1 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

ASSENZIO Property ponúka na predaj 1 izby byt s úžitkovou plochou 28 m², ktorá sa nachádza na 3p tehlového bytového domu s 3 podlažiami. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje úložný priestor a zvyšuje praktickú hodnotu bývania. Vhodný na RBNB vzhľadom na skvelú lokalitu v blízkosti štadiónov ( Nepelu, Tehelne pole ) a zároveň kúsok do centra. Dispozícia je riešená funkčne a prakticky: Už pri vstupe vás privíta chodba s priestorom na vstanú skriňu, pokračovať môžete do spojenej kuchyne s obývacou izbou. Spacia izba je oddelená stenou čo dodá dostatok priestoru na oddych. Prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poskytuje komfort, aký sa v bytoch tejto kategórie často nevidí. Bývanie v Ružinove, konkrétne na ulici Stodolovej ulici, ponúka množstvo výhod, ktoré by mohli zaujať potenciálnych záujemcov. Tu sú niektoré z nich: - Skvelá lokalita: Ružinov je známy svojou výbornou polohou a dostupnosťou do centra Bratislavy. Ulica Stodolova je situovaná v tichšej časti, čo zabezpečuje pokojné bývanie, zatiaľ čo mestská doprava a hlavné cesty sú len kúsok od vás. - Občianska vybavenosť : V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby, čo zaručuje pohodlný a bezstarostný život. - Zelené plochy: Ružinov je známy svojimi parkami a zeleňou. V blízkosti Stodolovej ulice sa nachádzajú príjemné miesta na relaxáciu, prechádzky a aktívny oddych ako napríkal Štrkovecké jazero - Doprava: Dobrá dostupnosť MHD a blízkosť hlavných dopravných ťahov zabezpečuje jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta. - Dynamický rozvoj: Oblasť sa neustále rozvíja a modernizuje, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností a zlepšuje životný štandard obyvateľov. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 164900€ O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívny 1-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -14.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 31,87m² Lóggia: 8,27 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 519: 198.300 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/519 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

DAHLEH ponúka na predaj krásny jednoizbový byt v projekte Nuppu na Hraničnej ulici. Byt zaujme svojím moderným štýlom, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit domova. Svetlé farby a kvalitné materiály dodávajú priestoru eleganciu, zatiaľ čo funkčné riešenie ponúka pohodlie pre každodenný život. Projekt Nuppu je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, zeleňou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie ale aj ako skvelú investičnú príležitosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 24 m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur / mesiac LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rezidenčný komplex je obklopený zeleňou, vnútrobloky ponúkajú oddychové zóny, detské ihriská či komunitné priestory, ktoré vytvárajú mimoriadne príjemné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je cestovanie po meste jednoduché a rýchle. Lokalita je zároveň známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu – neďaleko sú cyklotrasy, športoviská aj parky. Lokalita na Hraničnej je výborne vybavená všetkými službami, ktoré sa postarajú o komfortný každodenný život: - predajňa potravín Delia - priamo v projekte Nuppu - detské ihrisko a športoviská - priamo v projekte Nuppu - zastávka MHD Hraničná - 5 min - kaviarne a reštaurácie - do 5 min - diaľničný obchvat - 6 min autom - lekáreň - 12 min BENEFITY: - moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba od developera YIT. - zeleň a oddychové zóny – vnútrobloky s parkom, komunitnou záhradou a lavičkami. - detské ihriská priamo v areáli – bezpečné a dostupné pre rodiny s deťmi. - výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie MHD aj jednoduchý prístup na diaľnicu. - obchody a služby po ruke – potraviny priamo v projekte, obchodné centrá v blízkosti - kaviarne a gastro v okolí – možnosť oddychu či stretnutí bez ďalekého cestovania. - športoviská a cyklotrasy – príležitosti na aktívny životný štýl priamo v okolí. - bezpečné a udržiavané prostredie – súkromný vnútroblok s kontrolovaným prístupom. - komunitná atmosféra – pravidelné akcie pre obyvateľov a priestor pre budovanie susedských vzťahov. - blízkosť centra Bratislavy – len pár minút autom či MHD do Starého Mesta CENA: 164. 900 Eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Priestranný pekný zrekonštruovaný 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov – Hraničná ulica s výbornou dostupnosťou do centra v zrekonštruovanom obytnom dobe a nízkymi nákladmi. Byt má výmeru 34,41m2 + lodžia 3,37m2. Celkom 37,78m2. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt sa nachádza na 3 poschodí, 8 poschodového zatepleného bytového domu na Hraničnej ulici, dom má vchodové dvere s magnetickým zámkom, NOVÝ výťah, ktorý bol inštalovaný v roku 2025. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy „B“ v celkovej spotrebe energie a primárnej energie s celkovou známkou „A1“ Orientovaný je do pomerne tichej ulice Hraničná. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu alebo ako štartovací byt, s ohľadom na lokalitu a budúci rozvoj lokality je vysoký predpoklad rastu jeho ceny v budúcnosti a preto je ideálnou voľbou. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii je tvorený chodbou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Do bytu vedú bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kamenná dlažba z umelého mramoru, nová sanita a dlažba v kúpeľni a WC. V kuchyni je staršia kuchynská linka. Byt má značkové tapety so Swarovského kryštálmi. Byt je zariadený v barokovom štýle, ktorý majiteľ obľubuje, zariadenie bytu si majiteľ ponecháva a berie so sebou do nového bytu. Cenové náklady na 1 osobu v byte sú: Náklady na energie, správu bytového domu, TV, SV, upratovanie, osvetlenie spoločných priestorov, smeti na 1 osobu a mesiac sú na úrovni IBA 112€. 112€ EUR je vrátane splátok na úver na zateplenie a v bytovom dome bol v roku 2025 nainštalovaný nový výťah splňujúci už nové prísne EU normy. Byt ma plynovú prípojku s mesačnými nákladmi 10€ na varenie a náklady na elektrinu 10€. Pripojenie na internet UPC, Telekom alebo Orange. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny COOP, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, cyklotrasa, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). Cena zahŕňa aj právne služby ako rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatky za kataster, odovzdanie bytu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym expertom.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a veľmi príjemne riešený 1-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na 5. poschodí moderného bytového domu Jarabinky. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušnosťou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia a výmery: • obývacia izba s kuchynským kútom: 28,33 m² • chodba s úložným priestorom: 7,03 m² • kúpeľňa s WC: 6,07 m² • balkón: 5,11 m² • pivničná kobka: 2,62 m² Celková výmera: 49,16 m² Byt má otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou, dostatok miesta na plnohodnotnú obývačku aj oddychovú zónu. Balkón orientovaný na slnečnú stranu je ideálny na rannú kávu či večerný relax. Výhody bytu: • predáva sa kompletne zariadený (nábytok aj spotrebiče v cene), • veľmi svetlý a tichý byt, • praktická dispozícia bez hluchých miest, • pivničná kobka v cene bytu, • vhodný ako štartovací byt aj investícia na prenájom. Parkovanie: • parkovacie státie k dispozícii za 28 000 € Cena: • 237 000 € (vrátane pivničnej kobky) Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií v modernom dome s výbornou dispozíciou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa naživo ešte viac.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v projekte CityPark Ružinov. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. Centrum mesta je na pešo cca 20 minút. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zástavky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská, mestská časť Ružinov, BA II 1-izbový byt celková plocha bytu: 33,92 m2 projekt CityPark Ružinov orientácia bytu V 10. poschodie/ 21 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - izba - kuchynský kút - chodba s úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery v celom bytovom dome - video vrátnik - vstup do domu na čip - 3x výťah - spoločenská miestnosť pre majiteľov bytového domu - mesačné správcovské poplatky 124 EUR pre 1 osobu - energetický certifikát triedy B - možnosť dokúpiť pivnicu - možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie LOKALITA Ide o lokalitu s moderným rezidenčno-obchodným komplexom, kde sú byty, služby, obchody, kancelárie a verejné priestory dôkladne prepojené. Projekt obsahuje aj detské ihriská, fitness zóny vonku, priestory pre psy, gastronomické terasy a obchodné prevádzky. Plynárenská ulica má dobré dopravné napojenie s hlavnými cestami a systémom MHD, čo umožňuje rýchly presun do centra mesta aj iných častí Bratislavy. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v CityPark Ružinov je v atraktívnej lokalite blízko centra mesta, MHD, obchodov, kaviarní či kancelárskych priestorov, ideálne pre bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 199 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Hypotekárny úver aktuálne nie je možný, len hotovosť! Ponúkame na predaj príjemný byt situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova. Nachádza sa na prvom poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom, výmera je 33 m2, orientácia je na JZ. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica (2,8 m2) priamo na poschodí, čo prináša komfort pri každodennom bývaní. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytla pohodlné a funkčné využitie priestoru – pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a obytnej miestnosti s kuchynskou časťou. Vďaka praktickému riešeniu a vybaveniu je pripravený na okamžité bývanie. Štandard a vybavenie bytu: • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, • úložné riešenia vrátane vstavaných skríň, • plastové okno s izolačným dvojsklom, • podlahové vykurovanie s reguláciou, • dlažba a sanita, • bezpečnostné vstupné dvere, • zavedený vysokorýchlostný internet a káblová televízia. Bytový dom je udržiavaný, vstup zabezpečený DEK kľúčom, s pokojnými a slušnými susedmi. K bytu prislúcha aj podiel na zastavanom pozemku. Mesačné náklady sú priaznivé, predstavujú len 88,- EUR + elektrina a internet. Lokalita: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, športové gymnázium, obchody, supermarkety, športoviská, parky aj zastávky MHD. Poloha zabezpečuje rýchle dopravné napojenie do centra mesta, ako aj príjemné možnosti oddychu a športu. Byt je bez tiarch. Hypotekárny úver aktuálne nie je možný, len hotovosť! Kontakt: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Ružinov • nie prízemie, zvýšené prízemie • môže byť aj pôvodný stav Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj 1 izb. ateliér v novovznikajúcej atraktívnej rezidenčnej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. DISPOZÍCIA: Byt disponuje predsieňou, presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou s veľkorysou výmerou spolu cca 30m2, samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. AKCIA V cene bude dodaný štandard ako obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere a zárubne. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru. Aj v tomto veľkometrážnom byte vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s kúpou nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni 80 – 90 €. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 180 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Na predaj: Štýlový 1,5-izbový byt v novostavbe UNIVERSO, Ružová dolina 8 – Ružinov, Bratislava ➡️ Výmera: 50 m² ➡️ Poschodie: 4 / 21 ➡️ Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie Moderný 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte UNIVERSO ponúka kvalitné bývanie v centre diania. Nachádza sa v top lokalite Ružinov, v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti a len 3 zastávky MHD od centra. Vybavenie v okolí: Supermarkety (Lidl, Tesco, Billa) Trhovisko Ružinov Školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia Reštaurácie, kaviarne, služby Jazero Štrkovec, športoviská, wellness, fitness Bazény, kúpalisko, sauna, solárium Rýchly výjazd na obchvat, centrum mesta na dosah V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Zmluvy, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, bezpečný prepis vlastníctva. Byt je ihneď voľný – stačí sa nasťahovať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0949 181 077

Na predaj: Štýlový 1,5-izbový byt v novostavbe UNIVERSO, Ružová dolina 8 – Ružinov, Bratislava ➡️ Výmera: 50 m² ➡️ Poschodie: 4 / 21 ➡️ Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie Moderný 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte UNIVERSO ponúka kvalitné bývanie v centre diania. Nachádza sa v top lokalite Ružinov, v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti a len 3 zastávky MHD od centra. Vybavenie v okolí: Supermarkety (Lidl, Tesco, Billa) Trhovisko Ružinov Školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia Reštaurácie, kaviarne, služby Jazero Štrkovec, športoviská, wellness, fitness Bazény, kúpalisko, sauna, solárium Rýchly výjazd na obchvat, centrum mesta na dosah V cene je zahrnutý kompletný právny servis: Zmluvy, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, bezpečný prepis vlastníctva. Byt je ihneď voľný – stačí sa nasťahovať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0949 181 077

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5 izbový byt, v tichej lokalite Trnávky, na ul. Vrútocká, Bratislava. Byt s výmerou až 53,72 m2 a priestranou loggiou 4,81 m2 je súčasťou nadstavby 4 poschodového panelového bytového domu bez výťahu. Neodolateľný výhľad na Karpaty a severovýchodnú mesta, tichá lokalita, blízka občianska vybavenosť. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s bezpečnostnými protipožiarnymi dverami 4,54 m2, - kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a práčkou 3,48 m2 - oddelené wc 1 m2 - kuchyňa s kuchynskou linkou a ladničkou o výmere 12,74 m2 - izba s výmerou 31,94 m2 z toho 6 m je šatník aktuálne prerobený na malú izbu - loggia 4,81 m2 INÉ VYBAVENIE: - bezpečnostné dvere, - plastové okná biele, interiérové žalúzie, 1x exteriérové žalúzie - strešné okná FAKRO - drevené s internriérovými žalúziami - stierky na stenách - biele hladké, - laminátová podlaha v izbe a kuchyni, dlažba v kúpeľni a wc - v byte bol vzduchom vedený internet, satelit - elektrický vchodový vrátnik, - Plynový kotol na kúrenie a výrovu teplej vody. POZOR: veľmi nízke náklady na energie. Len 130 Eur/3 osoby. Nadstavba je riešená pozinkovanou konštrukciou so sadrokartonom a minerálnou vatou v kombinácií so šikmou strechou s lepeným šindlom. Možnosť zmeny na 2 izbový byt podľa predstáv nového majiteľa. Byt je vo veľmi zachovalom stave a predáva sa aj s vybavením: sedačka, 2 kreslá, stolík s TV, obyvačkové skrinky, zabudovaný rolldor, chladnička, mikrovlnka, práčka, kuchynský stôl so stoličkami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1980, je postavený z panela, je zateplený, celkovo má 5 podlaží. Okolie bytového domu je udržiavané. Vhodné pre ľudí, ktorí maju radi kľudné a tiché prostredie. V okolí domu je dostatok verejných parkovacích miest. LOKALITA: Jedná sa o veľmi tichú lokalitu Trnávky. Bytový dom má strategickú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú: - nákupné centrum AVION, IKEA - Ivanská cesta - základná škola, škôlky, stredné školy v blízkom okolí ; - autobusové zástavky bratislavskej integrovanej dopravy - napojenie na diaľničný obchvat do 5 minút od bytového domu; - v blízkosti napojenie na Galvanyho, Rožňavskú ul. alebo Trnavskú cestu CENA: Cena bytu je 179.000,- Eur. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Možnosť kúpy na hypotéku, nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom. Zaujali sme vás? Dohodnite si obhliadku. Teší sa na Vás: Norbert Ciller, 0903465835, ciller@desire.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu Bauring o výmere 31,37 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite Staré záhrady – Bratislava. ⸻ ✅ Dispozícia a vybavenie bytu Byt je prakticky riešený a udržiavaný: • vstupná chodba s rolldor skriňou, • kuchyňa s vymenenou kuchynskou linkou, • izba s drevenými parketami, • kúpeľňa po rekonštrukcii – so sprchovacím kútom so sedením, • plastové okná s vonkajšími roletami, • bezpečnostné dvere Sherlock, • pivnica ako praktický úložný priestor. Byt pôsobí útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Mesačné náklady predstavujú len cca 110 € / 1 osoba. ⸻ 🌳 Lokalita Tichá a stabilizovaná časť Bratislavy ponúka veľa zelene, dobré parkovanie a bezproblémových susedov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, MHD aj možnosti na oddych a prechádzky v okolí. ⸻ 💰 Cena: 169 000,-€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu VAHOreal

Zariadený byt v nedávno skolaudovanej rezidencie Prístavná v Ružinove. 5/9, balkón 6,6 m2, 5m2 pivničná kobka,.garážové státie je tiež k dispozícii. Plocha bytu je 45,2 m² Chladenie stropné a podlahové kúrenie, vstupná chodba so skriňami kúpeľňa -vaňa a toaleta, priestor obývací spojený s kuchyňou a jedálenským zázemím, oddelená spacia časť s posteľou 140/200 Drevená podlaha, okná- hliník, dvere bezpečnostné, kuchynská linka - vkusná, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, TV, indukčná doska, rúra, UR, MR, pračka Byt je v umiestnený v zóne s možnosťou využiť veľa benefitov Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt. Stav objektu: novostavba. Cena 274 980 €

Zariadený byt v nedávno skolaudovanej rezidencie Prístavná v Ružinove. 4/9, balkón 6,6 m2, 5m2 pivničná kobka,.garážové státie je tiež k dispozícii. Plocha bytu je 35,2 m² Chladenie stropné a podlahové kúrenie, vstupná chodba so skriňami kúpeľňa -vaňa a toaleta, priestor obývací spojený s kuchyňou a jedálenským zázemím, oddelená spacia časť s posteľou 140/200 Drevená podlaha, okná- hliník, dvere bezpečnostné, kuchynská linka - vkusná, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, TV, indukčná doska, rúra, UR, MR, pračka Byt je v umiestnený v časti s možnosťou využiť veľa benefitov + statie dohoda Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Prístavná. Stav objektu: novostavba. Cena 224 980 €

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 1-izbový byt v Ružinove na ulici Na Piesku Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina bytu je možné prenajať aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Aktuálne je výhodne prenajatý na dobu 1 rok za cenu 650€ mesačne aj s energiami Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Ružinova – Mlynské Nivy. Byt má 32 m² obytnej plochy, balkón 5 m² a pivnicu 2 m². Situovaný je na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu = vstupná chodba s praktickým úložným priestorom veľká a otvorená hlavná miestnosť, kde: = pri výstupe na balkón sa nachádza gauč s TV = na opačnej strane miestnosti je umiestnená manželská posteľ so skriňovou zostavou = po boku je moderná kuchynská linka a jedálenský stôl = kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a dvomi umývadlami Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci. Vybavenie a štandard -> klimatizácia -> vysokorýchlostný internet -> laminátové podlahy -> bezpečnostné dvere -> bytový dom je dobre udržiavaný a zateplený -> možnosť dokúpenia parkovacieho státia za 20 000 € Výhody kúpy << skvelá investičná príležitosť – lokalita s bezproblémovým prenájmom << ideálne aj pre jednotlivca či pár << byt okamžite obývateľný bez potreby ďalších investícií << tichý a svetlý byt << výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD << blízkosť centra, ale zároveň pokojná ulica Lokalita – Mlynské Nivy, Ružinov Mlynské Nivy patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Nivy centrum, autobusová stanica, kancelárske budovy, supermarkety, reštaurácie, fitness, školy a zdravotné strediská. Výborné dopravné napojenie – električky, autobusy, rýchly presun do centra aj na obchvat. Ružinov pritom ponúka množstvo zelene, parkov a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Miletičova, Ružinov – Nivy. Výmera 44,5 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/5 tehlového domu, k bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, elektrina, zánovná kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Mesačné náklady sú 120,- €/1 osoba. Byt je otočený na Miletičovú ulicu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Byt má vynikajúcu polohu s dostupnosťou do centra a na všetky smery s MHD. V pešej dostupnosti sú: OC Centrál, OC Nivy, trhovisko Miletičova, Tržnica, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovec... V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, gymnázium Metodova, viaceré ihriská. Pre rezidentov je v okolí bezproblémové parkovanie. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje 42 m2 s balkónom 6,6 m2 + pivničná kobka 5m2. Nachádza sa na 5. poschodí v 6. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novoskolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Predaj 1-izbového bytu v pôvodnom stave na Banšelovej ulici, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: zvýšené prízemie/6. Okenné parapety sú 2,2 m. nad zemou. Rozloha: 35 m2 byt, komora pri byte 0,9 m2 + veľká pivnica: 6 m2. Byt je v pôvodnom stave, boli v ňom menené len bezpečnostné vstupné dvere. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhľad je do parku pred domom. Voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU. Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod do vnútrobloku (nie na diaľnicu). Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina Bytový dom má energetický certifikát B. V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené). Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. CENA: 158 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Na predaj 1 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt sa nachádza na prízemí, dom má 4-poschodia. Výmera nehnuteľnosti je 44,5 m2 + pivnica, na poschodí sú 4 byty. V byte boli menené plastové okná, plávajúca podlaha, rekonštrukcia v byte prebehla cca. 15 rokov dozadu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 1 x samostatná izba + kuchyňa. Výhodou je dvor s dostatočným miestom na parkovanie pre rezidentov. Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza biznis centrum Apollo so službami, reštauráciami a kaviarňami. Je tu veľmi dobre dostupná sieť MHD, hlavná autobusová stanica Nivy a trhovisko Miletičová, školy, detské ihrisko. V širšom okolí sa náchádza obchodné centrum Eurovea. Bývanie na Miletičovej ulici je jednoznačne synonymom mestského nadštandardu, pohodlia a dobrého rozhodnutia. Zarezervujete si presný termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne!

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj družstevný 1-izbový byt s balkónom v pripravovanej novostavbe NUPPU Magnolia 4, ktorá bude skolaudovaná na jar roku 2027. Tento moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, na ulici Hraničná. Celková cena: 198 378 € Z toho členský vklad: 39 676 € (20 %) Odhadovaná mesačná platba: 702 € (Mesačná platba zahŕňa nájomné platené družstvu, ktoré sa vypočítava na základe 20% členského vkladu, orientačnej úrokovej sadzby 3,99 % p.a. a splatnosti 35 rokov. K tejto platbe budú pripočítané zálohové platby na prevádzkové náklady družstva, príspevky do fondu opráv a poplatky.) Družstevné bývanie predstavuje čoraz populárnejšiu formu financovania nehnuteľnosti. Cenu bytu splácate družstvu postupne vo forme mesačných platieb, resp. nájomného. Po uhradení celej sumy byt nadobudnete do osobného vlastníctva. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk BYT: Byt sa nachádza na 4. podlaží z 8 a je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla. Dispozícia bytu zahŕňa chodbu, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu s WC a balkón s výmerou 2,60 m². Rozloha bytu bez balkónu je 29,16 m². VYBAVENIE: V cene je zahrnutá pivničná kobka, príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, vinylová podlaha a bytový štandard (bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojskom, kvalitná sanita), príprava na napojenie práčky a rozvody pre optický internet a TV. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O154 VIRTUÁLNA PREHLIADKA PROJEKTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=ROTATOR&rot=4 ĎAĽŠIE VÝHODY: - Možnosť družstevného bývania - Pivničná kobka v cene - Krásny výhľad do prírody - Skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť - Obľúbená a zabývaná lokalita - Bezproblémové parkovanie v podzemných garážach - Zelený dvor s rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Aplikácia k bytu s množstvom benefitov – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Nenechajte si ujsť príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať e-mailom na byty@yit.sk.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/sqBgGeKinp8 V zastúpený majiteľa ponúkame na predaj veľkometrážny 1 - izb. apartmán na Trnavskej ulici v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Výmera 1 izb. bytu je cca. 58 m², pričom viete veľkú pôdorysnú plochu prispôsobiť podľa Vašich predstáv na 2 izbový apartmán. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 NP z 5 NP a k apartmánu sa priveziete výťahom. Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastné bývanie, no zároveň aj ako investícia pre nájomné bývanie, Airbnb podnikanie, resp. nájomné priestory pre rôzne činnosti. Samotná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do celého mesta a srdce milovníkov športu ocení blízke jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero, kde si môžete zabehať v nádhernom prostredí na čerstvom vzduchu. Okamžité zhodnotenie tejto nehnuteľnosti je hlavne vďaka svojej polohe v meste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * plocha: 58 m² * poschodie: 4NP/5NP * mesačné náklady: 135 EUR + elektrina cca. 30 EUR * orientácia bytu: severo-západ * stav bytu: nad-štandard: kuchyňa zo vstavanými spotrebičmi v cene * bytový dom: kolaudácia 2001 VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + veľkometrážny apartmán + nízke mesačné náklady + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + výborná dostupnosť autom a MHD + zástavka elektricky a autobusu v blízkosti VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/sqBgGeKinp8 CENA: 199 900 EUR D.: 818141300 Pre viac info neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

Na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Záhradnícka ul., Bratislava – Nivy Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt o výmere 27,26 m² na Záhradníckej ulici v Bratislave, časť Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v polyfunkčnom dome s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012. (Na LV vedený ako nebytový priestor.) Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC kuchyňa obývacia izba Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa a WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia. Výhodou je nábytok na mieru, ktorý zostáva v byte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo) v blízkosti trhovisko Miletičova, obchody, banky, reštaurácie, kaviarne skvelá dostupnosť MHD možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku za rampou Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, ale aj ako ideálna investícia na prenájom. Cena: 162.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 887 042, 0903 210 582

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový apartmán Bratislava-Ružinov, Hraničná. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -kuchynská linka so spotrebičmi -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 189 944 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518