1 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľkometrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14 Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. LEVELREAL Ing. Milan Štrbo, PhD. | +421 905 283 041 strbo@levelreal.sk www.istrica.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má výbornú polohu, praktickú dispozíciu a je ihneď dostupné? Tento priestor na Vyšehradskej 16 v Petržalke je typ nehnuteľnosti, ktorý sa dlho na trhu neohreje – novostavba z roku 2009, veľká loggia a nízke mesačné náklady. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Vyšehradskej ulici. Lokalita spája výbornú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, zdravotnícke strediská, banky a služby. Len pár krokov od domu sú zastávky MHD, takže dostupnosť je pohodlná aj bez auta. Nehnuteľnosť Na predaj ponúkame nebytový priestor využívaný ako byt v bytovom dome (novostavba, rok 2009) na adrese Vyšehradská 16, Bratislava – Petržalka, na 2. poschodí. Priestor je svetlý, prakticky riešený, s loggiou a je ihneď k dispozícii. Dispozícia Priestor je riešený tak, aby poskytoval komfort bývania: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, kuchyňa s kuchynskou linkou, samostatná veľká izba a priestranná loggia. Vhodné na bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Možnosť úhrady aj pomocou hypotekárneho úveru. Výmera Výmera spolu 51,81 m2. Úžitková plocha: 44,07 m2 Loggia: 7,74 m2 Dispozícia podľa pôdorysu Predsieň: 6,00 m2 Kúpeľňa: 5,40 m2 Kuchyňa: 13,80 m2 Obytná miestnosť: 18,87 m2 Loggia: 7,74 m2 Výhody 2. poschodie Veľkorysá loggia Priestor je funkčne zariadený a pripravený na používanie Ihneď voľné, tiché prostredie Nízke mesačné náklady Mesačné náklady Správcovský poplatok: 97,52 EUR Elektrina: 20 EUR Cena 159 900 EUR bez ďalších poplatkov. Kontakt a obhliadky Peter Valent 0903 521 521

Najlepšia ponuka na predaj v Pezinskom okrese za výbornú cenu ! Dobrý deň prajeme -- NOVINKA NA PREDAJ So súhlasom a poverením p. majiteľky Vám naša Realitná kancelária ponúka na predaj v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Šenkvice 3 km od Okresného Malokarpatského vinohradníckeho kráľovského mestečka Pezinok veľmi pekný, príjemný, svetlý a dobre dizpozične riešený 1. izbový byt po celkovej rekonštrukcií. POPIS BYTU: Byt je v osobnom vlastníctve p. majiteľky, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží, 35,19 m2 je podlahová plocha bytu, taktiež je pozemok pod bytovým domom a dvor v osobnom vlastníctve kde má p.majiteľka spoluvlastnícky podiel. Výhodou je balkón, ktorý je situovaný z kuchyne a vlastná kotolňa pre bytový dom. DIZPOZÍCIA BYTU:´ Vstupná chodba, napravo je umiestnená priestranná izba, vľavo z chodby je kúpeľňa s WC, rovno z chodby ideme do kuchyne so vstupom na balkón, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. POPIS REKONŠTRUKCIE: V poslednom období bola realizovaná čerstvá rekonštrukcia bytu a to: Nové vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúca podlaha v izbe, dlažba na chodbe v kuchyni, na chodbe v kúpeľni a v kuchyni je sadrokartónový strop s bodovými svetlami, nová voda, odpad, stúpačky, elektrika, nová kuchynská linka na mieru, nový plynový sporák znč. GORENJE, nová kúpeľňa s okienkom na vetranie a pekným sprchovým kútom, nové umývadlo, zrkadlo, priestor na práčku, nová WC misa, dlažba a obklad. Digitálne merače tepla na radiátoroch, nová poistná skriňa na chodbe. POPIS ZARIADENIA BYTU: Praktická vstavaná skriňa Roll-door v izbe, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývací sektorový nábytok, jedálenský stôl so stoličkami, na chodbe vešiaková zostava - skriňa, botník, v kúpeľni kúpeľňová zostava. NAŠE HODNOTENIE: Spočíva v tom, že byt je po rekonštrukcií bez nutných investiícií. Má praktické dizpozične rozloženie so samostatnou neprechodnou izbou a balkónom z kuchyne. Tiež že byt je situovaný v strede, to znamená, že je chránený z obidvoch strán bytmi. Na poschodí sa teda nachádzajú iba 3. byty. Tým pádom má aj tento skvelý byt nízke poplatky spojené z bývaním, ktoré činia 89 euro správcovskej spoločnosti a 15 euro elektrika. Bytový dom je zateplený s novými plastovými vchodovými dverami a elektronickým domovým vrátnikom s otváraním priamo z bytu. V obci Šenkvice sa nachádza kompletná občianská vybavenosť ako je pošta, lekáreň, lekár pre dospelých a deti, potraviny,SAD, detské ihriská, reštaurácia a neposlednom rade treba vyzdvihnúť vlakové spojenie do BA a TT. Stanica sa nachádza cca 10 min pešou chôdzou od bytového domu, čo považujeme za určte za najväčší benefit ak pracujete v PK v BA alebo v Trnave. Ozaj iba v ojedinelých prípadoch sa predáva v Šenkviciach typ tohto 1. izbového bytu ak nie skoro vôbec a nedá sa sa tým pádom ani zohnať. Ak vás ponuka tohto pekného bytíku oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 1 izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa - Ľudová ulica. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bt1wRurxGMc ● Výmera: 28 m2 ● Poschodie: 4/4 ● Bytový dom je bez výťahu ● Orientácia: Východ (výhľad do parku) ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je bez balkóna ● Kompletná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný ● Vhodné aj ako investícia / investičný byt STAV BYTU: nové rozvody elektroinštalácie, vody, a odpadu, nové omietky, sieťky a stierky, nové jadro, na podlahe je dlažba s dekorom dreva, v izbe laminátová podlaha, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a chladnička, vstupné bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM: zateplený, nová strecha. LOKALITA: najžiadanejšie sídlisko Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchodné centrá, nemocnica, MHD), dostatok zelene (Aničkin a Katkin park). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 339.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a priestranný 1i byt v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova, na Šumavskej ulici. Byt s veľkorysou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v tichej uličke s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: - oddelená kuchyňa s jedálenským kútom - praktický walk-in šatník - samostatná toaleta - južná orientácia - pivničná kobka o veľkorysej výmere 7 m2 - bezproblémové parkovanie v okolí - vynikajúca lokalita - tichá a obľúbená časť Ružinova Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Srdcom dennej časti je samostatná, funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a jedálenským stolom. Na chodbe sa nachádza aj vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou, pričom toaleta je riešená samostatne pre maximálny komfort. Praktickou súčasťou bytu je oddelený walk-in šatník s policovým systémom, ktorý nahrádza potrebu veľkých skríň v hlavnej miestnosti. Hlavná izba je mimoriadne svetlá a rozmerná, čo umožňuje pohodlné rozdelenie na obývaciu a spaciu zónu s výhľadom do pokojného vnútrobloku so zeleňou a ikonickou fontánou. Lokalita: Šumavská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka kombinácii pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Benefitom je priamy prístup do rozľahlého vnútrobloku, kde sa nachádza ikonická Fontána pre Zuzanu, moderné detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko, čo vytvára ideálne podmienky pre relax aj aktívny pohyb. Len pár minút pešo sa nachádza trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central, fitness centrá, kaviarne Fern či Jacob Café a množstvo reštaurácií. Lokalita je známa výborným napojením na MHD (električky aj autobusy), ktorými ste v historickom centre mesta do 10 minút. V okolí bytového domu je dostatok zelene aj parkovacích plôch, čo podčiarkuje vysoký štandard bývania v tejto časti Ružinova. Cena: 187 000 eur Výmera: 47 m² (40 m² byt + 7 m² kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

IBA U NÁS: Ponúkame na predaj pekný 1-izbový byt na Medveďovej ulici na začiatku Petržalky. Byt o výmere 35,72 m2 (vrátane novej latkovej pivnice) sa nachádza na 5. poschodí nízko-podlažného domu s novým výťahom. V roku 2013 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, plávajúce podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa). Neskôr bolo v byte rekonštruované aj WC, vymenené interiérové dvere a zárubne a vstavané skrine. Byt sa predáva so zariadením (2-posteľ, pohovka, stolík, TV, chladnička s mrazničkou, sporák, digestor, vstavané skrine v izbe aj chodbe). Orientácia bytu na východ. Bytový dom bol zateplený, strecha je po rekonštrukcii, rekonštruované boli aj pivničné priestory a vymenený bol výťah. V blízkosti výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, služby, ...

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43m², z čoho tvorí obytná plocha 41m² bytu a balkón 2,8 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Assenzio ponúka na predaj 1izb byt pri Račianskom Mýte na Šancovej ulici v Bratislave Základné informácie: Úžitková plocha: 35 m² (bez pivnice a balkóna) Poschodie: 2. poschodie (3. NP z 6) bez výťahu Stav budovy: Kolaudácia 1930, kultúrna pamiatka UNITAS, skeletová stavba s tehlovou výplňou Popis bytu - Posledný byt na pavlači so samostatnou toaletou a priechodnou kuchyňou , ktorú je možné rozdeliť na dve zóny. - Kúpeľňový kút je vybavený vaňou a veľká obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu. - Byt je vyprataný ale donedávna bol obývaný, čo naznačuje jeho funkčnosť a pohodlie. Skvelá lokalita - Dostupnosť služieb: V okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne a reštaurácie, čo zaisťuje pohodlné a rýchle nákupy a stravovanie. - MHD zastávky: Blízkosť zastávok verejnej dopravy umožňuje rýchly prístup do centra mesta a iných častí Bratislavy. - Občianska vybavenosť: Všetko podstatné (OC Centrál, Zimný štadión, kúpalisko, YMCA, železničná a autobusová stanica) je v dosahu do 15 minút chôdze, čo zvyšuje komfort života. Parkovanie - Uzamknuté parkovanie: K dispozícii je parkovanie vo dvore za minimálny poplatok pre vlastníkov, čo zabezpečuje bezpečnosť vozidiel. - Rezidentské parkovanie: Vo vnútrobloku je vyhradené parkovanie pre rezidentov. - Dostupnosť verejného parkovania: Najbližšie verejné parkovanie je len 5 minút peši. Kvalita bývania - Tichý byt: Okná sú orientované do dvora, čo zaručuje pokojné a tiché prostredie. - Plastové okná: Vymenené okná prispievajú k lepšiemu tepelnoizolačnému vlastnostiam bytu. - Aktívna bytová samospráva: Mladí obyvatelia postupne preberajú vlastníctvo, čo zaručuje dynamiku a rozvoj komunity. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 160.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 3%.Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Ponúkame na predaj veľký a svetlý 1-izbový byt s celkovou výmerou 35,91 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie: •⁠ jedna veľká samostatná izba, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou, s dostatkom miesta na kuchynskú linku aj jedálenský stôl, •⁠ ⁠kúpeľňa spojená s wc, Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou –, podlahy, interiérové dvere, sanita, okná. Predáva sa čiastočne zariadený, vďaka čomu ho môže nový majiteľ využívať okamžite. V byte je aj klimatizácia- čistená v roku 2025. Byt je kúpou voľný, pripravený na okamžitý predaj. NÁKLADY A SPRÁVA BYTU Mesačné náklady predstavujú približne 100€, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na rozlohu bytu. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky, ). Ide o výbornú voľbu pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 170.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Realitná kancelária Ladies & Gentlemen, pod vedením senior makléra Miroslava Kadnára, vám exkluzívne ponúka na predaj tento svetlý byt v najžiadanejšej zóne bratislavských Slnečníc. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Adresa: Béžová 4, Bratislava – Petržalka (objekt Vila Domi). Konštrukcia: Kvalitná novostavba – tehla. Poschodie: 1. poschodie / 5. Plocha: 27,42 m² (interiér) + priestranný balkón 5,33 m². Orientácia: Východná (jemné ranné slnko a výhľad smerom k prírode). ŽIVOT BEZ KOMPROMISOV, RELAX A ŠPORT Lokalita v zóne Viladomy ponúka vyžitie, aké v meste nenájdete. Je to raj pre aktívny životný štýl: Voda a kúpanie: Užite si letné dni priezračnou vodou v Rusovskom jazere alebo v obľúbenom Čunovskom jazere. Športoviská a fitness: V nedalekej dostupnosti nájdete moderné fitness centrá, multifunkčné športoviská a outdoorové workout zóny. Prechádzky a Dunaj: Relaxujte pri romantických prechádzkach popri Dunaji a jeho ramenách, alebo objavujte krásy Južných lesov. Hrádza: Priame napojenie na bratislavskú hrádzu je ideálne na beh, cyklistiku či in-line korčuľovanie až do Čunova. Komunitné pozemky: K bytu prislúcha aj podiel na upravených priľahlých pozemkoch a oddychových zónach projektu. TOP DOSTUPNOSŤ PRE MLADÝCH PROFESIONÁLOV Ideálne bývanie pre ľudí pracujúcich v korporátnych centrách a v meste, ktorí hľadajú efektivitu: MHD rekordne rýchlo: Len 12 minút spojom 91 priamo do centra alebo spojom 90 priamo k SND a Eurovei. Autom bez zdržania: Výborný prístup na nový obchvat D4/R7, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s celou Bratislavou a okolím. Vybavenosť: Pár minút chôdze od Slnečnice Market, kaviarní, reštaurácií, lekárne a lokálnych prevádzok. VYBAVENIE A NÁKLADY Štandard: Byt sa predáva kompletne vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi (bez umývačky riadu). Mesačné náklady: Mimoriadne nízke, spolu cca 97 € (správa 73,88 €, údržba 11,30 €, elektrina 12,20 €). Parkovanie: Možnosť plynulého pokračovania v prenájme parkovacieho miesta po súčasnom majiteľovi. CENA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cena: 179 900,- € (Vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov za vklad do katastra a profesionálneho zastupovania). Tento byt predstavuje bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. REZERVUJTE SI OBHLIADKU Doprajte si džentlmenský prístup a bezpečie pri kúpe vašej novej nehnuteľnosti. Miroslav Kadnár – Senior maklér 0951 778 117 kadnar@ladiesandgentlemen.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Karpaty z 11.poschodia na ulici Galbavého v Dúbravke. Byt sa predáva nezariadený a v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a požiadaviek. BYT Byt je situovaný na 11.poschodí z dvanástich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 37,69 m2. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je verejné vonkajšie priamo pred bytovým domom. Prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, 1 samostatnej izby s krásnym výhľadom a kuchyne s priestorom pre komoru. Kúpeľňa je oddelená od toalety. Byt má nové bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a opravy strechy, má kamerový systém spoločných priestorov, otváranie dverí aj ovládanie výťahov na elektronický čip a nové výťahy (2 osobné a 1 nákladný). LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky. Plne vybudovaná občianska vybavenosť, potraviny, lekáreň a obchody v pešej dostupnosti, dobrá dopravná infraštruktúra, ako aj blízkosť zastávok MHD sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Pre deti je v okolí viacero detských ihrísk. Taktiež základná škola, gymnázium, poliklinika, kostol aj kultúrny dom Dúbravka sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Follow the rivers, find your home ...

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, v lokalite Sídlisko Platan. Základné údaje: Úžitková plocha: 45,64 m² Podlahová plocha: 47 m² Dispozícia: 1-izbový byt Poschodie: 2. Kolaudácia: 2009 Energetický certifikát: B Bytový dom s vlastným kotlom Optické internetové pripojenie v bytovom dome Byt ponúka: Kuchynskú linku do tvaru L s barovým pultom Elektrickú rúru a indukčnú varnú dosku Chladničku s mrazničkou Vstavanú skriňovú posteľ Rozťahovaciu sedačku s úložným priestorom Francúzsky balkón aj klasický balkón Byt sa predáva kompletne zariadený Nízke prevádzkové náklady vo výške 130 eur/mesačne Príslušenstvo: Pivnica (cca 1,5 × 1,5 m) Kočikáreň Výťah na poschodie 10 bytov na poschodí Parkovanie: Voľné parkovanie pred domom Možnosť prenájmu garážového státia Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť Pokojné sídlisko Plánovaná výstavba detského ihriska Cena: 168 000 € Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V cene máte zahrnuté aj hypotekárne poradenstvo vo všetkých bankách. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom – možnosť okamžitého využívania. Viac informácií a obhliadky na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s veľkým balkónom v 7 ročnej novostavbe na Muškátovej ulici v Pezinku. Rozloha bytu vrátane pivnice je 39,77m2 plus balkón a nachádza sa na 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica 1,5m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou spolu s WC. Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra. Parkovanie na parkovisku pred domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, parky, detské ihriská, reštaurácie, neďaleko MHD zástavka, vlaková stanica, dobré napojenie na Bratislavu. Cena bytu je 145.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3%. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,-EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame na predaj vzdušný 1-izbový byt v skvelej lokalite, ideálny pre moderného single. S dostatkom prirodzeného denného svetla, pokojný, prakticky riešený. Všetko dôležité na dosah: obchody, kaviarne, služby, športoviská, MHD, centrum. Ihneď k dispozícii.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v kvalitnom tehlovom bytovom dome na Mestskej ulici, neďaleko Národného tenisového centra a Ministerstve obrany. Tento svetlý, 45 m2 veľký byt orientovaný na dve svetové strany svojmu novému majiteľovi ponúkne veľmi príjemné a vďaka originálnemu interiéru aj štýlové mestské bývanie v prostredí s množstvom zelene (výhľady z okien na oboch stranách bytu sú priamo do korún stromov). Kompletná ponuka obchodov a služieb je pritom v pešej vzdialenosti len niekoľko minút od bytu (OC VIVO / OC Tehelné pole / OC Centrál). V okolí domu je rezidentské parkovanie PAAS, noví majitelia bytu teda pohodlne zaparkujú priamo pri dome. Mestská ulica sa nachádzajúca jednu ulicu od Vajnorskej ulice, ktorá poskytuje možnosť rýchlej a pohodlnej dopravy z/do centra mesta električkou (č.4). Napojenie sa na obchvat mesta cez Prístavný most autom cez Bajkalskú ul. je v priebehu 5min. Opis bytu: - Veľmi príjemný interiér klasického štýlu s drevenými stropmi a veľkými zárubňami - Ideálna dispozícia s chodbou, veľkou samostatnou kuchyňou a veľkou samostatnou izbou - Kúpeľňa s WC, dvomi menšími oknami a veľkým murovaným sprchovým kútom - Samostatné kúrenie plynovým kotlom, pre romantické zimné večery sú v byte funkčné kachle Video k bytu na našom YouTube kanály: https://youtu.be/RpOehdeRscU Tento byt je ideálne miesto pre niekoho, kto má vkus a vie oceniť originálny interiér na vynikajúcom mieste. Cena nehnuteľnosti: 204.000,- EUR plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a spacious 1-room apartment in a quality brick apartment building on Mestská Street, near the National Tennis Center and the Ministry of Defense. This bright, 45 m2 apartment oriented to two cardinal points will offer its new owner a very pleasant and, thanks to the original interior, stylish urban living in an environment with lots of greenery (the views from the windows on both sides of the apartment are directly into the treetops). A complete range of shops and services is within walking distance of just a few minutes from the apartment (OC VIVO / OC Tehelné pole / OC Centrál). There is a PAAS resident parking lot around the house, so the new owners of the apartment can conveniently park directly next to the house. Mestská Street is located one street from Vajnorská Street, which provides the possibility of fast and convenient transport from/to the city center by tram (No. 4). Connection to the city bypass via the Port Bridge by car via Bajkalská Street. is within 5min. Apartment description: - Very pleasant interior in a classic style with wooden ceilings and large door frames - Ideal layout with a hallway, large separate kitchen and large separate room - Bathroom with toilet, two smaller windows and a large brick shower enclosure - Independent heating with a gas boiler, for romantic winter evenings there is a functional stove in the apartment Video of the apartment on our YouTube channel: https://youtu.be/RpOehdeRscU This apartment is an ideal place for someone who has taste and can appreciate an original interior in an excellent location. To arrange a viewing, please contact your broker: Rastislav Polák 0903 625 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

BÝVANIE V TOP LOKALITE alebo VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkame na predaj ZARIADENÝ 1-izbový apartmán s teraskou a vlastnou ZÁHRADKOU v NOVOSTAVBE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Nehnuteľnosť je situovaná na 1 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 37,61m2 + terasa a záhradka o výmere 64m2. Možnosť PRESKLENIA ZÁHRADY. DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchynským kútom so vstupom na terasu - spací kút - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - terasa - záhradka ZARIADENIE: - kuchynská linka so spotrebičmi ( indukčná varná doska, digestor, chladnička, práčka) - sedačka - zabudovaný šatník - manželská posteľ - konferenčný stolík - zrkadlo - konzola v predsieni OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - potraviny JEME 3min chôdze - MHD 5min chôdze - Potraviny Kraj - Horský park 5.min chôdze Cena: 220.000,-Eur/mes. Parkovacie miesto: 25.000,-Eur bez DPH. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK https://www.instagram.com/qreal.sro/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Predstavte si byt, ktorý si urobíte presne podľa seba. Nie kompromisy po niekom inom, ale čistý štart. Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real presne takýto priestor ponúkajú, tento 1,5-izbový byt na ulici Sklárska v Nemšová. PRVÝ DOJEM, KTORÝ ROZHODUJE Byt je kompletne vyprataný, v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu bez zbytočných búracích prekvapení. Vstúpite do priestoru, kde vás okamžite zaujme svetlo a pokoj – juhozápadná orientácia robí byt príjemne slnečným a teplým počas celého dňa. A hneď pri vstupe vás privítajú nové bezpečnostné dvere (2024). ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 1,5-izbový byt • Výmera: 38,73 m² • Poschodie: 6 / 7 • Panelový bytový dom • Bez loggie • Nízke mesačné náklady • Rekonštruovaný výťah • Zateplený bytový dom • Modernizovaná strecha aj spoločné priestory DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA MOŽNOSTI Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú rozhodovať sami: • ponechať praktickú 1,5-izbovú dispozíciu, alebo • vytvoriť veľký moderný 1-izbový byt s otvoreným priestorom V inzeráte sú priložené vizualizácie rekonštrukcie, ktoré vám pomôžu predstaviť si výsledok ešte pred prvým kladivom. Presne tento typ bytu si dnes vyberajú ľudia, ktorí chcú moderné bývanie, nie staré kompromisy. LOKALITA – TICHÁ, PRAKTICKÁ, FUNKČNÁ Ulica Sklárska patrí medzi lokality, kde sa dobre býva. Nie je to anonymné sídlisko, ale pokojné mestské prostredie so všetkým, čo potrebujete na dosah ruky: • potraviny, pekáreň, základné služby v pešej dostupnosti • materská škola a základná škola v okolí • detské ihriská a oddychové zóny • zastávky MHD a autobusové spojenie • bezproblémové parkovanie pri dome To všetko v prostredí, ktoré je tiché, pokojné a zároveň praktické pre každodenný život. PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA • slnečný byt s juhozápadnou orientáciou • nízke mesačné náklady • kompletná rekonštrukcia podľa vlastného vkusu • modernizovaný bytový dom • výborný pomer ceny, lokality a potenciálu • ideálny ako prvé bývanie aj investícia Toto nie je byt pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie. Toto je byt pre niekoho, kto chce vytvoriť domov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde rozhodujete vy, kde máte svetlo, pokoj a priestor pre vlastné nápady, tento byt na Sklárskej ulici si zaslúži vašu pozornosť. VIDEO: https://youtu.be/ZJIgr3tXMw0 UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

ASTER Reality ponúka na predaj 1‑izbový byt na Prešovskej ulici v Ružinove, v tehlovom bytovom dome. Plocha bytu je 28,8 m² + pivnica a loggia a nachádza sa na 6. poschodí s výťahom. Orientácia bytu je západ – juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s plnohodnotnou kuchyňou, priestrannej izby, kúpeľne, WC a loggie. Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený ako na fotkách – vstavané spotrebiče (rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, pračka), voľne stojaca chladnička, sedacia súprava, sklápacia posteľ, vstavaná skriňa. Klimatizácia je samozrejmosťou. Parkovanie je možné na súkromnom parkovisku, ktoré prislúcha k bytovému domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Billa, OC Central (BILLA, služby, fitness), Lidl Ružová dolina, Kaufland Trnavská, lekárne, pošta, kaviarne a reštaurácie. MHD: zastávky Ružová dolina a Miletičova (električky 8, 9; trolejbusy 201, 202, 212; autobusy 50, 66). Rýchly výjazd na Bajkalskú a D1. Byt je ihneď k dispozícii - voľný kúpou. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 182.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.