Luxusné domy na predaj

Ponúkame na predaj exkluzívnu tehlovú rodinnú vilu situovanú v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Žiliny. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2005 a stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 2 500 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, komfortu a priestoru na oddych. Vila má zastavanú plochu približne 290 m² a je dispozične riešená na dvoch podlažiach. Interiér ponúka 6 izieb, pričom dominantou domu je priestranná kuchyňa spojená s jedálňou. Príjemnú atmosféru dotvára moderná pec v jedálenskej časti, ktorá vytvára útulné zázemie pre rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a nadštandardný životný štýl. K dispozícii je moderný bazén, sauna a vínna pivnica (s plne vybavenou kuchynkou, liatinovou pieckou a toaletou), ktoré poskytujú ideálne podmienky na relax priamo v pohodlí domova. Súčasťou vily je aj dvojgaráž a nadstrešené dvojstátie. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje alarm a kamerový systém. Dom obklopuje krásna záhrada, ktorá vytvára dokonalé súkromie a priestor na oddych. Táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s nadštandardným vybavením, veľkorysým pozemkom a dobrou dostupnosťou do Žiliny. Z dôvodu zachovania súkromia majiteľov je poloha nehnuteľnosti na mape uvedená iba orientačne. Presnú adresu a bližšie informácie radi poskytneme osobne serióznym záujemcom.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Humenného – Jasenov, kde kombinuje pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou. Dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 250 m², pričom zastavaná plocha tvorí 135 m² doplnená o priestrannú terasou 50 m². Exteriér, ktorý vás očarí reprezentatívny vstup zabezpečený nepriehľadným 3D oplotením s elektrickou dvojkrídlovou bránou elegantne riešený dvor so záhradnou architektúrou, anglickým trávnikom a prémiovou antracitovou dlažbou zastrešená terasa s pohodlným sedením – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia štýlový betónový gril a kompletné exteriérové prípojky (voda, elektrina) súčasťou predaja je aj motorová kosačka na bezstarostnú údržbu Dispozícia domu Prízemie: bezpečnostný vstup a reprezentatívna predsieň technická miestnosť, samostatná toaleta priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením, spojená s jedálňou a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi Poschodie: hlavná spálňa so vstavanou skriňou a priamym vstupom na balkón dve samostatné detské/pracovné izby, každá s vlastným úložným priestorom luxusná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a prémiovými spotrebičmi (práčka, sušička) balkón pozdĺž celého poschodia (12 × 1,5 m) so zábradlím z kaleného bezpečnostného skla Technológie a komfort okná a dvere REHAU, trojsklo – prémiová nemecká kvalita tepelné čerpadlo pre úsporné a ekologické vykurovanie inteligentná klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, kúrenia, rekuperácie a odvlhčovania dizajnové interiérové vybavenie vrátane luxusného nábytku a značkových spotrebičov vysoký štandard bezpečnostných prvkov Varianty vyhotovenia Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť výberu podľa vašich preferencií: murovaná stavba – robustné riešenie s dlhou životnosťou moderný drevodom – ekologická a rýchla alternatíva s dôrazom na energetickú efektivitu Cena je závislá od zvoleného variantu a výbavy. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií prémiové technické riešenia a moderný dizajn exkluzívna kombinácia súkromia, komfortu a reprezentatívneho štýlu ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú luxus a eleganciu spojenú s praktickosťou Tento dom predstavuje unikátnu príležitosť na nadštandardné bývanie v Humennom, s flexibilitou výberu vyhotovenia a dôrazom na exkluzivitu. **** RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Štefan Čurilla 0910 864 252 stefan.curilla@fpreality.sk Finanzpartner reality

Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu v tichej lokalite Michaloviec. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu aj na podnikanie. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto, pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Dispozícia domu: Prízemie – vstupná chodba so samostatným WC a uzatvoreným šatníkom. Chodbou prejdete do menšej izby s využitím na pracovňu, do kuchyne so špajzou spojenej s priestrannou halou v ktorej dominuje otvorený krb a s výstupom na terasu. Ďalšou chodbou so vstavanou skriňou prejdete do spálne so šatníkom, ktorá je spojená s plne vybavenou kúpeľňou s vaňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. S chodby sa dostanete do garáže a schodiskom na poschodie alebo do pivnice. Podkrovie – dreveným schodiskom sa dostaneme do podkrovia s chodbou so vstavanou skriňou. V jednej izbe je k dispozícii kuchynský kút a vstavané skrine. Druhá izba je priestranná vhodná ako spálňa, menšia izba so vstavanou skriňou využiteľná ako detská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou a sprchovacím kútom. Pivnica – sa rozprestiera pod celým domom. V pivnici dominuje priestranná kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a výlevkou. Jej rozloha ju umožňuje doplniť o vírivku aj saunu. Ďalšia miestnosť so vstavanou skriňou je vhodná na podnikanie alebo na zriadenie fitnescentra. V technickej miestnosti je umiestnený plynový kotol a centrálny vysávač, na ktorý je napojený celý dom. Pre rodinné akcie je tu priestranná miestnosť s kuchynskou linkou a malou pivnicou na uskladnenie vína. Odtiaľ sa dostanete na dvor a odkladacieho priestoru pod terasou spojenej s malou dielňou. Charakteristika domu: - Typ konštrukcie: tehla - Strecha: škridla - Podlahy: plávajúce podlahy, dlažba - Sadrokartónové stropy - Kúrenie plynovým kotlom, na prízemí podlahové, poschodie a pivnica radiátory Dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine.

Luxusná prerobená novostavba rodinného domu s tromi samostatnými bytovými jednotkami – výnimočná investičná príležitosť pri termálnom kúpalisku Margita–Ilona Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na bývanie, viacgeneračné využitie alebo investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú novostavbu rodinného domu, ktorá prešla v roku 2024 rozsiahlou prestavbou do súčasnej podoby. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží, pričom každé podlažie tvorí samostatnú, plne vybavenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a vybav Samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom pozostáva z: obytnej izby, kompletne vybavenej kuchyne, kúpeľne, vlastného zázemia. Ideálne na prenájom, bývanie alebo ako apartmán pre hostí. 1. poschodie Elegantne zariadený apartmán ponúka: priestrannú obývaciu izbu, samostatnú modernú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, spálňu, kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom, vlastnú terasu s výhľadom do prírody. Táto bytová jednotka bola úspešne využívaná na prenájom. 2. poschodie Najvyššie podlažie predstavuje štýlový apartmán s jedinečnou atmosférou: veľká obývacia izba prepojená s jedálňou, moderná kuchyňa s barovým pultom, spálňa, kúpeľňa, panoramatická terasa s nádherným výhľadom na termálne kúpalisko Margita–Ilona, okolité lesy a prírodu. Vďaka francúzskym a strešným oknám je celý priestor presvetlený a pôsobí mimoriadne vzdušne. Technický stav Dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou: nová strecha, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, verejný vodovod, samostatné bojlery na ohrev vody, elektrické vykurovanie, príprava na tepelné čerpadlo, plynová prípojka pred domom, septik. Pozemok - šírka cca 15m dlžka 68 m zastavaná plocha a nádvorie: 376 m² záhrada: 668 m² celková výmera pozemku: 1 044 m² obytná plocha domu: približne 220 m² záhradný domček: 17 m² Hlavné výhody ✅ kompletne prerobená novostavba po rekonštrukcii v roku 2024 ✅ predáva sa kompletne zariadená ✅ tri samostatné bytové jednotky ✅ každé podlažie má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu ✅ luxusné a štýlové zariadenie ✅ vhodné na viacgeneračné bývanie ✅ výborná investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ 600 m od termálneho kúpaliska Margita–Ilona ✅ 10,7 km od termálneho kúpaliska Santovka Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nadštandardné vybavenie a výborný investičný potenciál v atraktívnej rekreačnej lokalite, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. 💰 CENA: 370000 (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) 📞 KONTAKT Milan Jakab 📱 0904 247 504 📧 jakab@realitybemi.sk ➡️ Zabezpečíme aj financovanie – náš hypotekárny špecialista Vám pripraví ponuku na mieru.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=glBzWXDcaFc 260-12-MACHO Existujú miesta, ktoré nie sú len nehnuteľnosťou, ale zážitkom. Miesta, kde čas plynie pomalšie, kde ticho má hodnotu a výhľady sa nikdy nezunujú. Jedným z nich je táto luxusná novostavba chalupy z roku 2025, situovaná na absolútnej samote v malebnej časti Chocholná-Velčice – Kykula, obklopená prírodou a pozemkom o výmere cca 7 000 m². Súkromie, priestor a pokoj Bez susedov, bez ruchu civilizácie – len panoramatické výhľady, lesy, lúky a pocit slobody. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú luxus ticha a výnimočné súkromie. Premyslená kvalita bez kompromisov Chalupa bola postavená ako sendvičový drevodom s dôrazom na dlhodobú kvalitu a energetický komfort: zateplenie minerálnou vatou 15 cm silikónová fasáda podlahové kúrenie v celom objekte nízke mes. náklady 30€/mes plechová strecha so zateplením 30 cm plastové okná s dvojsklom kvalitné drevené interiérové dvere dizajnové kachle v obývacej časti, ktoré dotvárajú atmosféru domova Optika v pláne obce 2026 Dispozícia, ktorá dýcha priestorom Prízemie tvorí otvorený denný priestor s obývacou časťou, plne vybavenou kuchyňou s indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a kvalitnou kuchynskou linkou. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler 80 l. Poschodie ponúka priestrannú spálňu s balkónom, z ktorého sa naskytá nerušený výhľad na okolitú krajinu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína. Výnimočné benefity vŕtaná aj kopaná studňa samostatná garáž unikátna podzemná vínna pivnica rozľahlý pozemok s potenciálom pre oddych, záhradu či súkromný retreat Táto nehnuteľnosť je ideálna ako luxusná rekreačná rezidencia, víkendový únik z mesta alebo investícia do výnimočného miesta, ktoré si zachová hodnotu. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene Pre klientov, ktorí nehľadajú kompromis, ale výnimočnosť. Obhliadka na vyžiadanie.

HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľov na predaj nadštandardnú novostavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Šaľa – na Dostihovej ulici, v pokojnej obytnej zóne v blízkosti rieky Váh. Táto moderná stavba bola skolaudovaná v roku 2020 a ponúka nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a technológie, ktoré zabezpečujú komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívny dom bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha: 200 m² * výmera pozemku: 751 m² * kolaudácia: 2020 * dvojpodlažný rodinný dom * pripravený na okamžité nasťahovanie HLAVNÉ BENEFITY: - rekuperácia zabezpečujúca neustály prísun čerstvého vzduchu - klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach - moderný plynový krb v obývacej izbe - dvojgaráž s Wallboxom na nabíjanie elektromobilu - elektricky ovládané hliníkové vonkajšie rolety - tri zelené strechy - dve priestranné terasy, z toho jedna krytá - zavlažovanie záhrady úžitkovou vodou zo studne - optický internet - všetky inžinierske siete DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene oddeľoval dennú a oddychovú časť a zároveň poskytoval dostatok priestoru pre celú rodinu. Prízemie: * vstupná hala * priestranná obývacia izba s plynovým krbom * kuchyňa s jedálňou * špajza * pracovňa * spálňa so šatníkom * kúpeľňa * samostatná toaleta * technická miestnosť * dvojgaráž Poschodie: * dve veľké detské izby * kúpeľňa * chodba EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 751 m² je kompletne upravený a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie. Príjemnú atmosféru dotvára udržiavaná záhrada, dve terasy vhodné na rodinné posedenia či letné grilovanie. LOKALITA: Dostihová ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Šali. Pokojné prostredie v blízkosti rieky Váh ponúka ideálne podmienky na každodenné prechádzky, beh alebo cyklistiku po hrádzi. Centrum mesta je vzdialené približne 2 km, vďaka čomu máte všetku občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň si užívate pokojné bývanie mimo ruchu mesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw NAŠE HODNOTENIE: Táto nehnuteľnosť patrí medzi najkvalitnejšie rodinné domy dostupné na trhu v meste Šaľa. Kombinácia moderných technológií, veľkorysého priestoru, kvalitného spracovania a výnimočnej lokality vytvára domov, ktorý spĺňa požiadavky aj náročného klienta. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, províziu realitnej kancelárie a kompletné zabezpečenie prepisu energií. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom spoločnosti GEPARD FINANCE, s.r.o., ktorá vám pripraví najvýhodnejšie možnosti financovania vo všetkých bankách.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Topoľníky. Dom je situovaný na veľkom 17 árovom pozemku, kde sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Táto výnimočná kombinácia ponúka ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie komfortného bývania s podnikaním. Rodinný dom je priestranný, tehlový a predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj garáž, moderné technické riešenia a vybavenie, ktoré zabezpečia maximálne pohodlie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má celkovo päť izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život i súkromie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha domu predstavuje 390 m². • POZEMOK Veľký pozemok o rozlohe 1700 m² poskytuje široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez priestor na rodinné aktivity až po potenciál spojený s podnikaním, keďže sa na ňom nachádzajú hneď dve nehnuteľnosti. Na pozemku sa taktiež nachádza aj garáž pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Luxusná novostavba z tehly sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrické podlahové kúrenie • krb • bojler • kanalizácia, žumpa • garáž LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú obľúbenou obcou v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre rodiny s deťmi či ľudí hľadajúcich komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Zároveň však poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, potraviny či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – obec je prepojená s okresným mestom Dunajská Streda, ktoré ponúka rozšírené služby, zamestnanosť aj voľnočasové aktivity. Lokalita tak spája výhody kľudného života v menšej obci s praktickým napojením na väčšie mesto. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 nehnuteľnosti je 490.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / celkom • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA V CENTRE MESTA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. Môžete bývať už o niekoľko mesiacov. Cesta a inžinierske siete skolaudované. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s garážou v Nových Zámkoch, centrum - JIRÁSKOVA. 3D PREHLIADKU A VIDEO nájdete na realfinn.sk. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 600 m2, zastavaná 170 m2. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA V CENTRE ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná prekrytá terasa, garáž. TECHNICKÝ POPIS DOMU: ( viac informácií na vyžiadanie ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Výhody: Centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

PREDANÉ! PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám novostavbu 4 izbového rodinného domu v Nových Zámkoch. 3D PREHLIADKU A VIDEO nájdete na realfinn.sk. FOTO = VZOROVÝ DOM. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 1 m2, zastavaná 129 m2. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná terasa. TECHNICKÝ POPIS DOMU: Alarm ( dymový, záplavový, pohybový snímač ) Klimatizácia ( príprava - kabeláž ) Príprava - kabeláž na vonkajšie rolety Podlahové kúrenie ( digitálny termostat v každej miestnosti ) Kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, LED podsvietenie ... Kompletne vybavená kúpeľňa, kvalitná sanita, bidet, batérie HANSGROHE, LED podsvietenie ... Retifikované obklady, dlažby vyššej triedy Plávajúce podlahy Interiérové dvere vo vyššej kvalite Kompletné osvetlenie v celom dome interiér aj exteriér Zámková dlažba vyššej triedy- 110m2 Bariérové oplotenie, predný dekoratívny plot Oceľová brána- otváranie na diaľkové ovládanie Kontaktný zateplovací systém EPS 150mm Striekaná izolácia ( viac informácií na vyžiadanie ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Luxusná vila len 300 m od pláže | Los Monteros, Marbella Predstavujeme vám exkluzívnu samostatne stojacu vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Marbelly – Los Monteros. Táto elegantná nehnuteľnosť v klasickom štýle ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výnimočnej polohy len pár minút od mora. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie pri mori alebo reprezentatívnu rekreačnú rezidenciu na Costa del Sol. ✨ Základné informácie 📍 Lokalita: Los Monteros, Marbella East 🏡 Typ: samostatne stojaca vila 🛏 4 spálne 🛁 4 kúpeľne 📐 Zastavaná plocha: 587 m² 🌳 Pozemok: 930 m² 🌅 Orientácia: východ 🌊 Čiastočný výhľad na more a hory 🏖 Pláž: len 300 m od domu 🏡 Dispozícia a interiér Vila je rozdelená na tri podlažia a ponúka veľkorysé, svetlé priestory. HLAVNÉ PODLAŽIE reprezentatívna vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou priamy vstup na terasu a do záhrady POSCHODIE 4 spálne 2 spálne s vlastnou kúpeľňou (en-suite) jedna loftová izba s potenciálom úpravy jedna miestnosť aktuálne využívaná ako šatník SUTERÉN veľká multifunkčná miestnosť kúpeľňa viacero priestorov vhodných napríklad na: samostatný apartmán domáce fitness kino alebo relax zónu 🌴 Exteriér – súkromná oáza Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako miesto na relax a spoločenský život. 🌿 udržiavaná záhrada okolo celej vily 🏖 slnečná terasa 🏊 bazén s vodopádom 💧 okrasné jazierko 🌳 vysoká miera súkromia Priestor je ideálny na celoročné užívanie si stredomorskej klímy Marbelly. 📍 Prestížna lokalita – Los Monteros Los Monteros patrí medzi najluxusnejšie rezidenčné štvrte v Marbella East. Výhodou je kombinácia pokojného prostredia a výbornej dostupnosti: 🏖 Pláž: 1 minúta 🏙 Centrum Marbella: 10 minút ⛵ Puerto Banús: 15 minút ✈️ Letisko Málaga: 40 minút V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, medzinárodné školy, reštaurácie a služby najvyššej úrovne. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🌴 Luxury Villa Just 300 m from the Beach | Los Monteros, Marbella We are proud to present this exclusive detached villa located in one of the most prestigious areas of Marbella – Los Monteros. This elegant classic-style property offers the perfect combination of privacy, space and a prime location just minutes from the sea. The villa has been partially renovated, while still offering the new owner the opportunity to customize certain finishes and interior spaces according to their own taste. It is an excellent choice for buyers looking for luxury living by the sea or a prestigious holiday residence on the Costa del Sol. ✨ Key Property Details 📍 Location: Los Monteros, Marbella East 🏡 Property type: Detached villa 🛏 4 Bedrooms 🛁 4 Bathrooms 📐 Built area: 587 m² 🌳 Plot size: 930 m² 🌅 East-facing orientation 🌊 Partial sea and mountain views 🏖 Beach distance: only 300 meters 🏡 Layout & Interior The villa is distributed over three floors and offers bright, spacious living areas. MAIN FLOOR: impressive entrance hall spacious living room with fireplace kitchen with dining area direct access to the terrace and garden UPPER FLOOR: 4 bedrooms 2 en-suite bedrooms one loft-style room with potential for conversion one room currently used as a walk-in wardrobe BASEMENT LEVEL: large multi-purpose living space bathroom several additional rooms ideal for creating: a guest apartment home gym cinema or relaxation area 🌴 Outdoor Area – Your Private Oasis The outdoor space has been designed as a place for relaxation and outdoor living. 🌿 beautifully maintained garden surrounding the villa 🏖 sunny terrace 🏊 swimming pool with waterfall 💧 decorative pond 🌳 excellent privacy The outdoor areas are perfect for enjoying Marbella’s Mediterranean climate all year round. 📍 Prestigious Location – Los Monteros Los Monteros is considered one of the most exclusive residential areas in Marbella East, known for its tranquility, privacy and proximity to the sea. Despite its peaceful atmosphere, everything you need is within easy reach. 🏖 Beach: 1 minute 🏙 Marbella Center: 10 minutes ⛵ Puerto Banús: 15 minutes ✈️ Malaga Airport: 40 minutes The area offers top golf courses, international schools, excellent restaurants and high-end services. 🤝 Full Property Service with VIANEMA Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including: ✔ communication with the seller ✔ full legal support ✔ smooth and secure purchase process If you would like more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to meet you and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA We can also assist you with financing, renovation and relocation services. With us, buying property is an experience — not a stress.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 5i rodinnú vilu✨ VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA V SRDCI TURECKEJ RIVIÉRY – IBA U NÁS! 🇹🇷☀️ Zabudnite na všedné dni a otvorte dvere do sveta, kde sa luxus stretáva s nekonečným azúrovým morom. Predstavujeme vám prémiovú 5-izbovú vilu v najkrajšej časti Kemeru, kde hory bozkávajú pobrežie a vzduch vonia po boroviciach. 🌊🌲 🏡 DOMOV, KTORÝ DEFINUJE PRESTÍŽ Táto čerstvá novostavba (2024) nie je len stavba – je to umelecké dielo z prémiových materiálov. Priestor: Veľkorysých 210 m² úžitkovej plochy na 500 m² pozemku. Komfort: 5 izieb, šatníky a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi čakajú len na vás. 🍳 Pohoda: Podlahové kúrenie pre chladnejšie večery a klimatizácia pre horúce letné dni. 🌡️ 💦 RELAX BEZ KOMPROMISOV Predstavte si ráno, kedy vyjdete na terasu a skočíte priamo do vlastného 44 m² bazéna. Po osviežujúcom plávaní vás čaká vonkajšia letná sprcha a káva na slnečnej terase. ☕🏊‍♂️ 📍 DOKONALÁ LOKALITA More: Iba 650 m od vašich dverí – ranná prechádzka k pláži nebola nikdy bližšie! 🏝️ Dostupnosť: Medzinárodné letisko len 57 km, čo z tejto vily robí ideálny cieľ pre vaše úteky z reality. ✈️ 📈 INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Hľadáte miesto, kde vaše peniaze porastú? Kemer patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti. Táto vila je magnetom pre náročnú klientelu, čo vám zaručuje atraktívny výnos z prenájmu počas celej sezóny. 💰💎 🤝 BEZPEČNE A BEZ STAROSTÍ Turecko môže byť pre mnohých neznámou, ale so mnou sa nemáte čoho báť. Prevediem vás kompletným právnym procesom priamo na mieste. Majiteľom na liste vlastníctva sa stanete rýchlo a transparentne. 📝🤝 ✨ Žite svoj sen o dome pri mori už toto leto! ✨ 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnime si detaily. Informácie o výške nájomného a ďalšie bonusy vám radi odprezentujeme osobne. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Berky +421 907 855 284 berky@vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA prestavuje 🌴 *Luxus, ktorý si zaslúžite...* a ešte viac! 💫 Na predaj *exkluzívna rodinná vila* v srdci prestížneho *Damac Hills - Trump Golf Resort*, Dubaj 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ *TOP vlastnosti:* 🏡 *5 izieb* plných svetla a štýlu 🎥 *Súkromné kino* pre 8 osôb 🏋️‍♂️ *Vlastné fitko* & *sauna* – relax a zdravie pod jednou strechou 🛗 *VÝŤAH* – pohodlie na každom poschodí 🍹 *Bar prepojený s presklenou garážou* – pre zberateľov aj fajnšmekrov 🎱 *Biliard & barová zóna* 🏊‍♀️ *Bazén & prekrytá terasa s grilom* – vaša súkromná oáza 🌇 *Strešná terasa 80m²* s výhľadom na zelené golfové ihrisko 🍽️ *2 kuchyne* (hlavná & hosťovská) + *luxusná kuchynská linka* 🛋️ *Kompletne zariadená* s nábytkom na mieru a vstavanými šatníkmi 🚗 *Podzemná garáž* 🛡️ *Bezpečnostná služba & uzavretý areál s rampou* 🧘‍♀️ Trump Golf Resort ponúka: ☕ *Kaviarne, reštaurácie, wellness, oddychové zóny* 📍 *25 min od Burj Khalifa / Downtown* 📍 *20 min od Dubai Marina* 📍 *30 min od letiska* 🏌️‍♀️ *Špičková adresa s golfovým areálom, svetový dizajn, životný štýl bez kompromisov!* 📩 Nechajte sa uniesť luxusom – táto vila čaká práve na vás! 🌆 Prečo Dubaj? Dubaj je dnes globálny symbol luxusu, bezpečia a neobmedzených možností: ✨ 0 % daň z príjmu ✨ Najrýchlejšie rastúci realitný trh na svete ✨ Celoročný turizmus ✨ Top 5 najbezpečnejších miest na svete ✨ Medzinárodné centrum biznisu a investícií 🌟 Exkluzívne investičné príležitosti v Dubaji s druhým najväčším developerom v krajine - DAMAC Prevediem Vás celým procesom od kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti priamo na mieste. Mám dlhoročné medzinárodné skúsenosti s predajom nehnuteľností mimo Slovenska. Miroslav Berky Manžér pobočky Trenčín Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobil: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu ------------------------------------------------------------------------------- 🌴 Luxury you deserve... and more! 💫 Exclusive family villa for sale in the heart of the prestigious Damac Hills - Trump Golf Resort, Dubai 🏌️‍♂️🇦🇪 ✨ TOP Features: 🏡 5 bedrooms full of light and style 🎥 Private cinema for 8 people 🏋️‍♂️ Private gym & sauna – health and relaxation under one roof 🛗 ELEVATOR – comfort on every floor 🍹 Bar connected to a glass-walled garage – for collectors and connoisseurs 🎱 Billiards & bar area 🏊‍♀️ Pool & covered terrace with BBQ – your private oasis 🌇 80m² rooftop terrace with views over the lush green golf course 🍽️ 2 kitchens (main & preparation) + luxury cabinetry 🛋️ Fully furnished with bespoke furniture and built-in wardrobes 🚗 Underground garage 🛡️ 24/7 Security & gated community 🧘‍♀️ Trump Golf Resort offers: ☕ Cafés, restaurants, wellness, and relaxation zones 📍 25 min from Burj Khalifa / Downtown 📍 20 min from Dubai Marina 📍 30 min from the Airport 🏌️‍♀️ A prime address with a world-class golf course, global design, and a lifestyle without compromises! 📩 Let yourself be swept away by luxury – this villa is waiting for you! 💎 🌆 Why Dubai? Dubai is a global symbol of luxury, safety, and unlimited opportunities: ✨ 0% Income Tax ✨ Fastest-growing real estate market in the world ✨ Year-round tourism ✨ Top 5 safest places in the world ✨ International hub for business and investment 🌟 Exclusive investment opportunities in Dubai with the country's second-largest developer – DAMAC. I will guide you through the entire process, from purchase to property handover, directly on-site. I have years of international experience in selling real estate outside of Slovakia. Miroslav Berky / Branch Manager Video Business Card (from the TV show "Nové Bývanie"): https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Mobile: +421 907 855 284 / Email: berky@vianema.eu

IBA U NÁS🌿 Luxusný 6 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v štýle hacienda, ktorý svojou atmosférou pripomína súkromnú rodinnú usadlosť. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, prírody, súkromia a moderných technológií. Dominantou je priestranný rodinný dom s obytnou plochou 335 m², ktorý ponúka komfortné bývanie rozdelené až do 6 izieb. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom a dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať okamžite bez ďalších investícií. Dom bol postavený v roku 2010 a je vo výbornom technickom stave. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 Obytná plocha domu: 335 m² 🌳 Pozemok: 2189 m² 🛏 Počet izieb: 6 🏡 Typ nehnuteľnosti: luxusná rodinná vila / hacienda 🔥 VYKUR0VANIE,TECHNOLÓGIE A VÝHODY Dom ponúka viacero zdrojov vykurovania, čo prináša komfort aj energetickú flexibilitu. 🔥 plynové kúrenie ☀️ solárne panely 🔥 krb v interiéri 🌿 automatická pec na pelety 💧 Špičková technológia na úpravu vody 🌿 Veľkorysý priestor a vysoký komfort bývania 🌳 Výnimočne udržiavaný a krajinársky upravený pozemok Náklady na bývanie iba 180€ 🌴 POZEMOK AKO SÚKROMNÝ REZORT Pozemok s výmerou 2189 m² vytvára atmosféru skutočnej rodinnej usadlosti. Na pozemku sa nachádza: 🔥 letná kuchyňa 🍖 gril a oddychová zóna 💧 vlastná studňa 🏊 kompletná príprava na bazén 🪵 zrubová chatka – ideálna ako hosťovský domček Celý areál je premyslene upravený a ponúka dokonalé súkromie, množstvo zelene a jedinečnú atmosféru, ktorá pripomína haciendu z južanských krajín. Dom ponúka vysokú mieru súkromia, nízke prevádzkové náklady a bývanie v harmónii s prírodou. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 124 088 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchyne s vykopaným miestom bazén. Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom. TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný! ✨ To najlepšie z nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani. Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou. Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí. 📐 Dispozícia a vybavenie: Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie: Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník. Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie. 🛠 Technické vychytávky pre váš komfort: Podlahové kúrenie v každej kúpeľni. Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém. Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora). Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút. Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie. Cena: 585 000 VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia interieru aj exterieru. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie. Video: https://youtube.com/shorts/FxMxY_jAbug Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Bond Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – na Hradnom kopci. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívnu adresu, výnimočný výhľad a zároveň možnosť pretvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 80. rokoch ako luxusná vila s vnútorným bazénom, 2 garážami a terasou s ikonickým výhľadom na Bratislavský hrad. V súčasnosti je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu – čo však vytvára ideálny priestor pre prestavbu na vysnívané bývanie v srdci mesta. Vstup do domu je z 2 ulíc a tiež 2 garáže z 2 ulíc. Lokalita Hradný kopec, Bratislava I Typ nehnuteľnosti Rodinný dom Rozloha pozemku - 347 m² Zastavaná plocha - 297m² Počet izieb - 6 Počet podlaží - 4 Garáž 2x Bazén Vnútorný Terasa Áno – s výhľadom na hrad Stav Pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Táto nehnuteľnosť má vysoký investičný potenciál: • Možnosť rekonštrukcie na moderné luxusné bývanie • Výnimočná poloha s dlhodobou stabilitou hodnoty • Vhodné pre ambasády, prémiové prenájmy, sídlo firmy alebo rezidenčné bývanie • Výhľad na hrad a centrum Bratislavy – benefit, ktorý sa nedá kúpiť inde • Ak hľadáte nehnuteľnosť s dušou, príbehom a výnimočnou polohou, ste na správnej adrese. Nehnuteľnosti s týmto výhľadom a charakterom sa na trhu objavujú len výnimočne. Viac informácií v RK

V srdci zeleného istrijského polostrova, na tichom mieste, asi 16 km od mora, sa nachádza táto nádherná tradičná, no zároveň luxusná vila s bazénom, ktorá je práve na predaj. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 880 m2 a má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a veľká vybavená kuchyňa s jedálňou a jedna toaleta pre hostí. Na tomto poschodí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Vnútorné schodisko, obložené masívnym dubovým drevom, vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne s vlastnou kúpeľňou. Kvalitné a nadštandardné vybavenie Vo všetkých izbách je nainštalovaná klimatizácia. Prízemie je pokryté kvalitnými talianskymi dizajnérskymi dlaždicami, zatiaľ čo prvé poschodie je pokryté dubovými parketami. V záhrade sa nachádza krytá terasa, krb a gril. K dispozícii je aj veľký 55 m2 bazén s priestorom na opaľovanie a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na pozemku sú dve parkovacie miesta. Pridanou hodnotou tejto vily je športovo-rekreačný komplex nachádzajúci sa v jej bezprostrednej blízkosti. Celková plocha komplexu je 5 600 m2, z čoho má vila vlastnícky podiel 1/4. Súčasťou komplexu je trávnaté detské ihrisko, priestor s vonkajšími fitness zariadeniami, dva tenisové kurty, dva kurty na bocce, ako aj futbalové, basketbalové a volejbalové ihriská. Táto výnimočná vila je vynikajúcou investíciou vhodnou pre ďalši prenájom, ale aj ako miesto pre idylickú rodinnú dovolenku.

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obci Tekovské Lužany. Táto luxusná a precízne udržiavaná nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a poskytuje maximálny komfort bývania, súkromie aj priestor na oddych. Na krásnom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 183 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a plnohodnotný hosťovský domček. Celý areál je starostlivo upravený, s množstvom zelene, okrasnými prvkami a moderným technickým vybavením. Hlavný rodinný dom Dominantou domu je veľkorysý otvorený obytný priestor s presklenou obývacou časťou, jedálňou a štýlovou kuchyňou umiestnenou na vyvýšenej úrovni. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozícia domu ponúka: • 2 priestranné samostatné izby, každá s vlastným šatníkom, • veľkú presvetlenú obývaciu izbu, • jedálenskú časť pre rodinné stretnutia, • modernú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi, • technickú miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom a zásobníkom TÚV, • luxusnú kúpeľňu v štýle wellness s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom, • samostatnú práčovňu s práčkou, sušičkou, umývadlom a úložným priestorom, • ďalšie samostatné WC, • pivnicu s rozmermi približne 3 × 3 m, • výstup na povalu. Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie, • obecný vodovod + vlastná studňa na zavlažovanie, • plastové okná a dvere v hnedom prevedení, • zateplenie minerálnou vatou (8 – 10 cm), • valbová strecha s pálenou škridlou Euronit. Garáž a hospodárska časť Súčasťou hlavnej stavby je garáž s prístupom z dvora aj z ulice cez zateplenú elektrickú bránu. Na garáž nadväzuje skladový priestor alebo dielňa, vhodná na hobby aktivity, remeselnú činnosť či uskladnenie techniky. Samostatný hosťovský domček Vedľa hlavného domu sa nachádza plnohodnotný hosťovský domček, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre návštevy, rodinných príslušníkov alebo môže slúžiť na podnikateľské účely. Pozostáva z: • priestrannej kompletne vybavenej kuchyne, • veľkej obytnej izby, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC, • chodby s možnosťou výstupu na povalu. Relax a záhrada snov Za hosťovským domčekom sa nachádza veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 6 × 5 m, ideálna na rodinné posedenia a letné grilovačky. Skutočnou dominantou exteriéru je murovaný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom o rozmeroch približne 6 × 5 m. Celý pozemok je starostlivo upravený a ponúka: • automatický zavlažovací systém, • jazierko s leknami a rybkami, • rozsiahle zatrávnené plochy, • okrasnú prednú časť dvora určenú na oddych, • úžitkovú časť záhrady na pestovanie, • 31 plnorodiacich ovocných stromov, • samostatný záhradný domček na náradie. Inžinierske siete • obecný vodovod, • vlastná studňa, • plyn, • elektrina, • žumpa s objemom približne 8 m³, • možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Výhody obce Tekovské Lužany Obec Tekovské Lužany patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Tekov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštauračných zariadení a športovísk. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie, relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do miest Levice, Šahy či Nitra zabezpečuje komfortné spojenie za prácou aj službami. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitného technického prevedenia a nádherne upraveného exteriéru. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Pri serióznom a vážnom záujme je možné ponechať nehnuteľnosť z veľkej časti zariadenú vrátane záhradnej techniky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám predstavuje na predaj túto exkluzívnu štvorpodlažnú vilu nachádzajúcu sa v Bratislave na hradnom kopci, v časti Bôrik. Vila stojí na slnečnom pozemku so záhradou plnou zelene o celkovej výmere pozemku 1000m2. Vstup do vily, ako aj jej kontrola, sú prepojené na inteligentné ovládanie, ktoré disponuje automatickým rozpoznávaním tváre. Vila o výmere podlahovej plochy 820 m2 je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. Hlavná bytová jednotka sa rozkladá na dvoch vrchných podlažiach o celkovej výmere 340 m2, s nadštandardne priestrannou obývacou izbou, v ktorej môžete nájsť exkluzívne nábytky a zariadenie, ako sedacia súprava od značky Vitra, pohovka s kreslami Wittmann a taktiež značkovými svietidlami. Obývacia izba ponúka výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na rieku Dunaj. Luxusná kuchyňa s kuchynským ostrovom bola vytvorená na mieru prestížnou talianskou značkou Boffi, aby ponúkala plnohodnotné využitie pre rodinný aj spoločenský život. V kuchyni nájdete kvalitné spotrebiče značky Miele, Samsung a Kuppersbusch. Vrchná a spodná časť bytu je prepojená vnútorným schodiskom so vstavanou galériou kníh. V spodnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, taktiež s rukopisom značky Boffi. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom aj vaňou. Hlavná spálňa má vnútorný krb a samostatnú terasu s výhľadom. Na poschodí sú ďalej dve samostatné izby a kúpeľňa, walk-in šatník a vstupná hala s pracovňou. Druhá bytová jednotka na prízemí má 160m2 disponuje 3 spálňami, kuchyňou s jedálňou a samostatnou obývacou izbou, dvoma walk-in šatníkmi, kúpeľňou a samotným wc. Spodný byt disponuje rovnako terasou s výhľadom a priamym výstupom do záhrady. Pohodlie a relax si užijete vo vlastnom wellness na prízemí vily s vnútorným vyhrievaným bazénom, ktorý je vybavený kompletne novou automatickou čistiacou technológiou Aseko Oxy bez obsahu chlóru, ako aj fínskou saunou. Z tejto oddychovej časti je prístup priamo do záhrady. Vila disponuje podzemnou garážou, do ktorej sa vstupuje pomocou autovýťahu. Kapacita garáže ponúka šesť parkovacích miest. Z garáže sa presuniete suchou nohou priamo do bytových jednotiek za pomoci osobného výťahu. Vila prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa ako celok. Ponúka vhodný domov pre klientov, ktorí hľadajú to najkvalitnejšie bývanie v krásnej a bezpečnej lokalite, ale rovnako by bola vhodnou voľbou napr. ako sídlo pre diplomatov. V jej blízkosti sa nachádzajú ambasády, ako aj vládny hotel Bôrik. Pokiaľ máte záujem o jedinečné bývanie s nadštandardným komfortom bývania bez kompromisov, tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- , tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rozostavaný rodinný dom nadštandardnej kvality, kde interiér je kompletne dokončený s precíznou pozornosťou k detailom z trvácnych a nadčasových materiálov. Zvyšok – fasáda, terasa, terénne úpravy okolo domu, interiér garáže a pivničné priestory – čaká na váš osobný dotyk a predstavy. Dom stojí v absolútnom súkromí. Oproti vám – len nádherné kopce, lesy a otvorená krajina. Zároveň ste vzdialení len niekoľko minút od okresného mesta Levoča, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi pohodlím a prírodou. Výhľad, ktorý vám vyrazí dych Dominantou domu sú panoramatické okná siahajúce cez dve podlažia, ktoré prepájajú interiér s okolitou krajinou. Z obývačky, jedálenského stola i spálne sa priamo pred vami rozprestierajú: - Vysoké Tatry - Nízke Tatry – Kráľova Hoľa - Historické centrum Levoče - a krásna krajina Hlavná časť domu je orientovaná na juhozápad – slnko vás sprevádza počas celého dňa a večery zakončujú nezabudnuteľné západy slnka priamo z obývačky. Interiér – remeslo a kvalita na každom kroku Interiér domu je výsledkom práce skutočných remeselníkov. Nič tu nie je náhodné: - Pohľadový strop s priznanými trámami – luxusná atmosféra a výška priestoru cez dve podlažia - Drevená podlaha od slovenského výrobcu z okolia Revúcej - Schodisko robené na mieru - Drevený obklad chodby a kuchyne - Ručne robené kachličky v kuchyni - Kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou - Obklad krbu a komína prírodným kameňom – pieskovcom - Všetky skrinky, šatníky a kúpeľňový nábytok robené na mieru Dispozícia domu: Dom má celkovo 3 podlažia. Prízemie a poschodie majú približnú výmeru 140 m2. Prízemie: - Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2 umývadlami - Veľká manželská spálňa s vlastným vstavaným šatníkom a výstupom na budúcu terasu/balkón s výhľadom do prírody - Veľká obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – vysoké stropy s priznanými trámami, galéria a panoramatické okná cez 2 podlažia Poschodie: - Galéria s výhľadom do obývačky aj do krajiny - 2 ďalšie spálne - Kúpeľňa (priestor pre dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa) Suterén / Pivnica: - Veľká garáž s elektronickou bránou - Samostatný úložný priestor - Veľká technická miestnosť Tip: Keďže prístup do garáže vedie miernym svahom, pivničné priestory možno premeniť napr. na súkromný wellness s výhľadom do prírody a na západy slnka – a k domu jednoducho pristaviť prístrešok pre auto. Pozrite si aj naše vizualizácie možného dokončenia exteriéru tohto domu. Technická špecifikácia: - Konštrukcia: Garáž – monolitický liaty betón; podlažia z ITONGU - Zateplenie: Plánovaný polystyrén 20 cm - Strecha: Priznaný krov, fúkaná izolácia, kvalitný čierny plech (má cca 3 roky) - Okná: Drevené trojsklá, slovenský výrobca; veľké okná s hliníkovou kapotážou (bezúdržbové) - Podlaha: Drevená, slovenský výrobca, originálne lamely rôznych rozmerov - Kúrenie: Tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie (viacero okruhov) + krb - Voda: Vlastná vŕtaná studňa (35 m) napojená na dom, UV lampa + zmäkčovač, pravidelné vzorky, pitná voda – servis firma Water Solutions - Kanalizácia: Nepriepustná žumpa 11 m³ (slovenský výrobca) - Elektrika: Zavedená - Optika / Plyn: Nie sú k dispozícii Orientačné mesačné náklady: - Elektrina (vrátane tepelného čerpadla): cca 130 € / mesiac - Vývoz žumpy (raz za ~3 mesiace): cca 150 € / vývoz - Voda: 0 € (vlastná studňa) - Servis úpravy vody: 1× ročne (paušál) Lokalita: Obec Uloža – tichá obec s výnimočnou polohou, obklopená prírodou Spišského regiónu. Dostupnosť do okresného mesta do niekoľkých minút. V blízkosti historická Levoča, turistické destinácie Slovenský raj či Vysoké Tatry, ako aj Levočská Dolina. Kontaktujte nás pre viac informácií, cenovú ponuku a dohodnutie obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Exkluzívne pre slovenský realitný trh realitná kancelária RealVEA.sk prináša zastúpenie atraktívnych nehnuteľností na obľúbenom ostrove Malorka. Objavte ponuky, ktoré spájajú výnimočnú lokalitu, príjemnú stredomorskú atmosféru a potenciál na oddych aj investíciu. Táto nádherná vidiecka usadlosť (španielsky výraz finca) sa nachádza v malebnej oblasti Colònia de Sant Pere, obklopená jedinečnou prírodou a ponúkajúca fascinujúce panoramatické výhľady na šíre more, malebnú zátoku Alcúdia a majestátne okolité hory. Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá vás zavedie do otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Moderná kuchyňa je plne vybavená a disponuje aj praktickou špajzou a technickou miestnosťou s práčovňou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú dve útulné spálne pre hostí, kúpeľňa a samostatné WC. Po schodoch sa dostanete na poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa s dychberúcim výhľadom na zátoku Alcúdia. Súčasťou spálne je aj vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, z ktorej si môžete vychutnať pohľad na okolitú krásu hôr. Z hlavnej spálne sa dostanete aj na priestrannú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu s výhľadom na more alebo romantické večery pod hviezdnou oblohou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve ďalšie spálne, pracovňa s fantastickými výhľadmi a dve kúpeľne, ktoré dotvárajú komfort a pohodlie tohto podlažia. Z každej miestnosti na prízemí je prístupný nádherný upravený exteriér s rozľahlou záhradou a bazénom. Je to perfektné miesto pre relaxáciu, zábavu s rodinou a priateľmi, grilovanie či opaľovanie sa pod španielskym slnkom. Z terasy pri bazéne sa vám naskytne neopakovateľný výhľad na okolitú prírodu a nekonečné more. Pozemok s rozlohou 14 000 m2 je starostlivo udržiavaný a ponúka oázu pokoja a súkromia. Okrem upravených záhradných plôch sa na pozemku nachádza aj dvadsať olivovníkov, vonkajšia kuchyňa s grilom a detské ihrisko, ktoré zaručí zábavu pre najmenších. Táto výnimočná usadlosť bola postavená s veľkým citom pre detail a s dôrazom na pohodlie a luxus. Súčasní majitelia do nej vložili srdce a vytvorili tak útulný domov, ktorý splní aj tie najnáročnejšie požiadavky. Medzi ďalšie benefity tejto nehnuteľnosti patrí podlahové kúrenie, klimatizácia v celom dome, krb, systém reverznej osmózy na úpravu vody, tepelné čerpadlo, vonkajší zvukový systém, vyhrievaný bazén, automatický zavlažovací systém v záhrade, sieťky proti hmyzu či alarm. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť v Stredomorí, tak práve ste ju našli ;-) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti s našim lokálnym maklérom priamo na Malorke. Viac info na www.realitymalorka.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú škandinávsku architektúru, prírodné materiály a panoramatický výhľad na Zvolenskú priehradu. Murovaný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako luxusná rekreačná chata. Dominantou domu je nadčasová architektúra s obkladom zo sibírskeho smrekovca, veľkoformátové presklenia a otvorený, svetlom zaplavený interiér. Základné informácie: oplotený pozemok 591 m2 elektrická vstupná brána dvojgaráž 40 m2 s bránou na diaľkové ovládanie napojenie na elektriku a vodu, žumpa podlahové vykurovanie (elektrická pec) + pec na peletky elektrické exteriérové žalúzie klimatizácia krb pre dokonalú atmosféra Dispozícia: prízemie 116 m2 - vstupná chodba, samostatné wc, priestranná obývačka s krbom spojená s plne vybavenou kuchyňou, schodisko poschodie 98 m2 - chodba, 3 izby, z toho spálňa má vlastnú dizajnovú presklenú kupeľňu a terasu s krásnym výhľadom, samostatná kúpeľňa s wc suterén 51 m2 - garáž 40 m2, pivnica 11 m2 Exteriér: bazén s posuvným prestrešením altánok s posedením a grilom upravená záhrada presklená terasa s nádherným výhľadom Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na foto a je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Ideálne riešenie pre rodinné bývanie, víkendový relax alebo investíciu na prenájom. Veľmi dobrá poloha v blízkosti Zvolenskej priehrady, Športového areálu Orlík, spojenie prírody, pokoja a dostupnosti do mesta Zvolen. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0944 107 803.

NA PRENÁJOM nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový mezonet s rozlohou 153 m² na Južnej ulici v Nitre je navrhnutý pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá odmieta kompromisy a hľadá dokonalú súhru dizajnu, priestoru a technológií. ​? Luxus, štýl a prémiové technológie ​Byt sa prenajíma kompletne vybavený dizajnovým nábytkom na mieru a špičkovými spotrebičmi. Každý detail tu bol premyslený tak, aby vám uľahčil a spríjemnil život. ​?️ Spoločenská zóna (Prízemie) ​Srdce domova: Otvorený koncept prémiovej, plne vybavenej kuchyne spojenej s presvetlenou obývacou miestnosťou a výstupom na lodžiu, ktorá je ideálna na rannú kávu. ​Top spotrebiče: Kuchyňa disponuje zabudovanou umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a výkonným digestorom. ​Smart & Safe prvky: Maximálne pohodlie zabezpečujú elektrické závesy v obývačke a zabudovaná klimatizácia. O vaše cennosti sa postará diskrétny trezor priamo v obývacej časti. ​Pre hostí je na tomto podlaží k dispozícii samostatná toaleta. ​? Odpočinková zóna (Poschodie) ​Veľkorysá spálňa: Dominuje jej luxusná veľká posteľ a priestranná vstavaná skriňa. Inteligentným architektonickým riešením (štýlovou stenou) je od spálne oddelený plnohodnotný pracovný kút pre váš nerušený home office. ​Dizajnová kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s preskleným sprchovacím kútom. Druhé samostatné WC sa nachádza taktiež na poschodí. ​Multifunkčná druhá izba: Ponúka množstvo miesta a je kompletne zariadená posteľou, skriňou a pracovným stolom. Poslúži ako dokonalá detská izba alebo druhá pracovňa. ​?️ Praktické benefity a technické vybavenie ​Ekonomika pod kontrolou: Vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom (kúrite len vtedy, kedy potrebujete). ​Čistota a komfort: Samostatná práčka a sušička sú samozrejmosťou. ​Konektivita: V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a TV od Nett + Orange. ​Parkovanie: K mezonetu prislúcha vlastné parkovacie miesto, takže parkovanie po náročnom dni máte vyriešené. ​? TOP Lokalita: Južná ulica, Nitra ​Bývanie na Južnej ulici kombinuje pokojnú rezidenčnú atmosféru s perfektnou mestskou dostupnosťou. ​Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky pre rodiny s deťmi. ​Skvelá dostupnosť: Do centra Nitry sa dostanete autom za pár minút, k dispozícii je vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly výjazd na obchvat mesta/diaľnicu R1. Zelené okolie: Lokalita ponúka dostatok možností na prechádzky, šport a relax po práci. ​Cena prenájmu: 1200 € / mesiac + 1200 € depozit + sprostredkovateľský poplatok vo výške nájmu Dostupnosť: Ihneď ​Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a poskytne vašej rodine maximálne bezpečie a komfort, tento mezonet čaká práve na vás. ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes: ? 0944 942905 ✉️ pankratov@exkluziv-reality.sk

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály, inteligentné technológie a nízke prevádzkové náklady? Predstavujeme vám výnimočnú novostavbu v obľúbenej obci Vlčkovce, ktorá splní očakávania aj náročnejších klientov. 📍 Základné informácie Lokalita: Vlčkovce Pozemok: 309 m² Úžitková plocha: 110 m² Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Kúpeľne: 2 Kolaudácia: 2023 Smart Home systém Parkovanie pre 3 – 4 automobily Stav: dokončený na kľúč ✨ Dom, ktorý myslí na každý detail Táto moderná novostavba bola navrhnutá s dôrazom na komfort bývania, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Exteriér ✔️ Kvalitné tehlové murivo z brúsených tehál ✔️ Nadštandardné zateplenie fasády až 20 cm ✔️ Luxusná fasáda SAN MARCO ✔️ Moderná strecha BRAMAC TEGALIT ✔️ Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom a hliníkovým vzhľadom ✔️ Vstupné dvere s izolačným trojsklom v ALU prevedení ✔️ Bezbariérové terasové dvere ADLER s automatickým dojazdom ✔️ Zateplenie podkrovia 330 mm pre maximálnu tepelnú pohodu ✔️ Nerezové sklenené prestrešenie vstupu so senzorovým osvetlením ✔️ Vsakovací systém na odvod dažďovej vody ✔️ Parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 vozidlá + možnosť 4. parkovacieho miesta ✔️ Upravený pozemok s okrasnou zeleňou a bezúdržbovým trávnikom 🏠 Interiér a vybavenie Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s prepojením kuchyne, jedálne a obývacej izby, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Dokončenie na kľúč zahŕňa: ✔️ Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi ✔️ Plávajúce podlahy v celom dome ✔️ Interiérové dvere a zárubne ✔️ Kompletné obklady a dlažby ✔️ Vaňu, 2 sprchové sety, umývadlá a batérie ✔️ 2 zabudované WC ✔️ Dizajnové dekoratívne steny SAN MARCO ✔️ Kompletné vymaľovanie interiéru ✔️ Terasu s dlažbou hrúbky 4 cm 💡 Technológie a komfort ✔️ Inteligentný Smart Home systém ✔️ Elektrické podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľni ✔️ Nízke mesačné náklady na bývanie ✔️ Kvalitná tepelná izolácia a moderné stavebné materiály ✔️ Pripravený na okamžité nasťahovanie 📍 Výborná lokalita – Vlčkovce Obec patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Materská a základná škola Potraviny a služby Zdravotné stredisko a lekáreň Detské ihriská a športoviská Rýchle napojenie na D1 a R1 Trnava do 10 minút Bratislava približne 40 minút ❤️ Dom pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, dizajn a technológie. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes. VAHOreal – exkluzívny predajca Váš nový domov vo Vlčkovciach na vás čaká. 🏡✨

ZEIRA s hrdosťou predstavuje exkluzívnu rodinnú usadlosť, kde sa snúbi tradícia s moderným luxusom len 20 minút od Bratislavy. MIESTO, KDE SA SPÁJA HISTÓRIA S LUXUSOM Táto jedinečná rodinná usadlosť predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po živote obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchly prístup do hlavného mesta. Malebné prostredie s bohatou zeleňou vytvára dokonalú kulisu pre dva architektonicky výnimočné domy na pozemku s rozlohou 7 672 m². Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok priamo od majiteľky. HLAVNÝ RODINNÝ DOM (226 m²) Dvojpodlažný skvost navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom vás očarí hneď pri vstupe do priestrannej haly. Ústredným priestorom je veľkolepá obývacia miestnosť s majestátnym krbom a priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú neopakovateľnú atmosféru. Elegantná jedáleň ponúka panoramatický výhľad na jazierko, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa z masívneho dreva uspokojí aj náročného kuchárskeho nadšenca. Prízemie domu dopĺňa samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kúpeľňou, ideálny pre návštevy alebo personál. Podkrovie je súkromnou zónou s tromi miestnosťami – hlavnou spálňou, detskou izbou a pracovňou. Luxusná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou ponúka výhľad do záhrady a štýlové kamenné dvoj-umývadlo. Každý detail interiéru bol premyslený s dôrazom na kvalitu – od ručne vyrábaných drevených dverí až po podlahové kúrenie, ktoré zaručuje tepelný komfort počas celého roka. HISTORICKÝ DOM (157 m²) Druhá budova s viac než storočnou históriou prináša do areálu nádych romantiky a vznešenosti. Pôvodné prvky ako zdobené liatinové radiátory a kachľová pec harmonicky dopĺňajú moderné technologické vybavenie. Dom pozostáva zo spoločenskej miestnosti, praktickej kuchynky s kachľami, útulnej spálne a samostatnej toalety. Vonkajšie posedenie s otvoreným krbom je ideálnym miestom pre nezabudnuteľné večery pod hviezdnou oblohou. Na streche inštalované fotovoltaické panely zabezpečujú energetickú efektivitu a znižujú prevádzkové náklady celej usadlosti. ZÁHRADA A HOSPODÁRSTVO Rozsiahly pozemok vytvára súkromný raj s množstvom možností využitia: Pokojné jazierko obklopené dospelou vegetáciou vytvára oázu relaxu Priestranné prístrešky pre ustajnenie koní uspokoja milovníkov jazdectva Veľkokapacitný senník poskytuje praktické riešenie pre chov zvierat Samostatné studne s hĺbkou 10 metrov zabezpečujú nezávislý prísun vody Dostatočná plocha na parkovanie viacerých vozidiel PRÉMIOVÁ LOKALITA Usadlosť sa nachádza v obci Zálesie, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestským komfortom. Vďaka novej diaľnici D4R7 sa do centra Bratislavy dostanete za 20 minút. Obec poskytuje všetky potrebné služby, športové vyžitie a rozsiahle cyklotrasy. Miestne jazierka a okolité lesy vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny život v súlade s prírodou. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, histórie a súkromia v blízkosti hlavného mesta. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.: 0950 717 999, mail: info:zeira.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 502 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zatepľení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: 0904 903 903 Mgr. Tomáš Málik trnavareality.sk