2 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj atraktívny dvojizbový byt s balkónom v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s toaletou • šatník • balkón 9.87 m², ideálny na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Alena Horváthová Realitný špecialista +421 917 757 380 alena.horvathova@proxenta.sk

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2i byt s klimatizáciou na Sklenárovej ulici. Byt má rozlohu - 41,75 m2. K bytu prislúcha balkón s rozlohou - 3,50 m2 Veľká murovaná pivnica s rozlohou - 4,41m2 Byt je na 3 np / 7. K dispozícií je samostatná kuchyňa, veľká izba so spacou časťou a ďalšia menšia izba s prístupom na balkón. Kúpeľna je so sprchovacím kútom a v byte sa nachádza samostatné WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (elektroinštalácia, rozvody vody, obklady, dlažby, svietidlá atd) Veľké množstvo úložného priestoru zabezpečujú dve samostatné priestranné vstavané skrine. Je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie. V cene je zahrnutá príprava zmluvnej dokumentácie a právne služby. Nachádza sa v tichom širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti škôl, škôlok, parkov, kúpaliska a obchodov. (Nie RK).

Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900 predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory, veľkorysá výmera 66,5 m² a vysoké 3 metrové stropy vám zaručia absolútne súkromie a výhľady na Staré Mesto. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po prekročení zreštaurovaných vysokých drevených dverí vstúpite do chodby, kde nájdete samostatnú toaletu s technickou miestnosťou – všetko premyslené pre vaše pohodlie. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elegantne nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá je ideálnym miestom pre oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa poskytuje príjemné súkromie vďaka walk-in šatníku a vysokým skleneným dverám, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. Bonusom je pivnica – ideálne riešenie na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí, ktoré ocenia aktívni ľudia. Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaný byt s prémiovými podlahami, novou elektrinou a vodou • Na mieru vyrobený vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Vysoké stropy (3 m) pre vzdušný pocit • Nízke mesačné náklady na prevádzku • Skvelá investícia na bývanie aj prenájom Lokalita Staré Mesto je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ale aj školy, historické pamiatky a zeleň. Blízkosť centra a výborné dopravné spojenia zabezpečia pohodlný život, alebo atraktívnu investíciu pri prenájme. Cena: 306 900 eur Výmera: 66,60 m2 (interiér 57,55 m2 + pivnica 9,05 m2) 5. poschodie bez výťahu Zhrnutie Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako atraktívny aj pre investora hľadajúceho zhodnotenie v krátkodobom alebo dlhodobom prenájme. Výhodou je stabilný rast cien v centre Bratislavy, nízka konkurencia v tejto „boutique“ kategórii a dopyt po kvalitných, moderných bytoch v historických objektoch.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt má všetko, čo oceňujem na kvalitnej nehnuteľnosti. Prestížna lokalita vedľa Trnavského mýta, kde sa realizuje nový Istropolis. Veľký dvojizbák po kompletnej rekonštrukcii s autentickou staromestskou atmosférou – stropy s výškou 306 cm, drevené parkety, historický dom s 85 cm hrubými múrmi. Parkovanie vo vnútrobloku, veľká pivnica. Ideálny pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich výnimočné mestské bývanie s historickým nádychom." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Byt-Sancova !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa] ꓲ rozloha: úžitková plocha 68,49 m² = byt 62,69 m² + pivnica 5,8 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Šancová ꓲ podlažie: 1/5 [vyvýšené prízemie] ꓲ orientácia: sever ꓲ stav: kompletná rekonštrukcia 2012/2025 „Tento byt predstavuje autentické bratislavské bývanie vo vyvýšenom prízemí (185 cm nad chodníkom) historického domu z roku 1935, čo mu dodáva jedinečný charakter. Po vstupe vás očarí priestranná chodba s prístupom do všetkých miestností. Obývačka s rozlohou 20 m² vyniká vysokými stropmi, krásnymi drevenými parketami v tvare rybej kosti a veľkými oknami. Oddelená kuchyňa s novou vinylovou podlahou ponúka možnosť prepojenia s obývacím priestorom pre moderný otvorený koncept. Vedľa sa nachádza praktická komora s oknom. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou so sprchovým kútom. Byt má na poschodí len jedného suseda, čo zabezpečuje maximálne súkromie." doplňujúce údaje: ꓲ pivnica s rozlohou 5,8 m² [dve steny murované, dve drevené] ꓲ vyhradené parkovanie pre obyvateľov vchodu vo vnútrobloku ꓲ na poschodí iba 2 byty ꓲ stropy vysoké 306 cm ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ byt po kompletnej rekonštrukcii ꓲ v roku 2012 bolo zrealizované: ꓲ nové rozvody elektriny + nový rozvádzač [dvojtarifné meranie] ꓲ nové rozvody vody a odpadu ꓲ nové rozvody kúrenia + nové liatinové radiátory [ústredné kúrenie] ꓲ plastové okná s parapetom vo výške 185 cm nad chodníkom [interiérové žalúzie + mreže] ꓲ kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ elektrický kotol na ohrev TÚV ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ domový audiovrátnik ꓲ zabudovaný trezor ꓲ v roku 2025 bolo zrealizované: ꓲ renovované pôvodné dubové parkety ꓲ nová vinylová podlaha v kuchyni a komore ꓲ nové stierky a maľovka ꓲ nové zásuvky, vypínače a svietidlá ꓲ v kuchyni príprava pre osadenie kuchynskej linky ꓲ repasované pôvodné masívne interiérové dvere charakteristika bytového domu: ꓲ historická stavba z roku 1935 ꓲ tehlové múry s hrúbkou 85 cm ꓲ zrekonštruovaná fasáda ꓲ zrekonštruovaná strecha ꓲ vynovené spoločné priestory ꓲ na medziposchodiach spoločné balkóny ꓲ vstupná brána so vstupom na čip Čo ponúka daná lokalita: „Prestížna lokalita v okolí Šancovej ulice v Bratislavskom Novom Meste predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich kombináciu mestskej dynamiky s kompletnou vybavenosťou. Vyhľadávaná adresa pri dopravnom uzle Trnavské mýto je ideálna pre moderné mestské bývanie. Gastronomické zážitky zabezpečuje bohatý výber reštaurácií a kaviarní na Šancovej. Pre nákupy máte obchodné centrum CENTRAL, historickú tržnicu na Trnavskom mýte alebo obchod Delia. Výnimočná dopravná dostupnosť robí z lokality gem bratislavského bývania. Trnavské mýto spája električky, autobusy a trolejbusy - do centra, na Hlavnú stanicu či letisko sa dostanete za 15 minút. Budúcnosť lokality je sľubná vďaka plánovanému projektu Nového Istropolisu, ktorý vytvorí pulzujúce kultúrne centrum s modernou architektúrou, čo zvýši prestíž a hodnotu oblasti. Investícia predstavuje kvalitné bývanie dnes aj lukratívnu príležitosť do budúcnosti." čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 165 EUR [správa + fond opráv] + elektrina podľa spotreby ꓲ byt sa predáva NEZARIADENÝ ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH ꓲ podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlých pozemkoch cena nehnuteľnosti: ꓲ 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,13 m2 + pivnica 2,20 m2 + balkón 8,43 m2 Poschodie: 2/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

2i byt s loggiou a pivnicou-Sputniková ul. Ružinov Ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou a pivnicou – Sputniková ulica, Ostredky (Ružinov, Bratislava) Ponúkame na predaj priestranný (63,30 m²) , príjemne svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky, na Sputnikovej ulici. Byt sa nachádza v upravenom bytovom dome obklopenom zeleňou, s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou komunitou a susedskou atmosférou. Základné parametre: • Celková výmera bytu: 52,65 m² • Loggia: 2,38 m² (uzavretá plastovými oknami, keramická dlažba) – orientovaná na východ • Pivnica: 8,20 m² (murovaná, betónový poter, na 1. nadzemnom podlaží) • Poschodie: 3. / 9 • Orientácia bytu: východ – západ Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba • Samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou (rekonštrukcia 2017) • 2 nepriechodné izby, v spálni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa a výstup na loggiu • Kúpeľňa s WC – rohová vaňa, keramická dlažba, obklad po výšku dverí • Veľkoplošné laminátové parkety v celom byte • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Bezpečnostné vstupné dvere • Interiérové dvere: štandardné interiérové dvere so zárubňou do izieb aj do kúpeľne • Centrálne vykurovanie • Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 170 € Bytový dom: • Zrekonštruovaný 2012 • Nová strecha, nový výťah a dom je zateplený • Zrekonštruované spoločné priestory • Elektronický vrátnik • K dispozícii: kočikáreň a ďalšie spoločné priestory Lokalita a vybavenosť – Ostredky, Ružinov: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • Pošta, základná škola, materská škola, poliklinika, kultúrne zariadenie • Kompletná sieť obchodov a základné služby • Zastávky MHD v blízkosti, výborné dopravné napojenie • Park, les a vodná nádrž vo vzdialenosti cca 1000 m – ideálne na prechádzky a šport • Nákupné centrá v blízkosti: OC Avion, IKEA, Hornbach, Bauhaus, Pharos Výhody nehnuteľnosti: Skvelá orientácia – východ-západ, svetlý byt Uzavretá loggia, murovaná pivnica 8,2 m² Byt po rekonštrukcii (2017) – kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy Bezpečnostné dvere, plastové okná, sieťky proti hmyzu Tichá lokalita plná zelene – ideálna na bývanie alebo investíciu ( možnosť ponechať zariadenie , je zahrnuté v cene bytu) Komunitná záhrada Ostredky – skvelý projekt pre aktívny oddych (organizovanie piknikov, koncertov, jogy, akcií pre deti...) , alebo si len tak užívať pokoj pri čítaní knihy v príjemnom prostredí Parkovanie voľné verejné pred domom, alebo v blízkom okolí Keď hľadáte bývanie, kde sa dá nielen oddychovať, ale aj patriť, tak toto je tá správna voľba bytu pre Vás Cena: 235 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Byt je nezaťažený a kúpou voľný. Kontakt: 0903 777 888

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Prosim nekontaktovat ide o test inzeratu NEH.SK Vdaka :) Prosim nekontaktovat ide o test inzeratu NEH.SK Vdaka :) Prosim nekontaktovat ide o test inzeratu NEH.SK Vdaka :)

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny 1,5 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej modernej štvrti Lamača BORY BÝVANIE na ulici Hany Ponickej. Celková plocha bytu je 36,49 m2 (byt – 33,45 m2, lodžia 3,04 m2), nachádza sa na 2/5 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s východom na lodžiu spojená s kuchyňou, spací kút, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe boli použité kvalitné moderné materiály. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a zabudovaným pasívnym vetraním. Podlahy sú poktyré laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, na chodbe je vstavaná šatníková skriňa na mieru so zabudovanou práčkou. Benefitom bytu je vytvorený spací kút čiastočne oddelený od obývačky. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 15.000 €. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € správca, cca 20 € energie LOKALITA: BORY BÝVANIE je novovznikajúca štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka všetko, čo od moderného bývania očakávajú – relax, priestor na športové aktivity, kultúru, miesto na stretávanie sa s priateľmi a mnoho ďalšieho. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa naachádza BORY MALL so všetkými službami a obchodmi, aj najmodernejšia nemocnica BORY - Penta Hospital. Pri dome je zastávak MHD. Neďaleko domu práve prebieha výstavba supermarketu LIDL. V okolí domu je dostatok zelene, parkov, detských ihrísk, cyklotrás. Jedná sa naozaj o tiché bývanie s dostatkom zelene a všetkým potrebným pre pohodlné bývanie v pešej dostupnosti. VÝHODY: - moderné bývanie vo vyhľadávanej novovznikajúcej štvrti, - vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia, - tiché prostredie s dostatkom zelene, - vynikajúca občianska vybavenosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70958. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predám 2.-izbový veľmi pekný, slnečný, tichý, byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Dúbravke. Celková výmera je 40 m2, z čoho balkón je 4,5 m2. Nachádza sa na 4.NP z 13-tich, má juhozápadnú orientáciu. Dispozícia bytu: chodba s veľkým šatníkom, bezpečnostné dvere, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa s manželskou posteľou 180x200 cm s ortopedickými matracmi a šatníkom, WC je oddelené od kúpeľne. Byt s novou klimatizáciou je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Náklady na bývanie 100,- + elektrina 15,- /mesiac Bytový dom má 2 výťahy, z toho jeden nákladný, vlastnú kotolňu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, poliklinika, pošta, kaviarne, reštaurácie, škola, detský park. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. Cena bytu: 189.000,- EUR Cena vnútorného parkovacieho státia: 20.000,- EUR (nie je podmienkou kúpy) Na zabezpečenie seriózneho a bezpečného predaja spolupracujem s renomovanou realitnou kanceláriou. Všetky zmluvy a úkony budú riešené prostredníctvom nej. RK prosím volať iba v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom. Ďalšie informácie: 0905466654

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (D-01-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 51,26 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 48,08 m2. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento apartmán alebo zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.05 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 67,6 m² a priestranným balkónom o výmere 11,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 67,6 m² priestranný balkón 11,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 227 553,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 252 543,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.09 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 57,6 m² a priestranným balkónom o výmere 6 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 57,6 m² priestranný balkón 6 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 194 244 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 216 234 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

B10 Vám ponúka na predaj moderne a kvalitne prevedený 2 izbový byt s emóciou a nápadom v čerstvo vybudovanom projekte Rezidencia Slnečná v Bánovciach nad Bebravou o výmere podlahovej plochy 59m2 a úžasným balkónom o výmere 7m2. Nachádza sa na výbornom 6. z celkových 8 podlaží bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je fakt, že sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách - kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom a na mieru riešeným vybavením kde sme kládli dôraz na pohodlie, vkus a spomínanú využiteľnosť každého centimetru štvorcového. DISPOZÍCIA Pri prechode hlavnými dvermi Vás privíta dostatočne veľká vstupná chodba z ktorej sa dostaneme do ďalších častí nehnuteľnosti ako sú spojená kúpeľňa s toaletou, praktická no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou z ktorej je prístup na balkón a samozrejme spálňa, ktorá takisto disponuje prístupom na balkón a nesmieme zabudnúť na úžasný walk-in šatník. TECHNICKÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Nachádzame sa v čerstvo dokončenom byte čiže o kvalitu, štýl a praktické riešenia tu naozaj nie je núdza. Ako výhodu určite vnímam aj nízke mesačné náklady vzhľadom na materiály, ktoré boli použité pri stavbe tohto projektu. K dispozícii je Vám takisto smart riešenie bytového domu prostredníctvom aplikácie - plnohodnotná domácnosť. LOKALITA Nachádzame sa na sídlisku "Dubnička" a teda jednou z najväčších výhod nášho projektu a tohto bytu je určite lokalita a samotné umiestnenie, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti čo v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou považujem za obrovský benefit, ktorý dodá Vášmu novému bývaniu zaslúžený komfort. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dizajnový byt nesie v sebe obrovské spektrum výhod, ktoré by ste pri výbere Vášho vysnívaného bývania určite nemali prehliadnuť: kvalitné a štýlové vybavenie, komfort pre Vaše bývanie, nízke mesačné náklady, výborná občianska vybavenosť, množstvo úložného priestoru a v neposlednom rade je kompletne zariadený čo znamená, že už nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí sa len nasťahovať a bývať ! TEŠÍME SA NA OBHLIADKU S VAMI V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133501 Cena: 149 700 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 51,50 m2 + balkón 7,70 m2 + pivnica 2,50 m2 Byt bude dokončený v decembri 2025, kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má priestranný balkón. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GwAh27fvQKj Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 2 izbový byt – V ponuke nájdete dva typy bytov, oba byty ponúkajú komfortné bývanie s obytnou plochou 50 m² a priestranným balkónom 4,86 m² alebo 4,19 m². Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľká spálňa ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tento byt je k dispozícii s balkónom, alebo s predzáhradkou na prízemí, prípadne na najvyššom podlaží s veľkou terasou (strecha). K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2- izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so zasklenou lodžiou a s výhľadom na jazero, Strečnianska ulica, Bratislava. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=VQcpQ7WVq2Z BYT: Byt sa nachádza na 8/12 poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 48 m2 z čoho plocha balkóna je 5 m2 a plocha pivnice 1,5 m2. Orientácia bytu je na východ s výhľadom na jazero. Byt je zariadený v jemných svetlých tónoch a disponuje klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová elektrika, nábytok na mieru, plastové okná, zasklenie lodžie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, možnosť sa rovno nasťahovať, resp. podľa dohody s majiteľom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má dva výťahy, vlastnú kotolňu, murované pivnice, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch. PARKOVANIE: Verejné bezproblémové parkovanie. LOKALITA: Strečnianska ulica sa nachádza v Bratislave – Petržalka pri jazere Draždiak. Táto lokalita je obľúbená vďaka športovým možnostiam, ktoré poskytuje samotný Draždiak alebo hrádza s priamou dostupnosťou, tenisové kurty, volejbal, posilňovňa hneď pod bytovým domom atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako sú škôlka, školy, Billa, Tesco, Danubia, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, nemocnica. V blízkosti sa nachádzajú zelené plochy a parky. Veľkou výhodou je zástavka na električku a na autobus cca 150 m od bytového domu, čo umožňuje byť v centre mesta za pár minút, pre šoférov je v blízkosti výpadovka na obchvat. CENA: 225 000 €. Realitný maklér: Mgr. Petra Božeková, 0903 524 564, bozekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uweze7qrbzn BYT: Celková výmera bytu je 84.47 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.53 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 234.000,-€ byt + 15.000,-€ garážové parkovacie miesto + 10.000,-€ zariadenie (kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie) KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=Uweze7qrbzn APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.47 m2, of which the balcony / loggia is 15.53 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €234,000 apartment + €15,000 garage parking space + €10,000 equipment (kitchen, air conditioning and exterior blinds) CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S BYT: Celková výmera bytu je 86.39 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.56 m2. Nachádza sa na 5./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 242.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového apartmánu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S BYT: Celková výmera bytu je 89.89 m2 z čoho je balkón / lodžia 16.51 m2 a pivnica 3.97 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 234.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D VIEW: https://my.matterport.com/show/?m=u6hAMoTe57S APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 89.89 m2, of which the balcony / loggia is 16.51 m2 and the basement is 3.97 m2. It is located on the 3rd/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €234,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,28 m2 — interiér má 40,79 m2 a exteriér má rozlohu 5,49 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla. Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,23 m2 • Spálňa 11,78 m2 • Kúpeľňa 4,78 m2 • Balkón 5,49 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 181 500,- Eur Štandard: 186 700,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

NOVÝ | Štýlový 2-izb. byt s balkónom | Novostavba 2025 Toryská Toryská/Toplianska ulica, Vrakuňa ! VÝHODNÁ PONUKA PRIAMO OD DEVELOPERA ! Priamy predaj od developera, bez navýšenej sumy pre realitnú kanceláriu. Ponúkame na predaj úplne nový, dizajnovo riešený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bytový dom Toryská. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 2NP bytového domu. Celková výmera je 46,64 m2 — interiér má 41,37 m2 a exteriér má rozlohu 5,27 m2. Veľkým benefitom je vnútorná výška až 3 m, oceníte tiež veľké okná a dostatok denného svetla. Byt je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Môžete k nemu dokúpiť sklad/komoru. Prislúcha k nemu aj priestranné parkovacie státie so šírkou až 3 m (oproti bežným 2,4 m) v spoločnej garáži. Pozor! Toto je jeden z posledných 2-izbových bytov v našej ponuke. PROJEKT BYTOVÝ DOM TORYSKÁ Súčasný dizajn dvojpodlažného bytového domu citlivo reflektuje urbanistickú polohu a existujúcu zástavbu. Má obdĺžnikový pôdorys a plochú strechu. Vstup do budovy je z Toryskej ulice. Na prízemí je spoločná garáž s parkovacími stojiskami a pivničnými kobkami. Prvé poschodie pozostáva z bytov a apartmánov s balkónmi. Druhé poschodie je navrhnuté ako ustupujúce s priestrannými terasami. Byty sú v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa preferencií klienta. Je k nim možné dokúpiť sklad/komoru a parkovacie stojisko v spoločnej garáži. Výstavba bytového domu Toryská aktuálne prebieha a jej dokončenie je naplánované na marec 2025. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Ponúkaný 2-izbový byt má premyslené dispozičné riešenia, vďaka ktorým pôsobí priestranne a presvetlene. Je rozdelený na dennú (izba a kuchyňa) a nočnú (spálňa) zónu s prepojením na sociálne zázemie. Rozmery sú nasledovné: • Izba a kuchyňa 24,82 m2 • Spálňa 11,76 m2 • Kúpeľňa 4,79 m2 • Balkón 5,27 m2 ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE Byt ponúka čisté architektonické prevedenie, s atraktívnymi detailami. Je v ponuke v prevedení holobyt alebo štandard, podľa vašich preferencií. Holobyt Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, predpríprava na montáž exteriérových žalúzií, sadrová hladká omietka bielej farby, betónový poter na podlahách, zásuvky a vypínače, predpríprava rozvodov na osadenie klimatizácie, elektrické podlahové vykurovanie Devi, ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera, pripravené predstenové moduly na osadenie sanity v kúpeľni, podlaha na balkóne s mrazuvzdornou protišmykovou keramickou dlažbou. Štandard: Zahŕňa všetko vybavenie holobytu plus: zariaďovacie predmety zdravotechniky v kúpeľni a na toalete, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, plávajúca laminátová podlaha v ostatných miestnostiach, interiérové dvere s obložkovou zárubňou. PARKOVANIE K bytu prislúcha aj veľkorysé parkovacie státie so šírkou až 3 metre (oproti bežným 2,4) v spoločnej garáži — jeho cena je 19 700,- Eur. LOKALITA Novostavba bytového domu je situovaná v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa – Dolné Hony, na križovatke ulíc Toplianska a Toryská. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby a ponúka výbornú dostupnosť k obchodným centrám AVION a IKEA, kompletnej občianskej vybavenosti aj MHD. V blízkom okolí je cyklotrasa vedúca k petržalskej hrádzi, tiež obľúbený Lesopark Vrakuňa. Vrakuňa sa rozkladá po oboch stranách Malého Dunaja, čo jej dodáva jedinečný prírodný ráz. Lokalita ponúka pestré možnosti pre relax, športové aktivity či prechádzky. Výhodná poloha zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými dopravnými tepnami a diaľničným obchvatom. CELKOVÁ CENA Holobyt: 179 700,- Eur Štandard: 184 900,- Eur Parkovanie: 19 700,- Eur Sklad/komora: 3 600,- Eur ODPORÚČANIE Výhodná investícia do čerstvej novostavby s nízkymi prevádzkové nákladmi. Súčasný dizajn a čistá architektúra je plus, ktorý oceníte v čase. Obľúbená lokalita ponúka prírodnú scenériu, dobrú dostupnosť aj komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo ako rentabilná investícia. PRIAMY KONTAKT Mgr. Katarína Žuffová | +421 903 768 300 ! Toto sú posledné 2-izbové byty v našej ponuke — dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Práve skolaudované - Na predaj útulný podkrovný 2-izbový byt – 68,30 m² – Račianske mýto, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 68,30 m², situovaný na 4. poschodí v novej nadstavbe bytového domu bez výťahu v blízkosti Račianskeho mýta na Jiskrovej ulici č.1-3. Byt je práve skolaudovaný a pripravený pre svojho prvého majiteľa. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa a WC • kuchyňa • izba • izba • šatník Štandard a vybavenie: • byt je v štádiu holobytu, • kúrenie: vlastný elektrický kotol + radiátory, • orientácia: do ulice, • prvý majiteľ – úplne nový byt. Lokalita – Račianske mýto • na hranici Starého Mesta, centrum Bratislavy v pešej dostupnosti, • výborná dopravná dostupnosť (električky, autobusy), • kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, školy, služby, parky. Cena: 224.900,- EUR KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová 0903 768 300 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj 2-izbový byt od 142 999€ v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 142 999€, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025, Kolaudácia: Zima 2027 Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 142 999€

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt, ktorÝ sa nachádza v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 52,5 m² plocha bytu + 113,2m² plocha predzáhradky Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1 Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 a celkovou plochou až 119 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. Okrem podkrovia s rozlohou 30 m2 získavate aj ďalších 89 m2 svetlého priestoru so strešnými oknami, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. Podkrovie má výmeru 30 m2, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu. Momentálne slúži ako izba a spací kút pre deti. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.