2 izbové byty na predaj

Predám na Družštevnej ul č 3 V Bratislave na 6 posch s výťahom . Moderne prerobený 2 izbový byt 66m2 Izby su priechodné z Obyvačky sa vcháda do spálne / dal by sa urobiť aj samostatný vchod do spalne z chodby / . Byt je pod strechov na poslednom poschodí . Medzi bytom a strechov je ešte velký priestor a nasledne je nová skridlová strecha . Výťah tiež nový dom prebieha uplnou rekonštrukciou nová fasada od dvora komlet už urobená a parkovanie vo dvere aj detské ihrisko . Veká pivnica murovaná asi 5 m2 plus. Inzerat podavam aj súkromne inak predaj aj ealitný servis zabezpečuje RK orbis najdete ho aj na strankach RK . V prípade záujmu napište mi na mail alebo sms či whatsap isto odpíšem v priebehu dňa . Telefon zvyčajne neberiem som v práci , preto aj v pripade zaujmu Vás bytom prevedie RK ORBIS p.Horvathova. Byt sa dá kupiť aj investicne v byte mám najomcu už druhý rok velmi zodpovedný pracujeuci na Ambasade a hlavnou vecou je , že je nie len zodpovedný k bytu aj aj platí absolutne v čas . Najomca nie je žiadnou podmienkou , len možnosťou . Cena nájmu je stanovená na 800 eur s energiami aj s poplatkom spravcovi .Spolu 167 eur . Kurenie je vlastné . V prípade zaujmu ma nevahajte kontaktovať , ako je vyššie uvedené alebo podvečer po 16 tej aj priamo na mobil 0915 88 66 84 . Vymera bytu je 66 m2 t.j 3.930 .-eur za meter štorcový . s pivnicou by to bolo až 71m2 Parkovanie vo dvore majú povolené len Majitelia bytov nie najomcovia . Taká je v súčastnosti dohoda vlastníkov. Byt som obkrúžkoval červenou na poslednej foto aby bolo vidieť ktorý to je aj z vonka . Lepšie foto na stranke RK orbis .

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m² * plocha terasy: 23,20 m² * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m², doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m² * Kúpeľňa: 4,88 m² * Spálňa: 11,88 m² * Šatník: 4,56 m² * Obývacia izba: 15,60 m² * Kuchyňa: 6,60 m² * Terasa: 23,20 m² * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Byt je v štandarde, bez nábytku! V byte sú vinylové parkety, zariadená kuchyňa a kúpeľňa (fotky sú vizualizácie, na požiadanie pošlem aktuálny stav) Kompletná rekonštrukcia 2023 Lokalita: Živnostenská ul., Bratislava-Staré Mesto Poschodie: 6/6 Výmera bytu: 46 m² Terasa: 50 m² Moderný dizajn Podlahové kúrenie Klimatizácia LED podsvietenie v celom byte Plne vybavená kuchyňa (indukčná doska, rúra, chladnička, práčka, myčka, boiler) Externé žalúzie s motorom Samostatný sklad s prístupom priamo z terasy Nový výťah Samostatný vchod (mimo Divadla) Zo strechy výhlad na Bratislavský Hrad, Downtown aj Kolibu Možnosť parkovanie priamo pred vchodom, v rámci PAAS (rezidenčné parkovanie Staré Mesto), alebo v garáži Parking House na Kollárovom námestí, možnosť prenájmu, alebo kúpy boxu, https://parkinghouse.sk/ Exkluzívna adresa v historickom centre mesta, priamo nad divadlom Nová Scéna – ideálna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kultúrnych možností, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Ideálny pre náročného klienta hľadajúceho exkluzivitu, komfort a nezameniteľné výhľady v centre hlavného mesta. CENA 309 tis. EUR Pre viac informácií a možnosť obhliadky, prosím kontaktujte +421905555861

Predám veľkometrážny dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nové elektrické rozvody, vodovodná a odpadová rekonštrukcia. Podlahové kúrenie DEVI, termostat v každej miestnosti. Bytový dom je zateplený, nova fasáda. K bytu prislúcha pri vchode murovaná kobka s oknom 2X2m.Byt sa nachádza na prvom poschodí. Parkovanie pred domom, alebo priamo vo dvore. Kúpou máte k dispozícii aj kúsok dvora. Byt sa nachádza v úplnom centre Šamorína, s okamžitou dostupnosťou autobusová stanica, škola, škôlka, obchody atd atd. Byt je kúpou ihneď voľný. Nie som RK .Nebránim sa miernej dohode na cene,pri obhliadke...

Predám priestranný slnečný 2-izbový byt v srdci Ružinova v bytovom dome ShipHouse, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Byt sa nachádza na 12. poschodí s krásnym výhľadom na okolie, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou autom a MHD. K bytu prináleží balkón s rozlohou 6m2 a dá sa k nemu dokúpiť garážové parkovacie státie. Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne a samostatného WC. Demná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Je kompletne zariadený, má vonkajšieho elektronického vrátnika a vonkajšie elektrické žalúzie. Do bytu je zavedená káblová TV a optická sieť.

Nový 2- izbový byt s výmerou 64,0 m2 (z toho balkón 4 m2) situovaný v centre mesta Hlohovec, priamo na ul. SNP, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti mesta. Byty sú v úrovni druhého podlažia (úroveň podlahy +3,10 m nad plochou dvora) a podkrovia* (úroveň podlahy +6,10 m nad plochou dvora), s rovnakým dispozičným riešením. Sprístupnené sú cez vonkajšie schodisko (z vonkajšieho prostredia podesty), ktoré ústi k parkovacích plochám. Byt je vhodný aj na zriadenie nebytovej prevádzky – napr. kancelárie, keďže je prístupný priamo z exteriéru, teda bez uzavretých spoločných priestorov, chodby a pod. *Byty v úrovni podkrovia majú stropný výlez do povalovej časti iba nad svojou plochou pôdorysu (bez možnosti prechodu do druhej bytovej jednotky), je možnosť využiť ich ako naviac skladový priestor (tento priestor nie je započítaný v ploche bytu 64 m2, ale je v cene bytu). Súčasťou bytu je aj samostatné parkovacie miesto vo vnútornom areáli, na vyhradenej - krytej parkovacej ploche. V zadnej časti parcely bude riešená zelená plocha (trvalá výsadba) s výmerou 150,0 m2, ktorá bude slúžiť pre oddych rezidentov. Technické vybavenie bytu: Vykurovanie je riešené odporovým podlahovým elektrickým vykurovaním, ohrev TÚV elektrickým zásobníkom v kúpeľni. Byty majú zriadenú samostatnú prípojku vody so samostatným vodomerom v spoločnej vodomernej šachte. Posledné byty na predaj v novostavbe, čerstvo skolaudované! (kolaudačné rozhodnutie zo septembra 2024) Cena od 145.000 € s parkovacím miestom, alebo dohodou. K bytu prislúcha chránené prestrešené súkromné parkovacie miesto na nádvorí objektu. Byt je možné kúpiť aj firmou (cena bez DPH). Nová realizácia kvalitného mestského bývania v úplnom centre Hlohovca, byt s vlastným parkovacím miestom v súkromí. Pohodlný priamy prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, autobusovej zastávke, pošte, predajniam v priamom centre (potraviny, lekáreň, drogéria, atď.) Na výber sú posledné 3 veľkorysé byty, každý s balkónom, v nízkopodlažnom objekte na pokojnom nádvorí. Holobyt v objekte s nosnou konštrukciou z pálenej tehly, zastrešený estetickou pálenou keramickou krytinou. Výhodou je bývanie v úplnom centre okresného mesta, s nízkou podlažnosťou, pokojne si vyberte niektoré s príjemným výhľadom na pohorie Považského Inovca a vinice v okolí vinárskeho mesta Hlohovec.

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = leto 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Ak hľadáte tichý a svetlý byt v centre diania, ktorý pôsobí pokojne aj v ruchu mesta – a viete ho financovať cash/úverom – ste tu správne. *Lokalita, ktorá dáva zmysel* Dohnányho, Bratislava – hranica Staré Mesto / Ružinov. - Električka / trolejbus Saleziáni (200m) - OC Central + Golem s bazénom + ProCare (120m) - Trhovisko Miletičova (500m) - Fontána pre Zuzanu s krásnym detským ihriskom (120m) - V bloku jasle aj škôlka - Parkovanie bezproblémové cez PAAS rovno pred vchodom Toto je oblasť, kde máte všetko pešo – a predsa kľud. *Priestranný a svetlý byt* - Tehlový dom - Úžitková plocha 64,41 m² (z toho 1,92 m² pivnica) + 2 m² balkóny - 2 veľké presvetlené izby (každá má balkón), samostatná kuchyňa, kúpelňa s väčším sprchovým kútom a WC - 3. poschodie (zo 4) bez výťahu (dostatok svetla, ticho) - Bytový dom má veľký uzavretý zelený vnútroblok → potenciál výťahu a teda aj zhodnotenia v budúcnosti Orientácia: - JZ – obývačka a spálňa s veľkými 3-krídlovými francúzskymi oknami (Slovaktual 3-sklá) a dvoma balkónmi → svetlo celý deň - SV – kuchyňa (do vnútrobloku) *Technický stav a výbava* - Kompletná rekonštrukcia pred 10 rokmi (byt nebol nikdy prenajímaný) - Renovované pôvodné drevené dubové parkety - Dva veľké vstavané roll-doory (hĺbka cca 65 cm) - Nová smart klimatizácia Samsung Wind Free Avant 3,5kW (2 roky) - Nové Slovaktutal 3-sklá (3 roky) - Kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi Bosch, sklokeramikou, teplovzdušnou rúrou, novou umývačkou riadu (1 rok) Bytový dom: - Nová strecha (2 roky) - Pôvodná fasáda (nezateplená) - Pôvodné vnútorné priestory – čoskoro výmena vstupnej brány Mesačný predpis na správu: cca 260€ pri rodine s malým dieťaťom. Z toho fond opráv 85€, odpad 20€, ústredné 60€, teplá a studená 55€, správa 26€. K bytu patrí aj pivnica ~2 m² a je možné využívať aj kočikáreň (bezbariérový prístup) a spoločné pivničné priestory. *Podmienky predaja (férové a jasné)* - Byt je bez ťiarch, pripravený na predaj - Kupujúci nás musí nechať krátky čas dobývať ako nájomníkov (ošetrené štandardnou nájomnou zmluvou), kým dokončíme malú dorábku nášho nového bytu – pevná podmienka - Výborné pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na dlhodobý prenájom - Očakávame serióznych záujemcov, ktorí sú pripravení kupovať (cash alebo predschválený úver) *Cena a zariadenie* Zariadenie podľa dohody, vieme byť flexibilní pri veciach, ktoré sa vám budú hodiť. Právny servis štandardne cez realitnú kanceláriu. Cena: 275 000 € RK nevolať

Ponúkame na predaj ešte neobývaný,štýlovo zrekonštruovaný 2 izbový byt s loggiou na Rajeckej ulici,ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková výmera je 45,5m², z toho podlahová plocha je 41m² a loggia 4,5m².Byt sa nachádza na 4 poschodí z 8.K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok úložného priestoru.Vďaka veľķým oknám pôsobí interiér prirodzene svetlo a vzdušne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť a praktické využitie miesta.Pri rekonštrukcii bola vymenená komplet elektroinštalácia a rozvody vody,nové 7 komorové plastové okná s trojsklom značky rehau, vchodové bezpečnostné dvere,interierové dvere, znížené sádrokartonové stropy, stierky, laminátová podlaha, obklady, tapety,malovky,predpríprava na klimatizáciu. Byt sa predáva zariadený s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Nábytok je vyrobený presne na mieru, vďaka čomu zabezpečuje maximálne využitie priestoru a štýlový dizajn,ktorý vytvára prijemnú atmosféru domova. Bytový dom prešiel obnovou je zateplený s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom, zrekonštruovanými stúpacimi rozvodmi. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou,školy, škôlky, obchody, služby a výbornou dostupnosťou mhd. Tento byt ocení každý, kto hľadá pohodlne kvalitné bývanie, bez nutnosti ďalšej investície. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť kompletné právne služby a financovanie. RK kontaktovať iba v prípade ak máte konkrétneho klienta. FORSTORE s.r.o Adrian Kolev 0940883338 adriankolev@gmail.com

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu Možnosť prerobiť na moderný 3-izbový byt Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SJKJdnxS1ms Hlavné benefity - Pôvodný stav – možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv - Dispozícia vhodná na úpravu na 3-izbový byt - Balkón (rekonštrukcia balkónov je naplánovaná v blízkej dobe) - Plastové okná + nové stúpačky - Pivničná kopka + kočikáreň - Byt je hneď voľný - Zateplený bytový dom, zrekonštruovaný vchod - Výborná občianska vybavenosť a parkovanie Energetická hospodárnosť budovy Podľa platného energetického certifikátu (platný do 10. 1. 2030): Kategória budovy: 2 – bytový dom Rok kolaudácie: 1980 Posledná významná obnova: 2009 Zateplenie bytového domu – áno Primárna energia budovy: 57 kWh/ – trieda B Celková potreba energie: 76 kWh/ – trieda B Spotreba energie na vykurovanie: priemer 76 kWh Emisie CO2: 27,4 kg Dom je energeticky úsporný, so stabilnými nákladmi na prevádzku. Popis bytu Byt sa nachádza na 6 poschodí, má 62m2 + 2,8m2 (balkón) + 1m2 (pivničná kopka), orientácia V/Z, je v pôvodnom stave a poskytuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je možné ho dispozične upraviť na praktický 3-izbový byt. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa predsieň kúpeľňa samostatné WC balkón pivničná kopka spoločná miestnosť (kočikáreň) Okná sú plastové, stúpačky už vymenené, čo znižuje budúce náklady na rekonštrukciu. Stav bytového domu: bytový dom je zateplený zrekonštruovaný vchod nový výťah vymenené stúpačky v dome čisté spoločné priestory dobrí a bezproblémoví susedia jediná plánovaná investícia domu: rekonštrukcia balkónov (pre budúceho majiteľa benefit v podobe nového balkóna) Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie: škôlky, základné aj stredné školy detské ihriská a športoviská zdravotné strediská, lekárne, obchody veľa zelene vynikajúca dostupnosť MHD dostatok parkovacích miest Ide o pokojné, bezpečné a praktické miesto na bývanie aj ako investícia. Cena: 163 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu, právnych zmlúv, poplatkov a asistencie pri odovzdaní)

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Na Križovatkách v m. č. Ružinov – Trnávka, v bytovom komplexe Slnečný dvor. Vďaka polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnému bývaniu je vhodný pre rodinu s deťmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková rozloha 71,78 m²: byt (66,74 m²) + balkón (3,11 m²) + pivnica (1,93 m²) * Situovaný na 3./6. poschodí s výťahom * Stavba: železobetónový skelet s tehlovými priečkami * Kolaudovaný v roku 2007 ZARIADENIE A VYBAVENIE * Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva bytu, ktorým sú predsieň, kúpeľňa s WC a komora. * Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: ** Indukčná varná doska Whirlpool ACM 836/BA ** Chladnička s mrazničkou Whirlpool ART 66102 ** Umývačka riadu Whirlpool WSIC 3M27 C ** Rúra na pečenie Zanussi ZOB 491 X ** Digestor Fagor AF3-647 X ** Mikrovlnná rúra Whirlpool JT 469 WH ** Drez Blanco Enos 40 S * Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou Electrolux EWFB1674BR. Keramické obklady v kúpeľni sú do výšky 200 cm. WC je závesné. * V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa na mieru (rolldor). * Okná bytu sú biele plastové so žalúziami. * Dvere sú dyhované v drevenej zárubni, vstupné dvere sú bezpečnostné. * V izbách je laminátová podlaha; v kuchyni, predsieni a kúpeľni je keramická podlaha. * Vykurovanie je ústredné. * Vstup do domu je na čip alebo cez elektronického vrátnika. DISPOZÍCIA Presnú dispozíciu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. * Predsieň: 7,99 m² * Obývacia izba: 27,17 m² * Kuchyňa: 6,19 m² * Kúpeľňa a WC: 6,56 m² * Sklad: 3,57 m² * Izba: 15,26 m² * Balkón: 3,11 m² LOKALITA * Vyhľadávaná časť Ružinova (Trnávka) – pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. * Všetko pešo – potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj služby v okruhu pár minút chôdze. * Rýchle spojenie – MHD na dosah; autom výjazd na obchvat/D1 aj letisko v pár minútach. * Komfort nákupov – väčšie nákupné centrum s kompletnými službami v pešom/krátkom dojazde (Lidl, Avion Shopping Park, IKEA). * Školy a škôlky v okolí – ranná logistika bez zbytočných presunov. * Šport a voľný čas – športoviská, fitká a zimný štadión v širšom okolí; cyklotrasy smer Ružinov/centrum. * Zeleň a oddych – blízko parky a ihriská; na beh, bicykel či prechádzky s deťmi/psom. * Parkovanie a dostupnosť – ulica s rezidenčným charakterom, možnosť parkovania pri dome a v okolí. CENA * 239 000 € vrátane právneho servisu, kúpno-predajnej zmluvy a poplatkov na katastri. * Mesačné náklady: 192 € (správa domu pre 2 osoby) + 43 € elektrina. * Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za 17 000 € pri dome; nie je to však podmienkou kúpy. * Spolu s nehnuteľnosťou sa do vlastníctva nového majiteľa prevádzajú aj pozemky pod domom. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky, na WhatsApp alebo e-mailom. AUTORSKÉ PRÁVA A POUŽITIE OBSAHU * Text aj fotografie v tomto inzeráte sú autorským dielom autora a sú chránené podľa zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon). * Kopírovanie, sťahovanie a akékoľvek použitie textu alebo fotografií bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané. * Porušenia budú nahlásené prevádzkovateľovi portálu a uplatní sa nárok na odstránenie a náhradu škody.

Predám dizajnový priestranný byt na Kapitulskej ulici v centre na 4. poschodí. 85m2 + pivnica. Rekonštrukcia 2018. Zaujímavosti bytu: - krásny výhľad na BB smer Európa a Kapitulská - tichý byt v centre - predáva sa so zariadením (maľby, bronzové a nerezové plastiky) - tehlový medzi-vojnový bytový dom - Inteligentné ovládanie KNX, zabudované audio v spálni na strope - kvalitné materiály: drevo, žula, mramor - priehľadné akvárium možno zatieniť elektrickou roletou - elektrické závesy, hydraulicky otvárané veľké okno terasy - stmievateľné a farebne ovládateľné osvetlenie - plynový kotol, alarm, trezor, práčka, sušička - byt je na 4. poschodí bez výťahu - kúpa možná iba bez hypotéky Byt vlastním, nie som realitka.

Dom ešte nie je dokončený cena v aktuálnom stave 87 000€.Cena po dokončení v stave holodom 127 000€, 2x parkovacie miesto , malá terasa, veľká terasa. IS: voda, elektrina, kanalizácia, tichá ulica s výhľadom na Zobor, veľkosť 54 m2.autobusová zastávka 50m, obchod 200m, fitness, stravovanie,zmrzlina,škola do 300m.Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj.

Realitná kancelária HOME Real vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova pri Štrkoveckom jazere. Byt o celkovej rozlohe 60,3 m2 + balkón 7,40 m2 sa nachádza v bytovom komplexe BORIA na 5. poschodí s výťahom. Byty v tomto projekte sa predávajú len VÝNIMOČNE. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkou výhodou je samostatný šatník. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. DISPOZÍCIA : * veľká vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * spálňa so šatníkom a výstupom na balkón * kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE : * vstupná hala: vstavané skrine po celej dĺžke / 3,88 m / * kuchyňa : priestranná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami * obývačka : nová rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor * spálňa : manželská posteľ s bukového dreva, skrinky, pracovný stôl so skrinkami, * šatník : policová a vešiaková zostava * kúpeľňa: práčka so sušičkou Na oknách sú interiérové aj exteriérové žalúzie. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3,4 m2. Táto ponuka je vhodná aj ako investícia. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý slušným a zodpovedným nájomníkom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome je veľká zrekonštruovaná BILLA, v blízkej dostupnosti ďalšie rôzne obchodné prevádzky, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica, zastávka MHD, a obľúbené Štrkovecké jazero. Mesačné náklady : správcovské poplatky byt a garáž 190,- Eur, elektrika podľa spotreby, cca 30,- Eur Cena : 299 000,- Eur vrátane sprostredkovateľských poplatkov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za 35 000,- Eur V provízií sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj tichý 2 izbový byt v lokalite Bratislava - Staré mesto na Kozej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cQ9BnyEEHUx BYT: Celková výmera je 74,04 m² z čoho je murovaná pivnica 6 m². Nachádza sa na 1. z 3 nadzemných podlaží bytového domu s výťahom. V roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Spálňa je samostatná, zároveň však priechodná do kúpeľne spojenej s toaletou. Kuchyňa je samostatná a nepriechodná. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Sú v ňom bezpečnostné vstupné dvere, pôvodné drevené parkety a okná, vnútorné drevené okenice, kompletná sanita aj interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného parkovania PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Staré Mesto, na ulici Kozia. Ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia jedinečnú atmosféru staromestského prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, lekárne i reštaurácie. Výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta zabezpečuje blízka zastávka MHD. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: plyn: 40€, el.: 110€, správca 80€ (4.os) CENA: 315.000€ MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 2-izbový byt s priestranným balkónom č.A3.03 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,38 m² Chodba : 6,97m2 Spálňa : 12,40m2 Kúpeľňa: 4, 64m2 WC: 1,52m2 Balkón : 10,43m2 Celková úžitková plocha: 60,34m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 254 900 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Bližšie info: -Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664225

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Púpavy pri Aleji – priestranné 1-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie Púpavy pri Aleji - priestranné 3-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 1-izbový byt v štandarde, od 44 m2 – od 149 200 € 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 201 100 € 3-izbový byt v štandarde, od 85 m2 – od 248 500 € Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 176 450 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ cenovo dostupné 2 izbové byty v štandarde , ktoré sa nachádzajú v novostavbe Ďateliniská v Zlatých Moravciach. Byty s úžitkovou plochou od 56,41 m2 v cene 113.000,- € s DPH. Byty sú v nadštandardnom prevedení a vo vyhotovení z najkvalitnejších materiálov. V ponuke máme prízemné byty s predzáhradkou, alebo aj byty na poschodí s balkónom. Celkovo sa v každom objekte nachádza 15 bytových jednotiek. POPIS BYTU : Bytové jednotky poskytujú priestranné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Každý byt bude má svoj : - plynomer - elektromer - merač vody - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - rozloha bytu je 49,87 m2 + balkón 6,54 m2 V kuchynskom kúte nebudú rozvody plynu na osadenie plynového sporáka a plynovej varnej dosky, t. j. bude možné osadiť sporák len elektrický a/alebo varnú dosku len elektrickú. Optika je zabezpečená dodávateľom T-com. VÝHODY: - balkón, alebo predzáhradka - príjemná tichá lokalita - nadštandardné vyhotovenie - vlastné merače energií - podlahové kúrenie O PROJEKTE: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je navrhnutý ako nízko podlažná zástavba – pozostávajúca zo šiestych bytových domov, každý z troch nadzemných podlaží. Domy sú tehlové. Obvodné múry – porotherm 38 drivefix. Zateplenie hrúbky 12cm.Nosné priečky hrúbky 25 cm porotherm AKU-Z. Deliace priečky hrúbky 11 cm. Súčasťou každej etapy sú pridružené parkoviská, spevnené plochy, terénne a sadové úpravy. LOKALITA: Obytný súbor Ďateliniská Zlaté Moravce je situovaný v tichej zástavbe medzi rodinnými domami, v zelenej zóne Zlatých Moraviec. Plocha je ohraničená ulicami – Krátka, Odbojárov, Inovecká a Slovenskej armády. Výstavbou nedôjde k vytvoreniu novej ulice. Lokalita poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. Obchodné prevádzky TESCO, LIDL, OD Tekov sú dostupné do 5 minút peši. Daná lokalita neumožňuje ďalšiu zástavbu. Prístup je možný z ulíc Továrenská a Hviezdoslavova. CENA za b : 113.yt v štandarde 113.000- EUR FINANCOVANIE : Po výbere bytu podľa Vašich predstáv, nasleduje podpis rezervačnej zmluvy a zloženie rezervačného poplatku vo výške 20%. Do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy uzatvoríme kúpnu zmluvu a do 15 dní od jej podpisu zaplatíte zvyšnú časť z kúpnej ceny bytu od ktorej bude odrátaný rezervačný poplatok. Stavba je financovaná UniCredit bank Czech republic and Slovakia, a.s. . V prípade zriadenia hypotekárneho úveru vie financujúca banka poskytnúť klientovi výhodne podmienky jeho uzavretia. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099 www.dateliniska.sk

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na ulici Gallayovej v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 53 m2 a nachadza sa na 5/7 poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 59,42 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na Prievozskej ulici v Bratislave – len pár minút od centra mesta a nového projektu Nivy. Byt sa nachádza v časti s výbornou dostupnosťou MHD, kompletnou občianskou vybavenosťou a rezidenčným parkovaním priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka veľmi funkčné dispozičné riešenie s oddelenými miestnosťami, čo zaručuje pohodlie a súkromie: - vstupná priestranná chodba - obývacia izba - spálňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - oddelené WC - komora / špajza K bytu prislúcha pivnica/komora o výmere 2,52 m² O BYTE: Byt je vo veľmi zachovalom stave, ihneď obývateľný. Výhodou sú oddelené WC a kúpeľňa, kuchyňa čo zvyšuje komfort bývania. O BYTOVOM DOME: Bytový dom je udržiavaný. K dispozícii je rezidenčné parkovanie priamo pred domom. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Prievozská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – je len pár minút od centrálnej autobusovej stanice Nivy. V pešej dostupnosti nájdete: školy a škôlky, obchody a služby, kaviarne a reštaurácie, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra a ostatných častí mesta. úžitková plocha bytu: 59,42 m² pivnica: 2,52 m² Môj tip: Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, alebo ako investíciu na prenájom v lukratívnej lokalite. CENA: 229.500€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Fojtíková 0949 264 233 , fojtikova@lehouse.sk , www.lehouse.sk

Bosen Group Vám v spolupráci s renomovaným developerom YIT ponúka na predaj priestranný 2- izbový byt s balkónom v prémiovom projekte Zwirn. Nachádza sa v blízkosti nového downtownu na Košickej ulici, Bratislava – mestská časť Ružinov. S bytom sa predáva aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene. S kúpou bytu získate aj bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. BYT: Celková výmera bytu je 65,7 m2 z čoho balkón predstavuje 5,57 m2 a pivničná kobka 2,21 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z celkových 7. Bol skolaudovaný v roku 2025. Je orientovaný na severozápad/juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. VIDEO: https://youtube.com/shorts/LHrkz1G0Yj8?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, praktického šatníka, spálne, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a disponuje tiež balkónom s výhľadom do vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde a disponuje: bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom, drevenými podlahami, obkladmi a dlažbami v kúpeľni/toalete, komplet sanitou, hliníkovými oknami s izolačným trojskom, stropným chladením, podlahovým kúrením, hliníkovými exteriérovými žalúziami. Kúpou tiež získate bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Obľúbená lokalita v blízkostí nového downtownu BA, zároveň s pokojom Ružinova. Projekt Zwirn vďaka svojej občianskej vybavenosti ponúka maximálny komfort a zároveň dostatok priestoru na oddych vo vnútroblokoch uzatvorených pre obyvateľov projektu. Z tejto lokality to máte blízko naozaj všade či už do starého centra, do nového downtownu alebo do okolitých nákupných centier. CENA: 410.559 € byt s pivničnou kobkou Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk V inzeráte sú použité vizualizácie možného budúceho stavu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v projekte TAMMI od developera YIT, ulica Pri Hrubej Lúke, Bratislava – mestská časť Dúbravka. BYT: Byt má výmeru 53,11 m2 z čoho pivničná kobka tvorí 1,63 m2. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2016 na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie). Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu a nedisponuje balkónom. Výhodou tohto bytu je aj možnosť využívania sauny, ktorá je k dispozícii vlastníkom bytov a taktiež množstvo parkovacích miest pred bytovým domom (na pozemku máte spoluvlastnícky podiel), čiže nie je nevyhnutné si parkovacie miesto dokupovať. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia časť spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, plastové okna s trojsklom, komplet sanita, interiérové dvere. Aktuálne sa byt dozariaďuje a jeho súčasťou bude kompletne vybavená kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a šatník v chodbe, manželská posteľ. PARKOVANIE: Parkovacie miesta pred bytovým domom. LOKALITA: Priamo v areáli bytového domu sa nachádza detské ihrisko s ohniskom len pre vlastníkov bytov v projekte TAMMI. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum DUBRAWA, obchodný dom SARATOV so širokou ponukou služieb, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, MHD, široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Bory Mall. Dúbravka je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah tu sú lesy Devínskej Kobyly. CENA: 209.990 € byt + 2.000 € pivničná kobka + 8.010 € zariadenie (kuchyňa, šatník, manželská posteľ) = spolu 220.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj jediný 2izbový apartmán s možnosťou kúpy parkovacieho miesta v prestížnom horskom rezorte Swissôtel Damian Jasná. Tento luxusný 2izbový apartmán disponuje úžitkovou plochou 53 m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2 a poskytuje nádherné výhľady na južnú stranu – Chopok. Okrem možnosti kúpy parkovacieho miesta je ďalšou výhodou apartmánu aj kapacita osôb 4+2. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 11, priamo pri kabínkovej lanovke a len pár krokov od Vrbického plesa. Luxusne zariadený interiér s použitím prírodných materiálov Vám prinesie harmóniu a pokoj. Dvojúrovňové SPA s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr, vnútorné aj vonkajšie bazény a priamy prístup na zjazdovky sú len začiatok luxusu, ktorý Swissôtel Damian Jasná ponúka. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Apartmán- 399 000,-Eur (plus DPH) K dispozícii aj možnosť prikúpiť parkovacie miesto Aktuálne je apartmán zaradený v hotelovom programe Swissôtel s možnosťou vypovedania zmluvy (6m) pri voľbe užívania čisto na súkromné účely. LOKALITA: Swissôtel Damian Jasná sa nachádza v srdci Nízkych Tatier, kde sa wellnes, gurmánske zážitky a zábava spájajú pod jednou strechou. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia.