2 izbové byty na predaj

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj netradičný loftový podkrovný mezonet v historickej budove na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom. Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy. Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024) • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze • Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada) ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru. ID inzerátu: 1404115230

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 52,5 m² plocha bytu + 113,2m² plocha predzáhradky Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1 Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 1Q 2026 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Tureality ponúka na predaj štýlový a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – sídlisko KVP. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Poschodie: 2 s výťahom Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: plne zariadený (kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, TV, nábytok) Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Výhody: moderný dizajn a kvalitné vybavenie tichá lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD) bezproblémové parkovanie Pre viac informácii kontaktujte prosím krajcikova@tureality.sk, +421413217800.

Tureality ponúka na predaj zrekonštruovaný 2- izbový byt na juhu, jednu zastávku od auparku. Byt má výhľad z väčšej zasklenej loggie, z 8. poschodia, prostredie je tiché a bez hluku. Výmera bytu aj so zasklenou časťou je štandardných 53 m² + pivnica. Bytový dom je zateplený, nová strecha, aj výťah. Pre viac informácii kontaktujte prosím soukupova@tureality.sk, +421413217800.

Ponúkame Vám na predaj v novostavbe, 2 izbový byt, ulica Jána Ondruša, Stupava, okres: Malacky. Nachádza sa na 3. poschodí z 5, s výťahom, s pivnicou. Rozloha bytu: 41 m2. Plus balkón: 2,5 m2. K bytu prislúcha pivničná kopka, vyhradené parkovacie státie. Kočikáreň k dispozícii. Orientácia bytu je na východ. Z balkóna je pekný výhľad na prírodu. Novostavba kolaudovaná v roku 2019. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa s manželskou postelou, vstavaná skriňa. Obývacia izba spojená s kuchyňou. Nová klimatizácia v byte. Kuchynská linka so spotrebičmi, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Chladnička s mrazničkou. Sedacia súprava, sektorový nábytok. Kompletne moderne zariadený byt. V kúpeľni sprchový kút, spolu s WC. Nová práčka so sušičkou. Pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: blízko prírody. Potraviny, mäsiarstvo. Dostupnosť do centra pár minút pešej chôdze. Kompletná občianska vybavenosť. Blízko Malých Karpát, možnosť turistiky. napojenie na diaľnicu do BA. Kúpou voľný. Nízke mesačné náklady: 100€ správa, 30€ elektrina. Bytový dom má solárne panely. Cena bytu: 158 000€ plus parkovacie státie: 10 000€. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľný. Kúpou voľný. RK nevolať!!!!!!!!

Ponúkame Vám na predaj krásny a svetlý dvojizbový byt, ktorý spája moderné bývanie s pokojnou atmosférou plnou zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislavských Krasňan v Rači, priamo na Kadnárovej ulici. Tento poctivo, a čerstvo zrekonštruovaný byt leží na deviatom poschodí udržiavaného, kompletne zatepleného bytového domu s dvoma zrenovovanými výťahmi. Keďže ide o krajný byt na poschodí, svojim novým majiteľom zaručuje dokonalé súkromie, ticho a predovšetkým nádherný, ničím nerušený panoramatický výhľad na široké okolie. Byt s podlahovou plochou 50 metrov štvorcových prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami, plávajúcimi laminátovými podlahami v izbách a elegantnou keramickou dlažbou. Hygienické zázemie bytu disponuje pevným betónovým jadrom, novými obkladmi a modernou sanitou. O Váš pokojný spánok a bezpečnosť sa postarajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. K nehnuteľnosti navyše prislúcha aj praktická pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru pre sezónne veci. Obrovskou dominantou tohto bytu je nadštandardne veľkorysá kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta nielen na varenie, ale aj na pohodlné stolovanie, čo ocení každý milovník gastronómie. Z obytnej časti sa plynule prechádza na slnečnú, juhozápadne orientovanú loggiu. So svojou rozlohou až 7 metrov štvorcových ide o skutočne veľkú a priestrannú loggiu, na ktorú bez problémov umiestnite príjemné sedenie a stále Vám zostane dostatok miesta na pestovanie byliniek či kvetov. Predstavuje tak dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný relax pri zapadajúcom slnku. Samotná lokalita Krasňan predstavuje ideálne spojenie života v meste a v tesnom dotyku s prírodou. Bytový dom je obklopený zeleňou a len kúsok od neho sa začínajú cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Zároveň však máte všetko potrebné doslova na dosah ruky – od obchodov, kaviarní, škôl až po lekárne či neďaleké kúpalisko. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, keďže len pár minút pešej chôdze od vchodu sa nachádza zastávka električiek. Vďaka nim sa do centra Bratislavy dostanete mimoriadne rýchlo, plynule a bez akýchkoľvek ranných zdržaní v zápchach. Je to jednoducho ideálny domov pre človeka alebo pár, ktorý hľadá presvetlený priestor s veľkými výhodami a fantastickou adresou.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Michal Rašner, kontakt: 0918 557 118, nehnuteľnosť s ID: ZV-72851: Ponúkame na predaj dvojizbový byt na sídlisku Záhonok v meste Zvolen. Byt na 1.poschodí disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Byt je v dobrej kondícii a je ihneď obývateľný. Priestor s rozlohou 55 m vrátane pivnice je čiastočne zrekonštruovaný, s novým murovaným jadrom a vymenenými stupačkami. Mesačné náklady sú 150 eur vrátane elektriny a plynu. Bytový dom je zateplený, má nový výťah. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti plnej zelene, v okolí je k dispozícii detské ihrisko, v tesnej blízkost jei priehrady. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou, situovaný na ulici Jamnického v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2001, bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,89 m², ku ktorej patria dva balkóny – zo spálne 4,3 m² a z kuchyne 7,2 m². K bytu je možné dokúpiť garáž o výmere 16 m² pod bytovým domom za cenu 48.000 €. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh poskytuje svetlú obývaciu izbu a spálňu s výhľadom do dvora a na Rakúsko, severná orientácia zabezpečuje výhľad z kuchyne na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné upraviť na 3-izbový. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, veľkú obývaciu izbu, samostatnú spálňu s balkónom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Bytový dom je tehlový, vybavenie bytu zahŕňa plastové okná so žalúziami, kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, kúpeľňu s vaňou a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je byt prenajatý nájomníkom, pričom je možnosť pokračovať v nájme. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, zastávky MHD, námestie na Dlhých Dieloch a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 131,37 € zálohový predpis, plus plyn 35 € a elektrina 30 €. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 27,08 €. Pre kompletnú predstavu o dispozičnom riešení si pozrite virtuálnu obhliadku nižšie. Cena bytu je 249.000 €, garáž je k dispozícii za 48.000 €, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt na Prievozskej ulici, katastrálne územie Nivy. Nachádza sa priamo oproti Business centru Apollo, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta. Napriek výbornej dostupnosti je orientovaný do tichého vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt je situovaný na poslednom 3. poschodí - bez susedov nad Vami s maximálnym súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² (byt je bez balkóna/loggie) • rozloha pivnice: 3,14 m² • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • orientácia: do tichého dvora • kompletná rekonštrukcia: 2011 • mesačné náklady: 150 € (nájomné správca, elektrina, plyn) • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch HLAVNÉ BENEFITY • tehlová stavba • priamo oproti Business centru Apollo • lokalita Nivy - pešia dostupnosť do centra mesta • veľká pivnica v suteréne bytového domu • príručný sklad na medziposchodí • vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou a otvorený denný priestor. Ten pozostáva z kuchyne s barovým pultom prepojenej s obývacou izbou. Súčasťou obývacej izby je aj vstavaný šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia je praktická a navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí do katastrálneho územia Nivy, čo znamená výbornú dostupnosť do centra mesta aj pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Business centrum Apollo, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchú dostupnosť do historického centra mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Kombinácia polohy v širšom centre mesta, orientácie do tichého dvora a posledného poschodia predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca či pár a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je možné počítať s nájmom približne od 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 222 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v Stupave – ulica Cementárenská Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Stupava na ulici Cementárenská. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkorysej dennej časti spojenej s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je prakticky riešená so samostatným šatníkom, čo zabezpečuje komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj balkón, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje vlastným ohrevom vody a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a efektívne prevádzkové náklady. Kúpeľňa je vybavená vaňou. K bytu patrí aj praktická komora nachádzajúca sa priamo vedľa bytu na poschodí, ideálna na uskladnenie vecí. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza oddychová zóna, ideálna na relax či voľnočasové aktivity. Základné informácie: výmera: 62 m² dispozícia: 2-izbový byt vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchyňou spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou balkón orientácia na 2 svetové strany vlastný ohrev vody podlahové kúrenie kompletne zariadený komora vedľa bytu na poschodí parkovacie miesto oddychová zóna pri bytovom dome Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena : 214.990 € . Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michaela Saturiová +421 905 229 395 michaela.saturiova@gmail.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkam na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Senec, Pezinská ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 s výťahom. Práve najvyššie poschodie je veľkým benefitom, keďže nad sebou už nemáte žiadnych susedov, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2025. Rekonštrukcia zahŕňala nový nábytok, kuchynskú linku, kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, sadrokartónový strop aj spotrebiče. Celý byt je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle, pričom nábytok aj spotrebiče sú zahrnuté v cene. Úžitková plocha bytu je 41,21 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 9,57 m² a pivnica s výmerou 2,47 m², ktorá sa nachádza prakticky na rovnakom podlaží ako byt. Celková plocha je 53,25 m². Veľkým benefitom bytu je terasa s krásnym nerušeným výhľadom, rohové okná v izbách a príjemný pocit súkromia bez priamych susedov oproti. Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ticho. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere, optický internet, medené elektrické rozvody, energetický certifikát B, zateplená fasáda a kryté parkovacie miesto v rámci bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Po vstupe sa nachádza zádverie a chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na slnečnú terasu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a vďaka rohovým oknám aj pekný výhľad bez priameho kontaktu so susedmi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Kúpeľňa je moderne riešená so sprchovým kútom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca na Pezinskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu D1 aj smerom do Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je byt praktický aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do Bratislavy. Cesta k AVION Shopping Parku trvá autom približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody Tesco, Billa, Kaufland a Lidl, školy, služby, parky aj detské ihriská. Bytový dom ponúka čisté a moderné spoločné priestory, elektrického vrátnika, detské ihrisko priamo pod domom a oplotený dvor s menším parčíkom pre obyvateľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s terasou, výhľadom, súkromím, parkovaním a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Jakub Chovanec Andel & Zachar 0944 963 908

Ponúkam na predaj 2 izbový prízemný byt s podlahovou plochou 47 m2, so záhradkou pred bytom s alarmom napojeným na políciu, - s možnosťou parkovania priamo za bytovkou na plotom a vstupnou bránou uzavretom, udržiavanom dvore, - nachádzajúci sa v blízkosti obce Vojka nad Dunajom, organizačne v obci Kyselica - ale na druhej strane Dunaja - v Rezidencii pri Kompe. - v blízkosti, čerpacej stanice s malým obchodíkom aj s rozličným tovarom - pri dunajskej hrádzi je možnosť cykloturistiky, korčuľovania, behu a iných športov, - breh Dunaja je obľúbeným miestom na prechádzky, púšťanie papierových šarkanov, a iných športových aktivít Byt pozostáva z dvoch izieb (z toho jedna nepriechodná) a príslušenstva: predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón, chodby, kúpeľne so sprchou a WC a balkónom. Podlahová plocha bytu je 47 m2, bez plochy loggie. Byt sa predáva s nasledovným zariadením, ktoré je zahrnuté v cene bytu: - nová skriňová zostava v izbách, v spálni ďalšie šatníkové skrine, a písací stôl, v kuchynskej časti na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ako elektrická rúra, varná doska, digestor, a voľne stojaca chladnička s mrazničkou, v obývacej miestnosti kožená sedacia súprava 3+2, predsieňová zostava. Vybavenie bytu: - Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s vonkajšími elektronickými žalúziami, - podlahy: v izbách a na chodbe plávajúce, v kúpeľni dlažba - vchodové dvere sú protipožiarne. Byt je veľmi dobre udržiavaný, čistý, neopotrebovaný, býva v nej majiteľka veľmi čistotná, byt je vstave, ako keby ho teraz kúpila. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu je 153 000 € zahŕňa v sebe aj sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri od - a prihlasovaní energií. 17.00 do 20.30 hod, aj cez víkend, uprednostnene v sobotu, v nedeľu len v prípade nutnosti. Dohoda možná!s plochou 42m2, nachádzajúci sa v novovybudovanej štvrti pri obci Vojka nad Dunajom, pri kompe a benzínovej pumpe, organizačne patriaci k obci Kyselica:

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne vybavený 2-izbový apartmán v srdci podtatranskej prírody – vo Veľkej Lomnici. Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá pre vás pracuje a generuje stabilný príjem z prenájmu, no zároveň slúži ako vaše súkromné rodinné útočisko. Môžete zbaliť rodinu a vyraziť do Tatier kedykoľvek, keď sa vám zachce. Presne túto slobodu vám ponúka tento výnimočný apartmán! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový apartmán Úžitková plocha: 74 m² Právny stav: Na liste vlastníctva vedený ako byt (obrovská výhoda pri vybavovaní hypotekárneho úveru) Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli STAV A VYBAVENIE: Apartmán prešiel vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne pripravený na užívanie. Má nové podlahy, dvere, na mieru robenú kuchynskú linku a úplne nový nábytok, vrátane pohodlných postelí a kvalitných matracov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete hneď bývať alebo začať s prenájmom. Absolútnou pýchou tohto bytu je priestranný balkón s priamym a ničím nerušeným výhľadom na majestátny Lomnický štít. Ranná káva tu dostáva úplne iný rozmer. KOMFORT AKO V HOTELI: Bývanie v tomto komplexe so sebou prináša výhody, ktoré oceníte vy aj vaši hostia: Recepcia 24/7 pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. Dostupné upratovacie služby priamo v areáli, čo vám extrémne uľahčí manažment prenájmu. Vo vedľajšom dome nájdete herňu a rozsiahlu wellness zónu (parná, fínska, infra sauna, vírivka a oddychová zóna). K dispozícii je tiež privátny wellness a multifunkčné športové ihrisko. LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je strategickým bodom pre milovníkov hôr, športu aj relaxu. V tesnej blízkosti sa nachádza špičkové golfové ihrisko (Black Stork) a najznámejšie tatranské lyžiarske strediská či turistické chodníky máte doslova na dosah ruky. Cena je 199 000 eur. V prípade vážneho záujmu je majiteľ otvorený ďalšiemu rokovaniu o výslednej sume. Ak Vás apartmán zaujal neváhajte nás kontaktovať!

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Rusovskej ceste v bratislavskej Petržalke, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej promenády Petržalské korzo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. Byt s celkovou výmerou 51,61 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Súčasťou predaja je aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži s bezbariérovým prístupom priamo do domu. Dispozícia a stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom technickom stave. V októbri 2025 bol celý byt nanovo vymaľovaný. Dispozične je riešený prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. V spálni a na chodbe sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine s obrovským úložným priestorom. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – súčasťou je moderná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské a úložné prvky, ako aj doplnkové vybavenie vrátane pracovného (kancelárskeho) stola a stoličky, čo ocenia najmä záujemcovia pracujúci z domu. Vstupný priestor je doplnený praktickou stenou s vešiakovým systémom. Komfort bývania zvyšujú dve kvalitné klimatizačné jednotky značky Toshiba (inštalované vo februári roku 2025). Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – zdravotné stredisko, lekáreň, obchody (Billa, Terno, Tesco), ako aj množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život máte na dosah. Dopravná dostupnosť • Zastávka MHD (linky 88 a 80) sa nachádza len pár krokov od domu s priamym spojením do centra mesta, k Auparku či na Nivy. • Železničná stanica Petržalka je vzdialená len niekoľko minút chôdze. • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchý prístup do Rakúska (Hainburg). Voľnočasové aktivity Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklochodníky, fitness centrá, športoviská, skatepark aj zelené plochy ideálne na relax. Priemerné mesačné náklady pre dve osoby sú vo výške 180 €. Suma zahŕňa správcovský poplatok za byt a garážové státie, mesačná zálohová platba za elektrinu, poplatok za televíziu a internet.

Na predaj 2-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, ktorý zaujme kvalitným vstavaným zariadením, príjemnou atmosférou a pokojnou lokalitou. Byt má výmeru 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² a nachádza sa v uzavretom vnútrobloku, ktorý je prístupný len pre rezidentov a poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečie. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený, slnečný a teplý počas celého dňa. Hlavné výhody: vstavaný nábytok na mieru (Komandor) zariadený interiér bez nutnosti ďalších investícií dizajnové prvky – vytrážové osvetlenie, ručne maľované obrazy klimatizácia + exteriérové aj interiérové rolety zasklený balkón s elektrickým tienením uzavretý vnútroblok len pre rezidentov nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni Zariadenie a hodnota: Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku a zariadenia realizovaného na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Súčasťou ceny je aj zariadenie, ktoré predstavuje významnú pridanú hodnotu a umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na bývanie. Výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a obchvat, ako aj dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť Bory Mall a nemocnice Bory. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, spálňa, obývačka s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, mikrovlnná rúra, kávovar a pod.) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí alebo investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 59,06 m²s pivnicou ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu na kukučínovej ulici v Čadci. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou je zateplená strecha, má novy vchod, nové stúpačky. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej bolo vymenené a vybudované murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, položené nové plávajúce podlahy , nové drevene dvere + vchodové bezpečnostne dvere securido, vymenené plastové okná , rekonštrukcia balkónu, zrekonštruovaná elektroinštalácia s novým rozvádzačom, nové omietky s sadrokartonovým stropom. Byt sa predáva nezariadený, iba s vybavenou kuchyňou a zariadenou kúpeľňou . Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou a dvoch samostatných izieb, pričom z jednej z nich je výstup na balkón. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Potraviny, obchody, školy aj škôlky sú vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze. Pre viac informácii, ma neváhajte kontaktovať. Byt bude možný na predaj po 01.07.26

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v mestskej časti Košíc s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento svetlý 2-izbový byt na Učňovskej ulici v vás osloví svojím prevedením aj praktickou dispozíciou. Nachádza sa na 6. poschodí novorekonštruovaného bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2020. Byt disponuje podlahovou plochou 49,15 m² a príjemným bonusom je lodžia o výmere 3,45 m², ktorá ponúka ideálny priestor na relax. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s prémiovou kuchyňou značky DanKüchen a samostatnej spálne s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane modernej varnej dosky s integrovaným odsávaním, čo ocenia aj náročnejší klienti. Vďaka veľkým oknám pozdĺž celej obývacej miestnosti je byt krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne, pričom komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Výhodou sú aj vstavané skrine na chodbe a v spálni, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez väčších investícií. Bytový dom je novorekonštruovaný, disponuje veľkým výťahom a kamerovým systémom, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. K bytu neprislúcha pivnica ani parkovacie státie priamo v areáli, avšak existuje možnosť jeho dokúpenia. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Šace najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v blízkom okolí, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania – v dosahu máte obchody, služby aj potrebnú infraštruktúru pre pohodlný každodenný život. Veľkým benefitom sú aj nízke mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 75 € za bytové družstvo a 25 € za elektrinu, spolu len 100 € mesačne. Bytový dom má energetický certifikát triedy B, čo potvrdzuje jeho hospodárnosť. Teším sa na spoločnú obhliadku, ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Máte radi jedinečné veci a vedeli by ste si predstaviť bývať v byte, ktorý je UNIKÁT? Je úplne iný ako všetky ostatné... Prečo vnímame byt ako UNIKÁT? Posúďte samy, čo vám ponúka: - 2 izbový byt v umeleckom industriálnom dizajne - plne zrekonštruovaný v roku 2021 - 2/5 NP bez výťahu - úžitková plocha bytu 54 m2 - pivnica 8m2 - tehla - moderná kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi - kvalitné materiály, masívne drevo, preglejka - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - odhlučnené steny - drevené parkety, drevené okná - množstvo úložného priestoru - vysoké priznané stropy 3,15m - samostatná kúpeľňa so sprchou a oknom - samostatná toaleta s oknom - možnosť prerobiť na 2,5 izbový byt - uzavretý vnútroblok s parkovou údržbou, množstvo zelene, trávnik, detské ihrisko - vyhľadávaná lokalita v centre Bratislavy - ulica Janáčkova je najkratšia ulica v Bratislave, veľmi tichá a slepá - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD (bus, trolejbus, električka) - školy, škôlky, plná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť do centra mesta, k autobusovej stanici Nivy a k Medickej záhrade - konzultácie architektky v cene CENA a PLATBA: * 319.990 Eur Ku cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690

Predám v pamiatkovej zóne Zvolena veľkometrážny luxusný 81,42m2 2izbový byt, v provensálsko - stredomorskom štýle. Ide o tehlový 2poschodový činžiak s vlastným súkromným dvorom, kde sa parkovné neplatí a kde máme vlastný altánok, tiez obecnú záhradku kde sa dá niečo dopestovať. Ide o byty kde su 3m stropy a pivové obluky, maju dusu. Byt ma 3typy kurenia. Podlahové,krbové a samostatnú klimatizáciu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má 2.pivnice (v suteréne cca 12m2 - murovaná v perfeknom stave a na padláši s oknom cca 17m2 v povodnom stave). Nové plastové okná 9/25, čerstvo vymaľované, nový kondenzačný kotol. Je tu možnosť mezonetového bývania, nakoľko sa pivnica na padláši nachádza priamo pod mojim bytom, ktorý je na 2poschodí. Bytovka je zateplena, strecha a krytina tiež po rekonštrukcii cca 10r. Náklady sú do cca 260 eur. Byt sa predáva od 10.1.26 a je voľný hneď, čo može málokto ponúknuť. Je zaťažený hypotékoou, čiže sa musí vyplácať. Viem zabezpečiť výhodné financovanie Vašej kúpy,lebo som finančný špecialista (spolupraciujem so všetkými bankami) a tiež vlastník bytu a predseda bytového domu. Zariadenie môžem nechať novému vlastníkovi za symbolickú dohodu.

Moderný slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou v súkromnom areáli – Projekt Pod Vinicou, Nové Mesto – Biely Kríž Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe v projekte Pod Vinicou, v tichej a vyhľadávanej lokalite Biely Kríž v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí, v tichej časti projektu, čo privodzuje pocit bezpečia. Výnimočným benefitom je 38 m veľká predzáhradka. Súčasťou bytu je kvalitný štandard v prevedení Villeroy & Boch, kuchynská linka vyhotovená mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá je súčasťou kúpnej ceny Parametre bytu: • Úžitková plocha bytu: 46,6 m² • predzáhradka 37,7 m² • Podlahová plocha spolu: 84,37 m² Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa s vaňou • Priestranná obývačka s kuchynskou a jedálenskou časťou • Spálňa • Zeleň/Predzáhradka • Súkromný uzavretý areál • Energetický štandard B - nízke náklady na bývanie • Podlahové kúrenie, okná s izolačným troj sklom • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • parkovacie miesto garáž (+25.000€) Výhody lokality a projektu: • Novostavba – moderné materiály, nízke mesačné náklady • Veľká terasa – ideálna na grilovanie, relax, prípadne ako priestor pre domáceho miláčika • Tiché prostredie a blízkosť prírody, ideálne na bývanie aj investíciu • K bytu je možné dokúpiť vnútorne parkovacie miesto • Súkromný uzavretý areál iba pre rezidentov • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, bez hluku z ciest • Výborná občianska vybavenosť: potraviny, MHD, školy, škôlky, lesopark, cyklotrasy, rekreačné zóny • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s výborným súkromím, veľkou predzáhradkou, no zároveň chcú byť na skok od centra mesta. Štýlové bývanie v tichej zelenej lokalite s výborným spojením do centra RK nevolať

Moderné Reality ponúka na predaj čiastočne prerobený veľký 2-izbový byt s balkónom blízko stanice v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky s výstupom na balkón, kúpeľne s toaletou a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, rozvody vody, murované jadro, interiérové dvere a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. V byte sú položené parkety a dlažba. Výmera bytu je cca. 66m2 + balkón. K bytu prislúcha samostaná komora na medziposchodí a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V byte zostáva: kuchynská linka a spotrebiče. Výhody: lokalita, balkón, samostatná komora na medziposchodí a priestranné izby. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, autobusová stanica, vlaková stanica, sihoť, lekáreň, drogéria a pod. Cena: 106 990€ + možná dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Predám 2,5 izbový tehlový byt, na prvom poschodí v zrekonštruovanej 3 poschodovej bytovke na ulici J. Kollára Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020/2021 - celú rekonštrukciu máme zdokumentovanú. Rekonštrukcia: Bezpečnostné vchodové dvere Sherlock - 9 bodové uzamykanie Vybratá podlaha až na betónový preklad (parkety, dosky, škvára) - nová podlaha je v rovine v celom byte bez prechodových líšt, veľkou výhodou je hrubé zateplenie podlahy. Komplet nové stierky + vyrovnané steny Znížený sadrokartónový strop v celom byte Nové rozvody elektriny s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom + nový prívod od hodín do bytu Nové rozvody vody a odpadu Nové rozvody kúrenia aj s radiátormi Zmenená dispozícia kúpelne a WC - elektrické podlahové kúrenie DEVI, veľký walk in sprchový kút. Šatník so vstavaným úložným systémom. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ktoré ostávajú v byte vrátane chladničky. Klimatizácia 3,5kw montovaná 2024 K bytu prislúcha: 1x Murovaná pivnica s vlastným vstupom + vlastný prívod elektriky 1x Latková pivnica 1x Parkovacie miesto - odkúpené Po dohode možné ponechanie zariadenie bytu (sedacia súprava, TV stolík, knižnica, jedálenský stôl atď.) Predávame ako súkromné osoby, nie sme realitná kancelária.

Predám 2-izbový byt v novostavbe Havranské v Banskej Bystrici. Bytový dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie je plánované do.konca r. 2026. Byt sa nachádza na 6. poschodí, celková výmera je 58,6 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto a pivničná kobka. Cena bytu je 189.900 €, parkovacieho miesta 15.000 €; byt je možné kúpiť len s parkovacím miestom. https://havranske.sk/#o-projekte

Ponúkam na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 2i byt po rekonštrukcii od architekta. Byt sa nachádza v tichej lokalite na Palkovičovej ul., len 2 min pešo od stanice a 7 min od centra. Prečo je tento byt najlepšou voľbou v meste? Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený spotrebičmi. Žiadne čakanie na stolárov ani nákupy spotrebičov. Zlatý stred: Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (zateplený dom), čo je ideálna poloha medzi prízemím a najvyšším poschodím. Západná loggia: Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ – vychutnajte si slnečné popoludnia a výhľad na západ slnka priamo z loggie. Základné parametre: • Celková plocha: 56,61 m2 (byt + loggia + pivnice) • Plocha bytu: cca 47 m2 čistá obytná plocha • Loggia: 3,16 m2 (orientovaná na západ) • Pivnice: 2 samostatné murované kobky o celkovej výmere 6,40 m2 • Poschodie: 3. zo 4. (v zateplenom bytovom dome bez výťahu) • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2009) vrátane jadra, nových rozvodov a stierok. Interiér navrhnutý architektom • Denná časť (Východ/Západ): Kuchyňa prepojená s obývacou izbou tvorí vzdušný celok. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značiek AEG a Electrolux (vrátane 2-zónovej indukčnej dosky). V obývačke zostáva aj TV Sony. • Nočná časť (Západ): Samostatná spálňa s vlastnou klimatizáciou a priamym výstupom na loggiu, kde si môžete vychutnať nerušené západy slnka. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie. WC je samostatné. • Bezpečnosť: Byt chránia kvalitné bezpečnostné dvere. Lokalita, kde auto nepotrebujete Bytový dom sa nachádza v tichej časti s výbornými susedskými vzťahmi (len dva vchody v dome). Poloha na Palkovičovej ulici je strategická pre každého, kto hľadá perfektnú logistiku: • Doprava: Vlaková stanica (180 m / 2 min), Autobusová stanica (280 m / 4 min). • Nákupy: Potraviny Billa a lekáreň (350 m), pekáreň a mäsiarstvo (200 m). • Centrum: Prechádzkou na námestie ku kostolu ste za 7 minút (450 m). • Bonus: Prístup k spoločnej uzamykateľnej kočikárni/bicyklárni. Ekonomika a dostupnosť • Mesačné náklady: Len 122 € (na 1 osobu) – veľmi úsporné bývanie. • Dostupnosť: Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. • Cena: 102 900 € (cena je konečná, zahŕňa kompletné zariadenie a právny servis). Prečo si vybrať tento byt? Kupujete hotový domov, do ktorého stačí priniesť si osobné veci. Vďaka architektom navrhnutému riešeniu a skvelej polohe ide o jednu z najzaujímavejších ponúk v meste. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne.

Ponúkam na predaj dizajnový a nadštandardne zariadený 2 izbový byt s balkónom v novom bytovom dome Panorama Residence v Poprade - za obchodným centrom MAX. Nachádza sa na 5. poschodí z 8. s nerušeným výhľadom na Vysoké Tatry. Orientácia bytu je SV a SZ. Základné údaje: • úžitková plocha bytu: 50,02 m² • balkón • novostavba 2022 | 5/8 poschodie | výťah • kompletná občianska vybavenosť Vybavenie: • kompletne zariadený byt, vstavaný kvalitný nábytok na mieru • vysoký štandard použitých materiálov • keramická podlaha a vinylová podlaha v spálni • podlahové kúrenie v celom byte ovládané na diaľku cez appku • interiérové dvere z kaleného skla • SMART systém LOXONE, inteligentná domácnosť • služba Phillip - kamerové a prístupové systémy • samostatné WC • zrkadlový strop v spálni K bytu je nutné dokúpiť kryté parkovacie miesto v sume 16.000 € Možnosť dokúpenia väčšej pivničnej kobky a ďalšieho nekrytého parkovacieho miesta. Predaj bytu realizuje priamo majiteľ.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj, priestranný 2 izb. byt v tesnej blízkosti centra mesta na ulici Andreja Žarnova. Byt sa nachádza v 6 poschodovom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Bytový dom má výbornú polohu, hneď vedľa nemocnice, kúsok od železničnej stanice a 5 min. chôdzou od centra mesta. Byt je situovaný na dostatočne vyvýšenom prízemí s bezbariérovým prístupom až priamo do bytu. Rozloha bytu je presne 50,78 m2 + balkón 3,58 m2 a 2 x francúzsky balkón čo pekne zabezpečuje svetlosť v izbách. Dispozične byt pozostáva so vstupnej chodby, samostatnej priestrannej toalety, rovnako priestrannej kúpeľne a vo veľkosti nezaostáva ani obývačka s kuchyňou a spálňa s veľkou šatníkovou skriňou. Byt je orientovaný do tichej časti na východ aj západ. Má samostatný plynový kotol, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti na chodbe vedľa bytu a slúži na vykurovanie a ohrev TÚV. V byte je termostat na reguláciu. V cene bytu je aj väčšina zariadenia. Mesačné náklady na bývanie sú do 180,- Eur. K bytu nie je parkovacie státie v garáži pod bytovkou, ale možnosť si miesto prenajať teoreticky je. Parkovanie pred bytovkou je rezidenčná zóna čo znamená pri trvalom bydlisku celoročné parkovanie za 1,- Euro. Výhody bývania: Výborná lokalita, byt orientovaný do tichej časti, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti aj centrum mesta. Cena nehnuteľnosti je 178 000,- Eur. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský alebo mail: cifersky@ciferskyreality.sk

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Dobrý deň, som súkromná osoba a predávam veľký /62m2 obytná plocha/2-izbový byt v Modre na Vajanského ulici, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v r. 2008. Byt je na 1. poschodí, dá sa ísť schodiskom, alebo výťahom. Orientácia je juhozápadná, číže je krásne presvetlený. Vstupuje sa do priestrannej chodby, kde sa nachádza vstavaná skriňa s plynovým kotlom, po ľavej ruke je kúpeľňa a oproti vchodovým dverám je priestranná spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Po pravej strane od vchodu sa ide do obývačky, kde sa nachádza aj kút s plne vybavenou kuchyňou, kde je aj výstup na balkón. Celý byt je moderne zariadený, predáva sa kompletne ako na fotografiách. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V prípade záujmu o bližšie info ma kontaktujte, vieme si dohodnúť obhliadku, alebo poskytnúť ďalšie údaje.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ZV-72237: Ponúkame na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších častí mesta Zvolen. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde máte všetko „na skok“ a zároveň túžite po tichu najvyššieho poschodia, tento byt je určený práve vám. Dispozícia: Dispozične pozostáva tento zaujímavý byt o rozlohe m2 zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostaneme do 2 priestranných nepriechodných izieb, murovanej kúpeľne, oddeleného WC a útulnej kuchyne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V priestrannom 2 izbovom byte boli vymenené plastové okná, v izbách sú zachovalé parkety, výhodou je murovaná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Útulná kuchyňa umožňuje praktické usporiadanie a výhľad na okolitú zeleň. Výhodou je tiež najvyššie poschodie, kde Vaším jediným susedom nad hlavou je obloha. Žiadny hluk krokov, žiadne riziko vytopenia zhora. Strecha prešla kompletnou revíziou a zateplením, čo zaručuje tepelnú pohodu v lete aj v zime. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, v rámci rekonštrukcie boli vymenené stúpačky a zrekonštruované sú aj spoločné priestory. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - výborná lokalita blízko centra mesta - murovaná kúpeľňa s oddeleným WC ,- parkety vo veľmi dobrom stave LOKALITA: Bývanie pri centre Zvolena znamená život bez nutnosti neustále štartovať auto, pár minút chôdze na Námestie SNP, k Európe SC, banky. Relax a šport: Blízkosť Parku Ľudovíta Štúra a cyklotrás popri Hrone. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.