2 izbové byty na predaj

Vážení zákazníci, pokiaľ hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí stiesnene a ponúka príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie, tak máme pre Vás riešenie. V projekte Byty Kamenáč ponúkame praktický 2-izbový byt o výmere 49,99 m² s balkónom 4,86 m², ktorý zaujme najmä svojou presvetlenou dennou časťou a veľmi dobre využitou dispozíciou. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prirodzene oddeľuje dennú časť od zázemia bytu. Kúpeľňa je riešená prakticky a obsahuje vaňu, umývadlo, toaletu a zároveň aj prípravu na práčku a sušičku. Všetko potrebné tak máte sústredené v jednom funkčnom priestore. Najväčšou výhodou tohto bytu je však jeho denná časť – obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere až 26,11 m². Ide o krásny otvorený priestor, ktorý je vzdušný, dobre využiteľný a vďaka trom veľkým oknám aj výborne presvetlený. Práve táto časť spôsobuje, že byt pôsobí reálne väčší, než by ste pri výmere necelých 50 m² očakávali. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 4,86 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Byt dopĺňa priestranná spálňa o výmere 13,86 m², kde sa pohodlne zmestí manželská posteľ aj veľká rolldoorová skriňa. Zároveň tu ostáva priestor aj na pracovný stôl, kozmetický kútik alebo detskú postieľku. Vďaka tomu je byt vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné bývanie s možnosťou prispôsobiť si spálňu podľa vlastného životného štýlu. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v Trnave s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a efektívnu dispozíciu. Výborne poslúži ako štartovací byt, bývanie pre pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 €. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne. Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v obľúbenej lokalite Kamenného mlyna – v prostredí, ktoré spája pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkou dennou časťou a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 55,28 m2, balkón vo výmere 8,71 m2 a murovaná pivnica 4,43 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 2 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a vonkajšieho parkovacieho miesta je 189.000 €. Polyfunkčný bytový dom Suchý Dub - jedinečný projekt, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody. Nové byty sú navrhnuté s dôrazom na nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt ponúka: * Atraktívnu lokalitu – kompletná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, * Vysoký štandard – kvalitné materiály a moderná architektúra, * Bývanie pre každého – ideálne bývanie pre mladé rodiny, jednotlivcov aj staršie generácie. Komunikácie k bytovému domu budú novovybudované, s napojením na Východnú ulicu a na ulicu Halalovka. Poloha objektu umožňuje rýchlu dopravu do centra mesta, nákupných centier a aj na diaľnicu D. Vybavenie bytu – ŠTANDARD – PBD Suchý dub Vstupné dvere do bytového domu : hliníkové dvere, elektromagnetický zámok na chip, profil WICONA Wicline 75 EVO, zasklenie izolačným 3-sklom, poštové schránky osadené v stene pri vstupných dverách. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové FORNOX oceľová bezpečnostná zárubňa FORNOX s tesnením, farba dverí – CPL Antracit, certifikovaná požiarna odolnosť EI/EW30 D3. Okná a balkónové dvere: 6 komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované, z vnútornej strany biele, vonkajšie parapety hliníkové, vnútorné plastové parapety biele, oceľové zábradlia na balkónoch. pre všetky fasádne okná z bytov, budú exteriérové žalúzie a ovládanie na stene. Na balkónových oknách bude predpríprava pre montáž žalúzií na mechanické alebo diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe – laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, 4-stranná V-drážka, výber z viacerých farebných vzorov, soklová lišta EGGER MDF biela alebo vo farbách podlahy, prechodová lišta EFFECTOR Champagne, Obklady: v kúpeľni a WC rektifikovaný keramický obklad: RAGNO CASUAL 600×600 mm, hr. 8,5 mm – farba Beige, Grey, Light Grey, RAGNO KONZEPT 600×600 mm, hr. 8,5 mm – farba Beige, Bianco. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe. Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere s obložkovou zárubňou od výrobcu SOLODOOR (ČR), model Klasik plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou dverí 1970 mm, povrchová úprava CPL, (v závislosti od farebného vyhotovenia), Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dl. 170 cm alebo sprchový kút s krídlovými dverami s pevným segmentom, bočnou stenou a žľabom vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm v kúpeľniach, 40 cm v samostatných WC, chrómový sifón, stojanková umývadlová páková batéria, závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou a časovým spínačom, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni elektrický rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, každá pivnica bytu bude osvetlená a vybavená 230V zásuvkou s pripojením na meranie príslušného bytu. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v dvojizbových bytoch zásuvka v obývačke, vo viacizbových bytoch zásuvka v obývačke a ďalšia zásuvka v jednej z izieb pri pracovnom stole, domáci videovrátnik Wifi. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s reguláciou centrálnym termostatom v byte, ( bude zabezpečené vypnutie chladenia v kúpeľni a WC ), meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom, vykurovanie bytov je zabezpečené tepelným čerpadlom zem/voda, ktoré využíva energiu kumulovanú v pôde prostredníctvom potrubí uložených v geovrtoch, ktoré zabezpečujú stabilný zdroj energie, stabilné náklady na kúrenie a TÚV, v lete možnosť pasívneho chladenia s minimálnou spotrebou energie ( lacnejšie než klimatizácia), nižšie účty za energiu, v kombinácii s fotovoltikou v spoločných priestoroch, nízka prevádzková cena, obnoviteľný zdroj energie, v kúpeľniach elektrické doplnkové podlahové kúrenie, ovládanie termostatom. Garážové brány: sekčné brány oceľové, plné, zateplené, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie v spoločných priestoroch pre všetkých vlastníkov.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň je výbornou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom prenájmu. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží kvalitnej tehlovej novostavby z roku 2014 a ponúka úžitkovú plochu 48 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou 8 m² a vlastné vyhradené parkovacie státie. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby s priestrannou vstavanou skriňou je prístup do všetkých miestností. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a práčkou so sušičkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v podobe dvoch skríň a policovej zostavy. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú loggiu vhodnú na oddych. Vybavenie Významnou výhodou bytu je vlastný systém vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody, ktorý zabezpečuje nezávislosť a efektívnu reguláciu spotreby energií. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom napojeným na radiátory, zatiaľ čo ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Toto technické riešenie prispieva k nízkym mesačným prevádzkovým nákladom a vyššiemu komfortu bývania. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, exteriérové rolety a interiérové žalúzie zabezpečujú príjemnú klímu, súkromie aj lepšiu tepelnú a hlukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Lokalita Obec Rovinka patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľničný obchvat D4 zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do hlavného mesta. Samozrejmosťou je aj pravidelné spojenie prímestskou autobusovou dopravou. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa nákupné centrum City Park Rovinka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, materské a základné školy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasami a korčuliarskymi trasami, ako aj rekreačnú oblasť Nové Košariská, ktorá ponúka možnosti oddychu a letného kúpania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu kvalitného bývania, nízkych prevádzkových nákladov, moderného vybavenia a atraktívnej lokality s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena : 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na prízemí. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitné štandardné vybavenie, vďaka čomu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Celková podlahová plocha bytu je 59,57 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka priestranné zádverie, otvorenú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnú izbu, kúpeľňu s WC, praktickú špajzu a samostatnú odkladaciu miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti pre maximálny komfort a úsporu energií, kompletne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity, jednu klimatizačnú jednotku s prípravou na ďalšie klimatizácie v každej izbe, moderné laminátové podlahy, interiérové dvere a praktický odkladací priestor na chodbe. Lokalita V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a zastávok verejnej dopravy. Lokalita spája moderné mestské bývanie s príjemným prostredím vhodným na každodenný život. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu sú mestá Nové Zámky, Dunajská Streda, Nitra, Győr aj Bratislava pohodlne dostupné autom. Cena: 154 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a vkusne zariadený dvojizbový byt, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, praktickej dispozície a výnimočnej lokality, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt s úžitkovou plochou 48 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť priestoru a nadčasový vzhľad interiéru. Vďaka premyslenému zariadeniu a príjemnej atmosfére pôsobí útulne a zároveň moderne. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby ponúkala maximálne pohodlie počas každodenného života. Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Spálňa ponúka pokojné zázemie na relax a odpočinok. Kúpeľňa spojená s toaletou prešla modernizáciou a svojím dizajnom prirodzene zapadá do celkového štýlu bytu. Vybavenie Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové trojkomorové okná s výbornými tepelnoizolačnými a zvukovo izolačnými vlastnosťami, ako aj vyhrievané bezpečnostné vstupné dvere. O bezpečnosť obyvateľov sa stará centrálny kamerový systém umiestnený v budove. Budova disponuje bezbariérovým vstupom a veľkým výťahom, čo zabezpečuje komfort pre všetky vekové kategórie. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 110 €, čo robí z bytu ekonomicky výhodné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, s výnimkou práčky, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. K bytu patrí prenajaté parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy s platnou nájomnou zmluvou až do mája 2027 a garantovanou možnosťou jej predĺženia, čo predstavuje významný benefit najmä v centre mesta. Lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v samotnom centre Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od 12. októbra a predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Cena: 187 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj tehlový 2-izbový byt s komfortnou loggiou a výhľadom na mesto v modernej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 61,64 m2 ( 52,54 m2 byt + 6,38 m2 loggia + 2,72 m2 pivnica ) - poschodie: 2/5 - počet izieb: 2 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 35.000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážové státia priamo pri vstupe do sekcie budovy kde je umiestený byt. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba v kvalitnom štandarde s čiastočným zariadením - komfortná loggia s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 304 v novostavbe projektu Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Rača), ktorá spája mestský život s pokojnou atmosférou. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a ponúka ideálnu dispozíciu pre komfortné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Dispozícia je navrhnutá prakticky – ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť v okolí Prečo si vybrať tento byt: ideálna veľkosť a dispozícia novostavba – nízke náklady vhodné aj ako investícia výborná lokalita s rastúcim potenciálom Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 209 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v obci Boleráz, len 11 minút od Trnavy. Ak hľadáte byt v lokalite Trnava - okolie a chcete viac priestoru, súkromie a vlastný pozemok, toto je presne tá ponuka, ktorá dáva zmysel. Výmera: - Celková výmera: 148,85 m² - Byt: 58 m² - Loggia: 3,25 m² - Predzáhradka: 86 m² - Kobka: 1,6 m² - Prízemie – bezbariérový vstup - Orientácia: terasa západ, spálňa východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu , bielu maľovku, rekuperáciu aj upravenú terasu so zámkovou dlažbou a oplotením. Stačí si ho zariadiť podľa seba a môžete bývať už v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je tehlový, so zateplením, plastovými oknami Schüco a akustickými tehlami medzi bytmi. Parkovanie bude oplotené. Lokalita je ideálna pre rodinu aj pár. Do centra obce prídete pešo za 5 minút, v obci je škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlak aj autobus, reštauracia, potraviny, ... . Trnava je autom do 11 minút, Smolenice a Malé Karpaty len pár minút. Pri bytovom dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá prepája Malé Karpaty s Trnavou. Cena s predzáhradkou 86m2: 145.900,- EUR Parkovacie státie: 6.250,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, plastové okná, rekonštrukcia bytového jadra, ako aj nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: 0915 248 833 mgreis@realityiq.sk

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: E Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 60,40 m² Interiér: 51,73 m² Exteriér (Loggia): 8,67 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 345.000€ byt + 40.000€ garážové státie. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.2, 2. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² • Byt 2.3, 2. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² • Byt 3.2, 3. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 3.3, 3. NP – interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² • Byt 4.2, 4. NP – interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² • Byt 4.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 5.2, 5. NP – interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² • Byt 5.3, 5. NP – interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² • Byt 6.2, 6. NP – interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² • Byt 6.3, 6. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² • Byt 7.2, 7. NP – interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² • Byt 7.3, 7. NP – interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 12 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 3.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadáte pokojné bývanie s pocitom rodinného domu, no s komfortom a bezstarostnosťou novostavby? Tento štýlový 2-izbový byt v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Miloslava je ideálnou voľbou pre jednotlivcov a páry. Základné informácie a benefity • Cena: 189 000 EUR zahŕňa parkovanie a vyhotovenie štandard • Úžitková plocha bytu: 53,79 m² • Predzáhradka s terasou: 94 m² – ideálny priestor na relax, grilovanie, či bezpečný výbeh pre deti a domáceho miláčika • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v cene bytu • Dokončenie bytu a stavby: september / október 2026 - čoskoro bývate v novom • Príprava zmluvnej dokumentácie v cene Byt ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť s dôrazom na dostatok úložného priestoru: • Predsieň: 5,08 m² s ideálnym výklenkom pre pre vstavanú skriňu • Kúpeľňa + WC: 6,51 m² s dostatkom priestoru pre práčku aj sušičku • Spálňa: 13,30 m² priestranná izba s dostatkom miesta pre šatníkovú skriňu • Obývacia izba: 23,14 m² srdce bytu s prepojením na terasu a záhradu • Kuchyňa: 5,76 m² vizuálne a prakticky oddelená od obývacej časti ___________________________ Vyhotovenie bytu v štandarde zahŕňa Kúpeľňa a sanita: umývadlo + skrinka + stojanková batéria závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a ovládacím tlačidlom vaňa + nástenná batéria príprava na práčku (práčkový ventil s prívodom studenej vody) Povrchy a podlahy: keramický obklad v kúpeľni do výšky dverí a na WC do výšky 120 cm keramická dlažba v kúpeľni a WC laminátové plávajúce podlahy v ostatných obytných miestnostiach. Dvere a steny: interiérové dvere plné hladké s nerezovým kovaním. vstupné dvere – bezpečnostné a protipožiarne sadrové omietky s bielou maľbou. okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom, farba antracit, z vnútra biela Elektroinštalácia a technológie: podlahové teplovodné vykurovanie napojené na centrálnu plynovú kotolňu priprava na klimatizáciu kompletné zásuvky, vypínače, optický internet od Telekomu, dátová zásuvka, príprava pre telefónny rozvod audiovrátnik v byte a signalizačný zvonček pri vstupe. Exteriér: kompletne oplotená predzáhradka RK nevolať!

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a vlastným vonkajším parkovacím státím na Brezovej ulici v lokalite Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Byt je vhodný najmä pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Ponúka príjemne presvetlený interiér, praktickú dispozíciu a kompletné zariadenie, vďaka čomu sa nový majiteľ nemusí po nasťahovaní zaoberať dokončovaním domácnosti. Výhodou je aj priestranný balkón orientovaný do pokojnej slepej ulice, vlastné parkovanie priamo pri bytovke a komornejšie bývanie v nižšom dome s menším počtom bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, skolaudovaného v roku 2010. Jeho vnútorná výmera predstavuje 58 m², ku ktorej patrí balkón s výmerou dodatočných 6 m². Interiér prešiel modernizáciou, ktorej súčasťou bola výmena kuchynskej linky a sanity. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Byt sa predáva zariadený, pričom v ňom zostáva všetok nábytok aj vybavenie s výnimkou konferenčného stolíka a vínového stolíka v kuchynskej časti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, ktorá ochladí celý priestor. Kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa určená pre bytový dom. V bytovke je k dispozícii optické internetové pripojenie a spoločná bicykláreň. K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie na spoločnom pozemku vlastníkov bytov v cene dodatočných 5 000 €. Dispozične je byt veľmi jednoduchý a praktický. Za vstupnými dverami plynulo prechádzame do dennej časti - otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z nej sa koridorom dostávame popri samostanom WC a kúpelni až do spálne. Z obývacej izby sa vychádza priamo na balkón s panoramatickým výhľadom ponad okolitú zástavbu a zeleň. Obývacia izba spolu s balkónom je orientovaná na juhovýchod, zatiaľ čo spálňa smeruje na severozápad. Brezová ulica sa nachádza v pokojnej časti Čiernej Vody, miestnej časti obce Chorvátsky Grob. V pešom dosahu do 5 minút je autobusová zastávka, potraviny Tempo, Tesco Supermarket a obchodné centrum Monar s obchodmi, službami, gastronómiou a priestormi na voľnočasové aktivity. Pár minút cesty autom máme k dispozícii aj obchodné centrum Klokan, ktoré ponúka ďalšie možnosti nákupov. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Čierna Voda a samotná bytovka susedí s územím prírodnej rezervácie Šúr, kde sa v okolí nachádzajú cyklotrasy prepájajúce jednotlivé časti obce aj okolité lokality. Do Bratislavy sa dostaneme niekoľkými spôsobmi do 15 minút vďaka dobudovanej sieti diaľničných privádzačov cez D1 a D4, prípadne cez neďaleké bratislavské Vajnory V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

HERRYS - Na predaj investičný 2-izbový byt na 25. poschodí v Panorama City s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Panorama City, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na výnimočnom 25. poschodí prvej veže a ponúka nerušený juhovýchodný výhľad s maximálnym súkromím, keďže oproti sa nenachádza žiadna ďalšia výšková budova. Byty na takto vysokých poschodiach sa v projekte dostávajú do ponuky len zriedkavo. Zároveň ide o jeden z najžiadanejších typov bytov v Panorama City, keďže ponúka najväčšiu výmeru spomedzi všetkých štandardných 2-izbových bytov v projekte. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Vďaka polohe pri Eurovei, kvalitnému štandardu projektu a vysokej atraktivite lokality predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom za cenu 49 000 EUR.celková plocha: 66,12 m² (byt 57,20 m² + lodžia 5,88 m² + pivnica 3,04 m²) poschodie: 25 / 33 orientácia: juhovýchod mesačné náklady: 230 EUR byt + 35 EUR parkovacie státie + elektrina BENEFITY •výnimočné 25. poschodie s nerušeným juhovýchodným výhľadom •vysoká miera súkromia •najväčší typ 2-izbového bytu v projekte Panorama City •investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžité prenajímanie •predaj vrátane kompletného zariadenia •klimatizácia v obývacej izbe aj spálni •parkovacie státie v garáži za cenu 49 000 EUR •pivnica •prakticky upravená dispozícia s väčším úložným priestorom •nové závesy, TV, jedálenský stôl, vstavaná umývačka riadu a vaňová zástena •recepcia a 24-hodinová služba •bez potreby ďalších investícií DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na lodžiu. Oproti pôvodnému riešeniu bol upravený vstup do toalety, čím vznikol praktickejší úložný priestor v chodbe medzi spálňou a sociálnym zázemím. LOKALITA Projekt Panorama City sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Eurovea a patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj investovanie v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier a služieb priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza dunajská promenáda, historické centrum mesta aj nové biznis centrum s množstvom medzinárodných spoločností, ktoré vytvárajú stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Vďaka kombinácii prémiovej lokality, kvalitného projektu, výbornej prenajímateľnosti a výnimočného výhľadu ide o nehnuteľnosť, ktorá osloví investorov aj klientov hľadajúcich komfortné mestské bývanie bez kompromisov. CENA 349 000 EUR byt + 49 000 EUR parkovacie státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj investičný 1,5-izbový byt pri Račianskom mýte a Blumentáli Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj kompletne prerobený 1,5-izbový byt na Šancovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu s vysokými stropmi, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a rezidencie Blumental predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžité prenajímanie. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, kúpeľne, kuchyne, podláh a interiérových úprav, pričom v roku 2024 bola kúpená nová sedačka, posteľ, mikrovlnka, práčka, elektrická rúra a v r. 2025 bola dokúpená nová klimatizácia a vstavaná chladnička. Výhodou je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku pre rezidentov a príjemný spoločný zelený dvor s posedením.celková plocha: byt s pivnicou 50,28 m² + balkón 3 m² poschodie: 1. poschodie / 6 mesačné náklady: 150 EUR + elektrina stavba: tehlový bytový dom s vysokými stropmi z roku 1943 orientácia: sever BENEFITY •výborná investičná príležitosť •ideálne na okamžité prenajímanie •lokalita pri Račianskom mýte a Blumentáli •tehlový bytový dom s vysokými stropmi •nová klimatizácia (2025) •kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov vody a elektriny (2015) •dve veľké vstavané skrine •byt sa predáva kompletne zariadený •rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku •spoločný zelený dvor s posedením •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie bytového domu •rekonštrukcia strechy •výmena stúpačiek •nové schránky •výmena schodiskových okien •obnova spoločných priestorov a schodiska •nová kotolňa (2025) DISPOZÍCIA Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spacia časť so vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC, balkón. LOKALITA Šancová ulica v mestskej časti Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a silného investičného potenciálu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza Račianske mýto s rýchlym napojením do všetkých častí mesta a moderná rezidencia Blumental s obchodmi, službami, kaviarňami a reštauráciami. Lokalita je mimoriadne obľúbená medzi mladými profesionálmi aj zahraničnými nájomníkmi, čo robí z bytu ideálnu investíciu na dlhodobý prenájom. Benefitom je zároveň pokojný vnútroblok so zeleňou, ktorý vytvára príjemné zázemie priamo v centre mesta. Len oproti cez cestu sa nachádza aj obľúbený Park Račianske mýto. CENA 239 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou blízko Auparku Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Zadunajskej ceste v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom, disponuje praktickou dispozíciou s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Je situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb či oddychových zón. Byt sa predáva bez nábytku a zariadenia, súčasťou je iba kuchynská linka. Príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 2,20 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom na parkovisku určenom výhradne pre rezidentov.celková plocha: 65,60 m2 (byt 58,30 m2 + loggia 4,70 m2 + pivnica 2,20 m2) orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady: záloha správcovi 191 EUR, elektrina 40 EUR V inzercii sú použité vizualizácie. BENEFITY •výborné dispozičné riešenie s oddelenou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru •bezproblémové parkovanie pre rezidentov priamo pred bytovým domom •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (BILLA, kaviarne, lekáreň, banka, reštaurácie, Aupark) •výborná dostupnosť do centra (cca 10 min) aj rýchle napojenie na diaľnicu •skvelá lokalita pre aktívny život – cyklotrasa a MHD (linky 80, 88, 92, 192) v blízkosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory, kuchyne prepojenej s obývačkou (spolu 25,5 m2), spálne, kúpeľne, WC, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Zadunajskej ceste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Vďaka blízkosti mostov a napojeniu na obchvat sa do centra Bratislavy dostanete približne do 10 minút.V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, banky či rôzne služby. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Aupark.Lokalita poteší aj milovníkov aktívneho životného štýlu – v blízkosti vedú cyklotrasy a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky či šport. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s viacerými linkami v pešej dostupnosti. CENA 285.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.