Realitný trh

Medzi výškovými stavbami, ktoré sú v Bratislave sústredené predovšetkým na území nového centra alebo aj tzv. „downtownu“ začnú v dohľadnej dobe rásť dve ďalšie. Spoločnosti TK Estate a Top Estates pracujú na úvodných fázach výstavby projektu PORTUM Towers. Do pozornosti verejnosti sa zapísal vďaka propagácií vyzdvihujúcej proporcie obytných veží, a to ich pomerne výnimočnú stíhlosť.

Budova predstavená v dnešnom článku potvrdzuje, že realizácia developerských projektov s kultivovaným architektonickým prejavom nie je na našom území zďaleka obmedzená len na väčšie mestá. Vkusné dielo opäť raz pripravila spoločnosť ideálne bývanie, s.r.o. s ateliérom OFFICE110 architekti. Výsledok svojej spolupráce, Bytový dom Turčianske Teplice, vsádzajú do blízkosti centra populárneho kúpeľného mestečka Turčianske Teplice. Rekreačný charakter lokality zároveň vytvára dobrý základ aj pre sľubnú investičnú nehnuteľnosť.

V dnešnom článku sa opäť zameriame na nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál zapôsobiť na náročných klientov. Dôležité ingrediencie vytvárajúce záruku prémiového bývania vybral developer Sekyra Group hneď v úvode a patrí k nim zaujímavá lokalita a spolupráca s renomovanými architektmi. Luxusná kolekcia Rohan City Penthouses bola predstavená v bytových domoch Diamanty Karlín, v štýlovom pražskom Karlíne ich navrhlo štúdio AI DESIGN.

Dnešný príspevok nám priblíži ponuku na trhu so zvolenskými rezidenčnými nehnuteľnosťami. Uvádzame Kubániho dvory, ktoré by mohli zapôsobiť svojou zaujímavou polohou. Budúci obyvatelia si budú užívať výhody bývania v meste a pohodlne sa zúčastnia i voľnočasových aktivít v zelenšom prostredí.

Riedlovy boudy očaria. V popredí návrhu cítiť prácu s miestnou atmosférou a snahu o súčasnú interpretáciu svojského pôvabu starých chalúp. Kontakt s rázovitou prírodnou oblasťou zostáva zachovaný, inšpirácie v tradičnom tvarosloví však získavajú luxusnejší nádych. Zaujímavý výsledok je ukážkou spolupráce ateliérov QARTA Architektura a Flera.

Záujemcov o kúpu bývania s prípadným investičným potenciálom možno osloví ponuka uvedená v dnešnom článku. Priblížený bude komorný projekt Rezidencia Končistá osádzaný do tichého vidieckeho prostredia, ktorý by mohol už v budúcom roku fungovať ako príjemné útočisko pri rekreácií vo Vysokých Tatrách. Na prípravách aktívne pracuje developer Luxhaus s.r.o. a do konca roka má v pláne zrealizovať všetky potrebné inžinierske siete.

K deindustrializačným aktivitám v pražských Holešoviciach sa pripojila aj slovenská spoločnosť CRESCO Real Estate. V rámci rezidenčného projektu SO-HO Rezidence transformuje miesto po podniku TESLA Holešovice. Okrem budovania novostavieb zahŕňa i konverziu jedného z pôvodných objektov, ktorý sa oživuje hneď v prvej, aktuálne prebiehajúcej etape výstavby.

V minulom roku došlo k výraznému medziročnému nárastu ponuky bytov v sektore súkromného nájomného bývania v krajinách strednej a východnej Európy. V Poľsku, Rumunsku a Maďarsku bol nárast takmer trojnásobný. Na Slovensku sa počet súkromných nájomných bytov zvýšil o 173 %. Potvrdzuje to správa spoločnosti Colliers.

Pri prejazde Železničnou zastávkou Bratislava-Vinohrady by sme v blízkej budúcnosti mali z okien vlaku zazrieť nový developerský projekt. Spoločnosť Jurská, s.r.o. ukladá do susedstva vinohradov komorný obytný súbor označený ako Viladomy Jurská, ktorý by mal poskytnúť, pri porovnaní s väčšinovou ponukou na trhu s nehnuteľnosťami, nadštandardné bývanie.

Rozsahom významnú a vďaka osobitému dizajnu od Zaha Hadid Architects aj pomerne zapamätateľnú časť tzv. nového centra Bratislavy či downtownu tvorí projekt SKY PARK. Developer Alto Real Estate polyfunkčný komplex ďalej rozširuje a pestrú kompozíciu novostavieb v tejto oblasti dopĺňa 4. obytnou vežou, aktuálne vo vysokom štádiu rozpracovanosti.

Projekt Vydrica rastie v lukratívnej lokalite bratislavského podhradia, do ktorej opätovne vracia stavebnú štruktúru, založenú na líniách pôvodnej uličnej siete. V staronovej štvrti vzniká najmä bývanie a práve s ním súvisí aj nedávno predstavený koncept Vydrica Designers. Prináša 4 rozlične poňaté návrhy interiérov, pripravené pre 4 typy klientov. Výsledok zaujme i miestami pomerne odvážnym prístupom štvorice angažovaných dizajnérov.

Lofty sa už dávnejšie nespájajú len s osobami z umeleckej sféry či s excentrikmi, zžije sa s nimi každý, kto si svoj domov predstavuje ako vzdušné, svetlé miesto s dávkou svojského charakteru. V projekte Lofty Kominárska majú najnovšie šancu získať i rodiny s deťmi.

Od 2. mája sa kompletný obsah portálu Novostavby.sk integruje do najväčšieho inzertného portálu s nehnuteľnosťami – Nehnuteľnosti.sk. Vďaka tomu sa výrazne posilní zameranie Nehnuteľnosti.sk aj na nové nehnuteľnosti, ako aj developerské projekty na celom Slovensku.

Dnes si predstavíme jednu z rekreačných nehnuteľností, ktoré pribúdaju na území vyhľadávaného Liptovského regiónu cestovného ruchu. Novinka s názvom The Chill Resort bude pozostávať zo súboru apartmánových domov pripravovaných aj na účely ďalšieho vyťažovania. Zvolenému zámeru má zodpovedať konečný stav apartmánov pri odovzdávaní a tiež plánovaná ponuka služieb.

Villa Čermeľ je obytný projekt nastavený pre náročnejšiu klientelu, vznikajúci v rozhodne nie všednej rezidenčnej lokalite druhého najväčšieho slovenského mesta. Vo vyhľadávanom košickom rekreačnom stredisku bol pripravený komorný objekt len s 16 bytmi. Záujemcom ponúka, na dnešné pomery, vzdušnejšie, výmerou nadštandardné obytné priestory, ktorých dôležitou kvalitou bude aj pomerne dobré prepojenie s exteriérom.

Projekt Fragment od spoločnosti Trigema sa s veľkou pravdepodobnosťou zaradí medzi ikony pražského Karlína. Osobitú architektúru ateliéru QARTA Architektura ukotvujú v lokalite neprehliadnuteľné plastiky Davida Černého, predstavujúce súdobú interpretáciu sôch Invalidovny, významnej miestnej barokovej pamiatky ležiacej v dohľade netypickej developerskej novostavby.

Premena lokality Krče v bratislavskej Záhorskej Bystrici stále pokračuje a zastavané územie rozširuje o štruktúru skôr mestskejšieho charakteru. Vo formujúcej sa štvrti bola od začiatku prejavená snaha vytvárať vhodné podmienky predovšetkým na rodinný život, v developerských projektoch sú napríklad neobvyklo silne zastúpené štvorizbové byty. S určitým nadštandardom sa do oblasti pripája aj menší projekt Vápenice, za ktorým stojí spoločnosť OCCAM Real Estate.

Spoločnosť Penta Real Estate nedávno, 13.4.2023, odhalila návrh projektu, ktorý by mal v najbližšom desaťročí zásadnejšie ovplyvniť tvár hlavného mesta. Predstavená podoba projektu s pracovným názvom Soutbank je výsledkom medzinárodnej urbanisticko-architektonickej súťaže a stojí za ňou rovnako medzinárodné víťazné zoskupenie architektonických ateliérov Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci s lokálnym ateliérom gro architekti.