1 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne zariadený 1-izbový byt s výmerou 30 m² a priestranným balkónom 5 m², situovaný na žiadanej Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto,projekt Tehelné pole. Byt sa nachádza na 2. poschodí v kvalitnej novostavbe s výťahom. Dispozícia a nadštandardné vybavenie Byt je navrhnutý interiérovým dizajnérom a zariadený na mieru s použitím prémiových materiálov a kvalitného vybavenia: dizajnová talianska sedacia súprava Natuzzi Italia s rozkladom na plnohodnotné spanie a matracom z pamäťovej peny, Franke drez a batéria, vstavané spotrebiče Bosch, stolárske prvky na mieru s množstvom úložného priestoru. Technická výbava pre maximálny komfort: podlahové kúrenie, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, veľkoformátové okná orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou. Kultivované spoločné priestory Podlažie pôsobí veľmi elegantne. Chodba od výťahu k bytu je pokrytá kvalitným kobercom, ktorý zlepšuje akustiku a vytvára príjemný, takmer hotelový štandard bývania. Atmosféra a praktické výhody Balkón ponúka pokojné posedenie s pekným výhľadom do zelene. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka. Nízke mesačné náklady Správcovské poplatky sú iba 80 € mesačne. Lokalita Vyhľadávaná časť Nového Mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD, výborné dopravné napojenie, Štrkovec, športoviská, obchody a služby v pešej dostupnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte. Cena je finálna – bez provízie pre realitné kancelárie. Prosím, nevolať realitné kancelárie.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1 izbový byt v Bratislave, Osadná ulica číslo 9 v časti Nové Mesto, kúsok od Vajnorskej ulici. Úžitková plocha bytu 28m2. By sa nachádza na 2. poschodí z 6 s výťahom. K bytu je látková pivnica 3 m2. Bytový dom je murovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, spravená strecha a spoločné priestory. Byt je slnečný, priestranný, orientovaný na juho-západ. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v kľudnom rodinnom prostredí tichej štvrte kúsok od električkovej trase do mesta. V okolí sú tenisové kurty, park Jama, pekáreň Kruh, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, Tehelné pole, Obchodné centrum Centrál, Trnavské Mýto. Bytový dom má výbornú starostlivosť o spoločné priestory. Byt prešiel prednedávnom kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je na fotkách. Výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady len 125€ mesačne vrátane elektriny. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite s prístupnou dopravou na všetky smery, rýchle napojenie na obchvat. Kúsok je zástavka električky. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, blízkosť MHD a všetky služby. Možnosť parkovania na verejnom parkovisku pri bytovom dome. Podlaha: drevená. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa, WC. Konštrukcia objektu: murovaná. Kúrenie: centrálne. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka električky, autobusu. Znalecký posudok pre banky je na sumu 172.000€ Momentálne je byt prenajatý za cenu mesačne 730€ nájomné a všetky energie, možnosť si ponechať stabilného dlhoročného nájomcu. Náklady a energie sú 130€ mesačne. Cena bytu 175.000 € Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Predaj 1izbový byt na Nobelovej ul. v OV 39m2, z toho pivnica 1,3 m2,byt je bez balkóna.Dispozične pozostáva z samostatnej kuchyne, veľkej izby,chodby, samostatnej kúpeľne a wc. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 8. Byt je čerstvo vymalovaný. Po rekonštrukcii plastové okná, kuchynská linka IKEA, nové rozvody elektriny, plávajúce podlahy . Bytový dom je zateplený, nový výťah, vstup na čip. Realitné kancelárie nevolať !!! Právny servis zabezpečený.

Praktický byt v dobre dostupnej lokalite Bratislavy, ideálny na bývanie aj ako investícia. Nachádza sa na 7. – najvyššom poschodí bytového domu na Nobelovej ulici a ponúka presne to, čo mestský človek potrebuje: ticho, súkromie a výbornú dostupnosť. Výmera: • byt: 32,24 m² • pivnica: 1,72 m² • lodžia: cca 4,5 m², pozdĺž celého bytu Byt je efektívne riešený s dôrazom na svetlo a priestor. Jeho najväčším benefitom je priestranná lodžia (cca 4,5 m²), ktorá lemuje celú dĺžku bytu a privíta vás ranným slnkom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC bola rekonštruovaná v minulosti a je plne funkčná. Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený, rekonštruovaná strecha, má vymenené stupačky (2024) a nový výťah (2025). Pri vstupe oceníte čistý a slušný vchod s príjemnými, bezproblémovými susedmi. Mesačné náklady: 110,84 € + elektrina 15 € + internet 19,22 € (1 osoba). Lokalita Nobelova ulica ponúka výbornú dostupnosť – centrum mesta do 15–20 minút električkou, pokojné sídliskové prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny sú hneď vedľa domu, v pešej dostupnosti Lidl (Mladá garda), pošta na Nám. Biely kríž, železničné stanice Vinohrady a Predmestie, neďaleko aj OC VIVO. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s nízkymi nákladmi v dynamickej časti mesta. Obhliadky budú možné po 10. 1. 2026, no svoj termín si môžete zarezervovať už dnes. 📞 0905 786 012 – Ing. Jana Urbánová urbanova@jureality.sk | www.janaurbanova.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1-izbový byt v TEHLOVOM dome v tichej, slepej uličke, BA Nové Mesto - Koliba, Boskovičova ulica. Byt je situovaný na 2/2poschodí. Výmera bytu je 42,78 + pivnica 9,56m2 Nehnuteľnosť disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálňou REKONŠTRUKCIE: - elektroinštalácia - vodoinštalácia - stierky - plávajúca podlaha - kuchynská linka - plastové okná VYBAVENIE: - kompletne zariadená kuchynská linka - varnej doska, teplovzdušná rúra, digestor... - jedálenský stôl - sedačka - posteľ - skrine - ďalšie vybavenie podľa dohody OKOLIE: - príjemné prostredie v blízkosti prírody - Kamzík, Železná studnička - Tesco - materské škôlky - Hlavná Železničná stanica - dobrá dostupnosť do centra mesta - Nemocnica s poliklinikou L.Dérera - Kaufland Patrónka K bytu patrí vlastné PARKOVACIE miesto vo dvore bytového domu. Cena: 225.000,-Eur. Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v kvalitnom tehlovom bytovom dome na Mestskej ulici, neďaleko Národného tenisového centra a Ministerstve obrany. Tento svetlý, 45 m2 veľký byt orientovaný na dve svetové strany svojmu novému majiteľovi ponúkne veľmi príjemné a vďaka originálnemu interiéru aj štýlové mestské bývanie v prostredí s množstvom zelene (výhľady z okien na oboch stranách bytu sú priamo do korún stromov). Kompletná ponuka obchodov a služieb je pritom v pešej vzdialenosti len niekoľko minút od bytu (OC VIVO / OC Tehelné pole / OC Centrál). V okolí domu je rezidentské parkovanie PAAS, noví majitelia bytu teda pohodlne zaparkujú priamo pri dome. Mestská ulica sa nachádzajúca jednu ulicu od Vajnorskej ulice, ktorá poskytuje možnosť rýchlej a pohodlnej dopravy z/do centra mesta električkou (č.4). Napojenie sa na obchvat mesta cez Prístavný most autom cez Bajkalskú ul. je v priebehu 5min. Opis bytu: - Veľmi príjemný interiér klasického štýlu s drevenými stropmi a veľkými zárubňami - Ideálna dispozícia s chodbou, veľkou samostatnou kuchyňou a veľkou samostatnou izbou - Kúpeľňa s WC, dvomi menšími oknami a veľkým murovaným sprchovým kútom - Samostatné kúrenie plynovým kotlom, pre romantické zimné večery sú v byte funkčné kachle Video k bytu na našom YouTube kanály: https://youtu.be/RpOehdeRscU Tento byt je ideálne miesto pre niekoho, kto má vkus a vie oceniť originálny interiér na vynikajúcom mieste. Cena nehnuteľnosti: 204.000,- EUR plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a spacious 1-room apartment in a quality brick apartment building on Mestská Street, near the National Tennis Center and the Ministry of Defense. This bright, 45 m2 apartment oriented to two cardinal points will offer its new owner a very pleasant and, thanks to the original interior, stylish urban living in an environment with lots of greenery (the views from the windows on both sides of the apartment are directly into the treetops). A complete range of shops and services is within walking distance of just a few minutes from the apartment (OC VIVO / OC Tehelné pole / OC Centrál). There is a PAAS resident parking lot around the house, so the new owners of the apartment can conveniently park directly next to the house. Mestská Street is located one street from Vajnorská Street, which provides the possibility of fast and convenient transport from/to the city center by tram (No. 4). Connection to the city bypass via the Port Bridge by car via Bajkalská Street. is within 5min. Apartment description: - Very pleasant interior in a classic style with wooden ceilings and large door frames - Ideal layout with a hallway, large separate kitchen and large separate room - Bathroom with toilet, two smaller windows and a large brick shower enclosure - Independent heating with a gas boiler, for romantic winter evenings there is a functional stove in the apartment Video of the apartment on our YouTube channel: https://youtu.be/RpOehdeRscU This apartment is an ideal place for someone who has taste and can appreciate an original interior in an excellent location. To arrange a viewing, please contact your broker: Rastislav Polák 0903 625 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj veľmi príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt s veľkým balkónom v širšom centre mesta s perfektnou dostupnosťou. Byt 41,7 m2 + balkón 7,7 m2, Račianska 91, Bratislava III. – Nové Mesto, panel, 2. p./7 p., výťah. Bezbariérový vstup. Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku: - predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou, - kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom, - veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka, - balkón pozdĺž celého bytu. K bytu nie je pivničná kobka. Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave. Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom. Kúrenie: ústredné – radiátory. K dispozícii internet: optický/5G. Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku. Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra. Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn DOM: Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia. MHD a PARKOVANIE: Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS. Výborné spojenie do Centra – MHD 20m. Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 177.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 1-izbový apartmán vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Nové Mesto na Sliačskej ulici. Apartmán je súčasťou moderného rezidenčného projektu, ktorý spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - novostavba - 1-izbový apartmán - úžitková plocha 32 m2 - kompletne zariadený - mesačné prevádzkové náklady 140 eur - parkovanie pred bytovým domom DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - kuchyňa (s kuchynskou linkou na mieru a kvalitnými spotrebičmi) - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou VYBAVENIE - vstupná chodba: vstavaná šatníková skriňa, botník, klimatizácia Daikin - kúpelňa: práčka so sušičkou Haier - kuchyňa: kuchynská linka DanKüchen so sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou Bosch - obývacia izba: televízor LG, rozkladacia pohovka, skriňa, jedálenský stôl - spacia časť: posteľ s matracom 160 cm x 200 cm VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - novostavba - nadštandardné vybavenie v cene - oddelená denná a nočná časť - vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu LOKALITA Mestská časť Nové Mesto ponúka výnimočné prepojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Obľúbené reakreačné miesta Bratislavy máte doslova len na skok. Samotný rezidenčný projekt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny (BILLA, Terno, Tesco), viaceré kaviarne a reštaurácie, fitness centrum, zastávky MHD (vrátane električky), detské ihriská a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické a kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Apartmán je vďaka svojej výmere, dispozícii a kvalite spracovania vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71542. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj 1i byt na Odborárskej ulici. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 35m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícii. Bez tiarch/ kúpou voľný. Perfektný byt na investičnú príležitosť alebo ako štartovací byt pre pár. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, spríjemní bývanie aj náročnejším. Veľkou výhodou je príjemné prostredie so zeleňou. Cena bytu je 163 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.3 -Obývacia izba: 23,40 m² -Kuchyňa: 5,61 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,30 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 213.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Kompaktný priestor, prémiový štandard a výborná poloha. Predstavte si… Ráno vás zobudí slnečné svetlo, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a lodžia na 6. poschodí vám poskytne pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – v projekte, kde sa snúbi moderná architektúra s ekologickými riešeniami. Prečo je tento byt výnimočný? -Svetlý 1,5-izbový byt s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – krásne výhľady a viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.4 -Obývacia izba: 24,39 m² -Kuchyňa: 6,44 m² -Chodba: 5,45 m² -Kúpeľňa a WC: 5,90 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² -Celková výmera: 48,63 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 230.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-3.4 (3. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 219.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderné mestské bývanie v srdci zelene. Predstavte si… Ráno vás zobudí ranné slnko prenikajúce cez veľké okná. Vzdušná obývacia izba s kuchynským kútom je ideálnym priestorom pre rannú kávu alebo večerné posedenie. Lodžia orientovaná na Račiansku ulicu vám ponúkne živý mestský výhľad a zároveň komfort moderného projektu, ktorý myslí na ekológiu a kvalitu života. Tento byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – dostatok svetla, skvelá dostupnosť a moderný štandard bez kompromisov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.3 -Obývacia izba: 23,40 m² -Kuchyňa: 5,61 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² Celková výmera: 45,30 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 213.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 snebalaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 239.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 32 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a zariadený 1- izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej a zelenej časti sídliska na ul. Teplická, BA III- Nové Mesto. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (2,4 m je výška parapetu)/ 6. p zatepleného bytového domu s výťahom a keďže je orientovaný na západ do vnútrobloku, poskytuje pokoj a súkromie a pôsobí svetlým dojmom. Byt je bez tiarch, s vysporiadaným podielom na pozemkoch pod budovou, je právne čistý a predáva sa aj so zariadením. Byt je vhodný ako štartovací byt ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať s dlhodobým výborným nájomníkom. Náklady za služby správcovi na 1 osobu sú 121,53 €. K bytu je možné prikúpiť staršiu radovú garáž za 19.900,- EUR. Garáž sa nachádza cca 150 m od bytu, na ul. Vyhnianska. Bytový dom patrí v rámci panelovej výstavby ku kvalitnejším domom Bratislavy, bol stavaný tzv. BA systémom, ktorý sa používal v rokoch 1955 – 1966. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, repasovaný výťah, nové schránky a dva rekonštruované vchody na čip, vyregulované kúrenie. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. V byte je internet UPC, dom má aj optický internet. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2015: nová elektrina, voda, plastové okná (2-sklo) so sieťkami a žalúziami, drevené dubové parkety, interiérové dvere a zárubne, bezpeč. vstupné dvere (Sherlock, 8- bod), vstavaný a kompletne vybavený rolldoor (2,6 m), 5 r. kuchynská linka so spotrebičmi zn. Gorenje- chladnička s výparníkom, elektrická varná doska, rúra, digestor. DISPOZÍCIA Výborná dispozícia, úpravou vznikol 1 a 1/2 izb. byt : vstupná hala (7m 2), samostatná spálňa- polizba (6,8 m2), priestranná obývačka s kuchyňou (21,62 m2), chodba (3 m2), samostatná toaleta (0,8 m2) a kúpeľňa s vaňou (2,45 m2). LOKALITA Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, Moja Samoška, lekáreň, pošta, obchody a reštaurácie, zastávka MHD, škola a škôlka (Teplická), dve detské ihriská, kostol, OC Slimák, blízkosť Polusu, jazera Kuchajda a parku na Račianskom mýte. Výhodou je dobré parkovanie a blízkosť Karpát- oblasť Ahoj (turistika, bicyklovanie) a dobrá dostupnosť električkou do centra mesta. BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • slušná výmera • samostatná spálňa • skvelá lokalita- parky a zeleň, Ahoj • blízkosť centra a výborné spojenie MHD Cena: 184.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj štýlový a moderne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v jednom z najžiadanejších projektov v Bratislave – Tehelné pole. Byt s výmerou 28 m² + balkón 5 m² sa nachádza na 4. poschodí z 22 v novostavbe s výťahmi. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, hlavná miestnosť s: : modernou kuchynskou linkou : jedálenským stolom : kvalitným rozkladacím gaučom : TV stenou : výstupom na priestranný balkón + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC VYBAVENIE A ŠTANDARD -> nábytok na mieru -> podlahové kúrenie -> vonkajšie elektrické žalúzie -> pivničná kobka v cene -> nízke mesačné náklady: do 150 € -> moderný, nadčasový interiér -> kvalitná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi VÝHODY KÚPY << prestížny projekt Tehelné pole << ideálne aj ako investičný byt – výborná lokalita pre nájom << kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií << nízke prevádzkové náklady << výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť << nehnuteľnosť s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou LOKALITA – NOVÉ MESTO / BAJKALSKÁ Projekt Tehelné pole patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Vivo, jazero Štrkovec, Športový areál Tehelné pole, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie do centra či na obchvat. Lokalita poskytuje dokonalé spojenie športu, oddychu a mestskej vybavenosti. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento priestranný 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Českej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 5. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Parkovanie je dostupné pri bytovom dome . VÝHODY + výborná a tichá lokalita ďalej od rušnej cesty + byt je plne zariadený, stačí sa len nasťahovať + skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť ( ZŠ+MŠ hneď pri bytovke, OC Centrál, OC Vivo, park, ihriska, Zimný štadión, ...) + bezproblémové parkovanie + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt o veľkosti 50 m2 pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej izby s gaučom a manželskou posteľou, spojenej s plne zariadenou rohovou kuchyňou s jedálenským stolom, kúpeľne s vaňou spojenej s WC. LOKALITA Česká ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj k rekreačným zónam ako Kamzík či Železná studnička. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s blízkosťou prírody, čo z nej robí vyhľadávané miesto na bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 135€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 180 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na PREDAJ tento štartovací 1-izbový byt v poctivom tehlovom dome. BYT A JEHO BENEFITY: Slnečný byt s výbornou atmosférou. Týmito prívlastkami najlepšie opíšete túto nehnuteľnosť svojim známym. Štedrá výmera zabezpečuje dostatok súkromia vo veľkej obývacej izbe s klimatizáciou. Izba je ideálne orientovaná na východ a nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa typu roll-door. V izbe sú repasované pôvodné parkety, ktoré dodávajú interiéru nezameniteľný pocit. V roku 2017 prešla rekonštrukciou aj vstupná chodba a kuchyňa. Nachádza sa tu dizajnová kuchynská linka na mieru. Naozaj poctivá samostatná kuchyňa je výborne využiteľná aj ako priestor na home-office alebo miesto pre chvíle s návštevami. V chodbe sa nachádza botník a vstup do kúpeľne s toaletou. Byt disponuje celkovou plochou 41,25 m² (byt 39,2 m² + 2,10 m² pivnica). Nachádza sa na 4. poschodí v zrenovovanom bytovom dome s novými stúpačkami. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola osadená nová kuchynská linka, klimatizačná jednotka, plastové okná a bezpečnostné dvere. Predáva sa čiastočne zariadený. LOKALITA: Okolie Americkej ulice netreba veľmi predstavovať. Je to ideálne prostredie pre aktívnych ľudí, ktorí majú radi všetky služby na dosah, no zároveň sú na skok od nekonečných chodníčkov v Malých Karpatoch. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny aj zastávka MHD (električka). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Výborná dispozícia, veľkorysá výmera a skvelý stav bytu, ktorý je ako stvorený ako prvé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

TUreality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak túžite po domove, ktorý v sebe spája štýl a pohodlie pre každý deň no zároveň vám umožní byť na krok od pulzujúceho centra mesta, potom ste práve našli svoje vysnívané miesto. Byt má úžitkovú plochu 28 m². Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s botníkom • Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou • Obývacia izba s rozkadacou pohovkou • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčka so sušičkou Byt je kompletne zariadený a predáva sa so zariadením, je pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez ďalších investícií. Ďaľšou výhodou sú mesačné náklady 120 € LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej, tichej a žiadanej časti Nového Mesta s výbornou dostupnosťou: • Zastávka MHD priamo pri dome, obchody, školy, škôlky, nákupné centrá v blízkosti • Park s detskými ihriskami a zeleňou Táto lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života a pokoja prírody, čo robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 159 990 € Energetický certifikát nebol predložený KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný apartmán v atraktívnej lokalite v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto na ulici Sliačska. Ide o byt nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2018. Byt je ideálny na bývanie pre tých ktorí hľadajú funkčnosť a praktické riešenia v jednom. Na dosah máte centrum mesta a zároveň aj prírodu. Celková výmera bytu je 32,37m2. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7. s výťahom. Cely byt je orientovaný na východnú stranu. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby ktorá je vybavená vstavanou skriňou a botníkom. Kuchyňa je takisto zariadená, obývacia izba je zariadená rozkladacou pohovku a TV. V miestnosti sa nachádza ešte posteľ s matracom (160x200). Kúpeľňa je zariadená sprchovým kútom, toaletou, práčkou a sušičkou. Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte sa nachádza aj klimatizačná jednotka (DAIKIN). Kúrenie je ústredné a sieť je pokrytá optikou. Veľkou výhodou sú určite parkovacie státia za rampou, ktoré sú určené výhradne pre majiteľov bytov. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky… V blízkosti sa nachádza vlaková stanica Vinohrady (3 zastávky električkou). V oešej dostupnosti zastávka MHD a priamo pri dome potraviny Billa, Coop. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 150€. Cena nehnuteľnosti je 169 990€. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. APARTMÁN Apartmán je úplne nový, zatiaľ neobývaný, v modernom a štýlovom prevedení. Celková plocha apartmánu je 34,02 m² (interiér 29,56 m², exteriér 4,46 m²). Nachádza sa na 5. poschodí zo 14. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii a francúzskemu oknu poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa. Apartmán pozostáva z: - predsiene so vstavaným štaníkom - izby, šikovne rozdelenej na spaciu časť s úložným priestorom a obývaciu časť (sedačka + TV) - kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), s jedálenským pultom - kúpeľne so sprchovým kútom a wc - balkóna s posedením. Apartmán je plne zariadený, s komplet novým zariadením, vrátane klimatizačnej jednotky, exteriérového tienenia a inteligentného vrátnika. K apartmánu je možné dokúpiť samostatne stojaci sklad na poschodí. Apartmán je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný je ihneď. LOKALITA Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda. PARKOVANIE V okolí rezidenčného projektu je veľké verejné parkovisko, parkovanie je bezproblémové. Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto. CENA: 205 000 € s DPH (možnosť odpočtu DPH). Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť - apartmán v projekte Tehelne pole. Apartmán má 36 m2 vrátane balkóna o výmere 6 m2. V chodbe je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok odkladacieho priestoru a vďaka sedeniu je aj zaujímavým prvkom apartmánu. Moderná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kúta, je spojená s toaletou. Kuchyňa na mieru je so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Je tu priestor na jedálenský stôl a stolicky. V obývacej časti je možné umiestnenie sedacej súpravy alebo postele podľa preferencii majiteľa. Apartmán je orientovaný na východ. Apartmán je zariadený k okamžitému nasťahovaniu, pripadne môže byt využívaný na krátkodobý prenájom. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou v projekte Tehelné pole – ideálny ako prvé bývanie alebo investícia. Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pre koho je byt ideálny: •pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvé bývanie •pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu (krátkodobý/ dlhodobý) Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo prenajímať. Informácie o byte •Celková výmera: 36,92 m² (byt 29,92 m² + loggia 7 m²) •Poschodie: 5. nadzemné (k dispozícii 3 výťahy) •Orientácia: západ – do vnútrobloku • Nízke mesačné náklady: 89 € (správca) •Cena: 189 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Dispozícia • vstupná chodba (5,23m2) • kuchyňa s jedálňou (9,14m²) • obývacia izba (11,55 m²) • kúpeľňa + WC(4 m²) • priestranná loggia s exteriérovým sedením (7 m²) Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, digestor) •jedálenský stôl, stoličky, gauč/posteľ, skriňa, práčka •exteriérové sedenie na loggii •podlahové kúrenie, stropné chladenie, bezpečnostné dvere, plastové okná Lokalita – Tehelné pole Projekt Tehelné pole ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte •OC Tehelko – supermarket, lekáreň, kaderníctvo, fitness, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviareň •V pešej dostupnosti Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, plaváreň, tenisové kurty •Rekreačná zóna Kuchajda a OC Vivo len pár minút chôdze •Výborná dopravná dostupnosť – MHD, centrum, obchvat Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov alebo investíciu s okamžitým výnosom (nízke mesačné náklady) BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 2. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Kolaudácia je očakávaná na november 2025. LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 185 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a2-15/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Rezervované Hľadáte ideálny priestor na svoje prvé bývanie? Tak ste na správnom mieste! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj skvelý štartovací 1-izbový byt v vo vyhľadávanej lokalite! - Kompletná rekonštrukcia - Veľká lodžia - Veľmi praktická dispozícia s oddeleným spacím kútom - Samostatná kuchyňa Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Tento byt vás očarí zaujímavou dispozíciou. Obývacia izba má samostatný samostatný spací kút so vstavanou skriňou. Určite oceníte aj samostatnú kuchyňu a elegantnú kúpeľňu s WC. V neposlednom rade nezabudnime na slnečný balkón pre vaše chvíle pohody! Nechajte sa ohromiť jeho atmosférou prostredníctvom našej interaktívnej 3D prehliadky! Tento byt už čaká na Vás! Nehnuteľnosť Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 12 (1. poschodie, pod bytom je ešte jeden). Byt je orientovaný na západ do vnútrobloku. Metráž je 29 m2 . Lodžia má 4 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vratane dvoch nových výťahov. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie, kde je platný PAAS. Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov. V okolí je výborná občianska vybavenosť – nájdete tu obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Skvelá je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na MHD vás pohodlne dostane do centra mesta či na železničnú stanicu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 159. 900€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.