1 izbové byty

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 20 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 33 m2 až do 62 m2. Vizualizácia projektov : http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_II/ http://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 1,5 výmera: 32.73 m2 obývačka: 17,49 m2 kuchyňa - jedáleň: 6,68 m2 spálňa: 8,70 m2 kúpeľňa: 3,77 m2 chodba: 2,15 m2 balkón: 5,26 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (800 eur). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Rajka má približne 3000 obyvateľov, z ktorých je už viac ako polovica občanov Slovenskej republiky.

Realitná kancelária ADAS – reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 1-izbový byt situovaný v tichej časti sídliska. Byt sa nachádza v úplne pôvodnom stave, pričom boli vymenené iba plastové okná a kuchynská linka bola demontovaná. Tento stav predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vkusu. Stav bytového domu Bytový dom prešiel revitalizáciou a ponúka komfortné bývanie: • Zateplený obvodový plášť a nová strecha • Nový výťah a poštové schránky • Zrekonštruovaná vstupná chodba • Vymenené stúpačky • Poloha mimo hlavnej cesty zaručuje tiché prostredie Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • Školy, škôlky a detské ihriská • Nákupné centrá, obchodné reťazce, lekáreň a cukráreň • Zastávky MHD a autobusovú dopravu • Nemocnicu a centrum mesta (pár minút) Cena a kontakt Cena nehnuteľnosti je 108 000,- €. Uvedená suma zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: • Telefón: 0917 757 338 • Email: andrea.subova@adas.sk

Investičná príležitosť vo Vysokých Tatrách. Realitná kancelária Adas- reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 1- izbový byt v Novej Lesnej. Byt o rozlohe 33,24 m2 sa nachádza na 3. poschodí v 3 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a samostatnej izby. Slnečný a teplý byt je bez balkóna s juhozápadnou orientáciou. Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Pôvodné jadro a kuchyňa. V izbe plávajúca podlaha, plastové okná. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt je kúpou okamžite voľný. Energetický certifikát nie je vytvorený. Cena bytu zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Andrea Šubová, andrea.subova@adas.sk, 0917 757 338 Bytový dom: Slušný bytový dom s dobrými susedmi. V suteréne je spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočiarov. Parkovanie zatiaľ bezproblémové pred bytovým domom. Mesačné náklady do 150,-€ Výborná lokalita: Obec Nová Lesná leží na styku Popradskej kotliny a juhovýchodného úpätia Vysokých Tatier. Nakoľko obec Nová Lesná má z hľadiska cestovného ruchu ideálnu polohu v podhorí Vysokých Tatier, v blízkosti mesta Poprad a cca 10 km od medzinárodného letiska je turisticky zaujímavá. PRÍSTUP: Dolný Smokovec (2 km), Starý Smokovec (4 km), Tatranská Lomnica (9 km), Veľký Slavkov (3 km), Veľká (6 km), Poprad (8 km), Spišská Sobota (8 km), Mlynica (5 km), Kežmarok (15 km). Naše odporúčanie: Vzhľadom k danej lokalite je to výborná investičná príležitosť. Vysoké Tatry sú zaujímavé v každom ročnom období a tento byt nám ponúka zaujímavý krátkodobý prenájom. Originálna tabuľa pri vstupe do Novej Lesnej, Obce s najkrajším výhľadom na Tatry, kopíruje časť hrebeňa Vysokých Tatier. Pohľadom pri vstupe do obce za pekného počasia neodolajú mnohí, pekná fotografia stojí za to. Z pravej strany vidíme okrem iných Lomnický štít, Prostredný hrot a Slavkovský štít. Lomnický štít je druhý najvyšší štít Vysokých Tatier. Prvý zaznamenaný turistický výstup sa vykonal 16. augusta 1793 z Malej Studenej doliny anglický lekár, prírodovedec a cestovateľ Róbert Townson počas svojej cesty po krajinách Rakúskej monarchie. Lomnické sedlo sa preslávilo pri natáčaní kultových filmov Medená veža a Orlie pierko, v ktorých sme sledovali dramatický príbeh troch priateľov horolezcov (Pirin, Starec, Valér) žijúcich osamote a šťastne v horskej chate vo Vysokých Tatrách. Prostredný hrot je najvyšší vrchol v Prostrednom hrebeni medzi Malou a Veľkou Studenou dolinou. Veľká studená dolina je 7 km dlhá, turisticky príťažlivá dolina, v ktorej sa nachádza Zbojnícka chata. V Malej studenej doline sa nachádza Téryho chata (najvyššie položená chata s celoročnou prevádzkou) postavenú v roku 1899 v blízkosti Piatich Spišských plies. Slavkovský štít je rozložitý štít vysoký 2 452 m n. m. vo Vysokých Tatrách nad Starým Smokovcom. Jeho hrebeň oddeľuje Velickú a Veľkú Studenú dolinu.

Realitná kancelária Delta Property ponúka na predaj 1 izbový byt s terasou v novostavbe vo Svite na Jilemnického ulici , Living Park Svit. BYT: Byt sa nachádza na prízemí v zateplenom bytovom dome . Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2022. Rozloha bytu je 34,99 m2, rozloha terasy je 26 m2, čiže spolu rozloha 61 m2. Predáva sa zariadený, tak ako je na fotografiách. Kúrenie je podlahové, plastové veľké presklené terasové dvere. K bytu prislúcha pivničný priestor, vlastné parkovacie miesto. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo zádveria , kuchynský a jedálenský priestor je prepojený s obývacou časťou a spálňovým kútom s východom na terasu, z kúpeľne s o sprchovacím kútom a WC. Terasa je orientovaná na východ. LOKALITA: V blízkosti sa nachádza cyklochodník, studnička, potraviny. CENA: 125.000,-€ vrátane právneho servisu. VÝHODY: Nízke náklady na bývanie. Aktuálne byt užívajú 2 osoby, mesačné platby sú 58,-€ bytový podnik, 48,-€ elektrina. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, alebo ako investičný byt vhodný na prenajímanie. V prípade záujmu o obhliadku poprosím kontaktovať na t.č. 0917 206 415 Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou.

Delta Property ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1 izb. byt s rozlohou 44 m2. Nachádza sa 11 km od mesta Banská Bystrica v obci Vlkanová. Bytový dom tiež prešiel rekonštrukciou a zateplením. Na predaj sú dva jedno izbové byty, ktoré majú vstupné dvere hneď vedľa seba- jeden je orientovaný na východ, druhý na západ. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná kuchyňa z ktorej sa vchádza do veľkej izby. Mesačné náklady sú nízke-od 50 do 70 eur. Lokalita: tichá ulica v blízkosti rodinných domov, občianska vybavenosť -obchody, škola, škôlka, vlaková stanica. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Zvolen – Pražská ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Úžitková plocha bytu je cca 39 m². Rekonštrukcia a vybavenie: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, murované jadro, nová sanita a sprchový kút, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové omietky, nivelizácia podláh, vinylové podlahy v celom byte, LED podhľady s bodovým osvetlením, plastové okná so žalúziami, príprava na kuchynskú linku podľa vlastného výberu. Byt je bez balkóna, orientovaný na slnečnú stranu, pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Nízke mesačné náklady : 98 euro Bytový dom: panelová konštrukcia, zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah, vchod udržiavaný a čistý, v okolí výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, zdravotné stredisko, školy. Na ulici Jesenského ponúkame murovanú garáž s elektrinou za 25 000 €. Cena bytu: 130 000 € Cena garáže pri kúpe bytu: 20 000 € Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk vasereality.sk

Vitajte v prémiovej Rezidencii TAURA! Na kúpu bytu Vám stačí zložiť zálohu 5.000 € a do 30 dní doplatiť časť kúpnej ceny do 20% z hodnoty bytu. So zvyškom vo výške 80% kúpnej ceny Vám pomôže výhradný zástupca tohto projektu pre hypotéky, ktorý Vám odporučí a vybaví najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Kompletné informácie nájdete na www.byvanietaura.sk ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt 37,43 m2 + loggia 4,25 m2 - architektonicky výnimočná novostavba - moderné technológie - zabezpečený a chránený vstup do budovy len pre rezidentov - možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia - možnosť dokúpenia kobky TOP 5 VÝHOD: - architektonicky a technologicky výnimočná novostavba - obľúbená a tichá lokalita - moderné a funkčné dispozície bytov - priestranná loggia - miestnosť pre uloženie bicyklov v cene bytu VYBAVENIE: - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové tienenie - osembodové bezpečnostné vstupné dvere - video vrátnik - závesný modul Geberit DOKONČENIE PROJEKTU: - dokončenie hrubej stavby 11/2024 - očakávaná kolaudácia projektu najneskôr 09/2025 LOKALITA: Rezidencia TAURA sa nachádza v obľúbenej časti Zlatých Moraviec v susedstve rieky Žitava. Len na skok sú potraviny Billa, Lidl a Tesco. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza pošta, nemocnica a mestský park. Priaznivcov zdravého životného štýlu určite poteší aj napojenia na cyklotrasu. CENA BYTU: 103.000 € CENA PARKINGU: 9.500 € (možnosť dokúpenia) CENA KOBKY: 1.100 € (povinnosť dokúpenia) * všetky ceny vrátane DPH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu a provízie.

Ponúkame na predaj jednoizbový byt, v peknom prostredí, na začiatku obce Veľké Rovné. Byt má rozlohu 41m2, nachádza sa na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome, je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, vhodný na rekonštrukciu. Dostupnosť do Bytče aj Žiliny je veľmi dobrá. V dome je inštalovaný výťah pre imobilných ľudí. Foto je ilustračné. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 241013

Hľadám na kúpu 1-izbový byt vo Zvolene, na stave nezáleží, do 90 000€, platba v hotovosti, najlepšie centrum, západ, alebo Podborová. Právny servis zabezpečím. Foto ilustračné

Moderný maklér ponúka v tichej lokalite mesta Bánovce nad Bebravou čiastočne zariadený 1-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo na ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou 5 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Parkovanie je bezplatné a dostupné priamo pri bytovom dome, čo zaručuje pohodlie pre rezidentov aj návštevy. Byt: Úžitková plocha: 41 m² Pivnica: 5 m² Dispozícia a vybavenie: Byt sa skladá zo vstupnej chodby vybavenej praktickou vstavanou skriňou, vešiakovou zostavou a zrkadlom, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a automatickou práčkou. Ďalej byt ponúka kuchyňu s kompletnou kuchynskou linkou, spotrebičmi, kuchynským stolom a stoličkami a priestrannú izbu, ktorá slúži ako obývacia miestnosť aj spálňa. K bytu prislúchajú dve pivnice umiestnené v suteréne bytového domu, poskytujúce praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. V obývacej miestnosti sa nachádza priestranná sedacia súprava a obývacia stena, ktorá dopĺňa komfortné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou MHD, vlakom aj autobusom. V pešej vzdialenosti sú potraviny, materská škôlka aj detské ihrisko a do centra mesta sa dostanete za približne 5 minút. Parkovanie je komfortne riešené priamo pri obytnom dome, čo zaručuje pohodlné a bezpečné státie vozidiel. Lokalita zároveň poskytuje rýchly prístup do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Názor makléra: Ide o výnimočnú nehnuteľnosť. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť všetkých služieb. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako perspektívna investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 73.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Byt C1 sa nachádza na 1 NP v celkovej výmere 55,1 m2: z toho výmera bytu 34,8m2, výmera balkónu: 7,4m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 3,4m2,Obývacia izba s kuchyňou o výmere 27,3 m2, kúpeľňa s WC o výmere 4,1m2 terasa o výmere 20,3m2 Byty sa predávajú v štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, veľkoformátové okná. Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je vo výstavbe a kolaudácia 2Q 2026. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v panelovom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke, BA V. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Rozloha bytu 36 m2 + 2 m2 pivnica. Bytový dom má dve vstupné brány, prešiel rekonštrukciou - zateplenie, zrekonštruované brány, spoločné priestory, nové výťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, izba, samostatná kuchyňa. VYBAVENIE BYTU. byt prešiel staršou rekonštrukciou – plávajúce podlahy kombinácii s dlažbou, plastové okná, stierky, v kúpeľni je vaňa, kuchynská linka, vstavaná skriňa v izbe, chladnička, elektrický sporák, práčka, umývačka riadu. Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa fotografií - nová manželská posteľ v izbe, vstavaná skriňa, TV LG, nová chladnička v kuchyni zn. SAMSUNG, práčka so sušičkou zn. HAIER. plus ostatné zariadenie bytu. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu – východ - zariadenie v cene - k bytu prislúcha pivnica v suteréne domu - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita – v blízkosti veľa zelene - vynikajúca občianska vybavenosť OKOLIE DOMU: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene, blízko jazera DRAŽDIAK. Nová trať a zastávka električky pri dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť - pošta, poliklinika, LIDL, BILLA, TESCO. Vynikajúca dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vynikajúca lokalita na bývanie, byt vhodný aj ako investícia. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY realitný maklér email: katarina@lbreality.sk mobil: + 421 917 886 950

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký 1 izbový byt v Sásovej. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v zateplenej bytovke s výťahom. Jeho výmera je 38 m2, má loggiu a patrí k nemu aj pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, a v izbe je plávajúca podlaha, inak je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom - rezervácia parkovacieho miesta za ročný poplatok. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 1 izbový byt v historickej budove centra mesta Liptovský Mikuláš. POPIS BYT č.9 Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 53,09m2 , nachádza sa na 1. vyvýšenom podlaží (pocitovo 2NP), v historickej budove Aurela Stodolu. Rozlohou je porovnateľný s 2i bytom, vyhotovený v stave holobyt, s predprípravou na kúpeľňu a kuchyňu. V byte je možné vytvoriť priečku na oddelené spanie, prípadne využitie priestoru v štýle mezanínu, vzhľadom na vysoké stropy. Jedná sa o dom s bohatou históriou, v dome sa narodil známy vedec Aurel Stodola. Na prednej časti viladomu je umiestnená pamätná tabuľa venovaná Aurelovi Stodolovi. Bytový dom ktorý pôvodne slúžil ako honosné sídlo rodiny Stodolovcov prešiel v posledných rokoch komplexnou rekonštrukciou ktorej súčasťou bola napríklad výmena podláh v spoločných častiach, rekonštrukcia dobového schodiska, inštalácia honosného lustra nad schodiskom, výmena strešnej krytiny, rozvodov kúrenia a podobne. Z technického vybavenia sa v dome vybudovala nová prípojka teplovodu z centrálnej mestskej kotolne. PONUKA BYTOV Každý byt je samostatne napojený na centrálnu dodávku tepla od mestskej kotolne. Všetky byty majú vlastný bojler na ohrev teplej vody. Väčšina bytov má vysoké stropy, ktoré pôsobia honosne a zároveň je ich časť možné využiť ako ďalšie mezanínové poschodie (napr. nočná zóna s posteľou, miesto pre deti na hranie a pod.) Niektoré byty majú veľké miestnosti dané historickým pôvodom stavby, ktoré je možné rozdeliť na viac častí prípadne samostatných izieb a tak ich prispôsobiť svojím aktuálnym potrebám. Byty sa ponúkajú v rôznych štandardoch, od holo bytov, kde môžete realizovať svoje predstavy od základov, cez byty so štandardným vybavením (podlahy, kuchyňa, murovaná zariadená kúpeľňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza v centre Liptovského Mikuláša s kompletnou nadštandardnou občianskou vybavenosťou vzdialenej pár minút pešej chôdze od bytového domu. Bezproblémové parkovanie je dostupné na parkoviskách v blízkosti budovy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 87.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 1 izbový byt v obci Slovenská Ľupča - PRÍBOJ, okres Banská Bystrica. POPIS Nachádza sa v bytovom dome na 4.NP, o celkovej rozlohe 33,22m². Bytový dom bol v minulosti rekonštruovaný v rámci novej zateplenej fasády, renovovanej strechy, spoločných priestorov, suterénových priestorov, vchodových plastových dverí, novších schránok a nového výťahu, ktorý sa menil nedávno, bezbariérový prístup. Čo sa týka bytu jedná sa o nehnuteľnosť po staršej rekonštrukcii, kde boli menené plastové okná, menené rozvody elektriny a vody, murované jadro, laminátová podlaha v kuchyni a izbe, dlažba v predsieni, kuchynská linka. Kúpeľňa s toaletou je rovnako strašia, avšak nie je pôvodná, tak ako stav celého bytu. Byt je situovaný s výhľadom na les. Má veľmi dobré predpoklady na vkusnú a modernejšiu rekonštrukciu, avšak vzhľadom na jeho zachovalý stav renovácia nie je nutná najmä v prípade kúpy investične. Benefitom je aj veľké spoločné ihrisko vo vlastníctve majiteľov bytov bytového domu, aj s posedením, kde sa vlastníci spoločne stretávajú a tvoria vlastnú komunitu aj v rámci dobrých susedských vzťahov. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom (samostatný vstup), obývacia izba (samostatný vstup), kúpeľňa s toaletou. LOKALITA V obci Slovenská Ľupča je pomerne dobrá občianska vybavenosť. V centre obce sa nachádzajú škola, škôlka, lekár, lekáreň, kaviarne, zmrzlina, potraviny, pohostinstvo, Ľupčiansky hrad, autobusová zastávka – rýchla dostupnosť do centra BB (cca 7km). Okolie ponúka veľa možností na trávenie voľného času či už v prírode alebo v rámci obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 81.750,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom krásny 1 izb. byt v Starej Sásovej na Beskydskej ulici, BB. Jedná sa o kompletne a moderne zrekonštruovaný byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho výmera je 29,9m2. Kompletné zariadenie poskytuje všetok potrebný komfort a pohodlie. Súčasťou vybavenia sú indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička bielizne, smart TV, úplne nová sada hrncov pre indukčné varenie značky Tefal. Byt je ihneď voľný! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0944 107 803. Cena nájmu je 390€ + 130€ energie vrátane optického internetu a TV programov. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom a vratný depozit vo výške 600€ a nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, drobné domáce zvieratá po dohode.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 1 izb. byt vo Zvolene na sídlisku Môťová. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v bytovke bez výťahu. Jeho rozloha je 33,68 m2 a prešiel rekonštrukciou staršieho dáta. Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa, obývačka Energetický certifikát - áno. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na prenájom 1-izb. byt “bauring” v Banskej Bystrici-ul. Ďumbierskej s výmerou 29m2. Byt sa nachádza na siedmom poschodí a je kompletne rekonštruovaný a zariadený (viď foto). Bytový dom má spoločné priestory taktiež rekonštruované vrátane NOVÉHO VÝŤAHU. Energetický certifikát - áno. Blízko príroda, škola, potraviny a kompletná občianska vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. Odporučujeme obhliadku. CENA 480 Eur/mes s en., Pri podpise sa platí 1 x nájom, 1 x vratný depozit a 1 x nevratný depozit spolu 480x3 = 1.440 Eur.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 39,91 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Vlkanová s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice aj Zvolena. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je veľmi dobre riešený – priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V byte je elektrické podlahové kúrenie. K bytu prislúcha špajza, ktorá sa nachádza na chodbe pred bytom a pivničná kobka. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s upraveným okolím. Výhodou sú nízke mesačné náklady a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka aj vlaková stanica. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita: Vlkanová Výmera: 39,91 m² Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 1 izbový byt v historickej budove centra mesta Liptovský Mikuláš. POPIS BYT č.5 Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 35,89m2, nachádza sa na 1. vyvýšenom podlaží (pocitovo 2NP), v historickej budove Aurela Stodolu. Byt je vyhotovený v štandarde, kompletne vybavený - podlahy, kuchyňa, murovaná zariadená kúpeľňa. V byte je možné vytvoriť priečku na oddelené spanie, prípadne využitie priestoru v štýle mezanínu, vzhľadom na vysoké stropy. Jedná sa o dom s bohatou históriou, v dome sa narodil známy vedec Aurel Stodola. Na prednej časti viladomu je umiestnená pamätná tabuľa venovaná Aurelovi Stodolovi. Bytový dom ktorý pôvodne slúžil ako honosné sídlo rodiny Stodolovcov prešiel v posledných rokoch komplexnou rekonštrukciou ktorej súčasťou bola napríklad výmena podláh v spoločných častiach, rekonštrukcia dobového schodiska, inštalácia honosného lustra nad schodiskom, výmena strešnej krytiny, rozvodov kúrenia a podobne. Z technického vybavenia sa v dome vybudovala nová prípojka teplovodu z centrálnej mestskej kotolne. PONUKA BYTOV Každý byt je samostatne napojený na centrálnu dodávku tepla od mestskej kotolne. Všetky byty majú vlastný bojler na ohrev teplej vody. Väčšina bytov má vysoké stropy, ktoré pôsobia honosne a zároveň je ich časť možné využiť ako ďalšie mezanínové poschodie (napr. nočná zóna s posteľou, miesto pre deti na hranie a pod.) Niektoré byty majú veľké miestnosti dané historickým pôvodom stavby, ktoré je možné rozdeliť na viac častí prípadne samostatných izieb a tak ich prispôsobiť svojím aktuálnym potrebám. Byty sa ponúkajú v rôznych štandardoch, od holo bytov, kde môžete realizovať svoje predstavy od základov, cez byty so štandardným vybavením (podlahy, kuchyňa, murovaná zariadená kúpeľňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza v centre Liptovského Mikuláša s kompletnou nadštandardnou občianskou vybavenosťou vzdialenej pár minút pešej chôdze od bytového domu. Bezproblémové parkovanie je dostupné na parkoviskách v blízkosti budovy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 82.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

Na predaj 1 izbový byt na 3/5 poschodí na Malinovského v Lučenci. Rozloha bytu 35,70 m2, pivnica, spoločné priestory Byt je po úplnej rekonštrukcii vrátane *elektroinštalácie *nová kúpeľňa, práčka, WC *nová kuchynská linka, sporák, el. rúra, chladnička *nové kvalitné dlážky a dlažby *nové interiérové dvere + bezpečnostné vchodové, plastové okná Kúrenie ústredné V blízkom susedstve je kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, reštaurácie, poliklinika, škôlka, škola, ihriská.. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 39,91 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Vlkanová s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice aj Zvolena. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je veľmi dobre riešený – priestranná izba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým ohrievačom. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s upraveným okolím. Výhodou sú nízke mesačné náklady a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka aj vlaková stanica. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita: Vlkanová Výmera: 39,91 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt na ulici Trieda Hradca Králové v Banskej Bystrici, mestská časť Fončorda. Byt o výmere 30 m² sa nachádza na 6. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Orientovaný je do tichej časti sídliska, s krásnym výhľadom a možnosťou bezproblémového parkovania priamo pri bytovom dome. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývacia izba so spacím kútom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a pivnica. Vybavenie a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má bezpečnostné vchodové dvere, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), automatickú práčku, smart TV a kompletné kuchynské vybavenie. V byte je dostatok úložného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Fončorda s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny LIDL a COOP Jednota, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská (Štiavničky), nemocnica, nákupné centrum Europa SC a zastávky MHD. Byt je voľný od 1.1.2026, cena nájmu 550,- EUR/mesiac vrátane energií a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj skladový priestor prerobený na obytný priestor s terasou v rodinnom dome v centre mesta Hriňová. Rodinný dom, okolie a priestor s celkovou plochou 37 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022-23. Priestor má kompletne vymenené všetky rozvody, plastové okná (trojsklá), plávajúce podlahy s podlahovým plynovým kúrením (predpríprava na elektrické kúrenie) ohrev vody el. bojlerom, nové stierky, obklady, kuchynskú linku na mieru... Priestor sa predáva ako holostavba s podielom na pozemku pod budovou a okolím. Pozostáva z obývacej miestnosti s kuchyňou, jednej obytnej miestnosti, kúpeľne s WC a vonkajšej terasy. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. Pri budove sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s el. prípojkou, kde si budúci majiteľ môže zakúpiť a osadiť plechový prístrešok. Dobrá dostupnosť kamkoľvek v Hriňovej. K dispozícií sú 2 rovnaké obytné priestory na prízemí. Cena jedného priestoru je 65.000,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí a na liste vlastníctva je vedený ako byt. Rozloha: 31,12 m² + balkón Dispozícia: • Kuchynská linka s vybavením • Pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou Výhody: • Balkón s príjemným výhľadom • Súkromné parkovacie miesto • Pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiály Lokalita: Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 1 až 2 osoby v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka: Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej Mare Zimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centrách Apartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Apartmán je pripravený na okamžité užívanie, prípadne prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 1,5 izbový byt o výmere 47 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na ulici Trieda SNP v Banskej Bystrici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti sa využíva ako kancelársky priestor, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú byt s možnosťou kombinácie bývania a práce, prípadne investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu je praktická, s dostatkom úložného priestoru. Byt nemá balkón. Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita • Bezproblémová dostupnosť MHD, obchodov a služieb • Rekonštrukcia • Možnosť využiť na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo investíciu, nehnuteľnosť vedená na liste vlastníctva ako byt. Lokalita Trieda SNP patrí medzi vyhľadávané práve pre kombináciu vybavenosti, rýchleho presunu do centra a príjemného prostredia s množstvom zelene.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 1 izb. byt s balkónom v tehlovej bytovke v Podbrezovej - Kolkáreň. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí, jeho výmera je 35,2 m2 a patrí k nemu aj pivnica. Je v pôvodnom stave, okrem vymenených plastových okien, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Námestie mieru v meste Detva. Byt s celkovou plochou 39 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 poschodového panelového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, 1 obytnej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. Má plastové okná, udržiavané umakartové jadro, betónové podlahy pokryté linoleom, doskové ploché radiátory... K bytu prislúcha látková pivnica v suteréne bytového domu. Byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, vhodný na okamžité bývanie. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a priestor na oddych. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

NA PREDAJ: Štýlový 1-izbový byt v TOP lokalite Nových Zámkov – ideálny na bývanie aj investíciu! ? Hľadáte útulný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi? Alebo premýšľate nad bezpečnou investíciou s okamžitým potenciálom prenájmu? Tento 1-izbový byt na Cyrilometódskej ulici je skvelou voľbou. Byt s výmerou 35,87 m² sa nachádza na 3. poschodí v mimoriadne udržiavanom a kultivovanom bytovom dome po rekonštrukcii. Vchod je čistý, susedia slušní, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Výhody bytu: plastové okná drevená podlaha v izbe dekoratívne kazetové stropy nízke mesačné náklady výborná dispozícia na bývanie aj prenájom nový výťah a modernizované spoločné priestory K bytu patria dve praktické pivnice (spolu takmer 3 m²) — ideálne na bicykel, sezónne veci či úložný priestor navyše. Lokalita, ktorá predáva sama: Byt sa nachádza len pár minút od železničnej aj autobusovej stanice, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre nájomníkov aj denných dochádzačov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 79 000 € Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková – 0911 741 730

SOCHA REALITY s.r.o. ponúkame exkluzívne na prenájom komplet zariadený príjemný 1–izbový byt na ul. Komenského 20 v Lučenci. Byt má výmeru 39 m2 a nachádza sa na 2/5 p. panelového bytového domu. V paneláku sa nachádza výťah, ktorý stojí na medzipodlaží. Pozostáva z predsiene, kde sa nachádza vešiaková zostava, kuchyne so vstupom na priestrannú loggiu a tiež do špajze, 1 priestranná samostatná izba, ktorá je rozdelená na policou na dennú a nočnú časť, kúpeľňa a WC, ktoré sú oddelené. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – samostatne stojaci sporák, rýchlovarná kanvica. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Orientácia SV. Bytový dom je zrekonštruovaný. Vo vchode, ani v panelovom dome nežijú žiadne neprispôsobivé osoby. Okolie domu je príjemné, na okolí sú stromy, príjemné sedenie pred vchodom a trávnik. Parkovanie v blízkosti bytu je dostatočne veľké a teda nie je problém s parkovaním. V blízkosti cca 2 minúty chôdze obchod s potravinami, balíkomat, tržnica, 4 minúty centrum mesta, 10 minút nemocnica, Galéria, škola, škôlka, banky. Do centra mesta je cca 5 min. pohodlnej chôdze. Súčasťou prenájmu je aj kompletné zariadenie. Pivnica nie je súčasťou prenájmu. Byt je ideálny pre 2 dospelé osoby, nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Nie je vhodný pre rodiny s deťmi, nakoľko byt nie je k tomu prispôsobený. Podmienka prenájmu je preukázateľný príjem. Jedná sa o výlučne dlhodobý nájom. Pri podpise nájomných zmlúv je potrebné zložiť depozit vo výške 3-mesačného nájmu, okrem bežného nájomného. V cene sú zahrnuté energie. Byt je voľný ihneď.