2 izbové byty, okres Bratislava IV

GRAFT ponúka 2 izb. byt v Novostavbe Bory Home , ul. Mateja Encingera, Lamač / BA IV. - komplet zariadený Rozloha bytu : 47 m2 +5 m2 balkón Poschodie : 1/6 DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s WC. Spacia izba/nika so vstavaným šatníkom, oddelená plnou stenou. Balkón je prepojený s obývacou izbou. STAV: Jedná sa o novostavbu, odovzdanú do užívania v roku 2025. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma v polozariadenom stave. Súčasťou vybavenia je na mieru robená kuchynská linka vrátane el. spotrebičov: kombinovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklokeramická varná platňa, umývačka riadu. V spálni sa nachádza na mieru robený šatník. Kúpeľňa je vybavená štandardnou sanitou a sprchovacím kútom, pračkou. Ďalšie vybavenie bytu , posteľ, stolík, sedačka . Balkón je orientovany na juho-vychodnu stranu. LOKALITA: Skvelé miesto pre relax a oddych. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Cena je udaná vrátane energii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit a provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582,, 0904/898 328, 0917/832 641

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka s loggiou v pôvodnom stave. Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma loggiami a garážovým parkovacím státím v novostavbe (2009) na Majerníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé Diely. Výhody bytu: - priestranný - 2 x loggia (jedna z nich zasklená) - veľa úložného priestoru - orientácia do vnútrobloku - garážové státie - pivničná kobka Podlahová plocha bytu predstavuje 69,22 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 1,98 m2 + 2 x loggia – jedna o výmere 7,09 m2 a druhá o výmere 9,75 m2 (loggia v spálni je zasklená a druhá je otvorená). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. nadzemnom podlaží v 18-poschodovom novšom novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka (na -2 poschodí bytového domu) a taktiež garážové parkovacie státie – vstup suchou nohou. Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, šatníkové skrine na mieru v hale + ďalšia v spálni, vešiak na chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, na samostatnú toaletu, do spálne so zasklenou loggiou a do obývacej izby s kuchynským kútom a druhou loggiou. Byt je orientovaný do vnútrobloku – nie na hlavnú cestu. Bytový dom sa nachádza v lokalite dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu potraviny Terno, Billa, reštaurácie, pošta a rôzne iné prevádzky. Zástavky MHD priamo pred domom. Mesačné náklady: správca 170,- € (2 osoby) / garáž 15,- € + elektrina podľa spotreby Cena bytu predstavuje 244.900,- € + garážové státie 35.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Realitná kancelária ESTATERS vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom plne vybavený priestor o výmere 148m2 s bezproblémovým parkovaním pre niekoľko vozidiel na ranči v príjemnom prostredí. Apartmán je možné premeniť na kancelársky alebo komerčný priestor vďaka štedrým priestorom a dostatku miestností. DISPOZÍCIA: - Vstupná hala s úložným priestorom a priestorom na posedenie - Menšia miestnosť bez zariadenia - (Sklad, izba pre 1 os., pracovňa, knižnica) - 2x priestranná obytná miestnosť so zariadením pre dokopy 4 osoby - Samostatná kuchyňa so spotrebičmi - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné wc POPIS: Apartmán je situovaný v polyfunkčnej budove a disponuje samostatným vstupom. Aktuálne vie slúžiť ako nadštandardne priestorný, 2-Izbový byt alebo ubytovňa pre 4/5 osôb. V prípade záujmu je možné priestor prenajať aj s iným účelom napríklad ako kancelárske priestory. Prednosťou je prakticky neobmedzený počet bezplatných parkovacích miest a fakt, že sa priestor nachádza v príjemnom areáli obľúbeného ranča. V prípade potreby je možnosť prenájmu jedotlivých izieb/postelí po dohode. VYBAVENOSŤ A OKOLIE: Priestor sa nachádza v uzavretom areáli - Ranč Ouzkých v Devínskej Novej Vsi. Budete obklopení zeleňou a príjemným prostredím bez akýchkoľvek rušivých faktorov. Bezproblémové parkovanie, tenisový kurt a reštaurácia s kaviarňou vám budú priamo k dispozícií bez toho, aby ste niekam chodili. V blízkosti taktiež nájdete Bory Mall, Lidl, Kaufland, Mobelix a omnoho viac! CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 650,- € + 150,- € zálohové platby za energie / mesiac Pri podpise zmlúv sa hradí: 1x mesačný nájom + 1x vratný depozit + 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária ESTATERS vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom krásny a moderný, 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou, el. žalúziami, garážovým miestom a pivnicou v lokalite Bory – Bratislava IV, ul. Michala Bučiča Byt je k dispozícií od 01.09.2026 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Celková výmera: 59,81 m² - Poschodie: 2/ 4 - Balkón: áno - Zariadenie: komplet zariadený POPIS BYTU: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte BORY - NOVÝ DVOR, vďaka čomu poskytuje najmodernejší štandard bývania. Zariadený je kompletne s nábytkom a spotrebičmi, ktoré vidíte na fotografiách. Byt pôsobí veľmi čisto a je plný svetla v kombinácií s trendovými farbami kvalitnýc nábytkov. Pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi komfortne. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie obnáša: Chladnička s mrazničkou, TV, indukčná varná doska, práčka, klimatizácia, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou - Spálňa s manželskou posteľou - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Balkón VYBAVENOSŤ A OKOLIE: Samotný projekt je známy kvalitným vyhotovením a špecifickým, pokojným rázom. Priestor v Boroch je pretkaný zeleňou, detskými ihriskami, lavičkami a príjemným, čistým prostredím. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Kaufland, OC BORY, banky, služby, potraviny, fitness centrum, zastávky MHD. Zabezpečuje pohodlné spojenie do centra aj ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti budete mať všetko potrebné pre plnohodnotný mestský život. CENA A PODMIENKY: Mesačný nájom: 700,- € + 150,- € zálohové platby za energie / mesiac Pri podpise zmlúv sa hradí: 1x mesačný nájom + 1x vratný depozit + 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a celkovou podlahovou plochou 83 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a potenciálom úprav. Byt disponuje dvoma loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Vďaka svojej rozlohe ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt, čím sa stáva ideálnou voľbou nielen pre páry, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostatok priestoru a variabilitu bývania. Byt sa nachádza na Heyrovského ulici v Lamači – vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo od domu nájdete obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ako aj možnosti športového vyžitia vrátane multifunkčného a futbalového ihriska. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hodonínska, odkiaľ sa dostanete približne za 3 minúty k nákupnému centru Bory Mall a do centra mesta približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Poznámka: Výmery uvedené v pôdoryse sú orientačné, celková rozloha bytu vychádza z údajov evidovaných na katastri nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s vkladom do katastra nehnuteľností.

Papcun Reality ponúka exkluzívne na prenájom atraktívny 2-izbový byt o výmere 50 m² + predzáhradka o výmere 50 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na ulici Ota Holúska v Záhorskej Bystrici. Byt sa prenajíma kompletne zariadený pre záujemcov bez domácich zvierat, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite v dotyku s prírodou. Bytový dom je súčasťou uzavretého areálu s príjemným vnútroblokom a kontrolovaným stupom len pre rezidentov. Veľkou výhodou bytu je slnečná predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu či posedenie po práci. Komfort bývania dopĺňa aj vnútorné parkovacie miesto, vďaka ktorému máte parkovanie vždy bez starostí. Byt je k dispozícii ihneď. Hlavné výhody bytu: obľúbená lokalita novostavba kompletne zariadený slnečná predzáhradka vnútorné parkovacie miesto Lokalita Lokalita Záhorská Bystrica ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Je obľúbená najmä pre spojenie modernej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchleho napojenia na diaľnicu. Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v lokalite sa nachádza Billa, Kaufland aj Tesco Expres, kaviarne, reštaurácie, materská a základná škola, športové kluby, zdravotné ambulancie a výhodou je aj dobré spojenie s mestom prostredníctvom liniek MHD 36, 37 a nočnej linky N37. Cena 750 EUR/mesiac nájom + 150 EUR energie V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom pekne presvetlený, zariadený dvojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v zateplenom deväťpodlažnom bytovom dome s výťahom na Agátovej ulici v Bratislave IV. - mestská časť Dúbravka. V prípade záujmu možnosť prenajať si ku bytu garážové státie pre jedno auto v garážovom dome na desať minút pešo. Cena prenájmu garáž. státia je =70,-€/mesačne. BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v r. 2008. Zateplený deväťpodlažný bytový dom, vybavený výťahom, bytovým vrátnikom, s otváraním zvnútra, čiže majiteľ si príde po svoje návštevy dolu výťahom (výhoda – vstup len pre majiteľov bytov a ich rodiny a pre návštevy). Strecha po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, obývacia izba s dverami na loggiu, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná spáľňa BYT: samotný byt sa nachádza na ôsmom poschodí /z 8, orientácia bytu na JZ, veľa denného svetla, slnečný. Celková podlahová plocha bytu, vrátane príslušenstva je 57,40 m2, z toho rozloha loggie je 3,40 m2. Byt sa prenajíma bez pivnice. VYBAVENIE bytu okrem dekorácií a TV: - vešiaková stena na mieru vo vstupnej chodbe, - rolldoor skriňa s veľkým úložným priestorom, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( el. rúra, mikrovlnná rúra, el. varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), - automatická pračka, dojumývadlo v kúpeľni, kúpeľňový nábytok, - jedálenský stôl so 4 stoličkami, - sektorový nábytok v obývačke, - rozťahovacia sedačka, - pracovný stôl s kancel. stoličkou, - manželská posteľ, š. 160 cm + 2 nočné stolíky, - časti a súčasti šatníka v spáľni, - optický internet a TV (Swan), - stropné svietidlá, - vonkajšie rolety na oknách v obývacej izbe a spáľni LOKALITA: Dúbravka je veľmi obľúbená a atraktívna časť Bratislavy na bývanie, tiché a príjemné prostredie, veľa zelene, s výhľadom z loggie a obývacej izby na národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla. V okolí je bohatá občianska vybavenosť (škola, škôlka na 10 minút pešo, obchodny dom Saratov, MHD, BORY MALL, OC Dúbravka, nemocnica BORY, Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, banky). PODMIENKY NÁJMU: byt je vhodný pre jedného, max dve dospelé osoby, bez domáceho zvieratka, nefajčiari. Len dlhodobý nájom, voľný ihneď, cena je vrátane energií, TV, internetu. Parkovanie pre jedno auto v garážov. dome na 5 minút od bytu + =70,-€/mesačne --------------------------------------------- Pri podpise nájomnej zmluvy za byt bez garáž. státia sa hradí v hotovosti: - 1 x nájomné za 1.mesiac =780,-€, (vrátane energií) - 1 x kaucia, =780,-€ - jednorázová odmena RK za sprostredkovanie nájmu =780,-€ Pri podpise nájomnej zmluvy za byt a garáž. státie sa hradí v hotovosti: - 1 x nájomné za 1.mesiac =850,-€, (vrátane energií a garáž. státia) - 1 x kaucia, =850,-€ - jednorázová odmena RK za sprostredkovanie nájmu =850,-€ Bližšie info a obhliadky Vám rada poskytne K. Čepčeková - 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame na prenájom krásny 2 izbový slnečný klimatizovaný byt v novostavbe Čerešne v Bratislave – Dubravka – ulica Polianky. Apartmán vo výmere 45m2 + balkón 5m2 + pivničná kobka + podzemné parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, v kuchyni sa nachádza sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou aj umývačka riadu. V byte je množstvo odkladacích priestorov. Byt má UPC optický internet. Výhľad z bytu je na zeleň a futbalové ihrisko. Na oknách bytu sú vonkajšie žalúzie a byt má aj klimatizáciu. Dom je novostavba s ohradeným pozemkom a malým jazierkom pred vstupom do domu. Dom má 2 výťahy. Parkovacie státie sa nachádza na +1 poschodí a hneď pri ňom sa nachádza uzamknutá pivničná kobka. Dom sa nachádza priamo pri Kauflande. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Zastávka MHD asi 5 min peši a na diaľničný obchvat sa dostanete do 2 min. Nájomné 850 €/mesiac vrátane energií parkovacieho miesta a UPC internetu byt bude voľný od 1.7.2026 Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkam z poverenia majiteľa na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Pokojné prostredie viladomov obklopené zeleňou a prírodou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie a oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkóny 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do interiéru počas dňa prirodzene preniká množstvo slnečného svetla. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na rannú kávu či večerné posedenie a menší pri kuchyni vhodný v lete na pestovanie byliniek a v zime ako príručná chladnička. Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom dispozícia bytu umožňuje jednoduchou úpravou presunúť kuchynskú časť do obývačky a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba s podlahovým kúrením. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. Pivnica je súčasťou plochy bytu, má takmer 5m², vysoký strop. Ľahko sa sem zmestia pneumatiky, bicykle, zimná i letná športová výbava a do regálu zaváraniny od mamy. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 nadzemné podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená – priamo pri dome sa začínajú turistické a cyklo-trasy, v rámci areálu je vybudované detské aj športové ihrisko. Celé okolie pôsobí tak trochu ako miesto, kde si ľudia ešte stále hovoria "Dobrý deň". Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 322.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Ponúkame na predaj úplne novo, architektom navrhnutý a prerobený 2i byt na peknom a pokojnom mieste v Lamači. Byt práve prešiel totálnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, západne orientovanej obývačky s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu š. 60cm), príjemnej, tichej, východne orientovanej spálne s priamym a ničím nerušeným výhľadom na les so vlastným vstupom do kúpeľne s vaňou a zástenou, skrinkou “cashmere”, umývadlom na doske, zrkadlom s LED podsvietením, celý efekt ešte umocňuje svetlo dopadajúce na reliéfny taliansky veľkoformátový obklad 120x60, samozrejmosťou je vstavaná skriňa na mieru. Unikát je objemný walk-in šatnik v chodbe s miestom na práčku, wc je samostatné s malým, praktickým umývadlom a bidetovou spŕškou. Všetko v celom byte je tvorené v tónoch príjemných prírodných materiálov v jednotnom tóne stropných svietidiel, batérii a kľučiek, bezpečnostné dvere ADLO, je v ňom mnoho zaujímavých detailov, ktoré je lepšie vidieť ako o nich písať. Bytový dom je zateplený, výťah nový, stupačky vymenené, na poschodí sú len dva byty. Na poschodí je k dispozícii jeden sklad a v suteréne pivnica. Cena: 203.500,-€ Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ٭٭٭٭٭٭

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, situovaný v tichej, zeleňou obklopenej časti Dúbravky na Gallayovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečný vstup. Byt: Celková výmera: 48,4 m² Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a prakticky dispozične riešený. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine, doplnenej zrkadlom a botníkom. Z chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským kútom so stolom a stoličkami. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych aj prácu – nachádza sa tu obývacia stena, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, pracovný kút, TV a klimatizácia. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodou a TV. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a disponuje pripojením na internet (WiFi) a káblovú televíziu. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, zastávky MHD (autobus aj električka), pošta, banka, lekáreň, materská škola, detské ihriská a oddychové zóny. V krátkej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou. Lokalita ponúka aj široké možnosti športového vyžitia – futbalové ihriská, zimný štadión, plaváreň či letné kúpalisko Rosnička. Obľúbeným miestom na relax je aj neďaleký športový areál Penati. Cena: 780€/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 780 €. Byt je voľný od 01.05.2026. Názor makléra: Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým pokojná lokalita obklopená zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie. Prakticky riešená dispozícia a klimatizácia zvyšujú celkový štandard bývania. Významným benefitom je aj električková zastávka situovaná priamo pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 4/12 poschodí. Je v pôvodnom stave, nezariadený a vhodný na rekonštrukciu. Byt: Celková plocha: 71 m² Úžitková plocha: 62,34 m2 Loggia: 2 x 4,3 m2 Pivnica: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne. Z chodby sa vstupuje do oboch samostatných izieb s výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je kuchyňa situovaná vedľa druhej izby. Byt má príjemnú juhovýchodno - severozápadnú orientáciu. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva nezariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka a sporák. V kúpelni vaňa s umývadlom a skrinkou. Nehnuteľnosti bola postavená v roku 1980. V dome bolo vykonané zateplenie a obnovenie fasády budovy. V roku 2021 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia oboch výťahov a tiež rekonštrukcia spoločných zvislých stupačiek v celom bytovom dome. Samotný byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a je vhodná pre kupca, ktorý si chce priestor upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v ideálnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú v bezprostrednej blízkosti dostupné supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na obchvát, pričom kvalitné pokrytie mestskou hromadnou dopravou garantuje pohodlnú mobilitu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu všetkých výhod mestského bývania spolu s možnosťami športového vyžitia, čím vytvára komplexné prostredie pre kvalitný život. Názor makléra: Tento priestranný 2-izbový byt na Drobného ulici v Dúbravke predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Nehnuteľnosť ponúka značný potenciál pre kompletný rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a predstáv budúcich majiteľov. Výborné dispozičné riešenie zahŕňa dve veľkorysé samostatné izby, pričom každá z nich má vlastný prístup na loggiu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a možnosť využitia vonkajšieho priestoru. Lokalita Dúbravka je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a pokojným prostredím, čo z tohto bytu robí atraktívnu voľbu tak pre vlastné bývanie ako aj pre investičné účely. Cena: 206 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom útulný a moderne zariadený 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 9. poschodí z 13 v bytovom dome s 2 výťahmi, čo zabezpečuje krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom, ako aj v jeho blízkom okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene na oddych. Byt: Úžitková plochu: 50 m2 Balkón: 4 m2 Dispozícia a zariadenie bytu: Nehnuteľnosť disponuje praktickou a premyslenou dispozíciou – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, samostatne oddelená spálňa a balkón ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – rúrou, elektrickým sporákom, mikrovlnnou rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni sa nachádza toaleta, umývadlo, vaňa a práčka. V chodbe nájdete vstavanú zrkadlovú skriňu a botník s vešiakom. Obývacia izba ponúka pohodlnú rozťahovaciu sedačku, konferenčný stolík a skrinku pod TV. V spálni je k dispozícii šatníková skriňa a manželská posteľ. Na balkóne sa nachádza príjemné sedenie so stolíkom, ideálne na rannú kávu či oddych. V byte je dotiahnutá optika, avšak byt sa prenajíma bez TV a internetového pripojenia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite na Saratovskej ulici v Dúbravke, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome alebo v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete služby ako wellness, masáže, kaderníctvo, potraviny či pedikúru. V okolí sa nachádza park a množstvo zelene, ideálne na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravné spojenie je vynikajúce – zastávky MHD (električky aj autobusy) sú len pár metrov od domu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun do centra Bratislavy. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie v lokalite, kde majú všetko potrebné „pod jednou strechou“. Benefitom je aj zrekonštruovaný bytový dom s čistými spoločnými priestormi a široká ponuka služieb priamo v okolí. Cena: 750 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom 750 €, depozit vo výške 750 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie vo výške 750 €. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez detí a zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia RK a kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55,53 m2 z toho balkón o výmere 19,82 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

BYT JE PRENAJATÝ ! Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe s parkovacím státim v garáži v projekte Livana v Záhorskej Bystrici s krásnym vnútroblokom pre rezidentov : - nachádza v novostavbe s výťahom na 2.p./5 - je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov : chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlna rúra, pračka so sušickou, televízor - vybavený je klimatizáciou, exteriérovými hliníkovými žalúziami na elektrický pohon, sieťkami na oknách a balkónových dverách, priestranné roldor v spálni (naozaj dostatok ukladacieho priestoru) - byt má výmeru 60 m2 + priestranná kobka (cca 3 m2) na tom istom poschodí - parkovanie bude mať nájomca zabezpečené v podzemnej garáži - parkovacie stojisko - dispozičné riešenie : vstupná predsieň vybavená skriňou a botníkom, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, spálňa vybavená rolldor, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou, vstup na balkón, - byt je orientovaný na východ - v projekte Livana je veľmi pekne udržiavaný vnútroblok pre rezidentov, sú tam potraviny, kaviarne, reštaurácie, pri dome je zástavka MHD Mesačný nájom : 750,- Eur + 200,- Eur energie Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačný nájom + 1 mesačná kaucia Ak ťa táto ponuka oslovila, zavolaj a dohodni si obhliadku : Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Zelené Záluhy, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt je mimoriadne tichý a vďaka západnej orientácii ponúka príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu. Byt má výmeru 53,25 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je vstup na priestrannú loggiu o výmere 6,91 m², a zo samostatnej spálne zariadenej dvojlôžkom a vstavanými skriňami na mieru. Kuchynská linka je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi a zariadenie bytu je nové, približne 2,5 ročné. Na oknách sú hliníkové exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a byt má zároveň prípravu na klimatizáciu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,48 m² na prízemí domu a parkovacie státie v garáži. Cena Byt: 269 000€ Parking: 20 000€ Kobka: 6900€ (cena zahŕňa byt, pivnicu aj parkovacie státie) Kontakt – viac informácií a dohodnutie obhliadky Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

Štýlový a zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke v bratislavskej Dúbravke predstavuje ideálne spojenie kvalitného mestského bývania, komfortu a príjemnej atmosféry. Moderný tehlový bytový komplex z roku 2015 je vyhľadávaný najmä pre kvalitné prevedenie od YIT, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje dostatok súkromia, svetla a pokojné bývanie. Výmera bytu je 55 m², pričom k bytu prislúcha aj útulný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s výmerou 3,3 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Súčasťou bytu je aj praktická pivničná kobka v suteréne bytového domu s rozlohou 4,67 m². Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s veľkým vstavaným rolldorom, ktorá plynulo prechádza do dennej časti bytu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, vytvárajúca príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Zo vstupnej chodby je vstup do spálne vybavenej klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a toaletou ponúka dostatok priestoru aj pohodlia. K celkovému komfortu bývania prispievajú aj vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelný komfort počas celého roka. S bytom sa predávajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé má 13,78m2) umiestnené pri sebe, každé za 20.000 EUR.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Myslím si, že tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Niekoho, kto dokáže oceniť kvalitu a celkový koncept projektu DÚBRAVY, v ktorom je o bývanie zo strany mladých ľudí vždy veľký záujem. Vyznačuje sa totiž rodinnou atmosférou aj nadčasovým vzhľadom, pričom ponúka vysoký štandard použitých materiálov a udržiavané spoločné vonkajšie priestory. Lokalita pritom ponúka široké možnosti trávenia voľného času aj aktívneho oddychu a výbornú vybavenosť v pešej dostupnosti." !!! KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/BA-PriHrubejLuke !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 2 I rozloha: 82,27 m² [byt 51,8 m² + predzáhradka (terasa) 30,47 m²] I mestská časť: Bratislava IV - Dúbravka I ulica: Pri Hrubej lúke I podlažie: 1/8 I orientácia: juhovýchod I novostavba z roku 2019: DÚBRAVY „Zaujme vnútroblok plný zelene, lavičiek a ihrísk – dáva komplexu jedinečný charakter, ktorý znásobuje väčšia terasa k bytu. Z 52 m² tvorí väčšinu obývačka prepojená s kuchyňou s kvalitnými spotrebičmi; na terasu sa dá aj zo spálne. Vstavané skrine sú v izbe i chodbe, kúpeľňa má murovaný sprchový kút, WC a miesto na práčku. Veľké okná a 3 m stropy dotvárajú atmosféru. Byt je nový, zariadený – stačí sa nasťahovať a užívať si vlastnú „mini" záhradku." doplňujúce údaje: I vonkajšie parkovacie státie priamo pri byte v CENE NÁJMU [kontrolovaný vjazd na ŠPZ, kartu, alebo kód] I predzáhradka (terasa) 30,47 m² [prístup z oboch miestností] I centrálne vykurovanie [radiátory] I stropy vysoké 3 m I v chodbe veľký úložný systém na mieru I v izbe veľká vstavaná skriňa na mieru I dátové rozvody optického internetu v oboch miestnostiach [internet nie je v cene nájmu] I hnuteľné zariadenie a vybavenie bytu nebude zodpovedať fotkám - byt bude zariadený úplne novým nábytkom I sadrová omietka v celom byte I v celom byte laminátová podlaha Egger I v kúpeľni keramická protišmyková dlažba Marazzi - Poudre I veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu] I systém riadeného vetrania cez prívodné štrbiny I interiérové dvere Egger v obložkových zárubniach I v izbe veľká vstavaná skriňa I kúpeľňa [murovaný sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, práčka, odsávanie] I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou I moderná kuchynská linka Decodom so spotrebičmi Whirlpool 6th sense [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s filtrom] I vypínače a zásuvky Legrand I audiovrátnik I bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: I rezidenčný projekt DÚBRAVY I novostavba z roku 2019 I železobetónový skelet I murované interiérové priečky I nákladný výťah I zateplená fasáda [minerálna vlna] I zateplená strecha [vegetačná zeleň] I vstupná brána so vstupom na čip I vnútroblok s množstvom zelene, lavičkami, multifunkčným ihriskom, detským ihriskom a komunitnými záhradkami I spoločná kočikáreň / bicykláreň I kamerový systém I kontrolovaný vjazd pre autá čo ponúka daná lokalita: „Zeleň v okolí, vybavenosť v pešej dostupnosti, ihriská, MHD, električky aj blízky obchvat – to sú hlavné prednosti lokality. Ideálne riešenie pre jednotlivca či pár, ktorí túžia po pokojnej mestskej časti plnej zelene s dobrou dostupnosťou centra." I voľný čas a šport - viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne I nákupy a služby - Tesco vzdialené 100 m, Billa, nákupné centrum Bory I zdravie - zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory I doprava - zastávka MHD 3 minúty chôdze, zastávka električky 6 minút chôdze, obchvat 5 minút autom čo je dôležité vedieť: I byt je VOĽNÝ od 01.06.2026 I byt sa prenajíma ZARIADENÝ úplne NOVÝM NÁBYTKOM [hnuteľné zariadenie a vybavenie nebude zodpovedať fotkám] I byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR, bez detí a domácich zvierat I vonkajšie parkovacie státie v CENE NÁJMU cena nájmu: I 1 osoba: nájom 670 EUR / mesiac + energie 180 EUR = 850 EUR / mesiac [vrátane parkovacieho státia, bez internetu a TV] I 2 osoby: nájom 670 EUR / mesiac + energie 210 EUR = 880 EUR / mesiac [vrátane parkovacieho státia, bez internetu a TV] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na prenájom výnimočný byt situovaný v tichej, veľmi príjemnej lokalite Devínskej Novej Vsi, ktorá v sebe spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. podlažie) s výmerou 44,66 m2 a je len pár krokov od lesa, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, prechádzky či športové aktivity. Z bytu je krásny upokojujúci výhľad, ktorý si vás získa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Most slobody, obľúbená cyklotrasa vedúca popri rieke Morava a historický hrad Devín — lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, pohybu aj ticha. Bytový dom je dobre udržiavaný a disponuje dvoma výťahmi — osobným aj veľkým nákladným, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie aj sťahovanie. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka moderné a funkčné bývanie. Dominantou je veľká kúpeľňa v industriálnom dizajne s množstvom úložného priestoru. V byte sú plastové okná, nové na mieru vyrobené sieťky proti hmyzu na každom okne aj balkóne, nová klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní, nová práčka a úplne nová umývačka riadu, nové obývačkové zariadenie vrátane rozkladacej pohovky. Súčasťou vybavenia je aj pracovný kútik, wifi a nová inteligentná televízia, ktorá umožňuje sledovanie služieb ako Netflix a podobne. K bytu prislúcha balkón so sedením, na ktorý bola na mieru vyrobená drevená stena, aby byt mal maximálne súkromie. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto, na ktoré je priamy výhľad z okna — praktické, bezpečné a komfortné riešenie. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody bez kompromisov na moderný štandard a vybavenie. Byt má vysokú osobnú hodnotu pre majiteľa, ktorý do neho vložil maximum pre svoje vlastné bývanie. To je predpoklad, že každý ďalší, kto v ňom bude bývať, tu nájde to, čo robí bývanie skutočným domovom —pokoj, radosť z chvíľ prežitých v príjemnom prostredí a pocit úplného bezpečia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V byte sa nefajčí. Cena prenájmu: 640 EUR plus energie vo výške cca 160 EUR. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto pri dome za 50 EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa hradí vopred 1-mesačné nájomné s energiami + depozit vo výške 1-mesačného nájomného + provízia RK podľa dohody. KONTAKT: Ing. Roman Maletz, mail: roman.maletz@gmail.com, tel.: +421 948 466336

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom útulný a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Janka Alexyho v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v modernom bezbariérovom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 43 m² vrátane loggie. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca alebo pár. Dominantou bytu je svetlá obývacia časť prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky, rúry, sporáka, digestora, umývačky riadu a varnej kanvice. Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky, veľkú vstavanú skriňu a dostatok úložného priestoru. Zo spálne je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Súčasťou vybavenia bytu je taktiež televízor, vysávač, žehlička a ďalšie praktické doplnky pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom lokality je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. Autobusová linka č. 63 zabezpečuje spojenie na Trnavské mýto približne do 15 minút. V okolí bytového domu sa nachádza bezproblémové verejné parkovanie, potraviny, služby, zeleň aj možnosti športového vyžitia. Byt je voľný od polovice júla 2026. Cena prenájmu vrátane energií a internetu od spoločnosti Orange Slovensko: 700 € / mesiac pre 1 osobu 750 € / mesiac pre 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorý zaujme kvalitným vstavaným zariadením, príjemnou atmosférou a pokojnou lokalitou. Byt má výmeru 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² a nachádza sa v uzavretom vnútrobloku, ktorý je prístupný len pre rezidentov a poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený, slnečný a teplý počas celého dňa. Hlavné výhody: vstavaný nábytok na mieru (Komandor) zariadený interiér bez nutnosti ďalších investícií dizajnové prvky – vytrážové osvetlenie, ručne maľované obrazy klimatizácia + exteriérové aj interiérové rolety zasklený balkón s elektrickým tienením uzavretý vnútroblok len pre rezidentov nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni Zariadenie a hodnota: Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Súčasťou ceny je aj zariadenie, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na bývanie. Výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a obchvat, ako aj dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť Bory Mall a nemocnice Bory. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, spálňa, obývačka s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a pod.) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Moderné bývanie v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty v Dúbravke, v pokojnom prostredí v blízkosti rezidenčného areálu Club Penati, ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a oddychu. Kompletne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby a disponuje celkovou výmerou 51,41 m², z toho byt má 49,88 m² a priestranný balkón o výmere 11,25 m². Balkón je prístupný z obývacej izby aj spálne a vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie státie. Veľkým benefitom projektu je súkromný areál určený výhradne pre rezidentov, kde sa nachádza vonkajší bazén a detské ihrisko. Projekt ponúka príjemné komunitné bývanie v kombinácii s množstvom zelene, pokojom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Dúbravky patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, blízkosti prírody, športových možností a rýchlemu napojeniu na centrum aj diaľnicu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s nadštandardnými benefitmi v modernom projekte.

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený a veľmi útulný byt o dispozícii 2+1 a celkovej ploche 55 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt je situovaný na 6.podlaží. V kuchyni nájdete elektrickú rúru, plynový sporák, mikrovlnnú rúru, digestor, pračku, chladničku a mrazák. Obývacia izba je zariadená kancelářským stolem a televíznym stolíkom. Spálňa je vybavená posteľou a skriňou, komodou, . V kúpeľni sa nachádza vana a umývadlo so skrinkou. V bezprostrednom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket, kaviareň, reštaurácie, základnú a materskú školu a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.6.2026. Energetická náročnosť budovy: trieda C. We offer a long-term rental of a furnished and very cozy apartment with a layout of 2+1 and a total area of 55 m², located in a quiet and green area of Bratislava – Lamač, on Studenohorská Street. The apartment is situated on the 6th floor. In the kitchen, you will find an electric oven, gas stove, microwave, extractor hood, washing machine, refrigerator, and freezer. The living room is furnished with an office desk and a TV stand. The bedroom is equipped with a bed, wardrobe, and dresser. The bathroom has a bathtub and a sink with a cabinet. In the immediate vicinity, you will find all civic amenities – a supermarket, café, restaurants, a primary and kindergarten school, and public transport stops with quick connections to the city center. The apartment is available for move-in from June 1st., 2026. The energy efficiency class of the building: class C.

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej časti Dúbravky – Fedákova ulica. Byt má výmeru 52,54 m² a prislúcha k nemu aj latková pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo prináša príjemné presvetlenie interiéru a dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty. Byt je kompletne vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv, bez potreby ďalších búracích prác. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do kuchyne, pričom kuchyňa je samostatná, a ďalej zo samostatnej obývacej izby. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobrý základ na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, má udržiavaný, čistý vchod vo veľmi dobrom stave. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a k dispozícii je aj vymenený výťah. Základné informácie: - Fedákova ulica, Bratislava – Dúbravka - 2-izbový byt s výmerou 52,54 m² - 8. poschodie / 8 - latková pivnica - úplne pôvodný stav - byt je kompletne vyprataný - samostatná kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - na poschodí len 3 byty - čistý a udržiavaný bytový dom - elektrický vrátnik - vymenený výťah Prečo je tento byt zaujímavý: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality, praktickej výmery a možnosti prerobiť si byt od základu podľa vlastného vkusu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, aj ako investícia na prenájom. Pôvodný stav tu nie je nevýhoda, ale príležitosť pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Lokalita: Fedákova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchody a služby - obchodný dom Saratov - potraviny, lekáreň, pošta - materské školy a základné školy - detské ihriská a oddychové zóny - zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť Lokalita ponúka výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť autom na mestský obchvat a napojenie na diaľnicu. Cena: 185.500,- Eur Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Ponúkame Vám na prenájom čistý, pekný a moderne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Bývanie, vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v novostavbe. Základné informácie: 1,5-izbový byt plne zariadený 2.poschodie vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom pivničná kobka čistý a udržiavaný byt voľný od 1. 6. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, reštaurácií, športovísk aj prírody. Cena prenájmu je 750 EUR vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Tento krásny 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať: Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete. Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň. A potom je tu loggia (9,68 m2) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka. DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL • 55,16 m2 premyslenej výmery (bez loggie) • tehlová novostavba 2019 • pivničná kobka • bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém • bezpečnostné protipožiarne dvere • optický internet, domový vrátnik • solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady • čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie • vyššie stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušnosť a pocit priestoru • predpríprava na klimatizáciu • čiastočne zariadený A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE • garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m) • vonkajšie státie pri dome CENA BYTU: 281.000 € (znalec: 289.000 €) • byt + pivničná kobka: 244.000 € • vonkajšie státie: 12.000 € • garážové státie: 25.000 € (voliteľné) Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku. LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA Bory nie sú len novou štvrťou. Sú budúcnosťou bývania v Bratislave: Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda. PRE KOHO JE TENTO BYT? - pre tých, ktorí nechcú kompromisy - pre tých, ktorí nechcú strácať čas - pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit - pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom - pre ľudí, ktorí myslia dopredu (solárne kolektory + parkovanie + lokalita) V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves na Adámiho ul. Byt je situovaný na prízemí/7p. s výťahom. Celková výmera podlahovej plochy predstavuje 49,08m2 vrátane pivnice na poschodí + loggia 7,44m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - predsieň - obývacia izba so vstupom do kuchyne - samostatná kuchyňa so vstupom na priestrannú zasklená loggiu - samostatná spálňa - chodba s miestom na šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - loggia so zasklením NOVÁ REKONŠTRUKCIA: - elektroinštalácia - vodoinštalácia - kuchynská linka s LED podsvietením so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor) - plávajúca podlaha - plastové okná - dlažba - sanita - stierky - interiérové dvere - vchodové bezpečnostné dvere - svietidlá OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD (električka, autobus) - OC CENTRUM - BILLA - LIDL - TESCO EXPRESS - plaváreň - bežecká dráha - blízkosť lesa - cykloturistika, pešia turistika... Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ. Zálohový predpis platieb od správcu predstavuje sumu 134,-Eur + elektrická energia. Cena: 228.800,-Eur. Sprostredkovateľskú odmenu neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.