2 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Priekopnickej ulici v Bratislave, časti Podunajské Biskupice. 

CENA: 170 000 EUR Byt má rozlohu 35,80m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 4,20 m².

 Dispozícia bytu:
 - Vstupná chodba 
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
 - Obývacia izba s kuchyňou 
- Druhá izba

 Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží.

 Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2019 a bol kompletne zatepľený v roku 2025.

 Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok nás kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 +421 917 149 652

Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný veľký 1,5-izbový byt (dispozične riešený ako 2-izbový) s výmerou 56 m², ktorý sa nachádza priamo na Palisádach – vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Práve lokalita Palisád patrí dlhodobo medzi najhodnotnejšie adresy v Bratislave a je hlavným faktorom, ktorý ovplyvňuje cenu nehnuteľností v tejto oblasti. Ide o stabilnú lokalitu s rastúcou hodnotou, vhodnú na bývanie aj ako investíciu. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Sľubekovej záhrady, v tichom prostredí zelene, a zároveň len pár krokov od zastávky MHD. Palisády sú lokalitou s výbornou občianskou vybavenosťou, historickým charakterom a neustálym rozvojom okolia, čo z nich robí mimoriadne atraktívne miesto pre život aj investovanie. Byt je situovaný na druhom poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom má nové stúpačky. Svetlý a vzdušný byt s veľkým balkónom prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou. Počas nej bola dispozične upravená obývacia izba s jedálenským kútom a vytvorená samostatná spálňová časť vybavená vstavanou skriňou a praktickým úložným systémom. Moderne riešená kúpeľňa spojená s WC a bidetom ponúka vaňu aj sprchový kút so sklenenou zástenou. Kuchyňa je riešená veľmi funkčne, má vstavané spotrebiče a dostatok pracovnej plochy, pričom jej súčasťou je aj samostatná špajza. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón so sedením. V byte je nainštalovaná klimatizácia a zavedené optické internetové pripojenie. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru, zo samostatnej kuchyne so spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, digestora a voľne stojacej chladničky, z oddelenej špajze s úložným priestorom, z priestrannej a svetlej obývacej izby prepojenej so spálňovou časťou, ktorá je oddelená praktickou skriňovou zostavou, z modernej kúpeľne s WC, vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, bidetom a rebrovým radiátorom, a z veľkého balkóna so sedením a vstupom z obývacej izby. Vďaka svojej polohe v Starom Meste je byt mimoriadne vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, či už na krátkodobý prenájom (Airbnb), alebo na dlhodobý prenájom, o ktorý je v tejto lokalite dlhodobo stabilný a vysoký záujem. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe | 72 m² | balkón Na predaj ponúkame priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v staršej novostavbe na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a kvalitným zariadením na mieru. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 72 m² • balkón: 4 m² • poschodie: 4./10 • bytový dom s výťahom • kolaudácia: 2007 • byt sa predáva zariadený Možné pokračovania prenájmu parkovacieho miesta pred bytovým domom. ⸻ DISPOZÍCIA • priestranná vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • veľká komora • obývacia izba s kuchyňou a klimatizáciou • veľká spálňa so vstavanými skriňami • balkón prístupný cez francúzske okno ⸻ VYBAVENIE • vstavaný nábytok na mieru • bezpečnostné dvere Adlo • plastové eurookná • laminátová podlaha • klimatizácia ⸻ MESAČNÉ NÁKLADY • správca: 144 € • elektrina: 38 € • plyn: 10 € (dlhodobo evidované preplatky) ⸻ LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, služby, školy, zeleň a rýchla dostupnosť do centra mesta. ⸻ Prečo práve tento byt? Byt je bez investície, krásne zariadený a dokončený do posledného detailu Výborná dispozícia a kvalitné prevedenie Ideálne bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia kvalitu a pohodlie Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Na predaj 2-izb. byt Bakošova ul. – Lamač 43 m2, 5/7, výťah, pivnica, bez loggie. Byt je slnečný v blízkosti lesa. Nachádza sa v tichom prostredí, spálňa je orientovaná na východ, obývačka na západ, bezproblémovým parkovaním. Vstup do bytového domu je pekný, vybavený bezpečnostnými viacbodovými dverami a novým výťahom. Na poschodí sú len dva byty, pričom medzi nimi nie je spoločná priečka so susedom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený kvalitnými spotrebičmi, vrátane práčky Samsung, chladničky, umývačky riadu, 60-palcového televízora Samsung a optického internetu. Stačí prísť s kufrom a bývať. K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. K dispozícii je Vám zdarma náš hypotekárny špecialista. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 210 582.

Na predaj 2-izb. byt Tylová ul. - Nové Mesto v lokalite Mierová kolónia / BA III./ Rozloha bytu: 58,91 m² + pivnica: 27,85 m² Spolu : 86,76 m² Poschodie: 2. NP / 2 bez výťahu Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný, svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej bytovke, ktorá je známa svojou kvalitou a lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita: Mierová kolónia patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Nového Mesta. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej cesty, v tichom a zelenom prostredí s atmosférou malého mestečka. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky smery. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby. Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, parky, športoviská či rekreačné areály Kuchajda a Zlaté piesky. Výhody nehnuteľnosti: Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Iba 2 podlažia – pokojné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Blízkosť zelene a možností na šport i relax. K cene sa pripočítava provízia RK 4000 €,- V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698.

Na predaj 2-izb. byt Komárnicka ul. – Bratislava – Ružinov: Skvelá lokalita a kompletná občianska vybavenosť. Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný, Bytový dom je zrekonštruovaný zateplený s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu). K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 2-izb. byt Nobelova ul. - Nové Mesto / BA III./ Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Výmera: 61,77 m² + balkón Poschodie: 2/7 s výťahom K bytu prislúcha: pivničná kobka Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené rozvody, sanita, obklady, dlažba a osadená nová kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii spoločných priestorov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je vlaková stanica Vinohrady, zastávka MHD priamo pri dome, potraviny, školy, škôlky a park s detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza NC VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie všetkými smermi a bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, stánky s občerstvením a vínne pivnice. K cene sa pripočítava 4000,- € pre RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalšej investície. Byt sa nachádza vo Vlčom hrdle v mestskej časti Ružinov, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 41,83 m² + loggia 3,30 m². K bytu patria dve pivničné kobky na prízemí domu s celkovou výmerou 3 m². Ponúkaný byt pozostáva z predsiene s veľkým vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt je orientovaný na severovýchod. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka vrátane spotrebičov ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, zostáva manželská posteľ, šatníková skriňa v spálni, vstavaný šatník v predsieni, vstavaná skriňa na chodbe s priestorom pre práčku, TV obývacia stena, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, barový pult so stoličkami a klimatizácia. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 173 eur vrátane elektriny. V okolí sa nachádzajú potraviny, poliklinika, pošta, zastávka MHD a rýchly prístup na obchvat. Výhodou je aj blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá ponúka možnosti športu a rekreácie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v rámci Ružinova s kompletnou základnou vybavenosťou. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,15 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 73 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,15 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 73 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 228.400 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s presklenou lodžiou a krásnym výhľadom na Karpaty vo vyhľadávanej lokalite - ulica Vajnorská, v mestskej časti BA III- Nové mesto. Základné info: • Dispozícia: 2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, lodžia • Podlažie: 4/4 (bez výťahu) • Celková plocha: 70,64 m2 • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore aj v blízkom okolí domu • Stav: kompletná rekonštrukcia • Vykurovanie: ústredné • Orientácia: juh a západ Popis: Priestranný 2-izbový byt s lodžiou 4 m2 situovaný na 4. poschodí tehlového bytového domu v žiadanej lokalite. Byt ponúka praktické rozdelenie miestností — samostatné, nepriechodné izby a kuchyňu, ideálny pre pár alebo ako investícia na prenájom. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC dlažba, v oknách žalúzie. V obývacej izbe je klimatizácia. Výhodou je západná orientácia presklenej lodžie vhodná na relax s výhľadom na Karpaty a západ slnka. Parkovanie zabezpečené vo vnútrobloku, bezpečné a pohodlné alebo rezidenčné parkovanie rovno pri bytovke. K bytu prislúcha veľká pivnica 5 m2. Lokalita: Táto lokalita Vám zabezpečí komfortné bývanie s výborným prístupom do centra, k športovým aktivitám – zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, jazero Kuchajda, ako aj blízkosť nákupného centra VIVO a CENTRAL, kde sú obchody, banky, pošta, kino aj reštaurácie. MHD zastávka je priamo pred domom a školy aj škôlky v pešej dostupnosti. Kúpou tohto bytu budete mať aktivity všetkého druhu priamo na dosah! V prípade záujmu možná obhliadka. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Byt je kúpou voľný! Kontakt: 0908 777 789

Ponúkame na predaj 2-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má orientáciu na juh, pozostáva z dvoch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedna nepriechodná izba – spálňa so vstavanou skriňou. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou je východ na lodžiu a z nej je vstup do slnečnej predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 45,56 m2 + lodžia 3m2 a predzáhradka s rozlohou 35 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a priestranná pivnica. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Úžitková plocha bytu je 35,59 m². Rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2023. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku v okolí bytového domu. Mesačné náklady bytu sú cca vo výške 150 € . _ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC _ Byt sa predáva ako holobyt. Cena: 95.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a slnečný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 56 m², situovaný na 3. poschodí z 9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – Štrkovec, mestská časť Ružinov, ktorá je obľúbená pre svoje jazero, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, novú sanitu, kvalitné podlahy, znížené stropy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Dispozícia bytu ponúka príjemný otvorený priestor, dostatok denného svetla a orientáciu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Výhodou je balkón a k bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vo výbornom technickom stave, zateplený a monitorovaný kamerami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť obyvateľov. Lokalita Štrkovec patrí medzi najatraktívnejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete jazero Štrkovec, množstvo zelene, športoviská, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a vynikajúcu dopravnú dostupnosť vrátane MHD či rýchleho napojenia na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou nielen na moderné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,47 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 395.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,15 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 393.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý dvojizbový byt v súkromnom vlastníctve. Nachádza sa v Bratislave – mestskej časti Karlova Ves, na 1. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 2005. Dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie s tehlovou výplňou a je zateplený, čo zabezpečuje kvalitné a úsporné bývanie. Byt má celkovú výmeru 72,97 m² a jeho veľkým benefitom je terasa o rozlohe 7,7 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 4,2 m². Vďaka južnej orientácii je byt presvetlený, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka praktické a veľkorysé riešenie priestoru, doplnené o moderné technológie zvyšujúce komfort bývania. V obývacej izbe aj spálni sa nachádzajú klimatizačné jednotky s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami a individuálnym meraním spotreby tepla, pričom aj jeho ovládanie je možné na diaľku. Byt sa predáva čiastočne zariadený – jeho súčasťou sú vstavané skrine, nábytok na mieru a kvalitná rustikálna kuchynská linka Hanák, ktorá pôsobí nadčasovo a reprezentatívne. (Zariadenie bytu zostáva okrem postele, nočných stolíkov, televízorov, dvoch obrazov a sedačky.) Bytový dom a parkovanie: Dom ponúka bezpečný vstup prostredníctvom dvojitého vstupu na čip, nachádza sa tu výťah, schodisko aj podzemná garáž. K bytu síce neprislúcha vlastné parkovacie miesto, no je možné pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia v rámci súkromnej parkovacej zóny priamo pod bytom. Byt ponúka komfortné a moderné bývanie s priestrannou terasou a inteligentnými technológiami pre vyšší komfort. Cena: 254.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • zariadený (aspoň čiastočne) • balkón/loggia • parkovacie státie Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0908 111 760 alebo emailom mikolaskova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt, 5/5 podlažie bez výťahu Úžitková plocha bytu: 50 m2, naviac izba na spanie POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, pivnica. Tento útulný podkrovný byt je veľmi zaujímavo riešený s množstvom odkladacích priestorov. Je orientovaný do tichého dvora. Kúrenie je riešené infrapanelmi, ktoré dávajú veľmi príjemné teplo. A taktiež radiátormi. Na leto je predpríprava na klimatizáciu, sú tu dve klimatizačné jednotky. CENA a PLATBA: - cena 222.000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, blízko do historického centra mesta, do parku, do lesa na prechádzky... Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt nachádzajúci sa v obci Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III. Tento útulný byt je súčasťou tehlového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je zariadený a ponúka príjemný domov pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažnej budovy, čo umožňuje jednoduchý prístup. Celková plocha bytu je 63 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Vďaka dobrej dispozícii sú miestnosti svetlé a vzdušné, čo zvyšuje pocit komfortu a útulnosti. Súčasťou bytu je zariadenie, ktoré zabezpečuje nielen estetický, ale aj praktický aspekt bývania. Byt ponúka výborné prevzdušnenie a svetelné podmienky, vďaka čomu je ideálnym miestom pre život. Pivničná kobka o rozmere 3,5m2 je súčasťou bytu. BENEFITY - Byt po rekonštrukcii - Pivničná kobka - Klimatizácia - Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Možnosť nasťahovať sa ihneď - Zrekonštruovaný bytový dom - Park na rekreáciu pri bytovom dome LOKALITA Oblasť Bratislava-Nové Mesto je veľmi žiadaná, s dobrou dostupnosťou na všetky potrebné služby, obchody a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica Vinohrady, rýchla dostupnosť MHD, park vhodný na rekreáciu a prechádzky, športové stredisko s atletickou dráhou pre športových nadšencov, čo pridáva na atraktivite tejto lokality. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť stať sa majiteľom krásneho bytu v tejto skvelej lokalite! Maklér: Marin Novák +421 917 628 005 novak@phinance.sk

Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v novostavbe s vysokými stropmi, dvomi predzáhradami (orientácia východ a západ) a súkromným parkovacím miestom, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza na začiatku bratislavskej Dúbravky – v architektonicky oceňovanom projekte Čerešne na ulici Polianky, len približne 10 minút autom od centra mesta. Projekt je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitnú architektúru a bohatú občiansku vybavenosť priamo v areáli. Základné informácie o byte: úžitková plocha bytu: 59 m² 2 predzáhrady: 14,44 m² a 8,05 m² orientácia: východ – západ parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie mesačné náklady: cca 199 € byt sa predáva kompletne zariadený možnosť financovania hypotékou Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom a modernému zariadeniu. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka v obývacej izbe, exteriérové žalúzie a kvalitné materiálové vyhotovenie. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Projekt Čerešne – nadštandardné bývanie Rezidenti majú k dispozícii: 24-hodinovú recepciu spoločenskú miestnosť komunitné vnútrobloky a zeleň prevádzky priamo v projekte (kaviareň, služby) Lokalita Bezprostredné okolie ponúka výnimočné spojenie mesta a prírody. Priamo pri bytovom dome sa nachádza les, cez ktorý sa dostanete do Líščieho údolia a parku SNP. V blízkosti začínajú Malé Karpaty, Železná studnička, Kačín. Výborná občianska vybavenosť: potraviny a obchodné centrum v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko futbalový aj hokejový štadión MHD zastávka pár krokov od domu Dispozičné riešenie vstupná hala – 9,27 m² obývacia izba – 21,15 m² kuchyňa – 7,88 m² spálňa – 15,28 m² kúpeľňa – 5,24 m² samostatné WC – 1,57 m² predzáhrada – 14,44 m² predzáhrada – 8,05 m² sklad / pivničná kobka - 1,41 m² vonkajšie parkovacie státie – (možnosť dokúpiť - 16.000 €) 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=WCTYzQ6VNHb Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ______________________________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 ✉️ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ profesionálna prezentácia nehnuteľnosti ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný právny servis ✔ asistencia pri daňovom priznaní Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami : • lokalita : Bratislava – Ružinov (nie Trnávka) • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami : • kompletná rekonštrukcia • cena do 155 000 EUR Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Odborárska v Bratislave-Novom Meste, okres Bratislava III. Tento byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažného tehlového objektu. Celková plocha bytu predstavuje 61 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. POPIS BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť zrealizovať vlastné predstavy a zmodernizovať si priestor podľa svojich preferencií. Tehlová konštrukcia budovy zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné bývanie po celý rok. Výhodou je samostatný dvor uzavretý elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania vo dvore LOKALITA a OKOLIE: Okolie bytového domu ponúka kľudné prostredie a dostatok občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, a zastávky MHD, čo uľahčuje každodenné fungovanie a zaisťuje skvelú dostupnosť do centra Bratislavy.