo: osobné Pozemok: rovinatý Výmera parcely: 343 m² Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Terasa: 20 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie Elektrický prúd: 220/380 V Príjazdová cesta: asfaltová a betónová INTERIÉR A VYBAVENIE Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút. V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder. Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode. CENA Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

AMEXA REAL » Na predaj NOVOSTAVBA dvojdomu v Miloslavove – 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Miloslavov – Ľadová ulica » novostavba rodinného dvojdomu » bungalov – bývanie bez schodov » dve samostatné 4-izbové bytové jednotky » výmera jednej bytovej jednotky približne 80 m² » celková výmera dvojdomu približne 160 m² » pozemok 731 m² » parkovanie priamo na pozemku » možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek » BENEFITY » moderná novostavba v pokojnej časti Miloslavova » praktické jednopodlažné riešenie typu bungalov » každá jednotka má 3 samostatné spálne » obývacia izba spojená s kuchyňou » kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút » samostatná technická miestnosť s druhou toaletou » priestor na práčku a sušičku » tiché prostredie v blízkosti prírody » dobrá dostupnosť do Bratislavy » dostupnosť medzimestských spojov » parkovanie na pozemku » priestor na záhradu, terasu alebo bazén » vhodné pre rodinné bývanie, dve rodiny alebo ako investícia » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj dve samostatné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – Ľadová ulica. Dvojdom je riešený ako bungalov, čo prináša pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Celková výmera dvojdomu je približne 160 m², pričom každá bytová jednotka má výmeru približne 80 m². Každá bytová jednotka ponúka veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. Nachádzajú sa v nej 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby v nej bol priestor na vaňu aj sprchový kút. Veľkou výhodou je aj samostatná technická miestnosť, v ktorej sa nachádza druhá toaleta a priestor na práčku a sušičku. Toto riešenie výrazne zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície. Dvojdom je postavený na pozemku s výmerou 731 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v novostavbe, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Zaujímavá je aj možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek – napríklad pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale každá vo vlastnom súkromí. » PARKOVANIE Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre viac vozidiel. » CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej 4-izbovej bytovej jednotky: 238.000,- € V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

V dotyku Trnavy, v čoraz vyhľadávanejšej lokalite medzi mestom a obcou Biely Kostol, vznikol ďalší z domov z dielne architektky Viskupičovej. Po úspechu predchádzajúcich projektov prinášame už piaty typ dom, ktorý nadväzuje na to najlepšie z doterajšej skúsenosti – no s ešte lepšou cenovou dostupnosťou a opäť premysleným riešením priestoru. Cieľ bol jasný – vytvoriť dostupné bývanie, ktoré ponúkne oveľa viac ako byt v rovnakej cene: neporovnateľný priestor pre každého člena rodiny, výrazný pokoj, a dostatok život vonku vo vlastnej záhrade. Výsledkom je dvojdom, ktorý v exteriéri pôsobí ako jeden veľký, elegantný dom, a vo vnútri ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – bez kompromisov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné steny, medzi ktorými je izolačná vrstva pre výborné odhlučnenie. Spoločná je len jedna detská izba, kúpeľne a technické priestory. Každá terasa je otočená tak, aby poskytovala maximálne súkromie, keď si budete chcieť v pokoji vychutnať ráno s kávou alebo večerné posedenie s priateľmi. Denná časť domu pôsobí výnimočne už na prvý pohľad – šikmá strecha vytvára vo vnútri otvorený priestor so svetlou výškou až do 5 metrov. Vďaka tomu dom dýcha, pôsobí veľkoryso a prirodzene svetlo zaplavuje celý interiér. Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenským kútom a obývačkou, z ktorej sa otvára výstup priamo na terasu a do záhrady. Rovnako aj hlavná spálňa má vlastný vstup von. Dispozícia domu je navrhnutá účelne a zároveň s citom pre detaily. Na úžitkovej ploche 110 m² nájdete tri samostatné izby, dve plnohodnotné kúpeľne – jednu pre deti, druhú ako súčasť rodičovskej spálne so šatníkom – a technickú miestnosť s WC. Pozemok o veľkosti 365 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Lokalita kombinuje pokoj vidieka s komfortom mesta. Všetko potrebné máte nablízku – cyklochodníkom sa dostanete do Trnavy aj pešo, v okolí je základná škola, samoobslužná sauna, kúpalisko, golfové ihrisko aj lesopark. Navyše, plánovaný západný obchvat ešte viac zrýchli napojenie na diaľnice a zároveň odbremení dopravu v okolí. Ak hľadáte bývanie, ktoré je premyslené do posledného detailu a zároveň ponúka dostupnú cenu bez kompromisov na kvalite či komforte, tento dom by ste rozhodne nemali prehliadnuť. I.ETAPA RD 1 - REZERVOVANÝ RD 2 - REZERVOVANÝ RD 3 - REZERVOVANÝ RD 4 - REZERVOVANÝ RD 5 - REZERVOVANÝ RD 6 - REZERVOVANÝ RD 7 - REZERVOVANÝ RD 8 - REZERVOVANÝ II.ETAPA RD9 - VOĽNÝ RD 10 - REZERVOVANÝ RD 11- VOĽNÝ RD 12- VOĽNÝ RD 13- REZERVOVANÝ RD 14- REZERVOVANÝ RD 15- VOĽNÝ RD 16- REZERVOVANÝ V prípade záujmu ma kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 /

Kompletne zrekonštruovaná polovica dvojdomu na Kadavého ulici ponúka priestranné 3-izbové bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie rodinného domu a vlastný kompaktný dvor na relax bez náročnej údržby. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Martina a rýchle napojenie na mestské trasy bez ranných kolón. KĽÚČOVÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 107 m² + suterén Plocha pozemku: 222 m² Zastavaná plocha: 141 m² Mesačné náklady: 150 € / mesiac (voda, plyn, elektrina) Stav: Kompletná modernizácia interiéru (tehla + zateplenie) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou a obývacia izba s výstupom na dvor. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné neprechodné izby, kúpeľňa a balkón. Suterén: Pivničné priestory pre technické zázemie. Dvor: Samostatná murovaná stavba využiteľná ako dielňa alebo sklad náradia a bicyklov. HLAVNÉ BENEFTY Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu a úspornému ohrevu. Kompletná rekonštrukcia interiéru bez potreby ďalších vnútorných investícií. Kompaktný pozemok, ktorý poskytuje zázemie na grilovanie a posedenie bez zdĺhavého kosenia. Pre viac informácií k danej ponuke ma prosím kontaktujte na ivan@donid.sk alebo na mob. č. +421 908 723 100

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v pokojnej časti mesta Senica – Košutovec. Dom má už pridelené súpisné číslo a je z väčšej časti zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Dispozične aj veľkosťou je ideálny pre približne 4-5-člennú rodinu. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 301 m². Zastavaná plocha predstavuje 67 m², obytná plocha je 104 m² a celková úžitková plocha domu je 118 m². Dispozične je dom riešený veľmi prakticky – prízemie tvorí dennú časť a poschodie pokojná nočná časť. Jedná sa o dva domy stojace vedľa seba MEDZI SUSEDNÝMI STENAMI JE PROTIHLUKOVÁ IZOLÁCIA. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka v tvare písmena U je vybavená prémiovými spotrebičmi. Ďalej je tu skladový priestor, samostatné WC s umývadlom a vstupná chodba s miestom na veľkú šatníkovú skriňu. Poschodie ponúka tri samostatné izby so vstupom z chodby, priestrannú kúpeľňu s WC a chodbu, ktorú je možné využiť napríklad ako menšie posedenie, pracovný kút alebo dodatočný úložný priestor. Príjemnú tepelnú pohodu v dome zabezpečuje vodné podlahové kúrenie, ktoré je inštalované na prízemí aj na poschodí. Pre ešte vyšší komfort bývania je na každom poschodí nainštalovaná klimatizácia. Mesačné náklady na energie sú 100 €. Dom je napojený na mestský vodovod. Momentálne prebiehajú dokončovacie práce na priestrannej terase, ktorá bude zastrešená a uzatvorená z dvoch strán, čo vytvorí príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Zároveň sa realizuje pokládka dlažby pred domom ( možnosť výberu farby a skladby dlažby ), kde vznikne parkovanie pre dve- tri vozidlá. Veľkou výhodou je aj poloha. Centrum okresného mesta Senica je vzdialené približne 3 km a cesta autom trvá len 5 minút. Cena 234.900€ Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s praktickou dispozíciou a rýchlou dostupnosťou do mesta, tento dom môže byť pre vás ideálnou voľbou. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku. Tel.: 0915 046 841

Lokalita: obec Tomášov, ul. Okružná. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - dvoch 4 izbových bytov v rodinnom dome (dvojdom) - poschodový, montovaný dom na kľúč. Celý dom (obe bytové jednotky) stojí na pozemku o výmere 747 m2, ÚP jedného bytu v dome je 128 m2 (plus cca 31 m2). Dispozičné riešenie domu: - prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obyvačkou, z ktorej je východ na terasu (spomínaných cca 31 m2), schodisko na poschodie, - poschodie: chodba, 2x samostatná izba (spálne), kúpeľňa a druhé samostatné WC, ďalšia spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Predpokladaný termín dokončenia domu je jeseň 2026. Teplo v dome budú zabezpečovať slnečné kolektory a solárne panely (fotovoltika). IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia, internet. Parkovanie na pozemku. Tento moderný 4i RD s vlastným pozemkom, ponúka presne to, čo vyhľadáva čoraz viac ľudí, pokoj, súkromie, zdravé prostredie a finančne rozumné bývanie. Vďaka modernej montovanej technológii a solárnym panelom, získate nie len komfort, ale aj nižšie prevádzkové náklady. Zdravá vnútorná klíma, kvalitné izolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma dobre. Obec Tomášov, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie a rýchla dostupnosť do BA (cca 15 min autom). Domov je pocit bezpečia, pokoja a istoty. A možno práve tu, nájdete ten svoj. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Cena nehnuteľnosti: 299 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, mobil 0907 123 419, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: obec Tomášov, ul. Okružná. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - dvoch 4 izbových bytov v rodinnom dome (dvojdom) - poschodový, montovaný dom na kľúč. Celý dom (obe bytové jednotky) stojí na pozemku o výmere 747 m2, ÚP jedného bytu v dome je 128 m2 (plus cca 31 m2). Dispozičné riešenie domu: - prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obyvačkou, z ktorej je východ na terasu (spomínaných cca 31 m2), schodisko na poschodie, - poschodie: chodba, 2x samostatná izba (spálne), kúpeľňa a druhé samostatné WC, ďalšia spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Predpokladaný termín dokončenia domu je jeseň 2026. Teplo v dome budú zabezpečovať slnečné kolektory a solárne panely (fotovoltika). IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia, internet. Parkovanie na pozemku. Tento moderný 4i RD s vlastným pozemkom, ponúka presne to, čo vyhľadáva čoraz viac ľudí, pokoj, súkromie, zdravé prostredie a finančne rozumné bývanie. Vďaka modernej montovanej technológii a solárnym panelom, získate nie len komfort, ale aj nižšie prevádzkové náklady. Zdravá vnútorná klíma, kvalitné izolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma dobre. Obec Tomášov, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie a rýchla dostupnosť do BA (cca 15 min autom). Domov je pocit bezpečia, pokoja a istoty. A možno práve tu, nájdete ten svoj. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Cena nehnuteľnosti: 299 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, mobil 0907 123 419, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: obec Tomášov, ul. Okružná. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - dvoch 4 izbových bytov v rodinnom dome (dvojdom) - poschodový, montovaný dom na kľúč. Celý dom (obe bytové jednotky) stojí na pozemku o výmere 747 m2, ÚP jedného bytu v dome je 128 m2 (plus cca 31 m2). Dispozičné riešenie domu: - prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obyvačkou, z ktorej je východ na terasu (spomínaných cca 31 m2), schodisko na poschodie, - poschodie: chodba, 2x samostatná izba (spálne), kúpeľňa a druhé samostatné WC, ďalšia spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Predpokladaný termín dokončenia domu je jeseň 2026. Teplo v dome budú zabezpečovať slnečné kolektory a solárne panely (fotovoltika). IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia, internet. Parkovanie na pozemku. Tento moderný 4i RD s vlastným pozemkom, ponúka presne to, čo vyhľadáva čoraz viac ľudí, pokoj, súkromie, zdravé prostredie a finančne rozumné bývanie. Vďaka modernej montovanej technológii a solárnym panelom, získate nie len komfort, ale aj nižšie prevádzkové náklady. Zdravá vnútorná klíma, kvalitné izolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma dobre. Obec Tomášov, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie a rýchla dostupnosť do BA (cca 15 min autom). Domov je pocit bezpečia, pokoja a istoty. A možno práve tu, nájdete ten svoj. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Cena nehnuteľnosti: 299 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, mobil 0907 123 419, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: obec Tomášov, ul. Okružná. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - dvoch 4 izbových bytov v rodinnom dome (dvojdom) - poschodový, montovaný dom na kľúč. Celý dom (obe bytové jednotky) stojí na pozemku o výmere 747 m2, ÚP jedného bytu v dome je 128 m2 (plus cca 31 m2). Dispozičné riešenie domu: - prízemie: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obyvačkou, z ktorej je východ na terasu (spomínaných cca 31 m2), schodisko na poschodie, - poschodie: chodba, 2x samostatná izba (spálne), kúpeľňa a druhé samostatné WC, ďalšia spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Predpokladaný termín dokončenia domu je jeseň 2026. Teplo v dome budú zabezpečovať slnečné kolektory a solárne panely (fotovoltika). IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia, internet. Parkovanie na pozemku. Tento moderný 4i RD s vlastným pozemkom, ponúka presne to, čo vyhľadáva čoraz viac ľudí, pokoj, súkromie, zdravé prostredie a finančne rozumné bývanie. Vďaka modernej montovanej technológii a solárnym panelom, získate nie len komfort, ale aj nižšie prevádzkové náklady. Zdravá vnútorná klíma, kvalitné izolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma dobre. Obec Tomášov, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie a rýchla dostupnosť do BA (cca 15 min autom). Domov je pocit bezpečia, pokoja a istoty. A možno práve tu, nájdete ten svoj. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Cena nehnuteľnosti: 299 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, mobil 0907 123 419, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite v Martine – Fornigovo, len pár minút od centra Martin. Výmera: 2360 m² Cena: 78 €/m² Pozemok je situovaný v pokojnej lokalite s minimálnou premávkou, no zároveň s rýchlym napojením do mesta. Prístup je po asfaltovej komunikácii, elektrina je v dosahu. Prečo je táto ponuka zaujímavá: - pozemok je už zahrnutý v územnom pláne na výstavbu rodinných domov - možnosť okamžitej výstavby bez čakania na zmeny územného plánu - nadštandardná výmera – dnes už skôr rarita v tejto lokalite - ideálny aj ako investícia do budúcnosti (hodnota pozemkov v tejto oblasti rastie) - vhodný pre veľký rodinný dom, dvojdom alebo viacgeneračné bývanie Takto veľké pozemky v tejto časti sa objavujú len výnimočne – ide o ponuku, ktorá sa dlho na trhu neohreje. Viac informácií a obhliadku rád zabezpečím.

Na predaj stavebné pozemky v meste Galanta, časť Hody. Pozemky sa nachádzajú vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite, vďaka dobrej polohe je v tichej časti no zároveň na skok do centra, Cena nehnuteľnosti - Info v RK veľkosť pozemku cca 530-730m2 Benefity: - blízko centrum - všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia - optika - vybudovaná prístupová komunikácia, sama bývam v tejto časti kde je veľmi prijemná komunita, dobre susedské vzťahy. V tejto lokalite nie je možne stavať veľké developerské projekty typu: radová zástavba, bytovka, dvojdom a to z dôvodu zachovania prijemného rodinného bývania tejto lokality. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpertreality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby.

Na predaj stavebné pozemky v meste Galanta, časť Hody. Pozemky sa nachádzajú vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite, vďaka dobrej polohe je v tichej časti no zároveň na skok do centra, Cena nehnuteľnosti - info v RK. veľkosť pozemku cca 530-730m2 Benefity: - blízko centrum - všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia - optika - vybudovaná prístupová komunikácia, sama bývam v tejto časti kde je veľmi prijemná komunita, dobre susedské vzťahy. V tejto lokalite nie je možne stavať veľké developerské projekty typu: radová zástavba, bytovka, dvojdom a to z dôvodu zachovania prijemného rodinného bývania tejto lokality. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Realitná kancelária - Xpertreality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komplet zariadený rodinný dom v zastavanej časti obce Kostolište / Alej Martina Benku. 4- izbový rodinný dom je veľmi pekne dispozične riešený, súčasťou domu je zastrešená veľkorysá terasa. RD spĺňa všetky podmienky dnešného trendu, pozemok je oplotený a veľmi pekne upravený. Na pozemku sa nachádza menší záhradný domček. V geometrickom pláne je na pozemku zapísaný rodinný dom, terasa i záhradný domček. Podlahová plocha domu: 110 m2 Terasa: 25 m2 Záhradný Záhradný domček: 12,5 m2 Výmera pozemku – pozemok: 276 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: 2x vlastné parkovacie miesto pred domom DISPOZÍCIA: 1.NP: Vstupná chodba, WC, kuchyňa, komora, jedáleň a obývačka s východom na terasu ktoré tvoria jeden celok, schodište na 2 nadzemné podlažie. 2.NP: 3 x spálňa, technická časť, kúpeľňa ( sprchový kút, vaňa, WC, kúpeľňový nábytok). VYBAVENIE: Kvalitný štandard. Stavba je postavená z pórobetónových tvárnic značky YTONG, zateplenie:15cm polystyrén, šikmá strecha: drevené krovy zateplenie 30 cm polystyrén + strešná krytina. Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, plastové okná, plastové vchodové dvere s kovovou výplňou, plávajúca podlaha, osvetlenie, kvalitné obklady a dlažba, kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými všetkými spotrebičmi. RD je napojený na voda ( obecný vodovod),odpad ( žumpa, obsah 8 m3, na pozemku ), elektrika. Pozemok je kompletne oplotený a pekne upravený. BENEFITY: Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá: detské ihrisko, obecný úrad, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácia, pošta, lekáreň, autobusové zástavky. Vzdialenosť do Malaciek je 3 km. CENA: Info v RK Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jana Kučeravá 0903 228 070, kucerava@mk-real.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Marianka, vzdialené len 20 minút jazdy od centra Bratislavy Dom sa nachádza v tichej ulici s dobrou susedskou zástavbou a je ideálnou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie v zelenom prostredí na okraji hlavného mesta. Hľadáte vlastný dom v Marianke za cenu mestského bytu? Ponúkame samostatnú časť rodinného domu s garážou, záhradou a celkovou výmerou pozemkov viac ako 900 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v obľúbenej lokalite len 20 minút od centra Bratislavy a ponúka výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je v udržiavanom stave a poskytuje ideálny základ pre modernizáciu podľa vlastného vkusu. Vymenené boli plastové okná, ostatné časti domu ponúkajú novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bytu v Bratislave a ponúka vlastné bývanie so záhradou v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta. Nehnuteľnosť tvorí časť dvojdomu, ktorá je však od druhej časti úplne oddelená a plnohodnotne samostatná. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom, čiastočne zrekonštruovanom stave – vymenené boli plastové okná so žalúziami. Ide o skvelú príležitosť zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a vytvoriť moderný rodinný domov. Samostatná polovica murovaného dvojdomu s vlastným listom vlastníctva, vlastnými prípojkami a vlastným pozemkom. Nehnuteľnosť funguje nezávisle od susednej časti. Ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá dom so záhradou v Marianke za cenu bytu v Bratislave. Dispozícia a vybavenie ✓ 2 samostatné izby ✓ Kuchyňa so základným vybavením a obkladom ✓ Kúpeľňa ✓ Samostatné WC ✓ Podkrovie – nevyužitý priestor s potenciálom rozšírenia ✓ Garáž za domom ✓ Vlastná studňa + napojenie na verejný vodovod ✓ Plastové okná so žalúziami Záhrada a exteriér K domu prináleží udržiavaná záhrada s trávnikom a vzrastlými stromy, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie. Pozemok za domom s rozlohou 293 m² je mierne svahovitý a vhodný na vybudovanie terasy alebo pergoly. Záhrada je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre milovníkov záhradkárčenia .Plocha domu 94 m² Plocha pozemku za domom vedené ako vinica 293 m² , dvor 621 m² Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✓ Tichá a zelená lokalita v obľúbenej Marianke ✓ 20 minút autom do centra Bratislavy, MHD zastávka 275 m od domu ✓ Vlastná studňa – nezávislé zásobovanie vodou ✓ Garáž priamo pri dome ✓ Plný potenciál pre modernú rekonštrukciu podľa vašich predstáv ✓ Podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo pracovne ✓ Klidné prostredie, dobrá susedská zástavba Pre koho je dom ideálny? Dom je vhodný pre mladé rodiny hľadajúce dostupné bývanie s vlastnou záhradou pri Bratislave, ale aj pre investorov, keďže po rekonštrukcii môže vzniknúť moderný a hodnotný rodinný dom v žiadanej lokalite.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, na ulici Na Pažiti, vzdialený približne 10 minút od Bratislavy.. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo kombinácia bývania a podnikania. Dom sa nachádza v blízkosti hlavného ťahu Bratislava – Pezinok, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť aj dobrú viditeľnosť pre podnikateľské účely. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na skladové priestory, klientsku zónu aj súkromnú pracovnú alebo obytnú časť. Dom je súčasťou dvojdomu a je riešený tak, že nemá spoločnú obytnú stenu so susedným domom. --- ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia + podkrovie Podlahová plocha: 205 m² + podkrovie cca 40 m² Pozemok: 231 m² Zastavaná plocha: 116 m² Kolaudácia: 2005 Stav: udržiavaná nehnuteľnosť Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie pred domom (spolu približne 5 miest) --- TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený na betónových základoch. Nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm). Stropy: * nad suterénom a 1. nadzemným podlažím betónové * nad 2. nadzemným podlažím drevené trámové Strecha: * šikmá sedlová s vikiermi * krytina BRAMAC * zateplenie minerálnou vlnou 200 mm Vykurovanie: * plynové teplovodné * podlahové kúrenie na 1. poschodí * radiátory na 2. poschodí Okná: * plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: * voda * elektrina * plyn Odpad: * bude potrebné riešiť individuálne (ČOV alebo žumpa) --- DISPOZÍCIA DOMU Suterén * dvojgaráž pre dve autá * väčší skladový / hobby priestor * miestnosť s oknom orientovaným do ulice (možná pracovňa alebo sklad) * ďalšie úložné priestory Prízemie * priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu * kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou * kúpeľňa so sprchou a WC * technická miestnosť s kotlom Poschodie * tri samostatné izby * z jednej izby výstup na veľký balkón * priestranná kúpeľňa s vaňou a WC * samostatné WC s priestorom pre práčku Podkrovie * otvorený priestor vhodný ako pracovňa, ateliér, herňa alebo hosťovská izba --- VYUŽITIE NA PODNIKANIE Dispozícia domu umožňuje aj využitie na podnikateľské účely. Možné rozdelenie priestorov: * suterén: sklad, archív alebo technické zázemie * prízemie: reprezentatívna klientská zóna alebo kancelária * poschodie: kancelárie alebo súkromná časť * podkrovie: pracovňa alebo oddelená pracovná zóna Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: * advokátsku alebo notársku kanceláriu * architektonické alebo projektové štúdio * menšiu firmu alebo rodinný podnik * veterinárnu ambulanciu * kombináciu bývania a podnikania --- LOKALITA Svätý Jur patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch, vinohrady aj historické centrum mesta. Kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky * zdravotné stredisko * reštaurácie a vinárstva * obchody a služby --- CENA Cena: 419 990 € Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného realitného servisu. V cene je zahrnuté: * advokátsky autorizované kúpne zmluvy * zmluva o budúcej kúpnej zmluve * elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster * overenie podpisov na dokumentoch * zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu * kompletná asistencia počas celého procesu predaja Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke.

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DVOJDOM V OBCI BALOŇ Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obci Baloň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenný život. Súčasťou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza a technická miestnosť. V obývacej izbe sa nachádza príprava na krb, vďaka ktorému si budúci majiteľ môže vytvoriť ešte útulnejšiu atmosféru domova. Zastavaná plocha domu predstavuje 97 m² a k nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou približne 9,5 m². Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 400 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity v exteriéri. Dom je vybavený vykurovaním pomocou tepelného čerpadla a vodného podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie celého interiéru. Veľkou výhodou je kvalitné oddelenie oboch bytových jednotiek. Spoločná deliaca stena s hrúbkou 60 cm je doplnená o 5 cm vrstvu sklenej vaty, čo prispieva k lepšej zvukovej izolácii a pokojnejšiemu bývaniu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave holodom za cenu 175 000 €. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú dokončenú nehnuteľnosť, je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu bez kuchynskej linky. Predpokladaná cena dokončenia je približne 10 000 až 15 000 €, v závislosti od výberu materiálov a rozsahu prác. V obývacej izbe je príprava na krb a nehnuteľnosť disponuje aj prípravou na klimatizáciu, alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Komfort pri vstupe na pozemok zabezpečuje videovrátnik. Pred domom je vybudovaná plocha zo zámkovej dlažby s parkovacím miestom pre dve osobné autá. Na bočnej strane pozemku je pripravené riešenie na osadenie elektrickej vstupnej brány. V obci Baloň nie je vybudovaná verejná kanalizácia, preto sú odpadové vody riešené žumpou s objemom 12 m³. LOKALITA – BALOŇ Baloň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, situovaná v oblasti Žitného ostrova. Vyznačuje sa vidieckym charakterom a príjemným prostredím, ktoré ponúka vhodné podmienky na rodinné bývanie mimo ruchu väčších miest. Výhodou lokality je dostupnosť do Veľkého Medera, kde nájdete obchody, reštaurácie, rôzne služby a známe termálne kúpalisko. Zaujímavá je aj poloha v rámci južného Slovenska s možnosťou cestovania do maďarského mesta Győr, ktoré ponúka široké pracovné, nákupné a voľnočasové možnosti. Baloň je vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší život v obci, no zároveň chcú mať služby a možnosti väčších miest v dosahu. CENA A MOŽNOSŤ DOKONČENIA. Cena rodinného domu v stave holodom je 175 000 €. Dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky je možné za predpokladanú cenu približne 10 000 – 15 000 €, podľa výberu materiálov a rozsahu dokončovacích prác. Ak hľadáte moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom, terasou a možnosťou prispôsobiť si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Upozornenie: Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia na ilustráciu možného vzhľadu nehnuteľnosti po dokončení.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj moderné 4-izbové bytové jednotky v dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, v pokojnej novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy a na rýchlostnú cestu R7. Projekt sa teší veľkému záujmu a jednotlivé domy sa rýchlo míňajú. Aktuálne sú v ponuke bytové jednotky s pozemkami o výmere približne 370 m², ako aj priestrannejšie pozemky s výmerou cca 488 m². AKTUÁLNE V PONUKE 4-izbová bytová jednotka – pozemok cca 370 m² úžitková plocha 103,91 m² pozemok cca 370 m² terasa 20 m² vlastná záhrada parkovanie pri nehnuteľnosti dokončenie v stave ŠTANDARD cena 199 900 € 4-izbová bytová jednotka – väčší pozemok cca 488 m² Pre klientov, ktorí hľadajú väčšiu záhradu a viac priestoru okolo domu, sú aktuálne k dispozícii aj bytové jednotky s pozemkom o výmere približne 488 m². Tieto nehnuteľnosti ponúkame v dvoch variantoch dokončenia: HOLODOM – 199 990 € ŠTANDARD – 209 990 € Väčší pozemok poskytuje výrazne viac priestoru na záhradu, detskú zónu, bazén, záhradný domček či oddychovú časť a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú komfort rodinného domu s priestrannejším exteriérom. PRIESTRANNÉ A PRAKTICKÉ 4-IZBOVÉ BÝVANIE Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 37,40 m², tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, špajza/sklad a vstupná chodba. Z obývacej časti je priamy výstup na 20 m² terasu a vlastnú záhradu, ktorá poskytne dostatok priestoru na oddych, posedenie aj rodinné chvíle. KVALITNÁ VÝSTAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Domy sú postavené z pálenej tehly, zateplené 20 cm polystyrénom a vybavené plastovými oknami s izolačným trojsklom. O komfortné a úsporné bývanie sa stará tepelné čerpadlo s teplovodným podlahovým kúrením, ohrevom vody a možnosťou chladenia. Súčasťou je tiež predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú približne 100 €. Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa a predpríprava na budúce napojenie na kanalizáciu. MOŽNOSŤ VÝBERU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Aktuálna ponuka umožňuje vybrať si nehnuteľnosť podľa veľkosti pozemku aj stupňa dokončenia: Pozemok cca 370 m² ŠTANDARD – 199 900 € Pozemok cca 488 m² HOLODOM – 199 990 € ŠTANDARD – 209 990 € Štandard zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby a obklady interiérové dvere so zárubňami kompletnú sanitu zásuvky a vypínače biele maľby teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom NEODKLADAJTE REZERVÁCIU Vzhľadom na veľký záujem a rýchly predaj jednotlivých bytových jednotiek odporúčame s rezerváciou nečakať. Aktuálne máte opäť možnosť vybrať si aj nehnuteľnosť s väčším pozemkom cca 488 m², a to buď v stave holodom za 199 990 €, alebo kompletne dokončenú v štandarde za 209 990 €. Pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšiu alternatívu, zostávajú v ponuke aj bytové jednotky s pozemkom cca 370 m² za 199 900 € v štandarde. Moderná novostavba, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie, nízke prevádzkové náklady a pokojná nová lokalita predstavujú výbornú alternatívu k samostatne stojacemu rodinnému domu. KOMPLETNÝ SERVIS A FINANCOVANIE Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie – pomoc s financovaním, právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie na kataster a overenie podpisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Poznámka: Vizualizácie dvojdomov a interiérov sú ilustračné.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj štvorizbové bytové jednotky v moderných dvojdomoch, ktoré vznikajú vo vyhľadávanej obci Rovinka. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Domy sa nachádzajú v tichej slepej ulici v zastavanej obytnej zóne, čo zaručuje minimálnu premávku, viac súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. ( "FOTOGRAFIE HOTOVÝCH RODINNÝCH DOMOV SÚ UŽ Z DOKONČENÉHO / PREDANÉHO SUSEDNÉHO PROJEKTU A FOTKY Z INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ. AKTUÁLNE PONÚKANÝ PROJEKT JE VO VÝSTAVBE. PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE VÝSTAVBY: SEPTEMBER 2026 " ) V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská aj množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 priamo za obcou, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete pohodlne za pár minút. "Dom, ktorý myslí na komfort" Každá bytová jednotka ponúka: - úžitkovú plochu 83,68 m² - pozemok s výmerou 311 m² - praktickú dispozíciu so 4 izbami - 3 vlastné parkovacie miesta - terasu so zámkovou dlažbou - upravený a vyrovnaný pozemok v cene Kvalitné materiály sú základom spokojného bývania. Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné prevedenie a moderné technológie. Samozrejmosťou je: - murovaná stavba z tehly "Porotherm" - zateplenie 15 cm polystyrénom - akustická deliaca stena medzi domami pre maximálne súkromie - plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení biela/interiér – antracit/exteriér - plastové vstupné dvere - vnútorné omietky - pochôdzna povala s úložným priestorom "Moderné technológie pripravené pre váš komfort" Dom je vybavený: - elektrickým podlahovým vykurovaním - komínom s prípravou na krb - predprípravou na klimatizáciu - predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravou na alarm - predprípravou na kamerový systém - videovrátnikom - optickým internetom - napojením na obecný vodovod a kanalizáciu Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za doplatok 15 000 €. Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Či už hľadáte svoj prvý domov alebo miesto, kde bude vaša rodina spokojne žiť dlhé roky, práve tu môžete nájsť všetko, čo od moderného bývania očakávate. Zarezervujte si svoj nový domov už dnes. Počet bytových jednotiek je limitovaný iba na štyri.

Po úspešnom predaji prvej etapy, v rámci ktorej boli kompletne vypredané 2 dvojdomy so 4 bytovými jednotkami, prichádza staviteľ s pokračovaním projektu – výstavbou ďalších 4 moderných dvojdomov. Exkluzívna príležitosť pre prvých klientov Každý záujemca, ktorý uhradí rezervačnú zálohu do 31.12.2026, získa garanciu aktuálnej ceny nehnuteľnosti. Od 1.1.2027 budú všetky novo rezervované domy ponúkané za nové, upravené ceny. Neváhajte využiť túto časovo obmedzenú možnosť a zabezpečte si svoje bývanie za dnešných výhodných podmienok. Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte dom, ktorý vám poskytne pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti vám ponúka štyri 4-izbové bytové jednotky v dvoch dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, úsporne a vo vlastnom. Novovybudovaná lokalita ponúka príjemné susedstvo, ticho a výbornú dostupnosť – miesto, kde sa budete tešiť domov každý deň. Priestor, ktorý dáva zmysel Dom disponuje úžitkovou plochou 103,91 m² a je premyslene navrhnutý tak, aby každý meter slúžil vášmu pohodliu. Každý dvojdom bude postavený na pozemku s celkovou výmerou 8 árov, ktorý bude rozdelený na dve samostatné parcely. Budúci majitelia si môžu vybrať medzi: - väčším pozemkom o výmere približne 480 m², alebo - menším pozemkom o výmere približne 370 m². Súčasťou každého domu je terasa s rozlohou 20 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom, a tri vlastné parkovacie miesta, čo ocení každá rodina aj jej návštevy. Nízke náklady, vysoký štandard Dom je aktuálne vo výstavbe a už teraz je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť. Predpokladané mesačné náklady pre 3 až 4-člennú rodinu sú približne 100 €, čo z neho robí ideálne bývanie aj z dlhodobého hľadiska. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť Pri výstavbe boli použité overené a kvalitné materiály: pálená tehla (25 cm) akustická tehla (25 cm) zateplenie 20 cm polystyrénom väzníková strecha plastové okná s trojsklom predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje: teplovodné podlahové kúrenie ohrev teplej vody možnosť chladenia v letných mesiacoch Dispozícia domu vstupná chodba: 9,65 m² kúpeľňa s WC: 8,18 m² samostatná toaleta: 1,78 m² technická miestnosť: 2,63 m² špajza/sklad: 1,70 m² izba: 12,87 m² izba: 14,70 m² izba: 15,00 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 37,40 m² terasa: 20,00 m² Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený a svetlý priestor – ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Inžinierske siete elektrická energia vlastná studňa žumpa s pripravenou kanalizačnou prípojkou (v prípade spustenia kanalizácie) Vyberte si úroveň dokončenia HOLODOM – od 184 900 € biele hygienické maľby (3 vrstvy) poter teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo sadrokartónové stropy plastové okná – trojsklo bez interiérových dverí, zásuviek, vypínačov, líšt, obkladov a sanity ŠTANDARD Dom s pozemkom 370 m² – 199 900 € Dom s pozemkom 488 m² – 210 000 € Cena zahŕňa dokončenie do štandardu: interiérové dvere so zárubňami laminátové podlahy a dlažby kompletnú sanitu (vaňa, umývadlo, WC) zásuvky, vypínače a lišty Termín dokončenia Plánovaná kolaudácia: 2. štvrťrok 2027 Bez starostí – všetko na jednom mieste Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: pomoc s financovaním právny servis podanie dokumentov na kataster Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č.: +421 917 563 442 +421 918 897 626 Poznámka: Vizualizácie dvojdomov sú ilustračné.

Ponúkame na predaj moderný, architektom navrhnutý rodinný dom v rámci dvojdomu v pokojnej obci Gattendorf – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú viac priestoru, súkromia a komfortu, no zároveň sa nechcú vzdať blízkosti mesta. Dom je akusticky oddelený samostatnou stenou, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých vplyvov susedov – pocit bývania ako v samostatnom dome. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru pre každodenný život, prácu z domu aj oddych v súkromí. Bývanie, ktoré má atmosféru domova 168 m² úžitkovej plochy bez kompromisov 6 izieb – priestor pre každého člena rodiny, pripadne home office Západne orientovaná záhrada a 2 terasy – slnko až do večera Tichá a bezpečná rodinná lokalita Priroda a rychla dostupnost do Bratislavy a Viedne Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Priamy vstup na terasu a do záhrady vytvára ideálne miesto na relax, rodinné chvíle či večerné posedenia pri západe slnka. Priestor, ktorý sa prispôsobí vám Na poschodí nájdete viacero izieb, šatníky aj flexibilnú miestnosť (fitness / pracovňa / herňa), ktorú si viete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. Perfektná dostupnosť bez stresu Len 5 minút pešo na vlakovú stanicu: • Bratislava cca 12 minút • Viedeň cca 42 minút Ideálne riešenie pre každodenné dochádzanie bez kompromisov. Moderné technológie pre komfortné bývanie • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu • piecka na drevo pre útulnú atmosféru • solárne panely na ohrev vody • príprava na klimatizáciu • vlastná vŕtaná studňa (32 m) • príprava na automatickú závlahu • vydané stavebné povolenie na bazén • trojsklá Základné parametre Pozemok: 331 m² Záhrada: 220 m² Úžitková plocha: 168,38 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne / WC: 2 Terasy: 2 (západná orientácia) Parkovanie: 2 miesta pred domom Prečo práve tento dom? ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a súkromia akusticky oddelený dvojdom – pokojné bývanie bez kompromisov výborná dostupnosť do Bratislavy aj Viedne tichá lokalita s kompletným zázemím Kúpna cena: 439 000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária). 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1MBB3QBydzz Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v pokojnej obci Gattendorf v rakúskej spolkovej krajine Burgenland, ktorá je čoraz obľúbenejšia medzi ľuďmi pracujúcimi v Bratislave alebo Viedni Veľkou výhodou je výborné vlakové spojenie – vlaková stanica je len 5 minút pešo od domu. Priame vlakové spojenie zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu, vďaka tomu je dom ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchly prístup do veľkých miest. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a relax v prírode. V pešej dostupnosti: • vlaková stanica – 5 minút • autobusová zastávka – 5 min • ihrisko, zdravotnícke centrum, potraviny – 5 min • rieka vhodná na kúpanie – 5 min • škôlka, základná škola, banka – cca 10 min pešo

Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok v obci Pama. Pozemok je rovinatý, nachádza sa v kľudnej lokalite. Výmera: 1124 m2 šírka 20 m, dĺžka 56,22 m Povolená výstavba: na hranici pozemku so susedom, alebo minimálne 3 m od suseda zastavanosť 40% výška budovy 7 m pri rovnej streche, 5,5m pri sedlovej streche uličná čiara 6 m Na pozemku je povolené postaviť dvojdom so 4 parkovacími miestami. Kúpna cena: 299.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň, kataster, notár, realitná kancelária. Vieme pomôcť s financovaním kúpy aj výstavby domu, spolupracujeme s viacerými rakúskymi bankami. Tiež Vám poradíme pri výbere projektanta a stavebnej firmy a v prípade záujmu vybavíme stavebné povolenie. Lokalita: Obec Pama je do Kittsee vzdialená len pár minút autom. V obci je základná občianska vybavenosť: obchod s potravinami, škôlka, škola, banka, lekár. Plná občianska vybavenosť je v neďalekej obci Kittsee. Obec Pama je dobre dostupná verejnou dopravou, ponúka priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.

Predstavujeme výnimočný rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka s bezprostrednou dostupnosťou mesta. Nachádza sa v rakúskej obci Wolfsthal – v slepej ulici na samom konci obce, obklopený lúkami a lesom. Lokalita ponúka absolútne súkromie, minimálnu premávku a jedinečný pocit bývania v prírode, pričom centrum Bratislavy je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Veľkou výhodou je aj priame vlakové spojenie do centra Viedne a na letisko Schwechat. Milovníci športu ocenia množstvo cyklotrás a turistických trás v bezprostrednom okolí. Základné informácie • Rok kolaudácie: 2019 • Pozemok: 510 m² • Obytná plocha: 141 m² • Orientácia: juhozápad • 2 podlažia • 4 spálne a walk-in šatník • bazén so slanou vodou • parkovanie pre 2 autá Dom je súčasťou dvoj-domu, avšak každá časť má vlastnú samostatnú nosnú stenu, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a akustického komfortu. Kvalitná stavba bez kompromisov Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály a technológie: • pálené tehly HELUZ • strešná krytina Bramac • 5-komorové okná Aluplast s trojsklom a mikroventiláciou • exteriérové hliníkové žalúzie v celom dome • tepelné čerpadlo Daikin vzduch–voda • podlahové vykurovanie s chladiacou funkciou v celom dome • drevené podlahy v celom dome • digitálny videovrátnik ovládaný cez aplikáciu • sklenený krb nemeckej výroby s nerezovým komínom Interiér navrhnutý architektom Celý interiér bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Studioe.sk Všetok nábytok, kuchyňa a úložné priestory boli vyrobené na mieru. Inteligentné osvetlenie v hlavnom spoločenskom priestore od spoločnosti Svetelné Stropy dotvára moderný charakter domu. Dispozícia domu: Prízemie • vstupná hala • pracovňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • technická miestnosť s práčkou a premyslenými úložnými priestormi • veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • výstup do záhrady cez veľkoformátové posuvné presklenie • Kuchyňa: moderná priestranná rohová kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Všetky pracovné dosky sú vyhotovené z materiálu Corian, ktorý sa vyznačuje mimoriadnou odolnosťou, jednoduchou údržbou a dlhou životnosťou. Jedálenská časť je vybavená velkým rozkladacím stolom z talianskej keramiky až pre 8 osôb. Poschodie • 3 samostatné spálne • prostranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • samostatný walk-in šatník • elegantné sklenené zábradlie Exteriér stvorený na oddych Pozemok ponúka maximálne súkromie. Zo zadnej strany susedí iba s lúkami, kde nie je možná ďalšia výstavba. Tri terasy: Oddychová terasa (27 m²) Priamo pri obývacej izbe sa nachádza priestranná terasa s drevenou podlahou a luxusným exteriérovým sedením vyrobeným na mieru. Grilovacia terasa (16 m²) Terasa s tieniacim zastrešením určená na stolovanie a spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu rozkladací jedálenský stôl pre až 10 osôb so stoličkami značky Nardi a exteriérová nerezová kuchyňa na mieru s drezom, chladničkou a grilom. Terasa v prírode (6,5 m²) Drevená terasa na konci pozemku zasadená do prírody ponúka miesto na relax pri západe slnka s výhľadom na kopce dediny. Bazén Dominantou záhrady je vyhrievaný bazén so slanou vodou a tyrkysovo čistou vodou o rozmere 6×2,5 m. • hliníkové zastrešenie na mieru • okolie bazéna obložené veľkoformátovým prírodným kameňom • samostatné tepelné čerpadlo na vyhrievanie bazéna • predpríprava na protiprúd Záhrada bola navrhnutá záhradným architektom s dôrazom na estetiku aj funkčnosť. • vzrastlé stromy dovezené z Talianska • okrasné aj úžitkové záhony • kaskádovité riešenie svahu na mieru • vlastná vŕtaná studňa s kvalitnou vodou • plne automatické zavlažovanie ovládané cez aplikáciu • murovaný záhradný domček (9m²) Dom sa predáva kompletne zariadený Súčasťou predaja je všetko vybavenie interiéru aj exteriéru – od televízora, jedálenského stola a postelí až po záhradný nábytok, grilovaciu kuchyňu či vybavenie terás. Novému majiteľovi tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Kúpna cena: 890.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku ( daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať

RENATAS ponúka na predaj stavebný pozemok určený pre nadštandardné bývanie v lukratívnej časti Koliby na Lopúchovej ulici - SÚKROMNÁ UZAVRETÁ ULICA. ŠÚČASŤOU JE PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA VÝSTAVBU DVOJDOMU VILA A: - zastavaná plocha 147m2 - užitková plocha 410,58m2 - terasa 49,4m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - chodba so schodiskom, tělocvična, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, panic room, sklad - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, WC, chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora - 2.NP - chodba so schodiskom, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, 2x izba, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad - 3.NP (ustúpené podlažie) - chodba so schodiskom, telocvičňa, hosťovská časť: hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC VILA B: - zastavaná plocha 149m2 - užitková plocha 315,93m2 - terasa 37,61m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora, panic room, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, WC - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, chodba so schodiskom, 2x spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC - 2.NP - chodba so schodiskom, pracovňa / hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC VÝHODY: - právoplatné stavebné povolenie - súkromná ulica - lokalita - tichá ulica uzatvorená vstupnou bránou Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

www.sindolka.sk Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím má tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa nachádza hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa dá vystúpiť na prekrytú terasu. Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom, sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC. Druhá časť dvojdomu má dispozične rovnaké zázemie, je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a má výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 97,45 m2 Plochy krytej terasy: 16,10 m2 Celková plocha domu: 113,55 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný pozemok s výmerou 1 642 m² v obci Wolfsthal, vhodný na výstavbu rodinného domu, dvojdomu, ale aj štvorbytovky alebo aj na okamžité využitie ako záhrada. Pozemok sa nachádza v obľúbenej tichej lokalite mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou a možnosťou výstavby. Ak preferujete viac súkromia, väčšie zelené plochy, viac priestoru pre vás, či pre vaše deti, tento pozemok je pre vás ako stvorený. Stavebné využitie: - Podľa informácie z miestneho obecného úradu (Gemeindeamt) je na pozemku možné postaviť štvorbytový dom (štvorbytovku). Samozrejme aj samostatne stojaci rodinný dom či dvojdom. Záhrada a vybavenie: - Záhradný domček s rozlohou 9,9 m² - Odstavná plocha s prístreškom - Veľká hojdacia zostava - Ovocné stromy, ríbezle, maliny, drienky, kustovnica (goji) - Päť vysokých vyvýšených záhonov (dĺžka 3,6 m), z toho 1 vysadený čučoriedkami a brusnicami - Elektrická prípojka – vybudovaná v roku 2011 - Zavlažovací systém po celom pozemku - Betónový plot a vstupná automatická brána Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu miesta pre výstavbu aj oddych v prírode. Vďaka výbornej údržbe a už existujúcej infraštruktúre je pripravený na okamžité využitie – či už ako úžitková záhrada, alebo ako investícia do budúcnosti. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme obhliadku. Špecializujeme sa na sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností v Rakúsku. Máme povolenie na realitnú činnosť v rámci Rakúska. Na základe dlhoročného pôsobenia na rakúskom trhu budeme pre vás profesionálnym a spoľahlivým partnerom pri celom procese kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku, ako aj financovaní v niektorej z rakúskych bánk.

Ponúkame na predaj dvojdom v rakúskom Parndorfe v exkluzívnej lokalite pri jazere s názvom Seeresidenzen. V dome budú dve samostatné 5-izbové obytné jednotky so samostatnými oddelenými parkovacími plochami a záhradami. Druhá z obytných jednotiek (Haus B) má čistú obytnú plochu 122,33 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza chodba, hosťovská o výmere 12,88 m2, kúpeľňa s WC o výmere 2,85 m2 a kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 36,87 m2. Na poschodí sú tri spálne 15,72 m2 (k tomu kúpelňa o výmere 5,02 m2), 11,18 m2 a 14,88 m2 a ďalšia samostatná kúpeľňa o výmere 4,68 m2. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 310 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 104 000 eur. Aktuálne sú domy dokončené v stave holodom. Domy je možné dokončiť aj na kľúč. Vykurovanie domov je naplánované prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch voda. Lokalita Seeresidenzen je atraktívna tým, že sa nachádza v katastri obci Parndorf priamo pri jazere. Do areálu je vstup cez rampu. Všetci vlastníci pozemkov získavajú zároveň aj podiel na spoločných plochách aj podiel na vodnej ploche. Stavba sa nachádza ďalej od hlavnej cesty a je tu ticho a pokoj. Vieme klientom sprostredkovať financovanie v rakúskych bankách, takisto v prípade záujmu sprostredkujeme aj dokončenie na kľúč. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou, čo je cca 10 %. Prevedieme vás celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis, preklady a tlmočenie.

Ponúkame na predaj dvojdom v rakúskom Parndorfe v exkluzívnej lokalite pri jazere s názvom Seeresidenzen. V dome budú dve samostatné 5-izbové obytné jednotky so samostatnými oddelenými parkovacími plochami a záhradami. Prvá z obytných jednotiek (Haus A) má čistú obytnú plochu 146,23 m2 a k tomu pozemok o výmere 285 m2. Má päť obytných miestností a dostatok úložného priestoru. Na prízemí domu A sa nachádza izba o výmere 14,72 m2, kúpeľňa, oddelené WC a kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou o výmere 42,78 m2. Na poschodí domu A sa nachádzajú tri izby o výmere 17,53 m2 (s vlastnou kúpelňou o výmere 5,96 m2), 12,64 m2 a 17,12 m2 a ešte jedna spoločná kúpelňa o výmere 6,72 m2. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť. Cena v stave holodom bez tepelného čerpadla, oplotenia a parkovacích plôch je 390 000 eur. Náklady na celkové dokončenie vrátane kuchynskej linky sú cca 110 000 eur. Aktuálne sú domy dokončené v stave holodom. Vykurovanie domov je naplánované prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch voda. Lokalita Seeresidenzen je atraktívna tým, že sa nachádza v katastri obci Parndorf priamo pri jazere. Do areálu je vstup cez rampu. Všetci vlastníci pozemkov získavajú zároveň aj podiel na spoločných plochách aj podiel na vodnej ploche. Stavba sa nachádza ďalej od hlavnej cesty a je tu ticho a pokoj. Vieme klientom sprostredkovať financovanie v rakúskych bankách, takisto v prípade záujmu sprostredkujeme aj dokončenie na kľúč. K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou, čo je cca 10 %. Prevedieme vás celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis, preklady a tlmočenie.

Snívate o bývaní na tichom mieste obklopenom prírodou? Kde počuť len šum stromov a spev vtákov? Na jednej z najlepších adries v blízkosti Bratislavy? Kde sa ráno zobudíte a pohľad z okna vám zoberie dych, a to v ktoromkoľvek ročnom období? V exkluzívnej ponuke máme pre vás na predaj nádherný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v Marianke. Pozemok sa nachádza pod lesom, na Lesnej ulici v katastri obce Marianka. Je slnečný a mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenie vášho budúceho domova. Celková výmera pozemku je 841 m2 a má ideálny, takmer štvorcový tvar. K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Pozemok pod touto komunikáciou je v spoluvlastníctve, a to v podiele 1/6 voči ostatným vlastníkom. Na susediacich pozemkoch sa nachádzajú už obývané vily a rodinné domy. Vďake minimálnej veľkosti pozeku 800 m2 je tu zabezpečený dostatok súkromia. Pozemok je v katastri vedený ako orná pôda, avšak podľa aktuálne platnej územnoplánovacej informácie je určený na bývanie s funkčným využitím na výstavbu rodinného domu s maximálne dvomi bytovými jednotkami, prípadne dvojdom, čo môže byť zaujímavé aj ako investičná príležitosť. Zastavanosť je možná do 20 % z pozemku. Pri pozemku je prípojka vody, elektriny, možnosť pripojiť sa na kanalizáciu. V prípade, že vás naša ponuka zaujala, veľmi radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Poskytujeme nielen realitné služby, ale pôsobíme aj ako hypotekárni špecialisti. Vieme sprostredkovať kompletný servis od projektu, cez vybavenie stavebného povolenia až po výstavbu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis od renomovanej advokátskej kancelárie (autorizácia zmluvy advokátom) a poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.