2 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Čilizská v Bratislave – Vrakuňa. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 48 m2. Bez loggie. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13. K bytu patrí pivnica. BYT - kompletne zrekonštruovaný, zariadený BYTOVÝ DOM - zateplený, nové stupačky __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • nepozeráte susedom do okien • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – v pešej vzdialenosti sa nachádza konečná zastávka MHD s viacerými autobusovými linkami a vlaková stanica Bratislava–Vrakuňa, vďaka čomu je cestovanie rýchle aj bez auta • kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na každodenný život. • množstvo zelene – sídlisko je obklopené stromami a parkovou zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie • blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja – ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode • pokojná rezidenčná lokalita – mimo rušných dopravných ťahov, vhodná pre rodiny s deťmi aj seniorov. • výborné možnosti športu a voľného času – detské ihriská, športoviská, cyklotrasy a rekreačné zóny sú v blízkom okolí • dobré parkovanie v okolí ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 199.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Čilizská v Bratislave – Vrakuňa. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 67,3 m2 + loggia 3,18 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. K bytu patrí murovaná pivnica. BYT - v byte bola robená kompletná rekonštrukcia, zmenená dispozícia (zväčšená kúpeľňa) - kompletne zariadený, ladený do neutrálnych zemitých farieb, s množstvom úložného priestoru BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný vrátane stupačiek __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • nepozeráte susedom do okien • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – v pešej vzdialenosti sa nachádza konečná zastávka MHD s viacerými autobusovými linkami a vlaková stanica Bratislava–Vrakuňa, vďaka čomu je cestovanie rýchle aj bez auta • kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na každodenný život. • množstvo zelene – sídlisko je obklopené stromami a parkovou zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie • blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja – ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode • pokojná rezidenčná lokalita – mimo rušných dopravných ťahov • výborné možnosti športu a voľného času – detské ihriská, športoviská, cyklotrasy a rekreačné zóny sú v blízkom okolí • dobré parkovanie v okolí ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 245.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený úplne nový 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe na Toryskej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 56,8 m², z čoho samotný byt má výmeru 35,86 m² a priestranná terasa 20,94 m². Byt je situovaný na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) málopodlažného bytového domu bez výťahu skolaudovaného v roku 2025. 2-izbový byt dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej časti. Vďaka veľkým oknám je interiér svetlý a vzdušný. Byt má priamy prístup na terasu z oboch izieb. Terasa predstavuje veľkorysé rozšírenie obytného priestoru bytu. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok miesta na vytvorenie vonkajšieho posedenia, oddychovej zóny aj priestoru pre vlastnú zeleň alebo menšiu mestskú záhradku. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s predprípravou na vonkajšie žalúzie interiérové dvere so zárubňami elektrické podlahové vykurovanie bojler na ohrev teplej vody kúpeľňa s novou sanitou, sprchovací kút umývadlo so skrinkou a zrkadlom stropné osvetlenie v celom byte terasa s dlažbou na terčoch kuchynská linka so spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka, chladnička jedálenský stôl so stoličkami rozkladacia sedačka závesná skrinka pod TV vstavaná šatníková skriňa v spálni na mieru vstavaná skriňa a skrinka na topánky v predsieni Lokalita nehnuteľnosti Toryská ulica sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na centrum mesta. Ide o pokojnejšiu obytnú zónu s kombináciou bytových domov a množstva zelene, ktorá poskytuje príjemné bývanie. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj zdravotné stredisko. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl, základných škôl a detských ihrísk, ktoré sa nachádzajú priamo v rámci štvrte. Lokalita má zároveň veľmi dobré dopravné spojenie. Zastávky MHD sú v krátkej pešej vzdialenosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy, do Ružinova aj do ďalších mestských častí. Autom je výhodou jednoduché napojenie na hlavné mestské komunikácie a obchvat mesta, čo umožňuje pohodlný presun do obchodných centier, biznis zón aj na diaľničnú sieť. Text, fotky a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom investora a realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Na základe poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt s úžitkovou plochou 59 m² (vrátane loggie o výmere 3 m²) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka svojej dispozícii pôsobí veľmi vzdušne a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu a samostatnej spálne, ktorá ponúka aj šatník a praktický pracovný kút. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE • výmera: 56,5 m² (vrátane pivnice) • loggia: 3 m² • poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) • okná: plastové s interiérovými žalúziami • kúrenie: radiátorové • bytový dom: zateplený • pivnica: áno • stav: udržiavaný • zariadenie: kompletne zariadený LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakuňe, ktorá je obľúbená pre dostatok zelene a príjemné rezidenčné prostredie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. ideálne ako štartovacie bývanie vhodné aj ako investícia na okamžitý prenájom Cena: 214 900 € Kontakt: 0944 573 777

Na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 68m2 na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Hlavné benefity - veľkorysá výmera, lodžia, murovaná pivnica, orientácia na dve svetové strany (V-Z), krásny výhľad do zelene bez priameho pohľadu na okolité bytové domy a tichý udržiavaný vchod. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Po vstupe do bytu vás privítajú nové bezpečnostné vstupné dvere a priestranná predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá vytvára príjemný prvý dojem a zároveň ponúka praktické riešenie každodenného bývania. Samostatná spálňa disponuje výstupom na lodžiu s príjemným výhľadom do zelene. Jej súčasťou je veľkorysá šatníková skriňa, pohodlná manželská posteľ a praktický pracovný kút vhodný na home office. Srdcom bytu je priestranná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje samostatná kuchyňa navrhnutá s dôrazom na dostatok pracovnej plochy a úložných možností. Výraznou zmenou prešla aj dispozícia kúpeľne, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vznikol veľký sprchový kút, priestor pre práčku a sušičku, umývadlo a toaleta. Celé riešenie pôsobí vzdušne, elegantne a poskytuje vysoký komfort každodenného používania. Byt zaujme nielen technickým stavom a kvalitným zariadením, ale aj príjemnou orientáciou na dve svetové strany, dostatkom prirodzeného svetla a krásnym výhľadom do zelene, ktorý poskytuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený, má výťah a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Súčasťou je kamerový systém a videovrátnik. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, výborná dopravná dostupnosť (MHD, 200 m vzdialená vlaková zastávka Regio Jet).

Rezervované: Ponúkame byt, ktorý je veľmi dobre dispozične riešený a má dve izby. V prvej sa nachádza kuchynský kút s obývačkou, v druhej izbe je spálňa. Nachádza sa v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Veľkým plusom je tiež lokalita, kde budete mať kompletnú občiansku vybavenosť skutočne po ruke a poteší tiež park so zeleňou, ktorý budete mať priamo pod oknami. BYT Bučinová – Bratislava II, Vrakuňa 2-izby + kuchynský kút úžitková plocha: 45,85 m2 (byt 39,50 m2 + loggia 4,50 m2 + pivnica 1,85 m2) 4. poschodie / 9 rekonštrukcia: – plávajúce podlahy v izbách a na chodbe – dlažba a obklad v kúpeľni a WC – murované jadro – nové WC a umývadlo s batériou v kúpeľni – vkusná kuchynská linka digitálne merače na radiátoroch plastové okná so žalúziami orientácia: Z Popis: vstupná chodba, priestranná izba (kuchynský kút s obývačkou) s výstupom na loggiu, samostatná izba (spálňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Do bytu sa vchádza cez uzamykateľnú chodbu. Z chodby vedú dvere do samostatného WC, ktoré je pri týchto bytoch skôr rarita, pretože väčšinou býva súčasťou kúpeľne. Kúpeľňa je tiež väčšia ako je štandard v iných bytoch. Je v nej vaňa, miesto na práčku a umývadlo. Chodbou prejdeme do hlavnej časti bytu, presvetlenej izby s loggiou. Loggia je orientovaná na tichý a vkusne upravený park s lavičkami, kaviarňami, službami, sadovou úpravou… Kuchynský kút so zánovnou kuchynskou linkou je svojou veľkosťou tiež milým prekvapením. Oddelená spálňa vo výmere 8,14 m2 poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou bytu je pomerne veľká latková pivnica (1,85 m2), ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Mesačné prevádzkové náklady: 112 EUR nájomné + 42 Eur fond opráv BYTOVÝ DOM 9-poschodový kompletne zrekonštruovaný: – zateplenie a nová fasáda (r. 2013) – nová strecha (r. 2013) – nové plastové okná v spoločných priestoroch – 2x výťah (r. 2014) – nová bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a schránky OPTICKÉ KÁBLE V CELOM DOME DETSKÉ IHRISKÁ parkovanie pred bytovým domom a v okolí je verejné obchodné prevádzky na prízemí OKOLIE Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, a to doslova pár krokov od bytového domu – potraviny, obchody a tržnica, kaviarne, pošta, banky, fitness centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, škôlky, školy, reštaurácie a služby… Hneď pod oknami bytu sa nachádza park so zeleňou a kúsok ďalej je LESOPARK a rameno Malého Dunaja, ktoré ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat, či ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sú viaceré zastávky MHD so spojmi do centra mesta a ostatných okolitých mestských častí. CENA 174 900 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie kúpy a prevodu nehnuteľnosti. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, na pokojnej Vážskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 52 m² 2-izbový byt 1. nadzemné podlažie bez balkóna kompletne zariadený k bytu patrí pivnica bezproblémové parkovanie v okolí pokojný bytový dom a príjemné susedstvo DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva zo samostatnej obývacej izby, útulnej spálne, oddelenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vďaka nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre tých, ktorí ocenia praktické rozdelenie priestoru a viac súkromia. LOKALITA: Vrakuna patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na voľný čas. Len pár minút od bytu sa nachádzajú: Tesco Express, Tesco, Billa, Lidl, Kaufland OC Hron reštaurácie a kaviarne zdravotné a bežné služby Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody – lesopark a hrádza ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych mimo ruchu mesta. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávka MHD Čiližská s linkami 201, 202, 65, 67, 75, 78 zabezpečuje rýchle spojenie do rôznych častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza aj vlaková zastávka Vrakuňa s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a priestrannou pivnicou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, moderný dizajn, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie, ktoré vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj menšej rodiny. Celý interiér prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný vzhľad, funkčnosť aj dlhodobú kvalitu použitých materiálov. Nový majiteľ tak získa bývanie vo výbornom technickom stave bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený. Novému majiteľovi tak odpadnú starosti aj dodatočné náklady spojené so zariaďovaním nového domova. Moderný interiér pôsobí príjemne, vzdušne a je pripravený na okamžité bývanie. Príjemným bonusom je balkón, ktorý vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo pokojné posedenie počas teplých mesiacov. K bytu zároveň patrí aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či ďalšie predmety každodennej potreby. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu z roku 1975 s ústredným kúrením, ktorý svojim obyvateľom ponúka príjemné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi priestrannými izbami s veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre náročnejších klientov. Celková úžitková plocha predstavuje 67,31 m², ku ktorej sa pridáva balkón a priestranná pivnica. Vďaka veľkorysej výmere pôsobí byt vzdušne, moderne a ponúka komfort, ktorý je pri dvojizbových bytoch čoraz vyhľadávanejší. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67,31 m². Veľkometrážne riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Každá miestnosť poskytuje dostatok miesta na pohodlné zariadenie podľa vlastných predstáv, pričom moderná dispozícia vytvára harmonické a funkčné bývanie. Balkón rozširuje obytný priestor o príjemnú oddychovú zónu a priestranná pivnica zabezpečuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel v roku 2026 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové podlahy, nové elektrické rozvody a stúpačky, nová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou platňou a mikrovlnnou rúrou, nové sanitárne vybavenie, predpríprava na klimatizáciu, videovrátnik a ďalšie moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt je monitorovaný z oboch strán, disponuje optickým internetom a predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje výraznú výhodu pre budúcich majiteľov. Mesačné náklady predstavujú približne do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť bytu priaznivá hodnota. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1975, ktorý prešiel zateplením. Ústredné kúrenie zabezpečuje komfort počas celého roka a kvalitne udržiavaný bytový dom vytvára príjemné prostredie na bývanie. Samotná nehnuteľnosť spája výhody moderného kompletne zrekonštruovaného interiéru s overenou kvalitou klasickej panelovej výstavby. K bytu patrí aj priestranná pivnica, ktorá významne rozširuje možnosti uskladnenia. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 2-izbový byt • Priestranná pivnica • Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 • Kompletné moderné zariadenie v cene • Nové podlahy • Nové elektrické rozvody a stúpačky • Nová kuchynská linka • Elektrická varná platňa • Mikrovlnná rúra • Nové sanitárne vybavenie • Predpríprava na klimatizáciu • Videovrátnik • Monitorovanie bytu z oboch strán • Optický internet • Ústredné kúrenie • Zateplený bytový dom • 4. poschodie • Mesačné náklady približne do 200 € • Okamžite obývateľný bez ďalších investícií • Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Vrakuňa patrí medzi obľúbené mestské časti hlavného mesta, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre príjemné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby zdĺhavého cestovania. K dispozícii sú materské školy, základné školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, pošta, supermarkety, obchodné prevádzky, služby, kaviarne aj reštaurácie. Obyvatelia tak majú všetko potrebné na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vrakuňa je zároveň známa množstvom zelene a príležitostí na aktívny oddych. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, bicyklovanie, šport či relax vo voľnom čase. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihriská, športoviská a pokojné prostredie vhodné na každodenný život. Veľkým benefitom lokality je výborná dopravná dostupnosť. Mestská hromadná doprava zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Autom sa zároveň pohodlne napojíte na hlavné dopravné ťahy, diaľničný obchvat aj smer Senec, Trnava či Dunajská Streda, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Bratislava ako hlavné mesto Slovenska ponúka široké možnosti pracovného uplatnenia, kvalitnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny aj spoločenský život a stabilný dopyt po nehnuteľnostiach. Aj z investičného hľadiska predstavuje kúpa bytu vo Vrakuni výbornú príležitosť, keďže záujem o bývanie v tejto lokalite dlhodobo rastie. Ak hľadáte priestranný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, priestrannou pivnicou, moderným zariadením a výbornou polohou v Bratislave, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 245.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Apartim sro predá 2 izbový byt na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Má rozlohu 41,17 m2 a nachádza sa na 7.poschodí 10.poschodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, má nový vchod, nové výťahy, nové schodištia a spoločné priestory, všetko zo vstupom na čip. Byt pozostáva z veľkej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Prešiel čiastočnou starou rekonštrukciou. Je obývateľný, všetko vybavenie je funkčné. V blízkom okolí na pešo je výborná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, NC Jantár, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky....... Tiež možnosť športového a oddychového vyžitia v blízkom lesoparku a dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Za výbornú cenu ponúkame na predaj 2-izbový byt s vlastným krytým parkovaním ul. Hradská, Bratislava - Vrakuňa.

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Q REAL Vám ponúka na predaj moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa, časť Dolné Hony. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, nejde o prízemie. Celková výmera predstavuje 46,56 m², z toho interiér má 41,29 m² a priestranný balkón 5,27 m². K bytu patrí parkovacie státie na prízemí domu. Byt je kompletne novo zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investičná nehnuteľnosť. Momentálne je prenajatý veľmi slušnými nájomníkmi, čo môže byť zaujímavé najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestranného balkóna. Denná časť je riešená prakticky a vzdušne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vďaka čomu pôsobí priestor príjemne a moderne. Zo spálne aj z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý je orientovaný do jednosmernej ulice. Výhodou je, že oproti bytu sa nenachádza žiadny bytový dom, čo zabezpečuje viac súkromia a príjemnejší výhľad. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: -vstavaná chladnička s mrazničkou -umývačka riadu -digestor -teplovzdušná rúra -indukčná varná doska -LED podsvietenie pracovnej dosky Súčasťou zariadenia je jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, šatníková a botníková skriňa, manželská posteľ a vstavaný šatník v spálni. Byt disponuje klimatizáciou, podlahovým kúrením a vlastným ohrevom vody. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlová skrinka, WC a práčka. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v modernom bytovom dome na Toryskej ulici. Dom pôsobí čistým architektonickým štýlom, kombinuje svetlé fasádne odtiene, tehlový obklad a moderné čierne prvky zábradlí. Vstupné priestory domu sú udržiavané, moderné a pôsobia veľmi príjemne. Parkovacie státie sa nachádza na prízemí domu. LOKALITA: Toryská ulica ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza OC Hron, Billa, Lidl, dm drogéria, zastávky MHD, workoutové ihrisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie, blízkosť hlavných dopravných ťahov a dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Okolie zároveň ponúka možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka novostavbe, kompletnému zariadeniu, klimatizácii, balkónu a parkovaciemu státiu ide o pripravenú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 205.200,-Eur Cena vnútorného parkovacieho státia: 19.700,-Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Odporúčam osobnú obhliadku. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt v novostavbe Oppidum s vlastnou predzáhradkou, Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera nehnuteľnosti je 58,99 m² (byt 48,06 m2, terasa 4,93 m2, záhrada 6 m2). K bytu prislúcha aj menšia pivničná kobka. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Parkovanie je možné v podzemnej garáži (parkovacie miesto k dispozícii za doplatok). Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Cena bytu je 227.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 231.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Directreal Doma - 1,5-izbový byt | Novostavba | Zariadený | Avion | Vlastná záhrada + parkovacie miesto Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt v novostavbe, situovaný v uzavretej rezidenčnej lokalite s obmedzeným prístupom. Byt sa predáva plne zariadený a je pripravený na okamžité využitie – či už ako investičná nehnuteľnosť s atraktívnym výnosovým potenciálom, alebo ako komfortné vlastné bývanie. Čo vás čaká: Vlastné parkovacie miesto Súkromná záhrada (15 m²) – vzácny benefit v novostavbe Uzavretá lokalita s obmedzeným prístupom Plné zariadenie bytu v cene Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti obchodného centra Avion, čo zaručuje výbornú občiansku vybavenosť, pohodlný prístup k službám a dlhodobý záujem prípadných nájomníkov. Nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem, ako aj pre tých, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie s vlastným exteriérom. Kontaktujte nás a dohodneme si obhliadku. Záujemcom poskytneme všetky podrobnosti vrátane ceny a výnosového percenta. Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 60 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUo Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 2 izb byt v projekte rezidenciamajerska.sk. Rozloha bytu 78,51 vrátane terasy. Krásny slnečný byt, TREBA VIDIEŤ. Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom, bývanie ako v rodinnom dome. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10 000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie. Cena 255 000€ možný aj HÚ.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na 7. poschodí s výťahom vo Vrakuni na ulici Čiližská. Rozloha bytu je 47,5m2 + pivnica 0,5m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - toaleta - obývacia izba s kuchyňou - spálňa V bytoch boli odstránené loggie, tým pádom sa zvačil priestor bytu. Bytový dom je zateplený. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD (linky 65, 67, 75, 71, 72), ŽST Vrakuňa, 3 min. autom OC HRON, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. 10 min. napojenie na obchvat Bratislavy Cena bytu je 199.900,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe na Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach (projekt Oppidum). Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera nehnuteľnosti je 58,99 m² ( 48,6m2 byt, 4,93m2 terasa, 6m2 záhrada). K bytu prislúcha pivnica 1,57m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Parkovanie je možné v podzemnej garáži (parkovacie miesto k dispozícii za doplatok). Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Cena bytu je 231.990,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

NA PREDAJ ZARIADENÝ 2-IZB. BYT na ul. Bebravská 18- Bratislava - Dolné hony - Vrakuňa Nachádza sa na 1./8. posch. v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom dome. - úžitková plocha bytu : 52,5 m² - murované jadro, nové stupačky - staršia rekonštrukcia - nové bezpečnostné dvere Sherlock - plastové okná so žalúziami a sieťkami - podlahy: zachovalé parkety, keramická dlažba - predáva sa zariadený DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc - k bytu patrí pivnica 1,42 m2 - orientácia: JZ - mesačné náklady: správca 175€ + plyn 5€ + elektrina 31€/ mes. (vznikajú preplatky) - byt sa nachádza nad pivnicami kde sú rúry na vykurovanie, čiže v zime nie je potrebné kúriť a v lete je v byte príjemne BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej ulici je zateplený, má obnovené vstupné priestory a výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze, okolo je detské ihrisko, multifunkčné ihrisko… Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. cena: 165.000,-Eur LV-bez tiarch, predáva sa byt s pozemkom Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Čiližská v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 s dvomi výťahmi. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 46,42 m2, loggia 2,5 m2 a pivnica 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priamo sa prechádza do obývacej izby so vstupom na loggiu, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej iba – sedačka, konferenčný stôl, poličková zostava, vstavaná skriňa, klimatizácia. Spálňa – manželská posteľ, nočné stolíky, poličková stena. Kúpeľňa – práčka. Predsieň – vstavaná skriňa. Orientácia bytu na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 108,- z toho FO 19,55-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie: dve vonkajšie parkovacie miesta v cene – 1 parkovacie státie 10.000,-, 2 parkovacie státia 18.000,-. (nie je podmienkou predaja) LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Vrakuňa. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus), vlaková zastávka. Vrakunský lesík pre bežcov, cyklistov, s detským ihriskom pre deti, športovou časťou, možnosť opekania. Prečo kúpiť tento byt : - novostavba s dvomi parkovacími státiami - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 208.500,- Eur + dve parkovacie státia 18.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nachádza sa na 7. poschodí v 13. poschodovom bytovom dome s 2 výťahmi na čip. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, strecha, výťah, vstupná brána na čip, stúpačky, zasklenie loggií, kamerový systém v bráne, na schodišti. Výmera: byt 47,5 m2 a pivničná kobka 1 m2. Dispozícia : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kde je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vpravo z predsiene je obývacia izba spojená s kuchyňou, vľavo sa nachádza spálňa. Rekonštrukcia bytu: Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022/2023 – rozvody elektriny, podlahy, maľovka, kúpeľňa s toaletou, vrátane kompletne nového zariadenia bytu. Byt prešiel zmenou dispozície, kde bola v oboch izbách zrušená loggia o ktorú bola zväčšená podlahová plocha bytu. V kuchyni je možné opäť loggiu obnoviť. Zariadenie bytu: byt za predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca 150,- z toho FO 52,-, elektrina 30,-. Orientácia bytu: juh. Parkovanie je v lokalite verejné bezproblémové pri bytovom dome. Prečo kúpiť tento byt : - kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s možnosťou okamžitého nasťahovania - všetka občianska vybavenosť LOKALITA: V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, Vrakunský lesík pre deti, dospelých, športovcov. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus, vlak), rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Konečná cena nehnuteľnosti je 205.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985 klinkova@maximreal.sk V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt situovaný na Píniovej ulici, mestská časť Bratislava – Vrakuňa. Byt má celkovú výmeru 58,8 m² vrátane loggie s rozlohou 2,23 m², nachádza sa na 1/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickému rozloženiu miestností a dostatku denného svetla pôsobí príjemne priestranne. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, modernej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa, ktorá ponúka priestor na šatník aj pracovný kút. Byt sa predáva čiastočne zariadený s dostatkom úložných priestorov, práčkou a chladničkou. Novému majiteľovi poskytuje možnosť rýchleho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 56,5 m² + loggia 2,23 m² poschodie: 1/4 (bez výťahu) plastové okná so žalúziami radiátorové kúrenie klimatizácia pivnica - latková 1,05 m2 zateplený bytový dom udržiavaný stav bez nutnosti väčších investícií LOKALITA Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD s pohodlným napojením do centra mesta. Cena: 205.000 € Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj slnečný a moderne riešený 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným parkovacím státím na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu s malým počtom bytových jednotiek, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, šatníka, kúpeľne s WC a kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na priestrannú terasu. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 46,21 m² + terasa o výmere 16,32 m². Lokalita ponúka množstvo možností na šport a oddych. V blízkosti sa nachádza lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, hrádza a obľúbené trasy vhodné na bicyklovanie, beh či prechádzky. Veľkou výhodou je zároveň výborná dostupnosť do Ružinova, centra mesta aj na diaľničný obchvat D4/R7. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, letisko, Avion Shopping Park, IKEA či administratívne centrá na Galvaniho ulici a Ivanskej ceste. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. Cena nehnuteľnosti: 209.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj novostavbu – veľmi svetlý 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2020, situovaný v komornom uzavretom rezidenčnom areáli s iba 8 bytovými jednotkami, s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie. V cene bytu je zahrnuté parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Vstup do areálu je zabezpečený cez bránku pre peších alebo elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu (bez balkóna): 48,84 m² * Balkón: 5,04 m² * Novostavba (2020) * Poschodie: 2. z 3 * Parkovacie státie v cene * Orientácia: západ DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a moderný minimalistický štýl. Vstupná chodba so vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, samostatná spálňa disponuje vstavanou skriňou. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. KOMFORT A VYBAVENIE * Podlahové kúrenie v celom byte * Klimatizácia v obývacej izbe * Moderné materiály a nadčasové prevedenie * Pokojné bývanie v uzavretom areáli LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Železničná ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, školy a škôlky, ako aj zastávky MHD. Lokalita zároveň umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, ako aj pre investičné účely.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73310: Ponúkame na predaj kompletne prerobený a kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave, Vrakuňa, Čiližská ulica. Byt má celkovú úžitkovú plochu 48 m2 vrátane pivničnej kobky a dvoch zobytnených lodžií. Byt sa nachádza v udržiavanom, zateplenom panelovom bytovom dome na 7./13 poschodí. DISPOZÍCIA: Pôvodne jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a dvoma lodžiami bol prerobený na moderný dvojizbový byt. Dispozícia - vstupná predsieň s priestorom na botník a veľkú vstavanú skriňu roll-dor, izba spojená s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom spojená s toaletou. Pôvodné lodžie boli zobytnené, sú zasklené oknami a zväčšujú tak celkovú podlahovú plochu bytu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - zmena dispozície, elektrina, podlahy, steny, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi- elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt sa predáva kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový panelový dom je udržiavaný: * zateplený * zrekonštruovaná strecha * zrekonštruované a presklené lodžie * vymenené stúpacie rozvody * vchody na čip * príprava teplej vody tepelným čerpadlom * kamerový systém LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne prevádzky. V tesnej blízkosti zastávky MHD. Neďaleko železničná stanica Vrakuňa. Rýchle napojenie na obchvat. Ak máte radi aktívny oddych, oceníte blízkosť Vrakunského lesoparku a nábrežia Malého Dunaja. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre bežcov, cyklistov (napojenie na cyklotrasy), prechádzky so psom či rodinné pikniky.. NÁZOR MAKLÉRA: Šikovný byt, zrekonštruovaný, zariadený. Ideálny ako štartovacie bývanie alebo na prenájom. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predam kompletne prerobeny 2 izbovy byt na Čiližskej ulici, rozloha bytu 47,5m a pivnica 0,5 m. V byte boli odstranene lodžie, tym padom sa zvacsil priestor.Byt sa nachadza na 7 poschodí z 13. V blizkosti sa kompletna občanska vybavenosť. Byt je kupou hned volny, financovat mozte aj uverom. Nie som RK. Na vyziadanie aj viac fotiek.volat na cislo 0951998224 alebo sms

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 265.000€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 60,18m2 vratne záhradky, TREBA VIDIEŤ. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10 000€. Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 218 000€ možný aj HÚ