2 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 56,7 m² a prislúcha k nemu priestranný balkón s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený a počas večerov ponúka pekné výhľady smerom na Rakúsko. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Obývacia izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa Samostatná toaleta Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia v oboch obytných izbách. Vstavané skrine v chodbe a spálni zároveň poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 172 € - správca 145 €, elektrina 23 € a plyn 4 €. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome za 15 000 €. Jeho kúpa však nie je podmienkou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Budatínska ulica patrí medzi praktické a dobre dostupné časti Petržalky. V okolí nájdete všetko potrebné na bežný deň - obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy, železničnou stanicou Petržalka aj diaľničným obchvatom. Voľný čas môžete tráviť pri Chorvátskom ramene, na Draždiaku, v neďalekých lesoch alebo v Petržalskej plavárni. Táto časť mesta tak prirodzene spája mestské pohodlie s možnosťami športu a oddychu v prírode. Byt môže byť príjemným domovom pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavou investíciou na prenájom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kúpna cena bytu je 254 900 € + sprostredkovateľská provízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 15 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu. Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované. Základné informácie 2-izbový byt úžitková plocha 62,92 m² balkón 5,5 m² samostatný sklad na poschodí 2,25 m² praktická komora priamo v byte samostatná kuchyňa 6. poschodie zo 7. priestranný výťah orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod panelový bytový dom kolaudácia bytového domu v roku 1975 osobné vlastníctvo plastové okná a laminátové podlahy centrálne vykurovanie optická sieť, internet a káblová TV Dispozícia a možnosti Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom. Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte. Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu. Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. Lokalita – Ružinov Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 239 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Možnosť odpočtu DPH Hlavné výhody bytu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, IKEA, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Cena parkovacieho miesta: 16.900,- € Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj nový 2-izbový byt v projekte Slnečnice Nad mestom na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí výškovej budovy a vďaka západnej orientácii ponúkne dostatok denného svetla, príjemné popoludňajšie slnko a atraktívne výhľady na Bratislavu. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. celková plocha: 62 m², interiér bytu: 52 m² + terasa: 10 m² poschodie: 17/18 orientácia: západ, novostavba s dokončením december/2026, energetický certifikát: A, nízkoenergetická tehlová stavba, optické internetové pripojenie, parkovacie miesto v podzemnej garáži, osobné vlastníctvo. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavané úložné riešenia, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Z obývacej izby aj spálne je prístup na priestrannú terasu s výmerou 10 m², ktorá poskytne dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Zobrazené vizualizácie majú ilustračný charakter. LOKALITA: Slnečnice patria medzi najobľúbenejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a rozsiahle zelené plochy. Projekt ponúka dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, cyklotrasy, Panónsku cestu a diaľničný obchvat D4/R7. Významnou súčasťou lokality je Park Josepha Poppera s oddychovými, športovými a komunitnými zónami. Súčasťou ponuky je jedno parkovacie miesto. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova. BYTOVÝ DOM: Zateplený 9-poschodový bytový dom s novým výťahom a stúpačkami. Na každom poschodí sa nachádzajú len štyri bytové jednotky. Na prízemí sú obyvateľom k dispozícii aj spoločné priestory na uloženie bicyklov. BYT A JEHO BENEFITY: * Celková výmera 56,7 m² (51,4 m² byt + 1,3 m² pivnica + 3 m² loggia + 1 m² balkón) * samostatná kuchyňa s balkónom * východná orientácia * priestranná obývačka ako srdce bytu * veľká spálňa s vlastnou loggiou * otvorené výhľady Po vstupe do bytu nás čaká vstupná chodba s výborným miestom na vstavanú skriňu s botníkom. Z chodby sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou a do samostatnej toalety.Ďalej prechádzame do slnečnej obývacej izby, ktorá je dominantou bytu. Aj tu nachádzame ideálny priestor na vstavanú knižnicu alebo skriňu.Samostatná kuchyňa s balkónom je práve vďaka veľkým oknám krásne presvetlená. Súkromie ponúka priestranná spálňa s priestorom na home office alebo kozmetický stolík. Výhodou sú opäť veľké okná a množstvo denného svetla v miestnosti. Byt prešiel rozsiahlou postupnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere aj medená elektroinštalácia vedená v lištách. Nachádza sa na 6. z 9 poschodí a je ihneď k dispozícii. LOKALITA: Okolie Komárnickej ulice na Štrkovci netreba veľmi predstavovať. Ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Noví majitelia sa môžu tešiť na veľké zelené vnútrobloky, perfektnú občiansku vybavenosť, blízkosť supermarketov, zastávok MHD a jazera. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Perfektná dispozícia bez potreby akejkoľvek zmeny. Balkón, loggia a samostatná kuchyňa – to sú vlastnosti, ktoré má mať poctivý byt, ako sa patrí. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, na jej začiatku, na Jungmannovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 2-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere, kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. 2-izbový byt s rozlohou 35 m2, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 12 v kompletne zrenovovanom panelovom bytovom dome. Ide o jednu z najlepších petržalských lokalít. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882

Nový, svetlý a hotový byt. Stačí priniesť kufre. Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 47 m² v novostavbe v Bernolákove. Byt je na 3. poschodí moderného bytového domu, je kompletne dokončený a ladí v štýle svetlého dreva a bielej. Žiadne čakanie na developera, žiadne prerábky. Môžete sa nasťahovať hneď po kúpe. Srdcom bytu je lodžia s výhľadom do zelene, kde si užijete rannú kávu aj letné večery. PREČO PRÁVE TENTO BYT novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie veľmi nízke mesačné náklady vďaka modernej výstavbe prémiové detaily: spotrebiče Bosch, teraco obklady, vstavané skrine 2 izby na 47 m², každý meter využitý možnosť parkovacieho miesta priamo pri dome zaujímavý aj ako investícia na prenájom, nové byty pri Bratislave sa prenajímajú rýchlo O BYTE 47 m² + lodžia, 2 izby, 3. poschodie obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch (rúra, indukčná doska, digestor) a vstavanou chladničkou spálňa s veľkou vstavanou skriňou vstupná chodba so vstavanými skriňami kúpeľňa v modernom teraco obklade s prípravou na práčku samostatné WC dlhá lodžia s výhľadom do zelene LOKALITA Bernolákovo spája pokojné bývanie na vidieku so skvelou dostupnosťou do Bratislavy: približne 20 minút autom alebo vlakom, D1 na dosah. V obci nájdete obchody, školy, škôlky aj zámocký park s golfovým areálom. CENA BYTU je 212 000 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo. Kontakt na makléra: Jozef Kotek kotek@jfb.sk +421 902 373 422 www.JFB.sk

Kufre, kľúče a môžete bývať. Všetko ostatné tu už je. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² a lodžiou v modernom bytovom dome v Rovinke. Byt je na 2. poschodí, je svetlý a priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne čakanie na kuchynskú linku, žiadne vŕtanie skríň, žiadne ďalšie investície. PREČO PRÁVE TENTO BYT kompletne zariadený: kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine aj nábytok zostávajú v byte nasťahovanie hneď po kúpe, bez ďalších investícií obývačka s kuchyňou 28 m², kde sa zmestí sedačka aj jedálenský stôl spálňa 18 m² s veľkou posuvnou skriňou a miestom na home office výťah a možnosť garážového státia priamo v dome Bratislava len kúsok, a predsa pokoj mimo mesta O BYTE 59 m² + lodžia 4,6 m², 2 izby, 2. poschodie obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (28,4 m²) kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a mikrovlnkou spálňa 18,3 m² so vstavanou posuvnou skriňou vstupná hala so vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou samostatné WC s práčkou lodžia DOM A PARKOVANIE výťah upravený vnútorný dvor so zeleňou garážové státie v dome LOKALITA Rovinka je jedna z najobľúbenejších obcí pri Bratislave. Do mesta to máte približne 15 minút autom, obchody, služby, škola aj škôlka sú priamo v obci. CENA BYTU je 245 000 eur Garážové státie - možnosť dokúpiť V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo. Kontakt na makléra: Jozef Kotek kotek@jfb.sk +421 902 373 422 www.JFB.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 72 m2 po čiastočnej rekonštrukcii na Vranovskej 6 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza v tichej časti mestskej štvrte. Vybavenie: • zariadená kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • WC • ostatné miestnosti sú nezariadené Cena: • nájomné: 590 €/mesiac • energie a služby: 160 €/mesiac pre 1 osobu, 200 €/mesiac pre 2 osoby Prečo u nás: Byt prenajíma priamo vlastník, firma špecializovaná na prenájom bytových a nebytových priestorov. Bytový dom je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Pre obhliadku kontaktujte 0911 573 216.

ENVIRE 2i byt, Ľ. Fullu, Bratislava – Dlhé diely - Tichá lokalita - Karlova Ves - Kompletne zariadený byt a nový nábytok - V blízkosti sa nachádza multifunkčné detské ihrisko - Priestranná a svetlá dispozícia bytu - Dva balkóny - V blízkosti potraviny BILLA Popis: V Bratislavskej časti Dlhé diely vám ponúkame pekné a pohodlné bývanie, ktoré vám bude prinášať pekný výhľad z dvoch balkónov a veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť má veľmi príjemnú prirodzenú svetelnosť. Prednosťou je súkromie a jednoduchá dispozícia, ktorú si môžete prispôsobiť potrebám. Byt je orientovaný na západ. Byt: V byte sú použité moderné riešenia, ktoré budú poskytovať nájomcom pohodlie a príjemný priestor na každodenné bývanie. Byt sa nachádza na šiestom podlaží bytového domu a vchod do bytového domu je elektronicky zabezpečený. Po vstupe do bytu cez dvere sa nachádzame vo vstupnej chodbe. Po ľavej strane sa nachádza šatníková skriňa. Po pravej strane nasleduje priestranná kúpeľňa s toaletou pričom priamo v priestore kúpeľne sa nachádza automatická práčka. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a moderným umývadlom. Súčasťou bytu je samostatná spálňa, ktorá je zariadená jednoducho a účelne poskytne príjemný priestor. Priamo zo spálne je vchod na balkón s príjemným výhľadom. Nehnuteľnosť obsahuje priestrannú dennú miestnosť vybavenú rohovou sedacou súpravou. Denná miestnosť je priamo spojená s jednoduchou kuchyňou a veľkoformátovými oknami, čo zabezpečuje vstup denného svetla do bytu. Kuchynská linka obsahuje zabudované spotrebiče ako je elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou a samostatná mikrovlnná rúra. Z dennej miestnosti je vstup na balkón, ktorý je bonusom pre tento byt. Priestranný balkón môže slúžiť na príjemné posedenie a raňajky v peknom počasí, popoludní to môže byť priestor na relax a oddychová zóna pre nájomcov. Lokalita: Ulica Ľ. Fullu sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves s výborným napojením sa na Karloveskú. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom aj MHD. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké multifunkčné detské ihrisko. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 15 minút autom. Ideálna poloha bytu zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť služieb. Súčasťou okolia sú malé obchody a v priamom susedstve bytového domu je prevádzka BILLA, DM Drogéria, Lekáreň. Cena celkom za prenájom mesačne: 700,- eur (550,- eur byt + 150,- eur energie) Výmera: 66,18 m² (54,18 m² byt + 8 m² balkón + 4 m² balkón č.2)

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne riešený a príjemne presvetlený dvojizbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Byt s celkovou podlahovou plochou 57 m² ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výnimočný benefit v podobe priestrannej terasy so záhradkou o výmere až 43 m². Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorý zabezpečuje vstavaná skriňa typu rolldor. Z chodby je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Súčasťou kúpeľne je aj vyhradený priestor na práčku a sušičku. Nočnú časť bytu tvorí útulná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Veľkou výhodou je jej priamy výstup na terasu, vďaka čomu si môžete užívať rannú kávu či chvíle oddychu priamo v súkromí vlastného exteriéru. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prirodzene prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou a elektrickými spotrebičmi, takže je pripravená na okamžité využívanie. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na priestrannú terasu so záhradkou. Exteriér s výmerou 43 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, grilovanie, pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K dispozícii je tiež priestor na umiestnenie záhradného domčeka. Vybavenie Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálne. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € v závislosti od počtu osôb. K bytu neprislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie, avšak parkovanie je možné bez problémov v bezprostrednom okolí bytového domu. Alternatívou je aj možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu prostredníctvom obchvatu D4/R7. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazier Nové Košariská a dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky či relax v prírode. Cena : 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 156 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

RE/MAX Diamond ponúka na predaj byt, ktorý v sebe spája šmrnc mestského bývania a zaujímavé dispozičné riešenie. Nachádza sa na obľúbenej Pražskej ulici a je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú domov s atmosférou, alebo hľadajú investíciu na okamžitý prenájom. Adresa: Pražská 17, 811 04 Bratislava S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou a aj priľahlom pozemku slúžiaci pre vlastníkov domu ako vyhradené parkovisko. Byt: Výmera bytu je 44,6 m² a pivnice 8 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 52,6 m². Netradičná dispozícia s charizmou: Byt vyniká nezvyčajným dispozičným riešením, ktoré mu dodáva nezameniteľný charakter a originalitu. Na charaktere bytu pridávajú vysoké stropy. Denná zóna: Srdcom domova je presvetlená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor. Nočná zóna & komfort: Súkromie zabezpečuje samostatná spálňa so šatníkom a hneď vedľa nej umiestnená vkusná kúpeľňa. Praktické zázemie: K dispozícii je samostatná skladovacia miestnosť s priestorom pre práčku, aj chladničku. Výhodou je aj samostatné WC. Nad záchodom je umiestnený plynový bojler na ohrev vody a na samostatné kúrenie. Úspora miesta: Maximálnu využiteľnosť každého štvorcového metra podčiarkujú posuvné dvere. K bytu navyše prislúcha aj osem metrov štvorcových veľká murovaná pivnica v suteréne bytového domu na uloženie bicyklov a sezónnych vecí. Súkromie a ticho: Byt je situovaný na 1. poschodí (pod ním sa nachádza ešte ďalší byt, čo zaručuje skvelú tepelnú pohodu) a je orientovaný južne do tichšieho vnútrobloku/dvora. Aktuálny zálohový mesačný predpis u správcu (Bytkomfort-BA a.s.) je 111 eur. Bytový dom: Jubilejný dom Dr. Jozefa Kállaya pre zamestnancov Zemskej banky. Bol postavený v roku 1931, ako zamestnanecké bývanie pre pracovníkov Zemskej banky. Pomenovaný pri príležitosti výročia Dr. Jozefa Kállaya. Udržiavaný tehlový bytový dom v obľúbenej Starom meste s výbornou dostupnosťou a príjemnou susedskou komunitou. Parkovanie: Výhradené parkovanie len pre vlastníkov bytového domu je bezprostredne vedľa domu. Okolie a lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, obľúbené kaviarne, reštaurácie a kompletnú mestskú infraštruktúru. Veľkou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra mesta a skvelé napojenie na dopravné uzly, vrátane Hlavnej vlakovej stanice. Iba 10 minút chôdzou po Hlbokej ceste sa nachádza Horský park. Cena: 244.900.-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Prečo je ideálny ako investícia? Vďaka polohe, tichej orientácii do dvora a praktickej dispozícii ide o lukratívnu nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici v Bratislave – Rači. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juh a ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Interiér má výmeru 45,51 m², k bytu patrí loggia s výmerou 4,67 m². Celková plocha vrátane loggie predstavuje 50,18 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu je zároveň možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 25 000 €. Dispozícia: - interiér bytu: 45,51 m² - loggia: 4,67 m² - celková plocha: 50,18 m² - 1.poschodie - južná orientácia - loggia- tvar a výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné exteriérové sedenie. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - rolldor v spálni a na chodbe - kúpeľňa s vaňou Lokalita: Byt sa nachádza na Kadnárovej ulici v Rači. Do približne 10 minút pešo je dostupná nákupná promenáda Rínok Rača s Tesco supermarketom a ďalšími obchodmi a službami, v okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky a zastávky MHD. Výhodou lokality je zároveň blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj až 61m2 veľký 2-izbový byt navyše s predzáhradkou v obľúbenej časti Most pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou, postavenej v roku 2009. Popis bytu a vybavenia: - výmera bytu 61m2 + predzáhradka ca 30m2, súčasťou bytu je pivničná kobka o výmere ca 1,4m2 - byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - nízka spotreba - byt je v pôvodnom udržiavanom stave a ponúka sa čiastočne zariadený Dispozícia a štandard: - veľká priechodná obývačka s dvojkrídlovými dverami a východom na predzáhradku, prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - priestranná predsieň a kúpeľňa s vaňou spoločná s WC - v byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami, ktoré byt dokážu úplne zatemniť - v predsieni a kuchyni dlažba, v izbách plávajúca podlaha (v spálni viditeľné opotrebenie od kancelárskej stoličky) - stierky a maľovka pred 2 rokmi, byt je čistý a pekne udržiavaný Zariadenie: - v obývačke je k dispozícii rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a policová komoda - v kuchyni je jedálenský stôl so stoličkami, barové sedenie, kuchynská linka v tvare L s dostatkom úložného priestoru, sklokeramickou varnou doskou, chlaničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a digestorom - v spálni dvojposteľ s matracom a prakticky riešená šatníková skriňa - v predsieni veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru a vešiaková stena s komodou - v pivnici skriňa, na záhradke plastový stôl a dve stoličky Byt sa nachádza na prízemí, orientáciou na východ. Priamo pred predzáhradkou sa nachádza detské ihrisko. Vďaka nižšiemu podlažiu a orientácii na východ sa byt nepriehrieva ani v horúcich letných mesiacoch a je v ňom príjemne počas celého roka. Okolie: - dom postavený v roku 2009 sa nachádza v obľúbenej lokalite s prevažne mladšími ľuďmi a rodinami, pri vstupe do sídliska je obchodné centrum, ca 800m je zastávka prímestských autobusov a centrum obce - dobrá dostupnosť do Malinova, Dunajskej Lužnej, Ivanky pri Dunaji, Senca, Podunajských Biskupíc či Vrakune Podmienky predaja: - byt je voľný kúpou, jediný vlastník, LV bez tiarch, možnosť kúpy na hypotéku i z vlastných zdrojov - cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Homolovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbrava. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou (v byte je spoľahlivý nájomník, ktorý v prípade záujmu rád pokračuje v nájme), no zároveň je pripravený aj na okamžité komfortné bývanie pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu: - Výmera: 38 m² - Poschodie: 1. poschodie / zateplený bytový dom (nie je to prízemie, pod bytom sa nachádzajú priestory) - Balkón: Bez balkóna - Výťah: Áno (nový) - Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita, kuchynská linka) Vybavenie a výhody bytu: - Klimatizácia – zabezpečuje príjemné bývanie aj počas teplých letných dní - Kompletne zariadený – byt sa predáva so zariadením tak, ako vidíte na fotografiách (stačí sa len nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní) - Praktické 1,5-izbové dispozície – oddelená časť na spanie a obývacia časť prepojená s kuchyňou Bytový dom: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou: - Zateplená fasáda - Nová strecha - Vymenené stupačky (rozvody vody a odpadu) - Nové vstupné brány - Nové výťahy Lokalita: Homolova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, zastávky MHD - električka aj autobus s rýchlym spojením do centra, reštaurácie, športoviská). Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat aj do prírody (Malé Karpaty, Devínska Kobyla). Cena: 189 900 €

SÍDLISKO MUŠKÁT, KLIMATIZÁCIA, VSTAVANÉ SKRINE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Veltlínskej ulici č. 2 v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného (3 poschodia) zatepleného bytového domu z r.2009 bez výťahu (energetický certifikát B). Podlahová plocha bytu je 55,68 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,48 m2. K bytu navyše prislúcha balkón o výmere 3,78 m2, ktorý je prístupný priamo z kuchyne. VÝMERY: - 55,68 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 1,48 m2 = výmera pivnice (na prízemí bytového domu) - 3,78 m2 = výmera balkónu (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia izieb je severozápadná. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica, ako aj spoločné priestory (miestnosť pre bicykle a kočíky, miestnosť pre upratovačku a vlastná plynová kotolňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami - stropy: sadrokartónové podhľady s bodovými svietidlami v obývacej izbe a v spálni - kuchyňa: kuchynská linka (r. 2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a vstavaná umývačka riadu) - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, skrinka s úložným priestorom, WC typu Geberit - kúrenie a ohrev vody: centrálne - vlastná plynová kotolňa priamo v bytovom dome, oceľové panelové radiátory Korado s digitálnymi meračmi - klimatizácia: klimatizačná jednotka zn. Samsung (r. 2021) umiestnená v obývacej izbe - úložné priestory: dve vstavané skrine (v predsieni a v detskej izbe/spálni), pivnica na prízemí a spoločné priestory - elektrický vrátnik - internet: optika (Telekom) PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 28€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 50€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 212 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 2i bytu je umiestnenie v mladšej stavbe z roku 2009 s vlastnou kotolňou a nízkym počtom susedov, rovnako ako jeho kvalitné, vstavané zariadenie. Byt disponuje klimatizáciou a ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km - pešou chôdzou 20min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 300m. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA + Alzabox/Packeta box 550m, lekáreň a kvetinárstvo 700m, nákupné centrum Bozin 1km (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter, súkromná i štátna materská škola 650m, dve základné školy 1,2km, detské ihriská. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

„Stačí si priniesť osobné veci. Všetko ostatné už na vás čaká. Ponúkam na prenájom výnimočný 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) udržiavaného tehlového bytového domu a je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku s výhľadom na areál kúpaliska Delfín. Napriek výbornej dostupnosti centra mesta ponúka nadštandardné ticho a súkromie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a veľkým kuchynským ostrovom s barovým sedením. Interiér dopĺňa kvalitná dubová podlaha ukladaná do vzoru chevron, nábytok vyrobený na mieru a množstvo premyslených úložných priestorov. Samostatná spálňa poskytuje komfortnú manželskú posteľ, veľké vstavané skrine a pracovný kút vhodný na home office alebo kozmetický stolík. Kúpeľňa je vybavená moderným walk-in sprchovým kútom a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je aj samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Vybavenie bytu: - kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - rúra na pečenie - indukčná varná doska - kompletné vybavenie kuchyne vrátane riadu, príborov, pohárov, hrncov a panvíc - práčka kombinovaná so sušičkou - vysávač - sušiak na bielizeň - žehliaca doska + žehlička - televízor + sound bar - veľké množstvo úložných priestorov Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia vo vysokom štandarde - 58 m² obytnej plochy - tichá orientácia do zeleného vnútrobloku - výhľad na zeleň a kúpalisko Delfín - nábytok na mieru - samostatná spálňa - pracovný priestor pre home office - samostatné WC - veľká pivnica - kompletné vybavenie domácnosti - rezidentské parkovanie vo vnútrobloku po prihlásení pobytu Lokalita: Miletičova patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie bratislavské lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, OC Nivy, autobusová stanica, kaviarne, reštaurácie, športoviská a kompletná občianska vybavenosť. Výborné je aj spojenie MHD do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Bývanie v centre. Pokoj v zeleni. Byt je voľný od: IHNEĎ

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou pracovňou, loggiou a garážovým státím v obľúbenom projekte PANORAMA CITY v Bratislave. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s výnimočným výhľadom, dostatkom prirodzeného svetla a všetkým potrebným komfortom, tento byt vás určite osloví. Byt sa nachádza na 25. poschodí, vďaka čomu ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Slnečná orientácia, 2 klimatizácie a prakticky riešený interiér vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. K bytu prislúcha loggia, pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Pracovňa poskytuje ideálny priestor na prácu z domu. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v predsieni a pracovni, skriňa a komoda v spálni. Kúpeľňa spojená s WC je vybavená vaňou a práčkou. Z obývacej izby je prístup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizačné jednotky sa nachádzajú v spálni a v obývacej časti. V obývacej časti je aj 4K Smart TV 55'. Kuchynská linka má zabudovanú umývačku riadu. Súčasťou je aj kávovar a mikrovlnná rúra. Orientácia bytu: Juhovýchod. Výhody: Pracovňa – ideálna na home office Unikátny výhľad na Dunaj, zimný prístav a panorámu Bratislavy Kompletne zariadený byt pripravený na bývanie Klimatizácia pre maximálny komfort Slnečný a príjemne presvetlený interiér Loggia s výnimočným výhľadom na mesto Pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor Parkovacie státie Prestížny rezidenčný projekt PANORAMA CITY Strážna služba a recepcia 24/7 Voľný ihneď Lokalita PANORAMA CITY patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Bratislavskom Dowtown-e, najmä vďaka svojej polohe v modernom centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea (50 m) a Nivy (300 m), nábrežie Dunaja,SND, reštaurácie, kaviarne, obchody a široká ponuka služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, dobré dopravné napojenie a množstvo možností na oddych či športové aktivity v okolí Dunaja. Bývanie v PANORAMA CITY je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúce mesto na dosah a zároveň si užívať súkromie a výhľad z vysokého poschodia. Pre obyvateľov je k dispozícii aj možnosť prenajať si spoločenskú miestnosť, ktorá má využitie nielen na oslavu, ale aj na meeting či poradu. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vnútorné garážové parkovacie státie. Cena prenájmu: Nájomné: 900,- EUR / mesiac Energie: 330,- EUR / mesiac Garážové parkovacie státie: 100,- EUR / mesiac Celková cena: 1 330,- EUR / mesiac vrátane energií, správcovských poplatkov a parkovania. Depozit: 1 500,- EUR + provízia RK vo výške mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď. Prenájom je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat. Majiteľ preferuje pokojné bývanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Katarína Demiančok, RSc. +421907893276 katarina.demiancok@finsta.sk

2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v historickej budove – projekt RIEČNA, Staré Mesto Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto 44,75 m² | 3. poschodie | 2 izby | samostatné WC Projekt RIEČNA vzniká citlivou rekonštrukciou historickej budovy na tichej jednosmernej ulici v srdci Starého Mesta. Zachováva pôvodný charakter domu a dopĺňa ho o komfort moderného bývania. Ponúkame útulný 2-izbový byt na 3. poschodí s premyslenou dispozíciou, v ktorej má každý priestor svoje miesto. Obývacia izba so 17 m² je dostatočne veľká na pohodlné sedenie aj jedálenský stôl. Samostatná kuchyňa udrží vône a ruch varenia mimo obytného priestoru. Oddelená spálňa ponúka súkromie. Samostatné WC mimo kúpeľne je pri byte tejto veľkosti praktickým bonusom. Dispozícia: Obývacia izba – 17,26 m² Spálňa – 10,83 m² Kuchyňa – 5,77 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 1,46 m² Vstupná chodba – 4,86 m² Lokalita Riečna ulica patrí k najpokojnejším adresám historického centra. Na nábrežie Dunaja, Hviezdoslavovo námestie či do Starého Mesta sa dostanete pešo za pár minút. Divadlá, galérie, reštaurácie, kaviarne a obchody máte za rohom a zároveň bývate v tichu, mimo hlavného ruchu. Pre koho je byt ideálny Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať v centre bez kompromisov. Rovnako je to silná investícia: kompaktné byty v historickom centre majú stabilný dopyt na dlhodobý prenájom a dlhodobo si držia hodnotu. Cena: 380.375 €

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 52,2 m² na Rajčianskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pod bytom na prízemí sa nachádzajú byty a nebytové priestory. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. OBÝVACIA IZBA Obývacia izba je zariadená novým, nepoužívaným nábytkom v elegantných svetlých tónoch. Dominantou miestnosti je pohodlná svetlá kožená sedacia súprava, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. Dopĺňa ju moderný konferenčný stolík so sklenenou doskou a mäkký dekoračný koberec. Súčasťou obývacej izby je TV skrinka s televízorom. Svetlý nábytok v kombinácii s drevenou podlahou pôsobí harmonicky a nadčasovo. Interiér dopĺňajú dekoratívne obrazy a nástenné poličky. Veľké okno prináša do miestnosti dostatok denného svetla. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na relax, sledovanie televízie aj posedenie s rodinou či návštevou. SPÁLŇA Spálňa je svetlá a príjemne zariadená. Dominantou miestnosti je elegantná manželská posteľ s čalúneným bielym čelom, doplnená pohodlným matracom. Po oboch stranách postele sa nachádzajú nočné stolíky s lampičkami. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Je vybavené vnútornými žalúziami a ľahkými záclonami, ktoré umožňujú regulovať svetlo a zároveň zabezpečujú súkromie. Veľkou výhodou je priestranná vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. KUCHYŇA Praktická kuchyňa v tvare L je vybavená plynovým sporákom s rúrou, nerezovým drezom a veľkou chladničkou s mrazničkou. Nechýba dostatok úložného priestoru ani útulný jedálenský kút pri okne. K dispozícii je aj riad, poháre, šálky a hrnce. KÚPEĽŇA A WC Samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a priestorom na sušenie bielizne. WC je samostatné. INTERNET A TV Internet a TV si nájomca zabezpečuje a hradí samostatne vo vlastnom mene. LOKALITA – BRATISLAVA-VRAKUŇA POKOJNÉ BÝVANIE S PRÍRODOU NA DOSAH Byt sa nachádza vo Vrakuni, v mestskej časti s približne 21 000 obyvateľmi. Vrakuňa ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a množstva zelene. VRAKUNSKÝ LESOPARK A MALÝ DUNAJ Jednou z veľkých výhod lokality je Vrakunský lesopark s rozlohou 118 786 m². Ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Nachádza sa tu rozhľadňa, detské ihriská, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská a ďalšie možnosti aktívneho oddychu. Bývate v Bratislave, ale prírodu máte prakticky na dosah. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ MHD Vrakuňa je dobre napojená na ostatné časti Bratislavy. Linka 71 premáva z konečnej zastávky autobusov a trolejbusov Vrakuňa smerom cez Gagarinovu, Prievozskú, Miletičovu, Trnavské mýto a Račianske mýto až na Hlavnú stanicu. Podľa cieľovej destinácie sa tak dá do širšieho centra Bratislavy dostať pohodlne MHD. ________________________________________ CENA • Nájomné: 650 € / mesiac • Energie a správa: 200 € / mesiac • Spolu: 850 € / mesiac PRI PODPISE ZMLUVY • 650 € – nájomné • 200 € – energie a správa • 850 € – vratný depozit • 650 € – provízia RK Spolu pri podpise: 2 350 € Byt je vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

Hľadáte bývanie na najlepšej adrese v Bratislave, kde máte centrum mesta aj nábrežie Dunaja priamo na dosah? Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 66 m² v exkluzívnom komplexe Zuckermandel na Žižkovej ulici. Byt ponúka nadštandardný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. Prenajíma sa spolu s murovanou pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: celková plocha bytu vrátane balkónu: 66 m2 poschodie: 2 orientácia: východ VÝHODY: prestížna lokalita vysoký štandard kompletná občianska vybavenosť 24/7 strážna služba a recepcia BYT: Byt sa nachádza na 2 poschodí z 6 poschodového bytového domu s výťahom. Vo vstupnej chodbe sa nachádza skriňa. Ďalej sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá disponuje barovým pultom a stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a je tu východ na balkón. CENA: Cena za byt: 920 EUR/mesiac Energie vrátane internetu: energie vrátane internetu a TV 350 EUR/mesiac Cena za parkovacie státie: 130 EUR/ mesiac Depozit: 1x mesačný nájom s energiami Spolu: 1400 EUR/mesiac Byt je voľný. LOKALITA: Komplex leží priamo pod Bratislavským hradom a na nábreží Dunaja. Spája v sebe pokoj pri rieke a okamžitú dostupnosť centra (cca 5 minút chôdze). Štvrť bola navrhnutá s mixom funkcií. Na jednom mieste spája bývanie, moderné kancelárie a bohatú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň či banky. Táto lokalita ponúkne vysokú kvalitu života, jedinečnú dostupnosť kultúrneho vyžitia a služieb. Projekt je dobre prepojený s verejnou dopravou a kľúčovými dopravnými tepnami, vďaka čomu je ľahko prístupný pešo, MHD aj autom. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855 Are you looking for a home at a prime Bratislava address, with both the city center and the Danube waterfront right at your doorstep? We offer for rent a spacious, fully furnished 2-room apartment (66 m²) in the exclusive Zuckermandel complex on Žižkova Street. The apartment offers a premium urban lifestyle with a full range of amenities within walking distance. The rental includes a secure storage unit and a garage parking space. BASIC DETAILS: Total apartment area (including balcony): 66 m² Floor: 2nd Orientation: East ADVANTAGES: Prestigious location High standard Full range of local amenities 24/7 security and reception service APARTMENT: The apartment is located on the 2nd floor of a 6-story building with an elevator. The entrance hallway features a wardrobe. It leads into an open-plan living room combined with a kitchen that includes a breakfast bar. The bedroom is furnished with a double bed and a built-in wardrobe, and offers access to the balcony. PRICE: Apartment rent: €920/month Utilities (including internet): €350/month Parking space: €130/month Deposit: Equivalent to one month's rent (including utilities) Total: €1,400/month Available LOCATION: The complex is situated directly beneath Bratislava Castle and along the Danube waterfront. It combines riverside tranquility with immediate access to the city center (approx. a 5-minute walk). The neighborhood was designed with a mix of functions, bringing together residential living, modern offices, and extensive amenities—including restaurants, cafés, grocery stores, a pharmacy, and banks—all in one place. This location offers a high quality of life and exceptional access to cultural activities and services. The project is well-connected to public transport and key traffic arteries, ensuring easy accessibility on foot, by public transit, and by car. For more information, please contact: Real Estate Agent: Michaela Sokáčová Tel: +421 917 665 855

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Polárnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 56 m² + lodžia 3,4 m². DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, • samostatná obývacia izba, • samostatná spálňa, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. Vo vstupnej chodbe a v oboch izbách sa nachádzajú veľké vstavané skrine po celej dĺžke steny, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V kúpeľni sú práčka Samsung a sušička bielizne Whirlpool A+++. V byte sú k dispozícii dva televízory – jeden v obývacej izbe a druhý v spálni, umiestnený oproti posteli. Internet a TV si nájomca zriaďuje a hradí na vlastné meno. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádza Lidl a zastávka električky č. 9 s priamym spojením do centra Bratislavy. CENA: • nájomné: 700 € / mesiac • energie, plyn a správcovské poplatky: 200 € / mesiac • celková mesačná platba: 900 € PRI PODPISE NÁJOMNEJ ZMLUVY: • nájomné: 700 € • energie a správcovské poplatky: 200 € • vratná kaucia: 900 € • provízia RK: 700 € Spolu pri podpise: 2 500 € Byt je vhodný ideálne pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

Čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený a kúpou voľný 2-izbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici 9 v prestížnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, situovaný na 15. poschodí z 22. Byt disponuje úžitkovou plochou 57 m² + lodžiou o výmere 4,5 m². Je orientovaný na východ a vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám so zníženým parapetom ponúka množstvo prirodzeného svetla a výhľady. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: nové podlahy v celom byte, kompletnú rekonštrukciu kúpelne plus toalety, výmenu interiérových dverí a zárubní a modernizáciu kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne podľa zariadenia prezentovaného vo videoobhliadke. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý presahuje samotný byt. Každá z troch veží disponuje tromi výťahmi s kapacitou 17 osôb, k dispozícii je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť a terasa pre rezidentov. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov a objekt má energetický certifikát B. K bytu prislúcha parkovacie miesto v tesnej blízkosti vstupu k výťahom, situované na 3. podlaží bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Tri Veže sa nachádzajú na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste, v atraktívnej lokalite Tehelné pole. Ide o mestské a komfortné bývanie, ktoré ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, športu, oddychu a služieb. V bezprostrednom okolí máte: OC VIVO! a množstvo obchodov a služieb, Národný futbalový štadión priamo cez cestu, NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park Jama, jazero Kuchajda a množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie – či už autom alebo MHD (autobusy, trolejbusy, električka v peššej dostupnosti). Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému vybaveniu a čerstvej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Je kúpou voľný, bez potreby ďalších rekonštrukcií či zariaďovania a vďaka lokalite Tri Veže je zároveň veľmi dobre prenajateľný. Byt, ktorý spája moderný komfort, výbornú adresu a možnosť okamžitého bývania bez ďalších starostí. Stačí sa len nasťahovať:) Cena bytu je 299tis.€ + 29tis.€ za parkovacie miesto v garáži. Tešíme sa na vás na obhliadke, predtým sa prosím prejdite virtuálnou prehliadkou nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dDT9iPCmbFH

Angel Real Estate ponúka EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM 2-izbový zariadený byt s klimatizáciou, vo výbornej lokalite, na ulici Lehockého Hľadáte byt, do ktorého by ste sa mohli hneď nasťahovať? Byt, ktorý by sa stal Vaším domovom? A máte aj malého psíka, ktorý bol doteraz problémom? Tak teraz už nie je. ? Jeden taký útulný byt, ktorý dýcha domovom, pre vás máme: Byt sa nachádza na 4. poschodí 4- poschodového BD bez výťahu Podlahová plocha bytu je cca 44,5m2, DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodbička, elektronický vrátnik * vľavo samostatná toaleta * oproti obývacia izba (OI), priechodná, s kuchynským kútom (cca 16,8m2) * z OI: * vpravo izba (cca 17,0m2) * oproti kúpeľňa (cca 5,7m2) * technická miestnosť VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * podlahy: v predsieni, v kuchynskom kúte, kúpeľni, na toalete a v technickej miestnosti – dlažba, v OI, kuchyni - veľkoplošná plávajúca laminátová podlaha, imitácia dreva * keramický obklad stien v kúpeľni, toalete a v technickej miestnosti * Obývacia izba: klimatizácia, TV, internet * Kuchyňa: kuchynská na báze dreva, plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezový digestor, chladnička * Kúpeľňa: umývadlo, rohová vaňa, sprchový kút * Toaleta: kombi WC * Technická miestnosť: umývadlo a automatická práčka so sušičkou * plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom, * ústredné vykurovanie s vlastným plynovým kotlom, doskové vykurovacie telesá Výhodou bytu je vlastný kotol, náklady na vykurovanie, prípravu TÚV sú nižšie ako bežné, závisia od reálnej spotreby. Orientácia: SV Zastávky MHD do 5 min. v blízkosti Park Belopotockého, Námestie Slobody, obchody, rýchle občerstvenie, reštaurácie, kaviarne, služby... Byt je kompletne zariadený POŽIADAVKY MAJITEĽA BYTU: * byt je vhodný pre 1, alebo 2 pracujúce osoby * v byte nie je možné fajčiť * v byte môžete mať malého psíka CENA NÁJMU za mesiac: 600.- EUR + 150.- EUR zálohová platba za energie a vodu, náklady spojené s bývaním, pre 1 osobu Byt je k dispozícii po podpise nájomnej zmluvy V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie: Ing. Ingrid Michalcová +421 915 895591 michalcova@angelre.sk, ingrid.michalcovamail.com "Definícia úspechu je spokojný klient..."

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 235.000,-€

Jarabinkova ulica, Bratislava – Ružinov | Projekt Citypark Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Citypark Ružinov, ktorý spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy, voľný od 11.12..2026 Video prehliadka bytu – kliknite tu: Pozrieť video bytu na YouTube ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64 m² • Poschodie: 12. poschodie • Výťah: áno • Balkón: áno • Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži • Stav: kompletne zariadený • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná hala s veľkým rolldorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • spálňa s manželskou posteľou a rolldorom • vstup na balkón priamo zo spálne • kúpeľňa + WC • byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA Citypark Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • rýchla dostupnosť do centra • kompletná občianska vybavenosť • MHD, obchody, služby, reštaurácie • ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry CENA • 750 € / mesiac (vrátane garážového státia) • Energie: 250 € / mesiac • Odmena pre RK: 500 € Мы говорим по-русски. We speak English. INFO A OBHLIADKY Peter Valent – realitný maklér 0903 521 521

lodžia 9,7 m² | klimatizácia | podzemná garáž | kompletne zariadený | obľúbený projekt Slnečnice Hľadáte moderné a komfortné bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na oddych a šport? Tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je priestranná lodžia a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Fialovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má výmeru 48,10 m² + lodžia 9,7 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=4WjhurtY7Zu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (prenajímateľ môže zabezpečiť TV, ak je požadovaná nájomcom) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (umývačka, varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraziak) - samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou - vstup na priestrannú lodžiu z obývacej izby aj spálne, posuvné tienenie - klimatizácia (inštalácia v priebehu jesene) - byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Slnečnice – VILADOMY, ktorý ponúka príjemné moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogériu, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj autom. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, workoutového a multifunkčného ihriska a jazier. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vďaka priamemu vstupu z garáže do bytového domu je zabezpečené pohodlné parkovanie bez ohľadu na počasie. CENA PRENÁJMU: 1 000 € / mesiac (780 € nájom + 120 € zálohové platby a energie + 100 € parkovacie miesto * Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene nájmu PRI PODPISE ZMLUVY: 1× mesačný nájom vrátane energií a parkovania: 1000 € 1× vratný depozit: 1000 € 1x provízia RK: 500€ PODMIENKY PRENÁJMU: - voľný ihneď - vhodný na dlhodobý prenájom pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright