2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ kompletne zariadený 2-izbový loft (na LV byt) v obľúbenom rezidenčnom projekte City-Park Ružinov, Nivy. Loft sa nachádza v novostavbe City-Park Ružinov, ktorá bola kolaudovaná v roku 2018. Spodné podlažie má výmeru 48 m², vrchné podlažie rozširuje priestor o 20 m², byt má teda celkovo 68 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka loft možnosť rozšírenia až na 88 m². Dispozícia loftu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou a sprchovým kútom na mieru, obývacia izba s vysokým stropom (5,14 m) a veľkým oknom (4,2 m) prepúšťajúcim množstvo prirodzeného svetla a výstupom na poschodie. Na galérii sa nachádza spálňa a pracovný kútik. Loft sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách (okrem osobných vecí). Podlahy sú z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Bytový dom ponúka komfortné mestské bývanie s recepciou a strážnou službou 24/7, vnútroblokom s detským ihriskom, venčiskom pre psov a vonkajšou posilňovňou. V areáli nájdete obchod Delia, drogériu Teta a ďalšie služby. Objekt je vybavený rýchlovýťahmi, podzemným parkovaním a kamerovým systémom. Mesačné náklady predstavujú 180 € (správa, voda, kúrenie, fond opráv), elektrina sa platí zvlášť podľa spotreby. Projekt City Park je výborne napojený na MHD a dopravné uzly, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Nivy, reštaurácie, fitness centrá a autobusová stanica. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lezeckej steny, vonkajšieho fitness ihriska a parkov. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia a pivničnú kobku. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena: 288 000 € (vrátane odmeny pre RK) V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ priestranný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Chlumeckého ulici, Ružinov. Výmera bytu činí 62 m² a vďaka veľkorysej dispozícii ponúka možnosť prestavby na 3-izbový byt. Dispozícia: vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. K bytu prislúcha pivnica/komora na medziposchodí. Byt sa nachádza na siedmom podlaží zo siedmych v bytovom dome s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a pekné výhľady na okolitú zeleň. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2006, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien so žalúziami a sieťkami, nové rozvody vody a elektriny, plávajúcu podlahu v celom byte, kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock, murovanú kúpeľňu a samostatné WC. Orientácia bytu je na východ a západ. Náklady na bývanie vrátane energií sú 164 €/mesačne a v byte je dostupný optický internet od Orange aj UPC. Bytový dom je zateplený, so zateplenou strechou, novým výťahom, vyregulovaným kúrením a disponuje energetickým certifikátom A1 – primárna energia. Lokalita patrí medzi obľúbené a tiché časti mesta s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, škôl, škôlok a obchodov. K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž rovno oproti bytovému domu, vlastníci majú taktiež prístup ku spoločným častiam, v ktorých je možnosť umývania vozidiel či ich opravy v montážnej jame. Cena: 269 900 € Byt je bez tiarch a ihneď voľný, HÚ možný. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt má 49 m², nachádza sa v zateplenom bytovom dome a patrí k nemu aj pivnica. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 (elektrina, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa), obnovou prešiel aj bytový dom. Tichá, stabilná lokalita s vysokým dopytom po prenájmoch, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Očakávaný nájom cca 780 € / mesiac, náklady 165 € / mesiac pre 2 osoby. Vhodné aj ako investícia. S nastavením prenájmu a výberom nájomníkov vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený SLNEČNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU o celkovej výmere 72 m2 v novostavbe v Ružinove na ulici Sv. Vincenta. Cena 274.900,- je konečná, vrátane provízie. Samotný byt s KLIMATIZÁCIOU má 66 m2, lodžia cca 2 m2 a pivnica cca 2,20 m2. Byt sa nachádza v novostavbe s 2 výťahmi na 6. poschodí celkovo zo 7 poschodí. Dispozične pozostáva z veľkej predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej priestrannej spálne a lodžie. Izby sú nepriechodné, vstup na lodžiu je z kuchyne. Kúpeľňa má rohovú vaňu, WC je samostatné. Kuchyňa s kuchynskou linkou je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V byte je aj TV a pračka. VÝHODY: ❶ Tehlový bytový dom v 17-ročnej novostavbe ❷ Pivnica na poschodí hneď vedľa bytu ❸ Veľká rozloha bytu – nepriechodné izby ❹ Skvelá lokalita - časť Pošeň ❺ Vyhradené parkovanie – na súkromnom pozemku pri bytovom dome STAV BYTU: Byt sa nachádza v zateplenej TEHLOVEJ novostavbe. Predáva sa kompletne zariadený - podľa fotografií - vrátane spotrebičov. Je moderne zariadený - dlažba, plastové okná, plávajúca podlaha, bezpečnostné dvere. Veľkým bonusom je nadštandardné množstvo úložného priestoru – veľké vstavané skrine sú v predsieni, ale aj v spálni. Klimatizácia je v oboch izbách, ústredné kúrenie je s možnosťou regulácie. Bytový dom má vlastnú kotolňu. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza vo vynikajúcej časti Ružinova - Pošeň - s modernou výstavbou. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov, ako aj možností na oddych a športové vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sú školy, obchody, reštaurácie, kostol, pošta, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je nákupné stredisko RETRO so širokou ponukou obchodov a služieb na jednom mieste. Výborné spojenie MHD do všetkých mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat. PREDAJ / 2 IZBOVÝ BYT / LODŽIA / KLIMATIZÁCIA / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / ULICA SV. VINCENTA / NOVOSTAVBA / 70 M2 / 6P/7P / PARKOVANIE/ VÝŤAH / POŠEŇ / RETRO / © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Hľadáte tiché a príjemné bývanie v Ružinove ? Real - H prináša priestranný 2-izbový byt s balkónom na Mierovej ulici, v obľúbenej lokalite s uzatvoreným dvorom a zeleným prostredím. BYT: Rozloha bytu je 74 m2 s pivnicou 2,35 m2 + balkón 5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 3 poschodí, bez výťahu. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, zrkadlom, vešiakovou stenou a pohodlnou taburetkou na sedenie. - z chodby sa vstupuje do veľkorysej spálne, v ktorej je manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňami a vstupom na balkón o výmere približne 5 m², orientovaný do tichého vnútrobloku. - v rámci chodby sa nachádzajú dvere do kúpeľne a samostatného WC. - kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou. - súčasťou bytu je aj menšia samostatná miestnosť, využívaná ako šatník. - najväčšou miestnosťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá ponúka jedálenský kút, priestranný gauč a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. - byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody – čo umožňuje regulovať náklady podľa potreby. - k bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. STAV BYTU: Čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené : - nové okná - v celom byte je laminátová podlaha, sanita v kúpeľni + samostatné WC - elektrický krb - interiérové dvere NÁKLADY NA BÝVANIE : - 100,- Eur / mesiac (1-osoba) PARKOVANIE: - Bytový dom disponuje výbornými parkovacími možnosťami. Pred budovou sa nachádza približne 15 parkovacích miest určených pre obyvateľov bytovky. Ďalšie rozsiahle parkovacie plochy sú situované za domom, kde je k dispozícii približne 30 parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj vo večerných hodinách. CENA: - 224.900,- eur, vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, s výborným napojením do mesta, MHD č.212, 66, N74. zástavka MHD sa nachádza len 2 minúty chôdze od bytu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Ružinova. Len 7 minút pešo od bytu sa nachádza supermarket Terno, ideálny na každodenné nákupy. V jeho blízkosti nájdete aj Prievozskú pekáreň, obľúbenú pre čerstvé pečivo a rýchle raňajky. Ďalej sa v pešej dostupnosti nachádza polyfunkčný komplex Perla Ružinova, kde nájdete obchody, kaviarne a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza Ružinovská nemocnica, obchodné centrum Retro so športovým areálom a bežeckou dráhou na Nevädzovej ulici. Výbornú dostupnosť dopĺňajú neďaleké nákupné centrá Avion, IKEA, ktoré poskytujú široký výber obchodov, služieb a možnosti trávenia voľného času. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj tichý 2 izbový byt na Jadrovej ul. v žiadanej časti Ružinova. Byt má rozlohu 54m2 + 9m2 loggia a nachádza sa na prízemí 7 poschodového bytového domu. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu – zároveň však ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.Dispozične byt pozostáva z veľkej predsiene, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývačky. V kuchyni je príjemná kuchynská linka s plynovým sporákom. Priestranná obývačka je vybavená koženou pohovkou, konferenčným stolíkom, obývačkovým sektorovým nábytkom a ponúka množstvo priestoru na pohodlné kreslo, prípadne iné dozariadenie podľa preferencií nového majiteľa. Obývačka je priechodná so vstupom do predchodby, kde je k dispozícií zánovná práčka. Z kuchyne ako aj z obývačky je vstup na veľkú loggiu. Z predchodby sa vchádza do spálne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. V spálni je manželská posteľ, veľká šatníková skriňa, menšia skrinka a knižnica. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Ostredky. Ide o lokalitu plnú zelene, s mimoriadne príjemnou atmosférou na každodenné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchodné centrum Budúcnosť, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah pešo. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 5./6. poschodí zatepleného bytového domu s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda,odpad,plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nakoľko pracujem v hlučnom prostredí, nie je možné dvíhať počas dňa všetky volania. V prípade ak nedvíham prosím napísať sms a ja sa následne ozvem naspäť.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -18.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 282.000 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 250.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť pohnúť ani prstom, len si vybaliť kufre? Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt na vyhľadávanej Šándorovej ulici v Ružinove, ktorý práve prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou (dokončená 2025). Vstúpte do priestoru, ktorý voní novotou, ponúka moderné technológie a premyslenú dispozíciu bez nutnosti ďalších investícií do nábytku na mieru. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: Tento byt nie je len "prerobený", je pripravený na život. Kombinácia veľkorysej výmery (60 m²), klimatizácie v oboch izbách a množstva úložného priestoru z neho robí ideálny štartovací byt alebo perfektnú investíciu na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí (reálne 2. nadzemné podlažie – pod vami je iný byt, takže máte tepelný komfort), v zateplenom dome s novým výťahom. Kuchyňa: Samostatná, vybavená novou modernou linkou so spotrebičmi – pripravená na prvé varenie. Obývačka a Spálňa: Dve samostatné nepriechodné izby. Severná orientácia obývačky zaručuje príjemnú klímu aj v horúcich dňoch, južná spálňa zase dostatok svetla. Komfort: O teplotnú pohodu sa v lete stará nová klimatizácia v oboch izbách. Úložný priestor: Veľkým bonusom sú už namontované vstavané skrine a policové systémy na mieru + samostatný šatník/komora. Ušetríte tisíce eur a týždne čakania na stolárov. Dizajn: Znížené stropy s bodovým a náladovým podsvietením dodávajú bytu moderný nádych. TECHNICKÝ STAV (REKONŠTRUKCIA 2025): Kompletne nové rozvody elektriny a vody (revízne správy samozrejmosťou). Nové kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne. Nová sanita v kúpeľni a samostatnom WC. Repasované plastové okná s novými žalúziami. Zachované a ošetrené liatinové radiátory (výborná výhrevnosť). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah a slušné spoločné priestory (elektrický vrátnik, vymaľovaný vestibul). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica na medziposchodí. Ružinov – Šándorova je lokalita, ktorá spája ticho s mestským životom: Relax: Hoci byt nemá balkón, ste obklopení zeleňou. Parky a detské ihriská sú doslova "pod oknami", ideálne na prechádzky či šport. Dostupnosť: Električka, autobus či trolejbus sú do 10-15 minút pešo. Do centra ste za chvíľu. Vybavenosť: Obchody, školy, škôlky a služby v bezprostrednom okolí. CENA: 249 990 € (Cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti). VÝHODY V SKRATKE: ✅ Kompletná rekonštrukcia (2025) – všetko nové ✅ Vstavané skrine a úložné systémy v cene ✅ Klimatizácia v oboch izbách ✅ Murovaná pivnica ✅ Tichá lokalita plná zelene Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite rekonštrukcie na vlastné oči. KONTAKT: Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne, kúpelne, WC. K bytu bude patrit aj pristranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2 -izbový byt vo tichej lokalite Ružinova, na ulici Súmračná. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zrenovované drevené parkety aj výmenu rozvodov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 49m2 - lodžia: 3,24m2 - pivnica 1,2m2 - 1. poschodie (nie prízemie) VÝHODY BYTU: - tichá lokalita Ružinova – Ostredky - zrekonštruovaný byt vrátane drevených parkiet a rozvodov - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou a lodžiou - príjemné zelené okolie s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborné dopravné napojenie a rýchla dostupnosť do centra DISPOZÍCIA: Byt je veľmi prakticky riešený – pozostáva z oddelenej kuchyne, samostatnej obývačky so vstupom na lodžiu a menšej samostatnej izby. K bytu prislúcha aj vlastný skladový priestor. LOKALITA: Súmračná ulica sa nachádza v bratislavskej časti Ružinov – Ostredky, ktorá je známa pokojnou rezidenčnou atmosférou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, kaviarní a služieb. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie MHD aj rýchly presun do centra mesta. CENA 204 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj družstevný 2-izbový byt s balkónom v pripravovanej novostavbe NUPPU Magnolia 4, ktorá bude skolaudovaná na jar roku 2027. Tento moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, na ulici Hraničná. Celková cena: 272 553 € Z toho členský vklad: 54 511 € (20 %) Odhadovaná mesačná platba: 964 € (Mesačná platba zahŕňa nájomné platené družstvu, ktoré sa vypočítava na základe 20% členského vkladu, orientačnej úrokovej sadzby 3,99 % p.a. a splatnosti 35 rokov. K tejto platbe budú pripočítané zálohové platby na prevádzkové náklady družstva, príspevky do fondu opráv a poplatky.) Družstevné bývanie predstavuje čoraz populárnejšiu formu financovania nehnuteľnosti. Cenu bytu splácate družstvu postupne vo forme mesačných platieb, resp. nájomného. Po uhradení celej sumy byt nadobudnete do osobného vlastníctva. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk BYT: Byt sa nachádza na 4. podlaží z 8 a je orientovaný na juh. Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu s kuchynským kútom, priestrannú spálňu, samostatný šatník, kúpeľňu s WC a balkón s výmerou 4,68 m². Rozloha bytu bez balkónu je 51,63 m². VYBAVENIE: V cene je zahrnutá príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, vinylová podlaha a bytový štandard (bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojskom, kvalitná sanita), príprava na napojenie práčky a rozvody pre optický internet a TV. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O243 VIRTUÁLNA PREHLIADKA PROJEKTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=ROTATOR&rot=4 ĎAĽŠIE VÝHODY: - Možnosť družstevného bývania - Skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť - Obľúbená a zabývaná lokalita - Bezproblémové parkovanie v podzemných garážach - Zelený dvor s rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Aplikácia k bytu s množstvom benefitov – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Nenechajte si ujsť príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať e-mailom na byty@yit.sk.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Svidnickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento 2-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Kompletne novo zrekonštruovaný byt, ktorý sa predáva aj so zariadením je orientovaný na juh a nachádza sa na 3. poschodí z 4. Má rozlohu 56 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, s kuchyňou z ktorej sa vchádza na balkón a dvoch samostatných izieb. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od jazera. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti je 254.000 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

MOOWIN Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 2 izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy - JARABINKY. Byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Každý detail bytu bol premyslený tak, aby spájal moderný mestský štýl s praktickým využitím priestoru. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového komplexu a jeho úžitková plocha je 51,43 m2 + balkón 8,23 m2 a pivnica 2,53 m2 K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Kúpeľňa s vaňou + pračka Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou Samostatná spálňa Veľký samostatný šatník Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám perfektne presvetlená a ponúka dizajnovú rohovú kuchyňu, jedálenskú zónu aj obývaciu časť s príjemným výhľadom na západ slnka a Karpaty. HLAVNÉ BENEFITY: • Prestížna lokalita • Priestranný balkón • Klimatizácia • Veľkoformátové okná s množstvom prirodzeného svetla • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletné zariadenie • Priestranné úložné priestory - samostatný šatník • Praktická dispozícia • Veľkoformátové okná s množstvom prirodzeného svetla • Bezpečné podzemné garážové státie a pivničná kobka • Ideálne aj ako investícia – istota hodnoty do budúcnosti LOKALITA: Obytný súbor Jarabinky ako polyfunkčný komplex vyrástli v jednej z najatraktívnejších lokalít hlavného mesta – v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne Nivy, ktorá sa mení na nové centrum Bratislavy. Jarabinky sa právom pýšia množstvo sviežej zelene a modernými zelenými riešeniam. Dôraz pri návrhu bol kladený na kvalitu prostredia vytváraného pre rezidentov ako aj retail. V projekte sa nachádza fitnes centrum, kaviareň, obchod s elektronikou, nábytkom, oblečením, alebo aj masážný salon. Intímnejších komunitných zelených dvorov najdete miesto na oddych. Výborná je aj dopravná dostupnosť, projekt je výborne napojený na MHD v pešej dostupnosti je nákupné centrum Nivy, reštaurácie, fitness centrá, autobusová stanica. Milovníci športu ocenia cyklochodníky priamo od domu –cez Most Apollo či Prístavný most sa ocitnete na Petržalskej hrádzi, ktorá Vás dovedie k lužným lesom, mŕtvym ramenám Dunaja, do Rakúska, Maďarska alebo až k Danubiane. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí chcú mestský životný štýl a komfort na jednom mieste. CENA BYTU: Byt: 309 900,-Eur Garážové státie: 30 000,- Eur

Tento byt je ako moderné umelecké dielo s nádychom talianskeho designu – premyslený, harmonický a nezameniteľný, pokojný v základe, odvážny v akcentoch. Burnt terracotta tu hrá hlavnú rolu – farba, ktorá evokuje luxus a taliansky temperament. V kontraste s čiernymi doplnkami a béžovou geometriou vzniká interiér, ktorý pôsobí ako galéria súčasného dizajnu. 
Tehlovo-červená kuchyňa v prémiovom matnom prevedení sa stáva srdcom celého priestoru, dominantou, ktorá okamžite nastaví tón interiéru. Pôsobí sebavedomo, prepracovane a nezameniteľne – presne tak, ako bývanie, ktoré nechce splývať, ale zostať v pamäti. Toto nie je štandardný neutrálny 2-izbový byt.
Tu je farba zážitkom. Je to štýl, osobnosť, pôžitok a remeselná kvalita v jednom. Každý detail je funkčný a zároveň estetický: mikrocemen­tové plochy, veľkoplošné zrkadlá, čierne akcenty, príjemné LED podsvietenia a nenútená harmónia farieb vytvárajú atmosféru moderného bývania s nádychom talianskeho dizajnu. Je to byt pre človeka, ktorý vie, čo chce.
Pre niekoho, kto ocení, že domov môže byť rovnako výrazný ako jeho životný štýl. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: - Lokalita: Ružinov – Šumračná ulica - Predajná cena: 239 990 € - Dispozícia: 2-izbový byt - Poschodie: 5/6 - Výmera: 45 m² - Loggia: Áno – elegantná, s drevenou podlahou a markízou - Pivnica: Áno - Stav: Kompletná, architektonicky premyslená rekonštrukcia - Dizajn: ultramoderný, prémiové materiály, custom-made nábytok - Klimatizácia: Áno - Orientácia: svetlá a príjemná, s dostatkom denného svetla DIZAJN A VNÚTORNÉ PREVEDENIE – DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Predsieň - Mikrocemen­tová podlaha - Celostenné zrkadlo s integrovaným LED pásom - Dominantné bezfalcové dvere v skrztej zárubni , ktoré lícujú so stenou a akcentová stena v odtieni burnt terracotta - Premyslená kombinácia textúr, ktoré vytvárajú „galerijný efekt Kuchyňa - Dizajnová kuchynská linka v kombinácii krémovej a burnt terracotta - Matné, exkluzívne povrchové úpravy - Zabudované spotrebiče: - Indukčná varná doska Electrolux - Rúra + mikrovlnka z čiernej prémiovej kolekcie Electrolux - Umývačka riadu Electrolux - Chladnička s mrazničkou Electrolux - Inteligentné úložné riešenia a krásna farebná kontinuita s celým bytom - Pôsobí ako moderné talianske štúdio – estetické aj funkčné Kúpeľňa - Mikrocemen­tové povrchy - Čierne baterie a doplnky – kontrastné a luxusné - Kamenné umývadlo - Zrkadlo po celej výške steny - Prémiová atmosféra Spálňa - Nábytok na mieru - Veľkorysý šatník so zabudovaným pracovným stolom - LED podsvietenie - Maximálne premyslená atmosféra pokoja, dizajnu a praktickosti LOKALITA – RUŽINOV, ŠUMRAČNÁ: BEZPEČIE, ZELEŇ, KOMFORT Toto je jedna z najvyhľadávanejších častí Ružinova práve preto, že kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, mestský život a bezpečné prostredie s veľkým množstvom zelene. Čo oceníte v okolí: - široké vnútrobloky plné stromov a zelene - výborná infraštruktúra a bezpečná atmosféra - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Jazero Štrkovec V pešej vzdialenosti nájdete: - potraviny BILLA, Terno, Kraj - lekáreň, pošta, banky - kaviarne a reštaurácie - detské ihriská, parky a oddychové zóny Školy a škôlky: - niekoľko materských a základných škôl v tesnej blízkosti - príjemné prostredie pre rodiny a bezpečný pohyb detí MHD a dostupnosť: - električky aj autobusy v pár minútach - rýchle spojenie do centra mesta - diaľničný obchvat do 5 minút jazdy Zdravotníctvo: - Poliklinika a Nemocnica Ružinov - viaceré súkromné zdravotnícke zariadenia v okolí Obchodné centrá: - Avion Shopping Park - OC Retro - Central - IKEA a ďalšie retailové zóny v krátkej dojazdovej vzdialenosti Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie bratislavské lokality – výborne sa tu žije, rovnako dobre sa tu investuje a byty si držia vysokú hodnotu. Výhody nehnuteľnosti: - Byt je bez tiarch – čistý právny stav, žiadne komplikácie. - Ihneď voľný – môžete sa sťahovať alebo prenajímať okamžite. - Možnosť financovania hypotékou – vhodné aj pre klientov, ktorí preferujú bankové financovanie. - Čerstvá kompletná rekonštrukcia – všetko nové, nepoužívané, bez ďalších investícií. - Premyslená dispozícia 2-izbového bytu – každý meter má svoje logické využitie. - Dizajnové prvky na mieru – nábytok, materiály a osvetlenie vytvárajú hodnotu, ktorú v bežnej ponuke nenájdete. - Loggia s drevenou podlahou – príjemný priestor pre rannú kávu aj večerný oddych. - Klimatizácia – komfort počas celého roka. - Tichý byt v stabilnej a bezpečnej časti Ružinova – pokojné vnútrobloky so zeleňou. - Skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete, je „pri dome. - Výborná investičná príležitosť – žiadaná lokalita, vysoký dopyt po prenájmoch, nadštandardná výnosnosť. Tento by tmá charakter a je dôkazom, že moderný dizajn môže byť charizmatický a sofistikovaný no zároveň teplý a príjemný. Odtieň terra cotta dodáva priestoru výnimočnosť, ktorá sa len tak nevidí.

Ponúkame na predaj slnečný, nadčasový a veľmi atraktívny 2-izbový byt v populárnom New York loft štýle. Vďaka kompletnej výbave, štýlovému interiéru a výbornej polohe je ideálny nielen ako štartovací byt, ale aj ako výborná investícia – a to či už na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo stabilný dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 na obľúbenej Cyrilovej ulici v Ružinove, iba pár minút pešo od Nív. Majitelia ho dlhodobo úspešne prenajímali a dosahovali veľmi dobré ohlasy aj nadpriemernú obsadenosť, čo potvrdzuje jeho silný investičný potenciál. BYT: - 51,31 m², vzdušný, slnečný - 2 balkóny - pivnica - kompletne zariadený - nový moderný výťah - k dispozícii ihneď - možnosť hypotéky – zabezpečíme komplet servis aj znalecký posudok Interiér – mestský loftový štýl: Byt má výrazný industriálny charakter, ktorý pôsobí moderne, útulne a veľmi atraktívne pre nájomníkov aj turistov. Predáva sa vrátane zariadenia, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Vybavenie: • kuchynská linka so spotrebičmi • jedálenský kút • obývacia izba s rozkladacou sedačkou a TV • spálňa s veľkou posteľou a vstavaným šatníkom • pracovňa / detská izba s rozkladacou sedačkou a šatníkom • kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou • klimatizácia • dva balkóny LOKALITA – Ružinov – Nivy - Jedna z najvyhľadávanejších mestských častí. - Nivy centrum & autobusová stanica – pár minút pešo trhovisko Miletičova, OC Nivy, potraviny, reštaurácie kaviarne, fitness, coworkingy parky, zeleň, oddychové zóny ,priame MHD napojenie do celej Bratislavy, detské ihrisko pri dome, školy, škôlky v pešej dostupnosti. Cena: 249 990 € Prečo je tento byt správna voľba? - dizajnový interiér v obľúbenom New York loft štýle - pripravený na okamžitý prenájom - ideálny pre investora – dopyt po tejto lokalite je stabilne vysoký - dva balkóny, množstvo úložného priestoru - možnosť úpravy na 3-izbový byt - súkromná garáž pri dome + rezidenčné parkovanie - investícia s jasným potenciálom rastu

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Štrkoveckého jazera, na ulici Prešovská, Bratislava - Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HQcJ3uKYCfL BYT: Priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² sa nachádza na 6. poschodí z 9 v bytovom dome s 2 výťahmi. Obývačka a spálňa sú orientované na západ a samostatná kuchyňa na sever. Byt je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi útulne. Nového majiteľa určite poteší lodžia o výmere 9 m² a pivničná kobka o výmere 1,95 m². Veľkým benefitom pre budúceho majiteľa bytu je možnosť parkovania na súkromnom parkovisku za rampou, ktoré prislúcha len majiteľom bytov bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby a spálne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. Počas letných mesiacov určite budúceho majiteľa poteší klimatizácia v obývacej izbe. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Ružinova. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl a lekáreň. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Vivo a Centrál, reštaurácie, kaviarne, materská škola , základná škola, trhovisko Miletičová a zdravotné strediská. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávka MHD a výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 5 minút je obľúbená oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere a detské ihriská. Cena: 279 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj v spolupráci s renomovaným developerom YIT 2 izbový byt na Košickej ulici v skolaudovanom projekte ZWIRN 3, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti vznikajúceho downtownu a len na skok do moderného nákupného centra OC NIVY. BYT: Celková plocha bytu je 49.20m2 z toho balkón o výmere 4,40m2. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,2m2 a balkón s výmerou 4,95 m2. Byt je orientovaný na juhovýchod s výhľadom do príjemného vnútrobloku. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpiť garažové státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne a kúpeľne s WC. Nechýba ani priestranný balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s kuchynskou linkou, ktorý pozostáva z drevených parkiet, bezfalcových dverí, bezpečnostných dveri ADLO či veľkoformátových obkladov v kúpeľni. Zriaďovacie predmety sú značky Laufen či vaňa Kaldewei. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré je účinnejšie a zdravšie ako klimatizácia a rovnako je šetrné aj k Vašej peňaženke. Pred slnečnými lúčmi Vás ochránia elektrický ovládané exteriérové žalúzie. Vstup do domu je zabezpečený video vrátnikom s možnosťou spárovania s mobilným telefónom. LOKALITA: Tu netreba špeciálne predstavovať. Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra OC NIVY, kde je kompletná občianska vybavenosť a len niekoľko metrov ďalej je druhé obľúbené nákupné centrum EUROVEA. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do mesta ale i na diaľničný obchvat. V rámci komplexu ZWIRN vznikajú nové prevádzky ako reštaurácia, TESCO, zmrzlina či obchody so službami. CENA: 384.487€ + parkovacie miesto 39.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: - Chodba: 7,24 m2 - Kúpeľňa: 4,54 m2 - Spálňa: 17,19 m2 - Kuchyňa: 4,15 m2 - Komora: 1,81 m2 - Obývacia izba: 21,95 m2 Okolie: - záhrada s automatickou závlahou a detským ihriskom - kamerový systém - vrátnica s bezpečnostnou službou - parkovanie v objekte Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Priamo je priamo od majiteľa.

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ako sa vraví: „Do tohto bytu stačí priniesť len zubnú kefku a bývať. Ale… do tohto bytu nemusíš nosiť ani tú kefku. Lebo my myslíme na všetko :) Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 7. poschodí obľúbeného projektu Prístavná 1 na ulici Plynárenská v Bratislave. Tento dizajnový byt s mimoriadne priestrannou loggiou je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé prepojenie prémiovej kvality, modernej architektúry a výbornej dostupnosti do centra mesta. Projekt Prístavná 1 disponuje recepciou a komunitnou strechou s nádhernými výhľadmi – ideál na jogu, piknik alebo pokojné večery nad mestom. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt • Priestranná loggia • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletné zariadenie • Praktická dispozícia • Veľkoformátové okná s množstvom prirodzeného svetla • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie – oceníš najmä v lete • Kúrenie a chladenie ovládané cez aplikáciu • Strešná terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj • Bezpečné podzemné garážové státie a pivničná kobka priamo na poschodí • Vstupná hala s recepciou • Ideálne aj ako investícia – istota hodnoty do budúcnosti • Prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a nízkou energetickou náročnosťou Po vstupe do bytu ťa privíta chodba s veľkou, prakticky riešenou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám perfektne presvetlená a ponúka dizajnovú rohovú kuchyňu, jedálenskú zónu aj obývaciu časť s príjemným výhľadom na východ slnka a Karpaty. Nočná časť pozostáva z kompletne zariadenej izby orientovanej na východ, takže sa zobúdzaš s ranným slnkom. V celom byte môžeš využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa pár metrov od bytu na tom istom poschodí a garážové státie v podzemí – vstup suchou nohou až domov. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Reštaurácie, kaviarne a služby v Eurovei, OC Nivy či v Starom Meste sú doslova na skok. Milovníci športu ocenia cyklochodníky priamo od domu – prejdeš cez Most Apollo či Prístavný most a ocitneš sa na Petržalskej hrádzi, ktorá ťa dovedie k lužným lesom, mŕtvym ramenám Dunaja, do Rakúska, Maďarska alebo až k Danubiane. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí chcú mestský životný štýl, eleganciu a komfort na jednom mieste. Pre návštevy sú pred budovou vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. Výborná je aj dopravná dostupnosť – nová autobusová stanica, cyklotrasy, napojenie na hlavné cestné ťahy. Historické centrum je vzdialené do 10 minút pešo. Cena: Byt: 389.700 € Garáž: 29.400 € Kobka: 8.300 € Predaj len ako celok Celková cena: 427.400 € Výmera: 70,50 m² (interiér 44,60 m², balkón 25,90 m², pivničná kobka 2,17 m²) Poschodie: 7/9 Pre viac informácií prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Predáme krásny 2,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Kozmonautickej 11 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 54,1m2 + lodžia 6m2 + pivnica cca 1m2 - obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Hľadáte príjemné bývanie v peknom prostredí v blízkosti Štrkoveckého jazera s výbornou dostupnosťou do centra mesta ? Máme pre vás skvelú ponuku 2 izb. bytu na Drieňovej ul. v bytovom komplexe BORIA ! Tento slnečný byt s klimatizáciou je kompletne zariadený kvalitným nábytkom z firmy DECODOM, stačí si priniesť osobné veci a bývate. Podlahová plocha bytu je 59,80 m2 + balkón 7,4 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. Vzdušný otvorený priestor disponuje priestrannou kuchyňou a obývačkou. Veľká rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnná rúra. V kuchynskej časti pri okne je vytvorený pracovný kútik. V obývacej časti je umiestnená sedačka, konferenčný stolík, komoda a veľká knižnica. Spálňa disponuje manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Zo spálne je vstup na balkón. Veľkou výhodou v byte je samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou. Bytový dom BORIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Večer a cez víkend si bez problémov nakúpite v novo zrekonštruovanej BILLE pár metrov od domu. Lokalita taktiež ponúka množstvo možností na športové aktivity- Štrkovecké jazero, ideálne miesto na športovanie a oddych, detské ihriská, fitness centrá, parky. V blízkej dostupnosti sú základné školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, nemocnica a ďalšie iné obchodné prevádzky, zastávka MHD. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná príležitosť. Cena : 277 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m² * plocha terasy: 23,20 m² * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m², doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m² * Kúpeľňa: 4,88 m² * Spálňa: 11,88 m² * Šatník: 4,56 m² * Obývacia izba: 15,60 m² * Kuchyňa: 6,60 m² * Terasa: 23,20 m² * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov