2 izbové byty na predaj

Základné Informácie Realitná kancelária NIDAL Vám ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 2-izbový byt s rozlohou 45m² situovaný v obľúbenom projekte Fuxova, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky – na Bosákovej ulici. Je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla. Byt je kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 45 m² * loggia: 4,12 m² * kompletne zariadený, predáva sa aj s vybavením * klimatizácia * pivničná kobka: 2,52 m² * vonkajšie parkovacie státie je na súkromnoum pozemku za rampou č.44 * 24h recepcia Finančné podmienky * cena bytu s pivničnou kobkou: 280 000 € * cena parkovacieho státia: 15 000 € Dispozícia bytu: * vstupná chodba s úložným priestorom * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatná spálňa so vstavanou skriňou * kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou * balkón s výhľadom do okolia Informácie o byte: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom, nadčasovom štandarde. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, v obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka a jedálenský stôl. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas letných mesiacov. Veľké okná zabezpečujú príjemnú svetlosť počas celého dňa. Lokalita: Bosákova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, zdravotné stredisko či zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, parkov a možností na šport či oddych, vrátane blízkosti hrádze. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Garantujem Vám, že tento tichý a kompletne zariadený 2i byt ( 52,72m2+ balkón a lodžia spolu 4,29m2, 6p/9) po kompletnej rekonštrukcii spĺňa všetky kritéria ideálnej nehnuteľnosti. V prvom rade presvedčí lokalita. Jednosmerná ulica s parkovaním iba pre rezidentov, park A.Hlinku na dohľad z balkóna a všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Na druhú stav bytového domu. Bezbariérové, čisté a svetlé spoločné priestory, kamerový systém a jeho kompletná obnova vrátane zväčšenia výťahu (kolaudácia r. 1965, EC-B). A v neposlednom rade byt samotný, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 a 2014 (okná, dvere, el. rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC, podhľady). Podmaní si vás dubovými parketami, krbom na lieh pre romantické zimné večery a priestrannou lodžiou aj balkónom ( spolu 4,29m2 ) s garantovanými výhľadmi. Oceníte orientáciu na východ, klimatizáciu pre horúce letá, ako aj množstvo premysleného úložného priestoru v byte a pivnici ( 2m2). Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. A ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, televízor či kávovar a môžete začať spokojne bývať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/charizmaticky-zariadeny-2i-s-priestrannou-lodziou-aj-balkonom-ba-ii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 33,31 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 6. podlaží. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Hronskej ulici v Podunajskych . Celkova rozloha bytu je 53 m2 a nachadza sa na 2.poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, ul. MÁNESOVO NÁM. Byt má výmeru 48,13 m2 + LOGGIA. Prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 156,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 234 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. s vysokými (3m) stropmi. Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 113,- EUR + elektrina, plyn Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: - hlavnou výhodou bytu je vlastné kúrenie - plastové okná a žalúzie - WC závesný podomietkový systém - v kúpeľni je umiestnená vaňa - menené obložkové zárubne a interiérové dvere - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - kuchynská linka so vstavanou dvojplatničkou a elektrickou rúrou Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 174 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 000,- EUR Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame vám na predaj veľký 2 izbový byt o celkovej výmere 66 m² (vrátane pivnice). Byt sa nachádza na 1/3 poschodí tehlovej bytovky, ulica Československej armády. Je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu. Vymenené má plastové okná. Nakoľko je bytovka tehlová, dispozícia bytu sa dá rôzne zmeniť. Pozostáva z priestrannej chodby, komory, 2 izieb, kúpeľne, WC a kuchyne. Vlastné kúrenie. K bytu prislúchajú dve pivnice vedľa seba, spolu cca 10,4 m2. Bytový dom je zateplený, má vynovené spoločné priestory, vymenené sú rozvody vody a plynu. Elektrina v byte je pôvodná, kúrenie plynom - gamatkami. Veľmi dobrá lokalita v blízkosti OC Mlyny, centra mesta, nemocnice, tržnice, stanice a hlavne prírody: neďaleko je popri rieke cyklotrasa, Kalvária a množstvo zelene. Výhodou je komunitné bývanie, nakoľko bytovka má svoj uzavretý dvor s malým parčíkom, kde je možnosť posedenia. Brána na diaľkové ovládanie. Vo dvore je parkovisko s obmedzeným, nie však vyhradeným parkovaním. Pre rezidentov je možnosť parkovania aj v okolí za výhodný poplatok. Byt nie je zaťažený žiadnou ťarchou. Po rekonštrukcii je vhodný aj na prenájom, nakoľko byty v tejto lokalite sú veľmi obľúbené.

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA RAKÚSKO – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie Pivničná kobka NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 245 000 Eur, garážové státie 24 000 eur, pivničná kobka 5 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia a aj bez pivničnej kobky. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Pri dobrej viditeľnosti sa dajú sledovať Alpy v Rakúsku. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 55,64m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 55,64m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia a dokončenie: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky byty majú veľký balkón alebo predzáhradku, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1 je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (65O m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote 25 000 € Cena: 280 000 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe bytového domu BELARIA KOLIBA, v m.č. Bratislava - NOVÉ MESTO, ulica Svätovavrinecká 2. Ponúkaný 2i. byt je situovaný na 2.poschodí (3. nadzemné podlažie) v celkovo 3 poschodovom bytovom tehlovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 60,95 m2 z čoho plocha balkóna tvorí výmeru 4,62 m2. Súčasťou bytu je taktiež samostatná murovaná pivnica s výmerou 3,39 m2 situovaná v prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň so šatníkovou skriňou - chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na pekný balkón s príjemným výhľadom - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a pračkou - samostatná toaleta s umývadlom BENEFITY: - komplet čerstvo vymaľovaný a vyupratovaný byt - klimatizácia - umývačka riadu v kuchynskej linke - veľkoformátové okná - pekná murovaná pivnica a garážové parkovacie miesto - orientácia bytu s balkónom do tichej strany so zeleňou LOKALITA: Samotná lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra mesta a to len pár minút jazdy autom. Okolie bytového domu obklopuje dostatok zelene a poskytuje výborné športové vyžitie. PARKOVANIE: K bytu sa predáva garážové parkovacie miesto ktoré je situované v prízemí bytového domu za cenu 25.000,-EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za ponúkaný byt je 313.500,-EUR + parkovacie miesto. ŤARCHY: Byt s parkovacím miestom nie sú zaťažené žiadnou ťarchou. DOSTUPNOSŤ: Kúpou voľný. KONTAKT: tel.: +421 902 620 520

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 48,50 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 12/2027 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj dizajnový a útulný pôvodne 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu vo vyhľadávanom projekte SKY PARK by Zaha Hadid vo veži 2 na Továrenskej ulici. Byt bol unikátne upravený na vzdušnú otvorenú dispozíciu so spacím kútom. Je kompletne zariadený vstavaným nábytkom dodávaným na mieru vrátane obývacej steny, spálňovej niky a početných šatňových skríň. Byt je vybavený centrálnou klimatizáciou, centrálnou rekuperáciou, balkónom a nachádza sa v ňom samostatný šatník. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové parkovacie miesto a pivničná kobka priamo pri parkovacom mieste. Veža 2 ponúka aj spoločnú komunitnú vyhliadkovú terasu na 30 p. s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Podlahová plocha bytu predstavuje 45,90 m2 + loggia 3,66 m2 + pivničná kobka 4,19 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 30. poschodovej veži so 4 rýchlo - výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja a mnoho ďalšieho pre relax a šport keďže sa byt nachádza medzi OC Nivy a OC Eurovea s bezproblémovým prístupom do centra mesta alebo aj na diaľnicu D1 na oba smery. SKY PARK ponúka aj priestranné a zelené átrium s detským ihriskom. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte SKY PARK by Zaha Hadid - orientácia na východnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - byt sa tým v letných mesiacoch neprehrieva - unikátna dispozícia navrhnutá architektom, ktorú má tento byt ako jediný v SKY PARKu a ktorá priestor zbavila stiesnenosti malých bytov - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, nábytok na mieru, otvorená vzdušná dispozícia - veľmi ľahká spätná úprava na štandardný 2-izbový byt s 2-mi samostatnými izbami - centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí - kúrenie, centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania ovládané inteligentným systémom – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. - vyhradené parkovacie miesto na -1. podlaží - pivničná kobka hneď pri parkovacom mieste na -1. podlaží - 4 rýchlo - výťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas dennej špičky - 2. poschodie vás ale robí na funkčnosti výťahov nezávislými - energetický certifikát A1 zaručuje vysoký nízkoenergetický štandard - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - 24/7 recepcia s 24/7 strážnou službou DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom s prístupom na balkón, spálňa so spacou nikou a s prístupom na balkón. CENA: Byt: 360.000,- € Parkovanie: 50.000,- € Kobka: 10.000,- € SPOLU: 420.000,- € Mesačné náklady: cca 290,- €/mes. vrátane ELE, Internetu a TV (pre 1 osobu). Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.

Hľadáte ideálne bývanie alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Máme pre vás exkluzívnu ponuku prakticky riešeného, útulného a slnečného 2-izbového bytu (46 m²), nachádzajúceho sa v obľúbenom projekte Jégého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 12. poschodí s orientáciou na juhozápad do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné prostredie a príjemné výhľady z priestrannej loggie o výmere 5 m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aktuálny spoľahlivý nájomník so záujmom o dlhodobé pokračovanie v nájme, vďaka čomu ide o ideálnu investíciu s pasívnym príjmom od prvého dňa. Štandard bývania dopĺňa 24-hodinová recepcia, kamerový systém a upravený súkromný areál so zeleňou a detským ihriskom, ktorý poskytuje komfortné a bezpečné bývanie. K bytu je možné zabezpečiť dlhodobý prenájom garážového státia v suteréne bytového domu za 60 €/mesiac. Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne: * vstupná predsieň s walk-in šatníkom a závesným systémom na bicykel * obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou * samostatná spálňa s rolldorom * priestranná kúpeľňa s vaňou * veľkorysá loggia (5 m²) Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru vďaka šatníku a vstavaným skriniam. Lokalita: Projekt Jégého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Ružinove vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie prostredníctvom MHD (autobusy a električky) a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Dostupnosť: * Ihneď 📞 Kontakt: Martin Moncmann 📱 0904 909 749 📧 moncmann@andelzachar.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami!

Stavebné bytové družstvo Sládkovičovo a Galanta ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný veľmi pekne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Šali na Jazernej ulici, situovaný na 4 poschodí bytového domu s výťahom. Byt s výmerou 37m2 je pôvodne 1-izbový,ale šikovnou rekonštrukciou je prerobený na plnohodnotný 2-izbový bytík. Je ideálny pre pár alebo jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Vzhľadom na svoju výmeru má veľmi nízke mesačné režijné náklady (cca 150 EUR). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie (revízna správa, 3 fáz. istič).Súčasťou je nová kuchynská linka na mieru, chladnička s mrazničkou ,plynový sporák ,vybavenie kúpeľne a bezpečnostné vchodové dvere . Ostatný nábytok a dekorácie na obrázkoch sú ilustračné. Bytový dom je v kľudnej lokalite, zateplený, má nový výťah a pri bytovke je bezproblémové parkovanie. Vzdialenosť od centra-pešej zóny- 7 min pešo. Byt je výborný ako štartovací byt s nízkymi nákladmi alebo ako investičná príležitosť bez ďalších nákladov.

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v svetlom zaliatom byte, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite? Túžite po rannej káve na balkóne s výhľadom do korún stromov a v prostredí, kde susedov poznáte po mene a nie ste len číslom vo veľkom paneláku? Je pre Vás dôležité mať dostatok úložného priestoru a parkovanie priamo pred domom, o ktorom nemusíte každý večer pochybovať? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný a dokonale organizovaný 2-izbový byt, s veľkým balkónom a bezproblemovým parkovaním, na skok od OC Ponta, na ulici M. R. Štefánika v Moste pri Bratislave je určený práve Vám. Byt sa nachádza na 1 poschodí (pod bytom sa nachádza byt) v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juhozápad a severozápad. Úžitková plocha bytu je 46,31 m2 (42,18 m2 byt, balkón 4,13 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 26 m2, izba 11 m2, kúpeľňa s vaňou a toaletou a chodba. Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, plastové dvojkomorové okná, . Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový prietokový ohrievač Immergas. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón s nerušeným výhľadom na park a západ Slnka. Isto oceníte v spálni vstavanú skriňu, takže máte dostatok úložného miesta na svoje veci. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče - sklokeramická varná doska Whirpool, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta, plynový kotol a práčka Whirpool. Veľkým benefitom bytu je spoluvlastnícky podiel na parku za domom (pozemok o veľkosti 6.153 m2). Byt je vybavený kvalitnými bezpečnostnými dverami značky Adlo pre váš maximálny pocit bezpečia. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 87 EUR/mes. správca. + elektrina (34 EUR) + plyn (57 EUR) + internet . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012 - zateplený, s bezpečnostnou bránou na čip, bezpečnostnými kamerami. Veľkým benefitom bytu je i bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok. Nepochybne oceníte občiansku dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného domu - materská škôlka, základná škola v Moste pri Bratislave, Lidl, nákupné stredisko OC Ponte s lekárňou, DM drogériou, a pod., Billa (v Malinove), rešturácia, potraviny, miestny úrad, zmrzlináreň, zastávka autobusov, ktoré sa nachádzajú na skok od domu. Bývajte v pokoji vidieka, s mestom na dosah. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 15 až 20 minút, čo robí z Mostu pri Bratislave jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre pracujúcich v hlavnom meste. Hneď pri dome sa nachádza jazero Zelená Voda s plážou Altoška na skok od obce. Zabudnite na ranné zápchy. Vďaka cyklotrase, ktorá spája Most pri Bratislave s bratislavskou Vrakuňou, ste v meste na bicykli či kolobežke za pár minút, a to v obklopení prírody popri Malom Dunaji. Milovníci dlhších trás ocenia blízkosť napojenia na cyklomagistrálu Jurava. Cez Ivanku pri Dunaji sa bezpečne dostanete až k úpätiu Malých Karpát alebo do okolitých vinohradníckych mestečiek. Bývajte tam, kde máte čerstvé bio potraviny doslova na dosah ruky. Miestna farma Most Vám zaručí prísun poctivých domácich produktov bez nutnosti cestovať do mesta. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádza reštaurácia. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť na obchvat Bratislavy (diaľnicu D4) Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás 2i byt na Štefánikovej ulici Moste pri Bratislave? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady nájdete na stránke: https://shorturl.at/pUg9o Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 150.000 € Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, v tichej tehlovej bytovke so súkromným parkingom a obývačkou zaliatou južným slnkom – takáto kombinácia sa na trhu len tak nevidí. Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa LEN nasťahovať, nachádza sa na ideálnom 3 podlaží. Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií. Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m². Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie. Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu. Prečo práve tento byt: Tehlová bytovka – prirodzená izolácia, nižšie náklady Obývačka s loggiou orientovaná na juho-východ – slnko od rána Súkromné parkovisko – pozemok v rukách vlastníkov bytovky Po rekonštrukcii – nasťahujete sa bez nutných investícií Celková výmera 62 m² + pivnica 5,8 m² (spolu 67,39 m²) Samostatná kúpeľňa + WC – komfort každodenného života Tichá bytovka s malým počtom bytov – pokoj a poriadok Výborná lokalita – škôlka, škola, Avion, park, MHD – všetko po ruke Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt. Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. tel.č. 0949 833 900 ID: 137775 Cena: 253 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Hečkovej ulici v Bratislave – Rači. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná kompozitná podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia AEG, rúra AEG, mikrovlnka AEG, umývačka riadu AEG, chladnička s mrazničkou BEKO • práčka + sušička (AEG) • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (52 m²): • vstupná chodba • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na poschodí Orientácia: • obývačka – východ • spálňa – západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • výťahy v dobrom technickom stave • pokojné prostredie a slušní susedia Lokalita: Jedna z najatraktívnejších častí Rače – tichá, zelená a so skvelou dostupnosťou: • električka a autobusy – 2 min chôdze • OMV pumpa – 1 min chôdze • Lidl – 1 km • fitness centrum v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, pekáreň • lekáreň, pošta, zdravotné stredisko • škôlka a základná škola v okolí • parky, detské ihriská, cyklotrasy • lesy Malých Karpát – pár minút pešo (beh, turistika, bicykel) • dobré možnosti parkovania v okolí Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť – východ/západ • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb 256 850 €

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v projekte Nová Tulipa Ponúkame na predaj moderný, zariadený 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Nová Tulipa, v bytovom dome A2. Byt č. A2.10 je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Počet izieb: 2 Podlažie: 2. NP Úžitková plocha bytu: 56,72 m² Balkón: 4,93 m² Cena bytu: 176 900 € Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € Kolaudácia: 09/2022 Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie ŠTANDARD BYTU: klimatizácia elektrické žalúzie bezpečnostné vchodové dvere interiérové dvere v celom byte podlahy v celom byte kompletná sanita kuchynská linka LOKALITA: Projekt Nová Tulipa sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (do 10 minút) nájdete potraviny BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum aj kaviareň. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu. Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom približne 20 až 30 minút. KONTAKT: Web: www.novatulipa.sk Tel.: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk

Neriešime parkovanie, riešime dostupnosť. Vystúpiš z vlaku alebo MHD a o pár minút odomykáš dvere. LOKALITA Šancová je tepna. Buď ju miluješ pre jej dostupnosť, alebo ju nenávidíš pre jej ruch. Ak patríš do prvej skupiny, toto je ponuka pre teba. Hlavná stanica na skok, Račko za rohom. Prvé poschodie, orientácia do ulice. A pod tebou je obchodná prevádzka. Po 18-tej tam nikto nie je. Len ty a tvoj priestor. DISPOZÍCIA Celková výmera je 44,54 m2 (byt nemá pivnicu ani balkón). Dispozícia tohto 1,5-izbáku vyžmýkala z plochy maximum - máš oddelenú časť na spanie, funkčnú kuchyňu a priestor, ktorý vôbec nepôsobí stiesnene. Je to hotový produkt, ktorý stačí nafotiť na Booking a začať zhodnocovať. - Obývačka spojená s kuchyňou - Spací kút - Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - Komora CENA 199.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe na Jantárovej ulici v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaujme moderným riešením, výbornou dispozíciou a komfortom. Garážové státie v suteréne a pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt. Výmera: 47,05 m² + 2,74 m² lodžia + pivnica 1,88 m² Byt je orientovaný na východnú stranu. Výborná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je vo výbornom stave, svetlý, tichý, s nízkymi mesačnými nákladmi. Ďalšie výhody: - moderná novostavba s dôrazom na kvalitné vyhotovenie stavby - výhľad do otvoreného priestoru, na rodinné domy, tichá lokalita - poloha bytu zabezpečuje súkromie - na podlaží sa nachádzajú iba 4 byty - výťah z garáže priamo k bytu - v areáli sa nachádza park s detským ihriskom - rýchle napojenie na novú dialnicu D4 R7 - blízko hraničného prechodu do Rakúska - Kittsee a K1 shopping center - výťah z garáže v suteréne ide priamo na poschodie Kompletná občianska vybavenosť v okolí - dostupnosť MHD do 100m - lekáreň, potraviny, barber, cukráreň, zdravotnícke zariadenia... - základná škola, materská škola - futbalové ihrisko - bezprostredná blízkosť ku areálu Slnečnice, s dodatočnou občianskou vybavenosťou. Cena bytu je 244 000 € vrátane kompletného právneho servisu. Cena pivničnej kobky je 5000 €. Byt je bez tiarch, ihneď k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži dostupnej výťahom za 24 000 €. RK nevolať.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta v blízkosti Horského parku. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 320 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

AZ. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe projektu Byty MIKO na Mikovíniho ulici. Byt s úžitkovou plochou 56 m² disponuje zaskleneným balkónom a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zasklenený balkón, spálne, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a praktickosť – kuchynská linka je vyrobená na mieru, súčasťou sú vstavané nábytky a komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe, ktorá ponúka kvalitné a moderné bývanie. Lokalita: Mikovíniho ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave, najmä vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 aj na obchvat. Projekt Byty MIKO ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, služby, školy aj športoviská. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia na predstavu o štandarde a zariadení bytu. Skutočné prevedenie sa môže v detailoch líšiť. Cena nehnuteľnosti je 199 990,- plus cena garážového státia je 15 000,-. V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero dvojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 259 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.