Investičný byt

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre klienta na kúpu investičný byt v BA. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Hľadáte dostupnejšiu investičnú nehnuteľnosť mimo Bratislavy ? Projekt Bývanie pod Ráblom v Dvorníkoch ponúka moderné byty v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s potenciálom vlastného bývania aj dlhodobého prenájmu. AKTUÁLNA PONUKA – 3. ETAPA * 1-izbové byty od 92 000 € * 2-izbové byty od 119 000 € * Výmera 1-izbových bytov približne 37,8 m² * Výmera 2-izbových bytov približne 47,8 až 54,2 m² * Pivničná kobka zahrnutá v cene bytu * Balkón pri vybraných bytoch * Vonkajšie parkovacie státie za 5 500 € Ceny sú za holobyt. Aktuálnu dostupnosť a cenu konkrétneho bytu preveríme. POKOJNÉ BÝVANIE S OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU * Tiché prostredie v blízkosti lesa a zelene * Krásne výhľady do okolia * Obchod, škola, škôlka a zdravotné stredisko v obci * Autobusové spojenie a dostupnosť okolitých miest * Štvorpodlažný bytový dom bez výťahu DOKONČENIE A FINANCOVANIE * Dokončenie do štandardu: 5 000 € pri 1-izbovom byte a 6 000 € pri 2-izbovom byte * Rezervačný poplatok: 5 000 € * Doplatok do 20 % z kúpnej ceny podľa podmienok developera v roku 2026 * Plánovaná kolaudácia: III. štvrťrok 2027 * Možnosť hypotekárneho financovania; odporučíme vám finančného poradcu Ponuka bytov sa postupne míňa. Ak hľadáte dostupnejšiu novostavbu alebo investičný byt mimo Bratislavy, radi vám predstavíme aktuálne voľné možnosti. Kontaktujte Treef – realitnú kanceláriu. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Realitná kancelária TREEF Vám prináša do ponuky zrekonštruovanú garsónku na predaj v Trnave, na vyhľadávanej Študentskej ulici. O nehnuteľnosti Byt s výmerou cca 20 m² sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. Nový majiteľ tak získa nielen zrekonštruovaný byt, ale aj jeho zariadenie, bez potreby ďalšieho zariaďovania. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, znížené sadrokartónové stropy, bezpečnostné vchodové dvere aj nové stierky. Kúpeľňa so sprchovým kútom bola zrekonštruovaná od základov a súčasťou bytu je aj kuchynská linka. K dispozícii sú navyše 2 veľké pivnice, ktoré oceníte najmä v prípade potreby väčšieho úložného priestoru. Investičný potenciál lokality Študentská ulica patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy v Trnave – a nie náhodou. Do centra mesta sa odtiaľto dostanete pešo, rovnako blízko je aj vlaková a autobusová stanica, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, dostatok zelene, nákupné možnosti a základné, stredné aj vysoké školy. Práve táto kombinácia robí z bytu zaujímavú voľbu aj pre investorov. Menšia výmera, nízke prevádzkové náklady a poloha v blízkosti centra a dopravných spojení vytvárajú dobré predpoklady na prenájom. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Realitná kancelária TREEF 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Hľadáte dostupnejšie bývanie alebo investičný byt s potenciálom dlhodobého prenájmu? Projekt Bývanie pod Ráblom v Dvorníkoch pri Hlohovci ponúka moderné novostavby v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s dobrou dostupnosťou do Serede, Hlohovca a Trnavy. AKTUÁLNA PONUKA – 3. ETAPA * 1-izbové byty od 92 000 € * 2-izbové byty od 119 000 € * Výmera bytov približne 37,8 až 54,2 m² * Pivničná kobka v cene bytu * Balkón pri vybraných bytoch * Vonkajšie parkovacie státie za 5 500 € Ceny sú za holobyt. Dostupnosť a cenu konkrétneho bytu preveríme. VÝHODY PROJEKTU * Pokojné prostredie pri lese a zeleni * Krásne výhľady do okolia * Občianska vybavenosť v obci * Autobusové spojenie a dostupnosť okolitých miest * Štvorpodlažný bytový dom bez výťahu DOKONČENIE A FINANCOVANIE * Štandard: 5 000 € pri 1-izbovom byte a 6 000 € pri 2-izbovom byte * Rezervačný poplatok: 5 000 € * Doplatok do 20 % z kúpnej ceny podľa zmluvných podmienok v roku 2026 * Plánovaná kolaudácia: III. štvrťrok 2027 * Možnosť hypotekárneho financovania; odporučíme finančného poradcu Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a preveríme aktuálne voľné byty, pôdorysy a možnosti financovania. TREEF – realitná kancelária 0904 273 545 info@treef.sk

REZERVOVANÉ Realitná kancelária Treef ponúka na predaj 1-izbový byt v obci Jaslovské Bohunice. Byt s výmerou 37 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol prakticky vytvorený samostatný spací kút s vlastným oknom, vďaka čomu je priestor prirodzene presvetlený a zároveň poskytuje väčšie súkromie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Veľkou výhodou je balkón s pekným výhľadom a priestranná pivnica s výmerou až 7 m². Hlavné výhody bytu * výmera 37 m² * prakticky vytvorený spací kút s vlastným oknom * balkón s príjemným výhľadom * veľká pivnica 7 m² * 4. poschodie zo 4 * zateplený bytový dom * byt sa predáva zariadený * bez nutnosti ďalšej investície * vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt Lokalita – Jaslovské Bohunice Jaslovské Bohunice ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlka, športoviská a detské ihriská. Výhodou je aj príjemné prostredie pre oddych a voľnočasové aktivity. Obec má zároveň dobrú dostupnosť do Trnavy, Hlohovca, Piešťan a ďalších okolitých miest, čo z nej robí zaujímavú lokalitu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou za prácou a službami. Byt je zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj zaujímavý investičný objekt vo vyhľadávanej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. Objekt pozostáva zo 6 samostatných dvojizbových bytov s výmerou približne 40 m², pričom na každom z troch nadzemných podlaží sa nachádzajú dva byty. Všetky priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byty sú momentálne prázdne, čo novému majiteľovi umožňuje nastaviť si vlastnú stratégiu prenájmu a výber budúcich nájomníkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 6 samostatných dvojizbových bytov - Výmera jedného bytu približne 40 m² - 3 nadzemné podlažia, na každom sa nachádzajú 2 byty - Kompletná rekonštrukcia celého objektu - Byty pripravené na bývanie a prenájom - Veľká parkovacia plocha priamo na pozemku - Terasa prislúchajúca k jednému z bytov - Menšia záhradka, ktorá dotvára príjemné zázemie nehnuteľnosti LOKALITA Veľkou výhodou je poloha objektu v dobrej lokalite mesta Levice. V bezprostrednej blízkosti sa aktuálne buduje nová predajňa Biedronka, čo môže do budúcna ešte viac zvýšiť komfort bývania a atraktivitu lokality pre potenciálnych nájomníkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia šiestich samostatných bytových jednotiek, kompletnej rekonštrukcie, vlastného parkovania a výhodnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Nový majiteľ môže prenajímať jednotlivé byty samostatne a diverzifikovať tak svoje príjmy z jednej nehnuteľnosti. Objekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú možnosť rozšírenia svojho realitného portfólia, ako aj pre záujemcov o dlhodobé zhodnocovanie kapitálu prostredníctvom prenájmu nehnuteľností. Šesť bytov, jeden objekt a množstvo možností, ako využiť jeho investičný potenciál. OBJEKT SA PREDÁVA AKO CELOK Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARKREAL Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 68 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, situovaný v prestížnej lokalite pri Račianskom mýte na Šancovej ulici v Bratislave. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortný domov, pre pár túžiaci po modernom bývaní alebo ako lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zabezpečuje optimálnu výšku pre nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Na poschodí je iba jeden sused, čo prispieva k výnimočnému súkromiu a pokojnej atmosfére. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu s balkónom orientovaným do tichého dvora, priestrannú spálňu s výhľadom do dvora, obývaciu izbu harmonicky prepojenú s kuchyňou, terasu s panoramatickým výhľadom a vlastným skleníkom pre pestovanie rastlín, samostatné WC a modernú kúpeľňu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, vrátane klimatizácie v každej izbe pre celoročný komfort. Lokalita Račianske mýto v Bratislave ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy je na špičkovej úrovni – zastávky autobusov, električiek a trolejbusov sú len pár krokov od bytu, umožňujúc rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie je bohaté na zelené plochy a parky pre relaxáciu, a vďaka strategickej polohe pri dôležitej dopravnej križovatke je lokalita vysoko cenená pre svoju konektivitu, bezpečnosť a dynamický mestský život, ktorý kombinuje výhody centra s pokojom obytnej zóny. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? 1. Moderná rekonštrukcia a plné vybavenie 2. Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 3. Priestranná terasa a balkón s unikátnym výhľadom 4. Vysoké súkromie a pokojná atmosféra 5. Skvelá dostupnosť a investičný potenciál Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Bývanie s atmosférou mesta aj pokojom domova – tento 3-izbový mezonet na konci Lazaretskej ulice ponúka výnimočnú kombináciu výhľadov, súkromia a investičného potenciálu v srdci Bratislavy. Nachádza sa v tehlovej nadstavbe z roku 2000, pod sedlovou strechou, kde vládne svetlo, ticho a pocit oddelenia od mestského ruchu. Byt vás očarí výhľadmi na moderný Sky Park aj do pokojného vnútrobloku, ktoré si zamilujete každý deň. Základné informácie a výhody: • 3-izbový mezonet • Lokalita: koniec Lazaretskej ulice • Úžitková plocha: 62 m² • 7. poschodie s výťahom • Tehlová nadstavba z roku 2000 • Pod sedlovou strechou • Drevené strešné okná značky Velux • Krásne výhľady na Sky Park aj do tichého vnútrobloku • Mesačné náklady: 180 €, vykurovanie regulované vlastným plynovým kotlom • Možnosť využitia ako súkromná rezidencia, ale aj investičný byt • Predpripravený záujemca na prenájom v prípade investičného využitia • Bytové spoločenstvo má schválený úver na rekonštrukciu vnútorných priestorov bytového domu, čo len zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň si večer vychutnať pokoj a výhľady nad mestom. Zároveň ide o rozumnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, polohu, aj budúcu hodnotu, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bytovom dome ÁTRIUM na ulici Ambra Pietra v Martine. Byt kombinuje komfortné mestské bývanie v pešej dostupnosti centra s výborným investičným potenciálom. Základné parametre: Celková výmera: 102,54 m² (podlahová plocha 94,26 m² + balkón 8,28 m²) Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľkorysý walk-in šatník / komora (5,12 m²), priestranná kúpeľňa (7,89 m²) a samostatné WC Stav: Kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Hlavné benefity nehnuteľnosti: Súkromný vnútroblok: Uzavreté zelené átrium prístupné výhradne pre rezidentov ponúka pokojné zázemie na relax. Vyhľadávaná lokalita: Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Vysoký investičný potenciál: Vďaka trom nepriechodným izbám a blízkosti Jesseniovej lekárskej fakulty UK a univerzitnej nemocnice je byt ideálny na stabilný prenájom pre študentov či lekárov. Parkovanie: Beproblémové parkovanie pri objekte s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu vyhradeného parkovacieho státia. Cena: 269 900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a profesionálneho právneho aj realitného servisu)

Malý záber, maximálny potenciál. Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na najvyššom poschodí v Starom Meste - s balkónom 10 m², výhľadom a okamžitým výnosovým potenciálom. Kúpou voľný. Dispozícia a plochy: - 1-izbový byt, 25 m² + balkón 10 m² - Kuchynská linka - 7. poschodie zo 7 | Výťah - Kompletná rekonštrukcia Vybavenie: - Zariadený kuchynskou linkou - Parkovanie PAAS vo vnútrobloku Investičný potenciál: - Overená AirBnb lokalita – Staré Mesto, centrum Bratislavy - Vysoká obsadenosť počas celého roka - Okamžitý výnos po kúpe - Kúpou voľný – žiadne čakanie Právny stav: - Osobné vlastníctvo | Bez tiarch Staré Mesto, najvyššie poschodie, balkón s výhľadom a rekonštrukcia hotová. Pre investora je to jednoduchá matematika - centrum Bratislavy s AirBnb potenciálom a žiadnymi ďalšími investíciami navyše. Pre vlastné bývanie je to adresa, ktorú centrum mesta ponúka len zriedka. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 54,08 m2 na 3/3 poschodí + balkón 2,16m2 + pivnica 1,52m2. Byt je po úplnej rekonštrukcii: nové omietky, podlahy, elektroinštalácia, stupačky (plyn, voda, odpad). Dispozícia bytu: vstupná chodba, 2xizba, kuchyňa, kúpeľňa + WC. Byt sa predáva ako holobyt. Dokončenie bytu je možné do štandardu + 12.000 €, alebo po dohode s klientom. Prerábka bytu 1-2 mesiace. Prerábka bytu v sebe zahŕňa: kúpeľňa - obklad + sanita, zárubne s dverami, kuchynská linka so sporákom, s keramickou varnou doskou a digestorom, vstavaná skriňa v spálni, laminátová podlaha. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v cene 3.000 eur. Výhody: 1) moderné bývanie v tichom prostredí, nachádza na začiatku mestskej časti Peter. 2) byt je vhodný aj ako investičný byt. 3) k bytovému domu patrí aj areál s výmerou 447m2, ktorý je možné využívať na oddych a relaxáciu. 4) blízko k práci (k najväčším zamestnávateľom v Hlohovci): * Bekaert – cca 2 minúty autom. * Saneca – cca 5 minút autom. Lokalita: 1)Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, neďaleko supermarket 100m. 2) V rámci mesta autom železničná stanica 3-4 min, do centra 5-7 minút, Kaufland 7-9 minút. 3) v blízkosti je napojenie na diaľnicu D1. Vzdialenosť do Trnavy - 25 minút, Nitra 35 minút, Sereď 30 minút, Piešťany 27 minút, Bratislava 55 minút. 4) zastávka MHD 30m od bytového domu V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie Ako hypotekárny špecialista vybavím najvýhodnejšie podmienky financovania.

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný tehlový 4 - izbový byt, Štrba, Hlavná, o výmere 118,84m2 + balkón s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo dvoma bytovými jednotkami. Pod bytom sa nachádza veľká garáž 27,09m2, ktorá patrí k bytu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a samostatného WC, dvoch izieb - z toho má jedna izba samostatný vchod. V byte boli menené plastové okná, v minulosti menená kuchynská linka, čiastočne menená elektroinštalácia - kúpeľňa, WC a kuchyňa, murované jadro, dlažby, obklady, sanita, drevené parkety, elektrický bojler na ohrev vody, v izbách krbové kachle aj elektrické kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica 17,43 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Bytový dom v pôvodnom stave, napojený na elektrinu, vodovod. Kanalizácia riešená žumpou. Plynová prípojka neďaleko pozemku. Nízke mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca. 130€/ mesiac. Orientácia bytu na svetové strany: Juh. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 1209 m2. Byt vhodný aj ako investičný. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. V blízkosti dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, zastávka autobusu 30 m, v okolí dostatok možností na šport, turistiku. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Link na video: https://youtu.be/e8n6MHHac4g Link na 3D prehliadku bytu: https://data.wz.cz/stos/ Link na 360° prehliadku exteriéru: https://momento360.com/e/u/3abde4cd92eb4b859dbdc9c0df05a542?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-29.68&pitch=-31.32&field-of-view=87&size=medium&display-plan=true Cena: 193 700 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 apartmány v atraktívnej dovolenkovej destinácii Thajsko – Phuket, oblasť Surin. Táto jedinečná ponuka predstavuje ideálne spojenie investície, luxusného oddychu a stabilného výnosu. Apartmány sa nachádzajú v modernom rezorte, ktorý je navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a zážitok z bývania v jednej z najkrajších prímorských oblastí sveta. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v zahraničí s potenciálom pravidelného výnosu, ale zároveň aj miesto pre vlastný oddych v exotickom prostredí. Veľkým benefitom tejto ponuky je kompletné zariadenie apartmánov v cene a ich dokončenie plánované do 10/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie investície či budúceho využitia. Rezort ponúka široké spektrum služieb, ktoré zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu prenájmu – nachádza sa tu bazén, posilňovňa aj reštaurácia, čo vytvára ideálne podmienky pre rekreačné aj investičné využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Apartmány sú riešené ako moderné, efektívne dispozičné jednotky, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a estetiku. Každý apartmán ponúka príjemné bývanie s dôrazom na svetlosť, funkčnosť a dovolenkovú atmosféru. Ich dispozícia je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ale rovnako dobre poslúži aj ako súkromné útočisko pri oddychu pri mori. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V ponuke sú tri apartmány s rôznymi výmerami: • apartmán: 30 m² • apartmán: 38 m² • apartmán: 40 m² Každý apartmán je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok komfortu aj na menšej ploche, pričom dôraz je kladený na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým benefitom je krásny výhľad na more, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a celkový zážitok z bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmány budú dokončené a odovzdané v stave kompletne zariadené do 10/2026, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších investícií. Súčasťou projektu je aj možnosť správy apartmánu, pričom mesačné náklady na správu sa pohybujú približne na úrovni 150 €, čo zabezpečuje bezstarostné vlastníctvo aj pre zahraničných klientov. Očakávaný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje približne v rozmedzí 8.000 € až 12.000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ďalším benefitom je možnosť kúpy za zvýhodnenú cenu, ktorá predstavuje približne 15 % úsporu oproti budúcim trhovým cenám. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Apartmán 1: 30 m² • Apartmán 2: 38 m² • Apartmán 3: 40 m² • Stav: novostavba – kompletne zariadené (do 10/2026) • Rezort: bazén, posilňovňa, reštaurácia • Výhľad: na more • Správa: cca 150 € mesačne • Ročný výnos: cca 8.000 € – 12.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Phuket – konkrétne oblasť Surin – patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v celom Thajsku. Ide o destináciu, ktorá je známa svojimi nádhernými plážami, tyrkysovým morom a exkluzívnou atmosférou, ktorá láka turistov z celého sveta. Surin je synonymom pokojnejšieho, elegantného životného štýlu v porovnaní s rušnejšími časťami ostrova. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, luxusom a dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú svetoznáme pláže s jemným pieskom a krištáľovo čistou vodou, ktoré sú ideálne na relax, plávanie či vodné športy. Lokalita je obklopená kvalitnými reštauráciami, kaviarňami a službami, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Phuket je zároveň medzinárodne dostupnou destináciou s výborným leteckým spojením, čo robí z tejto investície nielen atraktívnu dovolenkovú možnosť, ale aj prakticky dostupnú nehnuteľnosť počas celého roka. Dynamicky rastúci turizmus v tejto oblasti zabezpečuje stabilný dopyt po prenájmoch, čo výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Kombinácia exotického prostredia, kvalitnej infraštruktúry a silného turistického trhu robí z tejto lokality jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v rámci zahraničných nehnuteľností. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • 30 m² apartmán: 104.000 €,- (v závislosti od konverzie meny) • 38 m² apartmán: 132.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) • 40 m² apartmán: 139.000 €,-(v závislosti od konverzie meny) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou v historickom meste Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie a najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí s neopakovateľnou atmosférou. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka praktickej dispozícii, dostatočnej výmere a výbornej polohe je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry, jednotlivcov, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Banská Štiavnica patrí medzi mestá s vysokou atraktivitou pre bývanie aj cestovný ruch, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia investície. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Jednotlivé miestnosti ponúkajú variabilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môžu slúžiť ako priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celej podlahovej plochy a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m². Táto výmera ponúka príjemnú rovnováhu medzi komfortom bývania a efektívnym využitím priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia v spojení s pivnicou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou. V byte sa nachádza murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Okná boli vymenené za plastové, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu a nižším energetickým stratám. Súčasťou vybavenia sú aj plávajúce podlahy. Byt sa predáva zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a nábytku je predmetom dohody s majiteľom. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí panelového bytového domu. Výhodou bytového domu je rekonštruovaná strecha, ktorá predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu budovy. Bytový dom nedisponuje výťahom ani balkónmi. Pred bytovým domom sa nachádza možnosť bezproblémového parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² • Pivnica • 4. poschodie • Panelový bytový dom • Rekonštruovaná strecha bytového domu • Pôvodný stav • Murované jadro • Plastové okná • Plávajúce podlahy • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Predaj zariadeného bytu (nábytok podľa dohody) • Parkovanie pred bytovým domom • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Atraktívna lokalita historického mesta Banská Štiavnica • Investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Banská Štiavnica patrí medzi najvýnimočnejšie mestá na Slovensku. Je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, kultúrnym dedičstvom a neopakovateľnou atmosférou, ktorá každoročne priťahuje návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Bývanie v tomto meste ponúka ideálnu kombináciu pokojného života, prírodného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj rôzne služby potrebné pre každodenný život. Veľkým benefitom mesta je jeho jedinečný charakter. Historické centrum zapísané v zozname UNESCO, množstvo kultúrnych podujatí, tradičné štiavnické tajchy a nádherná okolitá príroda vytvárajú výnimočné podmienky na bývanie aj aktívny oddych počas celého roka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov, ktorí ocenia pokojnejšie tempo života a príjemné prostredie. Zároveň predstavuje atraktívne miesto pre záujemcov hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť, keďže Banská Štiavnica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým záujmom o bývanie aj prenájom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť jednotlivých častí mesta a bezproblémové napojenie na okolité regióny. Vďaka spojeniu historického charakteru mesta, prírodného prostredia a občianskej vybavenosti patrí Banská Štiavnica medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú svoju atraktivitu. Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednom z najkrajších miest Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný 2 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v apartmánovom dome s názvom ŠAFRÁN pri "HABAKUKY" Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Tichá lokalita v rámci Donovalov – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Dva balkóny s panoramatickým výhľadom – Parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri apartmánovom dome – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: Tento byt je už trošku staršieho kalibru, ale stále má svoje čaro dobrej nehnuteľnosti. Byt je umiestnený na 1. poschodí zo 4 s výťahom. Pozostáva z relativne veľkej vstupnej chodby, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, výhľady na okolitu krajinu sú hlavnou dominanciou tejto miestnosti. Z obývacej izby je prístup na priestranný balkón na ktorom je umiestnené sedenie. Majitelia využívali byt na prenájom aj preto je všetko prispôsobené tak, aby bol byt vybavený všetkým čo hostia potrebujú. Veľká izba s manželskou postelou a odkladacím priestorom umožní či už Vám alebo Vaším hosťom komfortne fungovanie aj na dlhšiu dobu. Izba má vlastný balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor. CENA: 169.000,-€ Výmera bytu 64m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 2x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej lokalite Kubínska hoľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortného horského apartmánu, atraktívnej investície a miesta s celoročným využitím. Apartmán zaujme už pri prvom pohľade svojou príjemnou atmosférou, moderným prevedením a lokalitou, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na severe Slovenska. Veľkým benefitom tejto ponuky je nielen samotná novostavba z roku 2022, ale aj fakt, že apartmán sa predáva kompletne zariadený a je voľný ihneď. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty, vlastné rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného výnosu, táto ponuka spĺňa všetky predpoklady. Obrovskou výhodou je aj aktívny a funkčný booking s výborným hodnotením 9,5*, čo z apartmánu robí okamžite využiteľnú investičnú príležitosť bez potreby budovania novej klientely či marketingu. Takéto hodnotenie je jasným dôkazom spokojnosti hostí, kvality ubytovania a atraktivity samotnej lokality. Interiér apartmánu pôsobí moderne, útulne a zároveň veľmi prakticky. Priestor bol zariadený s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú atmosféru, ktorú ocenia majitelia aj budúci hostia počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha apartmánu je 41 m². Dispozícia apartmánu je riešená prakticky a efektívne tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rekreačné využitie. Interiér pôsobí vzdušne, príjemne a zároveň ponúka dostatok komfortu pre každodenné fungovanie či oddych počas víkendových alebo dovolenkových pobytov. K apartmánu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na športové vybavenie, lyže, bicykle alebo sezónne veci, čo je v horskej lokalite veľkým benefitom. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Apartmán sa nachádza na 3. poschodí modernej novostavby z roku 2022. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Celý interiér pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne, pričom vytvára príjemné prostredie vhodné na oddych aj dlhšie pobyty. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je už fungujúci booking s výborným hodnotením 9,5*, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prenájme a využívať výhody zabehnutej nehnuteľnosti v obľúbenej turistickej lokalite. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením prostredníctvom elektrického kotla, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka a príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Mesačné náklady predstavujú približne do 90 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, lokalitu a moderné prevedenie apartmánu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán sa nachádza v modernej betónovej novostavbe z roku 2022 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na moderné štandardy bývania, kvalitné materiály a komfort užívania. Interiér pôsobí veľmi príjemne, svetlo a elegantne zároveň, pričom vytvára atmosféru ideálnu na relax po dni strávenom v prírode alebo na svahu. Vďaka kompletnému zariadeniu, modernému prevedeniu a výbornému stavu je apartmán pripravený na okamžité využívanie novým majiteľom alebo hosťami bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kubínska hoľa patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na severe Slovenska a je známa predovšetkým svojou nádhernou prírodou, celoročným turistickým využitím a výbornými podmienkami na oddych aj športové aktivity. Táto lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi najmä vďaka známemu lyžiarskemu stredisku, krásnym výhľadom na okolitú prírodu Oravy a širokým možnostiam aktívneho trávenia voľného času počas celého roka. V zimných mesiacoch ponúka ideálne podmienky pre lyžovanie, snowboarding či zimnú turistiku, zatiaľ čo počas leta si lokalitu zamilujú milovníci turistiky, cyklistiky, oddychu v prírode alebo adrenalínových aktivít. Práve atraktivita tejto lokality výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu a zabezpečuje stabilný záujem turistov o krátkodobé ubytovanie počas celého roka. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre víkendové pobyty, rodinné dovolenky aj relax mimo ruchu veľkých miest. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Dolný Kubín, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb, zdravotnej starostlivosti či ďalších možností voľnočasových aktivít. Spojenie horského prostredia s dostupnosťou mesta vytvára ideálnu kombináciu komfortu, oddychu a praktického využitia. Okolie ponúka nádherné prírodné scenérie, čisté horské prostredie, pokoj a atmosféru, ktorú si zamilujú všetci klienti hľadajúci únik od každodenného stresu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný apartmán v atraktívnej lokalite s vysokým investičným potenciálom a výnimočnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 174.000 €,-/celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Etapa číslo 1 - vypredaná Etapa číslo 2 - v predaji Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 89.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 104.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 109.900€ - Dočasná akcia!!! ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Etapa číslo 1 - vypredaná Etapa číslo 2 - v predaji!!! Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 89.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 104.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 109.900€ - Dočasná akcia!!! ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Tento šikovný byt s krásnym výhľadom je v pôvodnom čistom udržiavanom stave s možnosťou okamžitého užívania. Lokalita, v ktorej je bytový dom situovaný je žiadaná a vyhľadávaná za účelom vlastného bývania, alebo prenájmu. Preto je tento byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi ideálnou voľbou aj ako investičný byt. REKONŠTRUKCIA: byt prešiel rekonštrukciou staršieho dáta. - plastové okná - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - laminátové podlahy + keramická dlažba - kuchynská linka so spotrebičmi - vstupné dvere POPIS BYTU: - Vstupná chodba so skriňou - Kúpeľňa spojená s toaletou - Kuchyňa prakticky prepojená s dennou časťou - V dennej časti sa nachádza priestor na posteľ poschodie: 8/9 výmera: 29 m2 vrátane príslušenstva orientácia: Z Byt je bez balkóna Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: * zrekonštruovaný * zateplený * nový výťah * stúpačky PARKOVANIE: V blízkosti bytového domu sa nachádza verejné parkovisko čo zaručuje dobré parkovacie podmienky. OKOLIE: Táto nehnuteľnosť kombinuje príjemné bývanie so službami dostupnými v blízkom okolí. Lokalita v ktorej je bytový dom situovaný ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s obchodmi len pár minút od domu. Lokalita obklopená množstvom detských ihrísk.. Milovníci športu ocenia funkčný areál, či športoviská. Okolie ponúka plnú občiansku vybavenosť, od siete nákupných stredísk cez zdravotné stredisko, lekárne, pošta... Táto mestská časť Vás okrem občianskej vybavenosti a ľahkej dostupnosti, očarí aj svojou blízkosťou k prírode a lesom, čo dodáva na pozitívnom pocite z Vášho nového bývania. Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová Vránska, t.č. 0907/666 687 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký / 58,8 m2/ slnečný stredový 2 izbový byt, ktorý je možné jednoduchou úpravou zmeniť a využívať ako 3 izbový v bytovom dome s výťahom na prvom poschodí /nie prízemie/ na Horehroní v obci Závadka nad Hronom. Je vhodný na trvalé bývanie a aj ako investičný. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené plastové okná v celom byte, stierky, dvere. K DISPOZÍCII JE ZNALECKÝ POSUDOK NA HODNOTU 44.700,- € Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a osobitne toaleta, kuchyňa, obývačka /možné rozdeliť na dve izby,/ spálňa. Byt je kúpou voľný. V prípadne ak byt kupujete ako investíciu, môžete ho ihneď prenajať a pri aktuálnej vysokej inflácii tak zhodnotiť finančné prostriedky. Byt je možné využívať aj ako víkendový - dovolenkový - nízke mesačné náklady - 160,- € /2 osoby/ mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, nová fasáda, nová strecha. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová Vránska 0907/666 687 AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. NEBOJTE SA REKONŚTRUKCIE!! SPROSTREDKUJEME KONTAKTY, PRÍPADNE DOHODNEME ŠIKOVNÝCH LOKÁLNYCH OVERENÝCH A CENOVO DOSTUPNÝCH MAJSTROV - MURÁROV, OBKLADAČOV, ELEKTRIKÁROV, VODÁROV, ATĎ., KTORÍ VÁM RADI POSKYTNÚ SVOJE SLUŽBY. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru. V obci Závadka nad Hronom je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, lekár, pravidelné autobusové a vlakové spoje, reštaurácie, penzión, bowling, bazén, sauna, kaderníčka, kozmetička, pedikérka a obchody. Je tu množstvo cyklotrás, turistické chodníky, krásna príroda. V 5 km vzdialenej obci Polomka je lyžiarsky vlek, lezecká stena, výhliadková veža.

✨Hľadáte priestranné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej lokalite obklopenej prírodou? Ponúkame na predaj svetlý a vzdušný 4-izbový byt v obľúbenej časti Podbrezová – Štiavnička, ktorý spája komfort, výbornú dispozíciu a príjemné prostredie pre rodinný život. Je vhodný na trvalé bývanie a aj ako investičný. ?Základné informácie ?Rozloha bytu: 79 m² plus presklená lodžia: 3 m² plus murovaná pivnica. ?Poschodie: 7/8 s výťahom, orientácia: juh, východ a západ Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. ?Rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou, no kvalitnou rekonštrukciou: murované jadro, plastové okná, nové stierky, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, kvalitné podlahy, sieťky proti hmyzu. Veľkou výhodou je, že byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ?Dispozícia Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na presklenú lodžiu a nádherným výhľadom, spálňa, dve samostatné izby. ?Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným, vzdušným dojmom. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, s krásnym výhľadom a bez nutnosti ďalších investícií, táto ponuka je určená práve pre vás. ☎️Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dáša Frgelcová Vránska 0907666687, dasa.frgelcova@gmail.com ? Máte vy, vaši známi, prípadne rodina na predaj dom byt alebo pozemok? Volajte alebo mi napíšte správu. Ponúkam finančnú odmenu za odporúčanie. ?Kúpa možná aj formou hypotekárneho úveru. Mesačné náklady - 160,- € BD plus plyn a elektrina podľa spotreby cca 25,-€ Bytový dom Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou: nový výťah, zateplenie, nová fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, nová strecha, vymenené stúpačky. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest, čo ocení každý majiteľ auta. ?Lokalita Štiavnička patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Podbrezovej. Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, výbornými možnosťami na prechádzky, turistiku či cyklovýlety v okolitej prírode Nízkych Tatier. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, reštaurácie aj služby. Výborná je aj dopravná dostupnosť – mesto Brezno je vzdialené približne 10 km a Banská Bystrica približne 30 minút jazdy autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj apartmány v kanadských zruboch postavené z kvalitnej guľatiny z dreva. Nachádzajú sa v krásnej a pokojnej dedinke Pavčina Lehota, ktorá patrí do Národného parku Nízke Tatry. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou a ponúka celoročné využitie vrátane dostatočnej občianskej vybavenosti. Apartmány vhodné pre individuálnu potrebu alebo ako investičný apartmán. V blízkosti, čo by ste kameňom dohodili sa nachádza Demänovská dolina, Liptovská Mara, Vodný park Bešeňová a Tatralandia a iné. Lokalita ponúka široké možnosti pre turistiku, cyklistiku, zimnú lyžovačku, sánkovanie, bežkovanie. Ideálne miesto na podnikanie rôznych výletov, turistiky, športu a oddychu. Aktuálne informácie: - Spustili sme predaj apartmánov v zrube č.2 (Etapa č.2), kde predávame ďalších 7 apartmánov - Etapa č.1 kompletne predaná - Pozrite video z interiéru (dokončené práce - zateplenie, sádrokartóny, rozvody) - Pozrite video exteriéru z dronu Najbližšie mesto je Liptovský Mikuláš je vzdialené (8 km, 11 min). Cesta z Bratislavy trvá niečo cez 3 hodiny, 290 km prevažne po diaľnici. Celkový projekt pozostáva z výstavby 4 kanadských zrubov (4 Etapy), pričom každý zrub disponuje 7 samostatnými apartmánmi. Každý zrub obsahuje dve nadzemné podlažia (prízemie a poschodie). Spolu 28 apartmánov. Apartmány ponúkajú dychberúce výhľady na okolie a sú dokonalým miestom pre oddych a zážitky. V tesnej blízkosti sa nachádza náučný turistický chodník, rozhľadňa, menšie lyžiarske stredisko, bobová dráha a Fun centrum pre deti. Aktuálne informácie: - Spustili sme predaj apartmánov v zrube č.2 (Etapa č.2), kde predávame ďalších 7 apartmánov Ceny predávaných apartmánov sú nastavené na úrovni, ktorá je v porovnaní so súčasnou trhovou ponukou mimoriadne priaznivá a predstavujú výnimočnú príležitosť pre vlastné potreby klientov alebo za účelom investičných aktivít z prenájmu. APARTMÁNY ************* - Všetky apartmány sa predávajú kompletne zariadené moderným štýlom, v ktorom sa kombinuje drevo a kameň! - Výstavbu realizuje známa a renomovaná spoločnosť Zruby Rajec, s.r.o. - V rámci apartmánu klient získa podiel na pozemku a podiel na spoločných priestoroch, kde si môžete odložiť bicykle, kolobežky, lyže, bežky a iné - 1 parkovacie miesto v cene - Zámerom spoločnosti je poskytnúť pre majiteľov apartmánov aj správcovské služby spojené s riadením a využívaním apartmánov na prenájom, upratovaním a servisom s tým spojeným Kompletné informácie vrátane celej ponuky apartmánov nájdete na stránke: https://www.hladaminvestora.sk/produkt/na-predaj-nove-apartmany-v-pokojnej-lokalite-blizko-demanovska-dolina-liptov/

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: NZ-73954: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou v Nových Zámkoch. Byt s výmerou 46,23 m2 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je moderné prevedenie, praktická dispozícia, balkón a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu v interiéri aj počas horúcich letných dní. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná pivnica. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a balkóna. Dispozícia je praktická a účelne riešená, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové podlahy, maľovky, elektroinštalácia, kúpeľňa, dlažby, obklady, bezpečnostné vchodové dvere a nová vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi. Byt je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, boli vymenené poštové schránky a zvončeky a zároveň došlo k výmene stupačiek. Bytový dom je bez výťahu a predmetný byt sa nachádza na 4. poschodí. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - nehnuteľnosť pripravená na bývanie bez nutnosti ďalších investícií - balkón - klimatizácia - pivnica + spoločná pivnica - zateplený bytový dom - praktická dispozícia LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby, reštaurácie, služby a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby dlhého cestovania. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta, ako aj k ostatnej občianskej vybavenosti. NÁZOR MAKLÉRA: Za veľkú výhodu považujem najmä kompletnú rekonštrukciu, modernú kuchyňu, klimatizáciu a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie, ale rovnako aj ako investičný byt na prenájom. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, vybavenie a lokalitu odporúčam osobnú obhliadku. Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tomáš Tipcsák, kontakt: 0917 351 057, nehnuteľnosť s ID: TV-74222: Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt situovaný v tichej lokalite mesta Čierna nad Tisou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo ako investičný zámer na prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti: Dispozícia: 2 obytné miestnosti + príslušenstvo Typ stavby: Tehlová bytovka (pevná a trvácna konštrukcia) Poschodie: 3. poschodie (najvyššie podlažie, ktoré zabezpečuje súkromie a ticho bez hluku nad hlavou) Stav: Pôvodný stav (vhodné na realizáciu vlastných interiérových predstáv) Kúrenie a ohrev vody: Vlastný plynový kotol Hlavné výhody bytu: Nízke prevádzkové náklady: Vďaka samostatnému plynovému kotlu máte plnú kontrolu nad spotrebou tepla a teplej vody, čo priaznivo ovplyvňuje mesačné výdavky na bývanie. Tehlová stavba: Tradičný materiál s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami a možnosťou variabilnejších dispozičných úprav. Súkromie: Umiestnenie na najvyššom poschodí zaručuje minimálny pohyb osôb na chodbe a pokojné bývanie. Občianska vybavenosť a lokalita: Mesto Čierna nad Tisou disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania: Zdravotná starostlivosť: V meste pôsobia praktickí lekári, zubári a lekárne. Služby a nákupy: Široká sieť maloobchodných prevádzok, obchodné reťazce a stavebniny. Vzdelávanie a rodina: Dve základné školy, materská škola a pošta. Dopravná dostupnosť: Lokalita vyniká výbornou strategickou a dopravnou polohou. Mesto je známe predovšetkým ako významný železničný uzol, ktorý ponúka časté a pravidelné vlakové spojenia smerom do metropoly východného Slovenska – Košíc, ako aj medzinárodné spojenia na Ukrajinu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Józsa, kontakt: 0908 834 353, nehnuteľnosť s ID: GA-74237: Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt v najvyhľadávanejšej lokalite Galanty? Ponúkame Vám na predaj kompletne dokončený, svetlý 2-izbový byt s balkónom, skladom na poschodí a vlastným parkovacím státím v modernej novostavbe na sídlisku West. Byt má presnú výmeru 59,57 m2 a nachádza sa na 4. zo 6 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a VYBAVENIE: - Výmera bytu: 59,57 m2 + balkón + sklad na poschodí (cca 2 m2) - Stav: Novostavba – pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií - Okná: Kvalitné okná vybavené komfortnými elektrickými žalúziami - Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách skombinované s praktickou dlažbou vo vstupnej chodbe, kuchynskej časti, kúpeľni a na toalete - Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné vchodové dvere - Parkovanie: Vlastné parkovacie státie o výmere 13 m2 priamo pri bytovke je už zahrnuté v celkovej cene bytu! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má veľmi príjemnú a vzdušnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: 1. Vstupná chodba – útulná a kompaktná, slúži ako praktický oddelený vstupný uzol bez zbytočného plytvania obytnou plochou. 2. Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchynskou časťou a výstupom na balkón 3. Samostatná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie 4. Kúpeľňa vybavená klasickou vaňou 5. Samostatná toaleta Úložné priestory a bonusy: - K bytu prislúcha praktický sklad (cca 2 m2) situovaný priamo na poschodí vedľa bytu, ktorý plne nahrádza pivnicu. - Veľkou výhodou je spoločný uzamykateľný priestor (kočíkareň/bicykláreň) na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov, ktorý sa nachádza priamo pri vchode na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM a LOKALITA: Bytový dom je moderná, zateplená novostavba s čistými spoločnými priestormi a tichým výťahom. Mesto Galanta a samotné sídlisko West ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov a supermarketov, materské aj základné školy, zdravotné strediská, kaviarne a reštaurácie. Lokalita poskytuje dostatok zelene, detské ihriská a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na hlavné ťahy je zabezpečená bezproblémová dostupnosť do centra mesta aj okolitých okresov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID: BA-73975: Ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s výmerou 49,40 m2 na Bodrockej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na západnú stranu. Hoci je v pôvodnom stave, je ihneď obývateľný a novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Predáva sa zariadený a nachádza sa v mimoriadne tichej a pokojnej lokalite s bezproblémovým parkovaním a novovybudovaným parčíkom priamo pri dome. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z priechodnej obývacej izby, samostatnej spálne, oddelenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou a viacerými postupnými úpravami. Má plastové okná, murované bytové jadro a zachované drevené parkety, ktoré mu dodávajú príjemný charakter a pri renovácii môžu byť pekným prvkom interiéru. Nehnuteľnosť je v súčasnom stave ihneď obývateľná, zároveň však ponúka výborný priestor pre nového majiteľa, ktorý si ju môže postupne zrekonštruovať a pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými dôležitými rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody, čo prispieva k jeho dobrému technickému stavu a komfortnému bývaniu. Je situovaný v mimoriadne tichom a pokojnom prostredí, s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom a novovybudovaným parčíkom v jeho bezprostrednej blízkosti.. VÝHODY: Bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru. Ideálna voľba pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoj prvý spoločný domov, ale aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt ponúka možnosť nasťahovať sa bez čakania a postupne si vytvárať domov podľa vlastného vkusu a finančných možností. Jeho príjemným benefitom je aj prostredie, v ktorom si môžete po náročnom dni skutočne oddýchnuť od mestského ruchu. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na bývanie predstavujú 160 € vrátane zálohových platieb za dve osoby. Náklady na elektrinu sú približne 30 € mesačne. Celkové mesačné náklady tak predstavujú 190 € pre dve osoby. LOKALITA: Bodrocká ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Billa, Lidl, Tesco a Terno, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie aj zastávky MHD. Jednou z najväčších predností tejto konkrétnej nehnuteľnosti je novovybudovaný parčík priamo pri bytovom dome, ktorý vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Okolie ponúka aj detské ihriská, športoviská a možnosti cyklistiky či prechádzok pri Malom Dunaji. Pokojná atmosféra a bezproblémové parkovanie priamo pri dome dotvárajú ideálne podmienky na pohodlné mestské bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej časti Bratislavy, ale aj pre záujemcov o investičný byt. Oceňujem predovšetkým jej polohu v tichej ulici, príjemné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Veľkým benefitom je, že byt je ihneď obývateľný a nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a finančných možností. V kombinácii so zrekonštruovaným bytovým domom a bezproblémovým parkovaním ponúka táto nehnuteľnosť príjemné podmienky na každodenné bývanie. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73786: SLNEČNÝ 1-IZBOVÝ BYT NA NÁBREŽÍ V LIPTOVSKOM MIKULÁŠI Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie – Vrbica v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 34 m2 sa nachádza na príjemnom mieste a vďaka orientácii na južnú stranu je krásne svetlý počas celého dňa. Už pri vstupe vás zaujme jeho vzdušnosť, príjemná atmosféra a veľmi dobrá energia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa po ľavej strane vstupuje do veľkej a vzdušnej spálne, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Spálňa je svojou veľkosťou veľmi príjemná a poskytuje dostatok priestoru aj na ďalšie vybavenie. K bytu prislúcha pivnica s rozmermi približne 1,5 × 2 m. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom nové stierky a kompletne zrekonštruované bytové jadro vrátane vymenenej elektroinštalácie a nových obkladov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie alebo okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby ďalších väčších investícií. Aktuálne je byt prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú možnosť najmä pre investora. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami a úpravami: - zateplený bytový dom, - nová strecha, - sanácia okolia bytového domu, - vlastná kotolňa, - nový výťah, - k bytu prislúcha priestranná pivnica. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 147 € do fondu opráv a na služby, pričom: plyn: približne 3 € / mesiac, elektrina: približne 18 € / mesiac. Byt má vďaka svojej orientácii na južnú stranu priaznivú spotrebu energií a pravidelne sa objavujú aj preplatky. LOKALITA: Lokalita Nábrežie – Vrbica patrí medzi obľúbené časti Liptovského Mikuláša. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, ktoré máte prakticky na dosah. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody aj možnosti na oddych a prechádzky. Ide o lokalitu, ktorá je atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - južná orientácia a krásna svetlosť - priestranných 34 m2 - veľmi príjemná atmosféra a vzdušnosť - kompletne zrekonštruované bytové jadro - vymenená elektroinštalácia v jadre - predaj vrátane zariadenia - možnosť ponechania spoľahlivého nájomníka - zateplený bytový dom - nový výťah - veľká pivnica - výborná lokalita s centrom mesta na dosah - zaujímavá možnosť aj ako investičný byt NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma osobne veľmi očaril. Veľkostne je naozaj vydarený, pôsobí priestranne a vzdušne a jeho dispozícia je veľmi dobre premyslená. Veľkým plusom je južná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne svetlý, ale aj samotné umiestnenie v rámci mesta. Je to presne ten typ bytu, ktorý na fotografiách môže vyzerať dobre, no naživo vás presvedčí ešte viac. Jednoducho ho treba vidieť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73718: Ponúkame na predaj moderne zariadenú garsónku s výmerou 30 m2 na Námestí 1. mája v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť spája výhody bývania priamo v centre mesta s pokojom, súkromím a atmosférou uzavretého zeleného vnútrobloku. Jej výnimočnosťou je samostatný vstup priamo z dvora bytového domu. Byt tak nepôsobí ako bežná garsónka, ale skôr ako komorný mestský apartmán či súkromný ateliér ukrytý v centre Bratislavy. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=kDmwt9dZ2vL DISPOZÍCIA: - vstup do bytu priamo z uzavretého vnútrobloku, - obytná časť so sedacou súpravou a priestorom na spanie, - plnohodnotná kuchyňa s jedálenským posedením a vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, - prakticky riešený pracovný kút, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Priestor je efektívne rozdelený na obytnú, kuchynskú, jedálenskú a pracovnú zónu, vďaka čomu poskytuje komfort potrebný na plnohodnotné bývanie aj napriek kompaktnej výmere. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a čerstvej estetickej modernizácii. Bola položená nová podlaha a zrealizované nové maľovky. Interiér je čistý, udržiavaný a zariadený v príjemnom mestskom štýle. Priznaný tehlový obklad prirodzene odkazuje na staromestský charakter nehnuteľnosti. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový vlastník ho preto môže využívať bez potreby ďalších investícií do interiéru. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom má štyri podlažia. Do uzavretého vnútrobloku sa vstupuje cez uzamknutú hlavnú bránu a spoločné priestory domu. Samostatný vstup do garsónky sa nachádza priamo v zelenom dvore prístupnom iba obyvateľom domu. Majiteľ tak nezdieľa bežnú podlažnú chodbu so susedmi a získava neobvyklú mieru súkromia priamo v centre mesta. VÝHODY: - atraktívna poloha v absolútnom centre Bratislavy, - samostatný vstup z uzavretého vnútrobloku, - pokojné bývanie bez priameho ruchu z ulice, - východná orientácia s príjemným ranným svetlom, - efektívne využitá dispozícia, - kompletné zariadenie zahrnuté v predaji, - nová podlaha a čerstvé maľovky, - možnosť okamžitého pokračovania v existujúcom prenájme, - vhodné na vlastné bývanie, dlhodobý prenájom aj ako mestský apartmán. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačný poplatok správcovi je približne 65 € + elektrická energia podľa individuálnej spotreby. LOKALITA: Námestie 1. mája patrí medzi mimoriadne praktické adresy Starého Mesta. Historické centrum, Prezidentská záhrada, Obchodná ulica, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúra aj zastávky MHD sú dostupné pohodlne pešo. Hoci sa byt nachádza v bezprostrednom centre Bratislavy, jeho orientácia do uzavretého vnútrobloku vytvára príjemné oddelenie od mestského ruchu. Ide o kombináciu, ktorá je v Starom Meste čoraz vzácnejšia – všetko potrebné máte na dosah, no doma si môžete užívať pokoj a súkromie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva tretí rok a má záujem v nájme pokračovať. Nový vlastník tak môže nadviazať na existujúci nájomný vzťah a získavať príjem bez úvodného obdobia hľadania nájomcu. V prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode a v súlade s podmienkami platnej nájomnej zmluvy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä atmosférou, ktorú nemožno úplne vyjadriť iba výmerou či pôdorysom. Samostatný vstup zo zeleného vnútrobloku jej dáva charakter malého mestského domčeka alebo súkromného ateliéru, pričom všetky výhody centra Bratislavy zostávajú doslova za bránou domu. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva tretí rok a má záujem v nájme pokračovať. Pre investora to predstavuje možnosť nadviazať na fungujúci nájomný vzťah a získavať príjem bez úvodného obdobia hľadania nového nájomcu. V prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode a v súlade s podmienkami platnej nájomnej zmluvy. Ide o zaujímavú voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci originálne bývanie v Starom Meste, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletne zariadenú nehnuteľnosť na dlhodobo atraktívnej adrese. HAIKU: Mesto za bránou vo dvore býva ticho ráno vstúpi dnu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Viera Šebeňová, kontakt: 0903 667 191, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73331: Ponúkame na predaj jednoizbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiar nad Hronom. Byt s výmerou 36 m2 sa nachádza v panelovom bytovom dome na 5.poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na východ. Do bytu je bezbariérový prístup z vonku. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. K bytu patrí pivnica. Dispozične sa z chodby vchádza do kúpeľne s WC a priechodnej veľkej kuchyne. V kuchyni je vybudovaná veľká vstavaná skriňa. Z kuchyne sa vchádza do veľkej izby s pôvodnými drevenými parketami vo veľmi dobrom stave. Byt je vhodný aj ako investičný. Pri rýchlom jednaní možnosť zľavy! VÝHODY: Bytový dom je vo veľmi lukratívnej lokalite, v blízkosti je nemocnica, predškolské a školské zariadenia a obchody. Bytový dom má bezbariérový vstup do bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má nízke náklady na bývanie 120€/2 osoby. Kúpou je k dispozícii ihneď. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte byt na bývanie alebo na investíciu v dobrej lokalite príďte sa pozrieť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.