Realitný trh

Pred týždňom boli predstavení laureáti 22. ročníka Ceny za architektúru CE ZA AR 2023, vyhlasovanej Slovenskou komorou architektov (SKA). Do pozornosti sa opätovne dostali diela reprezentujúce príklady dobrej praxe, ktoré v rozličnom merítku prispievajú k vytváraniu kvalitnejšieho urbánneho prostredia. Zodpovednosť za jeho podobu však nesieme všetci.

Oproti celoslovenskému poklesu v polovici roku 2023, sa po lete trh s nehnuteľnosťami rozdelil. Dáta za posledné tri mesiace ukazujú otvárajúce sa nožnice medzi cenami nových a starších bytov. Rozdielne pohyby v cenách je možné pozorovať aj v niektorých lokalitách. Potvrdili to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Obyvatelia Gelnice a okolitých obcí čakajú na nové mestské byty už pár rokov. Problém s ich nedostatkom má čiastočne riešiť výstavba niekoľkých bytových domov. Prvý z nich vyrastie na sídlisku SNP.

V bratislavskom podhradí viditeľne napredujú práce na projekte Vydrica od VYDRICA DEVELOPMENT. Nová stavebná štruktúra síce donedávna známu tvár oblasti zásadne premieňa, predsa sa však opiera o nie tak vzdialenú minulosť. Rastie na mieste rovnomennej asanovanej štvrte, ktorá sa týmto spôsobom predstaví v aktualizovanej, súčasnej podobe. Jej 1. etapa je vo vysokom štádiu rozostavanosti.

Donovaly sú obľúbené, celoročne využívané rekreačné stredisko. Za svoju popularitu konkrétne u návštevníkov zo západných regiónov Slovenska vďačia tiež dochádzkovej vzdialenosti, ktorá z nich robí destináciu vhodnú aj pre rýchlu víkendovú dovolenku.

Z poklesu cien nehnuteľností vo viacerých krajinách sveta zaznamenaného v posledných mesiacoch sa nestane dlhodobý trend. Byty aj rodinné domy majú v najbližších rokoch zaznamenať ďalšie zdražovanie. V celosvetovom meradle sa má ich priemerná hodnota v nasledujúcom desaťročí zvýšiť o 9 %.

Letnú dovolenku si pri mori užíva každoročne množstvo Slovákov, k stabilným cieľovým krajinám sa už dlhodobo zaraďuje pomerne dostupné Chorvátsko. Priezračné more, píniové lesy či olivové háje patria k charakteristickým pôvabom členitého pobrežia, ktoré si obyvatelia rezortu ZELENÁ PUNTA môžu vychutnať napríklad aj pri pobyte vo vlastnom apartmáne. K ich pohodliu a tiež podpore investičného potenciálu zakúpenej nehnuteľnosti ďalej prispeje vybavenie a služby pripravené developerskou spoločnosťou OCCAM Real Estate.

Už dlhšie komunikovaný rezidenčný projekt Kvetnica v Žiline sa posunul do ďalšieho dôležitého štádia, na stavenisku sa 18. septembra konečne rozbehla výstavba. Spolupráca developera CRESCO REAL ESTATE a etablovanej domácej spoločnosti LICITOR development sa tak začína prezentovať hmatateľnými výsledkami. Prvá etapa má priniesť 81 bytov.

V dnešnom článku s potešením opäť predstavujeme pozitívny príklad z radov rezidenčných developerských projektov, ktorý vzniká na území menšieho mesta a príjemne prekvapí svojím estetickým architektonickým riešením. Pomenovaný bol Stará Husitská, nachádza sa v Bánovciach nad Bebravou a podieľajú na ňom developer SA investments a.s. a ateliér TVAR architekti. Výsledok ich tvorivého procesu vieme celkom dobre hodnotiť už aj dnes, ukončená bola prvá vydarená bytovka.

Celkom príjemná ponuka je prichystaná pre záujemcov o bývanie v Topoľčanoch, ktorý hľadajú bývanie v novostavbe v kľudnejšom okolí. V nedávno ukončenom projekte Rezidencia Lipová osadenom v pokojnej obytnej štvrti nájdu dvoj- a trojizbové byty a tiež bonus v podobe upravených vonkajších spoločných priestorov skrývajúcich i tzv. party dom.

V rámci developerskej výstavby v Brne zaujal Pekárenský dvůr spoločnosti Domoplan, ktorý prináša zmenu a prekvapivé momenty do areálu Dělnických pekáren v štvrti Zábrdovice. Pre autorov bola okrem funkčnosti dôležitá aj tvorba osobitej atmosféry. Život v rezidenčnom súbore bude spríjemnený nadštandardnými službami a vybavením a pred očami verejnosti zostane do veľkej miery skrytý. Stavenisko totiž disponuje špecifickou polohou, vnára sa do hustej mestskej zástavby.

Kancelárska budova Obchodná, ktorá je súčasťou novej zóny NordCity v Žiline, prešla kolaudáciou a bola uvedená do prevádzky.

Výber nominantov 22. ročníka ceny CE ZA AR vyhlasovanej Slovenskou komorou architektov nepodmienila len kvalita či trvácnosť diel. Pomerne trendy motto, #spoluvarchitektúre, odkazuje na žiaducu energetickú a rovnako tiež sociálnu udržateľnosť, na ktoré bola tentokrát upriamená pozornosť medzinárodnej poroty.

V regióne CEE-12 bol v posledných rokoch dopyt zo sektora I&L (priemysel a logistika) veľmi silný. V posledných štvrťrokoch sa aktivita viditeľne spomalila, no odborníci predpokladajú, že sa čoskoro vráti do ešte lepšej formy. Uvádza to nová správa realitnej a poradenskej spoločnosti Colliers.

Do obrazu Pražských Jinonic v posledných rokoch výraznejšie zasiahol projekt Rezidence Waltrovka, ktorý vznikol v areáli slávneho strojárskeho závodu firmy Walter. Developer, spoločnosť Penta Real Estate v oblasti zostal a k novovybudovanej zástavbe postupne pridáva pokračovanie s názvom Nová Waltrovka. Rastúce stavby poskytnú priestory pre pestrú funkčnú zmesku bývania, hotelového ubytovania, administratívy, obchodu a aj výučby základného školského stupňa.

Projekt Pri Parku od spoločnosti MG Solutions vzniká vo výhodnej piešťanskej lokalite, v rámci ktorej za bežných okolností netreba použiť auto a ponúla dobré možnosti i na vykonávanie príjemných relaxačných aktivít. Napríklad na slávny Kúpeľný ostrov sa budúci rezidenti dostanú za menej ako štvrť hodinu chôdze, zaujímavý bonus ich však bude čakať už priamo pod oknami. Na oddych poslúži vlastný exteriérový bazén.

Nielen dlhodobé, ale i strategicky umiestnené prázdninové bývanie. O možnostiach využitia projektu Nová Cihelna zreteľne vypovedá už samotná, v Českej republike vyhľadávaná, rekreačná lokalita. Stavať sa bude v mestečku Třeboň s dlhodobou kúpeľnou tradíciou, tvoriacom prirodzené centrum naozaj príťažlivého, hodnotného kraja spájaného s charakteristickými obrazmi, v ktorých dominujú vodné plochy v podobe siete takmer 500 rybníkov, močiarov a rašelinísk.

Luxusné bývanie sa obvykle spája s nárokmi na výnimočnosť a na zreteli ju istotne mali autori obytného súboru EDEN REZORT. Projekt vytvorený s ohľadom na očakávania náročnejšej klientely láka špecifickou lokalitou, architektúrou s takpovediac nadštandardnými momentmi a nakoniec i komorným charakterom, keďže bola naplánovaná realizácia len 8 nehnuteľností.