2 izbové byty na predaj

Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku( https://my.matterport.com/show/?m=RArwZN7BbeQ)Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt o výmere 71 m² vo vyhľadávanej pokojnej lokalite mesta Martin – len pár minút pešo od Nemocnice, zastávky MHD. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. poschodí v panelovom bytovom dome bez výťahu a je orientovaný na Sever – kuchyňa, kúpeľňa a spálňa a na Juh obývačka a JUH. Tento slnečný, svetlý, dobre dispozične riešený byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parametre bytu: Úžitková plocha: 71 m² Počet izieb: 2,5 Pivnica: klasická látková. Dispozícia: vstupná chodba, z chodby je vstup do kuchyne, malej 1/2 izby, kúpelne, samostatného WC, komory a obývacej izby. Z kuchyne je vstup do spálne. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, menené rozvody, podlahy. Je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita ponúka ticho, pokoj, dom je vhodný pre začínajúce rodiny ale aj pre starších ľudí. Doporučujem vidieť.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

PREHĽAD: Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva (okrem postele). K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón – tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Byt je pre rezerváciu a kúpu dostupný ihneď. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať „všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu – dostatok miesta a úložného priestoru (pivnica, kobka), pohodlie a miesto na relax (balkón) a výbornú lokalitu (Hliny 7). Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite. Byt sa predáva za cenu 179 500€ (mesačné náklady pre dve osoby 215€) a dostupný je pre rezerváciu a kúpu ihneď. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

MaVinn s.r.o. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 2 izbový byt 50 m² v blízko centra mesta Topoľčany na Bernolákovej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí, tehlovej bytovky bez výťahu. Byt je dispozične riešený vstupnou chodbou, na ľavo murovaná kúpeľňa s vaňou a oddeleným WC, oproti vchodovým dverám sa nachádza šatník –prípadne využiteľný ako špajza. Cez chodbu sa prechádza do veľkej priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a francúzskym balkónom. Obývačka je prechodná so spálňou, malou dispozičnou zmenou sa dá vytvoriť vstup do spalne aj osobitne z chodby. Pekná veľká obývačka s druhým francúzskym balkónom dotvárajú veľmi príjemný pocit a dojem z tejto peknej nehnuteľnosti. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa a kuchyňa - medené elektrické rozvody, taktiež výmena plastových okien a balkónových dverí na dvoch francúzskych balkónoch. Byt sa predáva v stave ako vidieť na fotkách. K bytu patrí murovaná pivnica 2m². Bytový dom je zateplený, spoločné priestory udržiavané a čisté. V tesnej blízkosti centrum mesta a plná občianska vybavenosť. Mesačné náklady sú 107 €/mesiac - správa bytu pre 2 os., elektrika 26 €/mesiac V prípade záujmu o tento pekný byt v centre mesta ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový maklér mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový byt Bratislava Petržalka, Lužná Ulica. Jedna sa o 2. ročnú novostavbu vo vyhľadávanej lokalite, 2. Izbový byt o výmere 56m2 s balkónom bez kuchynskej linke ktorú si klient môže na mieru prispôsobiť. výborná občianska vybavenosť , obchody, ihriská, rekreácia, Dunaj, Električková trať. Pre bližšie informácie a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: 2% Z KÚPNEJ CENY BYTU : PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/ Popis *

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dulovom námesti v lokalite Nivy o veľkosti 57 m2. Nachádza sa na 4/5 poschodí tehlového domu bez výťahu. Byt nemá balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, priestranná neprechodná kuchyňa, 2 neprechodné izby. Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Kuchyňa a obývačka sú orientované smerom na Dulovo námestie, spálňa je orientovaná smerom do vnútrobloku k novostavbe ZWIRN s ktoru priamo susedí. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Pôvodné drevenné parkety, ktoré boli vždy pod kobercami, pôvodné drevenné okná v dobrom stave, ostatné všetko pôvodné. K bytu prislúcha murovaná pivbnica o veľkosti 2m x 2m. V bytovom dome sa plánuje výmena stupačiek. Bola robená nová strecha, nové vchody aj spolu so schránkami a bránou. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite začiatku Ružinova neďaleko obchodného Centra NIVY. V okolí je veľa kaviarní, reštaurácie, obnchody, trhovisko Miletičova. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 268.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkam Vám na predaj čerstvo prerobený priestranný svetlý 2 izbový byt s balkónom v zateplenej bytovke blízko centra mesta Dunajskej Stredy, ulica Nám. Priateľstva. Plocha: úžitková 60m2 + balkón. Nachádza sa na 7. poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprch, Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: na mieru robená kuchynská linka so spotrebičami. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov. Kúrenie: centrálne. Byt sa nachádza pár minút peši od centra mesta. Veľmi slušný bytový dom. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Ak Vás moja ponuka oslovila zavolajte mi na tel čísle +421911789461 alebo mailom limreal@azet.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ján Beľa, kontakt: 0911 776 676, nehnuteľnosť s ID: PT-72809: Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. DISPOZÍCIA: Byt s úžitkovou plochou 55 m2 je veľmi prakticky riešený. Do bytu sa vchádza cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do kúpeľne a samostatného WC. Chodbička oproti vchodu vedie do priestrannej kuchyne, ktorá tvorí centrálny bod bytu. Z kuchyne sú prístupné dve samostatné obytné miestnosti – jedna situovaná vľavo a druhá vpravo od kuchyne. K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové vstupné dvere a plastové okná, kompletne nové murované bytové jadro s novou sanitou a keramickými obkladmi, nové elektrické rozvody, stierky a znížené sadrokartónové podhľady v celom byte, kvalitnú jednotnú plávajúcu podlahu v obytných častiach, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so spotrebičmi (nový plynový sporák). Byt je orientovaný na západnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla v popoludňajších hodinách. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia: Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa nasťahovať. Výhľad: Okná bytu ponúkajú upokojujúci pohľad na okolitú prírodu. Dispozícia: Nepriechodné izby poskytujú súkromie pre všetkých členov domácnosti. Ticho a pokoj: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska. MESAČNÉ NÁKLADY: Približne 105 € (platba správcovi) + individuálne platby za elektrinu a plyn. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku Rovienka v Kokave nad Rimavicou. Lokalita je známa svojím kľudom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na parkovanie priamo pri dome. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je bránou k rekreačným možnostiam v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt považujem za výbornú ponuku pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie bez nutnosti opráv. Najväčším benefitom je kvalitná rekonštrukcia „od podlahy“ a poloha na sídlisku Rovienka, ktoré spája výhody bytového bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Vďaka západnej orientácii je byt veľmi teplý a svetlý.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Senec, Pezinská ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 s výťahom. Práve najvyššie poschodie je veľkým benefitom, keďže nad sebou už nemáte žiadnych susedov, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2025. Rekonštrukcia zahŕňala nový nábytok, kuchynskú linku, kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, sadrokartónový strop aj spotrebiče. Celý byt je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle, pričom nábytok aj spotrebiče sú zahrnuté v cene. Úžitková plocha bytu je 41,21 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 9,57 m² a pivnica s výmerou 2,47 m², ktorá sa nachádza prakticky na rovnakom podlaží ako byt. Celková plocha je 53,25 m². Veľkým benefitom bytu je terasa s krásnym nerušeným výhľadom, rohové okná v izbách a príjemný pocit súkromia bez priamych susedov oproti. Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ticho. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere, optický internet, medené elektrické rozvody, energetický certifikát B, zateplená fasáda a kryté parkovacie miesto v rámci bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Po vstupe sa nachádza zádverie a chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na slnečnú terasu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a vďaka rohovým oknám aj pekný výhľad bez priameho kontaktu so susedmi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Kúpeľňa je moderne riešená so sprchovým kútom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca na Pezinskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu D1 aj smerom do Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je byt praktický aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do Bratislavy. Cesta k AVION Shopping Parku trvá autom približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody Tesco, Billa, Kaufland a Lidl, školy, služby, parky aj detské ihriská. Bytový dom ponúka čisté a moderné spoločné priestory, elektrického vrátnika, detské ihrisko priamo pod domom a oplotený dvor s menším parčíkom pre obyvateľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s terasou, výhľadom, súkromím, parkovaním a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Jakub Chovanec Andel & Zachar 0944 963 908

MODERNÝ A ÚTULNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII – VAŠE NOVÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou s príjemnou atmosférou, situovaný v zateplenom panelovom bytovom dome. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: Úžitková plocha: 42,8 m2 Poschodie: 2. poschodie (v dome bez výťahu) Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia Lokalita: Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta v panelovom bytovom dome Dispozícia a interiér: Byt má veľmi praktické a efektívne rozloženie, ktoré maximalizuje úžitkovú plochu: Vstupná chodba: Pôsobí vzdušne a elegantne a poskytuje nadštandardný úložný priestor: Priamo na chodbe sa nachádzajú dve samostatné komory umiestnené oproti kúpeľni a WC. Tie môžu slúžiť ako šatník, špajza alebo sklad pre domáce spotrebiče, čo uvoľňuje obytný priestor v izbách. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, vybavená dizajnovým elektrickým krbom, ktorý dotvára hrejivý pocit domova. Kuchyňa: Prakticky riešený kuchynský kút s modernou linkou v dekore dreva, efektívne využitým priestorom a dostatkom odkladacích plôch. Spálňa: Samostatná izba s dostatkom miesta pre veľkú šatníkovú skriňu so zrkadlom, ktorá opticky zväčšuje priestor. Kúpeľňa a WC: Štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom v mramorovom dekore a samostatné WC s vlastným ohrevom vody (bojlerom). Moderný dizajn: Laminátové podlahy v dekore svetlého dreva zjednotené v celom byte. Kvalitné materiály: Dekoratívne omietky, nové interiérové dvere a plastové okná so žalúziami. Nízke náklady: Vďaka zatepleniu a polohe bytu na ideálnom 2. poschodí. Bonus: Byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody), čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto štýlového bytu ešte dnes!

Ponúkame na predaj úplne novo, architektom navrhnutý a prerobený 2i byt na peknom a pokojnom mieste v Lamači. Byt práve prešiel totálnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, západne orientovanej obývačky s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu š. 60cm), príjemnej, tichej, východne orientovanej spálne s priamym a ničím nerušeným vyhľadom na les so vlastným vstupom do kúpeľne s vaňou a zástenou, skrinkou “cashmere”, umyvadlom na doske, zrkadlom s LED podsvietením, cely efekt este umocňuje svetlo dopadajúce na reliéfny taliansky veľkoformátový obklad 120x60, samozrejmosťou je vstavaná skriňa na mieru. Unikát je objemný walk-in šatnik v chodbe s miestom na práčku, wc je samostatné s malým, praktickým umývadlom a bidetovou spŕškou. Všetko v celom byte je tvorené v tónoch príjemných prírodných materiálov, a jednotnom ropné svietidiel, batérii a kľučiek, bezpečnostné dvere ADLO, je v ňom mnoho zaujímavých detailov, ktoré je lepšie vidieť ako o nich písať. Bytový dom je zateplený, výťah nový, stupačky vymenené, na poschodi sú len dva byty. Na poschodi je k dispozícii jeden sklad a v suteréne pivnica. Cena: 209.900,-€

Piata Avenue EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj NOVOSTAVBU, v centre Rajecké Teplice o celkovej výmere 57m2 a s loggiou 2m2, na 3./4. poschodí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (vstup na loggiu), spálne a samostatnej kúpeľne (sprchovací kút) a WC. Byt sa predáva zariadený. K bytu prislúcha pivnica, bytovka bola kolaudovaná v roku 2021. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Novostavba ( 2021 ) - Rozloha 57 m2 - Balkón 2 m2 - Poschodie 3/4 - Kompletne zariadený VÝHODY: - Novootvorený Komplex 2021 - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka, MHD, Coop jednota, centrum RT všetko do 5min. ) - Dostupnosť služieb ( kaviarne, reštaurácie, SPA Aphrodite atd.) - Zariadenie a stav bytu - Lokalita + možnosti turistiky - Možnosť prenájmu (napr. Airbnb, Booking) - VÝŤAH Novostavba, priestor, vek stavby, dostupnosť, dizajn a mnoho iného. Keď sa pozrieme na výhody ktorými daný byt disponuje, môžeme vidieť príležitosť ktorá uspokojí náročnejších klientov. Maklér ODPORÚČA!!! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov (Nivy), na Jarabinkovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí v 23. poschodovej vo Veži C v novostavbe z roku 2019 s tromi výťahmi. Byt vo výmere 62,05 m² , balkón 2,5 m² a pivnica 4,1 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného walk-in šatníka (4,5 m2), obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s vaňu a toaletou, priestrannou spálňou so vstupom na balkón. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je k dispozícii na okamžitý predaj. V cene je zahrnuté garážové parkovacie státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v Bratislave v časti Ružinov – Nivy v pokojnej ulici s rýchlou dostupnosťou do mesta alebo na obchvat. V lokalite je všetka občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, obchody, služby, OC Nové Nivy, trhovisko Miletičova, administratívne budovy, zastávka MHD. Cena nehnuteľnosti je 350.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 355.000,-Eur celkom. K dispozícií je aj náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s nádherným výhľadom v projekte Tri Veže na ulici Bajkalská v Bratislave. Byt sa nachádza na 16. poschodí v 24. poschodovom bytovom dome z roku 2010 s 24 hodinovou recepciou, kamerovým systémom, spoločenskými miestnosťami a fitness centrom. Výmera bytu 64,2 m2 a loggia 4,6 m. Mesačná náklady: Správca 205,- a elektrina podľa spotreby. Orientácia bytu na východ. Parkovanie - možnosť dokúpiť garážové státie v cene 35.000,-. Rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania, nikdy nebol obývaný a je to aj veľmi výhodná investičná príležitosť. Konečná cena nehnuteľnosti je 308.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Projekt III. Veže ponúka komfortné bývanie s výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra - Možnosť okamžitého užívania - Vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Čiližská v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 s dvomi výťahmi. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 46,42 m2, loggia 2,5 m2 a pivnica 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priamo sa prechádza do obývacej izby so vstupom na loggiu, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej iba – sedačka, konferenčný stôl, poličková zostava, vstavaná skriňa, klimatizácia. Spálňa – manželská posteľ, nočné stolíky, poličková stena. Kúpeľňa – práčka. Predsieň – vstavaná skriňa. Orientácia bytu na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 108,- z toho FO 19,55-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie: dve vonkajšie parkovacie miesta v cene – 1 parkovacie státie 10.000,-, 2 parkovacie státia 18.000,-. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Vrakuňa. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus), vlaková zastávka. Vrakunský lesík pre bežcov, cyklistov, s detským ihriskom pre deti, športovou časťou, možnosť opekania. Prečo kúpiť tento byt : - novostavba s dvomi parkovacími státiami - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 210.000,- Eur + dve parkovacie státia v cene 18.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Predám 2 izbový slnečný byt na Ružovej ulici č. 45 v Košiciach, mestská časť Košice - Západ v osobnom vlastníctve, ktorý je ihneď voľný a k dispozícii a je v pôvodnom stave. Byt má výmeru 52 m² + pivnica a nachádza sa na 4 poschodí z 10-tich poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu: samostatné vstupy do všetkých izieb (spálne a obývacej izby), kuchyne, kúpeľne, sociálneho zariadenia. Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými plastovými tabuľami, chodba je veľká a taktiež priestranná. Byt nemá balkón ani loggiu. Vďaka dobrej dispozícii a výmere je možné byt zrekonštruovať na moderný 3 izbový byt + kuchynský kút. Pivnica sa nachádza v suteréne obytného domu. Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Nikomu sa nepozeráte do okien. Bytový dom: zateplený panelový dom, 2 nové priestranné výťahy, upravené spoločné priestory. Výhody bytu: výborná lokalita blízko centra možnosť prerobenia na 3 izbový byt nízke mesačné náklady byt voľný ihneď bez tiarch vhodný na bývanie aj investíciu osobné vlastníctvo - možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru Lokalita: V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, UNLP (Nová nemocnica), Steel aréna, obchody, MHD, parky a detské ihriská. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD. Parkovanie pri dome je bezplatné. Cena: 170.000,- eur Kontakt: Lenka telč.č: 0905 746 799

Ihneď voľný! Predáme veľký 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Muškátovej ulici (časť Trávniky, neďaleko Retra) - perfektná dostupnosť centra. Byt sa nachádza na 5.p. z 5 (s výťahom), v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome (zateplený, zrekonštruovaná strecha, vchod, nový výťah), orientovaný je na 2 svetové strany (V-Z). Vysoké poschodie zaručuje kľud a výborné svetelné podmienky. Byt má rozlohu 66,55 m2 ( + prekrytý balkón 3,31 m2) a pozostáva z: - 2 rovnocenné priestranné izby (20,75 m2 a 20,44 m2) so samostatnými vchodmi - samostatná priestranná kuchyňa (12,44 m2) - chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s toaletou - pivnica na medziposchodí Do kuchyne tvaru "L" sú 2 vstupy, zmenou dispozície je možné získať tretiu menšiu izbu. Byt bol v roku 1997 čiastočne zrekonštruovaný (vymurované jadro, vstavané skrine, bezpečnostné dvere), je kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. BONUSY: výmera bytu, samostatné izby, dostatok úložných priestorov, prekrytý balkón, orientácia východ - západ, lokalita, zrekonštruovaný dom, bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka kľudné bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť, komplexnú infraštruktúru, blízkosť škôl, zdravotníckych zariadení, jazera, parku, športovísk. V kúpnej cene je zahrnutá provízia RK, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, kompletný právny a administratívny servis, súčinnosť s financujúcou bankou. VOLAJTE 0917 346296.

Predáme veľký 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Muškátovej ulici (časť Trávniky, neďaleko Retra) - perfektná dostupnosť centra. Byt sa nachádza na 5.p. z 5 (s výťahom), v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome (zateplený, zrekonštruovaná strecha, vchod, nový výťah), orientovaný je na 2 svetové strany (V-Z). Vysoké poschodie zaručuje kľud a výborné svetelné podmienky. Byt má rozlohu 66,55 m2 ( + prekrytý balkón 3,31 m2) a pozostáva z: - 2 rovnocenné priestranné izby (20,75 m2 a 20,44 m2) so samostatnými vchodmi - samostatná priestranná kuchyňa (12,44 m2) - chodba so vstavanou skriňou - kúpeľňa s toaletou - pivnica na medziposchodí Do kuchyne tvaru "L" sú 2 vstupy, zmenou dispozície je možné získať tretiu menšiu izbu. Byt bol v roku 1997 čiastočne zrekonštruovaný (vymurované jadro, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, podlahy), je kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. BONUSY: výmera bytu, samostatné izby, dostatok úložných priestorov, prekrytý balkón, orientácia východ - západ, lokalita, zrekonštruovaný dom, bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka kľudné bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť, komplexnú infraštruktúru, blízkosť škôl, zdravotníckych zariadení, jazera, parku, športovísk. V kúpnej cene je zahrnutá provízia RK, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, kompletný právny a administratívny servis, súčinnosť s financujúcou bankou. VOLAJTE 0917 346296.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt o výmere 53 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, na vyhľadávanej Levočskej ulici v Prešove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, jadra a dispozičných úprav. Veľkým benefitom je kvalitné zariadenie na mieru, ktoré bolo realizované pred 5 rokmi a tvorí jednotný, moderný dizajn celého bytu. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. ⸻ Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • samostatná spálňa • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica cca 2 m² Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Bytový dom • zateplený • rekonštruované stupačky • rekonštruovaná strecha • novší výťah (nie pôvodný typ) ⸻ Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Prešove – širšie centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť do centra • školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti • výborná dostupnosť MHD • bezproblémové parkovanie v okolí

Na predaj 2 izbový byt, 51 m2, po čiastočnej rekonštrukcii, Bratislava, Petržalka, Kopčianska ulica č. 86 Jedná sa o špecifický bytový dom, ktorý sa nachádza medzi panelovými domami na Kopčianskej ulici, ktoré prechádzajú postupnou premenou, kde je viacero bytov v prenájme Hlavným mestom a preto je lokalita výrazne lacnejšia, ako v iných lokalitách Petržalky. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je o veľkosti podlahovej plochy bytu 51 m2 bez balkóna po čiastočnej rekonštrukcii: väčšina elektrických rozvodov, kúpeľňa a WC, zvyšná časť je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými oknami a pôvodnými vchodovými dverami. Byt môže byť po dohode vyprataný. Nachádza na 8. poschodí 12 poschodového panelového bytového domu, 2x výťah, spološné priestory sa postupne prerábajú. Vchod do domu je na elektronický kľúč, v dome kamerový systém, menené kabíny výťahov. Pozostáva: zo vstupnej chodby,spálne, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho a poradenského servisu. Predáva sa bez ťarchy s možnosťou kúpy na HÚ. Zabezpečujeme kvalitného hypo špecialistu pre klietov. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD, nákupné centrum Danubia, OC Galéria, obchody Viena gate, detské ihrisko, cyklotrasy Nachádza sa v blízkostí ulíc: Bratská, Antona Durvaya, Panónska cesta, Údernícka, Vranovská, Vilová, Rusovská cesta, Röntgenova, Šintavská, Smolenická, Pajštúnska, Jiráskova, Ondreja Štefanka, Kolmá

SHARK REAL Vám ponúka na predaj štýlový a bezbariérový 2-izbový byt s loggiou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenej časti mesta na Športovej ulici v Nové Mesto nad Váhom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, praktickej dispozície a pokojnej lokality plnej zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží moderného bytového domu a vďaka orientácii na severovýchod ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa bez prehrievania v letných mesiacoch. Podlahová plocha bytu je 54 m² a dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť priestoru. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s WC. Veľkým benefitom je loggia o výmere 5 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia. Byt je nízkoenergetický a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov (práčka, chladnička, elektrický sporák, digestor), čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémové prenajímanie. Samozrejmosťou je pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred piatimi rokmi. Je bezbariérový, vybavený výťahom a disponuje dvomi vstupmi. Obyvateľom ponúka aj kočikáreň a priestranné spoločné priestory. Celý objekt je oplotený a zabezpečený kamerovým systémom. Vstup vozidiel je riešený rampou, vstup pre peších uzamykateľnou bránkou. Výhodou sú moderné merače s diaľkovým odpočtom a podzemné kontajnery na odpad. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, s výhľadom z bytu aj z loggie – praktické a bezpečné riešenie parkovania. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané vďaka svojej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, mestský park aj železničná a autobusová stanica. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. SHARK REAL – profesionálny prístup a bezpečný predaj nehnuteľností.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj pekný 2 izbový byt priamo v Partizánskom. Výborná pozícia a výborná lokalita. Ponúkame Vám na predaj 2,5-izbový byt v Partizánskom , ktorý sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, na ulici Veľká okružná. Jedná sa o kľudnú a tichú a príjemnú lokalitu Byt je po rekonštrukcií. Cena: DOHODOU. Byt dispozične pozostáva z chodby, kúpeľňa samostatne oddelená od wc, spálňa - bola kedysi rozdelená na dve miestnosti (väčšia spálňa + menšia izba, ktorá môže byť detskou izbou alebo pracovňou), kuchyne prepojenej do obývačky. Bytový dom je zateplený, byt má plastové okná a bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou bytu je predovšetkým jeho výborná lokalita, ktorá sa vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza : Kaufland, Lidl, Tesco, čerpacia stanica Shell, a rôzne ďalšie obchody ,reštaurácia , škola , škôlka, cyklotrasa, detské ihrisko dajú sa tu robiť rôzne aktivity v tomto tichom, peknom a kľudnom prostredí. Taktiež aj vlaková a autobusová stanica sa nachádza neďaleko. Do centra mesta je to tiež na skok. Všade je to kúsok, najväčšou výhodou je výborná lokalita a výborná pozícia tohto bytu. Úžitková plocha je 68 m2. Stav bytu: po rekonštrukcií Byt je v osobnom vlastníctve. Mesačné náklady sú okolo 130 eur. Možnosť nasťahovania sa ihneď. Cena: DOHODOU. Parkovacie státie bezproblémové pred bytovým domom. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výborná lokalita... + Všade je to kúsok... + Tichá a kľudná lokalita... + Príjemné prostredie.. + Príjemní susedia... + Výborná investícia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. - Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948848411 alebo prostredníctvom emailu bartek@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT !

Ste tvorivý typ a tvorba interiéru je vašim hobby? Máme v ponuke práve pre vás VEĽKÝ byt 79 m2 v úplne pôvodnom stave na PREDAJ určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento byt sa rekonštrukciou ľahko prerobí na 3 izbový. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v časti Mierová kolónia_ Olbrechtova ul., Bratislava, kde je súbor nízkopodlažných domov prevažne len TEHLOVEJ konštrukcie plných pálených tehál. Byt je predajom voľný. Pre bližšie informácie a podrobnejšie detaily nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte. Radi poskytneme všetko potrebné. Foto je vizualizácia. Cena nehnuteľnosti je 236 900 € , ktorá zahŕňa všetky úkony spojené s predajom _ Právnik. Notár, Kataster. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Shark real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Berehovská v Trebišove. 2-izbový byt na kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba! Tento dvojizbový byt s rozlohou 46,72 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu v srdci mesta, je ideálnou voľbou! Byt má veľmi dobrú dispozíciu – veľkú obývačku prepojenú s kuchynským kútom, priestrannú svetlú spálňu a praktickú vstupnú chodbu. Interiér je dlhodobo neupravovaný, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť navrhnúť si všetko od základov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 46,72 m² + pivnica • Poschodie: 5/8 • Stav: pôvodný stav • Byt je po kúpe ihneď voľný VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa seba – ideálny štartovací byt pre tých, ktorí nechcú preplácať cudzie úpravy. • Nižšia vstupná cena – ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú investovať rozumnejšie. • Výrazný potenciál na zhodnotenie – po rekonštrukcii zvýši svoju cenu. • Skvelá investičná príležitosť – vhodné na prerábku a následný prenájom. • Veľká obývacia časť – možnosť vytvoriť príjemný moderný spoločenský priestor. • Priestor na kreativitu – perfektné pre tých, ktorí chcú vytvoriť nový, moderný a úplne osobný domov. • Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať vo vlastnom štýle, bez kompromisov a podľa vlastnej predstavy. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS RK. Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 2- izbový byt v tichej lokalite na Čermáni v Nitre. Byt s rozlohou 64m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných izieb s loggiou, kuchyne s malým balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a malou vaňou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou, kúrenie je samostatné -úplne novým plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica a malá záhradka. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt s vlastným kúrením.... + Tichá časť mesta.... + Nízke náklady na bývanie..... + Možnosť kúpy ako investície.... Fotka bytu ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava _ Ružinov. Môže byť v pôvodnom stave, kedy si klient bude vedieť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv jemu blízkych materiálov. Klient preferuje byt od 1. N.P., nie prízemie. Balkón alternatívne loggia je vítaná. Cenová hladina nehnuteľnosti pri osobnom stretnutí podľa rozlohy a polohy bytu. Budeme Vám vďační za ponuku. Kontaktujte prosím tel. číslo 0917 51 93 90, Zvaríková Ďakujeme pekne SHARK REAL _ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT

Moderné bývanie s výhľadom, ktoré spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou mesta. Tento 2-izbový byt na Jégého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a príjemnou atmosférou domova. • Výmera bytu 49 m² + balkón 4 m² • Vstupná hala plynulo prechádza do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • Samostatná spálňa poskytujúca súkromie a pokoj • Kúpeľňa s vaňou pre pohodlný relax po náročnom dni • Balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či večerný oddych • Parkovanie zabezpečené v parkovacom dome • Byt sa nachádza v 9-ročnej novostavbe s moderným štandardom Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Denná časť pôsobí svetlo a otvorene, pričom balkón rozširuje obytný priestor a prináša pocit slobody a kontaktu s exteriérom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí mesta. Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov, s pohodlným parkovaním a príjemným výhľadom, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Nechajte sa presvedčiť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 90m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame 2 izbový byt v tichej lokalite Piešťan. BYT - Popis Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Je svetlý a je výborne dispozične riešený. Rekonštrukcia jadra aj dispozičné úpravy dokonale oddelujú nočnú a dennú časť bytu. Dominantou bytu je určtie veľká spálňa so vstavanou skriňou a prístupom na veľkú lodžiu. Rekonštrukcia z roku 2013: - vymenené bytové jadro - dispozičná úprava so všetkými povoleniami - čiastočne vymenená elektroinštalácia (s revíznou správou) Vybavenie a zariadenie bytu: - všetko zostávajúce/odnášané zariadenie v byte je predmetom dohody. BYTOVÝ DOM – Popis - bytový dom je v udržiavanom stave a viaceré dôležité prvky boli v posledných rokoch zmodernizované Správa bytového domu: - zateplenie bytového domu v roku 2019 - nové stupačky na jeseň roku 2025 - vyčistená vzduchotechnika (11/2025) - čistotu bytového domu zabezpečuje upratovacia firma - mesačné náklady 185€ DISPOZÍCIA A POCITOVÉ PRVKY: - Jedná sa o veľký 2-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie do budúcna na 3 izbový byt. Priestranná obývacia izba s oknom do ulice a priechodom do kuchyne zabezpečujú dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Z chodby je prístup do zrekonštruovanej kúpeľne a šatníka. LOKALITA – TICHÁ A ZELENÁ ČASŤ PIEŠŤAN - BEZPROBLÉMOVÉ parkovanie zadarmo priamo pred bytovým domom - pokojné prostredie mimo ruchu hlavnej cesty - množstvo zelene okolo bytovky - po cyklotrase kúsok do centra mesta a okolitých obcí - v blízkosti nákupné centrum a McDonalds - vjazd na dialnicu - zastávka MHD Obhliadky je možné si dohodnúť IHNEĎ na tel. č. 0951 594 908 alebo prostredníctvom emailu zazo@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT