2 izbové byty na predaj

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 2 alebo 3 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vzniká moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard (podlahy a dvere v celom byte, komplet obklady a dlažby, sanita v kúpelni a wc, predpríprava nadštandardu v cene). Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 4 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Na predaj 2 izbový byt v zabehnutej 10 ročnej stavbe na Nobelovej ulici s príjemným výhľadom, Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12 C. 2 izbový byt s balkónom sa predáva spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži. Dispozícia : Vstupná chodba, obývacia izba + KK, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Podlahová plocha bytu je 54 m², balkón je o výmere 6 m², 6 / 9 poschodie. Stav : Jedná sa o zabehnutú 10 ročnú stavbu, byt je orientovaný do vnútrobloku s príjemným výhľadom, byt sa predáva momentálne ako čiastočne zariadený, + 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži . Lokalita : Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12, dobré napojenie na všetky smery mesta, v blízkosti potraviny, zastávka MHD, vlaková stanica Bratislava – Predmestie, zastávka električky na Račianskej ulici. Viac info : Cena: 240000,- € + 25.000,- € parkovacie miesto Tel : 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Martin Maduda

AFYREAL predaj 2izb byt Dúbravka, Nejedlého, 3posch/5posch, výťah, 7m loggia, nová kupeľňa perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami Prineste si iba osobné veci a môžete bývať Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu. Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov. 49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom kolaudácia domu 2003 príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov cena bytu 209.900,- eur plus provízia RK - spolu 214.000,- vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká kuchynský kút s barovým sedením obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie NÁZOR MAKLÉRA keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe Výborná lokalita - všetko na skok úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne električka - zástavka Pri kríži Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati Investičná hodnota – hlavné benefity Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom: Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025) vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov. Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše. Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze. Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť. Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície. Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444, sme členom siete Realitné kancelarie s.r.o. a Realitná únia SR

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 12 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 3.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 15 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na predaj 2-izbový byt o výmere 59 m² v atraktívnej lokalite v centre mesta – Košice, ulica Krivá 16. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome. Vďaka svojej orientácii do tichého vnútrobloku poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty, zároveň však s krásnym výhľadom na Aupark Košice a McDonald\\'s. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený. Je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * samostatná spálňa * obývacia izba * kuchyňa * kúpeľňa Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, varnej dosky a chladničky s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj práčka, sušička bielizne, TV a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom je tehlový, čo zabezpečuje lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Menší počet poschodí vytvára komornejšie a pokojnejšie bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – výborná pešia dostupnosť do centra, obchodných centier, reštaurácií, služieb aj MHD. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka svojej polohe a dispozícii. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 908 667 813

Realitná kancelária RE/MAX Radius exkluzívne ponúka na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä rozumnou dispozíciou, nízkymi nákladmi a možnosťou budúceho zhodnotenia. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v štvorposchodovej bytovke (kombinácia tehly a panelu) na Domkárskej ulici. Byt je príjemný, vzdušný a udržiavaný. Má "zdravú kostru" a zároveň ponúka priestor, aby si ho nový majiteľ prispôsobil podľa vlastných predstáv – či už na komfortné bývanie, alebo ako investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 64,6 m² 2 loggie, ktoré byt presvetľujú a opticky zväčšujú murovaná pivnica 6 m² (elektrina + svetlo) vyvýšené prízemie bezpečnostné vchodové dvere bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom Stav a technické vybavenie: plastové okná plávajúce podlahy nová elektroinštalácia v častiach bytu vlastný plynový kotol – kontrola nad spotrebou mesačné náklady do 200 € / 3 osoby čistička vody Dispozícia a interiér: Byt má prakticky riešený pôdorys s veľkorysými výmerami miestností: vstupná predsieň 2 samostatné izby - každá z izieb 20 m² kuchyňa s jedálenským kútom z masívu, robeným na mieru praktická špajza priamo pri kuchyni kúpeľňa samostatné WC 2 loggie Investičný a rozvojový potenciál: Byt má čiastočne pripravenú možnosť dispozičnej zmeny z 2-izbového na 3-izbový, ktorú je možné realizovať za veľmi nízke náklady. Vizualizácie možnej úpravy budú súčasťou fotodokumentácie. ➡️ To z neho robí zaujímavú voľbu aj pre investora – vyššia flexibilita, lepšia prenajímateľnosť a potenciál rastu hodnoty. Lokalita: výborná dostupnosť MHD do rôznych častí Bratislavy nákupné centrum Avion v praktickej dochádzkovej vzdialenosti školy, škôlky aj medzinárodné školy dostupné MHD Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením a vybavením. Na želanie nového majiteľa je možné byt vypratať alebo čiastočne vypratať. Cena nehnuteľnosti je konečná a nenavyšuje sa o províziu RK. Vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu je veľmi atraktívna. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na konečnú úpravu bytu podľa vlastných predstáv a potrieb. V prípade,že nemáte zabezpečené financovanie pomocou HU, máte k dispozícií tím našich finančných poradcov. Byt je kúpou voľný a je možné okamžité nasťahovanie.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v novostavbe NESTHOME na Ľubovnianskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí/3.p. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 58 m2 a terasa 15 m2. Byt pozostáva zo spálne, kuchyne spojenej s obývacou časťou, kúpeľne spojenej s toaletou. Orientácia bytu je Z. V byte sa nachádzajú nové obklady a dlažby, nová sanita, plávajúce podlahy, hliníkové okná so vonkajšími hliníkovými žalúziami, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a klimatizácia. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto na pozemku bytového domu v hodnote 20.000,-€. Cena bytu bez parkovacieho miesta je 258.000,- €. Nesthome je osobitý rezidentský projekt s 24 bytovými jednotkami na troch poschodiach. Vďaka malému počtu poschodí je projekt elegantne začlenený do okolia zástavby rodinných domov. Na prízemí objektu sú umiestnené garáže. Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie s menším počtom bytov a susedov, ale zároveň chcete ostať v kontakte s mestom je Nesthome to pravé pre vás. FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! Energetický certifikát: A0 V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2 izbový byt s vysokými stropmi nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte v Bratislave. Ak hľadáte bývanie, ktoré má dušu, práve ste ho našli! Tento byt kombinuje moderný dizajn s industriálnymi prvkami, ako sú priznané tehly a drevené trámy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody, odpadu a plynu. V byte boli vymenené plastové okná s izolačným trojskom, radiátory, bezpečnostné dvere, dlažby (kúpeľňa a toaleta) a podlahy (v chodbe, technickej miestnosti a obývacej izbe je položená vynilová podlaha s korkovou podložkou, v spálni sú pôvodné drevené vlysy v rybinovom vzore (brúsené a lakované). V oboch izbách sú obnažené drevené trámy stropov, s pridanou akustickou izoláciou. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľna so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s oknom do vetracej šachty, technická miestnosť s úložným priestorom, práčkou a plynovým kotlom s integrovaným nzásobníkom TÚV, obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. - Vajnorská ulica, Nové Mesto - 1/5 poschodie, výťah - celková výmera 57 m2 - tehlový bytový dom - kompletne zrekonštruovaný (2021) - juhozápadne orientovaný - zariadený nábytkom a spotrebičmi K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne a možnosť využívať spoločný balkón na poschodí. Cena: 358 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Carla Real Solutions vám ponúka dokonalý veľký priestranný 2 izbový byt so zasklenou loggiou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, len na skok od Bratislavy. Most pri Bratislave spája s Bratislavou diaľnica D4. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom, stavba z roku 2008. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, pre dostatok úložného priestoru • veľká kuchyňa s výstupom na presklenú uzavretú loggiu (3,6 m²), ktorá umožňuje príjemné posedenie v akomkoľvek počasí • kúpeľňa s vaňou a WC • dlhá vstupná chodba so vstavanými skriňami Veľkou výhodou je možnosť zmeny dispozície bytu na plnohodnotný 3-izbový byt, čo z neho robí výbornú investíciu do budúcnosti. Byt je orientovaný na východ, kde prenikajú do neho slnečné lúče v doobedných hodinách, Výmera • byt: 57,59 m² • loggia: 3,6 m² • pivničná kobka: 3,41 m² Lokalita Most pri Bratislave patrí medzi veľmi obľúbené lokality v blízkosti hlavného mesta. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: • nákupné centrum (Lidl, Billa, Pepco, DM, lekáreň a ďalšie obchody) • autobusová zastávka • školy, škôlky a zdravotné služby • cyklotrasa vzdialená len 1 minútu pešo – ideálna na šport či prechádzky • príroda a vodné plochy v okolí (Zelená voda, hrádza Malinovo) Lokalita ponúka pokojné, tiché a bezpečné bývanie ideálne pre rodiny aj páry. Bytový dom je tehlový, má vlastné plynové kúrenie a ohrev vody. Cena: 193 000 eur, zahŕňa kompletný právny servis, znalecký posudok a návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadky ma neváhajte kontaktovať tel: 0905246611 email: monika@carlareal.sk Monika Carla Real Solutions

Ahoj Carla Real Solutions ponúka na predaj Novostavbu v Dúbravke Popis bytu : Celková výmera bytu je 59,80 m2 pričom z toho je : -Pivničná kobka - 2,14 m2 -Terasa - 9,91 m2 -Poschodie: 13. nadzemné podlažie (14. poschodie) -Orientácia: juh -Parkovanie: parkovacie garážové státie 13,32 m2 státia Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži, čo zabezpečuje komfortný prístup. Cena spolu 297000 EUR aj s poplatkami CRS kompletný servis k dispozícii počas celého procesu Treba vidieť Kontakt:0911636234 Email michaela@carlareal.sk

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Ponúkame na predaj krásny a funkčne rozložený 2-izbový byt (číslo 208) o celkovej výmere 47,06 m², ktorý sa nachádza v unikátnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je nielen priestorom na bývanie, ale aj miestom, ktoré môžete hrdo nazývať domovom. Projekt Scenéria spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v modernom štýle. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 3,85 m² – priestor pre vstavané skrine a pohodlné uloženie osobných vecí. - Kúpeľňa a WC: 4,54 m² – moderná sanita značky Villeroy & Boch, kvalitné batérie Kludi a elegantný dizajn, ktorý spája estetiku a funkčnosť. - Obývacia izba a kuchyňa: 23,36 m² – priestranný a svetlý s orientáciou na východ. Z obývačky si môžete vychutnať výhľad na mesto Žilina, ideálny priestor na relax či stretnutia s rodinou a priateľmi. - Spálňa: 9,92 m² – útulná miestnosť s dostatkom miesta pre veľkú posteľ a šatník. - Balkón: 3,02 m² – ideálne miesto na rannú kávu s nádherným výhľadom na okolie. - Pivničná kobka: 2,37 m² – praktický úložný priestor pre veci, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Prečo práve tento byt v projekte Scenéria? - Kvalita a moderné prevedenie: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite s použitím prémiových materiálov: podlahy KRONO Original, obklady a dlažby Villeroy & Boch. Klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant, čo zaručuje personalizáciu podľa vkusu každého majiteľa. - Energetická efektívnosť: Projekt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nižšie náklady na energie a šetrnosť voči životnému prostrediu. - Ideálna poloha: Nachádza sa na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Z tejto lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie s blízkosťou prírody. - Komunitný život: V projekte je dôraz kladený na vytváranie priateľskej susedskej komunity. K dispozícii je zelený vnútroblok, kde si môžete užívať detské hry, grilovanie alebo len oddych na lavičke obklopení zeleňou. - Moderné technológie: Podzemná garáž s možnosťou nabíjania elektromobilov, inteligentné technológie pre pohodlný a bezstarostný život. Jedinečné výhody bývania v Scenérii: - Široké a priestranné balkóny, zelené terasy a výnimočné výhľady na prírodu aj mesto. - Príjemné prostredie, kde sa môžete kochať výhľadmi na vrcholky hôr Malej Fatry alebo tráviť čas prechádzkami v okolitej prírode. - Dôraz na detaily – od funkčnej dispozície až po kvalitné materiály a dizajn. - Byt je ideálny pre mladé páry, jednotlivcov či ako investícia. Projekt Scenéria – váš nový domov: Scenéria prináša bývanie, ktoré rastie spolu s vami. Či už túžite po pokojnom živote, rýchlej dostupnosti do centra mesta, alebo chcete, aby vaše deti vyrastali obklopené prírodou, tento projekt je tou správnou voľbou. Každý deň tu začína s výnimočnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 a získajte viac informácií o tejto nehnuteľnosti. Kompletné informácie nájdete aj www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky Vaše zvedavé otázky! Scenéria – miesto, ktoré sa stane vaším domovom.

Ponúkame na predaj ideálnu investičnú nehnuteľnosť v podobe 4i bytu prerobeného na dva menšie byty 2i a 3i v centre Starého Mesta na Obchodnej ulici. Lokalita zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou a ideálnym využitím na krátkodobý nájom. Byt sa nachádza na 2. p. z veľkej časti zrekonštruovaného bytového domu. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol prerobený na dvojgeneračný, čím bola zmenená jeho dispozícia. Byt disponuje dvoma samostatnými vstupmi do Bytu. Celková podlahová výmera Bytu je 98,8 m2. Menší z dvojice pozostáva vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výmera 35m2. Väčší z bytov pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a kúpeľňou so sprchovým kútom, kuchyňou s jedálňou, spálňou so šatníkom a obývacou izbou. Výmera 64 m2. Oba byty majú samostatné plynové kúrenie, sú napojené na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na elektrickú energiu so samostatným meraním spotreby, rozvod káblovej televízie a domového zvončeka s vrátnikom. Pivnice v Bytovom dome nie sú funkčné. Na liste vlastníctva sú vedené ako jeden 4i byt. Z tohto dôvodu sú predávané spoločne (z možnosťou ich do rozdelenia). Cena za nehnuteľnosť 190.000,-eur + 260.000,-eur = 450.000,-eur

Na predaj ideálny 2i byt po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, kúpeľňa s WC, podlahy, vchodové bezpečnostné dvere). Štedrá úžitková plocha reprezentovaná 48,78m2 je zložená priestrannej chodby a dvoch izieb(jedna s kuchynským kútom) a kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží v zabývanom bytovom dome na Rybničnej ulici s dobrou dostupnosťou medzi mestskými časťami Rača a Vajnory (dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s výstavbou novej nemocnice). Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. Cena nehnuteľnosti 169.000,-EUR

Ponúkame na predaj 2i byt v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta, v úplnom centre Bratislavy a zároveň vhodnou orientáciou do tichého vnútrobloku hradného parku. Ideálna dispozícia a bohatá výmera (60m2 interiér plus 2,7m balkón) ponúka možnosť aj zmeny na 3i byt. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží zo šiestich. K bytu je možnosť prikúpiť vnútorné parkovacie miesto na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Byt 310.000,-eur Vnútorné parkovacie miesto 40.000,-eur (nie je povinnosť kúpy)

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no stále na dosah centra? Alebo hľadáte rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH - novostavbe nachádzajúcej sa v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenej zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako komfortné bývanie pre pár, či ako stabilná investícia na prenájom. Ponúka rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a rozumnou hodnotou. BYT: Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh (smerom do záhrady), čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa a pokojné prostredie. Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 2-izbový byt • Úžitková plocha: 51,21 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Klimatizácia a rekuperácia • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard je zahrnutý v cene bytu 140.666 € bez DPH (173.019,18 € s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 150 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • novostavba bez potreby ďalších investícií • pokojné prostredie Banskej Štiavnice mimo hlavnej komunikácie • ŠTANDARD v cene bytu • južná orientácia – viac svetla počas dňa • balkón 5,39 m² + kobka 1,79 m² v cene bytu • možnosť financovania hypotékou • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH • záhrada pre vlastníkov bytov k užívaniu zdarma BYTOVÝ DOM: Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu. PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA: • priestranná vstupná hala • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • dlažba v celom byte • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy • vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI • klimatizácia Toshiba v obývačke • bezpečnostné vchodové dvere • optický internet v cene • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaný šatník vo vstupnej chodbe • kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady • správcovské poplatky: 145 € • elektrina: 23 € • Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

Základné informácie – 2 izbový byt – úžitková plocha 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² – cena 190 000 € byt + 30 000 € nadštandardné vybavenie, spolu 220 000 € - byt sa predáva len so zariadením – poschodie 11/13 – orientácia juhozápad – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – stav kompletná kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Dispozícia bytu – vstupná chodba s úložným priestorom – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku so sušičkou – samostatná kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – obývacia izba so vstupom na balkón – spálňa Nadštandardné vybavenie (v hodnote 30 000 €) – klimatizačná jednotka pre celoročný komfort – vstavaný nábytok na mieru značky Komandor – bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO – plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a vnútornými textilnými roletami – zasklený balkón so screen roletami na elektrické ovládanie – ručne maľované obrazy a vitrážové dizajnové doplnky – kvalitné podlahy – plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Bytový dom a okolie – moderná budova s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný) – vstup na čip a kamerový systém – vlastná kotolňa – nízke mesačné náklady cca 100 € + energie – miestnosť na odkladanie bicyklov – súkromný uzavretý vnútroblok prístupný len pre vlastníkov s detským ihriskom – výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, MHD (3 minúty pešo), nemocnica Bory, Bory Mall, OC Saratov, Tesco – blízkosť prírody: turistické a cyklotrasy – Devínska Kobyla, Devín, Líščie údolie, Devínske jazero Prečo je tento byt výnimočný – moderný dizajn a nadštandardné materiály – plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie – bezpečné a pokojné bývanie v uzavretom vnútrobloku – ideálna kombinácia komfortného mestského bývania a blízkosti prírody – vhodný ako štartovací byt alebo investičná príležitosť

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Ponúkame Vám na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 2- izbový bytík na BOTANICKEJ ul. v Trnave o výmere 42 m2 + 2x loggia( 2x 4m2) , situovaný na 10p./13p. zatepleného bytového domu s novými výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu a spálňa s výstupom na ďalšiu loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: (plastové okná so žalúziami, kvalitné plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, kompletná nová elektroinštalácia, vymaľované + vystierkované na bielo, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC s novým obkladom, dlažbou a sanitou, kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje ( indukčná varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), LED podsvietenie pracovnej dosky ovládané dotykom, nové radiátory s termohlavicami, nové bezpečnostné dvere ADLO. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,5 m2. Náklady na bývanie cca 145,- EUR. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Realitné Impérium ponúka na predaj 2 izbový byt, v Podunajských Biskupiciach, na Estónskej ulici. Podlahová plocha bytu 70 m2, a pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4, vo vyhľadávanej tichej lokalite. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, množstvo zelene, Vrakunský parčík... Byt pozostáva: z predsiene, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej izby, kúpeľne a WC. V cene 245.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Ponúkame na predaj štýlový 2,5-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite – Žilinská ulica, Bratislava (mestská časť Staré Mesto). IDEÁLNE BÝVANIE V SRDCI MESTA Byt má výmeru 58 m² a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obývačky spojenej s kuchynkou, samostatnej izby, polizby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba, a príslušenstva. Vďaka praktickému rozloženiu je byt ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom. LOKALITA – STARÉ MESTO, KTORÉ MÁ VŠETKO Žilinská ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – na hranici centra mesta a pokojnej rezidenčnej zóny. Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť v okolí Školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie na pár minút Výborné MHD spojenie do všetkých častí mesta Tichšia ulica mimo hlavného dopravného ruchu Bývanie na Žilinskej ulici ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. HLAVNÉ BENEFITY 58 m² 2,5-izbová dispozícia Rekonštruovaný stav Atraktívna adresa v Starom Meste Výborná investičná príležitosť Ak hľadáte bývanie v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a atmosférou Starého Mesta, tento byt je skvelou voľbou. V cene 240.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Práve prebieha proces kolaudácie stavby! Predstavujeme vám moderný 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v pripravovanom rezidenčnom projekte ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. Odkaz: https://zabrehilava.sk/byty/b34/ Prečo práve 2-izbový byt v našom projekte? 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie na mieru: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. Kompletný servis v cene: • vyhotovenie kúpnych zmlúv, • právny servis a prevod vlastníckeho práva, • hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania, • plná podpora počas celého procesu kúpy. Projekt ZÁBREH ILAVA ponúka nadčasovú kvalitu, moderný interiérový dizajn a výbornú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Rezervujte si tento 2-izbový byt ešte dnes a získajte domov či investíciu s pridanou hodnotou.

Ponúkam na predaj luxusne zariadený 2‑izbový byt v novostavbe priamo v srdci Banskej Bystrice. Byt je kombináciou elegancie, pohodlia a moderného dizajnu – ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez kompromisov alebo atraktívnu investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Dizajnový interiér spájajúci nadčasovú krásu s funkčnosťou - Priestranná obývacia izba plná prirodzeného svetla - Moderná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi - Útulná spálňa ako osobné útočisko pokoja - Elegantná kúpeľňa s kvalitným vybavením - Dostatok úložného priestoru a množstvo ďalších benefitov - Súčasťou predaja je celé vybavenie bytu, vrátane elektroniky. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v pulzujúcom centre mesta. V bezprostrednej blízkosti sú kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia aj historické pamiatky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: K bytu sa predávajú 2 garážové parkovacie miesta. Každé v cene 30.000,- Pre koho je vhodný? - Pre záujemcov o komfortné bývanie v centre mesta - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou Byt má výmeru 68,92m2 s príslušenstvom. Z toho obytná časť má 66m2 a lódžia 2,92m2. K bytu prináleží aj skladový priestor - pivnica 3,45m2, nachádzajúca sa priamo na poschodí oproti bytu. Byt vznikol prerobením 3 izbového bytu na otvorený, priestranný 2 izbový byt s dôrazom na detial. CENA: 315.000,- Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Chcete si dopriať výnimočnú investíciu, ktorá Vám bude zarábať a zároveň Vám poskytne mnoho osobných benefitov v podobe skvelých služieb, ktoré pohladia telo aj dušu? Potom mám riešenie presne pre Vás! Tento byt v apartmánovom dome má všetko, čo by ste očakávali od dobrej investície. Dobrú lokalitu, skvelé služby v rámci komplexu aj v dostupnej vzdialenosti a množstvo ďalších benefitov. Doprajte si súkromie a komfort vo vlastnom apartmáne v srdci Nízkych Tatier! Tento útulný mezonetový apartmán s rozlohou 37,5 m² sa nachádza na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaného apartmánového domu s výťahom. Samozrejmosťou je moderný wellness, ktorý je pre majiteľov zdarma a taktiež výborná reštaurácia. DISPOZÍCIA 1. podlažie - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - denná obývacia miestnosť s kuchynskou časťou - výstup na lódžiu 2. podlažie - spiaca časť s manželskou posteľou a rozkladacím gaučom - výstup na druhú lódžiu s krásnym výhľadom na Nízke Tatry Tento útulný apartmán si zamilujete na prvý pohľad :-) Veď čo môže byť lepšie ako prísť do vlastného apartmánu, bez starostí sa zbaliť na zjazdovku, na ktorú Vás dopraví skibus priamo spred budovy a po celodennej lyžovačke si dopriať vynikajúce jedlo a príjemný oddych vo wellnesse priamo v apartmánovom dome? Navyše variabilita tejto nehnuteľnosti, či sa ju rozhodnete prenajímať cez booking, správu apartmánového domu alebo vôbec a teda bude slúžiť len na Vaše potreby, je príjemný skôr výnimočný bonus, ktorý sa už nemusí opakovať ;-) LOKALITA Via Jasná, Demänová - Výborná dostupnosť, infraštruktúra a okolitá príroda - Celoročné možnosti vyžitia – lyžovanie, cyklistika, turistika, aquaparky a mnoho zábavného programu pre deti PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, aj v poobedných hodinách. CENA: 159.990,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Hľadáte si svoje prvé samostatné bývanie ? Máme pre vás skvelú ponuku 2 izb. bytu na Drieňovej ul. v bytovom komplexe BORIA ! Lokalita ponúka príjemné bývanie v peknom prostredí v blízkosti Štrkoveckého jazera s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom má svoj uzavretý dvor s množstvom zelene a detským ihriskom. Tento slnečný byt s klimatizáciou je kompletne zariadený kvalitným nábytkom z firmy DECODOM, stačí si priniesť osobné veci a bývate. Podlahová plocha bytu je 59,80 m2 + balkón 7,4 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. Vzdušný otvorený priestor disponuje priestrannou kuchyňou a obývačkou. Veľká rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnná rúra. V kuchynskej časti pri okne je vytvorený pracovný kútik. V obývacej časti je umiestnená sedačka, konferenčný stolík, komoda a veľká knižnica. Spálňa disponuje manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Zo spálne je vstup na balkón. Veľkou výhodou je samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou. Bytový dom BORIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. Večer a cez víkend si bez problémov nakúpite v novo zrekonštruovanej BILLE pár metrov od domu. Lokalita taktiež ponúka množstvo možností na športové aktivity- Štrkovecké jazero, ideálne miesto na športovanie a oddych, detské ihriská, fitness centrá, parky. V blízkej dostupnosti sú základné školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poliklinika, nemocnica a ďalšie iné obchodné prevádzky, zastávka MHD. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná príležitosť. Cena : 272 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený, slnečný 2 izbový byt v 6 ročnej nadstavbe na 4. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu bez výťahu na obľúbenej Štúrovej ulici v Nitre. Byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 57 m², ku ktorej prislúcha aj praktická a priestranná pavlač s výmerou 7,2 m², poskytujúca príjemný priestor na rannú kávu, či relax. Celý vnútorný priestor je navrhnutý s víziou maximálneho využitia každého štvorcového metra, pričom primárnu úlohu zohráva prirodzené denné svetlo a moderná estetika. Už pri vstupe Vás privíta príjemná chodba, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdcom domova je priestranná obývacia izba, ktorá pôsobí vďaka veľkým oknám vzdušne a otvorene. Kuchyňa s integrovaným jedálenským kútom je vybavená kuchynskou linkou v dekore prírodného dreva a disponuje kompletnou sadou vstavaných spotrebičov vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a indukčnej varnej dosky. Súčasťou spálne je oddelený šatník, ktorý efektívne rieši potrebu odkladacích plôch bez narušenia estetiky miestnosti. Toto usporiadanie dodáva spálni potrebný rozmer a umožňuje jej plné využitie bez kompromisov v priestore. Kúpeľňa s modernou sanitou je vybavená vaňou aj práčkou a toaleta je pre maximálny komfort riešená samostatne. Technická stránka bytu uspokojí aj náročnejšieho záujemcu. O tepelnú pohodu sa postará elektrické podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, čo umožňuje efektívne nastavenie teploty v každej miestnosti individuálne podľa Vašich potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Lokalita Štúrovej ulice patrí k najvyhľadávanejším v Nitre, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe. Budúci majiteľ ocení pešiu dostupnosť do historického centra mesta, nákupných centier Mlyny či Galéria, ako aj blízkosť zastávok MHD a dôležitých dopravných uzlov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť od škôl a lekární až po reštaurácie a kaviarne. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár hľadajúci moderné bývanie v centre diania, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Ak hľadáte byt vo výnimočnej lokalite s potenciálom premeniť ho na svoje vysnívané bývanie, táto ponuka je určená pre Vás. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 71 m² v obľúbenej časti Ružinova, na ulici Svätého Vincenta de Paul. Dispozícia: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Oddelené WC - Francúzsky balkón, ktorý prepája interiér s exteriérom Byt je v stave, ktorý dnes kupujúci hľadajú najviac – hotový, funkčný, bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať. Prečo je tento byt dobrá voľba: - výmera 71 m² – veľkorysý 2-izbový byt s komfortným priestorom - moderné zariadenie v cene - veľmi dobrá dispozícia s dostatkom úložného priestoru - 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene bytu - možnosť dokúpiť garážové státie za 30 900 € - kvalitná novostavba v stabilizovanej lokalite Parkovanie je v tejto časti mesta zásadný benefit – dve vonkajšie státia sú súčasťou ceny, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Garážové státie je k dispozícii za doplatok 30 900 €. Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje rezidenčný pokoj, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Tento byt je ideálny: - na komfortné vlastné bývanie bez kompromisov - ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite Ak hľadáte byt, ktorý má reálnu pridanú hodnotu a nie je to len „ďalší inzerát v poradí", toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. ____________________ ENG ENGLISH SUMMARY Spacious and fully furnished 1-bedroom apartment (71 m²) for sale in the popular Ružinov district of Bratislava, Svätého Vincenta de Paul Street. The apartment offers a generous living room connected to the kitchen and dining area, a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, an entrance hall with storage, and a French balcony. The property is ready to move in – no additional investment required. Two outdoor parking spaces are included in the price. A garage parking space is available for an additional €30,900. Ideal both for comfortable owner-occupancy and as a stable rental investment in one of Bratislava’s most desirable residential areas.