2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe na Karpatskej ulici, Bratislava – mestská časť Staré Mesto. BYT: Byt má výmeru 49,5 m2 a terasa má výmeru 11 m2. Nachádza sa v novostavbe bytového domu z roku 2022 na 2/3 poschodí. Bytový dom využíva výťah, čo umožňuje bezbariérový prístup. Byt je orientovaný na dve svetové strany a to východ a západ pričom, terasa je orientovaná na západnú stranu. V byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Bytový dom je umiestnený mimo hlavnej cesty v tichom prostredí. K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ef7SaNNeMVo ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a úložnými systémami namieru. Spálňa - manželská posteľ s matracom, vstavaná rolldorová skriňa. Obývačka - sedačka, kreslo, konferenčný stolík, jedálenský stôl, stolička 2x, komoda, TV zostava. Chodba - vstavaná šatníková skriňa vo vstupnej chodbe so zrkadlom (dostatok úložného priestoru). Kuchyňa - vstavaná kuchynská linka, spotrebiče –umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku bytového domu za elektrickou garážovou bránou. LOKALITA: Atraktívne bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nákupné centrum Central (10 min. pešou chôdzou), kaviarne, základná škola, reštaurácie, lekáreň, potraviny, hlavná železničná stanica (5 minút pešou chôdzou). MHD zastávka vzdialená len 3 minúty pešou chôdzou, zastávka električky Úrad vlády, Námestie slobody s parkom, Prezidentská záhrada. CENA: 700 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac + 100 € parkovacie státie/mesiac = 1.000 €/mesiac + depozit vo výške 2 mesačného nájmu Byt je vhodný pre maximálne dve osoby bez domácich zvierat a je voľný ihneď. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. K uvedenej cene bude prirátaná provízia realitnej kancelárie ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

„Mestská elegancia v srdci Starého Mesta – priestranný byt, tiché prostredie, nadčasový komfort.“ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný, mestský a plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe v tichej, rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálna na komfortné bývanie aj investíciu. BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Vlastný kotol ústredného kúrenia Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s atmosférou Starého Mesta. CENA: 327990 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RDFrJne9smB BYT: Byt má výmeru 77,04 m², je bez balkóna, orientovaný na severozápad a juhovýchod a nachádza sa na 3. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú spoločnú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, chodby ktorá vedie do kúpeľne a samostatnej toalety, obývacej izby, spálne a veľkého šatníku. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, chaldničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským stolom so stoličkami. V obývacej miestnosti sa nachádza sedacia súprava, TV, a toaletný stolík. V spálni je veľká manželská posteľ a vchod do priestranného šatníka. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 1300€ / mesiac nájom, 250€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Dávid Hamar +421 911 520 357 hamar@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe na Karpatskej ulici, Bratislava – mestská časť Staré Mesto. BYT: Byt má výmeru 39,40 m2 a terasa má výmeru 11 m2. Nachádza sa v novostavbe bytového domu z roku 2022 na 2/3 poschodí. Bytový dom využíva výťah, čo umožňuje bezbariérový prístup. Byt je orientovaný na dve svetové strany a to východ a západ pričom, terasa je orientovaná na západnú stranu. V byte je podlahové kúrenie, klimatizácia a exteriérové žalúzie. Bytový dom je umiestnený mimo hlavnej cesty v tichom prostredí. K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Brys1CGz4Pf ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – manželská posteľ s matracom, komoda v spálni, nočný stolík, sedačka, TV, konferenčný stolík, jedálenský stôl, stolička 2x, lampa, vstavaná šatníková skriňa vo vstupnej chodbe, botník, zrkadlo. Vstavaná kuchynská linka, spotrebiče –umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je taktiež kompletne vybavená kuchynským riadom vrátane hrncov. Terasa - stôl. Dodatočné vybavenie - vysávač, mop, sušiak. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku bytového domu za elektrickou garážovou bránou. LOKALITA: Atraktívne bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nákupné centrum Central (10 min. pešou chôdzou), kaviarne, základná škola, reštaurácie, lekáreň, potraviny, hlavná železničná stanica (5 minút pešou chôdzou). MHD zastávka vzdialená len 3 minúty pešou chôdzou, zastávka električky Úrad vlády, Námestie slobody s parkom, Prezidentská záhrada. CENA: 670 € nájom/mesiac + 200 € energie/mesiac + 80 € parkovacie státie/mesiac = 950 €/mesiac + depozit vo výške jednomesačného nájmu vrátane energií + provízia RK Byt je vhodný pre maximálne dve osoby bez domácich zvierat a je voľný od 01.02.2026. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. K uvedenej cene bude prirátaná provízia realitnej kancelárie ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s vysokými stropmi v modernom projekte Apollo Residence v srdci bratislavského downtownu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha apartmánu: 54,17 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpiť za 50.000 EUR) -príprava na stropné chladenie - výška stropov 320 cm -podlahové kúrenie - smart kabeláž - predpríprava na smart-home - hliníkové okná s izolačným trojsklom REYNAERS + systém Ventilas -foyer s reprezentatívnou recepciou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie v strede nového bratislavského downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nakoľko sa nachádza v strede medzi EUROVEA a NIVY CENTRUM. Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny BILLA a YEME, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené vyhradeným parkovacím státím v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita v downtowne -najkomornejší projekt v downtowne -tehlová novostavba s modernými technológiami -vysoké stropy -reprezentatívna recepcia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Nadštandardne veľký 2-izbový byt s rozlohou až 106 m2 sa nachádza v historickej časti Starého Mesta, na Palisádach, v blízkosti Bratislavského hradu. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako sú chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra, umývačka riadu a práčka. Súčaťou bytu sú tiež veľké vstavané skrine poskytujúce množstvo úložného priestoru. Lokalita Lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, kaviarne, reštaurácia a množstvo príležitostí pre voľnočasové aktivity. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 250 EUR/mesiac + DPH. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 100 Eur/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Exkluzívny 4-izbový byt s rozlohou 268 m2 sa nachádza v luxusnej rezidencii Palác Motešických na Gorkého ulici v Starom Meste, ktorého história siaha až do roku 1590. DISPOZÍCIA Tento kompletne zrekonštruovaný byt je situovaný na 3.poschodí objektu a dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, oddelenej kuchyne, spálne so samostatným walk-in šatníkom, druhej spálne s vyhradenou časťou pre pracovňu, ďalšej samostatnej izby a 2 kúpeľní s WC. K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 14 m2. VYBAVENIE Byt sa prenajíma nezariadený. Price and additional info Bezproblémové parkovanie je možné v podzemnej garáži, kde sa navyše nachádza aj technologicky vybavená umývareň vozidiel. Bezpečnosť objektu je zabezpečená vlastnou recepciou, kamerovým systémom a elektornickým kartovým vstupným systémom. LOKALITA Atraktívna lokalita priamo v historickom centre mesta poskytuje komfortné bývanie. Príjemné prostredie budovy dopĺňa jedinečná záhrada priamo v nádvorí. Okrem býtových priestorov sú v rámci paláca dostupné aj exkluzívne obchodné priestory na Gorkého a Laurinskej ulici. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie vo výške 400 EUR/mesiac bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TUreality ponúka na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt o výmere 50 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome na 5. poschodí. K bytu prislúcha aj loggia vo výmere 3m2 a pivnica s výmerou 2 m², ktoré poskytujú dodatočný komfort a úložný priestor. Byt ponúka nádherné výhľady plné zelene v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bôrik. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: výmera bytu: 50 m² loggia: 3 m2 pivnica: 2 m² Byt je prakticky riešený – poskytuje dostatok úložného priestoru a výborný pocit priestoru: • vstupná hala s priestorom pre vstavanú skriňu • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu • spálňa orientovaná do zelene • loggia s príjemným výhľadom do zelene O NEHNUTEĽNOSTI: Byt je kompletne zrekonštruovaný – nové rozvody, podlahy, sanita, kuchynská linka aj interiérové dvere. Dispozícia je riešená prakticky a funkčne. Predáva sa v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na obchvat. CENA: 266 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový apartmán s výmerou 47 m2 + loggia 3,8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome Multi Use House na Mickiewiczovej ulici, Bratislava - Staré Mesto na 5. poschodí zo 6 s výťahom. CELKOVÁ PLOCHA: 50,3 m2
 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 47 m2 Cena prenájmu: 770,- EUR + 180,- EUR energie /1 mesiac pre 1 osobu
 Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby
 Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit 950,- EUR + nájom vopred na nasledujúci mesiac 950,- EUR + provízia 770,- EUR Dispozícia: moderná, otvorená 
- Vstupná chodba s na mieru robeným úložným priestorom 
- Obývacia izba (gauč, jedálneský stôl, pracovný stôl, obývačková zostava) s francúzskym oknom, spojená s kuchyňou 
- Kuchyňa (indukčná varná doska Whirpool, rúra Whirpool, umývačka riadu Elektrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnná rúra Samsung, jedálenský stôl) 
- Samostatná izba 9,5 m2 vybavená rokladacím gaučom a skriňou s východom na balkón
 - Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčka

 Vybavenie: 
- bezpečnostné dvere 
- dlažba/ plávajúca podlaha 
 - podlahové vykurovanie
 - klimatizácia
 - video vrátnik
 - nábytok na mieru
 - exteriérové žalúzie Do bytového domu je zavedený optický internet SWAN. Bytový dom: 2021 novostavba
 - Nízko podlažný bytový dom
 - Vstup cez el. Čip
 - výťah Obľúbená lokalita Starého Mesta neďaleko Medickej záhrady a Prezidnetského paláca s vynikajúcou občianskou vybavenosťou: nemocnica, pošta, úrady, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, galérie, obchody a služby. Rýchla dostupnosť autom aj MHD. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj štýlový, slnečný 2-izbový byt v jedinečnom New York štýle, ktorý vyniká nadčasovou atmosférou, vysokou mierou komfortu a kompletným zariadením. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 na obľúbenej Cyrilovej ulici, v samotnom centre diania na rozhraní Starého Mesta a Nív. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské bývanie. Byt: - 2 balkóny - pivnica - kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - krásny industriálno-mestský New York style interiér s dizajnovými prvkami - nový moderný výťah - k dispozícii ihneď - možnosť financovania hypotekárnym úverom – zabezpečíme kompletný servis aj znalecký posudok Interiér a vybavenie – mestský štýl s atmosférou loftu Byt na prvý pohľad zaujme svojím jedinečným mestským New York loft dizajnom, praktickým riešením a vzdušnou atmosférou. Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Vybavenie zahŕňa: - plne zariadenú kuchyňu (varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička) - jedálenský stôl so stoličkami - obývaciu izbu s rozkladacou sedačkou - spálňu s veľkou manželskou posteľou a vstavaným šatníkom - pracovňu / detskú izbu s rozkladacou sedačkou a druhým vstavaným šatníkom - kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou – priestor na relax - klimatizáciu pre celoročný komfort - dva balkóny, ktoré dodávajú bytu svetlo, vzdušnosť a kontakt s exteriérom Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú úpravu na 3-izbový byt, čo prináša flexibilitu do budúcna. LOKALITA : Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do centra. - Nivy centrum a autobusová stanica – len pár minút pešo - Obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, potraviny, reštaurácie - Kaviarne, fitnescentrá, coworkingy - Parky, zeleň, oddychové zóny v okolí - Skvelé dopravné napojenie a výborná dostupnosť MHD - Detské Ihrisko pred domom - Školy, škôlky v blízkosti domu Cena : 249 990 € Garáž je možné dokúpiť si z príplatok 5.000€. Prečo práve tento byt ? - dizajnový interiér v štýle New Yorkského loftu – originálne riešenia a nábytok na mieru - funkčné usporiadanie, množstvo svetla, dva balkóny a úložné priestory - kompletne zariadený byt – bez potreby ďalších investícií - súkromná garáž pri dome + rezidečné parkovanie pred domom - ideálny aj ako investícia – byt s vysokým dopytom pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2 - izbový tehlový byt s balkónom v zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy. ***fotky ilustračné - vzorový byt*** BYT: • Úžitková plocha: 58,4 m² + balkón 5 m² • Orientácia do tichého dvora • Pivničná kobka: 2 m² v suteréne bytového domu • Poschodie: 2/5 • Svetlá výška stropov: 2,9 m, všetky steny spĺňajú akustické STN normy • Kompletná rekonštrukcia: nové rozvody vody a elektriny, vinylová podlaha, dlažba a obklady zn. SIKO, sanita zn. VILLEROY & BOCH, elektrický kotol so zásobníkom na vodu zn. ARISTON, sprchovací kút • Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere zn. ADLO, interiérové dvere zn. SAPELI • Plastové 5-komorové okná s izolačným trojsklom zn. SALAMANDRE STREAMLINE • Klimatizácia zn. CHIGO • Liatinové radiátory s ústredným kúrením • Rozvody pre internet, TV a videovrátnik • Orientácia na dve svetové strany: východ/západ • Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmánový byt • Dispozícia: viď pôdorys vo fotodokumentácii • kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky • mimoriadne vhodný na Airbnb • ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: • Kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane novej vonkajšej fasády • Vkusne zrenovované spoločné vnútorné priestory • Reprezentačný vstup do budovy • Výťah zn. KONE • Priestranné schodisko • Predpripravené kľúčové boxy pre nájomcov • Pravidelné upratovanie spoločných priestorov 2x týždenne • Plánovaný prenájom parkovacích miest vo dvore LOKALITA: • Bezprostredná blízkosť záhrady Prezidentského paláca, Horského parku a Bratislavského hradu • Úplné centrum Starého Mesta • Výborná dostupnosť MHD • Reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť • Okolité ulice: Štefániková, Staromestská, Hodžovo námestie, Zochova, Kozia CENA: 322 500 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS!! RK MIMAREAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Radlinského ul. v centre Bratislavy, 54m2, loggia 2m2, murovaná pivnica. Nachádza sa na 3.poschodí z 4 bez výťahu. Tehlový obytný dom s vysokými stropmi, Vlastné kúrenie i ohrev vody. Slnečný byt je celý orientovaný na do tichej jednosmernej ulice Wilsonova a má východnú orientáciu, čo umožňuje príjemné užívanie bytu aj v letných horúčavách, nakoľko je osadený v tehlovom obytnom dome s hrubými obvodovými múrmi. Byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov i elektroniky: sektorový nábytok, manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík, písací stôl s pracovnou stoličkou, jedálenský stôl so 4 stoličkami, TV, kotol, práčka, umývačka riadu, svietidlá, TV, kompletné vybavenie kuchynskej linky a iné..... Dispozícia bytu: vstupná hala z časti oddelená priečkou od kuchynskej časti - tá je spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom je spoločná s WC, samostatná veľká spálňa do ktorej sa vstupuje cez priestrannú obývačku. Výhody: svetlý byt blízko kostola Blumentál, 1 zástavku od priameho centra - blźko pešej zóny, s dobrou občianskou vybavenosťou, pekný výhľad, blízko obchody a nová nákupná pasaž, BILLA, škola, škôlka, zastávka MHD - dostupnosť do centra s MHD. Parkovanie v okolí obytného domu. Parkovanie pri dome: bezproblémové v rámci systému PASS CENA 255.000,-EUR VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK!!! Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS!! RK MIMAREAL Vám ponúka na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Radlinského ul. v centre Bratislavy, balkón 3m2, 52m2. Nachádza sa na 3.poschodí z 4 bez výťahu, tehlový obytný dom s vysokými stropmi, Vlastné kúrenie i ohrev vody. Slnečný byt je celý orientovaný na 1stranu / orientácia na západ/a do ulice. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom 1-2 osoby, sektorový nábytok, manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík, písací stôl s pracovnou stoličkou, jedálenský stôl so 4 stoličkami, TV, práčka, umývačka riadu, klimatizácia, TV, kompletné vybavenie kuchynskej linky a iné..../. Dispozícia bytu: vstupná hala z časti oddelená priečkou od kuchynskej časti - tá je spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom je spoločná s WC, samostatná veľká spálňa do ktorej sa vstupuje cez priestrannú obývačku. Výhody: slnečný byt blízko kostola Blumentál, 1 zástavku od priameho centra - od pešej zóny, s dobrou občianskou vybavenosťou, pekný výhľad, blízko obchody a nová nákupná pasaž, BILLA, škola, škôlka, zastávka MHD - dostupnosť do centra s MHD. Parkovanie v okolí obytného domu. Vhodný pre samostatne pracujúcich ľudí, mladý pár alebo mladú rodinku. Bez zvierat. Voľný od konca júla! Cena 850 ,-eur vrátane energií, KTV a INTERNET si hradí nájomca sám. Volať 0907-192-884 Miriam Honzová

Assenzio ponúka na predaj moderný 2-izbový byt 54,16m2, po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v horskom parku Bratislava. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a štýlové bývanie v srdci prírody, ale s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt bude vyzerať tak ako je zachytené na vizualizáciach Podlahová plocha bytu: 54,16 s balkónom plus pivničná kobka 2,01m2 Orientácia bytu: severozápad/ juh Dispozícia bytu: - Predsieň priestorom na šatník - Chodba s priestorom na skrinku - Samostatná izba so vstupom do kúpeľne a šatníkom pre väčší komfort a súkromie - Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou časťou a vstupom na balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň Výhody bytu: - Kompletná rekonštrukcia a nové zariadenie ( kuchyňa= vstavané spotrebiče: umývačka, indukčná doska, chladnicka, rura, mikrovlnná rura, digestor, kúpeľňa, wc, podlahy, elektrina, voda ) - S možnosťou dodatočných úprav na mieru a zariadenia podľa vlastného výberu - Pokojná lokalita: Bývanie v horskom parku poskytuje ideálne prostredie na relaxáciu a oddych. - Príroda na dosah: Možnosti na prechádzky, cyklistiku a iné vonkajšie aktivity sú hneď za rohom. - Byt bude kompletne dokončený na začiatku roka 2026 s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn s možnosťou dozariadenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť: Rýchla doprava do centra Bratislavy, čo zaručuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami. - k bytu prislúcha aj pivničná kobka Cena nehnuteľnosti: 259.900 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývať v priestrannom 2-izbovom byte o výmere 49,65 m² v novom projekte na ulici Záhradnícka. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí (4NP) a vďaka svojej dispozícii poskytne komfortné, praktické a moderné bývanie aj pre náročnejších. Projekt je vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 49,65 m² • Poschodie: 3. z 6 • Orientácia: juhovýchod • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

Assenzio ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový mezonet s celkovou výmerou 84 m² (byt 77 m² + terasa 7 m²), nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom vo vyhľadávanej lokalite pod Hradom, len pár minút chôdze od centra Bratislavy. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: • kuchyne prepojenej s obývacou izbou • kúpeľne s vaňou a toaletou • podkrovia so spálňou, terasou a prechodnou miestnosťou (možné využiť ako pracovňu) V rámci spálne sa nachádza aj praktický walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa a terasa sú orientované na severozápad, obývacia izba na juhovýchod. Byt je plne zariadený a vybavený všetkým potrebným: • kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, práčka • jedálenský pult so 4 stoličkami • sedačka, kreslo, TV stolík, konferenčný stolík • manželská posteľ, šatníkové skrine, walk-in šatník • pracovný stôl a kancelárska stolička Výhody bytu • priestranný a svetlý mezonet s terasou • praktický walk-in šatník v spálni • plne zariadený – stačí sa nasťahovať • pokojná lokalita pod Hradom, centrum na dosah • dom s výťahom • internet v cene • výborná dopravná dostupnosť Lokalita Bývanie na Zochovej ulici ponúka ideálnu kombináciu ticha, pohodlia a života v centre mesta. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a služby, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru Starého Mesta. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Cena prenájmu 850 € / mesiac + 130 € energie (internet je zahrnutý v cene) Byt je voľný ihneď. Depozit: vo výške mesačného nájmu Provízia realitnej kancelárie: vo výške mesačného nájmu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Assenzio Property ponúka na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt na Dolnej ulici v Bratislave – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dolná ulica, Bratislava I – Staré Mesto Úžitková plocha: 57 m2 Poschodie: 1./3 Výťah: nie Internet a TV: áno DISPOZÍCIA - kuchyňa s výstupom na balkón - obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na balkón - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - spálňa s manželskou posteľou VYBAVENIE BYTU A DOMU - nový nábytok vrátane nových spotrebičov - bicykláreň - bazén vo dvore - spoločná terasa na grilovanie - záhrada dostupná pre obyvateľov LOKALITA Byt sa nachádza v tichej, príjemnej a mimoriadne obľúbenej časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti nájdete - Horský park – hneď vedľa, ideálny na relax a šport, potraviny Yeme a Kraj, zastávky MHD v blízkosti, reštaurácie, kaviarne, služby Lokalita je výnimočná kombináciou pokojného prostredia, množstva zelene a skvelej občianskej vybavenosti. CENA A PODMIENKY NÁJMU mesačné nájomné: 870 € energie: 260 € spolu: 1 130 € mesačne depozit: vo výške jedného mesačného nájmu provízia RK: vo výške jedného mesačného nájmu vhodné pre 1 osobu alebo pár Byt je k dispozícii ihneď! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom dizajnového 2-izbového bytu v rezidencii STEIN – Staré Mesto Dostupný od 15. 2. 2026 do 31. 7. 2026 Realitná kancelária ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Bernolákovej ulici, v modernom projekte rezidencia STEIN. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 56 m². Súčasťou bytu je balkón, vonkajšie hliníkové žalúzie a orientácia do tichého vnútrobloku a na Kmeťovo námestie, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Domáce zvieratá sú vítané. Dispozícia bytu: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s pohovkou a TV, prepojená s kuchyňou • kuchyňa vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • jedálenský pult • spálňa s manželskou posteľou, veľkou vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným stolom • kúpeľňa s vaňou, WC a automatickou práčkou Byt je vybavený hliníkovými oknami, exteriérovými žalúziami a videovrátnikom. Lokalita: Rezidencia STEIN sa nachádza v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, OC CENTRAL. Výborná dostupnosť MHD – Trnavské mýto a Račianske mýto (električky, autobusy, trolejbusy). Doplnkové informácie: • parkovanie možné prostredníctvom systému PAAS Cena: • 1 000 € / mesiac vrátane energií • depozit: 1 000 € • provízia realitnej kancelárie: 800 €

Na prenájom | 2-izbový byt v projekte Eurovea Riverside Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt situovaný v prestížnom projekte Eurovea 2, priamo na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti centra Bratislavy, obchodného centra Eurovea, nábrežnej promenády a kultúrneho diania. Výmera a dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 61,94 m², z toho: • Vstupná chodba: 3,37 m² • Šatník: 4,29 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 24,88 m² • Spálňa: 13,50 m² • Kúpeľňa s vaňou: 5,22 m² • Samostatné WC: 1,74 m² • Lodžia: 8,94 m² Štandard a vybavenie Byt je čiastočne zariadený, vybavený modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu). Jedálenský stôl so stoličkami je súčasťou zariadenia. Z obývacej izby a spálne je prístup na priestrannú lodžiu. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V kúpeľni je inštalovaná klasická vaňa, samostatné WC s umývadlom je vedľa. Podlahy sú z prírodného dubového parketu, okná hliníkové s trojsklom, interiérové dvere bezfalcové. Technické vybavenie • Klimatizácia • Rekuperácia • Podlahové kúrenie • Videovrátnik • Možnosť prenájmu parkovacieho státia Lokalita Eurovea je výnimočná svojou polohou pri Dunaji, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a príjemné prostredie pre bývanie aj voľný čas. Cena 2100€ je vrátane energií a parkovacieho miesta. Pri podpise zmlúv sa hradí provízia RK a depozit vo výške nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Prenájom sprostredkúva kancelária Assenzio.

Základné informácie Ponúkame na prenájom svetlý a tichý samostatný 2-izbový mezonetový byt s výnimočnou terasou v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo pod Slavínom. Lokalita spája zeleň a vilovú atmosféru Starého Mesta s rýchlou dostupnosťou do centra. Základné informácie * Výmera bytu: 67 m² + terasa: 44 m² * Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) * Vstup: samostatný vchod * Orientácia bytu: východ * Orientácia terasa: juh * Zariadenie: áno * Klimatizácia: áno * Pivnica: nie Dispozícia * vstupná časť so šatníkom/úložným priestorom (spodné podlažie) * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom (poschodie) * spálňa (poschodie) * kúpeľňa s WC (poschodie) * veľkorysá 44 m² terasa – ideálna na relax, zeleň alebo posedenia Vybavenie a štandard * klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch * vysoká miera súkromia vďaka samostatnému vstupu * tepelné čerpadlo - v lete slúži ako klimatizácia a v zime na dokurovanie/ kúrenie, okrem elektrických radiatorov * kúpeľňa - podlahové kúrenie * systém rekuperačného vetrania * internet a TV zahrnuté v poplatkoch Cena a podmienky * Nájom: 830 € / mesiac * Energie a služby: 120 € / mesiac (vrátane internetu a TV) * Mesačne spolu: 950 € * Depozit: 2× mesačný nájom * Dostupný od: 01.01.2026 Lokalita pod Slavínom Lokalita pod Slavínom patrí k najpokojnejším častiam Starého Mesta. Je tu zeleň, vilová zástavba a výborná dostupnosť. Do centra sa dá ísť pešo, nablízku je Horský park, Palisády, kaviarne potraviny a MHD. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú súkromie a príjemné bývanie na top adrese. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte kvalitné mestské bývanie s nadštandardným komfortom a skvelou dostupnosťou? Tento úplne nový 2-izbový byt v projekte METROPOLIS ponúka všetko, čo k pohodlnému bývaniu potrebujete. Lokalita je symbolom reprezentatívneho, praktického a bezpečného domova v srdci Bratislavy. Samozrejmosťou sú moderné technológie, precízne vyhotovenie stavby aj samotného bytu a kvalitné materiály. Byt sa nachádza na 6.NP. Hlavné parametre * Výmera: úžitková plocha bytu 42,7 m² + balkón 3 m² * Orientácia a výhľad: juh + východ (svetlý byt, balkón) * Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie/rolety na oknách * Zariadenie: byt je kompletne zariadený, nábytok na mieru, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka, dostatok úložných priestorov * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Kobka: 2,84 m² Cena * Nájomné: 800 EUR/ mesiac * Parkovanie: 100 EUR/ mesiac * Energie: 200 EUR/ mesiac * SPOLU: 1 100 EUR/ mesiac Depozit: 2 mesačné nájmy Voľný: ihneď Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita a dostupnosť * pár minút pešo od Centra NIvy, v blízkosti je Eurovea, Sky Park, nábrežie Dunaja. * MHD: rýchle napojenie na autobusový uzol a električky, vynikajúce napojenie na cyklo trary do Starého Mesta * Auto: okamžité napojenie na obchvat/ D1 * Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, banky, zdravotné služby, parky Prečo je tento byt super? Byt je nový a neobývaný, takže budete prví nájomníci. Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečia komfort po celý rok, balkón a juhovýchodná orientácia dodajú bytu svetlo a príjemnú atmosféru. A k tomu prémiový projekt v centre mesta s kompletnou vybavenosťou na pár krokov – ideálna voľba pre náročných. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 50,30 m2 sa nachádza na 3. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Predstavte si rána s kávou a výhľadom na prebúdzajúcu sa Bratislavu a večery, keď sledujete západ slnka nad Kamzíkom a Karpatmi priamo z obývačky. Ponúkam na predaj výnimočný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Račianske mýto – Mýtna ulica, ktorý spája pulz centra mesta s absolútnym súkromím na 12. poschodí. Prečo si tento apartmán zamilujete: DOMINANTNÝ VÝHĽAD Nachádzate sa vysoko nad ruchom mesta. Výhľady na Kamzík, Slovenský rozhlas a Malé Karpaty vám nikto nezastavia. KOMFORT BÝVANIA - Vysoké stropy - Veľké hliníkové okná s trojsklom zabezpečia nie len nádrehný výhľad, ale aj ticho - Prémiová bezprievanová klimatizácia (inštalácia 2025) - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Dokonalý tepelný komfort počas celého roka - Loggia, z ktorej ráno vidíte východ slnka a večer si môžete užívať západ - V objekte aj recepcia v pracovnom čase. Vybaví vám kuriérov bez potreby byť doma. - Drevené parkety PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Walk-in šatník – kompletne zariadený (bonus, ktorý si zamilujete) Vstupná chodba Priestranná obývačka spojená s kuchyňou Samostatná spálňa Oddelené WC a kúpeľňa VYBAVENIE S CENE - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varná doska, digestor, chladnička - Zariadenie šatníka zostáva novému majiteľovi - Ostatné zariadenie podľa dohody LOKALITA Absolútny dopravný uzol Bratislavy, Račianské mýto Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť Kaviarne, parky, MHD doslova „pod nohami - Vďaka vysokej polohe bytu ticho a súkromie TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková úžitková plocha: 60,41 m² - byt: 55,16 m² - loggia: 4,00 m² - pivnica: 1,25 m² Poschodie: 12 / 13 Výťah: áno Stav: novostavba (kolaudácia 2021) Kúpeľňa a WC: oddelené, vysoký štandard sanity PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v automatizovanom zakladacom systéme Suchou nohou výťahom až k bytu Cena parkovania: 29 000 € Cena Cena apartmánu: 349 900 € Kombinácia 12. poschodia, orientácie a hotového technologického vybavenia (klíma, tienenie) robí z tohto apartmánu ideálnu voľbu pre náročného mestského človeka alebo ako top-class investíciu na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne – ten výhľad naživo stojí za to. PROSÍM REALITNÉ KANCELÁRIE, ABY MA NEKONTAKTOVALI. VĎAKA

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka krásny staromestský 2-izbový byt s dvomi loggiami – Grosslingova ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera bytu: 73,28 m² - Pivnica: 1,5 m² - Poschodie: 6./6 – najvyššie poschodie - Loggie: 2× loggia - Výťah: nový Dispozícia bytu : Byt má veľmi príjemnú staromestskú atmosféru s veľkorysou výmerou a výbornou dispozíciou: - vstupná chodba s roll-door skriňou - samostatná kuchyňa s východom na samostatnú loggiu - pri kuchyni sa nachádza komora - veľkorysá priechodná hala – aktuálne využívaná ako jedáleň - samostatná obývačka s východom na loggiu - samostatná spálňa s východom na tú istú loggiu ako z obývačky - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - k bytu prislúcha pivničný box 1,5 m² Byt je orientovaný do vnútrobloku a do pokojnej časti Gresslingovej ulice – je veľmi svetlý a tichý. Stav bytu - byt je v staršej rekonštrukcii - v celom byte sú koberce, pod nimi linoleum - je ihneď obyvateľný, no zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na 3-izbový byt. Lokalita – Staré Mesto Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy: - historické centrum v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, obchody, služby - kultúrne inštitúcie, promenády, nábrežie Dunaja - výborná dostupnosť MHD aj pešo - parkovanie rezidenčné v okolí Výhody nehnuteľnosti: - staromestský byt s veľkorysou výmerou - 2 loggie - najvyššie poschodie - orientácia do tichého vnútrobloku - svetlý byt - komora pri kuchyni - pivničný box - možnosť prerobenia na 3-izbový byt minimálnymi zásahmi - nový výťah v dome Pôdorys K dispozícii je pôdorys bytu – radi zašleme na vyžiadanie. Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099 www.pegasreal.sk

Realitná agentúra Y A M I D O M I dáva do ponuky na prenájom príjemý 2-izbový byt s balkónom na Gaštanovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Byt s výmerou 55 m2 + balkón sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Byt je situovaný v dvojposchodovom bytovom dome, kde je spoločná záhrada s posedením, grilom a malým bazénom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE kuchyňa plne vybavená vstavanými spotrebičmi, stôl, stoličky obývacia izba vybavená skrinkami a sedačkou spálňa - manželská posteľ, skriňa chodba - vstavaná skriňa kúpeľňa- vaňa, umývadlo, wc LOKALITA Byt na Gaštanovej ulici sa nachádza v príjemnej časti Starého Mesta len par minút od Horského parku. Výborné napojenie na dialnicu. Blízkosť zástavok MHD. Výborná občianska vybavenosť. CENA 800,- EUR/ mesiac + energie 100 EUR / mesiac

Ponúkame Vám na predaj svetlý, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na Šancovej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. VÝHODY BYTU: - zariadený byt - zaujímavá dispozícia a charakter bytu - vhodné aj ako investičný byt - výborná lokalita - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a pozostáva z : chodby a kuchyne 17,35 m2 kúpeľne 3,57 m2 toalety 0,98 m2 obývacej izby 28,25 m2 spálne 17,95 m2 K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Podlahová plocha bytu je 69,63 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 1,53 m2 a nachádza sa v suteréne bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v byte drevené parketové v kombinácii s keramickou dlažbou. Jadro bytu je murované. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, TV, knižnica, veľký pracovný stôl a veľké zrkadlo, na strope je urobený svetlík. V kúpeľni s oknom sa nachádza vaňa, práčka, umývadlo. Na toalete je umiestnený vlastný plynový kotol, ktorý je zdrojom tepla. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, samostatne stojacim plynovým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou, stolom a stoličkami. Spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a otvorenou skriňou. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Náklady na bývanie pre 2 osoby: bytovému správcovi sú vo výške 216,- Eur/mesiac, z toho elektrina vo výške 31,- EUR mesačne a plyn 57,-EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: Murovaný tehlový bytový dom celkovo 7 podlažný, pozostáva zo suterénu a 6 nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a ostatné spoločné priestory bytového domu. Byty sú prístupné schodiskom bez výťahu. Strecha bytového domu je prevažne plochá. Dom v roku 2009 prešiel čiastočnou obnovou, v rámci ktorej prebehla obnova hydroizolácie strešného plášťa, výmena rozvodov - stupačiek. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. Parkovanie voľne v okolí bytového domu – parkovacia politika. LOKALITA: Okolie ponúka krásnu symbiózu kľudu, zelene, parkov, a zároveň pešiu dostupnosť do centra. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchodná sieť, služby, ihriská, parky, zdravotná starostlivosť, obecný úrad, dostupnosť MHD. Z okien bytu a terasy je pekný výhľad. Či už idete za prácou, športom, do centra alebo za zábavou, všetko máte na dosah ruky. Cena vo výške 249 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame od 1.3. 2026 na prenájom pekný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe PREMIÉRE v mestskej časti Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s 24-hodinovou recepciou a so súkromnou záhradou na 6. poschodí, ktorá je k dispozícii výhradne pre obyvateľov domu. Dispozícia: vstupná chodba kúpeľňa samostatný šatník spálňa s veľkou vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou loggia Byt je kompletne vybavený spotrebičmi, má klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú, funkčnú dispozíciu. Výmera: byt: 50 m² loggia: 5,3 m² Lokalita: kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť MHD všetkými smermi centrum mesta v pešej dostupnosti Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s vysokým štandardom služieb.

Ponúkame na prenájom slnečný 2. izbový byt v exkluzívnej rezidencii BLUMENTÁL na Radlinského ul. Byt je moderný, ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite blízko historického centra mesta. Situovaný je do tichého dvora, nachádza sa na prvom poschodí s výťahom. Priestranný byt je dobre dispozične riešený: vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, obývacia izba prakticky spojená s kuchyňou, loggia je dostupná z obývacej izby. Kuchyňa s barovým stolom a 4 stoličkami má peknú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi - el. rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou. Komfortné podlahové kúrenie a stropné chladenie - digitálne ovládanie teploty v každej miestnosti. Kvalitné hliníkové okná a vonkajšie rolety na elektrické ovládanie, bezpečnostné dvere zn. Sherlock, elektr. vrátnik, vstup na čip. Zariadenie bytu: sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinka pod TV prijímač, skriňa v hale, posteľ s matracami, skriňa v spálni, práčka, sedenie na loggii. Byt je nefajčiarsky, bez domácich zvieratiek. Celý objekt má 24 hodinovú bezpečnostnú službu, dvor je celoročne udržiavaná záhrada s detským ihriskom a príjemným miestom na odpočinok. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti alebo priamo v objekte rezidencie (Billa, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, základná škola). Podzemné garážové státie, garážový suterén je vyhrievaný, chladený, a taktiež s bezpečnostnou službou. Cena nájmu: 950 €/mesiac + 200 €/mesiac (energie a platby za užívanie bytu) parkovanie 150 €/mesiac - ( v prípade záujmu) Kontakt: 0907 437 269