2 izbové byty na predaj, Bratislava

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na 9. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromie a pekný výhľad na okolie. Stav bytu: Byt prešiel pred 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala tie najdôležitejšie úpravy pre komfortné bývanie: •⁠ ⁠Nová elektroinštalácia (veľké plus, ušetrí vám búracie práce). •⁠ ⁠Vymenené podlahy a interiérové dvere. •⁠ ⁠Kuchyňa na mieru. •⁠ ⁠Kúpeľňa je v udržiavanom stave – jadro je pôvodné (umakart), ale esteticky obložené kachličkami s kompletne novou sanitou. Výhody a dispozícia: K bytu prislúcha praktická pivnica priamo na poschodí, čo je obrovskou výhodou pre uskladnenie vecí. Mesačné náklady sú priaznivé, do 250 €. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru – obchody (Lidl, Billa, Tesco), školy, škôlky, poštu a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Tip pre investora: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým podnájomníkom, ktorý by v prípade záujmu rád pokračoval v nájme. Ide tak o hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Neváhajte – tento byt vás presvedčí osobne! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. S financovaním vám radi pomôžeme. Nezáväzne a profesionálne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu, ktorá bude šitá na mieru vašim potrebám, s možnosťou financovania až do 100% z hodnoty nehnuteľnosti.

F003-112-NIONa Hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje nový a exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Ideálne riešenie pre páry, jednotlivcov a aj ako investičná príležitosť! Úžitková plocha: 37.88 m2 Poschodie: 6 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený. Nezmeškajte svoju príležitosť a dohodnite si osobné stretnutie, kde vám radi poskytneme kompletné informácie. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F006-112-NIONa Budúcnosť patrí pripraveným - 2 izbový byt v predpredaji - posledné voľné byty Hľadáte exkluzívnu investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a atraktívnou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy? Tým pádom ste našli tento inzerát správne. Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Tieto byty predstavujú najlepšiu investičnú príležitosť! Informácie o byte: Úžitková plocha: 34,98 m2 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné a exkluzívne bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, skvelou lokalitou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený, nezmeškajte svoju príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a následne na osobnom stretnutí. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ak hľadáte moderné a útulné bývanie s atmosférou domova, kam sa budete radi vracať, tento 2izbový byt (42 m2) s dvomi balkónmi je pre vás ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodového bytového domu - novostavby s výťahom s bezproblémovým verejným parkovaním. Vstupná chodba poskytuje úložný priestor vo vstavanej skrini. Obývačku spojenú s kuchyňou opticky rozdeľuje jedálenský stôl. Kuchynská linka sa nachádza v oddelenom priestore a obsahuje zabudované spotrebiče (varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička). Samostatná spálňa s balkónom s výhľadom do zelene susedných záhrad poskytuje miesto ako stvorené na odpočinok, malým bonusom je aj neustále vetranie v podobe lokálnej rekuperácie. Zo spálne a obývačky sa vychádza na balkóny s výhľadom do zelene. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, wc a úložný priestor na čistiace prostriedky a práčku. Byt je orientovaný na juh, ale netreba sa obávať tepla, pretože byt je klimatizovaný. ROZLOHA: 42m2+ 5m2 balkóny MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200 Eur/2osoby (zálohy, elektrina, TV a internet) DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • spálňa • obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a wc • každá izba má vlastný balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstavaná skriňa v chodbe, a skriňa v spálni • kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi • jedálenský stôl, stoličky • sedačka v obývačke, stolík, poličky, TV • posteľ, nočné stolíky v spálni • posedenie na terase • pračka v kúpeľni • vinylové podlahy, dlažba LOKALITA Ružinov Na Piesku: • pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, množstvo zelene, športové možnosti a kompletnú občiansku vybavenosť. • v okolí sa nachádza viacero škôl aj škôlok. • v susedstve sú Lidl, Kaufland, Tesco, lekáreň a ďalšie lokálne obchody (do ~10–15 min pešo) • zastávky v krátkej pešej vzdialenosti a cesta do centra trvá často ~10–20 minút ... s nami nájdete svoj domov...

Výnimočný 2-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City ponúka spojenie moderného mestského luxusu, nadčasovej architektúry a dychberúcich výhľadov. Nachádza sa na 24. poschodí z 33, vysoko nad ruchom mesta, kde si môžete vychutnávať pokoj, svetlo a jedinečnú atmosféru veľkomesta z výšky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie s prémiovým komfortom, no zároveň predstavuje stabilnú a dlhodobo atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt je vedený ako apartmán s celkovou výmerou 56,2 m² (z čoho 2,5 m² loggia a pivničná kobka 2,36 m²). Vysoké podlažie zabezpečuje otvorené výhľady a pocit exkluzivity, ktorý sa len ťažko hľadá inde. Premyslená dispozícia: -vstupná hala s úložným priestorom -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou a WC -loggia s panoramatickým výhľadom na nové centrum mesta Každý detail dispozície je navrhnutý tak, aby byt pôsobil vzdušne, funkčne a nadčasovo, či už ho budete využívať na bývanie alebo prenájom. Projekt & životný štýl Panorama City je symbolom súčasného mestského bývania na najvyššej úrovni. Rezidenti majú k dispozícii recepciu, reprezentatívne spoločné priestory, moderné výťahy a profesionálnu správu budovy, čo zaručuje komfort aj dlhodobé zachovanie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá pracuje pre vás Jedna z najprestížnejších adries v Bratislave ponúka všetko na dosah ruky – nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, administratívne centrá, služby aj nábrežie Dunaja ideálne na relax či šport. Výborná dostupnosť do historického centra a napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality top voľbu pre bývanie aj investovanie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži, čo je v tejto lokalite výrazný benefit z pohľadu pohodlia aj prenajímateľnosti. 3D obhliadku si můžete pozrieť: https://my.matterport.com/show/?m=TGgorj4sGiQ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Základné informácie Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, prestížnu adresu a výnimočný výhľad? Tento 2-izbový byt s balkónom na 10. poschodí vo Veži 2 projektu Sky Park ponúka presne to, čo robí mestský život atraktívnym – a ešte o niečo viac. Hlavné parametre * Lokalita: Továrenská 12, Bratislava I – Sky Park (Veža 2) * Rozloha bytu: 46,38 m² * Balkón: 5 m² (východná orientácia, výhľad na projekt Metropolis) * Dispozícia: 2-izbový byt (obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa, WC, balkón) * Poschodie: 10. * Kobka Cena * Byt: 360 000 € * Kobka: 10 000 € * SPOLU: 370 000 € Parking (voliteľné): 40 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Vybavenie a štandard * kompletne zariadený byt (nábytok a spotrebiče v cene) * klimatizácia – 2-zónová, samostatné ovládanie v spálni a obývačke * kuchynská linka so spotrebičmi (dvojplatnička, práčka) * gauč, šatníky, závesy * radiátory na vykurovanie * balkón zariadený terasovým nábytkom, s orientáciou na východ a výhľadom na projekt Metropolis * kobka Lokalita Projekt Sky Park nie je len bývanie, ale životný štýl. Architektúra svetovej úrovne od Zahy Hadid, zeleň o rozlohe viac ako 35 000 m² priamo pod oknami, moderné kaviarne, reštaurácie, obchody a kultúrne priestory – to všetko vytvára pulzujúcu komunitu v centre Bratislavy. Navyše, z bytu máte pešiu dostupnosť k nábrežiu Dunaja, k centru Eurovea, autobusovej stanici Nivy aj historickému centru mesta a výbornú dopravnú dostupnosť – priamy nájazd na obchvat mesta aj diaľnicu D1. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 246 000 € * Pivničná kobka: 4 000 € * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame na predaj garážové státie č. 2.066, nachádzajúce sa v -2. podzemnom podlaží bytového komplexu SKY PARK – Veža A, vstup Čulenova 5, súpisné číslo 7936. Výhody: - Bezpečné parkovanie v uzavretej podzemnej garáži. - Vstup do garáže je na čip alebo automaticky na ŠPZ. - Moderný komplex v TOP lokalite Bratislavy. - Vhodné aj ako investícia. Mesačné náklady: cca 32€ Cena: 50 000 € Možný odpočet DPH.

Na predaj 2-izbový byt – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 43,6 m². 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=XmvLSKjCe7U Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa - obývacia izba so vstupom na loggiu - oddelená kuchyňa K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt má funkčné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Lokalita Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 888 666.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Lužickej ulici v Bratislave - mestská časť Staré Mesto. Rozloha 64 m2, poschodie 3/3, pivnica, tehlový dom bez výťahu. Byt sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. V prípade záujmu vám vieme odporučiť overené stavebné firmy a architektov, ktorí zabezpečia kompletnú rekonštrukciu na kľúč. Od technických riešení až po finálne doladenie interiéru vrátane bytového textilu. Výsledkom je plne zariadený priestor bez starostí. Fotografia je ilustračná. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Hľadáme do ponuky na kúpu 2 izbový byt v Petržalke. Pokiaľ premýšľate nad predajom, ozvite sa! Balkón výhoda, nie podmienka! Obrázok slúži ako ilustrácia, môže byť aj iný pôdorys bytu. Cena cca 180.000 Eur - 220.000 Eur 0903 147 589 – Beňuš Richard Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real hľadá pre svojho klienta 2 - izbový alebo 2,5 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Ružinov - Ostredky , Štrkovec . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti - financovanie vlastné zdroje . V prípade ponuky nás neváhajte kontaktovať : 0903 326 959 , mail: palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s loggiou v m.č. Ružinov. Byt má celkovú podlahovú plochu 51,3 m2 (byt 42,3 m2, lodžia 8 m2, pivnica 1 m2) a nachádza sa v ZATEPLENOM bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z chodby, obývačky, izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a veľkej lodžie. Rekonštrukcie: plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety, čiastočne elektrické rozvody, kúpeľňa, toaleta, klimatizácia, zasklená loggia. Bytový dom je po zateplení s novým výťahom a strechou. Lokalita: Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie so zeleňou, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta: Park Andreja Hlinku hneď pri bytovom dome materská škola priamo oproti bytovke, stredná škola cca 5 minút pešo OC RETRO v pešej dostupnosti supermarket pár minút od bytu výborné MHD spojenie: Električková/Autobusová zastávka Tomášikova / Herlianska trolejbusová zastávka Hraničná rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. Fotografie na vyžiadanie Cena 232.000 Eur – vrátane realitného a právneho servisu Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

ZENITH LUXURY predáva 2 izbový apartmán s terasou , ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a nádherných výhľadov na Dunaj, v práve skolaudovanom bytovom dome Drotárska 15. Byt s predajnou plochou 56,35 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, spálne a obývacia izba. Apartmán 5.05 sa predáva za cenu 333.850 € s DPH a poskytuje Vám možnosť prispôsobiť si ho presne podľa Vašich predstáv. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet DROTÁRSKA 15, je bytový dom iba 29 bytmi, čo zaručuje pokojnú atmosféru a maximálne súkromie. Strategická poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k významným miestam Bratislavy, ako sú Prezidentský palác, Bratislavský hrad a dunajská promenáda. Bytový dom DROTÁRSKA 15 ponúka svojim obyvateľom nielen luxusné bývanie, ale aj NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE. Projekt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, pričom každý detail je starostlivo premyslený tak, aby zabezpečil maximálny komfort pre jeho rezidentov. Byty sú vybavené modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Inteligentné riešenia prispievajú k efektívnemu využívaniu energie, čo znižuje náklady na bývanie a zároveň minimalizuje dopad na životné prostredie. Súčasťou projektu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po harmónii medzi mestským životom a prírodou, a ktorí chcú žiť v prostredí, kde sa história stretáva s modernou architektúrou a pohodlím. Nechajte sa zlákať eleganciou a prestížou bytového domu DROTÁRSKA 15 a zažite životný štýl, ktorý je skutočne bezkonkurenčný. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. DROTÁRSKA 15 sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier. Využite príležitosť vlastniť svoj kúsok tejto prestížnej adresy. Pre viac informácií nás kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo navštívte www.drotarska.sk

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný skolaudovaný 2 izbový byt 62,30m2 s veľkou záhradou 85m2 v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 2NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Byt je zariadený v prémiovo štandarde s masívnymi dubovými parketami, luxusnou gresovou dlažbou, značkovými zariaďovacími prvkami a nábytkom na mieru . Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončená novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Cena parkovacieho státia 33.000,-€ Cena pivničnej kobky je 12.000,-€ Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

ZENITH LUXURY predáva 2 izbový byt s terasou , ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a nádherných výhľadov na Dunaj, v práve skolaudovanom bytovom dome Drotárska 15. Byt s predajnou plochou 57m2 pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, spálne a obývacia izba. Byt 2.06 sa predáva v stave holobyt za cenu 299.180 € s DPH a poskytuje Vám možnosť prispôsobiť si ho presne podľa Vašich predstáv. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet DROTÁRSKA 15, je bytový dom iba 29 bytmi, čo zaručuje pokojnú atmosféru a maximálne súkromie. Strategická poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k významným miestam Bratislavy, ako sú Prezidentský palác, Bratislavský hrad a dunajská promenáda. Bytový dom DROTÁRSKA 15 ponúka svojim obyvateľom nielen luxusné bývanie, ale aj NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE. Projekt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, pričom každý detail je starostlivo premyslený tak, aby zabezpečil maximálny komfort pre jeho rezidentov. Byty sú vybavené modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Inteligentné riešenia prispievajú k efektívnemu využívaniu energie, čo znižuje náklady na bývanie a zároveň minimalizuje dopad na životné prostredie. Súčasťou projektu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po harmónii medzi mestským životom a prírodou, a ktorí chcú žiť v prostredí, kde sa história stretáva s modernou architektúrou a pohodlím. Nechajte sa zlákať eleganciou a prestížou bytového domu DROTÁRSKA 15 a zažite životný štýl, ktorý je skutočne bezkonkurenčný. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. DROTÁRSKA 15 sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier. Využite príležitosť vlastniť svoj kúsok tejto prestížnej adresy. Pre viac informácií nás kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo navštívte www.drotarska.sk

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu G3 na 2. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 27,90m² Interiér spolu: 49,27 m² Terasa: 9,88m2 Celková predajná plocha: 59,15 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový dvojizbový mezonet A12 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 1Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 4.53 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 30,08 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie a kuchynský ostrov. Toaleta – 1.15 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 5.57 m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Schodisko – 3.52 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 17.95m2 s terasou – 19.74 m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 74,56 m² + exteriér 19,74 m² = spolu 94,30 m². Typológia: 2 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Byt C13 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 54,06 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 11,67 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 65,73 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 4Q/2025 . Dispozícia a výmery Vstup+ choda + sklad – 6,50m2 Kúpeľňa - 3,85 m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 28,02m²: Srdce domova Izba - 10,43m2 Schodisko – 2,76 m² Výlez – 2,50,m² Terasa – 11,67m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 54,06m² + terasa 11,67 m² = spolu 54,06m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Exkluzívny, slnečný byt 2+kk s terasou na unikátnom 28. poschodí v luxusnom projekte EUROVEA, ktorý predstavuje špičku luxusného bývania v Bratislave. Byt poskytuje mimoriadne, očarujúce a neopakovateľné panoramatické výhľady na mesto, most a rieku Dunaj. Rezidenčný komplex poskytuje bezpečné prostredie s recepciou a elegantnou lobby, nízke prevádzkové náklady a vlastné parkovacie miesto v suteréne. Súčasťou bytu je suchý prechod do obchodného centra EUROVEA, ktorý zaručuje okamžitý prístup ku všetkým službám, reštauráciám, kaviarňam, fitness a wellness centrám. Vzhľadom na silný a stabilný dopyt po prenájme v prestížnom centre Bratislavy predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadnu investičnú príležitosť. Dispozíciu 2+kk (61,5 m²) tvorí vstupná chodba s rolldormi a úložným priestorom, dizajnová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens, Miele a Liebherr, jedálenský kút a obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú maximálne slnečné presvetlenie bytu. Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom, bidetovou sprškou pri WC a ergonomicky riešenou práčkou so sušičkou, doplnenou špičkovou talianskou keramikou a žulovou doskou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane postele s vyvýšeným matracom, dizajnovej sedačky Diemme pre 4 osoby, originálnych umeleckých diel a moderných technológií – klimatizácie, smart TV, zabudovaného rádia, internetu a bezkľúčového vstupu. Tento byt predstavuje dokonalú kombináciu mimoriadnej lokality, luxusného a slnečného bývania a neopakovateľných výhľadov, kde sa spája komfort, dizajn a bezpečie. Projekt EUROVEA poskytuje prestíž, kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu a jedinečné panoramatické výhľady, ktoré robia z bytu výnimočnú ponuku na trhu. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie aj investičnú hodnotu priamo v srdci Bratislavy.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento Dispozičné riešenie bytu č. 1 • Vstupná hala 12,1m2 • Obývacia izba 19,2m2 • Spálňa 12,9m2 • Kúpeľňa + toaleta 3,7m2 • Pivničná kobka 4,7m2 Podlahová plocha celkom 52,6m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou B003 - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 16,52m2 02 Práčovňa 3,96m2 03 Toaleta 1,65m2 04 Kúpeľňa 4,32m2 05 Kuchyňa 8,88m2 06 Obývacia izba 25,08m2 07 Spáľňa 15,81m2 *Pivničná kobka 2,26m2 Interiér 78,48m2 08 Terasa 15m2 09 Záhrada 53,9m2 Celková plocha 147,38m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu F3 na 2. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 20,94m² Interiér spolu: 42,31 m² Terasa: 9,88m2, Celková predajná plocha: 52,19m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu F1 na 1. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,41m² Interiér spolu: 54,49 m² Záhrada vrátane terasy : 33,10m2 Celková predajná plocha: 57,59 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Loggia a záhrada na relaxáciu a užívanie si slnečných dní Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva 2 izbový byt so záhradou , ktorý ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a nádherných výhľadov na Dunaj, v práve skolaudovanom bytovom dome Drotárska 15. Byt 1.06 s predajnou plochou 75m2 so záhradou 47m2 pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a toalety, spálne a obývacia izba majú výstup priamo na terasu. Byt je možné ľahkou úpravou dispozície zmeniť na 3 izbový . Byt sa predáva v stave holobyt za cenu 392.300€ s DPH a poskytuje Vám možnosť prispôsobiť si ho presne podľa Vašich predstáv. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet DROTÁRSKA 15, je bytový dom iba 29 bytmi, čo zaručuje pokojnú atmosféru a maximálne súkromie. Strategická poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k významným miestam Bratislavy, ako sú Prezidentský palác, Bratislavský hrad a dunajská promenáda. Bytový dom DROTÁRSKA 15 ponúka svojim obyvateľom nielen luxusné bývanie, ale aj NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE. Projekt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, pričom každý detail je starostlivo premyslený tak, aby zabezpečil maximálny komfort pre jeho rezidentov. Byty sú vybavené modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Inteligentné riešenia prispievajú k efektívnemu využívaniu energie, čo znižuje náklady na bývanie a zároveň minimalizuje dopad na životné prostredie. Súčasťou projektu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. Tento projekt predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po harmónii medzi mestským životom a prírodou, a ktorí chcú žiť v prostredí, kde sa história stretáva s modernou architektúrou a pohodlím. Nechajte sa zlákať eleganciou a prestížou bytového domu DROTÁRSKA 15 a zažite životný štýl, ktorý je skutočne bezkonkurenčný. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. DROTÁRSKA 15 sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier. Využite príležitosť vlastniť svoj kúsok tejto prestížnej adresy. Pre viac informácií nás kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo navštívte www.drotarska.sk

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com