1 izbové byty na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt v Trnave, na sídlisku Družba. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Ide o ideálnu voľbu aj ako investičný byt v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. K bytu je k dispozícii aj výťah, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt: Úžitková plocha: 28,28 m² Pivnica: 1,5m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obytnej miestnosti, kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor. Všetky miestnosti sú účelne rozvrhnuté a spolu vytvárajú funkčný, pohodlný priestor na bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená bez televízie. V byte zostáva všetko potrebné vybavenie vrátane nábytku a spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je približne 1985. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – vymenené boli všetky rozvody vrátane vody a elektriny, nanovo boli urobené stierky aj podlahy. Zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj kuchyňa, pričom spotrebiče sú staré len približne 4 roky. Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom, takže v najbližších rokoch nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Lokalita: Sídlisko Družba predstavuje najlepšie a najväčšie sídlisko v Trnave, ktoré ponúka výnimočné výhody bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Táto etablovaná štvrť sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou s kompletnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody, služby a zdravotnícke zariadenia v bezprostrednej blízkosti. Vďaka svojej rozlohe a premyslenému urbanistickému riešeniu poskytuje sídlisko bohaté možnosti pre rekreáciu a aktívny životný štýl s množstvom zelených ploch, detských ihrísk a športovísk. Strategická poloha sídliska zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra Trnavy aj do okolitých obcí, pričom kvalitné dopravné spojenie umožňuje pohodlné cestovanie do práce či za nákupmi. Družba predstavuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí oceňujú komfort mestského bývania spojeného s pokojnou atmosférou a všetkým potrebným vybavením na dosah ruky. Názor makléra: Ponuka predstavuje skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Sídliska Družba v Trnave. Ide o miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu bytu pre budúcich nájomníkov či kupujúcich. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladého jednotlivca či pár, ktorý hľadá praktické, funkčné a cenovo rozumné riešenie. Veľkým benefitom je aj to, že s nehnuteľnosťou nie sú spojené žiadne dodatočné náklady – kupujúci má jasný prehľad o financiách bez skrytých poplatkov či nutnosti ďalších investícií. Kombinácia výbornej polohy, praktickej dispozície a bezproblémového technického stavu robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na aktuálnom realitnom trhu. Cena: 136.999 € Celkové mesačné náklady bytu: 109.50 € + internet V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame vám na predaj byt v pôvodnom stave s rozlohou 35,1 m2, na 2/2 poschodí bytového domu v obci Sekule. Tento byt vám ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a samostatnej kuchyne, odkiaľ je vstup na priestrannú Loggiu. Kúpeľňa je s vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Výhodou tohto bytu je jeho priaznivá predajná cena a dobrá lokalita v ktorej sa nachádza. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí vyhľadávajú výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojmu logickému rozloženiu v ňom využijete skutočne každú časť obytnej a úžitkovej plochy. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 35,1 m² 1 samostatná izba s dostatkom denného svetla Kuchyňa s priestrannou loggiou Byt je v pôvodnom stave – ideálny na modernú prestavbu podľa vlastných predstáv Podlahová plocha bytu: Chodba 4,08 m2 Komora 0,83 m2 Kuchyňa 13,34 m2 Kúpeľňa 1,66 m2 WC 1,14 m2 Pivnica 2,04 m2 • Izba 12,01 m2 V dosahu bytového domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: *** Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou je ihneď voľný *** Mesačné náklady: 74 EUR / 1 osoba Vlastné plynové kúrenie a ohrev TUV Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou vo vzdialenosti len cca 7km od hraničného priechodu Rakúskom Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 74.500,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný, zariadený 1 izbový byt na sídlisku JUH v Trenčíne, ulica Halalovka. Byt o rozlohe 39 m2 (45m2) je situovaný na ideálnom 4 poschodí vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia bytu: vstupná priestranná chodba so vstavanou skriňou, z nej vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC, ďalej prechádzame do obývacej miestnosti spojený so spacím kútom so vstupom na lodžiu o veľkosti 3 m2, z chodby prechádzame tiež do priestrannej kuchyne. K bytu prináleží taktiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu o veľkosti cca 3 m2. Byt orientovaný na východnú stranu prešiel kompletnou rekonštrukciou, nie novou, no 4 mesiace spätne bol kompletne zrenovovaný, uskutočnila sa kompletná údržba. V byte je murovaná kúpeľňa, WC, obklady, komplet sanita – sprchovací kút, dlažba, nové stierky, maľovka, kuchynská linka so čiastočne novými spotrebičmi, interiérové dvere s obložkami, plastové okná, nové rozvody vody a elektriny, vstupné bezpečnostné dvere. V cene bytu je taktiež jeho vnútorné vybavenie, zariadenie, spotrebiče a to: Chodba: vstavaná skriňa. Kúpeľňa: umývadlo so skrinkou, práčka. Obývačka: obývacia zostava, TV, gauč, konferenčný stolík, posteľ. Kompletné svietidlá. Kuchyňa: Kompletne vybavená kuchynská linka, jedálenský stôl, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, elektrická rúra, digestor. - Ako na fotodokumentácií. Stačí sa len nasťahovať. Bytový dom je udržiavaný, zateplenie pred 5 rokmi, fasáda, plánuje sa výmena výťahovej kabíny, elektronický vrátnik, nové vstupné dvere, schránky. Mesačné náklady na 1 osobu sú iba 75 Eur plus elektrina, plyn podľa spotreby a samozrejme TV, Internet podľa zvoleného operátora V byte je zavedená optika. Pozývame Vás na našu video prehliadku, ktorú si pozriete v priloženom linku: https://youtu.be/3acfDvf4Frc Cena bytu je 110.000 Eur. V cene je zahrnuté: kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc., t. č. 0907 510 062, email: info@m-reality.sk.

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový investičný byt s potenciálom návratnosti do 10 rokov v centre Bratislavy na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor. Byt: Podlahová plocha: 21 m² Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do miestnosti rozdelenej na kuchynskú a obytnú časť s priamym prístup do kúpelňe a oddelenej toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, dvojplatnička, práčka). Obytná časť je zariadená posteľou, pracovným stolom s možnosťou využitia ako jedálenským a televízorom. Vstavaná skriňa oproti vchodu zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Grösslingovej ulici v srdci starého mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v podobe dvoch nákupných centier (Eurovea, Nivy), potravín (Tesco, Lidl, YEME), reštaurácií, kaviarní, doktorov, autobusovej stanice v pešej dostupnosti. Možnosť relaxu poskytuje aj súkromný vnútroblok s nádychom prírody. Bytový dom má jeden vchod z ulice Görsslingová a druhý vchod je cez vnútroblok z Dunajskej ulice, čo zabezpečuje priamu dostupnosť aj k autobusovej zastávke. Názor makléra: Vďaka bezkonkurenčne najnižšej cene a exkluzívnej lokalite nehnuteľnosť poskytuje investičný potenciál napríklad na populárne krátkodobé prenájmy. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie ponúkajú budúcim majiteľom okamžité využitie bez dodatočných investícií. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v tichej lokalite mesta Bánovce nad Bebravou čiastočne zariadený 1-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou 5 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Parkovanie je bezplatné a dostupné priamo pri bytovom dome, čo zaručuje pohodlie pre rezidentov aj návštevy. Byt: Úžitková plocha: 41 m² Pivnica: 5 m² Dispozícia a vybavenie: Byt sa skladá zo vstupnej chodby vybavenej praktickou vstavanou skriňou, vešiakovou zostavou a zrkadlom, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a automatickou práčkou. Ďalej byt ponúka kuchyňu s kompletnou kuchynskou linkou, spotrebičmi, kuchynským stolom a stoličkami a priestrannú izbu, ktorá slúži ako obývacia miestnosť aj spálňa. K bytu prislúchajú dve pivnice umiestnené v suteréne bytového domu, poskytujúce praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. V obývacej miestnosti sa nachádza priestranná sedacia súprava a obývacia stena, ktorá dopĺňa komfortné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou MHD, vlakom aj autobusom. V pešej vzdialenosti sú potraviny, materská škôlka aj detské ihrisko a do centra mesta sa dostanete za približne 5 minút. Parkovanie je komfortne riešené priamo pri obytnom dome, čo zaručuje pohodlné a bezpečné státie vozidiel. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Názor makléra: Ide o výnimočnú nehnuteľnosť. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť všetkých služieb. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako perspektívna investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 73.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

• REZERVOVANÉ • ✨ Exkluzívna ponuka – 1‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Družba Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť krásny, moderný a útulný byt na ulici Pod papierňou. Tento 1‑izbový byt je ideálnym štartom do vlastného bývania – či už pre jednotlivca, alebo mladý pár, ktorý hľadá komfort a pokojné prostredie. 🏠 Základné údaje: • Druh nehnuteľnosti: 1‑izbový byt + pivnica • Úžitková plocha: 40 m² • Vlastníctvo: osobné • Poschodie: 4/12 • Výťah: 2x nový • Orientácia: západ 🛋️ Dispozícia: • kuchyňa • obývacia izba • kúpeľňa s WC • pivnica 🔨 Popis bytu: • byt po kompletnej rekonštrukcii: • nové plastové okná, • plávajúca podlaha • kuchynská linka • sanita • omietky • rozvody elektriny, vody a odpadu • bezpečnostné vchodové dvere • praktické dispozičné riešenie • nábytok a zariadenie v cene • bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný 🌳 Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Družba, mimo hlavných ciest a ruchu, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod oknami – obchody, služby, školy aj zastávky MHD. 💰 Cena: 93.000 € 👉 Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií, s moderným vybavením a v skvelej lokalite.

Ponúkame na predaj Novostavba, 1-izbový byt s terasou, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha: 30,51 m² + 7,42m2 terasa • slnečný • terasa • parkovacie státie • novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpelňa s wc, VÝHODY : - byt je slnečný - tichá lokalita - terasa - parkovacie státie - Majiteľ bytu zariadoval byt pre seba ako by sa už nemal sťahovať - Bratislava- Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná obcianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 165.000 € , možný odpočet DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

MCD Reality vám ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 38 m², na 5. poschodí z 5, s výťahom, v zateplenom bytovom dome s novou strechou, priamo v centre mesta Ilava. Dispozícia bytu: vstupná chodba veľká izba (možnosť rozdelenia na spálňu a obývačku) samostatná, priestranná kuchyňa kúpeľňa s WC pivnica Byt je síce v pôvodnom stave, ale dispozične veľmi dobre riešený – vďaka veľkej izbe, ktorú je možné rozdeliť na spálňu a obývaciu časť, si ho pri rekonštrukcii viete upraviť presne podľa seba. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie a atraktívna poloha v centre – v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena: 79.700,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv aj poplatok za vklad do katastra. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: 📧 E-mail: diana.konuchova@mcdreality.sk 📞 Tel.: 0910 797 486 🌐 Web: www.mcdreality.sk P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt v Rezidencii Slnečná, situovanej v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí v bytovom dome s výťahom. Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest alebo podzemnej garáže, pričom parkovacie státie je možné k bytu dodatočne dokúpiť. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku. Byt: Úžitková plocha: 41 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa predáva v štádiu holobyt. Moderný maklér ponúka možnosť využiť služby dizajnéra. Byt sa skladá zo vstupnej chodby. Následne nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou spojenú s WC, ktorá poskytuje pohodlné riešenie pre každodennú hygienu. Dominantou bytu je veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny pre spoločenské stretnutia a relaxáciu s rodinou. Lokalita: Dubnička poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje komfortný a kvalitný život pre všetky vekové kategórie obyvateľov. Lokalita je vybavená moderným nákupným centrom pre každodenné nákupy, poštou pre administratívne potreby, vrátane detského lekára. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej škôlky, základnej školy a základnej umeleckej školy, ktorá podporuje rozvoj detských talentov a záujmov. Pre aktívny životný štýl a relax ponúka lokalita detské ihriská, moderne zariadené fitness centrum, tenisové kurty a kvalitné reštaurácie pre spoločenské stretnutia. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami obce, čo robí z Dubničky ideálne miesto pre bývanie s perfektnou infraštruktúrou a službami na dosah ruky. Názor makléra: Strategická poloha s praktickým prístupom k všetkým každodenným potrebám robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen pre rodiny s deťmi hľadajúce stabilné a pohodlné bývanie, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme s potenciálom stáleho príjmu. Dubnička ako zavedené sídlisko s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou zaručuje nielen kvalitu života pre budúcich obyvateľov, ale aj dlhodobú stabilitu investície s perspektívou pozitívneho vývoja hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 79.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

SPEKTRUM- realitná kancelária ponúka na predaj pekný 1 izbový byt v meste Bánovce n/B , časť Centrum. Byt bude po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bude obsahovať laminátovú podlahu ,murované jadro, nové bezpečnostné dvere, interiérové dvere , stierky , nová elektroinštalácia. Činžiak je zateplený s novými výťahmi . Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby , kuchyne so vstavanými spotrebičmi , kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. K bytu prislúcha pivnica. Podlahová plocha bytu je 40m2 Výhody: plná občianska vybavenosť na skok, škola,škôlka, potraviny, MHD Foto ilustračné ! V byte prebieha rekonštrukcia ! Cena nehnuteľností: 89 000 € Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0918 284 743 alebo ma kontaktujte emailom: info@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt situovaný priamo v centre Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť je nezariadená, prešla kompletnou rekonštrukciou a vyniká skvelou, mimoriadne praktickou polohou. Byt: Úžitková plocha: 35 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku. Priestory sú úplne prázdne, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si byt podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt sa skladá z vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Byt má orientáciu na západ. Technický stav: Bytový dom je z roku 1980, v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila modernizáciu všetkých kľúčových prvkov nehnuteľnosti. Kvalitné plastové okné, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Pevné murované jadro, ktoré zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť stavby. Podlahové krytiny tvoria kombinácia moderných plávajúcich podláh a kvalitnej dlažby. Byt disponuje zníženými stropmi, čo prispieva k elegantnému vzhľadu interiéru a umožňuje efektívnejšie vykurovanie priestorov. Lokalita: Centrum mesta ponúka nezameniteľný komfort a dostupnosť všetkých kľúčových služieb priamo na dosah ruky. Strategické umiestnenie zabezpečuje perfektné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, čo garantuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy a škôlky, nemocnice pre zabezpečenie zdravotnej starostlivosti, rozmanitých obchodov pre každodenné nákupy a lekárne pre farmaceutické potreby. Lokalita predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí oceňujú komfort mestského života s minimálnymi presunmi a maximálnou dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre budúcich majiteľov. Lokalita je veľmi atraktívna a ponúka všetky výhody pokojného bývania s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Odporúčam nehnuteľnosť najmä pre tých, ktorí hľadajú možnosť personalizácie svojho budúceho domova v kvalitnom prostredí s dlhodobým rastovým potenciálom. Cena: 75.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 1-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 1i bytu s výmerou 33,54 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 29,74 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 3,14 m2, šatník 3,76 m2, izba 13,75 m2, kuchyňa 7,12 m2 kúpeľňa s toaletou 4,75 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Príbeh ticha, svetla a pohodlia Vstúpte do priestoru, kde sa každý meter počíta a každý detail má svoj význam. Tento kompletne zariadený 1-izbový byt s pivnicou o výmere 30 m² sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu na Okružnej ulici v Trnave — v pokojnej lokalite, kde vás nebudí ranná premávka, ale slnečné lúče prenikajúce cez veľké okná. Svetlo, ktoré vás víta Za novými bezpečnostnými dverami sa otvára krátka chodba, kde vľavo nájdete murovanú kúpeľňu s vaňou a toaletou, vpravo šatníkovú skriňu. Oproti vstupu sa rozprestiera obývacia izba so spacím kútom, zatiaľ čo kuchyňa je diskrétne oddelená na opačnej strane. Vďaka južnej orientácii a polohe na vyššom poschodí je byt celý deň zaplavený prirodzeným svetlom. Výhľad smeruje do tichého vnútrobloku plného zelene — miesto, kde sa dá dýchať. Pripravený na život Byt sa predáva kompletne zariadený — od nábytku až po spotrebiče. Stačí si priniesť osobné veci. Vykurovanie je centrálne, ohrev vody zabezpečený, internet optický. Všetko je pripravené na pohodlné bývanie alebo okamžitý prenájom. Lokalita, ktorá má atmosféru Bytový dom je zrekonštruovaný, má výťah, presklené spoločné priestory a len tri byty na poschodí. Lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť — obchody, služby, zeleň, parkovanie. A to všetko s výborným napojením na obchvat mesta a diaľnicu D1. Pre koho? Pre investora, ktorý hľadá hotové riešenie. Pre jednotlivca, ktorý chce bývať hneď. Pre každého, kto ocení ticho, svetlo a praktickosť. PNORF Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou alebo terasou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv Moderný tehlový bytový dom pozostáva z celkovo 4 podlaží, pričom na podzemnom podlaží sú navrhnuté 2 dvojizbové byty, obchodný priestor a spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je bicykláreň, kočíkáreň a technická miestnosť. Každé ďalšie podlažie pozostáva z 5-tich bytov. 3x 2izbový byt, 1x 1izbový byt, 1x 3-izbový byt. DISPOZÍCIA : 1-izbové byty pozostávajú z priestrannej izby prepojenej s kuchynskou časťou o veľkosti 27,54 m2, krásne presvetlenej veľkými oknami. Dispozíciu ďalej dotvára kúpeľňa 4,53 m2 a chodba s možnosťou umiestnenia väčšej šatníkovej skrine 4,42 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

Exkluzívne ponúkam na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Lomnici. Ide o bytový dom Júlia, kolaudovaný v r.2009, kedy objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Budova-technické údaje: • 3-podlažná budova so 14. bytmi a 4. nebytovými priestormi, • budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov, • konštrukcia hlavnej stavby je tehla + zateplenie, • kvalitné drevené okná, • strešná krytina: pálená škridla, • dlažba v spoločných priestoroch, • pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace ku objektu sa skladajú z 3 parciel o celkovej rozlohe: 503m2 Byt, vybavenie a technické údaje: • podlahová plocha bytu je 31,90m2, • celková úžitková plocha bytu je 34m2 (vrátane plochy pivnice), • byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí domu, • pod bytom sa nachádzajú obytné priestory (využívané ako apartmány) • obývacia mestnosť spojená s kuchyňou (okná na východ a sever), • samostatná spálňa (okná na východ), • praktická dispozícia - vid pôdorys medzi fotkami (Z predsiene sa vchádza do všetkých miestností), • predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách, • vybavenie: posteľ pre 2-osoby, skriňa, denná miestnosť s kuychnskou linkou a spotrebičmi: gauč, jedálenský stôl so stoličkami, • kúrenie je zabezpečené spoločným plynovým kotlom v suteréne budovy, • byt má inštalovaný digitálny termostat a radiátory, • ku bytu prináleží pivnica v suteréne o veľkosti 2 m2 (vid foto) • byt nemá balkón Mesačné náklady: • správcovy mesačne (teplá a studená voda, vykurovanie, náklady na spoločné priestory a fond opráv): ....bude doplnené • elektrina: 20€ mesačne mesačné náklady celkom:..........bude upresnené z posledného vyúčtovania Parkovanie: • je bezproblémové pred bytovým domom z oboch strán objektu. Lokalita: Bytový dom Júlia sa nachádza v tichej a turisticky vyhľadávanej lokalite v Tatranskej Lomnici. Priamo vedľa bytu začína Lomnický park a CENTRUM Tatranskej Lomnice je vzdialené len 400m. Vyjadrenie makléra: Skvelá investičná príležitosť s možnosťou vlastného využívania ako aj možnosťou vyťažovania bytu celoročne (Booking). Kedže sa jedná o byt, radi Vám pomôžeme s hypotékou. Sme zároveň pobočka INSIE a venujeme sa financiám komplexne. Cena: 208.500€ V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt o výmere 39,03 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom na Miškoveckej ulici, Košice – Juh. Ak hľadáte útulný byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej a výborne dostupnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna! ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA youtube.com/watch?v=yVN5defn2qo ________________________________________ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: •murované jadro, •nové rozvody elektriny a vody v jadre, •nový sprchovací kút, •plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, •dlažba v kúpeľni. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa pred bytom. ________________________________________ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA •priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, •samostatná spálňa, •kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, •predsieň s úložným priestorom. Orientácia bytu: severovýchod. ________________________________________ ZARIADENIE V byte ostáva: •kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor), •posteľ, •vstavané skrine v chodbe a spálni, •stolík a stôl v obývačke. Byt sa predáva bez práčky a sušičky. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •8-poschodový panelový dom s výťahom, •zateplenie bytového domu je v pláne. ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •pre 2 osoby: 90 €, •elektrina + plyn: cca 25 € mesačne. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Miškoveckej ulici v mestskej časti Košice – Juh, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti: •potraviny v okolí: Milk Agro, Fresh, menšie lokálne potraviny v rámci sídliska •školy a škôlky v pohodlnej dostupnosti: MŠ Bernolákova, MŠ Jenisejská, ZŠ Jenisejská, ZŠ Užhorodská •lekárne v blízkom okolí: BENU, Dr. Max •dostupné služby v pešej vzdialenosti: pošta, kaderníctva, malé prevádzky a lokálne obchodíky •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k obchodným centrám (Aupark, Optima) autom alebo MHD •v okolí sú ihriská, zeleň a športoviská, vhodné na oddych a voľný čas Miškovecká je tichá a dobre situovaná ulica s výbornou občianskou vybavenosťou na dennej báze. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Novinkou v našej ponuke je zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hradnej v Komárne. Má výmeru 34 m² a nachádza sa v tichej, pokojnej a peknej lokalite v blízkosti komárňanskej pevnosti a neďaleko historického centra mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí z troch a prešiel rekonštrukciou. Disponuje novými elektrickými rozvodmi, novým bytovým jadrom, plastovými oknami, kuchynskou linkou a vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom. Na podlahách je keramická dlažba a plávajúca podlaha. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Je len na vás, či ho využijete ako investíciu alebo na vlastné bývanie. Na rozhodnutie je nutné prísť si byt osobne pozrieť a spýtať sa na všetky otázky, ktoré Vás k tejto nehnuteľnosti zaujímajú. Zavolajte, alebo napíšte si ohľadom termínu obhliadky.

Predstavte si byt, ktorý nie je len bytom, ale novou príležitosťou. Príjemný a praktický, s okamžitým využitím. Miesto, kde sa môže začať Vaša nová cesta bývania, alebo investícia, ktorá zarába už od začiatku a bez starostí. Poskytne Vám to, čo dnes hľadá stále viac ľudí. Zrekonštruovaný 1 izbový byt s rozlohou 28 m² má izbu v tvare L, opticky rozdelenú na spaciu a dennú zónu, z kuchyne, kúpeľne s WC a predsiene. Vstupné dvere sú bezpečnostné, v byte sú nové interierové dvere. Okná sú plastové. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka. V kúpeľni je sprchovací kút. V predsieni je vstavaná skriňa. Rozhodnutie môže byť ľahké a je na Vás ako rýchlo spravíte krok a dohodnete si obhliadku. Zariadenie je BONUS.

Hľadáte ideálny štartovací byt s potenciálom? Ponúkame na predaj väčší 1-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m², ktorý sa dá jednoducho prerobiť na 2-izbový podľa vašich predstáv. Nachádza sa v pokojnej lokalite Sídliska Medvezie v Tvrdošíne – ideálne miesto pre mladé páry, singles alebo investorov! Byt v pôvodnom, zachovalom stave – to znamená čistý list papiera pre vašu kreativitu! Žiadne zbytočné kompromisy, len možnosť prispôsobiť si priestor presne tak, ako ste vždy snívali. Byt je vybavený plastovými oknami, ktoré zabezpečujú skvelú izoláciu, a ponúka praktickú pivnicu, špajzu na extra úložný priestor a balkón, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí s krásnym výhľadom, a vďaka novému výťahu (len 5 rokov starému) je prístup pohodlný a bezproblémový. Výhody lokality na prvý pohľad: Blízko všetkého: Tesco, pošta, plaváreň a ďalšie dennodenne potrebné služby sú len na skok – ušetrite čas a žite komfortne! Pokojné prostredie: Sídlisko Medvezie ponúka zelené plochy, dobrú dostupnosť a príjemnú atmosféru malého mesta. Potenciál rastu: S možnosťou prerobenia na 2-izbový byt zvyšujete hodnotu nehnuteľnosti – skvelá investícia do budúcnosti! Cena: 104 990€. Byt je voľný ihneď! 📍 Tvrdošín, Sídlisko Medvezie 📐 45 m² | 1-izbový (možnosť 2-izbový) | 8. poschodie 🚀 Nový výťah | Plastové okná | Pivnica | Špajza | Balkón | Zachovalý stav | Blízko služieb Kontakt Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

✨ EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI DUBAJA ✨ Objavte luxusné štúdio v ikonickej štvrti Business Bay, len pár minút od Downtownu a Burj Khalify. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte SAFAGATE na 12. poschodí (17. nadzemné podlažie) moderného mrakodrapu od najväčšieho súkromného developera v Dubaji – DAMAC, čo je záruka kvality, prestíže a výnimočnej hodnoty do budúcnosti. 🏙 Štúdio s panoramatickým výhľadom • Výmera interiéru: 48 m² • Priestranný balkón navyše: 11 m² • Nezabudnuteľný výhľad na Downtown Dubai a Burj Khalifu • Prémiový štandard v cene: kvalitné podlahy, interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, sanita, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Parkovacie miesto v cene 🌴 Rezidenčné vybavenie na úrovni 5★ rezortu • Súkromný bazén pre rezidentov 🏊‍♂️ • Moderná posilňovňa s profesionálnym vybavením 🏋️‍♀️ • Oddychové zóny obklopené zeleňou 🌿 • 24/7 recepcia a concierge služby 🛎 • Prémiové spoločné priestory vytvorené pre komfort a relax 📍 TOP LOKALITA – BUSINESS BAY Jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrtí Dubaja. • Len pár krokov od metro stanice 🚇 • Centrum mesta: 7 minút • V blízkosti finančných centier, nákupných zón a turistických ikon mesta 🗓 Dokončenie výstavby: Október 2029 💎 PREČO JE TOTO INVESTÍCIA, KTORÚ SI NETREBA NECHAŤ UJSŤ? • Projekt je takmer úplne vypredaný – dostupnosť je mimoriadne obmedzená • Očakávaný výrazný nárast hodnoty po dostavaní 📈 • 100 % využiteľnosť na prenájom vďaka špičkovej polohe • Ideálne pre dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie (Airbnb, booking) • Financovanie môže byť zabezpečené priamo od developera bez použitia banky. 🔥 Luxus, výnimočná adresa a istota rastu hodnoty – to je príležitosť, ktorá sa objaví len raz za čas. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF DUBAI ✨ Step into luxury with this elegant studio located in the prestigious Business Bay district — just moments from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa. Positioned on the 12th floor of the sophisticated SAFAGATE development by DAMAC, Dubai’s largest private developer, this residence offers unmatched quality, prestige, and long-term value. 🏙 A Studio with Stunning Panoramic Views • Interior area: 48 m² • 11 m² private balcony overlooking the skyline • Breathtaking views of Downtown Dubai & the Burj Khalifa • Premium finishes throughout: high-end flooring, luxury tiles, sanitary ware, and a fully fitted kitchen with appliances • Designated parking space included 🌴 5-Star, Resort-Inspired Living • Exclusive swimming pool for residents 🏊‍♂️ • State-of-the-art fitness centre 🏋️‍♀️ • Landscaped relaxation zones 🌿 • 24/7 reception and concierge services 🛎 • Stylish communal spaces designed for comfort and leisure 📍 PRIME LOCATION – BUSINESS BAY One of Dubai’s most desired and dynamic neighbourhoods. • Just steps away from the metro 🚇 • Only 7 minutes to Downtown • Close to major business districts, shopping destinations, and world-famous landmarks 🗓 Expected completion: October 2029 💎 WHY THIS IS A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY • The development is almost sold out — remaining units are limited • Strong capital appreciation expected upon completion 📈 • Exceptional rental potential due to its prime location • Perfect for long-term leases and short-stay rentals (Airbnb, Booking, etc.) 🔥 Luxury, a prestigious address, and exceptional value — an opportunity not to be missed. For more details, feel free to contact us. We work directly with DAMAC and are happy to guide you through every step of the process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Supporting you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes a seamless experience — not a stress.

Hľadáte byt, ktorý si môžete upraviť podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku! 🏡 Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt o výmere 41 m² v pôvodnom stave. Vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom či bývanie pre jednotlivca alebo pár. 💡 📐 Dispozícia bytu vstupná predsieň kuchyňa 🍽️ kúpeľňa s WC 🚿🚽 priestranná izba 🛏️ 🔧 Technické informácie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu 🎨 všetky prípojky: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ⚡💧🔥 Výhodou bytu je, že po prerábke umožňuje vlastné kúrenie, čo prináša nižšie prevádzkové náklady, väčšiu kontrolu nad spotrebou tepla a vyšší komfort bývania. 🛠️ Pomoc s prerábkou Neviete, kde začať? Radi vám pomôžeme s rekonštrukciou aj s návrhom úprav, aby bol byt presne podľa vašich snov. ✍️✨ 📍 Lokalita Ilava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť🛒 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Luxus, pohodlie a príroda v jednom – výnimočný apartmán v Hrabove na predaj! Tento exkluzívny apartmán v Hrabove ti ponúkne – spojenie luxusu, prírody a technológií v dokonalej harmónii. 🏡 O apartmáne Apartmán sa nachádza na prízemí moderného apartmánového domu len pár minút od lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Ponúka komfortné bývanie v štýle “smart home”, vďaka ktorému máš svoj domov pod kontrolou, nech si kdekoľvek. Čo tu nájdete? elegantná spálňa s pohodlnou posteľou štýlová kúpeľňa s kvalitnými obkladmi a sprchovým kútom hlavná obytná miestnosť spojená s kuchynskou časťou – svetlá, vzdušná, s krásnym dizajnom šatník – ideálne riešenie pre poriadok a organizáciu terasa, kde si vychutnáš rannú kávu parkovanie pred apartmánom lyžiareň -kopka,kde si môžete uschovať veci, ktoré nechcete mať v apartmáne ✨ Vybavenie, ktoré zmení tvoje bývanie na zážitok Tento apartmán je pripravený pre nového majiteľa – kompletne zariadený, stačí si len priniesť kufor. Nájdeš tu: ☕ kávovar pre dokonalé rána 🍳 indukčnú varnú dosku a umývačku riadu 🧺 práčku so sušičkou 💡 inteligentné ovládanie osvetlenia a podlahového kúrenia na diaľku 🔒 bezpečnostné dvere a bezklúčový vstup, rekuperačný systém PRANA s extrémne tichým chodom a ovládaním cez internet Každý detail je premyslený tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť. 🌄 Lokalita, ktorá očarí Hrabovo je jednou z najkrajších rekreačných oblastí Liptova – obklopené horami, jazerom a nekonečnými možnosťami oddychu. V lete si tu vychutnáš: 🚴‍♀️ cyklotrasy, turistiku a vodné športy, v zime zasa lyžovanie na Malinô Brde, ktoré je doslova “za rohom”. Po dni plnom zážitkov si môžeš dopriať wellness, večeru v miestnych reštauráciách alebo tiché večerné posedenie na vlastnej terase. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

✨ EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI DUBAJA ✨ Objavte luxusné štúdio v ikonickej štvrti Business Bay, len pár minút od Downtownu a Burj Khalify. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte SAFAGATE na 32. poschodí moderného mrakodrapu od najväčšieho súkromného developera v Dubaji – DAMAC, čo je záruka kvality, prestíže a výnimočnej hodnoty do budúcnosti. 🏙 Štúdio s panoramatickým výhľadom • Výmera interiéru: 48 m² • Priestranný balkón navyše: 11 m² • Nezabudnuteľný výhľad na Downtown Dubai a Burj Khalifu • Prémiový štandard v cene: kvalitné podlahy, interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, sanita, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Parkovacie miesto v cene 🌴 Rezidenčné vybavenie na úrovni 5★ rezortu • Súkromný bazén pre rezidentov 🏊‍♂️ • Moderná posilňovňa s profesionálnym vybavením 🏋️‍♀️ • Oddychové zóny obklopené zeleňou 🌿 • 24/7 recepcia a concierge služby 🛎 • Prémiové spoločné priestory vytvorené pre komfort a relax 📍 TOP LOKALITA – BUSINESS BAY Jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrtí Dubaja. • Len pár krokov od metro stanice 🚇 • Centrum mesta: 7 minút • V blízkosti finančných centier, nákupných zón a turistických ikon mesta 🗓 Dokončenie výstavby: Október 2029 💎 PREČO JE TOTO INVESTÍCIA, KTORÚ SI NETREBA NECHAŤ UJSŤ? • Projekt je takmer úplne vypredaný – dostupnosť je mimoriadne obmedzená • Očakávaný výrazný nárast hodnoty po dostavaní 📈 • 100 % využiteľnosť na prenájom vďaka špičkovej polohe • Ideálne pre dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie (Airbnb, booking) • Financovanie môže byť zabezpečené priamo od developera bez použitia banky. 🔥 Luxus, výnimočná adresa a istota rastu hodnoty – to je príležitosť, ktorá sa objaví len raz za čas. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF DUBAI ✨ Step into luxury with this elegant studio located in the prestigious Business Bay district — just moments from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa. Positioned on the 32th floor of the sophisticated SAFAGATE development by DAMAC, Dubai’s largest private developer, this residence offers unmatched quality, prestige, and long-term value. 🏙 A Studio with Stunning Panoramic Views • Interior area: 48 m² • 11 m² private balcony overlooking the skyline • Breathtaking views of Downtown Dubai & the Burj Khalifa • Premium finishes throughout: high-end flooring, luxury tiles, sanitary ware, and a fully fitted kitchen with appliances • Designated parking space included 🌴 5-Star, Resort-Inspired Living • Exclusive swimming pool for residents 🏊‍♂️ • State-of-the-art fitness centre 🏋️‍♀️ • Landscaped relaxation zones 🌿 • 24/7 reception and concierge services 🛎 • Stylish communal spaces designed for comfort and leisure 📍 PRIME LOCATION – BUSINESS BAY One of Dubai’s most desired and dynamic neighbourhoods. • Just steps away from the metro 🚇 • Only 7 minutes to Downtown • Close to major business districts, shopping destinations, and world-famous landmarks 🗓 Expected completion: October 2029 💎 WHY THIS IS A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY • The development is almost sold out — remaining units are limited • Strong capital appreciation expected upon completion 📈 • Exceptional rental potential due to its prime location • Perfect for long-term leases and short-stay rentals (Airbnb, Booking, etc.) 🔥 Luxury, a prestigious address, and exceptional value — an opportunity not to be missed. For more details, feel free to contact us. We work directly with DAMAC and are happy to guide you through every step of the process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Supporting you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes a seamless experience — not a stress.

Exkluzívne ponúkame na predaj investičný apartmán, ktorý sa nachádza v lokalite – Snowland Valča. Moderné ubytovanie pri zjazdovke, stabilný príjem z prenájmu, ideálne pre rodiny aj investorov,nachádzajúci sa priamo v srdci lyžiarskeho strediska Valča - Snowland, len 200 metrov od zjazdových tratí. Táto lokalita je ideálna nielen pre zimné športy, ale aj pre letné aktivity, vďaka detskému zábavnému parku Yetiland, ktorý zvyšuje počet návštevníkov počas celého roka. Apartmány sa nachádzajú v obľúbenom lyžiarskom stredisku s výbornou dostupnosťou a množstvom aktivít pre celú rodinu. Vďaka blízkosti zjazdových tratí a letných atrakcií je zabezpečený stabilný príjem z prenájmu počas celého roka. Apartmán je moderne zariadené a vybavené všetkým potrebným pre pohodlný pobyt, vrátane TV, postele, chladničky, rýchlovarnej kanvice a balkónového sedenia. Nachádza sa na 2. podlaží s výhľadom na stredisko, čo zaručuje krásne výhľady a príjemnú atmosféru. Má samostatný vstup. Hostia majú k dispozícii spoločnú miestnosť na bicykle/lyže a parkovacie miesto pred komplexom. Stredisko sa nachádza len 17 km od centra Martina, 17 km od gaderskej doliny a 24 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Pri kúpe na firmu je možný odpočet DPH, čo zvyšuje atraktivitu tejto investície. Obytná plocha apartmánov, bez plochy balkónov je 23 m² a 24 m². Kolaudácia prebehla v júni 2020. Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť a zabezpečte si stabilný príjem z prenájmu v atraktívnej lokalite! Priemerná obsadenosť je 40 - 60%. Cena apartmánu je: 72.900 EUR Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie volajte na číslo +421 917 376 597. Našim klientom poskytujeme – všetky služby pod jednou strechou, komplexný právny servis a poradenstvo, služby zabezpečené advokátskou kanceláriou, komplexné finančné služby - vybavenie úveru, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľnosti, rekonštrukciu, sťahovacie služby, atď.....Navštívte našu stránku, alebo nám zavolajte a dozviete sa viac - https://vianema.eu/ - Radi vám pomôžeme spniť si sen o vlasnom bývaní, aute, či pomôžeme zabezpečiť budúcnosť!

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj komplet zrekonštruovaný a zariadený 1 izbový byt, ktorý sa nachádza pán minút od Európa SC, na Wolkerovej ulici. Nehnuteľnosť je momentálne trvale obývaná, je bezbariérová, a je vhodná na investíciu - či na okamžité prenajímanie alebo airbnb, ale tiež je možnosť využívať ju ako podnikateľský priestor (kancelárie, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo). Byt má výmeru 33 m2, vznikol z rekonštrukcie nebytových priestorov (na LV zapísané ako nebytový priestor). Nachádza sa v komplet zrekonštruovanom bytovom dome, a má vlastný vchod priamo z bočnej strany bytovky. Dispozícia : - Do bytu sa vchádza samostatným vchodom z bočnej strany bytového domu, pred samotným vstupom do bytu sa nachádza priestranná chodba. - Byt je zložený z obývačky, spacieho kúta, kuchyne s jedálňou, wc s umývadlom, sprchový kút + technická časť (kotol, práčka) nie je momentálne oddelený, ale jednoduchou priečkou vznikne samostatná miestnosť. Vybavenosť: - Byt je napojený na ústredné kúrenie, má samostatný ohrev vody, prípojky na internet v každej miestnosti, videovrátnik, zabudované rádio Parkovanie: - Priamo pri bytovom dome Náklady: - Zálohový predpis 75,- Eur (vody, kúrenie, fond opráv) + elektrina Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať vďaka 3D virtuálnej obhliadke (aj vo verzii bez nábytku - holopriestor): https://my.matterport.com/show/?m=bjJoxVcFPQa Cena: 105.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0918 530 628

Tunisko - TEST Tunisko - TEST Tunisko - TEST akt

Ponúkame na predaj posledný tehlový 1 izbový apartmán v apartmánovom dome AP7, pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 nachádzajúcej sa na ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 1 izbový apartmán je orientovaný na J, V a nachádza sa na 1. poschodí tehlového polyfunkčného domu AP7 s úžitkovou výmerou cca 36 m2. Apartmán disponuje priestrannou loggiou o výmere 35 m2. Možnosť voľby prevedenia apartmánu v štádiu holobyt alebo štandard vrátane podláh, obladov a sanity v kúpeľni a interierových dverí, samozrejmosťou pri holobyte sú omietky, vypínače, zásuvky, vstupné dvere a technológie v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť už na skolaudované viladomy BD1-BD5 v ktorých nájdete aj dokončené klientske centrum a vzorový byt. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. ________________________________ Cena 1 izbového apartmánu v štádiu holobyt: 155.168 €, sme zmluvným partnerom developera, cena je rovnaká a sú v nej zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou apartmánu. Zoznam 1 izbových bytov, platné k 08.12.2025 Polyfunkčný dom AP7: apartmán č. 01 – 1NP, 33,81 m2, loggia 17,45 m2, holobyt – PREDANÝ apartmán č. 02 – 1NP, 35,61 m2, loggia 34,90 m2, holobyt – 155.168,- € apartmán č. 09 – 1NP, 38,44 m2, loggia 12,31 m2, holobyt – PREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A NÁJOMCOM v projekte REZIDENCIA HLINY CENA PLATÍ PRE ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE, NIŽŠIE OPIS ŠTANDARDU. LIMITOVANÁ PONUKA: Využite možnosť zakúpenia bytu s nájomcom. Bez starosti s hľadaním nájomcu, stabilný mesačný príjem z prenájmu od prvého dňa. Informujte sa viac o tejto ponuke u predajcu. Základné parametre: • Výmera bytu: 41,27 m² • Dispozícia: 1-izbový byt s praktickou dispozíciou • Balkón: 3,80 m² • Pivnica: 1,12 m² priamo na poschodí • Stav: novostavba – projekt REZIDENCIA HLINY, skolaudovaný v roku 2025 • Energetický štandard: A0 – primárna energia • Byt sa predáva s nájomcom – okamžitý výnos od prvého dňa vlastníctva • Virtuálna obhliadka, pôdorys a fotogaléria: dostupné na vyžiadanie Prečo je tento byt ideálny ako investícia? Už prenajatý – garantovaný výnos bez potreby hľadania nájomcu Novostavba s nadštandardným technickým riešením: - predpríprava na klimatizáciu, externé rolety a smart domácnosť - pasívna rekuperácia na vetranie - 6-komorové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné viacbodové dvere - Komfortné bývanie v projekte s vlastným supermarketom Billa a lekárňou Benu - Možnosť kúpy v štandarde, holobyte alebo kompletne zariadený cez partnera projektu Lokalita – Nová Dubnica Rezidencia Hliny sa nachádza v modernej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti mesta Nová Dubnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kino, športoviská, kúpalisko aj krytú plaváreň. V blízkosti sú tiež obchodné reťazce LIDL, Coop Jednota, Tesco či známa zmrzlina Velice. Výborná dopravná dostupnosť: - pešia dostupnosť do centra Novej Dubnice - 5 min. napojenie na diaľnicu D1 - 15 min. do Trenčína, 5 min. do Dubnice nad Váhom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: od 114.980 € s DPH Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A NÁJOMCOM v projekte REZIDENCIA HLINY CENA PLATÍ PRE ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE, NIŽŠIE OPIS ŠTANDARDU. LIMITOVANÁ PONUKA: Využite možnosť zakúpenia bytu s nájomcom. Bez starosti s hľadaním nájomcu, stabilný mesačný príjem z prenájmu od prvého dňa. Informujte sa viac o tejto ponuke u predajcu. Základné parametre: • Výmera bytu: 41,27 m² • Dispozícia: 1-izbový byt s praktickou dispozíciou • Balkón: 3,80 m² • Pivnica: 1,12 m² priamo na poschodí • Stav: novostavba – projekt REZIDENCIA HLINY, skolaudovaný v roku 2025 • Energetický štandard: A0 – primárna energia • Byt sa predáva s nájomcom – okamžitý výnos od prvého dňa vlastníctva • Virtuálna obhliadka, pôdorys a fotogaléria: dostupné na vyžiadanie Prečo je tento byt ideálny ako investícia? Už prenajatý – garantovaný výnos bez potreby hľadania nájomcu Novostavba s nadštandardným technickým riešením: - predpríprava na klimatizáciu, externé rolety a smart domácnosť - pasívna rekuperácia na vetranie - 6-komorové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné viacbodové dvere - Komfortné bývanie v projekte s vlastným supermarketom Billa a lekárňou Benu - Možnosť kúpy v štandarde, holobyte alebo kompletne zariadený cez partnera projektu Lokalita – Nová Dubnica Rezidencia Hliny sa nachádza v modernej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti mesta Nová Dubnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kino, športoviská, kúpalisko aj krytú plaváreň. V blízkosti sú tiež obchodné reťazce LIDL, Coop Jednota, Tesco či známa zmrzlina Velice. Výborná dopravná dostupnosť: - pešia dostupnosť do centra Novej Dubnice - 5 min. napojenie na diaľnicu D1 - 15 min. do Trenčína, 5 min. do Dubnice nad Váhom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: od 114.980 € s DPH Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.