Chystáte sa predať nehnuteľnosť? Zistite, ako nastaviť cenu, pripraviť nehnuteľnosť na predaj a úspešne uzavrieť obchod.
Pri predaji domu môžu strategické a dobre premyslené vylepšenia výrazne zvýšiť jeho príťažlivosť pre potenciálnych kupujúcich. Mnohí majitelia domov však váhajú, či sa pustiť do renovačných projektov, pretože sa obávajú súvisiacich nákladov.
Predaj nehnuteľnosti je pomerne náročný proces, pri ktorom vám môže pomôcť realitná kancelária. Ak ste sa však rozhodli predávať vo vlastnej réžii, prinášame vám prehľadný manuál, ako predať byt bez zbytočných komplikácií.
Realitní makléri z celého Slovenska sa zhodujú na tom, že ľudia, ktorí bez predchádzajúcej skúsenosti predávajú dom alebo byt, už dlhé roky robia tie isté chyby. Všetky sú však spôsobené tým, že sa rozhodnú predávať „na vlastnú päsť“ alebo kývnu neskúsenému či nedôveryhodnému „realiťákovi“. Tu je 6 najčastejších omylov. Nájdete sa v nich?
Predaj vášho domu môže byť zložitý proces, preto je dôležité poznať bežné chyby, vyhnúť sa nástrahám ako podcenenie nákladov na predaj, slabý marketing či stanovenie nereálnej ceny. Ak si vezmete ponaučenie z chýb iných, podarí sa vám predať nehnuteľnosť výnosne.
Ako majiteľa domu vás možno zaujíma, na aký typ kupujúceho by ste sa mali zamerať, aby ste za svoju nehnuteľnosť získali čo najlepšiu cenu. Ak pochopíte motiváciu rôznych typov záujemcov o nehnuteľnosti, ľahšie prilákate toho správneho kupujúceho a dom či byt predáte rýchlo a za dobrú cenu.
S príchodom online platforiem a sociálnych sietí majú kupujúci množstvo informácií na dosah ruky, preto je pre predávajúcich nevyhnutné, aby svoje nehnuteľnosti prezentovali v čo najlepšom svetle. Vysokokvalitné, profesionálne zhotovené fotografie sa stali zlatým štandardom v marketingu nehnuteľností a fungujú ako virtuálne dvere k potenciálnym kupujúcim.
Správne vyskladaný inzerát môže výrazne skrátiť čas predaja. Pri jeho tvorbe by ste sa preto mali pridržiavať viacerých zásad. Pozrime sa spolu na to, čo by mal dobrý inzerát obsahovať a čomu by ste sa mali, naopak, vyhnúť.
Sústreďte sa na prezentáciu najlepších vlastností vašej nehnuteľnosti a zapôsobte na emócie potenciálnych kupujúcich.
Príprava vášho domova je dôležitou súčasťou procesu predaja. Potrebujete vytvoriť priestor, do ktorého sa potenciálni kupci zamilujú.
Veľká väčšina ľudí predáva dom alebo byt len raz alebo dvakrát za život, preto je pochopiteľné, že s tým nemá veľa skúseností. Z toho vyplýva aj množstvo chýb a omylov, ktorých sa pri predaji dopúšťajú. Prezradíme vám, ktoré sa podľa skúseností odborníkov vyskytujú najčastejšie.
Pri výbere nehnuteľnosti na realitnom portáli je veľmi dôležitá prehľadnosť inzerátov. Záujemcom o ponúkanom byte či dome veľa napovie aj správne nakreslený pôdorys.
Za posledných pár rokov máme na slovenskom realitnom trhu priamo boom v predaji nehnuteľností. Ceny nehnuteľností dlhodobo stúpajú a zvyšovaniu cien nezabránila ani posledná kríza. Práve naopak, stále je vyšší záujem o kúpu nehnuteľností oproti ponuke.
S narastajúcim objemom úverov na bývanie pribúda aj počet predávaných bytov, ktoré sú zaťažené hypotékou. Takéto nehnuteľnosti sú v posledných rokoch bežnou súčasťou realitnej ponuky. Pre predávajúcich to ale znamená o niečo viac starostí pri príprave a následnom priebehu realitného obchodu.
V praxi sa stretávame s nehnuteľnosťami s viacerými vlastníkmi pomerne často. Aké práva a povinnosti má jeden zo spoluvlastníkov pri disponovaní svojím dielom? Vysvetlila nám to právnička JUDr. Veronika Michalíková.
Kedy nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a kedy doň nepatrí napriek tomu, že bola nadobudnutá počas manželstva? Na prevod nehnuteľností v BSM a dopad rozvodu na ne sa zamerala JUDr. Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.
Predávate svoju nehnuteľnosť? Už dávno ju máte u rôznych maklérov a kupec sa stále nevie nájsť? Vyskúšajte túto službu.