3 izbové byty na predaj, Košice-Juh

3-izbový byt po kompletnej, novej rekonštrukcii s loggiou | Košice – Juh, Palárikova Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach – Juh, Palárikova ulica, nachádzajúci sa na hranici centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku. Byt má výmeru 71 m² + 6 m loggia a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, obchodné centrum, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je spojenie mestského života s praktickým bývaním. Dispozícia a priestor: Vďaka zmene dispozície vznikol moderný a zároveň funkčný priestor.. Pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom. Dispozícia je vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom bude dokončený do stavu pripraveného na bývanie bez ďalších investícií. ✓ plastové okná ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové jadro (vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, priestor pre práčku a sušičku) ✓ samostatná toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka) Byt sa predáva s dokončenou kuchynskou linkou, moderným dekorom v obývačke a TV skrinkou a vstavanou skriňou v chodbe. Doplnkové informácie: Nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii. K dispozícii je vzorový byt od rovnakého staviteľa, ktorý umožňuje predstaviť si finálny stav. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú z identického projektu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre Košíc bez starostí s rekonštrukciou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Kompletný servis realitnej kancelárie: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU. Zahŕňa kompletné právne služby, prípravu zmlúv, autorizáciu advokátom, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)

Ing. Katarína Čomová, PhD. a RR reality ponúka na predaj moderný 3-izbový smart byt na ulici Ostravská V Košiciach. ● Výmera: 66 m2 ● Poschodie: 6 zo 7 ● Luxusná nová rekonštrukcia ● Nová klimatizácia ● Orientácia: Východ/Západ ● Kúpeľňa s vaňou aj so sprch.kútom ● Prémiová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ● Inteligentná domácnosť ● Exteriérové ​​elektrické žalúzie STAV BYTU: nová nadštandardná rekonštrukcia s kvalitnými a prémiovými materiálmi – nové rozvody vody, elektriny, trojfázová prípojka, nové exteriérové ​​žalúzie, nová klimatizácia, videovrátnik, vstavaný priestor pre práčku a súsičku. Byt disponuje inteligentným inteligentným ovládaním domácnosti prostredníctvom Loxone (žalúzie, osvetelenia, kúrenie ). Nábytky sú vstavané na mieru z kvalitných materiálov a sú predávané zariadené, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Byt je slnečný a poskytujem svetlo počas dňa. DISPOZÍCIA: obývačka s rohovou kuchyňou, 2 izby, chodba, kúpeľňa spolu s oddeleným WC. Kúpeľňa dodáva aj okná. TOP LOKALITA: Centrum mesta 5 min autom, v absolútnej blízkosti sú potraviny, obchodné centrum Carrefour, školské zariadenia, zastávky MHD a služby. Detské ihrisko priamo pred bytovým domom. Mimoriadne vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah s kamerou, nové plastové okná, nová maľba, VIDEOKAMERA v spoločných priestoroch. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Výhodou je aj oddelená rohová loggia s oknom, do ktorého sa nachádza vchádza z kuchyne a je vhodný ako špajza alebo úložný priestor. Zároveň sa pred bytom nachádza kumbál (komora). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, navštívte makléra, veľmi radi s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Kataríny Čomovej, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj tehlový, priestranný, slnečný 3-izbový mezonetový byt na ulici Pri nemocnici/Gaštanová v Košiciach – Južné Mesto - JUH. Byt s výmerou 92 m² disponuje vlastným parkovacím miestom s možnosťou nabíjania elektromobilu a nachádza sa v tichom vnútrobloku len pár minút pešo od historického centra mesta. Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186475912/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 3-izbový mezonetový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 92 m² + 3 m2 pivnica + 1 m2 balkón • POSCHODIE: 4/4 poschodie • VÝŤAH: Áno – nový len pre 4. poschodie • ORIENTÁCIA: Východ – Západ • STAV: Nová stavba (kolaudácia v roku 2018) • MATERIÁL: Tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou • VLASTNÍCTVO: Osobné • MESAČNÉ NÁKLADY: cca 220 € / 3 osoby • PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektromobilu Doplatok 15 000 € • LOKALITA: Košice – Južné Mesto, ulica Gaštanová ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z: – vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru – priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou – modernej kuchyne – detskej izby – samostatného WC – kúpeľne so sprchovacím kútom – balkóna Nočná časť sa nachádza v podkroví a tvorí ju: – hlavná spálňa – druhá kúpeľňa s vaňou a s WC – priestor vhodný na domáci office ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt bol vybudovaný ako nadstavba tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite Južného Mesta. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa kompletne zariadený. – plastové okná s izolačným trojsklom – strešné okná Velux – na strešných oknách vonkajšie aj vnútorné žalúzie – bezpečnostné vstupné dvere – klimatizácia v dennej aj nočnej časti – podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi – vlastný plynový kotol – kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami – dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľniach – laminátové podlahy v obytných miestnostiach – tichý vnútroblok s príjemnou komunitou susedov ________________________________________ ZARIADENIE BYTU Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. – množstvo vstavaných skríň a úložných riešení – vešiaková stena a botníkové zostavy – moderná kuchynská linka s LED podsvietením – indukčná varná doska – digestor – vstavaná elektrická rúra – vstavaná mikrovlnná rúra – vstavaná umývačka riadu – „americká“ chladnička s mrazničkou – dizajnové LED podsvietenie podhľadov v celom byte – klimatizácia na oboch podlažiach – vstavaný bio krb ________________________________________ PARKOVANIE A EXTERIÉR Významným benefitom nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo pri bytovom dome. – vyhradené parkovacie miesto – možnosť nabíjania elektromobilu – cena parkovacieho miesta s nabíjacou stanicou: 15.000 € – cena parkovacieho miesta bez nabíjacej stanice: 10.000 € – uzatvorený vnútroblok – detské a workoutové ihrisko – bezpečné komunitné bývanie ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Južné Mesto patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Košíc. Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a pešej dostupnosti centra mesta. – CENTRUM MESTA: približne 10 minút pešo – NEMOCNICA: v bezprostrednej blízkosti – ŠKOLY A ŠKÔLKY: v pešej dostupnosti – OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť – DOPRAVA: výborné napojenie na všetky mestské časti – VNÚTROBLOK: pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu – KOMUNITNÉ BÝVANIE: príjemní susedia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Mezonetové byty v širšom centre Košíc sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor s výmerou 92 m², moderné technické riešenia, vlastné parkovanie a výbornú lokalitu len pár minút od historického centra mesta. Veľkým benefitom je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, dostatok úložných priestorov vlastný kotol a s tým spojené nízke prevádzkové náklady. V kombinácii s pokojnou atmosférou vnútrobloku ide o ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne a bez ďalších investícií. ________________________________________ Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár; mobil: +421 903 806 237; email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Byt s upravenou dispozíciou z pôvodne dvojizbového na malý trojizbový byt v roku 2019. Pozostáva zo vstupnej chodby, WC spojeného s kúpeľňou, otvoreného priestoru obývacej izby s kuchynskou linkou, zväčšeného posunom priečky, malej izbičky vytvorenej z pôvodnej kuchyne a zmenšenej izby (spálne) s východom na balkón. Byt je komplexne zrekonštruovaný. Užíva sa s ním aj pivnica na najnižšom podlaží. Kuchynská linka v obývacej izbe je rohová so zadným panelom realizovaná na mieru so zabudovanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou platňou, pečúcou i mikrovlnnou rúrou, digestorom, drezom zo syntetického kameňa s batériou vo farbe drezu, v kúpeľni spojenej s WC je plastová vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo v kúpeľňovej skrinke, WC so zabudovanou nádržkou, čiastočne oddelené nízkou stienkou. V nike zaslepenej chodbičky v stavanej skrini je aj príprava na pračku. Keramické obklady sú v kúpeľni na stenách, vane, štruktúrovaný obklad steny medzi spálňou a obývacou izbou za televízorom. Podlahy v izbách, chodbe a kuchyni laminátové parkety, v kúpeľni s WC je veľkoplošná keramická dlažba. Vykurovanie je panelovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi tepla. V byte je rozvod vykurovania, elektriny, vody, kanalizácie, plyn sa nevyužíva. Okná sú plastové, doplnené vnútornými horizontálnymi žalúziami, dvere nové laminátové do obložkových zárubní, vstupné dvere bezpečnostné. Stropy majú sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením. Na vstupnom podlaží je pivnica patriaca k bytu. Byt bol komplexne zrekonštruovaný a dispozične upravený roku 2019.Dom užívaný od roku 1963.

Byt je situovaný na 4.poschodí a je v dobrom stave po komplexnej rekonštrukcii, ktorá bola vykonaná v roku 2017, dom užívaný od roku 1974, dispozične upravený, s murovaným hygienickým jadrom s kúpeľňou, zväčšeným WC. Obnovené boli podlahy, realizované stierky i sadrokartónové podhľady, doplnené obklady, vymenené okná za plastové, dvere, všetky zariaďovacie predmety i kuchynská linka, radiátory, rozvody vrátane elektroinštalácie. Byt je klimatizovaný, vonkajšia jednotka Daikin je umiestnená na lodžii. Trojizbový byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a východom na dlhú lodžiu, kúpeľne WC, dvoch ďalších izieb, komory na poschodí oproti bytu a pivnice na spodnom podlaží. V kuchyni je linka na mieru so zadným panelom v dekóre pracovnej dosky a korpusov skriniek so zabudovanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou platňou, digestorom, kávovarom, elektrickou a mikrovlnnou rúrou vo vysokej skrinke, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a plastovým drezom s odkvapkávacou plochou. Linku doplňuje nerezový pracovný stôl s masívnou lepenou vrchnou doskou. V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, umývadlo osadené na dosku nábytkovej skrinky. Keramický obklad stien i vane. WC so zabudovanou nádržkou je osadené v samostatnej miestnosti, zväčšenej o časť chodbičky pred bývalým jadrom, príprava pre pračku. Okná sú plastové s horizontálnymi žalúziami, so zväčšenou zasklenou stenou v obývacej izbe zrušením parapetného panelu, avšak radiátor nebol preložený, ani znížený. Interiérové dvere fóliované rámové v kombinácii so sklenenou výplňou, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Podlahy v predsieni, izbách, kuchyni laminátové parkety, v kúpeľni, WC, na lodžii keramická dlažba

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Železníky, na Užhorodskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 68 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. K bytu prislúcha: - balkón - garáž v tesnej blízkosti bytového domu, - pivnica. Lokalita patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Súčasťou vnútrobloku je udržiavaný park s oddychovými zónami a ihriskami pre deti aj dospelých. Cena: dohodou Kontakt: lomnica.ta3@gmail.com Prosíme kontaktovať výhradne v prípade vážneho záujmu. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Elegantný 3 izbový byt po luxusnej rekonštrukcii – Jánošíkova ulica, Košice. Predstavujem vám mimoriadne priestranný 3‑izbový byt pražského typu, ktorý prešiel luxusnou, nadčasovou a detailne premyslenou rekonštrukciou. Tento byt vyniká jedinečnou dispozíciou, veľkorysým priestorom a úchvatnými výhľadmi z oboch strán – východ aj západ. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v tichej časti centra Košíc, len pár krokov od Steel Arény. V okolí je bezproblémové parkovanie, vrátane možnosti parkovania v parkovacom dome. Dispozícia a výmera: - celková výmera 67 m² - priestranná loggia 6 m² s panoramatickým výhľadom - kumbál 1 m² na chodbe – ideálny na úložné potreby - pivnica 2 m² na prízemí - orientácia východ – západ – svetlo a výhľady počas celého dňa Luxusná rekonštrukcia a vybavenie. Byt prešiel kvalitnými úpravami, ktoré vytvárajú pocit moderného, komfortného a nadčasového bývania: - napínané stropy – elegantný vzhľad a bezúdržbovosť - klimatizácia – komfort aj počas horúcich dní - plastové okná - plávajúce podlahy - kuchynská linka Nobilia - kvalitné spotrebiče Gorenje, Mora, Bosch Nízke mesačné náklady. Lokalita – centrum, ktoré má všetko - Jánošíkova ulica ponúka ideálne spojenie centrálnej polohy, zelene a pokoja. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - obchody a služby - športoviská - MHD - kultúrne dianie a kompletnú občiansku vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investičných kupujúcich. Obhliadka: Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru osobne.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 3.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 230 505,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 255 495,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 3-izbový byt č. 2.16 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 66,5 m² a priestranným balkónom o výmere 5,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 3-izbový byt s výmerou 66,5 m² priestranný balkón 5,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 219 872,25 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 244 862,25 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Pripravujeme do predaja svetlý 3-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na obľúbenej Miškoveckej ulici v Košiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Praktické riešenie bytu zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlné mestské bývanie. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia, 4. poschodie, výborná dispozícia, svetlé a priestranné izby, vyhľadávaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti centra mesta, na Mudroňovej ulici, v mestskej časti Košice - Juh. Slnečný byt prešiel postupnou rekonštrukciou a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3 izbový byt + loggia + pivnica Ulica: Mudroňova Úžitková plocha: 74 m2 + pivnica Poschodie: 4./12 Stav: postupná čiastočná rekonštrukcia Orientácia: JV + SZ DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do kúpeľne, na toaletu a do obývačky priechodnej s kuchyňou. Z obývačky sa taktiež prechádza do dvoch spální a do šatníka. V jednej zo spální sa nachádza loggia (JV). POPIS BYTU: V byte je urobená postupná kompletná rekonštrukcia, do ktorej spadajú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa a toaleta (2017), kuchynská linka a elektrina v kuchyni (2025). Byt je veľmi príjemný, svetlý a má výborné dispozičné riešenie. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v širšom centre mesta. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – MHD, nemocnica, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie. CENA a PLATBA: Cena bytu je 232.000 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pôvodný 3-izbový tehlový byt, tehlový, s balkónom na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv v TOP lokalite, Mudroňova ulica Košice, len 1minútu od hlavného vchodu FNsP Rastislavova ulica. Úžitková plocha bytu : 77m2 Balkón : áno Podlažie : 3/3 Výťah : nie Pivnica 2x : 5,40 + 1,10 = 6,50m2 Náš tehlový byt patrí k vďačným a vyhľadávaným typom bytov, keďže len stredná priečka je nosná (od hlavných vstupných dverí a prechádza približne stredom chodby), ostatné priečky sú teda vybúrateľné a novú dispozíciu si viete poriešiť nanovo podľa svojich predstáv, navyše kúpelňa má okno, aj samostatná komora má okno. Dispozícia momentálna : vstupná chodba do tvaru L, vpravo kumbál s oknom, vedľa kúpeľňa s toaletou a oknom, vľavo izba s balkónom (tá je priechodzia do 2 ďaľších izieb), izba, izba a kuchyňa. Byt je v pôvodnom retro stave s peknými a zachovalými drevenými parketami a pôvodným nábytkom. Kúpou je voľný okamžite a pripavený na rekonštrukciu. Lokalizácia bytu je výborná, nachádza sa v pokojnej lokalite, na slepej ulici, v okolí kopec zelene a kľud. Bytový dom rekonštruovaný, celoplášťové zateplenie a vymenená strecha - krytina Bramac s vikiermi. Rekonštrukciou budúci vlastník získa kvalitný tehlový byt v bezkonkurenčnej blízkosti k nemocnici, čím sa zvyšuje jeho potenciál pre vlastné bývanie, alebo aj na prenájom. Neváhajte preto s obhliadkou a priďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 229.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, miesto, kde si vytvoríte nový domov plný spomienok a pohody, tak práve takúto príležitosť ponúka tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Juh. Vďaka výbornej dispozícii, dostatku priestoru a skvelej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Navyše je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Mudroňova, Košice – Juh. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura, OC Astória a Miestneho úradu Košice – Juh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, detské ihriská, potraviny Lidl a Fresh, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Základné informácie: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • Úžitková plocha: 73 m² + loggia • Poschodie: 3/12 • Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Vymenený výťah • Pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • loggia • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • veľký úložný priestor medzi izbami Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami, pôvodným panelovým jadrom a zachovalými parketami v izbách. Výhody: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice – Juh ✔ výborná dispozícia vhodná pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z obľúbených častí Košíc, táto ponuka je určená práve pre vás. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný slnečný byt v srdci Košíc, v zrekonštruovanom bytovom dome s nádychom histórie. Byt s rozlohou 111 m 2 sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka súkromie a zároveň komfort mestského bývania. Okolie ponúka mestskú infraštruktúru - nákupné centrá, športoviska, školu, škôlky, zdravotné strediska. Dispozícia : chodba kuchyňa spojená s obývačkou spálňa detská izba kúpeľňa Poschodie: otvorený veľkorysý priestor, ktorý je možné využiť podľa vlastných predstáv druhá kúpeľňa 4. poschodie výťah : nie lodžia : áno pivnica : áno Výhody: obľúbená lokalita vynikajúca dostupnosť MHD, vlak, autobus ideálne miesto na bývanie aj na investičný prenájom, byt sa predáva čiastočne zariadený voľný ihneď Zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a rýchly priebeh kúpy.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt o výmere 66 m² s lodžiou, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a ponúka ideálne spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Samozrejmosťou sú nové rozvody vody a elektriny, pričom byt disponuje aj trojfázovou prípojkou. Komfort bývania zvyšujú exteriérové elektrické žalúzie a inteligentné ovládanie domácnosti cez systém Loxone, ktoré umožňuje riadiť žalúzie, osvetlenie aj kúrenie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará nová klimatizácia. Byt je orientovaný na východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Interiér dopĺňajú vstavané nábytky vrátane kuchynskej linky a priestranných skríň na chodbe, pričom spotrebiče sú zahrnuté v cene. V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitne vybrúsené a ošetrené parkety, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a teplo domova. Kúpeľňa ponúka komfort vane aj sprchového kúta. Praktickým benefitom je komora priamo pred vstupnými dverami, ako aj videovrátnik vo vchode. Byt má nové, dvojročné plastové okná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a technológie. V prápade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V KOŠICIACH Ponúkame na predaj štýlový a moderne riešený 3-izbový byt na vyhľadávanej ulici v Košiciach v časti Košice Juh. Byt zaujme premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Základné informácie: * výmera bytu: 67 m² * lodžia: 6 m² * 5. poschodie * pivnica * kumbál / úložný priestor * kompletne zariadený * nízke mesačné náklady * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt ponúka vzdušný interiér, dostatok prirodzeného svetla a moderné dizajnové prvky, ktoré vytvárajú elegantný a zároveň útulný domov. Veľkou výhodou je priestranná lodžia ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, blízkosťou obchodov, škôl, parkov aj MHD. ideálny pre rodinu alebo ako investícia praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná adresa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0918 703567

Podstatné info o nehnuteľnosti: - 66 m2 - zateplená panelová bytovka, 6. poschodie (zo 7) - murovaná zateplená lodžia - kompletná rekonštrukcia z roku 2023 - exteriérové elektrické žalúzie - inteligentná domácnosť (osvetlenie, kúrenie, žalúzie) - klimatizácia - nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstavené skrine v spálni a na chodbe - drevené parkety v obývačke - nadštandardná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - malá technická miestnosť - nové plastové okná - parkovanie za bytovkou - bezpečnostné dvere - výborný stav bytovky Čo by Vás ešte mohlo zaujímať? - náklady na bývanie? - technologické vybavenie bytovky? - inteligentné ovládanie domácnosti? - zaujimavá orientácia bytu? - úložný priestor hneď pri byte? Neváhajte sa ozvať ! Tento byt poskytuje všetko, čo potrebujete na pohodové bývanie. Dokonca Vás privítajú aj milí susedia. Byt sa nachádza na známej Ostravskej ulici v Košiciach s dobrou dostupnosťou kamkoľvek. Výhodou bytu je aj detské ihrisko a funkčné občianske vybavenie v okolí. Bytovka je obklopená dostatkom parkovacích miest. Príjazd na adresu je nenáročný a dostupný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá hľadá dlhodobé a slušné bývanie v Košiciach. Kontakt: 0918 106 158 Cena: 259 900€

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt s logiou na ulici Mudroňova v Košiciach, Košice - časť JUH, v pokojnej lokalite, blízko OC Astoria a miesteho úradu Košice-Juh. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, detské ihriská, potraviny Lidl, Fresh, zastávky MHD (bus a električky). Byt je svojou dispozíciou a polohou výborný pre rodinné bývanie. 3izbový byt má úžitkovú plochu 73m2 + plocha loggie, nachádza sa na 3.poschodí z 12, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka -2 samostatné spálne, loggia je zo spálne -kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné wc -predsieň -veľký šatník (pracovňa) medzi spálňami -pivnica na prízemí Byt je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: - plastové okná - pôvodné panelové jadro (kúpelňa) s vaňou -podlahy-v izbách sú parkety Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: kosice-reality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 3‑izbový byt pražského typu v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa na Fibichovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza len pár krokov od Auparku, hotela Hilton a samotného centra Košíc, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu adresu na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické parametre a dispozícia Vlastníctvo: osobné Výmera: 68 m² Poschodie: 2/7 Loggia: uzavretá, 6 m² Stav: pôvodný Okná: plastové Jadro: pôvodné (v bytovom dome sú vymenené stupačky) Úložné priestory: vnútorný šatník v byte Príslušenstvo: kumbál pred vstupom do bytu + pivnica na prízemí Bytový dom je zateplený, má nový výťah a upravené spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť Fibichova ulica ponúka výnimočnú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru: Centrum mesta: Aupark, Hilton, Hlavná ulica – všetko v pešej dostupnosti Doprava: výborné napojenie na MHD, blízkosť autobusovej aj železničnej stanice Obchody a služby: nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta Školy: materské, základné aj stredné školy v okolí Parkovanie: rezidentské v okolí bytového domu Lokalita je ideálna pre mestský život aj investičné bývanie s vysokým potenciálom prenájmu. Cena Cena bytu: 235 000,- € Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 999 669.

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 249.999,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero trojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2 balkóny. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 359 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Na výber sú 3 izbové byty o rozlohe viac ako 89 m2 a s balkónmi o rozlohe takmer 17 m2. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná chodba. Byty sú navrhnuté v štandarde s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 € a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 €. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 360 000 € vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt po staršej rekonštrukcii na ul. Krivá 14 v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt + pivnica Ulica: Krivá 14 Celková plocha: 59 m2 vrátane pivnice Poschodie: 2/4 Stav: pôvodný Mesačné náklady: 166€ + elektrina, plyn Správca: Bytex Slovensko s.r.o. DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, pivnica POPIS BYTU: * byt je po rekonštrukcii v roku 2000 * plastové okná v celom byte * murované bytové jadro * nová elektroinštalácia * staršia kuchynská linka * veľká priestranná kúpeľňa spojená s WC * byt je bez balkóna/loggie * k bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3 m2 * byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch * ihneď k dispozícii * tehlový bytový dom, nový výťah LOKALITA A OKOLIE: * byt sa nachádza priamo v centre mesta * kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Aupark, obchodný dom Dargov, Hlavná ulica pešia zóna, zastávka MHD, zastávka električiek (dostanete sa na každé sídlisko Košíc), autobusová a vlaková stanica 3 minúty chôdzou, MŠ, ZŠ, pošta, sieť obchodov a služieb. CENA A PLATBA: * cena 214.900 € * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Katarína Hirjaková a Myra.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný 3. izbový byt pražského typu v blízkosti absolútneho centra mesta na Košťovej ul.Byt o výmere 68 m2 ponúka výhľady na 3 svetové strany. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7.p./7 upraveného obytného domu. K bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi patrí taktiež kumbál pred bytom, pivnica a ďalší priestor v suteréne. Zo 6 m2 zasklenej loggie máte výhľad do slnečného južne orientovaného dvora, z obývačky, v ktorej sa nachádza klimatizácia, a ktorá je prepojená s útulnou, západne orientovanou kuchyňou, zariadenou kuchynskou linkou, elektrospotrebičmi, vrátane práčky. Na chodbe a taktiež v spálni sa nachádza šatníková stena na mieru. V kúpeľni je málo používaná vaňa aj sprchový kút. Toaleta s umývadlom je samostatne, ihneď naproti 2 spálňam, ktoré majú severnú orientáciu na mesto. Okná sú plastové, podlaha plávajúca, v spálňach linoleum, pokryté 4. ročnými kobercami, jadro je murované, bezpečnostné vchodové dvere, nový výťah, zateplený obytný dom, spol.priestory k dispozícií - kočíkareň. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: OC Astória -Lidl, OC Cottbus -Klas, škola, škôlka, MHD a ďalšie služby. Byt je ihneď voľný. Nízke mesačné náklady - 159,- € Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, finančné sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380 Pre viac informácií a viac foto ma prosím kontaktujte mailom na katarina.hirjakova@myrapoint.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Mudroňovej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt s výmerou 73 m2 sa nachádza na 3/12 poschodí v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s množstvom zelene, ako aj komletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 3-izbový byt, loggia, pivnica Ulica: Mudroňova Podlahová plocha: 73 m2 + loggia cca 4 m2 Poschodie: 3.12 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA: * byt disponuje, kúpeľňou, oddelenou toaletou, samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, šatníkom a dvoma spálňami POPIS BYTU: * byt je v pôvodnom zachovalom stave, menené sú plastové okná * možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv * pôvodné drevené parkety v izbách * ideálna dispozícia bytu s rozdelením dennej a nočnej časti, samostatný šatník medzi spálňami * vďaka polohe v širšom centre mesta je byt vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie (dlhodobý nájom, Rbnb) * zateplený bytový dom, rekonštrukcia spoločných priestorov, menený výťah LOKALITA a OKOLIE: * obľúbená lokalita v blízkosti centra mesta, množstvo zelene v okolí bytového domu * kompletná občianska vybavenosť – hneď za bytovým domom je materská škola, v blízkosti je základná škola, nemocnica, Lidl, Fresh, zastávky MHD, parky, centrum mesta v pešej dostupnosti CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 228.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj 3 izb. byt na ulici Jánošíkova v Košiciach, vyhľadávana lokalita a to blízko centra mesta, pri Steel Aréne. Byt ktorý je po čiastočnej rekonštrukcií, má tri samostatné izby spolu o výmere 68 m2 plus plocha 6 metrovej lodžie. K bytu prináleží kunbál na chodbe a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí, orientácia východ/západ. Bytový dom je zateplený, stúpačky sú vymenené. Výborna občianska vybavenosť. Dobrá pešia dostupnosť do mesta k OC Aupark. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v širšom centre mesta na ulici Južná trieda v Košiciach, ● Výmera: 74 m2 ● Poschodie: 11/12 ● Orientácia: Východ/Západ ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je s balkónom ● Kompletná občianska vybavenosť ● V bytovom dome sú 2 kočikárne ● Možná zmena dispozície bytu ● Nízke energetické náklady ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: staršia, ale veľmi udržiavaná rekonštrukcia, murované jadro, nová maľba. Byt vhodný k nasťahovaniu. TOP LOKALITA: centrum mesta 3 min autom a 10 min pešo, v absolútnej blízkosti sú obchody, školské zariadenia, reštaurácie, zastávky MHD a služby. Detské ihrisko sa nachádza priamo pre bytovým domom. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: kompletner zateplený, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah Výhodou bytu je aj oddelený priestor - malá miestnosť, vhodná ako šatník alebo vytvorenie útulnej pracovne ako štvrtej izby v byte. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, Phd. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Exkluzívne ponúkame na predaj ✨ VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku ✨3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova. ✨Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty. ✨Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely. ✨Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu. ✨Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** - staromestký byt - vnútorný dvor sa pavlačou - priestranný, celková podlahová plocha 93 m2 - výška k stropu 4 m - zabezpečený prístup - nachádza sa na 1 poschodí/1.posch. - osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku - pod bytom sú obchodné priestory. - kúpou voľný - bez tiarch - vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody - výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň. Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ... Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere. Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo. Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene. Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo.. Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod. Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora.. Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory. PARKOVANIE: Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Sú byty, ktoré sú zariadené. A potom sú byty, ktoré boli premyslené. Každý kus nábytku, každý úložný priestor a každý detail má tu svoje miesto a svoj význam. Výsledkom je vzdušný, funkčný a nadčasový interiér, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Prvý krok dovnútra a okamžite vás obklopí pocit extravagancie a vkusu s bývaním takmer v centre mesta nádherných Košíc. Všetko je nové, dokonale zladené a premyslené do posledného detailu. Denné svetlo jemne prechádza interiérom, zvýrazňuje moderné podlahy a citlivo vybrané dizajnové prvky, ktoré spolu vytvárajú príjemný domov. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj tento pekný 3-izbový byt na ktorý prešiel kompletnou a dizajnovo unikátnou rekonštrukciou, aká sa na trhu objavuje len zriedka. Tento byt nie je len rekonštrukcia - je to nový vizuálny koncept bývania, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné materiály a nadčasová farebnosť. Kombinácia dizajnu, osvetlenia, materiálov vytvára v tomto byte príjemné prostredie pre komfortné bývanie✨3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✨ 3 izbový byt ul. MUDROŇOVA, Košice-Juh ✨ k dispozícií ZNALECKÝ POSUDOK ✨ 56 m2 + nadštandardne VEĽKÝ murovaná BALKÓN pivnica osobné vlastníctvo + odkúpený podiel na pozemku pod BD 5/5posch. kúpou voľný bez tiarch PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý: ✨ hľadá niečo výnimočné, nie tuctové ✨ chce bývať bez ďalších investícií ✨ ocení moderný dizajn a kvalitu spracovania ✔ Kompletná, nová rekonštrukcia v modernom štýle ✔ Prepracované detaily - jemné farby, čisté línie ✔ Otvorený denný priestor (obývačka + kuchyňa) ✔ Vstavaný nábytok a riešenia na mieru ✔ Príjemná, svetlá veľká spálňa s výstupom na murovanú loggiu ✔ Kvalitné podlahy, dvere, obklady ✔ Záruka na rekonštrukciu aj spotrebiče ✔Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí práve chcú vlastniť nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta. ✔ Lokalita je výborná vzhľadom aj na blízkosť nemocnice L.Pasteura. ✔ Mesačný zálohový predpis 160,-€ REKONŠTRUKCIA: veľmi pekné interiérové dvere, zladené oblôžkové zárubne a kvalitné plávajúce laminátové podlahy Nivelizačný poter podlahy v celom byte Nové bezpečnostné, viacbodové vchodové dvere zn. SECUM, cylindrická vložka. Nové sádrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový obvod, rozvody vody, odpadu, optiky. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Nové plastové okná so žalúziami, rohová kuchynská linka vyrobená na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek, dekoratívne predmety, závesy, záclony (viď foto). PREDSIEŇ: VSTAVANÁ SKRIŇA vyrobená na mieru. OBÝVACIA IZBA spojená s kuchyňou: už vybavená MODERNÝM ZARIADENÍM: rozťahovací gauč, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl, čalúnené stoličky. Na stene je dekoratívna stena s lamelami s peknou skrinkou určenou pre TV. KUCHYŇA: vyrobená na mieru. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • zabudovaný výsuvný digestor • granitové umývadlo. KÚPEĽŇA: štýlová kúpeľňa s moderným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Miesto vyhradené pre automatickú práčku, aj sušičku. K dispozícií je veľký sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, pekné dizajnové zrkadlo s led podsvietením, odsávanie. Oddelená toaleta závesná, je so samostatným vstupom. Keramický obklad a dlažba farebne zladená s kúpeľňou. SPÁLŇA: veľká izba s miestom pre vstavanú skriňu. Výstup na LOGGIU. DETSKÁ IZBA : pekná izba vybavená aj nábytkom na mieru. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že kvalitne a pekne zateplený. Menený - zväčšený výťah, modernizované spoločné priestory. LOKALITA: lukratívnosť takmer priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde určite na svoje. Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...