3 izbové byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

Využite mimoriadnu príležitosť – tento skvelý byt je teraz k dispozícii ZA NOVÚ, ZNÍŽENÚ CENU! Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Sekurisovej ulici v obľúbenej časti Dúbravky. Byt s výmerou 68,51 m² vrátane loggie sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu. Praktická dispozícia pražského typu, zasklená loggia a orientácia na dve svetové strany vytvárajú príjemný priestor pre rodinné bývanie. Byt má vymenené plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovanú kúpeľňu s WC, zároveň však poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. HLAVNÉ VÝHODY - Schválený projekt nového výťahu – komfort a vyššia hodnota. - praktická dispozícia pražského typu s 3 samostatnými izbami - zasklená loggia a pivničná kobka - pokojné bývanie na najvyššom podlaží v komornom vchode s 8 bytmi - výborná občianska vybavenosť – škôlka priamo oproti domu a základná škola v pešej dostupnosti BYT Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome na Sekurisovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 68,51 m², pričom k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka. K dispozícii je tiež priestranná kočikáreň poskytujúca ďalší úložný priestor. Dispozícia pražského typu patrí medzi dlhodobo obľúbené riešenia vďaka praktickému rozdeleniu dennej a nočnej časti a ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC. Byt má vymenené plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovanú kúpeľňu s WC. Novému majiteľovi tak ponúka funkčný základ a možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene a chodby - priestrannej obývacej izby s čiastočným prepojením na kuchyňu a s výstupom na zasklenú loggiu - samostatnej spálne - samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa - samostatnej kuchyne s praktickým servisným otvorom do obývacej izby - kúpeľne - samostatného WC Interiér bytu je udržiavaný a priebežne zveľaďovaný, vďaka čomu poskytuje príjemný základ pre budúce bývanie. Súčasné zariadenie je plne funkčné a zamerané na praktické využitie priestoru. Byt disponuje vymenenými plastovými oknami, interiérovými dverami a rekonštruovanou kúpeľňou s WC. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či už formou postupných úprav alebo komplexnejšej rekonštrukcie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 230 € - elektrina: 34 € - plyn: 7 € - UPC optický internet + TV: 23 € LOKALITA Sekurisova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, zdravotné stredisko, poštu aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola priamo cez cestu a základná škola vzdialená približne 200 metrov, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Nechýba ani blízkosť prírody, lesoparkov a Karloveského ramena, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: VÝRAZNÝ BENEFIT DO BUDÚCNOSTI: V bytovom dome je schválený projekt na inštaláciu nového výťahu (aktuálne prebieha proces prípravy realizácie). Ide o skvelú investíciu, ktorá do budúcna výrazne zvýši komfort bývania aj trhovú hodnotu samotného bytu. Energetický certifikát: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. Heslo k 360° obhliadke je "321". Link nájdete na našej stránky alebo tu: https://tour.panoee.net/sekurisova/chodba CENA: 214 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína svetlom, priestorom a výhľadom, ktorý vás neomrzí. Tento nadštandardný 3-izbový byt v projekte Čerešne ponúka presne to – kombináciu moderného dizajnu, inteligentných technológií a výnimočnej polohy. ⸻ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ * 15. poschodie (z 16) – nerušený panoramatický výhľad - krásne západy slnka * Juhozápadná orientácia – maximum prirodzeného svetla počas celého dňa * 86 m² celková plocha (74,2 m² interiér + 2 balkóny 11,8 m²) * Novostavba (2023) – moderné štandardy bez kompromisov * Zariadený na mieru ⸻ TECHNOLÓGIE & KOMFORT * Inteligentná domácnosť NIKO NHC – ovládanie svetiel a kúrenia cez aplikáciu * Klimatizácia LG v každej izbe – individuálne nastavenie * Kvalitné okná s akustickým útlmom a riadeným vetraním * Elektricky ovládané exteriérové žalúzie * Centrálne vykurovanie ⸻ INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, funkčnosť a kvalitu. Izby * Drevené parkety, dizajnové tapety * Vstavané skrine a samostatný šatník Kúpeľňa & WC * Veľkoformátový obklad a dlažba * Prémiová sanita Laufen a batérie Grohe * Dizajnové LED podsvietenie Kuchyňa * Kuchynská linka na mieru (drevo + sklo) * Spotrebiče ⸻ BALKÓNY – SÚKROMNÉ TERASY * 2 samostatné balkóny (6,26 m² + 5,54 m²) * WPC terasové dosky – odolné a bezúdržbové * Ideálne na rannú kávu aj večerný relax pri západe slnka ⸻ BENEFITY PROJEKTU * 24/7 recepcia (balíky, služby) * Zelené vnútrobloky s lagúnou * Yoga centrum, kaviareň, služby v objekte * Bezpečné detské ihriská ⸻ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Projekt Dúbravka ponúka ideálne spojenie mesta a prírody: * Priamo pri lese – vstup do Líščie údolie * Cyklotrasy do mesta aj do Malých Karpát * Blízko Železná studnička a Kačín * Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a tunel Sitina * MHD (električka + autobus) – centrum do 10 min ⸻ DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI * Garážové státie: 26 000 € * Sklad (10,2 m², výška 3 m): 24 000 € * Mesačné náklady: cca 280 € * Možnosť financovania hypotékou ⸻ RK - PROSIM NEVOLAŤ !

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + parking V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, na 2. poschodí z 12, pod bytom sa nachádza byt, pod ktorým je nebytový priestor. Tento slnečný byt je ideálnou voľbou pre rodinu a aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Úžitková plocha bytu s balkónmi je 77,80 m², z toho klasický balkón má výmeru 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, - kuchyne, - spálne s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na klasický balkón, - detskej izby alebo pracovne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Veľkou výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfort moderného bývania. Samozrejmosťou sú udržiavané spoločné priestory, bezbariérový prístup a dva výťahy, z toho jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, takže parkovanie je pohodlné počas celého roka. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - základná škola, - viacero materských škôl, - jasle vo vedľajšom bytovom dome, - detské ihrisko priamo pred bytovkou, ako aj krásna trávnatá plocha, - zdravotné stredisko, - obchodný dom Saratov, - zastávky električiek a autobusov, - tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Cena Byt: 324 990 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: cena dohodou Prečo si vybrať práve tento byt? - novostavba z roku 2013, - výborná dispozícia, - klasický balkón aj francúzsky balkón, - veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru, - parkovacie státie priamo v bytovom dome, - dva výťahy a bezbariérový prístup, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - pokojná lokalita plná zelene, - byt bez tiarch. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Poprosím volať po 9:00

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 346 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento 3-izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke je vyčistený, vymaľovaný, absolútne bez tiarch a pripravený na svoju novú kapitolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby + samostatný šatník + loggia s komorou + pivnica Výmera: 62,35m2 plocha bytu vrátane pivnice + loggia (cca 8m2) Poschodie: 7. p. / 8. poschodí. Ideálna výšková poloha, ktorá zaručuje dostatok súkromia, krásne výhľady a benefit jedného poschodia navyše nad Vami Orientácia: Spálne na východ (príjemné ranné slnko) a obývacia izba s kuchyňou na západ (svetlý a slnečný poobedný priestor) Právny stav: Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt má logické členenie, rozdelené na: Dennú zónu: Kuchyňa a obývačka majú samostatné vstupy na veľkú loggiu s výhľadom na zeleň. Na loggii sa nachádza praktická murovaná komora. Ďalej ponúka oddelenú toaletu a samostatnú kúpeľňu. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie všetkým členom rodiny. Úložný priestor: Okrem pivnice v suteréne nájdete priamo v byte aj samostatný šatník. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ - Náš bonus pre Vás Máte obavy z hľadania majstrov? Vieme vám pomôcť! Svojim klientom ponúkame kompletné zastrešenie rekonštrukcie. Šetríme Váš čas: Máme overené tímy, ktoré nastúpia ihneď. Šetríme Vaše financie: Vďaka našim kontaktom optimalizujeme nákup materiálu a priebeh prác. Bez stresu: Prevedieme Vás celým procesom od búracích prác až po finálne detaily. BYTOVÝ DOM Dom je udržiavaný, čiastočne zateplený, má vymenené stupačky a nový moderný výťah. Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov je ďalším krokom k zvýšeniu hodnoty Vášho nového bývania. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Landauova ulica patrí k tým vyhľadávaným adresám v Dúbravke vďaka spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry: Príroda na dosah: Obľúbené Karpaty, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklistiku alebo prechádzky. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj obchody (Billa, Lidl, OC Saratov). Šport a relax: Blízkosť kúpaliska Rosnička, zimného štadióna a viacerých detských ihrísk. Dopravné napojenie: Električková radiála (vzdialená 5 minút) vás dovezie do centra bez zápch. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat je veľkým plusom pre vodičov. Byt je voľný kúpou. Príďte si ho pozrieť a spoločne navrhneme jeho novú modernú tvár! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138173 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1./12 poschodí s vysokou úrovňou nad terénom (zodpovedá skôr 2. poschodiu). Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10,00 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere Securido nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizačnej jednotky nové radiátory s termostatickými hlavicami komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostaticou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v povrchovej úprave gun metal kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Nejedlého, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MAMAPAPA v bratislavskej Dúbravke. Prosím telefónovať v čase 8:00 až 17:00 v pracovné dni. !! Realitky prosím nevolať !! Ďakujem. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe z roku 2018. Medzi jeho najväčšie benefity patrí výborná dispozícia, veľkoformátové okná, krásny výhľad na Malé Karpaty, dostatok úložného priestoru a možnosť parkovania v krytej garáži priamo pod bytovým domom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera bytu: 62 m² • pivničná kobka: 1,67 m² • poschodie: 4/7 • výťah • osobné vlastníctvo • novostavba z roku 2018 • možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia VYBAVENIE A ŠTANDARD • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • chladnička • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • klimatizácia • laminátové podlahy • optický internet SWAN • odvetrávanie kúpeľne a WC V byte zostáva kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a všetky vstavané skrine, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. BYTOVÝ DOM • kvalitná železobetónová konštrukcia • bezbariérový prístup • výťah • vlastná kotolňa • detské ihrisko • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • pokojné a upravené okolie MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 180 €/mesiac LOKALITA Projekt MAMAPAPA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Dúbravke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchodné centrum Saratov, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta, jednoduché napojenie na diaľnicu a zároveň množstvo zelene, turistických trás a možností na šport či oddych v prírode. CENA Byt: 289.000 € Možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto: 20.000 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komfortným parkovaním, tento byt je výbornou voľbou.

Predám 3-izbový byt v Bratislave - Dúbravke, Saratovská ulica. Byt sa nachádza na 8/12 poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi. Výmera bytu je 70 m2 + loggia. Plávajúce podlahy v izbách, plastové okná a kuchynská linka boli vymenené pred 17 rokmi. Obývačka je priechodná do jednej spálne. Byt má loggiu z kuchyne. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Prosím kontaktujte ma cez WhatsApp na tel cisle 00447726114752, keď je to možné. Alternativny kontakt je 00447580418596. Email : maxinozka@gmail.com. Ďakujem.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, na ulici Karola Adlera. BYT: Celková plocha predstavuje 71,55 m² vrátane pivničnej kobky, pričom samotný byt má výmeru 66,17 m², loggia 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových a exterierových dverí , nové obklady a dlažby, maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa bude vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Hlavná spálňa bude zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Druhá izba bude vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom, vďaka čomu poslúži ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu bude dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Ulica Karola Adlera sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta prostredníctvom električiek a autobusov, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 - balkón - 11,85 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielo

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,18 m² plus balkón, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Jeho výnimočnosť nespočíva len v samotnom byte, ale najmä v lokalite, ktorá doslova prepája mestský život s prírodou. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zmodernizovaného bytového domu a ponúka príjemné výhľady do zelene, dostatok súkromia a atmosféru, ktorú v Bratislave nenájdete každý deň. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** Ešte pred samotným vstupom do bytu oceníte veľký benefit v podobe uzamykateľnej predsiene zdieľanej iba s jedným susedom. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere do prakticky riešenej vstupnej časti. Po pravej strane sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu rolldor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj pracovný kút s miestom pre pracovný stôl a umiestnenie chladničky, vďaka čomu zostáva kuchyňa vzdušná a funkčne usporiadaná. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť bývania s exteriérom. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu so zasklením, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych či pokojné posedenie počas väčšiny roka. Najväčším benefitom je výhľad do zelene a na okolité lesy, ktorý vytvára pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že sa stále nachádzate v rámci hlavného mesta. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenie a chladenia. Nočná časť bytu je prakticky oddelená od dennej zóny. Nájdete tu samostatnú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a úložným priestorom, samostatné WC a samostatnú kuchyňu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru, ktorý ocení oddelené miestnosti a množstvo úložných riešení. **TECHNICKÝ STAV** Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala len vizuálnej stránky bývania, ale aj jeho technického stavu. Vymenené boli kompletné elektrické rozvody, plastové okná, vodovodné a odpadové potrubia, plynové rozvody a ďalšie technické prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií do základných stavebných a technických úprav. **BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY** Aj samotný bytový dom patrí medzi veľké benefity tejto ponuky. Prešiel kompletnou modernizáciou a obyvateľom poskytuje komfort, ktorý nie je v bytových domoch samozrejmosťou. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy a bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém umiestnený pri vstupoch aj vo výťahoch. Bytový dom zároveň ponúka nadštandardné spoločné priestory, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. K dispozícii je kočikáreň, komunitná miestnosť s kuchynkou, WC, súkromná posilňovňa pre rezidentov a praktický sklad určený na uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia. Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, ktoré prešli rekonštrukciou. Disponujú zateplenými stropmi a obnovenými rozvodmi, čo prispieva k celkovému technickému štandardu objektu. **LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO S PRÍRODOU** Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ulica Pavla Horova sa nachádza na okraji zástavby, vďaka čomu si môžete naplno užívať pokoj, zeleň a otvorené výhľady bez pocitu stiesneného mestského bývania. Priamo za bytovým domom sa rozprestierajú lesné porasty a rozsiahle zelené plochy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, beh, cyklistiku či každodenný oddych v prírode. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, športoviská, futbalové ihrisko, bežecké trasy a množstvo priestoru na aktívne trávenie voľného času. Na svoje si tu prídu rodiny s deťmi, športovci aj ľudia, ktorí jednoducho túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt, kde po práci otvoríte okno a namiesto ďalšieho paneláka sa budete pozerať na stromy, les a západ slnka, práve ste ho NAŠLI. **PREČO PRÁVE TENTO BYT** • Vyhľadávaná lokalita Devínska Nová Ves – Pavla Horova • Poloha priamo pri lese a rozsiahlych zelených plochách • Nádherné výhľady do zelene a na okolité lesy • Výmera bytu 65,18 m² + balón • Krytá loggia s bočným zasklením • Klimatizácia s možnosťou chladenia aj prikurovania • Kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi- Vymenené elektrické, vodovodné, odpadové a plynové rozvody-Bezpečnostné vstupné dvere • Uzamykateľná predsieň zdieľaná iba s jedným susedom Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 289 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Ponúkame na predaj 3-izbový (pôvodne 2-izbový) byt s úžitkovou plochou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Pod Záhradami 64/A v bratislavskej Dúbravke. Byt bol dispozične upravený z 2-izbového riešenia na 3-izbový, pričom jednoduchou úpravou (odstránením jednej priečky) je možné ho vrátiť do pôvodnej dispozície. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo fotodokumentácii prikladáme vizualizácie priestoru, ktoré prezentujú potenciál bytu a jedno z možných riešení interiéru. Súčasnú dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón (2 m²), dve samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica (3 m²). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Aktuálne riešenie je vhodné pre pár, menšiu rodinu, spolubývajúcich alebo študentov, ktorí ocenia dve samostatné izby. Vďaka praktickej dispozícii a stabilnému dopytu po prenájme predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj na investičné účely. Parkovanie je k dispozícii na bezplatných verejných parkovacích miestach v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V lokalite sa do budúcna očakáva zavedenie rezidentského parkovacieho systému PAAS. VÝHODY: - jednoduchá zmena dispozície, - balkón, pivnica a výťah, - nízke mesačné náklady, - okamžite k dispozícii, - uzamykateľná medzichodba spoločná len pre dva byty, - Park Pekníkova priamo pri dome, - kompletná občianska vybavenosť, - výborná dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu. LOKALITA – POD ZÁHRADAMI, DÚBRAVKA Priamo pod bytovým domom sa nachádza Park Pekníkova – rozsiahly športovo-oddychový areál Dúbravky. Nájdete tu detské ihriská, tenisové, hokejbalové aj basketbalové ihrisko, workout zónu, kardio prvky, pingpongové stoly, petangové ihriská, pitné fontány aj hmlovisko na letné osvieženie. Milovníci pohybu tiež ocenia blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických chodníkov, cyklotrás aj trás na beh či prechádzky. Dúbravka patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, obchody aj služby. V pešej dostupnosti je British International School Bratislava, neďaleko sa nachádza Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall.

3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Bratislave – Dúbravke ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, dostatku denného svetla a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, kuchynskou linkou s plynovým sporákom a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Vďaka orientácii na juh a západ je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 3-izbový byt Koprivnická ulica, Bratislava – Dúbravka 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 63,2 m² Loggia: 3,2 m² Orientácia na juh a západ Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Kuchynská linka s plynovým sporákom Vymenené stúpačky Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, školám, škôlkam, obchodom, zdravotným službám aj výbornej dostupnosti MHD. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie a rýchle spojenie do centra mesta. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá svetlý a prakticky riešený byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv.

Hľadáme pre konkrétneho klienta 3 izbový byt s balkónom, prerobený , nie prízemie. Cena 230 000 - 260 000 EUR . kontakt: 0905 640 744, tatiana.hlinicka1@gmail.com

Hypo Consulting Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Kríži. Byt sa nachádza na 10. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pôsobí veľmi príjemne, svetlo a upravene - presne ten typ bytu, do ktorého si viete predstaviť nasťahovať sa hneď. Byt: Výmera bytu je 68 m², k tomu 4,66 m² balkón, pivnica a kočikáreň. Dispozícia je praktická - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka, samostatná kuchyňa so vstupom na balkón a dve nepriechodné izby. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom si majitelia dali záležať na kvalite aj detailoch. Všetko dôležité je hotové a vo výbornom stave, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne úpravy. V rámci rekonštrukcie bolo urobené: nové elektrické rozvody (s revíznou správou) nové plynové rozvody drevené podlahy v celom byte kuchynská linka na mieru vstavané skrine a všetky vstavané prvky ostávajú okná s trojsklom vonkajšie rolety v obývačke a spálni optický internet klimatizácia (2 roky, ešte v záruke) moderná kúpeľňa so sprchovým kútom množstvo zásuviek a nová elektroinštalácia Byt je vo výbornom technickom stave, bez potreby akejkoľvek investície, stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom: Bytový dom je zateplený, má nové stupačky (2023), novú strechu, moderný audiovrátnik, bezpečnostné dvere na čip a kamerový systém. Dom pôsobí udržiavane a susedia sú príjemní - prevažne mladé rodiny. Lokalita – Dúbravka: Dúbravka patrí medzi tie bratislavské štvrte, kde sa žije naozaj pohodlne. Všetko, čo človek potrebuje, je doslova „za rohom“ obchody, služby, školy, škôlky, ihriská aj zdravotné stredisko. Električka "Pri Kríži" vás dostane do centra rýchlo a bez stresu, a ak preferujete pokojnejšie tempo, v okolí je množstvo zelene, parky a lesy ideálne na prechádzky či šport. Je to lokalita, ktorá spája praktickosť mesta s pokojom prírody - ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. Náklady: Pre 4 osoby: 260 € správa + fond 40 € elektrina 7 € plyn Cena: 276 000 € V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis, rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatok za vklad do katastra a nezávislé hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: „Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, kvalitne zrekonštruované bývanie bez starostí. Je to typ bytu, ktorý pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe - svetlý, čistý, upravený a prakticky riešený. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dreveným podlahám, klimatizácii a balkónu je to bývanie, ktoré ponúka komfort aj dlhodobú hodnotu. Vidím ho ako ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investíciu - lokalita Pri Kríži je stabilná, obľúbená a veľmi dobre dostupná.“ V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk RK: Hypo Consulting - reality, s.r.o.

Sú byty, ktoré zaujmú hneď po vstupe svojou atmosférou, priestorom a dispozíciou. Presne taký je aj tento 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy - Dúbravke, na ulici M. Schneidera-Trnavského. Byt s podlahovou plochou 84 m² sa nachádza na 11. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka všetko, čo robí bývanie skutočne komfortným - veľkorysý priestor, množstvo denného svetla, výborné dispozičné riešenie a bonus v podobe loggie s výmerou až 17 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z dvoch izieb. Práve odtiaľ si môžete každý deň vychutnávať nádherný panoramatický výhľad na okolie. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Nemusíte robiť kompromisy s riešeniami po niekom inom - tento byt vám dáva možnosť navrhnúť interiér tak, aby dokonale vyhovoval vášmu životnému štýlu. Dispozícia bytu : Dispozícia patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Každá miestnosť má svoje miesto a účel, pričom celý byt pôsobí vzdušne a prirodzene. -priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta na odkladanie a jedálenskou časťou, -samostatná kuchyňa s potenciálom vytvoriť moderný priestor pre každodenné varenie, -tri veľké nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, -kúpeľňa, -samostatné WC, -praktický šatník, ktorý ocení každá rodina, -veľká loggia s výmerou 17,19 m², prístupná zo obývacej izby a kuchyne . Prečo si tento byt zamilujete? ✔ veľkorysá výmera bytu 84,15 m², ✔ loggia s rozlohou 17,19 m² – priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou, ✔ tri samostatné nepriechodné izby, ✔ množstvo prirodzeného denného svetla počas celého dňa, ✔ nádherný otvorený výhľad z 11. poschodia, ✔ výnimočne praktická dispozícia, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie, ✔ byt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ✔ zrekonštruovaný bytový dom, ✔ výborná občianska vybavenosť a obľúbená lokalita. Lokalita Dúbravka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Spája pokojné bývanie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa, cyklotrás a možností na prechádzky či šport. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Záver Ak hľadáte byt s veľkým priestorom, premyslenou dispozíciou, nádherným výhľadom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Byt aktuálne pripravujeme do oficiálneho predaja. Už teraz však máte jedinečnú príležitosť získať informácie medzi prvými a dohodnúť si obhliadku ešte pred zverejnením kompletného inzerátu. Radi vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes. Cena 275.000 eur Kontakt : Michaela Saturiová 0905 229 395 michaela.saturiova@markenberg.sk Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

KÚPTE si TENTO 3i BYT s KUCHYNSKOU LINKOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. BYT sa NACHÁDZA v DÚBRAVKE na BULLOVEJ ULICI. BYT dokončujeme a tešíme sa na VÁS na OBHLIADKE! INFO O BYTE A BYTOVOM DOME VÝMERA - byt má 46,54 m2, prislúcha k nemu pivnica; POSCHODIE – byt sa nachádza sa na 3. poschodí/3; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bez výťahu (zateplená strecha a vymenené vstupné brány, stúpačky a rozvody vody); POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; ORIENTÁCIA - byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, je bez loggie a balkónu; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - bytový dom nemá energetický certifikát; MESAČNÉ NÁKLADY - 143,- € + elektrina a plyn; KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROZSAHU: - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, umývadlo so skrinkou a batériou zn. GROHE); - nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; - rohová KUCHYNSKÁ LINKA so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra); - plávajúce - laminátové podlahy; - plastové okná; - zrekonštruovaná elektroinštalácia; - WC je samostatné – závesný podomietkový systém; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – KAUFLAND, služby, ŠPORTOVÁ HALA Harmincova, ZIMNÝ ŠTADIÓN Dúbravka, gastroprevádzky, ZŠ Beňovského, Materská škola Damborského, Stredná odborná škola pedagogická – SOŠPg, detské ihriská,... DOSTUPNOSŤ – v blízkosti MHD č.4, 20, 83, 84, N34; CENA: 219 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a mimoriadne zelenej časti Dúbravky – na Beňovského ulici. Lokalita je ideálna pre rodiny vďaka bezprostrednej blízkosti parkov a ihrísk, pričom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly výjazd na diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Byt s celkovou plochou 65,14 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) sa nachádza na 8. poschodí z 12. Orientácia bytu je ideálnym kompromisom – kým východné slnko vás ráno príjemne prebudí v spálňach a obývačke, južná detská izba presvetlí domov aj v popoludňajších hodinách, no v dennej časti pritom zachováva komfortnú klímu bez letného prehrievania. Dominantou bytu je veľkorysá lodžia (11,40 m²), ktorá lemuje celý byt a ponúka nádherný výhľad na panorámu mesta a Kamzík. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu elektrických rozvodov a kabeláže • modernizáciu kúpeľne • sadrokartónové podhľady v celom byte • osadenie bezpečnostných protipožiarnych dverí • inštaláciu výkonnej klimatizácie, ktorá zabezpečí komfort aj v letných mesiacoch • maximalizáciu úložných priestorov • dostatok praktických úložných priestorov s dôrazom na funkčnosť a čistý vzhľad interiéru Bytový dom: • panelový objekt z obdobia výstavby Dúbravky (cca 1979) • kompletná revitalizácia pred cca 10 rokmi: zateplenie, nové balkóny, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu a výťahov Garáž: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž (17,99 m²) na Bagarovej ulici. Ide o mimoriadny benefit, či už pre parkovanie alebo ako bezpečný skladovací priestor. Cena garáže: 49 500 € (kúpa garáže nie je podmienkou).

Sú byty, ktoré boli od začiatku navrhnuté ako 3-izbové. A potom sú byty, ktoré si ich majitelia postupne prispôsobili tak, aby začali dávať zmysel ich reálnemu životu. Tento byt patrí do tej druhej kategórie. Pôvodne 2-izbový byt prešiel v rokoch 2020 až 2022 výraznou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa sa presunula do dennej časti, čím vznikol priestor pre tretiu plnohodnotnú izbu. Nanovo bola vybudovaná kúpeľňa, urobené nové sadrové omietky a byt dostal úplne inú dispozíciu aj atmosféru. Výsledkom je dnes 3-izbový byt s podlahovou plochou 70,40 m² a dvoma loggiami s celkovou výmerou 11,53 m². A práve loggie sú jedným z jeho veľkých benefitov. Každá je orientovaná na inú svetovú stranu – jedna na severovýchod, druhá na juhozápad. Ráno si tak môžete vychutnať prvé slnko a popoludní či večer zase svetlo na druhej loggii. Dve loggie, dve atmosféry, dva rôzne momenty dňa. Byt sa nachádza v nízkom tehlovom bytovom dome (2p/5) skolaudovanom v roku 2001, na konci slepej ulice. Žiadna rušná komunikácia pod oknami, ale zeleň, pokoj a príjemné okolie. Bezbariérový vchod a výťah oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vtedy, keď sa domov vraciate s nákupmi, kočíkom alebo bicyklom. Vchod je čistý, pokojný a udržiavaný. Susedia sú bezkonfliktní a podľa potreby si vedia navzájom pomôcť. Čo na tomto byte oceníte: • 70,40 m² podlahovej plochy • 2 loggie s celkovou výmerou 11,53 m² • kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt • nová kúpeľňa a nové sadrové omietky • orientácia na severovýchod a juhozápad • klimatizácia Daikin v dennej časti • výťah a bezbariérový vstup • miestnosť na bicykle Byt nemá vlastnú pivničnú kobku, no k dispozícii je spoločná miestnosť na bicykle. A potom je tu lokalita. Tá, ktorá vám začne dávať zmysel najmä v každodennom živote. V okolí máte množstvo zelene, cyklotrasu, škôlky a kvalitnú ZŠ Nejedlého s individuálnym prístupom a anglickým programom. Potraviny Malina, OD Saratov, OC Dúbrawa, električky aj autobusy, fitnescentrum, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšia občianska vybavenosť – všetko v pohodlnej dostupnosti. Je to byt pre rodinu, ktorá chce mať priestor, dve loggie a dobrú občiansku vybavenosť, ale zároveň nechce bývať v rušnom centre či na frekventovanej ulici. Ak hľadáte 3-izbový byt v pokojnej časti Dúbravky, s dvomi loggiami, množstvom zelene a dispozíciou, ktorá vznikla z reálnej potreby rodiny, možno ste ho práve našli. Rada vám ho ukážem osobne.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne Residence v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom je už skolaudovaný a obhliadky nehnuteľnosti spúšťame v októbri. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a dva samostatné balkóny. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár, rodinu aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. K bytu patria až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výmerou 11,61 m², samostatná kuchyňa s výmerou 13,62 m², obývacia izba s výmerou 16,90 m², spálňa s výmerou 12,76 m², ďalšia izba s výmerou 9 m², samostatný šatník s výmerou 3,76 m², kúpeľňa s výmerou 4,32 m², samostatné WC s výmerou 1,87 m², dva balkóny s celkovou výmerou 11,79 m². Podlahová plocha interiéru bytu je 73,84 m². Spolu s balkónmi má byt celkovú plochu 85,63 m². K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 3,60 m². Veľkou výhodou bytu je jeho nadčasové technické riešenie. Súčasťou štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasických radiátorov či viditeľnej klimatizačnej jednotky. Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, predprípravu na vonkajšie žalúzie, kompletne dokončenú kúpeľňu a samostatné WC, keramické obklady a dlažby, stropné kúrenie a chladenie, elektrické, dátové a svetelné rozvody, audiovrátnik, prípravu na kuchynskú linku a digestor. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Projekt Čerešne Residence je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na architektúru, zeleň, oddych a komunitný život. Obyvatelia majú k dispozícii príjemné vnútrobloky, detské ihriská, cvičebnú zónu aj miesta určené na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a dostupné je aj električkové spojenie. Výhodou je rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat aj blízkosť prírody a lesov v okolí Sitiny a Železnej studničky. Základné informácie: 3-izbový byt, nadzemné podlažie, interiér 73,84 m², dva balkóny spolu 11,79 m², celková plocha 85,63 m², samostatný šatník, pivničná kobka 3,60 m², dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, novostavba, bytový dom je už skolaudovaný, obhliadky sa spúšťajú v októbri. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortným parkovaním a príjemným prostredím rozvíjajúcej sa mestskej štvrte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo zaradenie medzi prvých záujemcov o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky budú spustené v októbri. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.