3 izbové byty na predaj, Košice-Juh

GH Real ponúka na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na ideálnom 5. poschodí v obľúbenej a ľahko dostupnej lokalite Košice – Juh na Rosnej ulici. Už pri prvom kroku vás očarí atmosféra domova, v ktorom bola kvalitná rekonštrukcia realizovaná „od podlahy po strop“ v jednom čase. Vďaka tomu byt dýcha dokonalou vizuálnou harmóniou, čistými líniami a jednotným štýlom, ktorý podčiarkuje nábytok vyhotovený presne na mieru. Srdcom bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s výstupom na presklenú loggiu. Rozšírená kuchyňa s jedálenskou časťou tvorí prirodzený stred bytu a poskytuje vstup do samostatnej izby, ideálnej ako detská či študentská izba. Druhá samostatná spálňa je prístupná priamo z predsiene, čo zaručuje dokonalé súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: •⁠ ⁠Užitková plocha: 68 m² •⁠ ⁠Poschodie: 5. / 13. poschodie •⁠ ⁠Lokalita: Košice – Juh, Rosná ulica •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt s presklenou loggiou + praktický kumbál •⁠ ⁠Orientácia: Západ •⁠ ⁠Klimatizácia: Áno ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia: Všetko bolo prerobené v jednom čase, vďaka čomu byt pôsobí ako dokonale zladený celok. •⁠ ⁠Premyslená dispozícia: Murované jadro a inteligentná úprava priestoru umožnili významne zväčšiť kuchyňu. •⁠ ⁠Nábytok na mieru: Všetok vstavaný nábytok bol navrhnutý tak, aby maximálne využil priestor a udržal jednotný vizuálny štýl. •⁠ ⁠Presklená loggia: Ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka či rannú kávu. •⁠ ⁠Úložný priestor: K bytu prislúcha aj praktický kumbál. BYTOVÝ DOM & PARKOVANIE •⁠ ⁠Zateplený bytový dom •⁠ ⁠2× nový výťah •⁠ ⁠Vymenené plastové okná v spoločných priestoroch •⁠ ⁠Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu LOKALITA: •⁠ ⁠Pre rodiny: Detské ihrisko sa nachádza hneď vedľa bloku – deti máte stále na dohľad a v bezpečnom prostredí. •⁠ ⁠Perfektná dostupnosť: Pár minút do samotného centra mesta, ako aj na železničnú a autobusovú stanicu. •⁠ ⁠Všetko po ruke: Školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť doslova v pešej dostupnosti. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 146 769.

REZERVOVANÉ - 3-izbový byt po kompletnej, novej rekonštrukcii s loggiou | Košice – Juh, Palárikova Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach – Juh, Palárikova ulica, nachádzajúci sa na hranici centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku. Byt má výmeru 68 m² + 6 m loggia a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, obchodné centrum, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je spojenie mestského života s praktickým bývaním. Dispozícia a priestor: Vďaka zmene dispozície vznikol moderný a zároveň funkčný priestor.. Pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom. Dispozícia je vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom bude dokončený do stavu pripraveného na bývanie bez ďalších investícií. ✓ plastové okná ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové jadro (vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, priestor pre práčku a sušičku) ✓ samostatná toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka) Byt sa predáva s dokončenou kuchynskou linkou, moderným dekorom v obývačke a TV skrinkou a vstavanou skriňou v chodbe. Doplnkové informácie: Nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii. K dispozícii je vzorový byt od rovnakého staviteľa, ktorý umožňuje predstaviť si finálny stav. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú z identického projektu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre Košíc bez starostí s rekonštrukciou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Kompletný servis realitnej kancelárie: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU. Zahŕňa kompletné právne služby, prípravu zmlúv, autorizáciu advokátom, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Niektoré rekonštrukcie zmenia byt. Táto vytvorila domov s charakterom. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový byt na Miškoveckej ulici na obľúbenom sídlisku Železníky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu dizajnérskeho štúdia, kde bol každý detail premyslený od dispozičného riešenia až po výber materiálov, osvetlenia a zariadenia. Výsledkom je nadčasový priestor, ktorý spája funkčnosť, eleganciu a vysoký štandard bývania. Dominantou bytu je harmonické spojenie prírodného dreva, jemných neutrálnych tónov, ambientného LED osvetlenia a nábytku vyrobeného na mieru, ktorý elegantne ukrýva množstvo úložného priestoru. Vďaka čistým líniám, kvalitným materiálom a precíznemu spracovaniu pôsobí interiér vzdušne, minimalisticky a zároveň mimoriadne útulne. Celý byt bol vybavený stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru štúdiom Principal, vrátane bezfalcových interiérových dverí, skrytých úložných riešení a dizajnových drevených obkladov. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi Bosch, pričom súčasťou vybavenia je aj samostatná práčka a sušička Bosch elegantne zabudované do nábytkovej zostavy. Interiér dopĺňa mobiliár renomovaných svetových značiek Bontempi Casa, Kave Home a Westwing, ktorý spolu s kvalitným koľajnicovým osvetlením, dizajnovými svietidlami a ambientným podsvietením vytvára výnimočnú atmosféru počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia. Dve samostatné spálne sú situované v odlišných častiach bytu, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár pracujúci z domu. K dispozícii je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 68 m² Lodžia 3. poschodie Kompletná rekonštrukcia Dizajnérsky interiér Nábytok vyrobený na mieru – štúdio Principal Vstavané spotrebiče Bosch Práčka a sušička Bosch Bezfalcové interiérové dvere Bezpečnostné vstupné dvere Ambientné LED osvetlenie Samostatná kuchyňa Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Množstvo úložného priestoru Miškovecká ulica sa nachádza na sídlisku Železníky, ktoré patrí medzi najmenšie a zároveň najzelenšie sídliská v Košiciach. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene, upravené vnútrobloky a výbornú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a výpadovky smerom mimo Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len zrekonštruovaný byt, ale kvalitný domov s nadčasovým dizajnom, premyslenou dispozíciou a použitými materiálmi, ktoré si zachovajú svoju hodnotu aj po rokoch. Cena tejto nehnuteľnosti je 278 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

PREDÁM Priestranný a Svetlý 3-izbový byt Pražského typu, s Panoramatickým výhľadom na Košice a zeleň. K bytu prislúcha zasklená loggia, šatník, špajza, pivničná kobka, OV, 68 m², turgenevova ul. v Košiciach. Výborná dispozícia, orientácia východ/západ, zasklená 6 m loggia, šatník, špajza aj pivničná kobka. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome aj s novým výťahom. Byt je v OV, má výmeru 68 m², je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa a kúpeľňa prešli rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, aj sprchovým kútom, kuchyňa je robená na mieru stolárom, v byte sú plávajúce podlahy, dlažba, plastové okná so sieťkami sú samozrejmosťou. Dispozícia * priestranná obývacia izba prepojenú s jedálňou a kuchyňou s výstupom na zasklenú loggiu, orientovaná na západ a na výhľady na zeleň * dve samostatné nepriechodné izby s panoramatickým výhľadom na mesto, * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, * samostatné WC, * šatník, * špajza pri byte, * pivničná kobka. Bytový dom zateplený nový výťah nové stúpačky zrekonštruované a upravené spoločné priestory Lokalita Turgenevova patrí medzi obľúbené lokality na sídlisku Juh. V pešej dostupnosti sú detské ihriská, športoviská pre deti, aj dospelých, škôlky, školy, nemocnica, obchody, Steel Aréna, Futbalová Aréna, MHD, aj centrum mesta. Dostatok parkovacích miest je k dispozícií pred domom. Najväčšou prednosťou bytu je dostatok denného svetla v byte, krásne výhľady a pokojné prostredie plné zelene, no takisto dostupnosť ihrísk a športovísk pre deti aj dospelých. Niektoré fotografie interiéru sú vizualizácie prípadnej zmeny nábytku a zariadenia, aby lepšie ukázali potenciál bytu. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať! Cena: 219.900,- Eur. Právny servis zabezpečený. V prípade seriózneho záujmu - 0905 600 120.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 67 m² na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice-Juh — vo vyhľadávanej a dlhodobo žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt je v pôvodnom stave, čo je jeho hlavná výhoda pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zariadiť úplne podľa seba — bez nutnosti odstraňovať cudzie a často nevkusné úpravy. Dostávate „čisté plátno" v dobrej adrese za rozumnú cenu. Základné informácie: Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň Výmera: 67 m² + balkón 3 m² + pivnica, Poschodie: prízemie — pohodlný prístup bez výťahu, vhodné pre rodiny s deťmi aj seniorov Orientácia: východ–západ, slnečný byt počas celého dňa Stav: pôvodný — jadro, rozvody aj stúpačky pôvodné, pripravené na kompletnú rekonštrukciu; balkónové okno vymenené za plastové Vlastníctvo: osobné, byt je kúpou voľný a bez tiarch. Cena: dohodou Lokalita Užhorodská (Železníky): Pár minút do centra Košíc V blízkosti Univerzitná nemocnica, obchody, školy, škôlky, park s ihriskami Výborná dostupnosť MHD (autobus aj električka) Možnosť dokúpenia garáže v bezprostrednej blízkosti bytového domu — ideálne riešenie parkovania pre nového majiteľa. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Kontakt: lomnica.ta3@gmail.com Prosíme kontaktovať výhradne v prípade vážneho záujmu. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj veľkorysý a slnečný 3i byt s veľkou loggiou a pokojným komunitným bývaním iba pár minút od centra mesta. K bytu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie v podzemnej garáži. Kolaudácia je naplánovaná na 2.Q 2027. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 83.50 m2 Loggia: 9,70 m2 Celková výmera: 93,20 m2 Podlažie: 3. podlažie Orientácia: Z – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, loggia, Z – spálňa, Z - izba DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, práčovňa/sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a veľkou loggiou, spálňa, izba s východom na loggiu, kúpeľňa s vaňou. VÝHODY - 3i byt s podlahovou plochou 83,50 m2 - Veľká loggia - Exteriérové rolety v cene bytu - Predpríprava na klimatizáciu v obývačke - Práčovňa/Sklad - Možnosť zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži - Pokojná komunitná atmosféra - 3 000 m2 aktívneho parku a zelene priamo v projekte (nový park, detské ihrisko, workout zóna, oddychová zóna, vodné prvky) CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu: 325 646,- Parkovacie státie: cca 20 000,- Pivničná kobka: cca 5 000,- spolu: 350 646,- LOKALITA Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Všetko budete mať na pár krokov od domu. Mesto zároveň ponúka široké možnosti, ktoré spestria život každému budúcemu obyvateľovi Rezidencie Tesla. STAV PROJEKTU – VO VÝSTAVBE Predpokladaná kolaudácia: 2.Q 2027 Odovzdanie bytov budúcim majiteľom: 2.Q-4.Q 2027 Byty sa predávajú v štandarde. Fotografie sú ilustračné.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt s logiou na ulici Mudroňova v Košiciach, Košice - časť JUH, v pokojnej lokalite, blízko OC Astoria a miesteho úradu Košice-Juh. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, detské ihriská, potraviny Lidl, Fresh, zastávky MHD (bus a električky). Byt je svojou dispozíciou a polohou výborný pre rodinné bývanie. 3izbový byt má úžitkovú plochu 73m2 + plocha loggie, nachádza sa na 3.poschodí z 12, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka -2 samostatné spálne, loggia je zo spálne -kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné wc -predsieň -veľký šatník (pracovňa) medzi spálňami -pivnica na prízemí Byt je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: - plastové okná - pôvodné panelové jadro (kúpelňa) s vaňou -podlahy-v izbách sú parkety Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Mudroňovej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt s výmerou 73 m2 sa nachádza na 3/12 poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s množstvom zelene, ako aj komletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, loggia, pivnica Ulica: Mudroňova Podlahová plocha: 73 m2 + loggia cca 4 m2 Poschodie: 3.12 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA: * byt disponuje, kúpeľňou, oddelenou toaletou, samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, šatníkom a dvoma spálňami POPIS BYTU: * byt je v pôvodnom zachovalom stave, menené sú plastové okná * možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv * pôvodné drevené parkety v izbách * ideálna dispozícia bytu s rozdelením dennej a nočnej časti, samostatný šatník medzi spálňami * vďaka polohe v širšom centre mesta je byt vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie (dlhodobý nájom, Rbnb) * zateplený bytový dom, rekonštrukcia spoločných priestorov, menený výťah LOKALITA a OKOLIE: * obľúbená lokalita v blízkosti centra mesta, množstvo zelene v okolí bytového domu * kompletná občianska vybavenosť – hneď za bytovým domom je materská škola, v blízkosti je základná škola, nemocnica, Lidl, Fresh, zastávky MHD, parky, centrum mesta v pešej dostupnosti CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 228.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti centra mesta, na Mudroňovej ulici, v mestskej časti Košice - Juh. Slnečný byt prešiel postupnou rekonštrukciou a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3 izbový byt + loggia + pivnica Ulica: Mudroňova Úžitková plocha: 74 m2 + pivnica Poschodie: 4./12 Stav: postupná čiastočná rekonštrukcia Orientácia: JV + SZ DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne, na toaletu a do obývačky priechodnej s kuchyňou. Z obývačky sa taktiež prechádza do dvoch spální a do šatníka. V jednej zo spální sa nachádza loggia (JV). POPIS BYTU: V byte je urobená postupná kompletná rekonštrukcia, do ktorej spadajú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa a toaleta (2017), kuchynská linka a elektrina v kuchyni (2025). Byt je veľmi príjemný, svetlý a má výborné dispozičné riešenie. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v širšom centre mesta. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, nemocnica, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie. CENA a PLATBA: Cena bytu je 232.000 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Na predaj 3 izb. byt na ulici Jánošíkova v Košiciach, vyhľadávana lokalita a to blízko centra mesta, pri Steel Aréne. Byt ktorý je po čiastočnej rekonštrukcií, má tri samostatné izby spolu o výmere 68 m2 plus plocha 6 metrovej lodžie. K bytu prináleží kunbál na chodbe a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí, orientácia východ/západ. Bytový dom je zateplený, stúpačky sú vymenené. Výborna občianska vybavenosť. Dobrá pešia dostupnosť do mesta k OC Aupark. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Bytový dom Vojvodská sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre Košíc na Vojvodskej ulici. Projekt ponúka celkovo 21 bytových jednotiek a spája modernú architektúru, kvalitné stavebné riešenia a komfort mestského bývania. Dispozícia a štandard bytu Trojizbové byty ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z príručného skladu, vstupnej chodby, samostatného WC, šatníka, spálne s výstupom na loggiu, detskej izby, kúpeľne, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie, efektívne využitie priestoru, dostatok úložných možností a prirodzené denné presvetlenie interiéru. Byty sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Komfort bývania zvyšujú exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónové podhľady s kompletnými rozvodmi elektroinštalácie a predprípravou na klimatizáciu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. 3-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 82,3 m². K bytu prislúcha veľká loggia s výmerou 23,35 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Celková plocha vrátane loggií predstavuje 105,65m². Všetky byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bývajte v srdci Košíc Bytový dom Vojvodská predstavuje spojenie kvalitného stavebného vyhotovenia, premyslených dispozícií a moderného mestského bývania s dôrazom na komfort. Atraktívna poloha v centre Košíc, vysoký štandard vyhotovenia a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z projektu ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v centre Košíc majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti na aktívny mestský život. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, lekárne, školy a škôlky, obchodné centrá, supermarkety, reštaurácie aj zastávky MHD. Samozrejmosťou sú aj parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Košíc.

Bytový dom Vojvodská sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre Košíc na Vojvodskej ulici. Projekt ponúka celkovo 21 bytových jednotiek a spája modernú architektúru, kvalitné stavebné riešenia a komfort mestského bývania. Dispozícia a štandard bytu Trojizbové byty ponúkajú premyslenú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z príručného skladu, vstupnej chodby, samostatného WC, šatníka, spálne s výstupom na loggiu, detskej izby, kúpeľne, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie, efektívne využitie priestoru, dostatok úložných možností a prirodzené denné presvetlenie interiéru. Byty sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Komfort bývania zvyšujú exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónové podhľady s kompletnými rozvodmi elektroinštalácie a predprípravou na klimatizáciu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. 3-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 82,3 m². K bytu prislúcha veľká loggia s výmerou 11,15 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Celková plocha vrátane loggií predstavuje 93,45m². Všetky byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bývajte v srdci Košíc Bytový dom Vojvodská predstavuje spojenie kvalitného stavebného vyhotovenia, premyslených dispozícií a moderného mestského bývania s dôrazom na komfort. Atraktívna poloha v centre Košíc, vysoký štandard vyhotovenia a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z projektu ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v centre Košíc majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti na aktívny mestský život. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, lekárne, školy a škôlky, obchodné centrá, supermarkety, reštaurácie aj zastávky MHD. Samozrejmosťou sú aj parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Košíc.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Herberia na Žižkovej ulici v Košiciach. Tento architektonický skvost s unikátnym terasovitým riešením patrí medzi najvýnimočnejšie rezidenčné projekty v meste. Projekt bol skolaudovaný v roku 2019 a byty v Herberii sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a pôvodne bol navrhnutý ako 4-izbový. Dispozičnou úpravou vznikol nadštandardne priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 119,78 m² a veľkolepou terasou o výmere 49,39 m². Dispozícia bytu: - zádverie - 4,45 m2 - chodba - 17,80 m2 - kúpeľňa - 4,98 m2 - samostatná toaleta - 2,01 m2 - kúpeľňa s toaletou - 6,29 m2 - hlavná spálňa - 21,13 m2 - spálňa - 21,05 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 42,07 m2 Spolu úžitková plocha 119,78 m2 + nebytový priestor (šatník) - 15,37 m2 + terasa 49,39 m2 + pivničná kobka 10,10 m2 Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na nádhernú a priestrannú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenia či mestské bývanie s atmosférou rodinného domu. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru v jemných zemitých tónoch s čistými líniami. Luxusné materiály a precízne spracovanie cítiť v každom detaile. Výnimočná lokalita v blízkosti centra mesta v kombinácii s veľkorysou terasou vytvára jedinečný kompromis medzi dynamickým mestským životom a komfortom bývania v rodinnom dome. Predmetom predaja je kompletne zariadený a vybavený byt vrátane pivničnej kobky. Bonusom je možnosť odkúpenia až troch samostatných parkovacích miest v garážovom dome, pričom jedno z nich disponuje nabíjacou stanicou pre elektromobil. Cena za jedno parkovacie miesto je 35 000 EUR Cena za všetky tri dostupné parkovacie miesta je 105 000 EUR Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, tento byt je ideálnou voľbou. KONTAKT: Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Len u nás ponúkame na predaj nádherný 3 izbový pražský byt nachádzajúci sa v širšom centre na ul. Oštepová v mestskej časti Košice – Juh. Byt s úžitkovou výmerou 68 m2 + 6 m2 loggia je situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť ponúka flexibilnú dispozíciu a možnosť plného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Aktuálne pozostáva byt z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba so vstupom na zasklenú, kompletne zrekonštruovanú loggiu s výhľadom na okolie aj centrum mesta a oddelená jedáleň prepojená s kuchyňou. Nočnú časť bytu tvoria dve nepriechodné spálne orientované do pokojného dvora s výhľadom na široké okolie. Komfortné bývanie dotvára predsieň a chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do oddelenej toalety. Veľkým benefitom je samostatný šatník v byte, ktorý aktuálne slúži ako hobby miestnosť pre domáceho kutila, praktická komora na chodbe a pivnica. Výhodou bytu je jeho svetelnosť, nádherné výhľady a dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné využitie, navyše je kúpou voľný a len kúsok od centra mesta. Byt sa predáva vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a pokojné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V tesnej blízkosti nájdete kvalitné školy, škôlky, OC Astória, Lidl, poštu, Kulturpark či Aupark. Samozrejmosťou je skvelá dostupnosť vďaka zastávke električky, novo položenej ceste ul. Jantárová aj malej vlakovej stanici. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, no predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým výnosom vďaka žiadanej mikrolokalite perfektnej na život aj prenájom. ___________________________ Cena bytu: 225.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte 3 i byt s nepriechodnými izbami, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou len pár minút chôdze od centra mesta, zavolajte na dole uvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. ___________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Katarína Hirjaková a Myra.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný 3. izbový byt pražského typu v blízkosti absolútneho centra mesta na Košťovej ul.Byt o výmere 68 m2 ponúka výhľady na 3 svetové strany. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7.p./7 upraveného obytného domu. K bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi patrí taktiež kumbál pred bytom, pivnica a ďalší priestor v suteréne. Zo 6 m2 zasklenej loggie máte výhľad do slnečného južne orientovaného dvora, z obývačky, v ktorej sa nachádza klimatizácia, a ktorá je prepojená s útulnou, západne orientovanou kuchyňou, zariadenou kuchynskou linkou, elektrospotrebičmi, vrátane práčky. Na chodbe a taktiež v spálni sa nachádza šatníková stena na mieru. V kúpeľni je málo používaná vaňa aj sprchový kút. Toaleta s umývadlom je samostatne, ihneď naproti 2 spálňam, ktoré majú severnú orientáciu na mesto. Okná sú plastové, podlaha plávajúca, v spálňach linoleum, pokryté 4. ročnými kobercami, jadro je murované, bezpečnostné vchodové dvere, nový výťah, zateplený obytný dom, spol.priestory k dispozícií - kočíkareň. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: OC Astória -Lidl, OC Cottbus -Klas, škola, škôlka, MHD a ďalšie služby. Byt je ihneď voľný. Nízke mesačné náklady - 159,- € Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, finančné sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380 Pre viac informácií a viac foto ma prosím kontaktujte mailom na katarina.hirjakova@myrapoint.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 66 m² s lodžiou, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a ponúka ideálne spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Samozrejmosťou sú nové rozvody vody a elektriny, pričom byt disponuje aj trojfázovou prípojkou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové elektrické žalúzie a inteligentné ovládanie domácnosti cez systém Loxone, ktoré umožňuje riadiť žalúzie, osvetlenie aj kúrenie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará nová klimatizácia. Byt je orientovaný na východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Interiér dopĺňajú vstavané nábytky vrátane kuchynskej linky a priestranných skríň na chodbe, pričom spotrebiče sú zahrnuté v cene. V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitne vybrúsené a ošetrené parkety, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a teplo domova. Kúpeľňa ponúka komfort vane aj sprchového kúta. Praktickým benefitom je komora priamo pred vstupnými dverami, ako aj videovrátnik vo vchode. Byt má nové, dvojročné plastové okná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a technológie. V prápade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku Železníky v Košiciach. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Byt má výmeru 54 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 8-poschodového bytového domu s novým výťahom. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktická špajza s rozmermi 2,25 × 0,65 m, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Byt je vybavený plastovými oknami a ústredným kúrením. Obyvatelia bytového domu môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený obvodový plášť, vymenená vstupná brána, osadené plastové okná na spoločných chodbách, nainštalovaný nový výťah, vymenené stúpacie rozvody a nové vodomery s diaľkovým odpočtom. Vďaka týmto úpravám ponúka bývanie vyšší komfort a nižšie prevádzkové náklady. Sídlisko Železníky patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Veľkou výhodou je aj dostatok verejných parkovacích miest v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ako aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť zhodnotiť následným prenájmom alebo predajom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 703 567.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonet s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na Kukučínovej ulici v Košiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia mezonetu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Súčasťou bytu je balkón, klimatizácia a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečujú pohodlie počas celého roka. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu . Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj centrum mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ak hľadáte priestranný a moderný mezonet po rekonštrukcii vo výbornej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie. Cena: 290 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V KOŠICIACH Ponúkame na predaj štýlový a moderne riešený 3-izbový byt na vyhľadávanej ulici v Košiciach v časti Košice Juh. Byt zaujme premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Základné informácie: * výmera bytu: 67 m² * lodžia: 6 m² * 5. poschodie * pivnica * kumbál / úložný priestor * kompletne zariadený * nízke mesačné náklady * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt ponúka vzdušný interiér, dostatok prirodzeného svetla a moderné dizajnové prvky, ktoré vytvárajú elegantný a zároveň útulný domov. Veľkou výhodou je priestranná lodžia ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, blízkosťou obchodov, škôl, parkov aj MHD. ideálny pre rodinu alebo ako investícia praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná adresa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0918 703567

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, miesto, kde si vytvoríte nový domov plný spomienok a pohody, tak práve takúto príležitosť ponúka tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Juh. Vďaka výbornej dispozícii, dostatku priestoru a skvelej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Navyše je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Mudroňova, Košice – Juh. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura, OC Astória a Miestneho úradu Košice – Juh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, detské ihriská, potraviny Lidl a Fresh, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Základné informácie: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • Úžitková plocha: 73 m² + loggia • Poschodie: 3/12 • Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Vymenený výťah • Pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • loggia • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • veľký úložný priestor medzi izbami Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami, pôvodným panelovým jadrom a zachovalými parketami v izbách. Výhody: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice – Juh ✔ výborná dispozícia vhodná pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z obľúbených častí Košíc, táto ponuka je určená práve pre vás. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ing. Katarína Čomová, PhD. a RR reality ponúka na predaj moderný 3-izbový smart byt na ulici Ostravská V Košiciach. ● Výmera: 66 m2 ● Poschodie: 6 zo 7 ● Luxusná nová rekonštrukcia ● Nová klimatizácia ● Orientácia: Východ/Západ ● Kúpeľňa s vaňou aj so sprch.kútom ● Prémiová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ● Inteligentná domácnosť ● Exteriérové ​​elektrické žalúzie STAV BYTU: nová nadštandardná rekonštrukcia s kvalitnými a prémiovými materiálmi – nové rozvody vody, elektriny, trojfázová prípojka, nové exteriérové ​​žalúzie, nová klimatizácia, videovrátnik, vstavaný priestor pre práčku a súsičku. Byt disponuje inteligentným inteligentným ovládaním domácnosti prostredníctvom Loxone (žalúzie, osvetelenia, kúrenie ). Nábytky sú vstavané na mieru z kvalitných materiálov a sú predávané zariadené, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Byt je slnečný a poskytujem svetlo počas dňa. DISPOZÍCIA: obývačka s rohovou kuchyňou, 2 izby, chodba, kúpeľňa spolu s oddeleným WC. Kúpeľňa dodáva aj okná. TOP LOKALITA: Centrum mesta 5 min autom, v absolútnej blízkosti sú potraviny, obchodné centrum Carrefour, školské zariadenia, zastávky MHD a služby. Detské ihrisko priamo pred bytovým domom. Mimoriadne vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah s kamerou, nové plastové okná, nová maľba, VIDEOKAMERA v spoločných priestoroch. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Výhodou je aj oddelená rohová loggia s oknom, do ktorého sa nachádza vchádza z kuchyne a je vhodný ako špajza alebo úložný priestor. Zároveň sa pred bytom nachádza kumbál (komora). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, navštívte makléra, veľmi radi s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Kataríny Čomovej, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v širšom centre mesta na ulici Južná trieda v Košiciach, ● Výmera: 74 m2 ● Poschodie: 11/12 ● Orientácia: Východ/Západ ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je s balkónom ● Kompletná občianska vybavenosť ● V bytovom dome sú 2 kočikárne ● Možná zmena dispozície bytu ● Nízke energetické náklady ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: staršia, ale veľmi udržiavaná rekonštrukcia, murované jadro, nová maľba. Byt vhodný k nasťahovaniu. TOP LOKALITA: centrum mesta 3 min autom a 10 min pešo, v absolútnej blízkosti sú obchody, školské zariadenia, reštaurácie, zastávky MHD a služby. Detské ihrisko sa nachádza priamo pre bytovým domom. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: kompletner zateplený, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah Výhodou bytu je aj oddelený priestor - malá miestnosť, vhodná ako šatník alebo vytvorenie útulnej pracovne ako štvrtej izby v byte. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, Phd. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Mesto pod oknami, pokoj za dverami. Predstavte si bývanie, kde vyjdete z domu a za pár minút ste v centre mesta, na káve s priateľmi, v divadle alebo na prechádzke. Práve takýto komfort ponúka 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Južnej triede v Košiciach. Južná trieda patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať všetky výhody kultúrneho a spoločenského života v centre mesta bez zbytočného dochádzania. Bytový dom je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, takže si môžete užívať pokojnejšie bývanie bez ruchu frekventovanej cesty. Zároveň oceníte bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome – benefit, ktorý je v tejto časti mesta čoraz vzácnejší. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje novým moderným výťahom. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Historické centrum Košíc je vzdialené len 10 minút pešou chôdzou, vďaka čomu si môžete naplno užívať všetko, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť: dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kde sa vojde aj stôl so stoličkami šatník alebo pracovný kút vhodný aj na home office, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, loggia na rannú kávu či večerný oddych, orientovaná na juhovýchod pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, takže ponúka príjemné bývanie už dnes a zároveň dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Miesto, kde máte všetko na dosah, no doma vás privíta pokoj a dostatok súkromia. Ak hľadáte byt, ktorého najväčšou devízou je lokalita, praktická dispozícia a potenciál, radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke. Cena: 239 000 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou je aj odborné poradenstvo pri financovaní. Radi vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie hypotekárne riešenie presne podľa vašich potrieb. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 677 993 Byt je kúpou voľný.

Hľadáte bývanie, kde nemusíte zabezpečovať žiadne rekonštrukcie, stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať? Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3 + kk byt, ktorý v sebe spája modernú eleganciu, útulnosť a maximálny komfort mestského života. TO NAJLEPŠIE Z BYTU: Čerstvá, kompletná rekonštrukcia: V byte bolo vymenené úplne všetko – od nových rozvodov až po finálne dizajnové detaily. Všetko vonia novotou a čaká na svojho prvého majiteľa. Kvalitné materiály: Na prvý pohľad zaujme nádherné vinylové podlahy ukladané do klasického francúzskeho vzoru (stromček), ktoré dodávajú priestoru teplo a luxusný charakter. Kuchyňa na mieru ako srdce domova: Moderná kuchynská linka v jemných béžových tónoch je vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, integrovaná chladnička). Súčasťou je praktický kuchynský ostrovček s barovým sedením, ideálny na rannú kávu alebo pohár vína s priateľmi. Kúpeľňa ako v hoteli: Oáza relaxu s priestrannou vaňou, okrúhlym zrkadlom, umývadlom na drevenej doske a obkladom s jemným zlatistým dekorom od spoločnosti Ingema. Kúpeľňa má navyše vlastné okno, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a skvelé vetranie. Svetlo a priestor: V celom byte sú osadené moderné zapustené bodové svetlá a dizajnové lustre, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Výhodou je okno v chodbe bytu. Vlastné parkovacie miesto: V tejto lokalite obrovský benefit! K bytu prislúcha vyhradené parkovacie stojisko priamo vo dvore zabezpečenom bránou. Celková úžitková plocha bytu je 63,5 m2, z toho podlahová plocha bytu tvorí 58,4 m2 a dve pivnice prislúchajúce k bytu majú výmeru spolu 5,1 m2. Dve izby sú orientované na juh, spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever. Byt má vlastné elektrické kúrenie kotlom zn. Protherm. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (vyvýšenom prízemí) v tehlovom bytovom dome, v súkromnom dvore, v blízkosti centra mesta, nemocnice, Kulturparku, obchodov, škôl a MHD. Virtuálna prehliadka skopírovaním linku: https://my.matterport.com/show/?m=aMdJUVWw3Sp

💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Lomonosovovej ulici. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. 🏢 Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Nehnuteľnosť je v takmer úplne pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. 📐 Dispozícia bytu: 🛋️ priestranná obývacia izba 🛏️ dve samostatné spálne 🍽️ kuchyňa 🚪 predsieň 🛁 kúpeľňa 🚽 samostatné WC K bytu patrí aj: 🌞 veľká 6-metrová lodžia 📦 praktická komora 🔑 samostatná pivnica 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 239.990 EUR ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Elegantný 3 izbový byt po luxusnej rekonštrukcii – Jánošíkova ulica, Košice. Predstavujem vám mimoriadne priestranný 3‑izbový byt pražského typu, ktorý prešiel luxusnou, nadčasovou a detailne premyslenou rekonštrukciou. Tento byt vyniká jedinečnou dispozíciou, veľkorysým priestorom a úchvatnými výhľadmi z oboch strán – východ aj západ. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v tichej časti centra Košíc, len pár krokov od Steel Arény. V okolí je bezproblémové parkovanie, vrátane možnosti parkovania v parkovacom dome. Dispozícia a výmera: - celková výmera 67 m² - priestranná loggia 6 m² s panoramatickým výhľadom - kumbál 1 m² na chodbe – ideálny na úložné potreby - pivnica 2 m² na prízemí - orientácia východ – západ – svetlo a výhľady počas celého dňa Luxusná rekonštrukcia a vybavenie. Byt prešiel kvalitnými úpravami, ktoré vytvárajú pocit moderného, komfortného a nadčasového bývania: - napínané stropy – elegantný vzhľad a bezúdržbovosť - klimatizácia – komfort aj počas horúcich dní - plastové okná - plávajúce podlahy - kuchynská linka Nobilia - kvalitné spotrebiče Gorenje, Mora, Bosch Nízke mesačné náklady. Lokalita – centrum, ktoré má všetko - Jánošíkova ulica ponúka ideálne spojenie centrálnej polohy, zelene a pokoja. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - obchody a služby - športoviská - MHD - kultúrne dianie a kompletnú občiansku vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investičných kupujúcich. Obhliadka: Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru osobne.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pôvodný 3-izbový tehlový byt, tehlový, s balkónom na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv v TOP lokalite, Mudroňova ulica Košice, len 1minútu od hlavného vchodu FNsP Rastislavova ulica. Úžitková plocha bytu : 77m2 Balkón : áno Podlažie : 3/3 Výťah : nie Pivnica 2x : 5,40 + 1,10 = 6,50m2 Náš tehlový byt patrí k vďačným a vyhľadávaným typom bytov, keďže len stredná priečka je nosná (od hlavných vstupných dverí a prechádza približne stredom chodby), ostatné priečky sú teda vybúrateľné a novú dispozíciu si viete poriešiť nanovo podľa svojich predstáv, navyše kúpelňa má okno, aj samostatná komora má okno. Dispozícia momentálna : vstupná chodba do tvaru L, vpravo kumbál s oknom, vedľa kúpeľňa s toaletou a oknom, vľavo izba s balkónom (tá je priechodzia do 2 ďaľších izieb), izba, izba a kuchyňa. Byt je v pôvodnom retro stave s peknými a zachovalými drevenými parketami a pôvodným nábytkom. Kúpou je voľný okamžite a pripavený na rekonštrukciu. Lokalizácia bytu je výborná, nachádza sa v pokojnej lokalite, na slepej ulici, v okolí kopec zelene a kľud. Bytový dom rekonštruovaný, celoplášťové zateplenie a vymenená strecha - krytina Bramac s vikiermi. Rekonštrukciou budúci vlastník získa kvalitný tehlový byt v bezkonkurenčnej blízkosti k nemocnici, čím sa zvyšuje jeho potenciál pre vlastné bývanie, alebo aj na prenájom. Neváhajte preto s obhliadkou a priďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 229.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146