Realitný trh

Porota 6. ročníka súťaže to vôbec nemala jednoduché, rozhodovala sa až o 11 finalistoch. Znovu sa potvrdilo, že na Slovensku sú spoločnosti, ktoré dokážu do pracovných priestorov pretaviť nekonvenčné, prekvapujúce a originálne nápady. Pozrite si štyri najlepšie.

Projekt Bývanie nad kaštieľom by mohol osloviť najmä fanúšikov drevodomov. Spoločnosť ZRUBY RAJEC, s.r.o., ktorá sa ich výstavbe venuje už vyše 30 rokov, pracuje na realizácií novej štvrte na území Oravského regiónu. Klienti si v súlade s vlastnými preferenciami vyberajú hneď z viacerých pripravených typov drevostavieb v katalógu, alebo si nechajú navrhnúť nehnuteľnosť na mieru.

Vývoj na trhu prenájmov nehnuteľností nabral za posledné 2 mesiace dynamický spád. Cítiť to hlavne v Bratislave, Košiciach a Trnave, kde ponuka poklesla o polovicu a ceny v niektorých segmentoch vzrástli takmer o štvrtinu. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Katlov homes, malé dovolenkové zariadenie v susedných Čechách, ponúka ubytovanie v štýlových chatách vybavených súčasnými technológiami. Oslovuje najmä fanúšikov rybolovu a rodiny s deťmi. Koncept je naozaj sympatický a má takpovediac hlavu a pätu, k čomu výrazne dopomohlo zloženie tvorivého rodinného tímu.

Pri realizáciách projekčno-stavebnej spoločnosti IDEÁLNE DOMY, s.r.o. sme si zvykli na príjemnú estetiku a inak tomu nebude ani pri najnovšom, zatiaľ pripravovanom projekte IBV Nová Rosina. Rodinné domy sa už štandardne prezentujú kultivovanou architektúrou a prinášajú tiež užitočný luxus. Záujemcom o nové bývanie, ktorí majú možnosť vykonávať zamestnanie z domu, poskytnú podmienky pre zriadenie vcelku efektného pracoviska.

Vodná veža bude odprezentovaná podľa návrhu pomerne známeho slovenského štúdia SUPERATELIÉR. Vzácna pamiatka tak oživí vznikajúcu štvrť Vydrica od spoločnosti VYDRICA DEVELOPMENT situovanú v lukratívnej lokalite pod Bratislavským hradom, ktorej výstavba bola túto jar konečne naplno odštartovaná.

Keď IKEA zadávala projekt architektom, zdôraznila: „Urobte to tak, aby sme boli dobrým susedom“. Tímu Querkraft Architekten sa podaril naozaj majstrovský kúsok, nová prevádzka prináša pridanú hodnotu do mestskej štvrte. Otvorili ju v auguste 2021.

Bývanie v blízkosti prírody začalo získavať na hodnote najmä počas pandémie, príjemné a prospešné je však samozrejme aj za bežných podmienok. Svoje o tom vedia spoločnosti ARCHIKÓD a VAVRICA ARCHITEKTI, štvrť Záhradné mesto budujú na okraji Dúbravky, vyslovene v dotyku s prírodnou rezerváciou Devínska Kobyla. Obzvlášť pekné pohľady na ňu poskytuje Pekná vyhliadka, jedna zo súčastí tejto rozsiahlej realizácie.

PR Článok

V úplnom centre hlavného mesta, na Námestí 1. mája, sa už naplno odhalila fasáda projektu Kesselbauer. Ten vyrástol na mieste bývalej pekárne veľkopodnikateľa Alexandra Kesselbauera. Odkaz na minulosť lokality nesie nielen v svojom názve, ale aj v obnove priečelia pôvodného domu. Tú vyžadoval od developera, ktorým je investičná skupina Proxenta, pamiatkový úrad.

Potreba väčšieho kľudu v kombinácií s užším kontaktom s prírodou býva častokrát dôvodom, prečo sa mnohí z nás rozhodnú pre bývanie v menšej obci. Naozaj pekným prostredím sa môže pochváliť napríklad Višňové, v ktorom spoločnosť ADMACOLOR, s.r.o. plánuje výstavbu komorného projektu s názvom Goldstein Residence.

V prvom štvrťroku 2022 klesli nájomné transakcie v bratislavských kanceláriách o 56 % oproti koncu roka. Takmer tri štvrtiny z nich boli nové nájmy. Vyplýva to z výsledkov správy Bratislava Research Forum.

Kúpeľníctvo má u nás naozaj dlhodobú tradíciu, dobrým základom je pomerne bohatý výskyt liečivých prameňov, ktorý patrí k pýcham našej krajiny. Pobyt v zariadeniach využívajúcich zdroje hodnotných vôd pomáha relaxovať i zdolať rôzne zdravotné problémy, bývanie v blízkosti podobnej atrakcie môže byť teda nielen príjemné, ale aj veľmi užitočné.

Na našom blogu sme už viackrát predstavili projekty dokazujúce, že snaha o výstavbu zaujímavej architektúry nebýva obmedzená len na väčšie mestá. Prekvapivý výsledok by podľa dostupných vizualizácií mohla priniesť i pripravovaná realizácia v obci Plaveč. Ponuku bytov v nej osvieži Bytový komplex Plaveč, na ktorom sa podieľa spoločnosť BizPartner a.s. so sídlom v Poprade.

Nehnuteľnosti v tzv. satelitných obciach Bratislavy lákať rozhodne neprestávajú. Mnohí záujemcovia si túžia splniť sen o vlastnom komfortnom bývaní a ceny za m² dosahujú v zázemí hlavného mesta zatiaľ priaznivejšie hodnoty. K obľúbeným cieľom sa už dávnejšie zaradil Miloslavov. Nový domov tu hľadajúci môžu nájsť napríklad aj v rozbehnutých realizáciach Alžbetin majer a Elisabeth garden z portfólia stavebnej firmy STAV FLEX, s.r.o..

Vývoj cien nehnuteľností v SR v uplynulom období bol veľmi dynamický. Ovplyvňovali ho nielen globálne udalosti, ale aj lokálne faktory. Najväčší skok za 5 rokov zaznamenali regióny, v ktorých bol v roku 2017 realitný trh najmenej rozvinutý – byty v Banskobystrickom kraji poskočili o 127 %, v Prešovskom o 125 %. Potvrdzujú to údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk

Pri príprave novej výstavby siahajú developeri pôsobiaci na Slovensku čoraz častejšie po súťažiach, ktoré by mali zaručiť čo najlepší výsledok. Dokonca už tretiu v poradí, vyhlásenú 2.5.2022 v súlade s platným poriadkom Slovenskej komory architektov, organizuje spoločnosť YIT Slovakia, známa svojimi snahami o ohľaduplnosť k existujúcemu prostrediu. Rešpekt k lokalite by sa mal prejaviť i v návrhu riešeného územia situovaného v dohľade bývalého tzv. Pečnianskeho ramena Dunaja.

Tatranský región má nesporné čaro. Aj keď pre mnohých predstavuje hlavne atraktívny dovolenkový cieľ, rozmach práce z domu zmenil pohľad na polohu bydliska a do pozornosti sa dostávajú nové lokality, teda i rázovité podtatranské obce. Do jednej z nich so svojimi developerskými aktivitami vstúpila etablovaná spoločnosť PRIMA BYTY s.r.o.. V Starej Lesnej stavia menší projekt PRIMA TATRY, ktorý má vďaka možnostiam okolia potenciál fungovať tiež ako investičná nehnuteľnosť.

Transformácia areálu Bratislavskej cvernovej továrne na rezidenčnú štvrť Zwirn sa posunula opäť o krok ďalej. Po úvodnej etape Zwirn 1 začne spoločnosť YIT Slovakia v dohľadnej dobe rozbiehať práce na bloku Zwirn 3, na ktorý nedávno obdržala právoplatné stavebné povolenie. Jeho výraznou súčasťou bude administratívna budova ZWIRN OFFICE, najvyšší prvok celej realizácie.