Vlastní 54 nehnuteľností a teraz pomáha s investovaním aj druhým. Ako na to? (podcast)K; Zdroj: K

Vlastní 54 nehnuteľností a teraz pomáha s investovaním aj druhým. Ako na to? (podcast)

v Podcasty

Roman Kružliak je sprievodca investovaním a špecializuje sa na prenajímanie nehnuteľností. Aktuálne je vlastníkom 54 bytových jednotiek. O tom, ako sa mu to podarilo, aké sú pravidlá pri prenajímaní a investovaní a ako získať štyri druhy príjmov z každej investičnej nehnuteľnosti, sme sa rozprávali v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk.

 

S prenajímaním vraj môže začať každý

Roman Kružliak je presvedčený, že s prenajímaním nehnuteľností môže začať ktokoľvek, kto je ochotný dodržiavať určité pravidlá. Bežný investor, ktorý chce začať s investovaním do prenajímania nehnuteľnosti, zvykne mať na konte okolo 20 000 eur. „Na začiatok je nevyhnutné spoznať veľmi úprimne svoju situáciu, kde sa investor nachádza, čo chce dosiahnuť, prečo a čo je ochotný obetovať z časového a finančného hľadiska a spoznať svoje možnosti aj z hľadiska poznania. Bez ohľadu na to, aký objem peňazí je investor pripravený použiť, tak by som v prvom kole pracoval s ním na nejakom začiatočnom vzdelávaní a spoznaní vlastných potrieb a túžob, spoznaní aj základných vlastností trhu a z toho by sme sa odrazili ďalej a rozhodli by sme sa pre konkrétnu nehnuteľnosť alebo viac nehnuteľností. Hoci to znie neuveriteľne, tak s týmto objemom peňazí sa dá možno kúpiť aj viac nehnuteľností ako jedna a vedia tieto nehnuteľnosti prinášať trvalý úžitok,“ vysvetľuje svoje postupy Kružliak.

Každá doba má svoje výhody a nevýhody pre investovanie

Aj aktuálna situácia na realitnom trhu, ktorá je poznačená pandémiou a vojnou na Ukrajine, je podľa Romana Kružliaka vhodná na investovanie do nehnuteľnosti.

„Pomenoval by som to tak, že každá doba má svoje výhody a nevýhody, na ktorých sa dá budovať alebo, ktoré treba nejakým spôsobom eliminovať. A to platí aj o dnešnej situácii. Ja vnímam tri veličiny, ktoré sa v čase neustále menia. Prvou je kúpna cena, druhá je úroková sadzba na zdroje, ktoré si požičiavame od bánk a tretia je výška nájomného, ktorú získavame z nehnuteľnosti. Tieto veličiny sú komplementárne, teda sa vzájomne dopĺňajú, a keď jedna ťahá za slabšiu stranu, tak potom tá druhá to kompenzuje. A to platí aj v dnešnej dobe, a tým pádom je aj dnešná doba veľmi pozitívnou. Možno taký drobný investičný slang: Kedy bola najlepšia doba na investovanie do nehnuteľnosti? Odpoveď je, že pred 20 rokmi a druhá najlepšia je dnes,“ podotýka Kružliak.

Viac o tom:

 aké štyri druhy príjmov môžeme získať z prenajímania nehnuteľnosti

 ako bojovať so strachom pri investovaní, ktorí zažívajú všetci

 ako dobre kúpiť nehnuteľnosť na prenajímanie

 aké pravidlá treba pri prenajímaní dodržiavať

 aké chyby ma môžu pri investovaní zastaviť

 ako nájsť vhodných nájomcov a ako sa o nich starať

 za akú cenu prenajímať nehnuteľnosti

sa dozviete v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk s redaktorkou Zuzanou Majerčíkovou.

 

Podobné články

Kvalitný home staging zrýchli predaj nehnuteľnosti o 30 až 50 %. Ako na to?

Kvalitný home staging zrýchli predaj nehnuteľnosti o 30 až 50 %. Ako na to?

PODCAST - Dokáže tzv. home staging zvýšiť úspech predaja nehnuteľnosti? Čo to vlastne home staging je a ako ho treba správne robiť? A prečo sa oplatí mať exkluzívnu zmluvu s realitnou kanceláriou? Odpovede na tieto otázky vám prinesieme vo videopodcaste portálu Nehnuteľnosti.sk s partnerkou realitnej kancelárie Moowin Reality Simonou Morávkovou.

...
Malí podnikatelia už nemusia fungovať v nevyhovujúcich podmienkach. Vznikajú nové moderné priestory pre výrobu, kancelárie aj showroom

Malí podnikatelia už nemusia fungovať v nevyhovujúcich podmienkach. Vznikajú nové moderné priestory pre výrobu, kancelárie aj showroom

PODCAST - V zahraničí bežný štandard, na Slovensku ako šafránu. O čom hovoríme? O priestoroch, ktoré by mohli využívať malí podnikatelia pre svoj biznis. Či už ako showroomy, kancelárie alebo sklady. V Senci vzniká zaujímavý projekt pre malých podnikateľov Small Business Units na predaj a prenájom. Ide o moderné priestory s flexibilným využitím už od 220 m2. V podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk o nich hovoril duchovný otec projektu Valter Vrškový....
Pre koho sa stavajú byty? Zostarneme a zoslabneme všetci, odkazuje Madunová

Pre koho sa stavajú byty? Zostarneme a zoslabneme všetci, odkazuje Madunová

PODCAST - Predstavte si, že by ste nemohli ísť tam, kde by ste chceli - ku kamarátke na byt alebo na obyčajnú toaletu do reštaurácie. Prečo? Pretože všade okolo nás sú bariéry, ktoré ľudia s elektrickým vozíkom nedokážu prekonať. My im s tým ale môžeme pomôcť. Ako? Vypočujte si rozhovor s predsedníčkou občianskeho združenia Belasý motýľ Andreou Madunovou v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk.

...
Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame Sledujte Nehnuteľnosti.sk na Instagrame
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti? Bezplatné hodnotenie
icon