Luxusné domy na predaj

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj luxusnú villu v Španielsku na pobreží v oblasti Balcón al Mar, ktorá je jednou z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na pobreží Costa Blanca. VILLA AMANECER nie je len nehnuteľnosť s výhľadom na more. Je to vyhlásenie o rovnováhe medzi dizajnom, technológiou a prírodou. Miesto, kde sa Stredomorie zastavuje v tichu. Existujú domy, ktoré vás ohromia, a potom také, ktoré vás prinútia spomaliť. VILLA AMANECER patrí do tej druhej kategórie. Je to oáza pokoja, kde sa stredomorský horizont stáva neoddeliteľnou súčasťou interiéru a solárna energia sa mení na autonómiu a maximálny komfort. Táto vila, kompletne zrekonštruovaná v roku 2026 pod taktovkou renomovanej spoločnosti COSTA HOUSES Luxury Villas S.L®, predstavuje novú generáciu vedomého luxusu: vybrúsený dizajn, ušľachtilé materiály a pokročilú energetickú efektivitu. Hlavné parametre: Počet miestností: 5 Počet kúpeľní: 4 Lokalita: Balcón al Mar Výhľad: Na more Veľkosť pozemku: 918 m² Úžitková plocha: 179 m² Zastavaná plocha: 211 m² Rok rekonštrukcie: 2026 Terasy: 211 m² Počet poschodí: 2 Bazén: 9 x 5 metrov, s výhľadom na more POPIS VILY: Vilu charakterizujú čisté biele objemy a veľkorysé presklené plochy, ktoré rámujú ničím nerušené výhľady na more. Architektúra plynule prechádza do terás a slaného bazéna, čím vytvára neustály dialóg medzi dizajnom a stredomorskou scenériou. V interiéri dominuje hrejivý minimalizmus: Kamenná dlažba v pieskových tónoch. Tmavé tesárske prvky, ktoré zvýrazňujú výhľady. Kombinácia minerálnej bielej a prírodného dreva. Denná zóna sa úplne otvára do exteriéru, čím spája obývaciu izbu, jedáleň a panoramatické terasy. Plynový krb v obývacej izbe dodáva priestoru intímnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa navrhnutá na mieru spája estetickú precíznosť s funkčnosťou. Je vybavená spotrebičmi značky Miele, nenápadne integrovanými do drevených skriniek s kamennými pracovnými doskami. Spálne sú stelesnením svetla a pokoja. Hlavná spálňa (Master Suite) disponuje priamym vstupom na terasu s otvoreným výhľadom na more. Kúpeľne povyšujú koncept pohody na novú úroveň: priestranné sprchové kúty z veľkoformátového kameňa a voľne stojaca vaňa umiestnená priamo pred oknom s výhľadom na krajinu. TECHNOLÓGIE A UDRŽATEĽNOSŤ VILLA AMANECER je pripravená na budúcnosť: Fotovoltický systém s batériovým úložiskom: Zabezpečuje energetickú autonómiu a výrazne znižuje náklady. Podlahové kúrenie: Poháňané aerotermálnym systémom a tepelným čerpadlom pre homogénny tepelný komfort počas celého roka. Interiérový dizajn: Vila sa predáva s vybraným nábytkom (ako na fotografiách), ktorý podčiarkuje koncept diskrétnej sofistikovanosti. Smart Home systém LOKALITA Nachádza sa v Jávei v severnej časti Costa Blanca a ponúka výnimočné miesto s otvorenými výhľadmi na more a pokojnú stredomorskú atmosféru. Oblasť má strategickú polohu medzi dvoma veľkými medzinárodnými letiskami: Alicante-Elche (približne 1 hodina 15 minút) a Valencia (asi 1 hodina 20 minút). Balcón al Mar: Život na hrane raja Balcón al Mar sa rozprestiera sa na vyvýšených útesoch mysu Cabo de la Nao, čo obyvateľom zaručuje niečo, čo sa inde hľadá len ťažko: absolútne súkromie a panoramatický výhľad na Stredozemné more, ktorý berie dych. Prečo si zamilujete túto lokalitu? Nekonečné výhľady - väčšina víl je orientovaná tak, aby ste z terasy mohli sledovať východ slnka nad morom alebo siluetu ostrova Ibiza. Architektonický skvost - oblasť od tradičných španielskych vidieckych sídiel až po ultra-moderné presklené vily. Pokoj a ticho - na rozdiel od rušných centier tu vládne ticho, ktoré prerušuje len šum mora a vietor v korunách borovíc. Čo máte na dosah ruky? Zátoky s tyrkysovou vodou - pláže ako Cala Granadella alebo Cala Ambolo sú len pár minút jazdy. Maják Cabo de la Nao, symbol oblasti s turistickými chodníkmi a dychberúcimi výhľadmi. Gastronómia: špičkové reštaurácie ponúkajúce čerstvé morské plody a tradičnú paellu. Mikroklíma: jedna z najzdravších klím na svete – mierne zimy a príjemné letá. Kontaktujte nás pre viac informácií. Zabezpečíme pre vás individuálny termín obhliadky šitý na mieru vašim časovým možnostiam. Váš komfort je pre nás prioritou – zabezpečíme pre vás v prípade potreby celý plán cesty vrátane transferov a poradenstva v lokalite. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Zuzana Janotová, tel: +421 951 082 404, email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Cena: 347000 eur. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Luxusná šesťpodlažná rodinná vila s výťahom, saunou, kinom, bazénom či slnečnou strešnou terasou s krásnymi výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Starostlivo upravený pozemok je situovaný v tichom prostredí najprestížnejšej bratislavskej rezidenčnej štvrte Bôrik, v blízkosti Bratislavského hradu, Horského parku a zároveň neďaleko kompletnej infraštruktúry. Prízemiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom a jedáleň, obidve so vstupmi na terasu; ďalej je tu samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Na prvom poschodí sa nachádza hosťovská spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou obloženou mramorom (s walk-in sprchovým kútom, toaletou a bidetom), pracovňa, tretia izba aktuálne využívaná ako veľký šatník a druhá kúpeľňa (so sprchou a toaletou). Druhé poschodie je tvorené hlavnou spálňou so vstupom na terasu, výsuvným televízorom, en-suit kúpeľňou obloženou onyxom (s walk-in sprchou, talianskou vaňou Falper s LCD TV, dizajnovým radiátorom Cordivari, batériami Villeroy & Boch, elektricky zatvárateľnými a zmatňovacími oknami) a dvomi veľkými walk-in šatníkmi. Na treťom poschodí sú umiestnené dve spálne, každá s kobercom, šatníkom, en-suite kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a s vlastným vstupom na terasu. Štvrté poschodie tvorí otvorená izba so vstupom na strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. V suteréne vily sa nachádzajú kino miestnosť, fínska a parná sauna, vnútorný antikorový bazén s protiprúdom, sprcha s tropickým dažďom, samostatné WC, šatňa so sprchou, kuchynka s americkou chladničkou a technické zázemie tvorené práčovňou so zmäkčovačom vody s práčkou a parnou sušičkou Miele, ako aj klimatizovaná technická miestnosť s tepelným čerpadlom a serverovňou. Celá miestnosť s bazénom je farebne podsvietená a boli v nej použité obklady z onyxu. K domu prislúcha garáž pre 8 áut a sklad. 5 nadzemných a 1 podzemné podlažie je vzájomne prepojených výťahom. Vila bola skolaudovaná v r. 2015 a dokončená v roku 2019, a pri jej výstavbe boli použité nadštandardné materiály, vysoko kvalitné vybavenie a špičkové technológie: drevené masívne podlahy kombinované so žulou, podlahové kúrenie so samostatnou digitálnou reguláciou v každej izbe, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie, vnútorné medziokenné elektrické žalúzie, stropná vzduchotechnika s klimatizáciou, elektricky ovládateľné drevohliníkové 4sklenné okná a nadštandardne vysoké interiérové dvere. Vila disponuje inteligentným systémom smart home pre automatické ovládanie celého domu s iPadmi na stene v každej miestnosti, ako aj audio stropnými rozvodmi umiestnenými v každej izbe vily vrátane šatníkov; centrálnym vysávačom, audio systémom a kamerami v interiéri aj exteriéri, automatickým zavlažovaním a špecialitou domu je nepochybne aj skrytá panic room. Pokojná, zelená a veľmi bezpečná lokalita s mnohými významnými historickými vilami sa rozkladá za Bratislavským hradom neďaleko centra Starého Mesta s mnohými útulnými kaviarňami či trendy bistrami a v blízkosti rozľahlého Horského parku. Z miesta je rýchlo dostupná kompletná občianska vybavenosť ako aj napojenie na hlavné diaľničné ťahy. Podlahová plocha 530 m² + 111 m² terasy, zastavaná plocha 655 m², záhrada 670 m², voľný pozemok vo vlastníctve pre druhý rodinný dom o rozlohe 790 m², výmera pozemkov spolu 2 455 m². ID 33317 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/33317-bratislava-i

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl - vstupná hala SUTERÉN: - technická miestnosť - veľký šatník 25m² - práčovňa a sušiareň MEDZIPOSCHODIE: - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa - schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM 1. NP: - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou • Úžitková plocha: 370 m² • Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 EXTERIÉR: * veľký záhradný domček * ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň * krásne upravená zeleň * vonkajšia mrazuvzdorná dlažba * povala - veľký úložný priestor * zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily * garáž 24m2 - elektrická brána * vírivka Jacuzzi * nízke mesačné náklady 180 eur/mes TECHNICKÉ ÚDAJE: - murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006 - posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024 - sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC - tehla, vnútorné priečky Ytong - vnútorné sadrové omietky a maľby - sadrokartónové podhľady - zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm - PODLAHOVÉ KURENIE - KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad - KAMEROVÝ SYSTÉM - bezpečnostný ALARM - veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor - kompletná elektroinštalácia - vnútorné rolety - nízke prevádzkové náklady - teplá úžitková voda – zásobník 200 l LOKALITA: Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť: škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj architektonický skvost: dizajnový 6-izbový inteligentný bungalov situovaný na veľkorysom pozemku v obci Ivanka pri Dunaji, približne 10 km od Bratislavy. Luxusná vila, skolaudovaná v roku 2017, vyniká minimalistickým dizajnom, precíznym spracovaním a smart technológiami. Z dielne renomovaných architektov tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa spája nadčasová architektúra s maximálnym pohodlím pre majiteľov. Vstup do domu zabezpečuje biometrický prístupový systém s možnosťou odomykania odtlačkom prsta alebo cez mobilné zariadenie. Jadrom celej vily je priestranná spoločenská zóna s priamym vstupom na terasu, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 10 osôb a modernú kuchyňu SYKORA so spotrebičmi Miele, dizajnovým digestorom zabudovaným v strope a decentným tónovaným LED osvetlením. Jedálenský stôl je možné jednoduchým spôsobom konvertovať na biliardový stôl. Privátna časť majiteľov ponúka rodičovský trakt, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou a vstupom na terasu a ďalšie dve spálne. Master bedroom s obojstranným plynovým krbom je koncipovaná ako otvorená nočná zóna, plynule prepojená s minimalistickou kúpeľňou so solitérnou vaňou a sprchovým kútom. Súčasťou je aj nadštandardný šatníkový priestor s automaticky výsuvnou fínskou saunou KLAFS. Privátny trakt dopĺňa práčovňa vybavená práčkou a sušičkou. Interiér sa vyznačuje čistými líniami. Zjednocujúcim prvkom celého priestoru je bledosivá liata podlaha v kombinácii s pohľadovým betónom. Dôraz bol kladený aj na svetelný komfort, pričom sofistikovaným riešením sú svetlovody privádzajúce denné svetlo. Veľkoryso koncipovaný exteriér nadväzuje na obytnú časť vily a vytvára ucelený priestor na oddych, spoločenské aktivity aj športové vyžitie. Dominantou záhrady je vyhrievaný bazén s priestrannou pobytovou terasou, doplnený o privátny tenisový kurt, rozsiahle trávnaté plochy a vzrastlú zeleň zabezpečujúcu maximálnu mieru súkromia. Súčasťou pozemku je aj ekologicky vedená úžitková časť záhrady s vyvýšenými záhonmi. Pokojný charakter prostredia dotvára menšia biofarma (pštrosy, barany, ovce, prepelice) situovaná v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené troma garážovými a piatimi vonkajšími parkovacími miestami v areáli.

Rezidenčná vila s úžitkovou plochou 360 m² v prestížnej lokalite Piešťan – Panenská ulica Predstavujeme Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Piešťan, na Panenskej ulici. Nehnuteľnosť poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 360 m² a ponúka veľkorysé obytné priestory rozložené na viacerých podlažiach. Súčasťou domu sú presvetlené priestranné denné miestnosti, samostatné spálne, galéria, a terasa, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych aj rodinné stretnutia, pričom obrovskou výhodou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do domu či podpivničenie nehnuteľnosti. Už pri vstupe do domu návštevníka okamžite zaujme monumentálny otvorený priestor. Dominantou vstupnej haly je impozantný kruhový otvor v strope s dizajnovým lustrom a množstvom zelene, vďaka čomu priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a nadčasovo. Oblúkové architektonické prvky, elegantnéi stĺpy a masívne kobercové schodisko s jemne zakrivenými líniami spoločne s vysokými stropmi a otvorením do druhého podlažia vytvárajú atmosféru luxusných mestských víl a nadčasových rezidencií. Denná časť domu je navrhnutá ako prirodzene prepojený celok, pričom jednotlivé zóny na seba plynulo nadväzujú a poskytujú dostatok miesta na oddychovú alebo reprezentačnú zónu. MODERNÁ KUCHYŇA Kuchyňa prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a ponúka čistý minimalistický dizajn s vysokolesklými bezúchytkovými skrinkami a keramickou pracovnou doskou. Dominantou priestoru je veľké okno orientované do zelene, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens a umývačkou riadu Miele, pričom jej nadčasové prevedenie harmonicky kontrastuje s klasickou architektúrou domu. Úložný priestor nájdete v špajzi parkticky umiestnenej vedľa kuchynskej linky. Veľkorysá obývacia časť s krbom Obývacia izba predstavuje skutočné centrum rodinného života. Vyznačuje sa mimoriadnou priestrannosťou, veľkoplošnými oblúkovými oknami a presklenými výstupmi do exteriéru, ktoré zabezpečujú výnimočné presvetlenie počas celého dňa. Dominantou priestoru je elegantný krb, ktorý vytvára prirodzený stredobod miestnosti a dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vďaka veľkorysej výmere je možné vytvoriť viacero samostatných funkčných zón – oddychovú časť, čitateľský kútik či reprezentatívny priestor na prijímanie návštev. Samostatná jedálenská zóna Na obývaciu časť prirodzene nadväzuje jedálenský priestor umiestnený pri zaoblených francúzskych oknách. Celopresklenie a jemné línie miestnosti vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru počas rodinných obedov aj večerných stretnutí. Jedálenská časť disponuje dostatočným priestorom pre veľký jedálenský stôl a zachováva vizuálne prepojenie s obývacou izbou aj vstupnou halou. Monumentálne schodisko - architektonické srdce celej rezidencie Jedným z najvýraznejších prvkov domu je bezpochyby veľkolepé schodisko s plynulými organickými líniami, ktoré sa elegantne vinie cez otvorenú galériu až do druhého podlažia. Nejde len o obyčajné schody. Ide o architektonický solitér, ktorý okamžite vytvára atmosféru luxusnej mestskej vily. Ich jemne zakrivený tvar, čisté biele línie, prírodné drevené zábradlie a mäkký kobercový povrch pôsobia mimoriadne elegantne a nadčasovo. Takéto architektonické riešenie sa v súčasnej výstavbe objavuje len výnimočne. Je výsledkom individuálneho návrhu, ktorý uprednostňuje estetiku, emóciu a zážitok z bývania pred štandardnými dispozičnými schémami.. Spálňa a kúpeľňa na prvom poschodí Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa, ktorá vytvára ideálne zázemie pre komfortné bývanie bez potreby každodenného využívania druhého poschodia. K spálni prislúcha samostatný šatník, ktorý elegantne oddeľuje úložné priestory. Súčasťou prízemia je priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti počas celého dňa. Dominantou priestoru je veľkoformátové zrkadlo po celej dĺžke dvojitého umývadlového pultu, ktorý ponúka komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. Prakticky riešené otvorené úložné priestory pod umývadlami vytvárajú dostatok miesta na uteráky a hygienické potreby bez narušenia estetiky interiéru. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom s komfortným vstupom. Vďaka veľkorysým rozmerom pôsobí kúpeľňa viac ako wellness priestor než klasická kúpeľňa rodinného domu. Praktickým benefitom dispozície je samostatné WC oddelené od hlavnej kúpeľne, čo významne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti aj návštev. Priame prepojenie s technickým zázemím domu Prvé podlažie zároveň ponúka komfortné vnútorné schodiskové prepojenie do pivničných priestorov a garáže. Druhé nadzemné podlažie Po vystúpení po ikonickom točitom schodisku sa ocitnete na veľkorysej otvorenej galérii, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti druhého podlažia a zároveň poskytuje jedinečné pohľady do centrálnej časti domu. Vysoké stropy, priznané drevené trámy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú interiéru charakter a nadčasovosť, zatiaľ čo veľkorysá podlahová plocha umožňuje vytvoriť reprezentatívnu pracovňu, domácu knižnicu, umelecký ateliér, spoločenskú miestnosť alebo relaxačnú zónu. Spálne Na druhom podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa, ktorá svojimi rozmermi a riešením pripomína skôr súkromný hotelový apartmán než klasickú izbu rodinného domu. Dominantou priestoru sú masívne priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný kontrast so svetlými stenami a dodávajú miestnosti charakter luxusného podkrovného bývania. Celú jednu stenu vypĺňa rozsiahla vstavaná šatníková zostava, ktorá poskytuje mimoriadne množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Vďaka tomu zostáva spálňa vzdušná, elegantná a harmonická. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia veľkorysá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovský apartmán alebo druhá hlavná spálňa. Vysoký strop až po hrebeň strechy, masívne drevené trámy a dvojica veľkých strešných okien vytvárajú jedinečnú architektúru priestoru. Svetlé podlahy a množstvo prirodzeného svetla dodávajú miestnosti vzdušnosť a pokoj. Vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok priestoru nielen na oddychovú časť, ale aj na pracovný kút, čitateľský priestor či detský herný svet. Luxusná kúpeľňa s wellness atmosférou Na druhom poschodí sa nachádza i veľkorysá kúpeľňa. Priestor pod strešnými oknami zaplavuje prirodzené denné svetlo, ktoré zvýrazňuje eleganciu keramických obkladov a vytvára výnimočne príjemnú atmosféru. Dominantou kúpeľne je veľká zapustená vaňa umiestnená pod strešným oknom, umožňujúca relax pri dennom svetle aj večernom pohľade na oblohu. Komfort dopĺňa rozmerný umývadlový pult s dostatkom odkladacích a úložných priestorov. TERASA Z galérie na druhom poschodí je zároveň priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá počas letných mesiacov slúži ako súkromná oáza oddychu. Jej veľkorysé rozmery umožňujú komfortné posedenie, rodinné stretnutia či umiestnenie vírivky, ktorú majitelia pravidelne využívajú na relax pod holým nebom. Technický stav a vybavenie Konštrukcia a obvodový plášť Nosnú konštrukciu domu tvorí tehlové murivo, pričom objekt je opatrený kontaktným zatepľovacím systémom (Vollwärmeschutz) s hrúbkou približne 15 cm, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady. Vnútorné priečky sú realizované zo systému Rigips, ktorý umožňuje variabilné dispozičné riešenie a zároveň prispieva k vysokej kvalite interiérového spracovania. Strecha a zateplenie Strecha je pokrytá betónovou strešnou krytinou, známou svojou dlhou životnosťou a minimálnymi nárokmi na údržbu. Tepelnú izoláciu tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 15 cm, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu v podkrovných priestoroch počas celého roka. Podstrešný priestor nie je pochôdzny a neslúži ako úložný priestor, čo umožnilo vytvoriť veľkorysé otvorené interiéry s vysokými stropmi a priznanými drevenými trámami. Okná a presvetlenie interiéru Dom disponuje zákazkovo vyrábanými drevenými oknami s dvojitým zasklením, ktoré boli navrhnuté na mieru tak, aby rešpektovali charakteristické oblúkové architektonické prvky nehnuteľnosti. Vďaka množstvu veľkoformátových presklení a strešných okien je celý interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Vykurovanie a ohrev vody Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s 200-litrovým zásobníkom teplej úžitkovej vody. Regulácia vykurovania prebieha prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej miestnosti. Systém umožňuje klasické lokálne ovládanie, ale aj správu prostredníctvom mobilnej aplikácie. Klimatizácia Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky Daikin, umiestnené v oboch horných spálňach. - inštalácia približne v roku 2012, - pravidelný servis realizovaný v júli 2026, Kuchyňa a vybavenie V roku 2024 bola realizovaná úplne nová kuchynská linka od renomovaného výrobcu Leiner vo Viedni. Terasy a exteriér Terasy sú realizované ako betónové konštrukcie s hydroizoláciou a poterom, čo zabezpečuje ich vysokú životnosť a bezproblémové využívanie. Garáž a technické zázemie Súčasťou domu je integrovaná garáž vybavená: - elektrickou prípojkou, - trojfázovým napätím 380 V, - vykurovaním, - automatickou garážovou bránou ovládanou diaľkovým ovládaním. V garáži nie je zavedený prívod vody. Bezpečnosť Dom je vybavený moderným kamerovým systémom Reolink. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - verejný vodovod, - plyn, - elektrina, - verejná kanalizácia. - Internet od Telekom s rýchlosťou približne 800 Mb/s Realizované údržbové práce a modernizácie Počas rokov boli na nehnuteľnosti realizované viaceré významné obnovy a modernizácie: - rekonštrukcia balkónov, - profesionálne čistenie fasády, - čistenie betónovej strešnej krytiny, - obnova a náter drevených exteriérových prvkov, - renovácia zábradlia na terase, - zníženie stropu na galérii, - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov v roku 2024, - pravidelný servis klimatizačných jednotiek. Zariadenie nehnuteľnosti Veľkou výhodou je flexibilita pri odovzdaní domu. Na základe dohody môže v nehnuteľnosti zostať prakticky kompletné zariadenie s výnimkou osobných vecí majiteľov, prípadne môže byť dom odovzdaný úplne vyprataný podľa požiadaviek budúceho vlastníka.

Villa Anna Emilia – Luxusná 4-izbová vila s panoramatickým výhľadom na more v prestížnej lokalite Bophut Hills, Koh Samui UPgreat ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu Villa Anna Emilia, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít ostrova Koh Samui – Bophut Hills, len pár minút od známej Fisherman’s Village, pláže, beach clubov a prémiových reštaurácií. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája modernú architektúru, absolútne súkromie, dychberúce výhľady na oceán a vysoký investičný potenciál. Vila je navrhnutá v otvorenom modernom štýle s veľkoformátovým bezrámovým presklením od podlahy až po strop, ktoré dokonale prepája interiér s tropickým exteriérom a panoramatickým výhľadom na more a ostrov Koh Phangan. Dominantou celej nehnuteľnosti je unikátny 15-metrový infinity bazén so slanou vodou, ktorý elegantne nadväzuje priamo na interiér vily a vytvára jedinečný pocit spojenia obytného priestoru s oceánom. Ide o mimoriadne výnimočný architektonický prvok, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie riešenia na Koh Samui. Villa Anna Emilia ponúka: * 4 priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami * dizajnový nábytok vyrobený na mieru * elegantné thajské dekorácie a umelecké prvky * veľkorysé vnútorné aj vonkajšie lounge priestory * veľkú slnečnú terasu a BBQ zónu * plne klimatizovaný interiér * veľký Smart TV a kvalitný audio systém * vysokorýchlostný internet a Wi-Fi * práčku, umývačku riadu, mrazničku a moderné vybavenie * technickú miestnosť a práčovňu * prípravu na bezpečnostný kamerový systém * priestranné parkovanie pre 2 autá a viacero motoriek Každá zo štyroch spální ponúka nádherný výhľad na more priamo z postele, čím vytvára jedinečný zážitok tropického bývania. Hlavná spálňa disponuje aj vlastným pracovným priestorom s panoramatickým výhľadom na Bophut a Bangrak. Villa Anna Emilia predstavuje ideálne spojenie luxusného súkromného bývania a vysoko výnosnej investičnej nehnuteľnosti. Vďaka atraktívnej lokalite, unikátnemu dizajnu a vysokému dopytu po prémiových prenájmoch patrí medzi mimoriadne zaujímavé investičné príležitosti na Koh Samui. Predajná cena: 52.000.000 THB ≈ 1.370.000 € Odhadovaný výnos z prenájmu: 11 – 17 % ROI ročne V prípade záujmu o viac informácií, kompletnú prezentáciu alebo súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Na ostrove Vás prevedie Slovenský maklér.

Luxusná 4-izbová vila z travertínu na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui | Špičkové povrchové úpravy a prémiová poloha Vitajte v tejto úchvatnej vile so štyrmi spálňami na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui – skutočný architektonický klenot kompletne dokončený z prírodného travertínu a doplnený vlastným zariadením z akácie. Úplne zrekonštruovaná v júli 2023, táto vila bola prestavaná od základov na jednom z najžiadanejších miest na ostrove — ideálnom pre súkromné bývanie aj príjem z prenájmu. Kľúčové vlastnosti: 4 priestranné spálne Elegantné detaily exteriéru a interiéru z travertínového kameňa Prémiový nábytok z akáciového dreva všade Úplne nová strecha (2023) Špičkové klimatizácie a kuchynské spotrebiče Súkromný bazén s vonkajšou sprchou Parkovacie miesto pre 1 auto Vládne sadzby za elektrinu a vodu Vlastníctvo vo vlastníctve s Chanote titulom Veľkosť nehnuteľnosti: Vila: 240 m² Pozemok: 320 m² Luxusný travertínový povrch dodáva vile elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň zvyšuje chladenie a odolnosť — ideálne pre tropický život. Nachádza sa v Chaweng Noi, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších oblastí Koh Samui, a ponúka súkromie aj rýchly prístup k plážam, školám, obchodom a nočnému životu.

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Ponúkam Vám na predaj obrovskú rodinnú vilu na veľkom pozemku v centre mesta 10 km od Dunajskej Stredy v meste Gabčikovo. Rodinná vila sa nachádza v tichej uličke. Úžitková plocha domu je 450 m2. Kúrenie domu je plynové. Celý dom je podpivničený, nachádza sa tu sauna, fitnes, poľovnícka sála, chladiací priestor atď. Dom bol postavený z kvalitných materiálov. Je možnosť dokupiť ešte pozemok na čom sa nachádza aj bazén a vedlajšia budova. Dom je kúpou okamžite voľný. Odporúčam osobnú obhliadku. Lokalita: Mesto Gabčíkovo sa nachádza len 13km od Dunajskej Stredy a 59km od Bratislavy. Občianska vybavenosť obce: zdravotné stredisko, lekáreň, polícia, materská škola, základná škola, futbalové ihrisko, potraviny, pošta. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na tel čísle +421911789461 alebo mailom limreal@azet.sk

Umiestnený na západnom pobreží Bali, medzi malebnými Tabananu a pulzujúcou atmosférou Canggu, Seseh je vstupnou bránou do pokoja na Bali. Iba 40 minút od letiska, tento skrytý klenot odhaľuje svet, kde čas Seseh nie je len destinácia, ale ponorenie sa do luxusu obklopeného skutočným Bali. Ohromujúce luxusné vily sú ozdobou krajiny a poskytujú dokonalú zmes prepychu a autenticity. Každé ubytovanie je bránou do útočiska, kde sa moderné pohodlie stretáva s tradičným. Tento projekt je skutočne jedinečný - žiadne podobné apartmány v dohľade. Zabezpečte si svoj exkluzívny kúsok raja v lokalite kde sa luxusné bývanie stretáva s vysokým dopytom. Toto nie je len rezidencia, je to investícia do vzácnosti. Tento projekt sľubuje mimoriadny životný štýl a zároveň inteligentnú investíciu na prekvitajúcom realitnom trhu na Bali. Základné informácie o vile: - 3 podlažia -prízemie-173,66 m2, 1.podlažie 104,31 m2, strecha 72,15 -pozemok 400 m2 - bazén 20,75 m2 -kvalitné materiály - výborná investícia, perspektíva nájmu -kompletne zariadená -očarujúci výhľad na oceán -2 minúty chôdze na pláž - k dispozícii upratovacia služba, tím údržbárov - 24/7 security + kamery Cena 800 000 Eur. Platobný plán: vstupný depozit 10% z ceny, prvá splátka 30% z ceny, druhá splátka 30 % z ceny, tretia splátka 20% z ceny a konečná platba 10% z ceny. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Seseh je pokojný pobrežný raj na Bali, vzdialený len 40 minút od letiska, s práve budovaným systémom LRT/MRT. Táto pokojná dedina ponúka pomalšie tempo života, obklopená krásami prírody. Nachádza sa medzi malebným mestečkom Tabanan, známym svojou sviežou krajinou, ryžovými terasami a kultúrnym dedičstvom, a Canggu, živou, módnou dedinkou známou svojimi surferskými miestami, pulzujúcimi kaviarňami a kreatívnou atmosférou. Najdôležitejšie informácie o projekte Vily na pláži: Vily na Bali: Doprajte si luxusné bývanie priamo na pláži, ktoré ponúka jedinečný prístup k pokojnému pobrežiu Bali. Pešia vzdialenosť na pláž: Na nedotknutú pláž sa dostanete len 2 minúty chôdze alebo pohodlnou kyvadlovou dopravou, čo zvyšuje pohodlie a dostupnosť. Jedinečná poloha: V exkluzívnej oblasti, ktorá sa môže pochváliť nádherným výhľadom a pokojom, ideálne pre pokojné útočisko. Výhľad na oceán a sopku z priestrannej strechy: Obdivujte úchvatné výhľady vrátane výhľadu na horu Agung z pohodlia strechy. Pripravovaný luxusný 5-hviezdičkový hotel: V blízkosti sa nachádza luxusný hotel, ktorý zvyšuje žiadanosť a hodnotu tejto lokality. Recepcia/Mini Lounge: Vychutnajte si pohodlie recepcie a mini salónika Výhody investície do tohto projektu Blízkosť mora: Kúsok od pláže, ktorá ponúka jedinečný prístup k nádhernému pobrežiu Bali. Ohromujúci výhľad: Vychutnajte si panoramatický výhľad na oceán a veľkolepé západy slnka. Prvotriedna poloha: Len 15 minút od pulzujúceho centra Canggu alebo 10 minút chôdze od pláže La Brisa v Pererenane. Exkluzivita: Jedinečný projekt bez porovnateľných nehnuteľností v okolí, čo zaručuje výnimočnú investíciu. Vysoký dopyt: Kombinácia luxusu a vzácnosti zaručuje dobrú investíciu s vysokým dopytom. Luxusný životný štýl: Zažite bezkonkurenčnú úroveň luxusného bývania v najvyhľadávanejšej oblasti na Bali. Bezpečnosť: Objekt je chránený bránou a strážený, čo poskytuje bezpečné a súkromné prostredie. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

V prestížnej lokalite na adrese Zuckerkandlgasse, 1190 Wien, sa nachádza táto výnimočná mestská vila, ktorá ponúka unikátnu kombináciu nadčasovej sofistikovanosti, moderného komfortu a prírodného pokoja v jednej z najelitnejších štvrtí Viedne. Tento dom, situovaný v renomovanom Döblingu, je obklopený krásnou zeleňou, medzinárodnou prestížou a živou komunitou diplomatov a podnikateľov Vila, postavená v 1930-tych rokoch, je dôkazom *historickej architektonickej veľkoleposti* a precízneho remeselného spracovania z minulého obdobia. Nedávna kompletná rekonštrukcia priniesla nehnuteľnosti technologické inovácie a moderný dizajn, pričom zachovala jej nadčasový šarm. S úžitkovou plochou 450 m² tento dom vyžaruje jedinečný charakter, ktorý očarí aj tých najnáročnejších. Pri vstupe vás privítajú priestranné a presvetlené obývacie miestnosti, obohatené o elegantné, starostlivo zachované dizajnové detaily z doby výstavby. Štýlové ozdobné lišty, rozľahlé okná a dôsledne vybrané materiály povyšujú úroveň bývania na úroveň neporovnateľnej dokonalosti. Hlavná obývacia miestnosť je ideálna pre organizovanie veľkolepých večierkov alebo pokojné rodinné chvíle, harmonicky spájajúca krásu klasiky s moderným komfortom. Plne vybavená kuchyňa je dokonalým spojením funkčnosti a štýlu, ponúkajúc priestor, kde sa kulinárske zážitky stretávajú s luxusom. Navrhnutá pre moderného gurmána, jej premyslené rozloženie zabezpečuje, že každá príprava jedla je radosťou. Či už ide o stretnutia s hosťami alebo spoločné jedlá s rodinou, jedálenské priestory vily poskytujú úžasné prostredie na tvorenie nezabudnuteľných spomienok. Na horných poschodiach sa nachádzajú štyri štýlovo zariadené spálne, každá navrhnutá tak, aby maximalizovala komfort, súkromie a eleganciu. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom, zdobená sofistikovanými dizajnovými prvkami a nádherným výhľadom na upravenú záhradu. Tri luxusné kúpeľne sú inšpirované talianskym dizajnom a poskytujú unikátny oddych. Jednou z najvýznamnejších čŕt tejto vily je jej súkromný vnútorný bazén, skutočná vzácnosť na viedenskom trhu nehnuteľností. Vedľa bazéna sa nachádza wellness zóna, premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala útočisko relaxácie a obnovy. Či už hľadáte pokoj po náročnom dni alebo si chcete vychutnať víkendový oddych bez nutnosti opustiť dom, táto vila ponúka všetky výhody moderného luxusného bývania. Za múrmi vily sa rozprestiera krásne upravená súkromná záhrada—skutočný klenot v srdci Viedne. Záhrada je starostlivo navrhnutá tak, aby vytvárala intímne priestory na relaxáciu, ako aj živé zóny ideálne pre organizovanie spoločenských akcií. Kamenné chodníčky, krásna zeleň a premyslene umiestnené miesta na sedenie ponúkajú únik do pokoja a prírody. Dizajn záhrady zachytáva rovnováhu elegancie a praktickosti, pričom rozširuje výnimočnosť interiéru vily. Čo sa týka bezpečnosti a súkromia, táto nehnuteľnosť ponúka špičkové riešenia. Vybavená perimetrickým bezpečnostným systémom vila zabezpečuje maximálnu ochranu pre svojich obyvateľov, pričom si zachováva diskrétnosť a exkluzivitu. Dvojgaráž a bezpečný prístup k nehnuteľnosti dotvárajú tento harmonický balík, kombinujúci pohodlie a luxus. Lokalita a životný štýl V Döblingu táto vila profituje z prestíže jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo Viedni. Štvrť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou, bohatými zelenými priestormi a blízkosťou kultúrnych, diplomatických a obchodných centier Viedne. Či už ide o prechádzky po malebných viniciach na Kahlenbergu alebo účasť na svetových udalostiach v centre mesta, Döbling ponúka to najlepšie z oboch svetov—pokojné útočisko v dosahu pulzujúceho mestského života. Táto luxusná vila je viac než len rezidenciou; je to symbol elegancie, exkluzivity a prepracovaného životného štýlu*. Ideálna pre zahraničných investorov, diplomatov a úspešných podnikateľov, predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok viedenského dedičstva. Od jej historického šarmu siahajúceho do 1930-tych rokov až po moderné vymoženosti táto nehnuteľnosť stelesňuje vrchol luxusného bývania v srdci Európy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú prehliadku tejto výnimočnej vily—váš vysnívaný domov vás čaká.

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva v štádiu holodomu so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi. Projekt je už stavebne dokončený, kolaudácia prebieha a odovzdanie domov je plánované na tretí štvrťrok 2025. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a dohodnite si osobné stretnutie

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom výnimočný 5 izbový rodinný dom typu bungalov s garážou a bazénom v lokalite RED OAK Lužianky, len 5 km od mesta Nitra. Táto moderná novostavba sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 915 m² a úžitkovou plochou domu 175 m² + 38 m2 samostatná garáž.Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane kompaktnej rúry a prémiovej varnej dosky BORA so zabudovaným odsávaním. Súčasťou interiéru je aj vstavaný nábytok, luxusná sedačka Milénium a kvalitné postele značky Matrachello. Nočná časť domu pozostáva z viacerých samostatných izieb, pričom komfort bývania dopĺňajú dva samostatné šatníky a dve toalety. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút. Praktickou súčasťou domu je aj samostatná práčovňa a technická miestnosť s plynovým kotlom. V celom dome je podlahové vykurovanie a komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť disponuje aj čističkou vody a exteriérovými žalúziami. Exteriér domu je navrhnutý s dôrazom na oddych, súkromie a minimálne nároky na údržbu. Dominantou záhrady je slaný bazén s automatickým solinátorom, sedacou časťou a zastrešením. O zeleň sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú studňu a záhradu dotvára kvalitný kobercový trávnik spolu so 16 olivovníkmi. Samozrejmosťou je prestrešená terasa ideálna na relax a rodinné posedenia. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bezpečnosti a technológií. Súčasťou vybavenia je kamerový systém, AI zvonček, videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron vrátane senzorov na oknách a pohybových senzorov. Komfortný vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána a garáž s elektrickou bránou značky Hörmann. Dom je postavený z tehly, zateplený a disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. K dispozícii je optický internet a energetický certifikát triedy A+. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140228 Cena: 599 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj architektúrou moderný 5-izbový, rodinný dom okrajovej lokalite mesta Šamorín - Kráľovianky DOM: ► novostavba skolaudovaná 2026 ► plocha domu 185m², plocha pozemku 857 m² ► 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety ► atypická dispozícia domu ktorá milo prekvapí ► kombinácia plochej a šikmej strechy. ► IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina ► tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom (podlahové vykurovanie/chladenie, príprava teplej vody, Ekvitermická regulácia) ► postavený z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom. ► bezpečnostné vchodové dvere ► kovaná ,elektronická vstupná brána ► garáž ► dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit s izolačným trojsklom ► veľké presklenia = viac svetla v dome ► predpríprava na vonkajšie elek. žalúzie ► optický internet ► predpríprava na alarm, na kamerový systém a na video vrátnika ► príprava na fotovoltaiku Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: ► vstupná chodba ► priestranná obývacia izba s kuchyňou ► z obývacej izby je výstup do exteriéru – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m² ĽAVÁ ČASŤ ► spálňová zóna =2x izby + kúpeľňa a samostatná toaleta PRAVÁ ČASŤ ► otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie ( možnosť využiť ako pracovňu? fitness zónu,... ► ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím. POSCHODIE ► luxusná hlavná spálňa Predáva sa v stave holodom, CENA: 499.000€ "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Vila sa nachádza na atraktívnom mieste s priamym prístupom na piesočnatú pláž a more, obklopená nedotknutou prírodou. Má vysoko kvalitné dizajnové zariadenie a mimoriadne vzácnu výšku stropu 3,6 m. Bola postavená v roku 2022. Na vysoko kvalitný interiér bola najatá nemecká spoločnosť PIAZZA Wohnkultur z Hamburgu. Luxusný nábytok do obývačky je tiež od nemeckej spoločnosti IKONO z Paderbornu. V celkovej cene je zahrnutých množstvo veľkoformátových obrazov od moderných svetových umelcov. Vo všetkých kúpeľniach sú nainštalované vysoko kvalitné podlahy z prírodného kameňa „Antique Burgundy Pavers z Francúzska. Sprchy sú vyrobené z prírodného kameňa „Antique Grimaud Limestone, tiež z Francúzska. Sanitárne inštalácie sú od spoločnosti „Villeroy and Boch, všetky armatúry sú od spoločnosti „AXOR. Vysokokvalitné a čiastočne vstavané šatníky nainštalované vo všetkých izbách sú od tesárskej firmy PeSe zo Sylt. Viacúrovňový koncept osvetlenia má rôzne úrovne s čiastočne nepriamym osvetlením. Kvalitne vybavené kuchyne (s renomovanými vstavanými spotrebičmi), ktoré tiež vyrobila nemecká stolárska firma PeSe, umožňujú individuálne varenie, ak nie ste fanúšikom reštaurácií. Vila má rozlohu 330 m2 a je postavená na pozemku o rozlohe 560 m2. Pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého poschodia a strešnej terasy s pôsobivým výhľadom na more a pláž. – Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba/jedáleň a kuchyňa, kúpeľňa, práčovňa a posilňovňa. Prízemie má priamy prístup do záhrady a terasy, kde sa nachádza aj vyhrievaný bazén. – Na 1. poschodí sa nachádzajú 3 pohodlné izby, každá so šatňou a vlastnou kúpeľňou. – Na 2. poschodí (strešná terasa 110 m2) sa nachádza wellness zóna s fínskou saunou a kúpeľňou. Na terase sa nachádza aj vírivka, letná vírivka s veľkým stolom na rodinné stretnutia. Zo strešnej terasy, kde sa nachádza starý olivovník starý viac ako 300 rokov, si môžete vychutnať fascinujúci výhľad na more a letné západy slnka. Samotnú záhradu navrhol záhradný architekt a je zariadená v stredomorskom štýle s použitím starých olivovníkov, paliem a levanduľových plantáží. V záhrade sa nachádza parkovacie miesto. Vynikajúca mikro a makro poloha nehnuteľnosti, v blízkosti všetkých zariadení, obchodov a reštaurácií, t. j. historických a kultúrnych pamiatok. Tiež blízko mesta Zadar, letiska a diaľničného napojenia.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená prémiovými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Ponúkame rekreačnú chatu (tehlová stavba) na objednávku priamo od developera. Na tieto nehnuteľnosti je už vydané stavebné povolenie a dalo by sa ich postaviť podľa požidavky nového majiteľa. Lokalita je Gabčíkovo, ulica je blízko Dunaja. Podľa pôdorysu je to dvojpodlažná budova. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a na druhom poschodí sú 2 izby. Zvyšok detailov sa dá vybrať napr. typ kúrenia, materiály do interiéru a podobné. Cenu vyrátame individuálne podľa požiadavky záujemcu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi vám poskytneme ďalšie informácie.

Predáme čarovnú priestrannú rodinnú vilu na kopci krásnej lokality XIXON pri Alicante s krásnym výhľadom na krajinu. Na prízemí- cez masívne drevené dvere vojdete do vstupnej predsiene s monumentálnou dlažbou odkiaľ je vstup do priestrannej presvetlenej obývačky s honosnou jedálňou, drevené okná a oblúkové drevené dvere dotvárajú príjemnú atmosféru luxusu a pohodlia. Samostatnú kuchyňu tvorí šikovná špajza, drevená rohová kuchynská linka s novými spotrebičmi a s panelom a s výhľadom do záhrady a americkým ostrovom a digestorom s jedálenským kútom so vstupom na úžasnú prekrytú terasu, kde môžete relaxovať, hodovať a posedieť s rodinou či priateľmi. Z terasy je krásny pohľad do upravenej záhrady, kde máte absolútne súkromie, kde sa môžete aj okúpať v čarovnom príjemnom bazéne. Oázu ticha a pohodlia si môžete vychutnať práve na terase domu. Samozrejme pre letné dni je tu aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, čo ponúka absolútne pohodlie pre milovníkov bazéna. Na prízemí sa nachádza veľká hosťovská izba s drevenými posteľami a drevenými vstavanými skriňami s krásnym výhľadom do dvora s bazénom, čo vytvára božskú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a umývadlom ponúka komfort pre hostí. Na prízemí je aj samostatný apartmán vybavený vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na 1. posch. – sa nachádzajú 3 samostatné izby + veľký šatník + kúpeľňa. Je tu aj pracovňa. Z izieb je vstup na honosnú terasu, kde sa môžete kochať prírodou, okolím, opaľovať sa, alebo len odpočívať na slniečku či na čerstvom vzduchu. Príjemné spoločenské chvíle môžete prežívať aj v priestrannej hale, odkiaľ je aj vstup cez krásne masívne drevené široké schodisko do podkrovia, kde je skvelá vzdušná izba s 2-mi vstupmi na terasu s krásnym výhľadom na pobrežie, na hory, na kopce, na prírodu. Dom je podpivničený, ktorý tvorí dvojgaráž o výmere až 102 m2, úžasná letná kuchyňa so sedením aj so špajzou, kúpeľňa so sprchou, bidet i výlevka. K tomu patrí aj krásne upravená záhrada obklopená stromami a uprostred tejto lesnej oázy sa nachádza kamenný krb a murovaný charizmatický a vyhrievaný bazén o výmere 42 m2, kde počas horúcich letných dní, práve tu môžete tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Pre komfort je z bazéna je vstup do samostatnej sprchy. Po príjemnom osviežení si môžete posedieť na čarovnej a veľmi príjemnej prestrešenej terase s pohľadom na krásu prírody a čarovného bazéna. Dom má 3 vstupy, ÚP 470 m2 a pozemok 750 m2. Vila má krásnu tepanú vchodovú bránu na diaľkové ovládanie so vstupom do dvora z kameninovým múrom. Do rozľahlej garáže je samostatný vstup pod samotnou vilou. Vila ponúka absolútne súkromie a pohodlie, kvalitné tepané zábradlie, krásne masívne drevené dvere a schody, monumentálna dlažba, dom vybavený klimatizáciou, alarmom, solárnymi panelmi, plynovým kotlom s radiátormi, a skvelým bazénom je absolútnym komfortom aj pre náročných. Vila je kvalitná a veľmi dobre dispozične riešená, postavená na kopci s krásnym výhľadom na more, krajinu, hory, ponúka súkromie, komfort i luxus. Svojou polohou je vila na vynikajúcom mieste, je v blízkosti mora, hôr a lesov. Je iba 25 km od mora a iba 40 km od letiska Allicante, čo Vám zabezpečuje absolútne bezpečný a rýchly transport po Španielsku a do iných krajín sveta.

DADOT ponúka na predaj moderne zariadenú vilu s vyhrievaným bazénom a dvoma kompletne samostatnými apartmánmi. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici na najvyhľadávanejšom mieste ostrova Vir, len 200 metrov od populárnej pláže Jadro. Poloha zaručuje absolútne súkromie a zároveň pešiu dostupnosť ku všetkým službám, reštauráciám a obchodom. CENA: 750 000 € VZDIALENOSŤ OD PLÁŽE: iba 200 metrov (pláž Jadro) EXTRA: Vyhrievaný bazén (28 m²) Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Plocha pozemku: 344 m² Celkový počet izieb: 6 (4 samostatné spálne) Počet kúpeľní: 2 (+ vonkajší sprchovací kút pri bazéne) Vybavenie a komfort: Kompletné moderné zariadenie, klimatizácia, umývačka riadu, gril Inžinierske siete: Mestský vodovod, mestská kanalizácia, vlastná elektrická prípojka pre každý byt samostatne Právny stav: Čisté vlastníctvo 1/1, kompletná dokumentácia v stopercentnom poriadku Dispozičné riešenie a výmery 1. Apartmán na prízemí (Úžitková plocha: 112 m²) Dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom a priamym vstupom k bazénu. Obytná plocha (72 m²): Moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné spálne, štýlová kúpeľňa. Terasy (36 m²): Kombinácia uzavretej terasy (ideálna na celoročné využitie) a nezakrytej slnečnej terasy. Skladový priestor: Praktická komora (4 m²). 2. Apartmán na 1. poschodí (Úžitková plocha: 94 m²) Svetlý priestor s nádherným výhľadom a veľkou krytou terasou. Obytná plocha (72 m²): Otvorená dispozícia kuchyne, obývacej izby a jedálne, 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Terasa (22 m²): Priestranná krytá terasa stvorená na večerné posedenia. Exteriér a dvor: Vaša súkromná oáza Vyhrievaný bazén (28 m²): Predlžuje letnú sezónu od jari do neskorej jesene. Vonkajšia sprcha: Maximálny komfort priamo pri bazéne. Zóna na grilovanie: Kompletne pripravené zázemie pre letné BBQ s rodinou či hosťami. Udržiavaný pozemok: Oplotený dvor poskytujúci bezpečie a súkromie. Najväčšie benefity pre kupujúceho TOP lokalita na Vire: Blízkosť pláže Jadro robí z tejto nehnuteľnosti jednu z najatraktívnejších ponúk na trhu. Mestské siete: Pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu (nie žumpa a nádrž) výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje starosti s údržbou. Generátor príjmu (2 v 1): Oddelené elektrické prípojky a samostatné vchody umožňujú okamžitý prenájom oboch jednotiek nezávisle od seba. Vyhrievaný bazén garantuje obsadenosť aj mimo hlavnej sezóny. Bez ďalších investícií: Dom sa predáva kompletne zariadený spotrebičmi a nábytkom v modernom dizajne. Možnosť kúpiť aj samostatne prízemní apartmán s bazénom za 450 000 Eur a horný apartmán s terasou za 350 000 Eur. Lokalita – ostrov Vir: – Ostrov Vir sa nachádza na ďalekom severozápade Zadarskej župy. Je obklopený Virským morom a Povljanským kanálom a množstvom menších zátok. S pevninou je spojený mostom. Vir je vzdialený 26 km od Zadaru, zatiaľ čo od najbližšieho mesta Nin je to 12 km. Dôležité informácie pre záujemcov: Dáme Vám kontakt na agentúru, ktorá zabezpečí prijatie hostí, odovzdanie kľúčov aj čistenie apartmánu. Provízia pre RK nie je zahrnutá v cene.

Luxusná rodinná vila ako úspešne fungujúci penzión v obci Nová Lesná Predstavujeme Vám jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Vysokých Tatier, ktorá spája nadštandardné bývanie, úspešné podnikanie a stabilnú investíciu s vysokým výnosovým potenciálom. Táto elegantná a priestranná vila je aktuálne využívaná na rodinné bývanie a prosperujúci penzión s vybudovanou stálou klientelou, výbornými referenciami a pravidelnou obsadenosťou počas celého roka. Lokalita Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie pod Tatrami, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne atraktívnu investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v podnikaní. Miesto, kde sa bývanie mení na životný štýl !!! Každý detail tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý s dôrazom na komfort, priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Dom ponúka dostatok súkromia pre majiteľov aj hostí a zároveň vytvára ideálne podmienky na podnikanie v cestovnom ruchu. Už pri vstupe vás očarí vzdušný interiér, priestranné spoločenské priestory a harmonické prepojenie komfortu s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie - elegantné zádverie, priestranná hala so schodiskom, jedáleň s kuchynským kútom, technická miestnosť / kotolňa s práčovňou, samostatné WC, dvojgaráž, terasa s posedením 1. poschodie - päť štýlovo zariadených izieb na prenájom, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC a súkromný balkón, kde si hostia môžu vychutnať rannú kávu s pohľadom na tatranské štíty. Interiér izieb je navrhnutý moderne, útulne a s dôrazom na detail, aby sa každý hosť cítil príjemne a komfortne. Obytné podkrovie - rodinné bývanie - Dominantou obytného podkrovia je otvorená denná časť, v ktorej je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru plného svetla a pohodlia. Tento moderný koncept vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Podkrovie ďalej disponuje tromi samostatnými spálňami . šatníkom , dvomi kúpeľňami s WC, a tromi priestrannými balkónmi. Tento priestor je bezpečnostnými dverami oddelený od ubytovacej časti na prvom poschodí, čím poskytuje úplné súkromie a pokojné rodinné bývanie aj počas plnej prevádzky penziónu. Dispozícia podkrovia ponúka komfortný priestor na každodenný život priamo v objekte. OÁZA POKOJA A RELAXU K nehnuteľnosti patrí krásny upravený pozemok s veľkou záhradou, ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, relax aj rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je altánok ideálny na grilovanie, letné posedenia či firemné a rodinné stretnutia. Veľká záhrada poskytuje bezpečný priestor pre deti, ale aj možnosti ďalšieho využitia – wellness, detské ihrisko či rozšírenie služieb pre hostí. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE murovaná stavba /tvárnice Ytong hr. 400 mm/, sedlová strecha s vikiermi, pálená strešná krytina Tondach, plastové okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol so zásobníkom TÚV aj kotol na tuhé palivo PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? ✔ okamžitý potenciál výnosu bez ďalších investícií ✔ stabilná a vracajúca sa klientela ✔ vysoký dopyt po ubytovaní vo Vysokých Tatrách ✔ možnosť kombinácie podnikania a súkromného bývania ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite ✔ ideálne pre investorov aj rodiny ✔ vysoký potenciál výnosu z prenájmu ✔ ideálne spojenie bývania a investície ✔ atraktívna lokalita vo Vysokých Tatrách ✔ veľká kapacita ubytovania ✔ výborný technický stav bez nutnosti veľkých investícií Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to podnikateľská príležitosť, životný štýl a investícia s dlhodobou hodnotou v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšie rodiny, firemné pobyty, turistov či apartmánové ubytovanie. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ Turizmus vo Vysokých Tatrách patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie segmenty cestovného ruchu na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu atraktívnej lokality, stabilného príjmu a nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom podnikania. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavý výnos, dlhodobú hodnotu a potenciál ďalšieho rastu, práve ste ju našli. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajšok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: frantiska.kleinova@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: +421 948 161 130

Exkluzívne v ponuke Kataríny Gilbertson / Centrum Real Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – historický meštiansky dom z 15. storočia, nachádzajúci sa v srdci Levoče, na prestížnej adrese Námestie Majstra Pavla 53. Tento dvojpodlažný gotický skvost s bohatou históriou prešiel renesančnou prestavbou v 18. storočí a v posledných dekádach bol citlivo modernizovaný s rešpektom k pôvodným architektonickým prvkom. Dispozícia: Suterén: navrhnutý pre štýlovú vináreň Prízemie: ideálne pre reštauráciu/kaviareň alebo obchodné priestory. Momentálne je tam nádherná kaviareň a predajňa. Poschodia: kancelárie, byty a sociálne priestory Dvorové krídla a zadná budova ponúkajú ďalší rozvojový potenciál Rekonštrukcia a technický stav: Nový krov a inštalácie (1996) Nová brána, okná, omietky a maľby (2009) Kamenné murivo (60+ cm), klenbové a trámové stropy, historické brány, dvojité drevené okná Zavedené prípojky: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Časť priestorov s modernými prvkami: sadrokartónové podhľady, keramické obklady, plastová kanalizácia Vhodné využitie: Luxusná reštaurácia Boutique hotel s Wellness centrom alebo penzión Firemné sídlo Kultúrne centrum, galéria Investičný projekt s viacnásobným výnosom Lokalita: Levoča patrí medzi najkrajšie historické mestá Slovenska a je právom zapísaná na Zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto dýcha stredovekou atmosférou – obkolesené pôvodnými hradbami, s unikátnym Námestím Majstra Pavla, ktoré patrí k najväčším stredovekým námestiam v strednej Európe. Dominantou mesta je Bazilika sv. Jakuba so svetoznámym gotickým oltárom Majstra Pavla, ktorý je najvyšším dreveným oltárom na svete. V blízkosti sa nachádza aj renesančná radnica, historické meštianske domy, múzeá a galérie, ktoré priťahujú tisíce turistov ročne. Okrem kultúrnej hodnoty má Levoča aj strategickú polohu – iba pár kilometrov od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do Popradu (medzinárodné letisko), Tatier či Spišského hradu. Je to miesto, kde sa spája bohatá história s dynamickým turistickým ruchom, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Realitná kancelária Centrum Real FOR SALE: Historic Landmark on Master Paul’s Square Exclusively offered by Katarína Gilbertson / Centrum Real We present to you a unique investment opportunity – a historic 15th-century burgher house, located in the very heart of Levoča, at the prestigious address of Námestie Majstra Pavla 53. This two-story Gothic gem with a rich history underwent a Renaissance reconstruction in the 18th century and, in recent decades, has been sensitively modernized with full respect for its original architectural features. Layout: Basement: designed for a stylish wine cellar Ground floor: ideal for a restaurant/café or retail space. Currently hosting a beautiful café and shop. Upper floors: offices, apartments, and service areas Courtyard wings and rear building: offering further development potential Renovation & Technical Condition: New roof structure and installations (1996) New gate, windows, plasterwork, and paintings (2009) Stone masonry (60+ cm), vaulted and beamed ceilings, historic gates, double wooden windows Utilities connected: water, gas, electricity, sewage Some spaces include modern features: plasterboard ceilings, ceramic tiles, plastic sewage pipes Possible Uses: Luxury restaurant Boutique hotel with wellness center or guesthouse Corporate headquarters Cultural center, gallery Investment project with multiple revenue streams Location – Levoča Levoča is one of the most beautiful historic towns in Slovakia and is rightfully listed as a UNESCO World Heritage Site. The town breathes a medieval atmosphere – surrounded by its original fortification walls, with the unique Square of Master Paul, one of the largest medieval squares in Central Europe. Its dominant landmark is the Basilica of St. James, featuring the world-famous Gothic altar of Master Paul, the tallest wooden altar in the world. Nearby you will also find the Renaissance town hall, historic burgher houses, museums, and galleries, all attracting thousands of visitors every year. In addition to its cultural value, Levoča enjoys a strategic location – just a few kilometers from the D1 highway, with excellent accessibility to Poprad (international airport), the High Tatras, and Spiš Castle. It is a place where rich history meets vibrant tourism, significantly increasing the investment potential of this property. Contact: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Centrum Real Estate Agency

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu, ktorá predstavuje vrchol moderného bývania, súkromia a nadštandardného komfortu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na priestor, technológie a výnimočnú lokalitu. Dispozícia Vila je rozdelená na tri podlažia, ktoré ponúkajú maximálnu variabilitu využitia. Prízemie tvorí veľkorysá garáž a samostatná bytová jednotka (1-izbový byt), ktorá je pripravená na moderné riešenia vrátane smart home technológií. Tento priestor je ideálny pre hostí, podnikanie alebo ako samostatné bývanie. 1. poschodie predstavuje hlavnú dennú časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Dispozícia umožňuje aj variabilné riešenie s možnosťou vytvorenia až troch samostatných izieb, podľa potrieb budúceho majiteľa. 2. poschodie tvorí nočná časť s dominantnou spálňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort. Terasy a exteriér Z 1. a 3. podlažia je priamy vstup na veľkometrážne terasy, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na celý Púchov a okolitú prírodu. Tieto priestory sú ideálne na oddych, relax alebo reprezentatívne stretnutia. Štandard a možnosti dokončenia Vila ponúka vysokú mieru flexibility a prispôsobenia podľa predstáv budúceho majiteľa: • možnosť kúpy v stave hrubá stavba • možnosť dokončenia do štandardu holodom • možnosť realizácie do stavu na kľúč Budúci majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom realizáciu vie zabezpečiť priamo developer – od návrhu až po finálne prevedenie. Technológie a štandard • vila vybavená výťahom • možnosť smart home riešení • moderná architektúra • veľkorysé presklené plochy • dôraz na súkromie a komfort • flexibilné dispozičné riešenie Výhody • nadštandardná vila s unikátnym charakterom • veľké terasy s výhľadom • výťah v dome • možnosť kombinácie bývania a podnikania • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vysoká miera súkromia • pokojná a prestížna lokalita Lokalita Vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Púchove, ktorá ponúka absolútne súkromie, pokoj a krásne výhľady na okolitú krajinu. Vďaka polohe si užijete kľud prírody, no zároveň máte výbornú dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj luxusnú vilu s bazénom v Chorvátsku - Privlaka. Postavená v roku 2024 na pozemku o rozlohe 359 m2, obytná plocha budovy je 198,80 m2. Dom je priestranný, s krásnym výhľadom na more, Velebit a ostrov Vir. Na prízemí sa nachádza pohodlná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza, toaleta a prístup na krytú terasu, nádvorie a bazén. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a práčovňa. Na tretom poschodí sa nachádza priestranná strešná terasa s výhľadom na more.Na terase je pripojený vodovod a elektrina, je možné postaviť prístrešok/pergolu, letnú kuchyňu alebo nainštalovať vírivku. Budova bola postavená podľa všetkých najnovších štandardov, moderný dizajn, tepelná izolácia, klimatizácia v každej izbe, mikrocement na všetkých podlahách a kúpeľniach. Poloha je ideálna na dovolenku, turistické prenájmy. V blízkosti sa nachádzajú obchody, verejná doprava, piesočnaté pláže a ďalšie vybavenie. Vzialenosť od mora je 500m Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Luxusná Mesogeios Vila 22 na predaj v krásnom meste Protaras na Cypre! Táto nádherná nehnuteľnosť na pobreží je momentálne na predaj a je pripravená pre niekoho z vás. Jedinečná príležitosť vlastniť tento kúsok raja, vhodný na trvalé užívanie alebo ako investícia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Protaras, Cyprus Rozloha pozemku: 781 m² Dispozícia: 5 spální a 5 kúpeľní Úžitkova plocha je 205m2 Rok výstavby: 2007 Prístup: Priamy vstup na pláž priamo zo záhrady Vybavenie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo si vybrať Mesogeios Vila 22? Luxusné bývanie: Vila je kompletne vybavená a pripravená pre nového majiteľa. Súkromie: Nachádza sa v blízkosti všetkého, čo potrebujete, a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Investičná príležitosť: Vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Služby: Neváhajte si pozrieť galériu fotiek a v prípade záujmu dohodnúť obhliadku. Celým procesom predaja vás prevedieme prostredníctvom advokátskej kancelárie, ktorá sa špecializuje na prevod nehnuteľností. Kontakt: Máte záujem alebo hľadáte niečo konkrétne? Neváhajte nás kontaktovať: Martin Kollár martinkollar@kollarreality.sk +421 911 112 455