2 izbové byty, Slovensko

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame na predaj úplne nový 2-izbový mezonet na dvoch podlažiach s rozlohou 65,83 m² v prémiovej novostavbe ZWIRN 2 v Ružinove. Presvetlený interiér, samostatné wc, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka v cene. Kolaudácia je plánovaná na jar 2028. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 65,83 m² • Poschodie: Dve najvyššie podlažia (8+9.NP) • Orientácia: Juhozápad • Balkón: 4,95 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, samostatný šatník, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom • Pivnica: Áno, už v cene • Virtuálna prehliadka projektu: https://mollyinvr.com/projects/yit/zwirn/?project=EXT PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. Súčasťou projektu je okrem súkromného dvora aj bicykliareň či podzemné parkovanie. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Rezervované Zrekonštruovaný 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Kompletné zateplenie, klíma, vstavané spotrebiče. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj 2 izbový byt na Jilemnického ulici v Košiciach. Ponúkame príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý prešiel dôkladnou modernizáciou s dôrazom na komfort, ticho a energetickú úspornosť. Virtuálna prehliadka (zobrazí sa skopírovaním linku) https://livetour.istaging.com/02119544-8873-4d9b-839a-c406b0a81252 Lokalita: - Jilemnického ulica – Staré mesto - v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky (Technická univerzita...) - pešia dostupnosť do centra mesta Dispozícia: - nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou a knižnicou, s vkusnými nočnými stolíkmi - priestranná obývačka s praktickým Tv stolíkom s úložnými priestormi a s podsvietením - príjemná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka) - kúpeľňa s veľkorysým rozmerom spojená s toaletou a s priestorom pre sušičku a práčku (podomietkové batérie) - chodba so vstavanou skriňou so sedením a vešaním Byt je nadštandardne zateplený: • zateplenie zo spodnej časti (zo stropu pivnice) • zateplenie z chodby • akustická stena od susedov (10 cm minerálna vlna) Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnú tepelnú pohodu a pokojné bývanie bez rušivých zvukov. Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na detail a praktické využitie priestoru: • nové podlahy, v chodbe a v kuchyni je dlažba • nová vodo a elektroinštalácia, • 5 komorové plastové okná, nové žalúzie • nová kúpeľňa (s priestranným sprchovacím kútom) • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • šikovné oddelenie kuchyne od obývačky (lamely) • klimatizácia – 2 samostatné jednotky (spálňa a obývačka) • vymenené radiátory • bezpečnostné dvere (Guzma) • zabezpečovací systém so senzormi pohybu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený minerálnou vatou. V bytovom dome sú vymenené stúpačky. Lokalita Jilemnického ulice patrí medzi stabilné časti mesta Košice s dobrou dostupnosťou služieb, MHD aj centra mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo ako praktické mestské bývanie bez ďalších nutných investícií. K bytu prislúcha pivnica. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/182664955/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Spoločnosť ImpulzReal a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: 2 izbový byt na Železiarenskej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú bývanie v centre mestskej časti Košice – Šaca s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, priamo pri obľúbenej prevádzke zmrzliny. Byt je situovaný na druhom poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom kategórie C a je okamžite voľný k nasťahovaniu. Interiér s rozlohou 52 m2 ponúka mimoriadnu svetlosť vďaka orientácii na tri svetové strany, pričom kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa, pričom ho možno výrazne zútulniť aj pri menšom rozsahu rekonštrukcie, alebo sa rozhodnúť pre kompletnú zmenu. Vzhľadom na konštrukciu vnútorných priečok je možné dispozíciu upraviť podľa vlastných predstáv, vrátane transformácie na menší trojizbový byt. Pozrite si priložené fotografie po rekonštrukcii, ktoré môžu slúžiť ako inšpirácia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a príjemne. K vybaveniu a technickým benefitom nehnuteľnosti patria: ✓ kvalitné plastové okná Rehau s novými žalúziami a sieťkami v spálni aj obývačke ✓ murovaná predná stena jadra a murovaná pivnica patriaca k bytu ✓ priestranné izby s rozmermi 3,09 x 6,51 m a 3,77 x 3,4 m ✓ optické pripojenie od spoločnosti Antik priamo v dome ✓ vstavaná skriňa na chodbe a predaj vrátane existujúceho nábytku (okrem kuchynského stola) ✓ prístup k francúzskemu balkónu na medziposchodí Bytový dom sa vyznačuje slušným susedstvom a pokojnou atmosférou. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. K ponuke bude priložený aj interaktívny pôdorys, ktorý záujemcom uľahčí plánovanie budúceho zariadenia a rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupný byt v rámci mesta Košice a dobrú polohu v centre Šace. Byt je ihneď voľný, takže rekonštrukciu alebo zariadenie je možné začať bez zbytočného odkladu. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183445915/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkam výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt v dokončenej novostavbe Byty Košúty v obľúbenej mestskej časti Martin – Košúty. Byt na 3. podlaží bytového domu B svojou modernou dispozíciou aj vybavením zaručuje komfortné bývanie. Základné údaje: Celková výmera: 45,21 m² · Plocha interiéru: 41,18 m² · Balkón: 4,03 m² 2-izbový byt · 3. podlažie · bytový dom B Dostupný cca od 1. 7. 2026 Moderné dizajnové LED lištové osvetlenie, kvalitné podlahy a veľké presklené dvere na balkón s výhľadom do zelene dotvárajú príjemnú atmosféru. Vybavenie bytu : zariadený a pripravený na bývanie Byt je kompletne a štýlovo zariadený v príjemnom prírodnom dizajne s kombináciou dreva a svetlých tónov: Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru s priestrannými úložnými skrinkami, indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou Samsung, mikrovlnkou Siemens, drezom s pákovou batériou a kvalitnou pracovnou doskou. Obývacia izba: rozkladacia rohová sedačka, jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami, TV stena s dreveným obkladom a komodou, dekoratívne nástenné police a dizajnové konferenčné stolíky. Spálňa: manželská posteľ s čalúneným čelom, nočné stolíky a vstavaná skriňa; útulný akcent zelenej steny. Chodba: vstavaná šatníková zostava na mieru so zrkadlom, lavicou a úložnými priestormi. Kúpeľňa a WC: sprchovací kút, závesné WC, umývadlo, rebríkový radiátor a práčka so sušičkou (funkcia STEAM). Parkovanie Súčasťou prenájmu je vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome – v cene nájmu. Lokalita – všetko na dosah Košúty ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Campo di Martin, supermarket Kaufland, ďalšie obchody. V blízkosti je základná a materská škola Hurbanova, poliklinika, lekárne aj stomatológia.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere viac ako 50 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Vienna Gate s jedinečným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Základné informácie: výmera bytu: 94 m² poschodie 20/21 výťah garážové parkovacie státie recepcia + SBS služba a kamerový systém 24/7 správa budovy 24/7 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými rolldorovými skriňami priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou plne vybavená kuchyňa s barovým pultom samostatná spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie: samostatná klimatizácia TV vstavaný kávovar chladnička s mrazničkou varná doska s odsávaním rúra s mikrovlnnou funkciou umývačka riadu práčka dostatok úložného priestoru kompletne zariadený byt Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a zastávky MHD. Veľkou výhodou je železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Aupark a obľúbený Sad Janka Kráľa. Cena: nájomné: 900 € / mesiac energie: 200 € / mesiac garážové parkovacie státie: 150 € / mesiac provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Hliny v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na dve svetové strany, vrátane panorámy Trnavy smerom na cukrovar. Byt je možné jednoduchou priečkou prerobiť na 3 izbový. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. BENEFITY ✓ orientácia na 2 svetové strany ✓ podkrovie bez výrazných skosení ✓ kúpeľňa s veľkým oknom ✓ samostatné WC ✓ čerstvo vymaľovaný ✓ kompletne zariadený 2 IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH 55, TRNAVA ===================== • rozloha bytu 63,70 m² • poschodie 8 / 8 p. • samostatné WC • možnosť prerobenia jednoduchou priečkou na 3 izbový byt • rekonštrukcia: 2005 • bezpečnostné dvere Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2005, pričom už v tom období bol kladený dôraz na kvalitné materiály a nadčasové riešenia. Nábytok vyrobený na mieru a kuchynská linka značky Sýkora sú dôkazom, že kvalitné prevedenie má svoju hodnotu aj po rokoch. Byt bol navyše práve čerstvo vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Veľkým benefitom je murovaná kúpeľňa s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj príjemné súkromie vzhľadom na vyššie poschodie. Kúpeľňa disponuje vaňou a dvomi umývadlami, toaleta je samostatná. Spálňová časť je aktuálne opticky prepojená s obývacou izbou, no jednoduchým doplnením sadrokartónovej priečky je možné vytvoriť plnohodnotnú oddelenú spálňu. Druhá izba ponúka vstavanú skriňu aj posteľ na mieru. Kuchyňa je prakticky a veľkoryso riešená, s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Celková dispozícia bytu pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti Trnavy – Na hlinach, ktoré patrí medzi lokality s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Tesco Express, čo výrazne spríjemňuje každodenné fungovanie. V bezprostrednom okolí nájdete obchodnú akadémiu, základnú školu, škôlku, potraviny, lekáreň, autobusovú zastávku aj čerpaciu stanicu. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko, športovo založení zase tenisový kurt v blízkom okolí. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, vďaka čomu je lokalita praktická nielen na bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či investície. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ak hľadáte luxusne kompletne prerobený byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí či investícií, táto ponuka vás zaujme. Na predaj ponúkame štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s výmerou 36,05 m², situovaný na 2.poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najobľúbenejších častí na ulici Prievozská. Bytový dom nemá výťah, ale má príjemný vnútroblokovú záhradu pre všetkých majiteľov bytového domu. Dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojnejšiu atmosféru mestského bývania Vám prináša práve táto nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii ihneď. Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval funkčný priestor, komfort a čistý moderný vzhľad, ktorý osloví jednotlivca aj pár hľadajúci kvalitné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: - novej elektroinštalácie - novej vodoinštalácie - nových podláh - podlahové kúrenie v obývacej izbe - nových interiérových dverí Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie: - varná doska - umývačka riadu - digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlnná rúra - chladničku si nový majiteľ vyberie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje doladiť kuchyňu presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - svetlá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - samostatná spálňa - dostatok priestoru na úložný priestor Vysoké stropy a praktické rozdelenie miestností vytvára príjemný pocit priestoru a súkromia. Lokalita pri Nivách patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, centrum Nivy, stanicu ale aj množstvo zelene a športových aktivít. Ideálne miesto pre pohodlný mestský život s vynikajúcou dostupnosťou kdekoľvek. Cena: 249.990 eur Viac informácií a obhliadky: 0917 481 899

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 325.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt 76,68 m² [byt 70,23 m2 + balkón 6,45 m2] v tehlovej stavbe z roku 2006. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej nadštandardnej rozlohe pôsobí byt veľmi priestranne a vzdušne, čo vytvára príjemný pocit domova hneď pri vstupe. Byt disponuje vlastným samostatným šatníkom (6,3 m²), kúpeľňou s dvoma umývadlami a ponúka pekný výhľad s dostatkom svetla. K bytu prislúcha balkón o výmere 6,45 m². s Parkovacím miestom v hodnote 15 000 EUR v cene Bývanie v tejto časti Petržalky spája mestský komfort s blízkosťou prírody – jazero Draždiak či Chorvátske rameno sú vzdialené len 10 minút pešou chôdzou. Lokalita vyniká kompletnou vybavenosťou (Tesco, OC Danubia, nemocnica) a výbornou dostupnosťou, či už hľadáte rýchle napojenie na obchvat (4 min. autom) alebo zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI -Počet izieb: 2 -Rozloha: 76,68 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2] -Poschodie: 9/11 -Orientácia: Severovýchod -Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2006) VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE ÚDAJE: -Úložné priestory: Samostatný šatník (6,3 m2) priamo pri vstupe do bytu, 2x vstavaná skriňa v izbe. -Komfort: Klimatizácia v obývacej miestnosti, vonkajšia zatemňovacia roleta v izbe. -Technické riešenie: Vlastný plynový kotol na prípravu TÚV, ústredné vykurovanie (radiátory). -Interiér: Stierky a plávajúca podlaha v celom byte, keramická dlažba v kúpeľni. -Okná a dvere: Plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach. -Kúpeľňa: Vybavená 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a odsávaním. WC je čiastočne oddelené (s možnosťou jednoduchého úplného oddelenia). -Kuchyňa: Linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor). -Inžinierske siete: Rozvody optického internetu (Telekom, Orange, UPC). BYTOVÝ DOM -Novšia tehlová stavba (2006) s výťahom. -Zateplená fasáda aj strecha. -Vstupná brána na čip. -Vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom v cene LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat (4 min. autom) aj do centra mesta. -Voľný čas: Jazero Draždiak a Chorvátske rameno (10 min. pešo), Petržalská hrádza, fitness centrá, detské ihriská. -Nákupy a služby: Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky, reštaurácie a kaviarne. -Zdravie: Poliklinika Strečnianska, Nemocnica Antolská, ProCare Betliarska, Medissimo. -Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí. -Doprava: Zastávky MHD vo vzdialenosti do 300 m. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) Spolu: 206,70 EUR - pri tejto nastavenej sume máva byt preplatky (Rozpis: Správca 166,70 EUR + elektrina 30 EUR + plyn 10 EUR) Bez realitky

Ponúkame Vám na prenájom krásny 2-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovaním v novostavbe Prístavná 1 situovanej len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúkajú svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a vstavaným šatníkom s množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Na oknách sú záclony a závesy. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Optický internet a Orange TV je v cene nájmu. BYT: - 2-izbový - 7. nadzemné podlažie z 9 - výmera bytu 53,2 m2 + loggia 13,5 m2 - k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - západná orientácia - krásny výhľad na nový downtown Byt je voľný od 1.7.2026. Obhliadky možné ihneď. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA: 800 € + 250 € energie vrátane internetu a TV + 150 € parkovacie státie v garáži KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ak máte radi pekné mestečko Stupavu, len na skok od Bratislavy a Malaciek, tak táto ponuka Vás isto osloví. Perfektný veľký - 62,59 m2 , 2- izbový byt s parkovacím miestom sa nachádza na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom orientovaný na juhozápad, postavený v 2007 je stále ako nový a napojený na všetky inžinierske siete. Pred bytovým domom je oplotená plocha využívaná ako parkovisko, kde k bytu prináleží parkovacie miesto. Do bytu sa dostaneme po širokom pohodlnom schodisku. Dispozícia : - vstupná priestranná hala s veľkým šatníkom . - samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou - veľkorysá obývacia izba kompletne zariadená s na mieru vyrobenou kuchyňou a vstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou po celej šírke a so vstupom na balkón - 2 x balkón, každý 2 m2 - pivničná kobka 2,7m2. - parkovacie miesto Vybavenie:ie: V byte na podlahách je plávajúca podlaha . Dvere a dverné púzdra sú drevené a farebne zladené s podlahou. moderná kuchynská linka je vybavená digestorom , el. rúrou, plynovým sporákom a barovým pultom . V decentných tónoch je vyhotovená priestranná kúpelňa s rohovou vaňou. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. Na oboch balkónoch je keramická dlažba. Výhody: - pokojná lokalita Stupavy - veľký zariadený byt ihneď obývateľný - parkovacie miesto - 2x balkón - parkovacie miesto Naše odporúčanie: Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú priestor ale aj pohodlie v Stupave. Ceny takejto nehnuteľnosti si udržujú svoju hodnotu. Radi Vás prevedieme týmto pekným bytom aby ste precítili dobrú atmosféru miesta.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 51 m², nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu s výťahom na 2. poschodí. Dispozícia a vybavenie bytu: • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe a kúpeľni • moderná kúpeľňa s vaňou a toaletou • kuchynská linka vrátane umývačky riadu • plyn v byte • vstavaná šatníková skriňa v chodbe Bonusy: • k bytu prislúcha uzavretá kobka o výmere 5 m² • vlastná kotolňa v bytovom dome – nízke prevádzkové náklady • výťah v dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, škola, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Veľko - metrážny byt (90 m2) umiestnený na 20-tom poschodí očarí každého, kto má rád výhľad, priestor a pohodlie. V bytový dom má vlastnú recepciu, posilňovňu , obchodíky a ambulanciu lekára. Dispozícia a vybavenie: Byt je plne klimatizovaný s drevenými podlahami a podlahovým kúrením. Množstvo úložného priestoru je vytvorené nie len skriňami v hale ale aj šatníkom. - vstupná hala s veľkými vstavanými skriňami - priestranná kúpeľňa s toaletou a vaňou - úžasná obývacia izba s panoramatickým výhľadom je vybavená moderným nábytkom, TV- zostavou, sedačkou a jedálenským stolom. - samostatná kuchyňa moderne a účelne vybavená , umývačkou,pračkou , sporákom, mikrovlnkou, vstavanou chladničkou a kávovarom. - spálňa so štýlovou manželskou posteľou, so šatníkom a nádherným výhľadom len dotvára atmosféru luxusu. Výhody: - priestranný s výhľadom - parkovacie miesto priamo v bytovom dome - veľa úložného priestoru - v blízkosti vlaková stanica, MHD, AUPARK - na skok od centra BA - výborná dostupnosť na obchvat BA

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v 16r bytovom dome v Podunajských Biskupiciach na Kazanskej ul.: - byt o výmere 54m2 - balkón 4,3m2 - 7.poschodie/8 s výťahom, - kuchaňa vratane spotrebičov, chladnička s mrazničkou, umývačka, pračka, mikrovlnka, - klimatizácia, - bytový dom kolaudovaný 2006, - možnosť odkupenia garaže v suteréne bytového domu, vsup cez bránu na DO, cca. 33.000,-€

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný, kompletne moderne zariadený 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu do tichej časti, po kompletnej rekonštrukcii hneď v blízkosti Dulového námestia, Pradiarne, trhoviska Miletičova na Trenčianskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov - časť Nivy. Podlahová plocha bytu predstavuje 43,25 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 4 - poschodovej tehlovej bytovej jednotke a výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY: - zateplený tehlový bytový dom s hrubými múrmi a vysokými stropmi - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vstupná brána, schránky ) - kompletná rekonštrukcia bytu ( elektrika, rozvody vody, maľovka, stierky, parkety, sanita, obklady, dlažba, plastové okná, kuchyňa ) - kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, barovým kuchynským stolom a šatníkovou skriňou v spálni - vlastný kotol - parkovanie pred bytovým domom, parkovacia politika PAAS (parkovacia karta 39 eur rok na základe trvalého pobytu) - optický internet ( Orange ) - výborná občianska vybavenosť a dostupnosťou do centra mesta - ideálna voľba pre klientov, ktorí chcú bývať v širšom centre Bratislavy, mať všetko poruke a zároveň si zachovať komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania autom. - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - voľný je voľný ihneď Dispozícia bytu : vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s toaletou. Cena prenájmu predstavuje 720 euro + 130 euro energie vrátane poplatku za internet. Byt je voľný ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov - časť Nivy s úplnou občianskou vybavenosťou. Trenčianska ulica je rovnobežná s Mliekárenskou, križuje Miletičovu a Ružovú dolinu, ústí do Bajkalskej ulice. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a každodenného komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné obchodné centrum Nivy Centrum s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií, služieb a autobusovou stanicou. V blízkosti je aj nákupné centrum Central a oproti bytovému domu obľúbené Trhovisko Miletičova. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne či fitness centrá. Milovníci aktívneho životného štýlu vždy ocenia blízkosť zelene a oddychových zón: Štrkovecké jazero, Kúpalisko Delfín. Je to pokojnejšia, prevažne rezidenčná ulica s kombináciou pôvodnej zástavby a moderných nový projektov ako napríklad ZWIRN s krásnym námestím Pradiareň. Dostupná MHD - autobusy a električky Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento príjemný 2,5 - izbový nízkonákladový byt s loggiou a výbornou dispozíciou. Nachádza sa na druhom poschodí štvorposchodového tehlového bytového domu "SOLITAIRE" vo vyhľadávanej časti Ružinova v Prievoze, v blízkosti dobrého napojenia na obchvat a diaľnicu D1. BYTOVÝ DOM: Moderný rezidenčný projekt "SOLITAIRE" bol skolaudovaný v roku 2007. Má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú garáže a štyri nadzemné podlažia. Dom je udržiavaný, obvodový plášť je zateplený. K dispozícii je aj výťah. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom a na pozemku, kde je vybudované parkovisko pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 56 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2 + loggia 6 m2. Do bytu sa vchádza priestrannou halou. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Tu je umiestnený aj plynový kotol. Ďalej je vstup do pracovne, najmenšej izby, ktorá výborne poslúži aj ako šatník. Spálňa a obývačka sú priestranné a z oboch je vstup na loggiu. Atypická kuchyňa má samostatnú komoru. Byt je orientovaný na západ. VYBAVENIE : Vybavenie bytu, tak ako je na fotkách, je GRÁTIS. Nábytok a spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba, v byte sú plastové okná so žalúziami a radiátory. Kúrenie je vlastné, plynovým kotlom. Má prietokový ohrev vody. V byte je plávajúca podlaha a dlažba. MESAČNÉ NÁKLADY NA PREVÁDZKU: poplatok správcu 64 Eur / 1 osoba, plyn 24 Eur, elektrina 20 Eur, spolu LEN cca 110 EUR/MESIAC vrátane záloh na spotrebu vody !!!! Veľkou výhodou je poloha bytového domu v stabilizovanej časti Ružinova. V blízkosti sú obchody Terno, Tesco expres, kúsok ďalej Lidl a Kraj. Priamo v dome sú prevádzky so službami ako napríklad kaderníctvo. Dostupnosť MHD - zastávka trolejbusu je priamo pred bytovým domom a autobusov cca 5 min. pešo. Mierová ulica je jednou z kľúčových tepien Ružinova, čo obyvateľom zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Tento bytový dom je ideálny pre ľudí hľadajúcich mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do zvyšku Bratislavy. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Kompletná občianska vybavenosť Prievozu, väčšinová zastavanosť rodinnými domami a blízkosť Malého Dunaja sú predpokladmi pre Vaše nové príjemné bývanie. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 02/04 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXU Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bodrockej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, oddelené WC, samostatná kuchyňa, priestranná priechodná obývačka a nepriechodná spálňa. Na medziposchodí je uzamykateľný priestor. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome, nová strecha, vymenené stúpačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Výhody: - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 160 Eur Cena bytu je 178.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v vyhľadávanej lokalite na ulici Pri starej prachárni v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 66 m2 (z toho 6m2 pivnica) a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 4-poschodovom TEHLOVOM dome s VÝŤAHOM. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápadnú stranu s oknami do tichého spoločného dvora a má vynikajúce dispozičné riešenie: nepriechodné izby, priestranná samostatná kuchyňa s komorou, chodba, kúpeľne s INFRAČERVENOU SAUNOU, samostatné WC, ŠATNÍKA a technickej miestnosti pre práčku. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne vybavená: - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a na WC. - Kuchynská linka, plynový sporák s digestorom a rúra Fagor, vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi, mikrovlnka, jedálenský stôl s rohovou lavicou a stoličkami. - Masážna polorohová vaňa, umývadlo so zrkadlom, rebríkový radiátor a infračervená sauna. - Inteligentné ovládanie svietenia, stropné bodové svetlá, stropné ventilátory, veľký LCD TV Samsung, optický internet od UPC. - Samostatný šatník, komora pri kuchyni a dostatok úložného priestoru v celom byte. Bytový dom a parkovanie Okná bytu sú orientované do tichého, spoločného dvora. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu a nový výťah, plánuje sa obnova fasády. Verejné parkovanie s možnosťou parkovať priamo v spoločnom dvore. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo veľmi tichej, zelenej a zároveň atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti dôležitých bodov: Pešia dostupnosť na Trnavské mýto a do OC Centrál. V okolí sa nachádza Nová tržnica, trhovisko Miletičova a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na relax a šport slúži blízky park Jama, ideálny pre deti aj dospelých. Cena byt je 245.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – Štýlový 2-izbový rohový byt s veľkou terasou (29 m²) a garážou | VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, Bajkalská / Na Výslní AK ČÍTATE TENTO INZERÁT, TAK JE AKTUÁLNY – TELEFONUJTE O INFORMÁCIE K OBHLIADKE. Bývajte v najexkluzívnejšej časti Nového Ružinova Ponúkame na dlhodobý prenájom luxusný 2-izbový rohový apartmán s priestrannou terasou v novostavbe VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, na adrese Na Výslní 2/A (pri Bajkalskej ulici), Bratislava – Ružinov. Ide o nový byt v projekte označovanom developerom za najexkluzívnejšie bývanie celého Nového Ružinova – vďaka veľkorysým terasám, premyslenej dispozícii a vysokému štandardu. Parametre bytu Výmera bytu55 m² (vrátane pivnice 2,8 m²)Terasa29 m² – obkolesujúca celý byt po obvodeDispozícia2-izbový, obývacia izba spojená s kuchyňouOrientáciaRohový byt na svetlé strany – maximum denného svetlaParkovaniePodzemné garážové státie v cenePivnicaÁno (2,8 m²)StavNovostavba, vysoký štandard Prečo si vybrať práve tento byt Rohový byt – výnimočné súkromie a viac okien Obrovská terasa 29 m² po celom obvode bytu – outdoor living priamo doma Podzemné garážové státie v cene – bezpečnosť a pohodlie Francúzske okná a presvetlený interiér Tichá rezidenčná zóna s dostatkom zelene Priame napojenie na cyklotrasu Dunajskej hrádze Lokalita: Nový Ružinov – moderná štvrť s dušou Projekt Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná zóna v obľúbenom Ružinove, ktorá kombinuje mestský komfort s pokojom a zeleňou. Bývate len pár minút od centra Bratislavy a zároveň priamo pri Dunaji. Občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí Potraviny, cukráreň, vinotéka a ďalšie prevádzky priamo v projekte Nákupné centrá v dosahu auta: Eurovea, Avion Shopping Park, OC Vivo!, Retro Reštaurácie a kaviarne – pribúdajú s rozširovaním štvrte Škôlky a školy v Ružinove Polikliniky a zdravotná starostlivosť v dochádzkovej vzdialenosti Športoviská a detské ihriská vo vnútroblokoch MHD spojenie – zastávka Bajkalská v blízkosti bytu Z neďalekej zastávky Bajkalská premávajú tieto linky: Mestské autobusy: 39, 53, 60, 61 (priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika a Hlavnú stanicu), 63, 75, 78, 98, 163 Nočná linka: N74 (Hlavná stanica – Vlčie hrdlo) Regionálne autobusy: smer Senec, Pezinok, Modra, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Malinovo, Jelka Dopravné napojenie autom Rýchle napojenie na D1 a R7 – priame spojenie na diaľnicu Centrum Bratislavy do 10 minút autom Letisko M. R. Štefánika cca 10 minút Prístavný most v dosahu – rýchle prepojenie do Petržalky Aktívny životný štýl Cyklotrasa na Dunajskej hrádzi – priame napojenie z projektu Štrkovec, Ostredky – jazerá a parky v blízkosti Ideálne pre bežcov, cyklistov a milovníkov prírody Cena prenájmu Nájom720 € / mesiac Energie (zálohy)200 € / mesiac Garážové státie v cene nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy: mesačný nájom vopred Kaucia vo výške 1 mesačného nájmu (vratná pri ukončení nájmu) Provízia realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu Kontakt – dohodnite si obhliadku ešte dnes Tel.: 0948 943 349 Volajte každý deň do 22:00 hod., aj v sobotu a nedeľu. E-mail (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája oddych, relax a moderný komfort, projekt ALFA CITY RESIDENCE je tou správnou voľbou. Ponúkame Vám dvojizbový byt C2 v celkovej výmere 100,88 m2, ktorý sa nachádza sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Poprad, priamo pod panorámou Vysokých Tatier. Projekt ALFA CITY RESIDENCE ponúka komfortné podzemné parkovanie a byty s priestrannými, presklenými terasami, na ktorých si môžete vychutnať rannú kávu či večerný pohár vína s nezabudnuteľným výhľadom na majestátne hory. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a výhľad – bez kompromisov. Zamilujte sa do priestoru, kde sa svetlo a príroda stávajú prirodzenou súčasťou každého dňa. Naše byty spĺňajú požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Ponúkajú podlahové vykurovanie, stropné chladenie a centrálnu rekuperáciu. Pri výstavbe kladieme dôraz na vysoký štandard prevedenia, kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. https://alfacityresidence.sk/ Benefity projektu ALFA CITY RESIDENCE: Výborná poloha v centre mesta – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrum, fitness, služby) Blízkosť kultúrnych a spoločenských podujatí (kino, galéria, divadlo) Komfortné parkovanie v podzemnej garáži Spojenie prírody a komfortu – ideálne bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny Podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna rekuperácia Presvetlené byty s moderným dizajnom, premyslenými dispozíciami a priestrannými terasami Energetická efektívnosť a vysokokvalitné materiály Na dosah Tatier – miesto, kde sa stretáva mestský život s oddychom v prírode

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 41,5 m² • výmera bytu: 33,75 m² • lodžia: 5,13 m² • pivnica: 2,62 m² • poschodie: 3. poschodie / 7 • výťah: áno • orientácia: juhovýchodná • stav: po kompletnej rekonštrukcii • konštrukcia: tehla • klimatizácia: áno • internet: optika • káblová televízia: áno • kúpeľňa: sprchovací kút • vykurovanie: spoločné • plyn: áno • parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu • zariadenie: nezariadený VYBAVENIE A STAV: Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007. Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu. • bezpečnosté protipožiarne dvere • plastové okná VEKA Softline 82MD • izolačné trojsklá • kovanie Siegenia TITAN Premium • HS portál Vekamotion • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • klimatizácia • optický internet • káblová televízia • sprchovací kút • lodžia • pivnica Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: • rok výstavby: 1985 • tehlový bytový dom • zateplený objekt • výťah • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú: • školy a škôlky • obchody a služby • park • Tržnica • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • električkové spojenie Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Exkluzívne v Y A M I • D O M I na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na na Murgašovej ulici ponúka kombináciu tichého bývania a výbornej lokality v Starom Meste. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku s východnou svetovou orientáciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie aj v centre mesta. Veľkým benefitom je lodžia, pivnica a pešia dostupnosť do historického centra. Nachádza sa na 5 poschodí zo 6 poschodí s výťahom. Na poschodí sú iba 2 byty. Jeho výmera je 40,90 m² vrátane murovanej pivnice o výmere 3,40 m² + lodžia 2,90 m² a zaujme svojou minimálnou zmenou dispozície, ktorá vytvorila miesto so vstupným zázemím. V rámci prvej rekonštrukcia bytu, ktorá prebehla v roku 2004 bola vymenená kúpelna s vaňou, výmena kuchyne, nové rozvody elektriny a vody ( plyn je zablendovaný ), výmena okien, nové interierové dvere z masívu V roku 2016 prebehla druhá rekonštrukcia a to uloženie a vybrúsenie pôvodných parkiet, vymaľovanie bytu, inštalácia rádiových meračov v byte - vodomery, na radiátoroch. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou obnovou v r. 2016 - 2017 v rámci ktorej bola vymenená nová strecha so zateplením, rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena okien na chodbách, osvetlenie na fotobunky, nové vstupné dvere, nový bezhlučný výťah, obnova vlastnej kotolne /spoločná kotolňa pre 2 vchody bytového domu/, rekonštukcia fasády z dvora. Bytový dom nie je zateplený a nemá energetický certifikát. mesačné zálohy: 145,- EUR + elektrina 22,- EUR parkovanie je súčasťou rezidenčného systému PAAS operátor: UPC LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena bytu: 238.000,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v pokojnej a obľúbenej časti Pezinka – na Hroznovej ulici v rezidenčnej štvrti Muškát. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornému spojeniu občianskej vybavenosti s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, školy aj škôlky, zastávka MHD je priamo oproti bytovému domu a pohodlné je aj napojenie smer Bratislava. Výhodou tejto časti mesta je aj blízkosť vinohradov, Malých Karpát a množstva možností na prechádzky či športové aktivity. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 2004. Dom nemá výťah, no bývanie na najvyššom poschodí prináša príjemné súkromie, dostatok svetla a pokojnejšiu atmosféru bez ruchu nad hlavou. Celková výmera bytu je 55,56 m² bez plochy balkóna. Byt sa predáva z väčšej časti zariadený (nie je podmienkou). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, obývacej izby s výstupom na balkón a kuchyne s praktickou komorou, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor na potraviny či domáce vybavenie. Výhodou komory je aj okno, vďaka ktorému pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Samotný byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a má atmosféru, ktorá skôr pripomína bývanie v menšom dome než klasickom bytovom dome. Veľkým benefitom je aj spálňa, v ktorej sa nachádzajú dve okná orientované na dve svetové strany. Vďaka tomu je miestnosť počas celého dňa krásne presvetlená, pôsobí otvorenejšie a vytvára veľmi príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami. Kuchyňa bola prerobená, v byte sa nachádza nábytok vyrobený na mieru a približne pred rokom a pol boli osadené nové 7-bodové bezpečnostné dvere. Plastové okná boli repasované minulý rok a sú doplnené o sieťky proti hmyzu a rolety. V obytných izbách je plávajúca podlaha, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba. Kúrenie je ústredné, v byte je zavedený aj plyn. Klimatizácia sa v byte nenachádza, no vzhľadom na orientáciu a charakter bytu ju súčasní majitelia nepovažovali za potrebnú. V celom byte sú vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú v lete príjemný tieň a na noc absolútnu tmu. Samotný byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a má atmosféru, ktorá skôr pripomína bývanie v menšom dome než v klasickom bytovom dome. Veľkým benefitom je aj spálňa, v ktorej sa nachádzajú dve okná orientované na dve svetové strany. Vďaka tomu je miestnosť počas celého dňa krásne presvetlená, pôsobí otvorenejšie a vytvára veľmi príjemný priestor na oddych. Dostatek prirodzeného svetla a vzdušnosť celého bytu dodávajú nehnuteľnosti veľmi príjemnú atmosféru, ktorá je cítiť už pri prvej obhliadke. Na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločný priestor vhodný na uskladnenie bicyklov alebo kočíkov. Byt je vo veľmi dobrom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalších investícií. Vhodný je nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena 175 000 € zahŕňa aj poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného . Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami, čo zaručuje komfortné a bezproblémové bývanie. Celková výmera bytu je 74 m², k bytu prináleží pivnica v suteréne domu. Dispozícia patrí medzi najvyhľadávanejšie – byt pozostáva z dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne, veľkej vstupnej haly s dostatkom miesta na vstavané skrine (rolldor) a kúpeľne spojenej s WC. Výhodou je, že kúpeľňu a WC je možné jednoduchou úpravou opäť rozdeliť podľa preferencií nového majiteľa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi, vrátane výmeny elektroinštalácie v celom byte. Hoci ide o staršiu rekonštrukciu, poskytuje pevný základ a funkčné riešenia, ktoré je možné podľa potreby modernizovať. Zároveň prešiel zmenou dispozície v oblasti pôvodných dvoch loggií, ktoré boli prakticky začlenené do interiéru a dnes slúžia ako rozšírený obytný priestor – napríklad pracovňa či oddychová zóna. V prípade záujmu je možné tieto priestory vrátiť späť do pôvodného stavu loggií. Orientácia bytu na juhovýchod a severozápad zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, pričom koruny stromov dotvárajú pokojnú a prírodnú atmosféru bývania. Lokalita Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zdravotné strediská, knižnica, potraviny ako Billa, Lidl, Kaufland či Tesco, obchodné centrum Saratov aj OC Dúbrava. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesa, tenisových kurtov či gazdovského dvora. Lokalita je výborne dostupná – zastávka električky je približne 5 minút pešo a do centra mesta sa dostanete za cca 20 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je vzdialené len 2 minúty autom. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dispozíciou, možnosťou úprav podľa vlastných predstáv a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou vybavenosťou na dosah.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nedávno zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Byt bol zariadený a dokončený na mieru v decembri 2025. Rezidencia Jurská je súkromný rezidenčný projekt v atraktívnej časti Bratislavy, ktorý ponúka moderné bývanie v komornom komplexe mestských víl. Nachádza sa v tichej časti mestskej časti Nové Mesto, na hranici medzi Račou a Krasňanmi, len na skok od centra Bratislavy. Lokalita pod vinohradmi a s výhľadom na Malé Karpaty ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta. Projekt tvorí len šesť viladomov s tromi podlažiami a obmedzeným počtom bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort v bytoch sa stará kombinácia podlahového kúrenia a stropného chladenia. Táto technológia zabezpečuje, že v zime nepocítite chlad a v lete teplo, pričom eliminuje hluk, prievan a vírenie prachu. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, ktoré efektívne riadi kúrenie, chladenie aj prípravu teplej vody, pričom systém priamo napája podlahové kúrenie a stropné chladenie. Centrálna rekuperácia zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a minimalizuje tepelné straty. Všetko je riadené inteligentným systémom TapHome, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia a osvetlenia jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Integrovaná technológia je zahrnutá v cene bytu, čo znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a bezstarostnú prevádzku bez ďalších zriaďovacích nákladov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -2-izbový byt v celkovej výmere 74,89 m2 -rozloha interiéru 60,04 m2 + balkón 13,16 -orientácia J/V orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a Kamzík -pivničná kobka v cene bytu -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 VYBAVENIE BYTU: -kompletné zariadenie na mieru od spoločnosti Šramo kuchyne -podlahy a dvere od spoločnosti Modo dizajn -kúpeľňa riešená na mieru od spoločnosti Woodcote -stropné chladenie -samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt -centrálna aktívna rekuperácia -veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou -vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie -bytová inteligencia TAP HOME -podlahy, dvere, obklady a sanita -predpríprava na fotovoltaické panely -podlahové kúrenie TOP 5 VÝHOD BYTU: -jedinečná lokalita -kompletná infraštruktúra v okolí -veľkorysá dispozícia -vysoký technologický štandard -vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 376.341,- Eur K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.