2 izbové byty na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt s predzáhradkou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1FpzsbKwNQg Základné info: • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 • byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad značky Villeroy & Boch v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj nový neobývaný 2 izbový byt na Bystrickej ulici v Bratislave v Devínskej Novej Vsi vrátane pivnice. Plocha bytu je 42,14 m² plus balkón 4,91 m2 plus pivnica 1,5m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovej novostavbe s výťahom. K bytu sa predáva parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky za 12.000.-EUR. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou. Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti diaľničný privádzač na D2 smer MA a BA. Cena bytu vrátane pivnice je 194.000,- EUR + parkovacie miesto 12.000,- EUR, spolu: 206.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. P.HOROVA. Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2. Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Mesačné náklady sú 110,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. - nové zariadenie na mieru - vstavaná skriňa, posteľ, chodbová zostava V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... CENA: 184.500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tichej lokalite a v blízkosti prírody. Byt je v obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 45,52m², ku ktorej sa pridáva terasa o výmere 10m2 a záhradka o výmere 37m². Interiér je svetlý a prakticky riešený – obývačka je prepojená s kuchynskou časťou, nechýba samostatná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a otvorenej dennej zóny s obývačkou a kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo do predzáhradky. Tá poskytuje súkromie a priestor pre oddych. Lokalita a občianska vybavenosť Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá je už zahrnutá v cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134302 Cena: 230 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt s balkónom v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • šatník • balkón 9.87 m², ideálny na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Ponúkame ako vlastníci na priamy predaj krásny veľký 2- izbový byt na Opletalovej ulici v Devínskej Novej Vsi (DNV) o celkovej výmere 74 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Byt je na 1 poschodí (z troch) . Dom je tehlový, veľmi kvalitne postavený s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, takže ani v lete sa neprehrieva a vnútri panuje príjemná klíma. Zóna dvoch trojposchodových bytoviek, postavených v roku 2012 je chránená vlastnou rampou, ktorej súčasťou je vlastné parkovacie miesto. Zóna je veľká a svetlá, plná udržiavanej zelene vo veľmi tichej lokalite. Inžinierske siete Elektrina, plyn ,voda ,kanalizácia, internet Opis bytu Celý byt prešiel kompletnou prestavbou v letných mesiacoch 2025. Boli kompletne vymenené podlahy za veľmi odolnú podlahu hrúbky 12 mm s najvyšším stupňom oterovzdornosti č. 6., vynovené omietky a maľovky, kompletná nová kuchyňa, kúpelňa a WC. Obývacia izba je čiastočne zariadená a spojená s kompletne zariadenou novou kuchyňou a predsieňou so skriňami ROLDOR. Z obývacej izby je vstup na veľký slnečný balkón, orientovaný na západ. Samostatná spálňa je skoro kompletne zariadená – manželská posteľ z masívneho buku, velká skriňa, atď .. Kúpelňa je kompletne nová, takisto aj samostatné WC s osadeným záchodom GEBERIT . K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, ako aj vlastné parkovacie miesto za rampou.. Zariadenia bytu - Plastové okná -dvojsklo s vonkajšími širokolistovými žalúziami Plávajúca 12 mm podlaha v izbách, dlažba na balkóne, v kúpeľni a WC V predsieni vstavané skrine Rolldor Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou - Dvere : vchodové -bezpečnostné dvere , vnútorné – obložkové zárubne z pravej bukovej dyhy - Vlastné etážové kúrenie s plynovým kotlom na kúrenie aj teplú vodu – veľmi úsporné. Mesačné náklady elektrina cca 30 Euro, plyn cca 35 Euro ( včítane kúrenia), individuálne zálohy správcovi - služby, voda, upratovanie , starostlivosť o zeleň ,deratizácia , fond oprav ... Podlahová plocha spolu 74.2 m2, z toho byt 63.6 m2, balkón 9m2 , pivnica, 1.6 m2 + parkovacie miesto ihneď pri dome. Okolie V bezprostrednej blízkosti : zástavka autobusov č. 29, 20 , v dostupnej blízkosti zástavka autobusu č. 21 ( rýchlospoj do centra Bratislavy), ako aj železničná stanica Devínska Nová Ves. Potraviny TERNO sú vzdialené 1 minútu pešo, takisto známa reštaurácia a pizzeria FRAGOLINO..V blízkosti cca 1 km je závod Volkswagenu . Na Opletalovej ulici prevažuje staršia aj novšia nízkopodlažná rezidenčná výstavba a tiché prostredie plné udržiavanej zelene . V DNV je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, pošta, kaviarne, plaváreň, fitness, športoviská, ordinácie , predajne LIDL, TESCO, TERNO , KRAJ, HORNBACH, SIKO, METRO, DECATHLON,.... ako aj blízky BORY MALL a nová moderná slovenská nemocnica BORY. Neďaleko je chránená oblasť povodia Moravy s výbornými cyklotrasami , prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ako aj starobylý hrad Devín. Cena 209.000 Eur + 10.000 parkovacie miesto ...... SPOLU 219.000 Eur Kompletné vybavenie kúpy nehnuteľnosti vieme realizovať bezpečne a plynulo. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na : +421 948 321 339 +421 948 160 913

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj komfortný, moderný a vkusne zariadený 2 izbový byt v tichej lokalite a v blízkosti prírody s balkónom v Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická v Bratislave. Rozloha bytu je 47,07m2 + balkón 4,64m2 a nachádza sa na 4.poschodí v 5 poschodovej bytovke. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa s vaňou s toaletou a priestorom na práčku • Priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom – otvorený, svetlý priestor. • Samostatná spálňa Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. Klimatizácia v obývačke. Internet/TV (kabel od SWAN). K bytu prislúcha aj pivničná kobka(2.05m2), a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome (v cene) Lokalita: Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne MHD alebo po diaľnici D2. Cena bytu je 235.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII? Poteší VÁS lokalita plná zelene a blízkosť nákupných centier a nemocnice BORY MALL? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobii za VÁS! Chceli by ste ísť na OBHLIADKU? Tak NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! A mimochodom, STÚPAČKY sú VYMENENÉ de LUXE ! INFO O BYTE A DOME VÝMERA - byt má 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha PIVNICA - 1,42 m2. POSCHODIE - nachádza sa na 11.p./12; MESAČNÉ NÁKLADY – 110,- € + elektrina; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - má nové výťahy, kamerový systém, vchodové dvere na čip; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1989. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE - indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou; - NOVÉ ZARIADENIE NA MIERU - vstavaná skriňa, posteľ, chodbová zostava; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola, potraviny, reštaurácie, parky, DEVÍNSKA KOBYLA, SANDBERG, plavecká akadémia, nákupné centrá BORY MALL, HORNBACH, MOBELIX,… DOSTUPNOSŤ – MHD č. 20, 21, N21, 29; blízkosť D2; CENA: 184 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj nový 2.izbový byt + balkón, parking, pivnica V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj nový neobývaný 2-izb. byt na Bystrickej 29 v Devínskej Novej Vsi vrátane parkovacieho státia a pivnice. ID: 20250209/1 VÝMERA: 42.14 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na 3. poschodí s plochou 42.14 m² a balkónom 4.91 m2. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou . Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese LOKALITA: V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti dialničný privádzač na D2 smer MA a BA. N VVYBAVENIE BYTU: Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. VÝHODY: Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta. CENA: 209.000,-Eur. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Ing.Peter Vojtko tel: +421 903752345 e-mail: peter.vojtko@mirealreality.sk Pozn. Text v inzeráte má informatívny charakter.

Babony TRE Vám ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt s vonkajším parkovacím miestom, situovaný v kvalitnej 10-ročnej novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi – na Opletalovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a s výmerou 65 m² poskytuje komfortný a praktický priestor pre moderné mestské bývanie. Dispozícia a vybavenie ✔️ Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru ✔️ Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor, ideálny na relax aj návštevy ✔️ Kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) ✔️ Výstup na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych ✔️ Spálňa s dostatkom miesta pre veľkú posteľ aj úložné riešenia ✔️ Kúpeľňa s WC – moderná sanita, kvalitné obklady Bonusy a výhody ✔️ Klimatizácia pre maximálne pohodlie v letných mesiacoch v oboch miestnostiach ✔️ Vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu ✔️ Súkromné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome (za doplatok) Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Opletalova ulica ponúka tiché a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, športoviská. Výborné dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu. Cena bytu: 224.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj priestranný atypický 2-izbový byt s predzáhradkou, pivničnou kobkou a parkovacím miestom v Devínskej Novej Vsi, na ulici Kremencová. Byt je súčasťou rodinného domu s 2 bytmi a nadštandrdnými susedskými vzťahmi. Ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 89,5 m2 byt s pivničnou kobkou + 59m2 predzáhradka a parkovacie státie pre 1 auto + 1 pre návštevy voľné po dohode susedmi. V obývacej izbe sú vysoké stropy s priznanými trámami, v spálni je štít využitý momentálne ako meditačná miestnosť, ktorá je osvetlená aj vykurovaná, pripravená na využitie podľa vašich predstáv. BYT: - nachádza sa v podkroví rodinného domu - celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky 89,5m2 - výmera predzáhradky je 59m2 - pivničná kobka - nachádza sa na prízemí bytu Popis rodinného domu: - kolaudácia 2020 - zrekonštruovaný pôvodný tehlový dom prerobený na 2 bytové jednotky - orientácia na 2 svetové strany - spálňa a kuchyňa - východ, obývačka - západ - vykurovanie a TÚV: vlastný plynový kotol - samostné merače pre bytovú jednotku - chladenie: klimatizačná jednotka v spálni a obývačke čo vychladí celý byt DISPOZÍCIA a ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a so zariadením podľa dohody. - samostatný vstup cez halu so vstupom do pivnice cez schodisko - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, práčkou a umývadlom - samostatná spálňa - priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a priznanými trámami - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkouna mieru so zabudovanými spotrebičmi Výhody: - priestranný atypický byt s príjemným svetlým štandardom - pivničná kobka - predzáhradka - priestor v podkroví - meditačná miestnosť - nízke mesačné náklady - rýchla dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti autobusová zastávka - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - tichá lokalita v zástavbe rodinných domov Tento byt môže byť pre vás ideálnym novým domovom! Príďte sa presvedčiť osobne. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 249.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Poskytujeme bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi V cene je zahrnutá kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavané zariadenie na mieru (chodba, posteľ, šatníková skriňa). Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2.
Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte. kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj nový neobývaný 2-izb. byt na ul. Bystrická, Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí/ 5, výťah, výmera bytu 42.14 m² a balkónom 4.91 m2. Dispozícia pozostáva: Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou . Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti dialničný privádzač na D2 smer MA a BA. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. K bytu sa predáva parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky za 12.000.-EUR. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 206.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 209.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Bystrická, Devínska Nová Ves vrátane parkovacieho státia a pivnice. Byt sa nachádza na 4. poschodí 5-posch bytového domu a disponuje podlahovou plochou 47.07 m² + balkón o výmere 4.64 m2. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a predsieňou + samostatná spálňa + kúpeľňa s WC Vybavenie: Klimatizácia v obývačke Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku Prípojky: voda, elektrina, vlastná klimatizácia, internet/TV (kabel od SWAN) Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne MHD alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(2.05 m2), a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome (v cene). Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 238.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5-tich bytového domu a disponuje podlahovou plochou 47,07 m², ku ktorej sa pridáva balkón o výmere 4,64 m2. Dispozícia : obývacia izba spojená s kuchyňou a predsieňou + samostatná spálňa + kúpeľňa s WC Klimatizácia v obývačke Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku Prípojky: voda, elektrina, vlastná klimatizácia, internet/TV Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(2,05 m2), a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome ( v cene) Cena nehnuteľnosti je 230.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej je zahrnutý komplet právny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 230 000 € refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Popis nehnuteľnosti Na predaj je nový, neobývaný 2-izbový byt na Bystrickej 29 v Devínskej Novej Vsi vrátane parkovacieho státia a pivnice. Byt sa nachádza na 3. poschodí s plochou 42.14 m² a balkónom 4.91 m2. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou . Samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. Moderná kuchynská časť je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...).Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie .VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti diaľničný privádzač na D2 smer MA a BA. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 209.000,-Eur + provízia pre realitnú kanceláriu. U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Byt s terasou v bytovom dome, novostavba 2018 v Devínskej novej Vsi v komplexe Devínsky Dvor, Opletalova, má výmeru 58 m2. Nachádza sa na prízemí domu, s vlastným oploteným pozemkom/ terasou 50 m2 , používaným ako okrasná záhrada. Ide o bezpečnú lokalitu najmä pre rodiny s upraveným okolím, detským ihriskom, obchodmi, službami a pod. Popis bytu: - vstupná chodba otvorená do obývacej haly s kuchyňou so spotrebičmi, kúpeľňa spolu s WC, práčka, sprchový kút - samostatná spálňa so šatníkom. Obe miestnosti majú prístup na terasu, elektrické vonkajšie rolety. Terasa je udržiavaná, dobre orientovaná a slnečná, poskytuje súkromie. Pri byte je komora, pri vstupe do domu pivnice s dostatkom priestoru pre skladovanie či bicykel, kolobežku a i. Byt je čiastočne zariadený vrátane spotrebičov. Zálohový predpis z 2024 , 1/os. 100€ + elektrika, i-net/kTV. Parkovanie je potrebné kúpiť, alebo prenajať si vonkajšie státie v blízkosti. Predajná cena zahřňa právny servis a províziu.

Exkluzívne vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a moderný mestský komfort v dotyku s prírodou. Čím vás tento byt zaujme: Svetlý a vzdušný interiér, v ktorom sa budete cítiť okamžite ako doma Veľká loggia s výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax Moderná dispozícia s oddelenou spálňou a priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou Základné informácie Výmera: 39 m² + 4 m2 loggia Poschodie: 6/8 • Kolaudácia: 2010 Konštrukcia: tehlová novostavba, výborný technický stav Nízke mesačné náklady Dispozícia bytu vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC loggia s príjemným výhľadom do uličnej časti Vybavenie a stav Byt je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi bytové skrine a úložné priestory bezpečnostné dvere Lokalita, ktorá má všetko Ulica Štefana Kreálika je ideálnym miestom pre pokojný život s mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a poštu školy a škôlky obľúbené cyklotrasy a výlety na Devínsku Kobylu či Sandberg bezprostredná blízkosť lesa výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta Pre koho je byt ideálny: pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírodu a zároveň v mesto pre investorov, ktorí hľadajú moderný byt na prenájom s výbornou návratnosťou Prečo si ho zamilujete. Tento byt má všetko, čo robí domov domovom, svetlo, pokoj, štýl a výbornú adresu. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie moderného bývania v Devínskej Novej Vsi. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 194.900,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame na predaj úplne nový, zariadený 2-izbový byt s balkónom (4,91 m2), pivnicou a parkovacím státím priamo pred bytovým domom v novostavbe na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi Byt s výmerou 42,14 m2 sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu z roku 2020. Doteraz nebol obývaný – nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť v stave novostavby, kompletne zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. Svetlý interiér dopĺňa balkón orientovaný na juhovýchod, ktorý prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA: - Za vstupnými dverami vás privíta chodba so vstavaným úložným priestorom – praktické riešenie, kde má každý detail svoje miesto. - Obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou tvorí otvorené a svetlom zaliate srdce bytu. Z nej vedie vstup na balkón orientovaný na juhovýchod – ideálne miesto pre rannú kávu či večerný oddych. - Samostatná spálňa ponúka ticho a súkromie, navrhnuté pre nerušený odpočinok. - Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá prináša pocit relaxu po dlhom dni, a toaleta je riešená ako samostatná miestnosť pre väčší komfort. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Je kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, doteraz nebol obývaný – nový majiteľ tak vstúpi do priestoru, kde všetko pôsobí sviežo a neporušene. Každý detail nesie pečať novoty a pripravenosti, stačí len otvoriť dvere a začať písať vlastný príbeh bývania. BYTOVÝ DOM: Novostavba skolaudovaná v roku 2020 je postavená z kvalitných materiálov, s dôrazom na energetickú úspornosť – celý objekt je zateplený, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Areál je uzavretý a monitorovaný. Dom má výťah, bezbariérový prístup a upravené spoločné priestory. O bezpečnosť sa stará kamerový systém, ktorý prináša obyvateľom pocit istoty a kľudného spánku. Moderný vzhľad, čistota a dôsledne udržiavané priestory dotvárajú atmosféru nového a bezpečného bývania. VÝHODY: - úplne nový a doteraz neobývaný byt – čistý priestor pripravený pre prvého majiteľa - kompletné zariadenie v cene – moderný nábytok a spotrebiče, ktoré šetria čas aj investície - balkón orientovaný na juhovýchod – svetlo a slnko počas väčšiny dňa - murovaná pivnica – praktický priestor pre uskladnenie sezónnych vecí - vyhradené parkovacie státie priamo pred domom – komfort bez hľadania voľného miesta - zateplený bytový dom s kamerovým systémom – bezpečnosť a nízke mesačné náklady - Byt prináša nielen funkčné benefity, ale aj pocit istoty, svetla a pohodlia, ktoré robia z každodenného bývania príjemný zážitok. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa domu a fond opráv: približne 120 € mesačne pre dve osoby - energie podľa reálnej spotreby LOKALITA: - vyhľadávaná časť Devínskej Novej Vsi s pokojnou atmosférou - kompletná občianska vybavenosť – obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, služby - výborná dopravná dostupnosť – MHD aj železničná stanica s priamym spojením do centra Bratislavy - prírodné dominanty v blízkosti – Sandberg, Devínska Kobyla, rieka Morava s cyklotrasami - množstvo zelene a možností na aktívny oddych aj relax priamo v okolí domu NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka spája všetko, čo kupujúci hľadajú v novostavbe – byt je úplne nový, doteraz neobývaný a kompletne zariadený. Veľkou pridanou hodnotou je murovaná pivnica a vyhradené parkovacie státie priamo pred domom, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Vďaka uzavretému a monitorovanému areálu majiteľ získa nielen moderný priestor, ale aj pocit istoty a bezpečia. Lokalita Devínskej Novej Vsi navyše ponúka spojenie mesta s prírodou – kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a množstvo možností na aktívny oddych. Tento byt odporúčam ako ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú okamžite bývať bez ďalších investícií, no zároveň aj ako výbornú investičnú príležitosť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko Haiku: Bystrická tichá, nový dom v srdci ulice, svetlo víta Vás. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70859. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt s pivnicou, 2/6 NP Úžitková plocha: byt 57 m2 + loggia Orientácia bytu: S, SV Bývať v Bratislave, v modernej novostavbe a blízko prírody? Áno, je to možné. A priamo v obľúbenej lokalite Bory, s plnou občianskou vybavenosťou. POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba so vstavaným šatníkom * obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a s východom na slnečnú loggiu * samostatná priestranná spálňa s východom na loggiu * priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, samostatné WC s umývadlom * TV a internet zabezpečuje Telekom, optika * byt je pripravený na priame nasťahovanie sa s kompletným a kvalitným zariadením ENERGIE a POPLATKY: * mesačné náklady sú 150 Eur / 2 osoby / mesiac + elektrika + TV/net CENA a PLATBA BYT: * 249.990 Eur K cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. LOKALITA a OKOLIE: * v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, MHD) V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690

Novostavba na predaj 2-izb. byt Bystrická ul. – Devínska v OV, 42,14 m2, 3/3, balkón + 4,9 m2, pivnica, pakovacie miesto. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou. Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory…). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 – 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti dialničný privádzač na D2 smer MA a BA. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu vrátane pivnice + 12 000€ – parkovacie miesto Cena: 194000,- € K cene sa pripočítava 3000,- € pre RK V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Nový neobývaný 2-izb. byt s parkovaním na Bytstrickej ul. v Devínskej Novej Vsi. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 42,14m2 + 4,91m2 balkón, umiestnený na 3. poschodí v 4-poschodovej novostavbe (kolaudácia v r. 2020). Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež parkovacie miesto a pivnica. Byt má obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a predsieňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a tiež samostatné WC. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátane parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti diaľničný privádzač na D2 smer MA a BA. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena: 194.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt s parkovaním na Bystrickej ul. v Devínskej Novej Vsi. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 47,07m2 + 4,64m2 balkón, umiestnený na 4. poschodí v 5-poschodovom bytovom dome. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,05m2 a parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (zahrnuté v cene bytu). Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s toaletou. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor. Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku. Prípojky: voda, elektrina, vlastná klimatizácia, internet/TV (kabel od SWAN). Byt je situovaný v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných. chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne s MHD alebo po diaľnici D2. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 235.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj svetlý 2-izbový byt na Bystrickej ulici v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Základné údaje: Výmera bytu: 47,07 m² Balkón: 4,64 m² Pivničná kobka: 2,05 m² Parkovacie miesto: priamo pri dome (v cene) Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Samostatná spálňa Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku Vybavenie: Klimatizácia v obývačke Kuchynská linka Prípojky: voda, elektrina, internet/TV (kábel od SWAN) Lokalita: Byt je situovaný v tichej časti Devínskej Novej Vsi, v blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (MHD, diaľnica D2). V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Potraviny, lekáreň, reštaurácie Základná a materská škola Cyklotrasa popri rieke Morava Devínska Kobyla, Sandberg, lesné chodníky Cena: 235 000 € + provízia RK Parkovacie miesto a pivničná kobka sú zahrnuté v cene. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a kompletný servis.

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s vlastným parkovacím státím a pivnicou, ktorý sa nachádza v novostavbe Devínka z roku 2020 na ul. Vukovarská rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Výmera bytu je 52,12 m2 + balkón 2,68 m2. Byt je orientovaný do vnútrobloku na západ, nachádza sa na 3. podlaží/6 s výťahom. K bytu prináleží veľká pivnica 5,54 m2, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere, audio vrátnik. Pripojenie na internet od operátora „4ka“. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, v kúpeľni priestor pre práčku a sušičku. Parkovacie státie sa nachádza oproti vchodu do domu. Parkovanie pre návštevy je vyhradené. Mesačné náklady na byt pre správcu 146 €/2 osoby + fond opráv 17,50 € + elektrina. Okolité lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku. Rozhľadňu Devínska Kobyla, Sandberg či Biele skaly máte v pešej dostupnosti. Okrem krásnej prírody má Devínska Nová Ves kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Glavica, Tesco, Lidl. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, Hornbach, Möbilix, METRO, Merkury Market a iné. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, MHD. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Energetický certifikát B. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

REZERVOVANÉ projekt Amber | dostatok úložného priestoru | vonkajšie žalúzie | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte nové bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti prírody, kde môžete tráviť Váš voľný čas? Rád Vám predstavím tento dizajnovo zariadený byt vo svetlých farbách v rezidenčnom projekte Amber v rozvíjajúcej sa lokalite na okraji Devínskej Novej Vsi. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s balkónom a pivnicou na Bystrickej ulici v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rfpmyGRq5vR Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne, toalety a vstupnej haly. Vo vstupnej hale sa nachádza skriňová zostava s prakticky umiestnenou práčkou. Po pravej strane je situovaná najskôr samostatná toaleta a ďalej kúpeľňa s vaňou a skrinkou s umývadlom. Rovno prejdeme do spálne, kde vstavaná skriňa poskytuje ďalší úložný priestor. Srdcom bytu je priestranná a svetlá spojená obývacia izba s kuchyňou s výstupom na balkón. Kuchynská linka v čistých líniách je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Celý byt je krásne zariadený v jednotnom modernom minimalistickom štýle, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Okná obývacej izby sú orientované na južnú aj západnú stranu, okná spálne na západ. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Výhodou je aj plechová pivnica prislúchajúca k bytu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v jednom z troch bytových domov s výťahom patriacich do rezidenčného projektu Amber. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020. ⁠Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, pričom sú monitorované vchody aj parkovisko. Lokalita: Tento dvojizbový byt sa nachádza na Bystrickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. ⁠V blízkosti sa nachádza obchod Terno a reštaurácia Fragolino. Výbornú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusová doprava, pričom zastávky Zamajerské a Bystrická sú vzdialené len 5 minút. Na železničnú stanicu Devínska Nová Ves prejdete za cca 10 minút peši. V tesnej blízkosti bytového domu je množstvo detských ihrísk s preliezkami, K Park a Športová a rekreačná zóna - Pumptrack CTPark Bratislava. Milovníci cyklistiky ocenia len 2,5 km vzdialený Cyklomost slobody vedúci do Rakúska. Silné stránky tohto bytu sú najmä: vkusne a nadčasovo zariadený s dôrazom na funkčnosť, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, tichá a pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, v blízkosti viacero športovísk pre všetky vekové kategórie, veľa možností na cyklistiku popri rieke Morava alebo v Rakúsku, kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha: 48,95 m2 (z toho balkón 4,91 m2 a pivnica 1,74 m2) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac Cena za byt: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

NEŠTANDARDNÝ 2 IZBOVÝ BYT - 67m2 (časť rodinného domu so samostatným vchodom a vlastnou záhradou) Zastavaná plocha 49m2 + pristavaná zimná záhrada 18m2 + záhrada 147m2 + záhradný domček 6m2 + parkovacie miesto 13m2 Byt bol skolaudovaný 10/2018, zimná záhrada pristavaná v roku 2022. DISPOZÍCIA Vstupná chodba - predsieň, kúpeľna spolu s wc, obývacia izba s kuchynským kútom (19,4 m2), spálňa (19,4m2), zimná záhrada (18m2). Elektrické podlahové kúrenie v celom byte, so senzormi, s centrálnym ovládaním v byte alebo cez aplikáciu v telefóne. ZIMNÁ ZÁHRADA Je vykurovaná elektrickým krbom, obložená tehlovým obkladom, využiteľná na stolovanie, relax alebo ako pracovňa. Z 3 strán záhrady je posuvný systém s izolačným dvojsklom, strešné krytie je s odrazom tepla (v lete sa neprehrieva). ZÁHRADA Samostatná, oplotená, okrasné a ovocné stromy, vyvýšené záhony. Na záhrade je postavený aj prakticky využiteľný drevený záhradný domček. NÁKLADY Veľmi nízke náklady na energie - 80€ elektrina, 20€ voda Internet a TV - Slovanet - 14€ PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúcha 1 parkovacie miesto v osobnom vlastníctve - 13m2, v prípade potreby je k dispozícii ďalšie na dokúpenie. CENA 260 000 + 15 000 parkovacie státie (cena vrátane právneho servisu) LOKALITA - tichá lokalita obklopená prírodou, rodinné domy - 1 min. autobusová zástavka - 3 min. vlaková stanica (na hlavnú stanicu sa dostanete za 13 minút, do Viedne za 40 minút) - rybník, cyklotrasa, Cyklomost slobody - v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko a obľúbené nákupné centrum Bory Mall RK nekontaktovať!

HD REALITY ponúka na predaj príjemné a moderné bývanie v srdci Devínskej Novej Vsi! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho 2-izbového bytu, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici. V novostavbe bez výťahu na 2. poschodí vás očarí pocit súkromia a pokojného domova. Jeho výborná orientácia a veľké okná zaručujú, že každé ráno vás privítajú slnečné lúče, ktoré byt presvetlia na celý deň. K bytu sa dá prikúpiť aj vlastné parkovacie státie, čo vám ušetrí čas a starosti s hľadaním miesta po náročnom dni. Vychutnajte si kombináciu tichého prostredia, skvelej dostupnosti a moderného bývania v jednej z najžiadanejších častí Devínskej Novej Vsi. Základné informácie: Výmera bytu: 41m² vrátane pivnice + balkón 5m² Dispozícia: vstupná chodba, WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká loggia s nádherným výhľadom, samostatná spálňa a krásna kúpeľňa s vaňou, Poschodie: 2/2 Kolaudácia: novostavba skolaudovaná v roku 2018 Vybavenie a stav bytu: Byt je vo veľmi dobrom stave, moderne riešený a zariadený. Súčasťou je kvalitná kuchynská linka na mieru, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. K bytu patrí pivnica a možnosť prikúpenia vlastného parkovacieho státia. Výhody bytu: Krásny dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi ponúka ideálne spojenie moderného bývania s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s množstvom zelene, čo z neho robí ideálne miesto pre páry, mladé rodiny aj jednotlivcov. Situovaný je v kvalitnej novostavbe s čistými spoločnými priestormi a dobrým technickým stavom. Moderné a nadčasové prevedenie Balkón s krásnym výhľadom – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych Nízke mesačné náklady cca 150euro. Lokalita: Bystrická ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, pošta, reštaurácie a kaviarne. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa, Devínskej Kobyly či cyklotrás popri rieke Morave. Výborná dostupnosť do centra mesta – autom, MHD aj vlakom, s rýchlym napojením na diaľnicu D2.

Bývanie v novostavbe, moderný štýl, praktická dispozícia, obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, pohodlné parkovanie a výborná nadobúdacia cena...ak sú toto parametre, ktoré by Vaše nové bývanie malo spĺňať, potom moja ponuka je ako stvorená pre Vás. Nehnuteľnosť, ktorá naplní očakávania aj náročnejších klientov, nehnuteľnosť, ktorá vám zabezpečí ideálne bývanie bez kompromisov. Jedná sa o 2i byt v známej novostavbe Bory Na hrádzi od osvedčeného developera so skúsenosťami a úspešnou históriou. Aktuálne má developer k nasťahovaniu 2i byty vypredané, čo je argument atraktívnosti aj pre investorov. Táto dynamicky sa rozvíjajúca lokalita mestskej časti BA IV má aj do budúcna nepochybne veľký potenciál. Byt je na ideálnom 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom na ulici Mateja Encingera. Interiér má 56 m2 aj s loggiou. Dispozícia celého bytu je zaujímavá a dokonale premyslená tak, aby komfort jeho užívania boli na najvyššej úrovni. Severovýchodná orientácia, s veľkoplošným zasklením dodáva bytu príjemnú atmosféru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, ktorá nadväzuje na centrálnu časť, kde sa nachádza kuchyňa, jedálenské sedenie a obývacia izba. Kuchyňa s jedálenskou časťou je komplet zariadená, nechýba pohodlná sedačka, televízor a doplnky. Výstup na loggiu je možný z obývacej izby aj kuchyne, je ako stvorená na príjemné posedenie. Pre milovníkov poriadku je v spálni veľká vstavaná skriňa na mieru a manželská posteľ. Plusom je určite samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a práčkou pri vstupe do bytu. K dispozícii je pivničná kobka s rozlohou 2 m2. Parkovanie je zabezpečené parkovacím státím v podzemnej garáži, z ktorej sa do bytového domu dostanete suchou nohou. Vnútorné parkovacie státie je možné dokúpiť v cene 20 000 eur. Lokalita ako jedna z dôležitých kritérií výberu pre bývanie je výborná. Nachádza sa v novej štvrti Bory pri Hrádzi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, veľké obchodné centrum Bory Mall, Kaufland, Hornbach, nová nemocnica, škôlka, pošta, klzisko, detské ihriská, plaváreň, kiná, reštaurácie ...Do centra mesta je dostupnosť bezproblémová. A keď k týmto výhodám máte aj dostatok zelene, športového vyžitia či relaxu, k pohodovému bývaniu vám už nič nechýba. Ak vás aj na diaľku táto nehnuteľnosť zaujala, nech sa páči kontaktujte ma 0950 893 977, rada vám poskytnem detailnejšie informácie.