2 izbové byty na predaj, Bratislava

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu F3 na 2. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 20,94m² Interiér spolu: 42,31 m² Terasa: 9,88m2, Celková predajná plocha: 52,19m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Bratislava Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou P104 - orientácia: terasa JZ - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 5,91m2 02 Toaleta 1,65m2 03 Kúpeľňa 4,32m2 04 Kuchyňa 10,16m2 05 Obývacia izba 24,73m2 06 Spáľňa 15,53m2 *Pivničná kobka 1,67m2 Interiér 63,96m2 07 Terasa 27,7m2 Celková plocha 91,66m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavského down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový dvojizbový mezonet A12 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 4.53 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 30,08 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie a kuchynský ostrov. Toaleta – 1.15 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 5.57 m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Schodisko – 3.52 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 17.95m2 s terasou – 19.74 m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 74,56 m² + exteriér 19,74 m² = spolu 94,30 m². Typológia: 2 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu mimoriadne útulného a strategicky umiestneného bytu na Nezábudkovej ulici 34. Byt je dokonalou fúziou mestskej dynamiy, tichého rezidenčného komfortu a nekompromisnej občianskej vybavenosti v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre kozmopolitného jednotlivca alebo pár hľadajúci stabilné zázemie v lokalite, ktorá patrí k absolútnej špičke v kvalite mestského života. Architektonický koncept a premyslená orientácia Sofistikovane navrhnutý priestor o celkovej výmere 49,7 m² sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) udržiavaného bytového domu. Táto poloha prináša neoceniteľnú výhodu pohodlného a bezbariérového prístupu, čo zabezpečuje plynulý prechod z exteriéru do vášho privátneho útočiska. Mimoriadnym benefitom tohto bytu je jeho inteligentná orientácia na svetové strany, ktorá prirodzene kopíruje dennú rutinu a zabezpečuje dokonalý tepelný komfort: Severná expozícia (obývacia izba a kuchyňa): Denná a spoločenská časť bytu je situovaná na sever. Vo svete prémiového dizajnu je táto orientácia vysoko cenená pre svoje konzistentné, mäkké a rozptýlené a ateliérové svetlo. Prezieravosť tohto riešenia oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy si priestor udržiava prirodzene sviežu a optimálnu klímu bez nevyhnutnosti klimatizovania. Západná expozícia (spálňa): Nočná časť bytu je naopak orientovaná na slnečný západ. Vďaka tomu si v spálni môžete vychutnávať zlatisté lúče zapadajúceho slnka, ktoré priestoru v podvečerných hodinách dodávajú hrejivú a upokojujúcu atmosféru. Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a mimoriadne nadčasovou rekonštrukciou. Vďaka pedantnej starostlivosti si interiér zachováva absolútnu čistotu, sviežosť a je pripravený na okamžité užívanie. Interiér: Harmónia funkčnosti, svetla a estetiky Dispozícia bytu inteligentne oddeľuje dennú, spoločenskú časť od nočnej, privátnej zóny, čím maximalizuje pocit súkromia a každodenného komfortu. Spoločenská zóna a jedáleň: Srdcom tohto domova je otvorená obývacia izba, z ktorej sála pocit pohody. Veľkorysé okná s výhľadom na zeleň prepúšťajú mäkké denné svetlo, ktoré sa jemne odráža od svetlej kompozitnej podlahy, čím priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Súčasťou tejto zóny je elegantný jedálenský kút, ktorý je od obývacej časti citlivo vizuálne oddelený dizajnovým stenovým panelom. Atmosféru dotvárajú moderné závesné svietidlá so sofistikovaným charakterom. Kulinárske zázemie s oknom: Samostatná a oddelená kuchyňa predstavuje odvážny a energický dizajnový prvok. Linka vyhotovená vo sviežich tónoch jarnej zelene v kombinácii s čistými líniami a spotrebičmi z brúsenej ocele (integrovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička) vytvára priestor stvorený pre kulinárske zážitky. Obrovskou pridanou hodnotou tejto kuchyne je prítomnosť plnohodnotného okna. Tento v bytových domoch mimoriadne žiadaný prvok zabezpečuje nielen prísun prirodzeného denného svetla, ale predovšetkým ideálnu možnosť priameho vetrania. V kombinácii so severnou orientáciou ide o dokonalé prostredie na varenie bez nežiaduceho prehrievania priestoru. Privátna zóna spálne: Spálňa je koncipovaná ako striktne intímna oáza pokoja. Ponúka komfortný priestor pre manželskú posteľ a tlmené tóny tu vytvárajú dokonalé prostredie pre vašu regeneráciu po náročnom dni v meste. Kúpeľňa: Kúpeľňa je navrhnutá s maximálnym ohľadom na funkčnosť, pričom jej dominantou je priestranný sprchový kút. Toto riešenie ideálne zodpovedá dynamickému životnému štýlu a zaručuje maximálny komfort a priestrannosť. Lokalita: Zelené srdce hlavného mesta s bezkonkurenčnou infraštruktúrou Nezábudková ulica v Ružinove nepredstavuje len adresu; je to vyjadrenie životného štýlu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vzácnu schopnosť spojiť tichý komunitný život v objatí zelene s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra Bratislavy. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí bez kompromisov spĺňa tie najprísnejšie kritériá moderného mestského života: Prémiový lifestyle a nákupy: V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza Obchodné centrum Retro. Tento multifunkčný komplex poskytuje budúcim majiteľom nielen nákupy na najvyššej úrovni a výberovú gastronómiu, ale aj prémiové kaviarne, špičkové fitness a wellness zázemie pre každodenný aktívny relax. Príroda a rekreácia na dosah: Iba kúsok od vašich dverí leží ikonické jazero Rohlík a rozsiahle zelené parky. Vytvárajú dokonalé prostredie pre ranný beh, pokojné podvečerné prechádzky alebo chvíle s knihou v tieni stromov, vďaka čomu okamžite zabudnete na zhon veľkomesta. Bezpečie a rodinné zázemie: Absolútny pocit bezpečia a komfortu dodáva bezprostredná blízkosť Nemocnice s poliklinikou Ružinov, ktorá garantuje špičkovú zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny je neoceniteľným benefitom pešia dostupnosť etablovaných materských a základných škôl priamo v susedstve.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 2 izbového bytu terasou B003 - štandard vyhotovenia white walls 01 Chodba 16,52m2 02 Práčovňa 3,96m2 03 Toaleta 1,65m2 04 Kúpeľňa 4,32m2 05 Kuchyňa 8,88m2 06 Obývacia izba 25,08m2 07 Spáľňa 15,81m2 *Pivničná kobka 2,26m2 Interiér 78,48m2 08 Terasa 15m2 09 Záhrada 53,9m2 Celková plocha 147,38m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

REZERVOVANÉ. Domov, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci. Niektoré byty sú len nehnuteľnosťou. Iné majú atmosféru, v ktorej si už pri vstupe viete predstaviť svoj každodenný život. Presne taký je aj tento príjemný 2-izbový byt na Cyprichovej ulici. ATMOSFÉRA BYTU: Ráno vás privítajú prvé slnečné lúče v spálni a obývacej izbe orientovaných na východ. Otvoríte dvere na balkón, vychutnáte si kávu a pokojný začiatok nového dňa. Večer sa život prirodzene presunie do kuchyne orientovanej na západ, kde vás pri príprave večere bude sprevádzať príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Byt s výmerou 52 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne desiatimi rokmi a počas celého obdobia bol s láskou udržiavaný. Je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že zostáva takmer kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. K bytu patrí aj fran. balkón s výmerou 1,4m x0,4m , ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a dve pivničné kobky s celkovou výmerou 12 m², vďaka ktorým budete mať dostatok úložného priestoru na všetko, čo nechcete mať priamo v byte. POPIS: - Cyprichova ulica 52 m² byt+ francúzsky balkón o výmere 1,4m x 0,4m+ 2 pivnice spolu 12 m² - 1. poschodie / 3 bez výťahu - kompletná rekonštrukcia - takmer kompletné zariadenie v cene - orientácia: kuchyňa západ, obývačka a spálňa východ - náklady: do 275 EUR /2 osoby / správca 147,- EUR/ Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako anonymný byt, ale ako skutočný domov s príjemnou atmosférou, možno ste ho práve našli. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Niekedy stačí otvoriť dvere a hneď viete, že ste doma. Cena: 240.000 EUR vrátane provízie / zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o. Občianska vybavenosť a lokalita Cyprichova ulica v bratislavských Krasňanoch ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, detské ihriská aj zastávky MHD. Významnou výhodou lokality je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, relax a oddych v prírode. Centrum Bratislavy je vďaka električkovému spojeniu dostupné približne za 15 minút. A HOME WHERE ALL YOU NEED TO BRING ARE YOUR PERSONAL BELONGINGS Some apartments are simply properties. Others have an atmosphere where, from the very first moment you step inside, you can already imagine your everyday life. This pleasant one-bedroom apartment on Cyprichova Street is exactly that kind of home. ATMOSPHERE OF THE APARTMENT In the morning, the first rays of sunshine welcome you in the bedroom and living room, both facing east. Open the French balcony door, enjoy your morning coffee, and start your day in peace and comfort. In the evening, life naturally moves to the west-facing kitchen, where pleasant afternoon and evening sunlight accompanies you while preparing dinner. The apartment, with a floor area of 52 m², underwent a complete renovation approximately ten years ago and has been carefully maintained ever since. It is ready to welcome its new owners without the need for any additional investment. A great advantage is that it is being sold almost fully furnished – simply bring your personal belongings and move in. The property also includes a French balcony measuring 1.4 m × 0.4 m and two storage units with a total area of 12 m², providing plenty of additional storage space. PROPERTY DETAILS • Cyprichova Street, Bratislava – Krasňany • One-bedroom apartment • Apartment size: 52 m² • French balcony: 1.4 m × 0.4 m • Two storage units: 12 m² in total • 1st floor of a 3-storey building • No elevator • Complete renovation • Almost fully furnished and included in the purchase price • Orientation: Kitchen: west-facing Living room and bedroom: east-facing MONTHLY COSTS • Monthly costs for 2 persons: approximately €275 • Building management fee: €147 If you are looking for a place that feels less like an anonymous apartment and more like a true home with a warm atmosphere, you may have just found it. Schedule a viewing and come see it for yourself. Sometimes, all it takes is opening the door to know that you are home. Price: €240,000 including agency commission. We provide a complete service related to the transfer of ownership to the new owner. We will also be happy to connect you with a mortgage specialist who can arrange financing under more favourable conditions than those typically available to individual applicants.

Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2 izbový byt s 2x loggiou na začiatku Petržalky na ulici Šustekova – Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. Poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera: 47 m2 z toho plocha bytu 37 m2 + 1 m2 pivnica na poschodí bytu a 2x loggia – každá o výmere 4,5 m2. Stav: Kvalitná kompletná rekonštrukcia z roku 2025 – v celom byte nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, vymenené radiátory s termostatickými hlavicami, plastové okná so sieťkami a žalúziami, zasklenie balkónov, vyrovnaná podlaha, optické zásuvky v obývačke a spálni, stierky s rohovými lištami, maľovky, bezpečnostné vstupné dvere ADLO, posuvné interiérové dvere, parkety v izbách, dlažba na balkónoch, nová kúpeľňa so sprchovým kútom: obklady, dlažby, kompletná sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanou elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, vstavaná skriňa na mieru v chodbe. Vybavenie: V byte je možné ponechať kompletné zariadenie vrátane príslušenstva na stolovanie, varenie, upratovanie. Náklady: 135 EUR / 1 osoba + 17 EUR elektrika Parkovanie: rezidentné parkovanie so zabehnutou parkovacou politikou PAAS, Lokalita: Začiatok Petržalky – vynikajúca dostupnosť do centra a iných častí Bratislavy. Pri dome zastávka autobusu, potraviny, pošta, trhovisko, zdravotné stredisko, fitcentrum, v blízkej dostupnosti vysoké školy, hrádza, Dunaj, Tyršovo nábrežie, Bratislavský dunajský park, centrum Bratislavy, nákupné centrum Aupark a Eurovea, Sad Janka Kráľa, električky. Cena: 219.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt nachádzajúci sa v tehlovej stavbe z roku 2008 neďaleko centra Dunajskej Lužnej na ulici Jarná – Dunajská Lužná. Poschodie: 3/4, k dispozícii výťah Orientácia: juhovýchod - obývačka s kuchyňou, severozápad - spálňa. Celý byt orientovaný do tichého prostredia plného zelene. Celková výmera: 62 m2 vrátane pivnice 2,4 m2 a balkóna 2,5 m2. Vybavenie bytu: V byte je plynový kotol na ohrev vody a kúrenie so zásobníkom vody napojený na radiátory – regulovanie centrálnym digitálnym termostatom a termostatickými hlavicami na radiátoroch, v byte celkom 3x vstavané skrine a to v obývačke, chodbe a spálni čo ponúka veľké množstvo úložného priestoru, kuchynská linka na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, v obývačke klimatizácia. V byte je zavedený optický internet a televízia. Parkovanie: pri bytovom dome je bezproblémové verejné parkovanie, v prípade záujmu možnosť prenájmu parkovacieho miesta na zabezpečenom parkovisku hneď vedľa domu. Dostupnosť: do Bratislavy je cca 20 minút autom, v pešej dostupnosti je zástavka autobusu Nízke prevádzkové náklady (rozpis na mesiac- 3 osoby) : 122 EUR správca, 17 EUR elektrika, 30 EUR plyn, upratovanie vchodu 6 EUR Lokalita: Prostredie rodinných domov obklopených zeleňou, v pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, pošta, park, detské ihriská, reštaurácia, zdravotné centrum, kultúrny dom, obecný úrad, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, pohostinstvá, jazero Veľké a Malé Košariská. Cena: 209.900,- EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Apartim sro predá 2 izbový byt v zrekonštruovanom vchode na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Má rozlohu 41,17 m2 a nachádza sa na 7.poschodí 10.poschodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, má nový vchod, nové výťahy, nové schodištia a spoločné priestory, všetko zo vstupom na čip. Byt pozostáva z veľkej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb. Prešiel čiastočnou starou rekonštrukciou. Je obývateľný, všetko vybavenie je funkčné. V blízkom okolí na pešo je výborná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, NC Jantár, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky....... Tiež možnosť športového a oddychového vyžitia v blízkom lesoparku a dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel: Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Hľadáte štartovacie bývanie pre seba, nový domov pre mladú rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť? Predáme 2-izbový byt – kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prerobenie podľa vašich predstáv Tento útulný a svetlý 2-izbový byt v BA II. - Podunajské Biskupice vás očarí svojím pokojným prostredím a výhľadom,. Rozloha : 49 m² Poschodie : 3/5 Orientácia : juhozápad - priestranná obývacia izba 17,4 m² - nepriechodná spálňa 13,11 m² s rolldor skriňou - kuchyňa 6,66 m² kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu - predsieň 6,19 m² - kúpeľňa 2,56 m² s rohovou vaňou - oddelené WC 0,94 m² - pivnica 2,25 m² na prízemí domu Byt má prípojku elektriny a plynu a všetky telekomunikačné prípojky (Slovak Telecom, Orange, O2, UPC) Mesačný zálohový predpis 158 € Úsporu energií zabezpečujú: - zateplená fasáda - nová strecha - nová kotolňa - vyregulovaný vykurovací systém Dom má elektrický magnetický vrátnik a kočikáreň / miestnosť pre bicykle na prízemí domu. OKOLIE - tichá lokalita, dom je umiestnený vo vnútrobloku, naokolo sú parky, v blízkosti sú : pošta, knižnice, trh, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, obchody LIDL, BILLA, TESCO, novopostavené komunitné centrum a park Uzbecká, Dom kultúry Vetvár – divadlo, športoviská – dráhy na beh a pod. Rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu, železničnú stanicu, MHD do centra mesta – 18 minút. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: chladničky, práčky, umývačky riadu, kuchynského stola Cena 168900 € zahŕňa províziu realitnej kancelárii, vrátane kompletného právneho servisu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Investičná príležitosť | kvalitná úplná rekonštrukcia | 55 m2 | prvotriedne spotrebiče | obklopený zeleňou Hľadáte pekný 2-izbový byt v Dúbravke bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Alebo hľadáte byt s investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť na ulici Karola Adlera v Dúbravke, ktorá je obklopená zeleňou a zároveň v blízkosti lesa, je výbornou voľbou pre vás a zároveň aj dobrou investičnou príležitosťou. Ide o kvalitný slnečný byt v skvelej lokalite a s dostupnou električkovou traťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave–Dúbravke s úplnou a prvotriednou rekonštrukciou, s výmerou 55 m2. Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je naľavo vstup do priestrannej izby, ktorá slúži ako obývačka. Napravo sa z chodby dostaneme do druhej nepriechodnej izby, ktorá slúži ako spálňa. Z chodby priamo sa prechádza do kuchyne a na chodbe sa ešte nachádza kúpeľňa s WC. Obidve izby aj kuchyňa sú orientované na západ. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2020, kedy boli osadené plastové okná so žalúziami. V izbách boli zrekonštruované podlahy, vymenené boli interiérové aj vchodové dvere. Bola vymenená kuchynská linka a vymenené elektrické rozvody a rozvodná skrinka s poistkami. Kuchyňa má kuchynskú linku s nerezovým drezom, digestorom a sklokeramickú varnú dosku s elektrickou rúrou. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, radiátory sú s regulátormi vykurovania. Kúpeľňa má moderný sprchový kút, umývadlo, úložné skrinky a práčku so sušičkou. Byt má klimatizáciu. Bytový dom: Bytový dom prešiel taktiež kvalitnou rekonštrukciou, je 12-poschodový, panelový, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stúpačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom. Lokalita: V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. 2-5 min. peši je supermarket Billa, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarničky, autobusová aj električková zastávka, parky, ihriská, bežecký štadión aj fitnescentrá. Všetky ostatné služby sú v 7 min. autom vzdialenom nákupnom centre Bory Mall. Blízko autom sú aj kúpalisko a kultúrny dom. Len asi 13 min. peši sú vzdialené dúbravské lesy s nekonečnými možnosťami prechádzok, túr, cyklotúr a výletov napríklad až na Devín, či Devínsku Kobylu. Mestská časť Dúbravka na úpätí Malých Karpát je skvelou kombináciou mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody. Vďaka blízkej električkovej trati je centrum Bratislavy dostupné za 15-20 minút. Do 5 minút je autom vzdialený obchvat Bratislavy a diaľnica D2. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život a zároveň výbornou investíciou. Súčasťou predaja je aj interiérové vybavenie bytu vrátane spotrebičov. Cena: 249 900.- € vrátane provízie pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

REZERVOVANÝ 8. poschodie | lodžia | parkovacie miesto | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Snívate o prémiovom bývaní v ikonickom projekte s rukopisom svetoznámej architektky Zahy Hadid? Tento výnimočný dvojizbový byt s nádhernými panoramatickými výhľadmi na mesto spája luxus, moderné technológie a absolútny komfort. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne a na mieru zariadený dvojizbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v 3. veži rezidenčného komplexu SKY PARK na Továrenskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=5e4ag7kdVNh Byt: Tento byt sa nachádza na 18. z 29. obytných poschodí veže č. 3. Bol navrhnutý a zariadený pod taktovkou architekta, vďaka čomu ponúka maximálne využitie priestoru a vysoký estetický štandard. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, samostatnej kúpeľne a toalety, vstupnej predsiene a lodžie. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej predsieni, z ktorej sa prechádza vľavo do kúpeľne a vpravo do WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou s praktickými schodíkmi s úložným priestorom, umývadlom a zrkadlom. V spojenej obývacej izbe s kuchyňou Vás očarí dych vyrážajúci výhľad na centrum Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Kuchyňa v sebe spája nadčasovú eleganciu a čistý minimalizmus, no nezabúda na to najdôležitejšie – funkčnosť. Každý detail je premyslený tak, aby uľahčil prácu, čo okamžite ocení každý kulinársky nadšenec. Spálňa disponuje priestrannou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z miestnosti sa plynule prechádza na lodžiu, kde si môžete znova vychutnať rannú kávu či relaxovať večer po práci pri zapadajúcom slnku. Byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu. O optimálnu teplotu a cirkuláciu vzduchu sa stará centrálny systém s možnosťou nastavenia teploty v každej miestnosti. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: SKY PARK RESIDENCE tvoria už štyri rezidenčné budovy, ktoré boli navrhnuté svetoznámou a ikonickou architektkou Zahou Hadid. Tento výnimočný byt je situovaný vo veži č. 3 tohto multifunkčného projektu, ktorý spĺňa tie najnáročnejšie kritériá moderného bývania. Bezproblémový a rýchly presun obyvateľov zabezpečujú 4 rýchlovýťahy, ktoré zvládajú prevádzku aj počas dennej špičky. O maximálnu bezpečnosť a komfort sa postará reprezentatívna recepcia v nepretržitej 24-hodinovej prevádzke priamo v lobby budovy. Úplným unikátom je zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí, ktorá majiteľom ponúka ten najlepší možný výhľad na celú Bratislavu. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto v garáži na adrese Továrenská 12. Cena parkovacieho miesta je 50 000 €. Lokalita: SKY PARK sa nachádza v centre nového bratislavského downtownu v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vďaka svojej polohe nájdete v pešej dostupnosti úplne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax. Zároveň sa projekt nachádza len pár minút od historického centra, čo vám umožní kedykoľvek vymeniť moderný pulz veľkomesta za atmosféru starobylých uličiek. Súčasťou projektu je mestský park s rozlohou viac ako 35 000 m² s amfiteátrom, detskými a workoutovými ihriskami či výbehom pre psov a tiež zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Jurkovičova Tepláreň. Rovnako pohodlné a plynulé je však aj cestovanie, nech už sa rozhodnete pre akýkoľvek dopravný prostriedok. Sieť mestských cyklotrás a zastávky MHD nájdete priamo pod oknami, čo vám zabezpečí bleskový a ekologický presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - ikonická architektúra a prestížna adresa v bratislavskom downtowne, - byt je kompletne zariadený architektom, - očarujúce panoramatické výhľady z bytu a terasy na 30. poschodí, - centrálny zdroj tepla a chladu s možnosťou nastavenia teploty v každej izbe, - nadštandardné služby v rezidenčnom komplexe vrátane nepretržitej recepcie, - možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži, - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie, - zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenajímania. Výmera: úžitková plocha: 55,06 m² (z toho lodžia 4,90 m²) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený, priestranný 2 izbový byt s pivnicou. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu na vyhľadávanej Hrdličkovej ulici v Bratislave v mestskej časti Kramáre. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňou, samostatným WC , komorou a vstupnou chodbou s dostatkom úložného priestoru. Orientácia V/S. Výmera bytu: 51,5 m² Pivnica: 1.90 m² zvýšené prízemie bez výťahu Vybavenie bytu: plávajúce podlahy , plastové okná, vstavané skrine ,kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, bezpečnostné dvere. Vykurovanie centrálne, ohrev vody elektrický kotol. Náklady na bývanie 190 Eur /mesiac Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom. K bytu prislúcha podiel na pozemku Parkovanie pred domom na pozemku bytového domu Lokalita Dom je situovaný v tichej lokalite, obklopenej zeleňou. Mestská časť Kramáre patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, nemocnica, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj výhodnú investíciu. Výhody Najväčšími prednosťami bytu sú výborná lokalita, priestranná denná časť, veľmi dobrý technický stav a pokojné prostredie plné zelene. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Cena: 224 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, overenie podpisov, odovzdanie nehnuteľnosti. Profesionálne vybavenie Hypotekárneho úveru. Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Matadorka. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje výmerou 58 m² + balkón. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o výmere 4 m². Byt bol zariadený v nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a komfortné bývanie. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výborná investícia na prenájom. Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Výhody: nadštandardné zariadenie novostavba kompletne zariadený balkón pivničná kobka parkovacie miesto moderný a svetlý interiér výborná lokalita Celková cena nehnuteľnosti: 289 000 € Z toho: Parkovacie miesto: 20 000 € Pivničná kobka: 5 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat na t.č.: 0915 777 177

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a atraktívny výhľad na downtown Bratislavy, ktorý dodáva bytu jedinečnú mestskú atmosféru v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 91 m² - Dispozícia: 2-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Výhľad na downtown Bratislavy - Veľkometrážny interiér - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Atraktívny výhľad na downtown Bratislavy - Veľkorysá výmera interiéru 91 m² - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, priestranného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá výmera interiéru, atraktívny výhľad na downtown Bratislavy a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Hľadáte moderný byt bez kompromisov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s výmerou 36,05 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného tehlového bytového domu na vyhľadávanej Prievozskej ulici, len pár minút od centra mesta a OC Nivy. Bytový dom síce nemá výťah, no jeho veľkým benefitom je súkromný vnútroblok so zeleňou, ktorý môžu využívať všetci obyvatelia. Táto príjemná oáza pokoja ponúka ideálne miesto na oddych priamo v srdci mesta. Vďaka vysokým stropom, dostatku denného svetla a premyslenej dispozícii pôsobí byt vzdušne, príjemne a ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - novú elektroinštaláciu, - novú vodoinštaláciu, - nové podlahy, - podlahové kúrenie v obývacej izbe, - nové interiérové dvere. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska s odsávaním - umývačka riadu, - teplovzdušná rúra, - mikrovlnná rúra. Nový majiteľ si môže kuchyňu dotvoriť podľa vlastných predstáv výberom chladničky, ktorá nie je súčasťou vybavenia. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - samostatná kúpeľňa, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - priestor na vytvorenie dostatočného úložného riešenia - k bytu prisúcha aj pivnica. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Prievozská ulica ponúka všetko, čo moderné mestské bývanie vyžaduje. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Cena: 229 990 € Viac informácií alebo termín obhliadky: +421 917 481 899

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti uuoljl

Hľadáš bývanie, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať bez starostí? Práve si ho našiel. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Jonáša. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 6. poschodí a už na prvý pohľad ťa zaujme praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľkým bonusom sú až 2 balkóny, ktoré ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva zariadený – stačí si priniesť osobné veci Vymenené jadro = dôležitá investícia už vyriešená Mesačné náklady cca 250 € Ideálny pre bývanie aj ako investícia na prenájom Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky – okrem obývačky a spálne tu nájdeš aj menšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. Ďalším veľkým plusom je samotný bytový dom – aktuálne prebieha rekonštrukcia brány a výmena výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita ponúka všetko, čo potrebuješ – obchody, školy, škôlky, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislava. Byty s takouto dispozíciou, dvomi balkónmi a v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Neváhaj ma kontaktovať a dohodni si obhliadku ešte dnes. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj udržiavaný nebytový priestor v projekte Agátová, ktorý je možné prerobiť aj na priebežné bývanie a aktuálne slúži ako súkromné fitness. Predkladáme Vám pre predstavu návrh zmeny pôdorysu (zoradený za fotografiami). Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je potenciál ho využiť na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m² a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m² a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk