2 izbové byty na predaj

Resido Concept Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 2 izbový byt s presklenou loggiou, samostatnou kuchyňou a kompletným zariadením, ktorý ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka na Fedákovej ulici. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pirErGbzcVr Video: https://www.instagram.com/reel/DW3_89FsaF6/?igsh=NWpzM3ltMGkzdjk= Základné info: • celková úžitková plocha 59,91 m² (z toho byt 54,24 m² + loggia 3,97 m² + pivnica 1,7 m²) • počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa • presklená loggia • byt sa predáva kompletne zariadený • plastové okná + sieťky proti hmyzu • vstavané skrine na chodbe a v spálni • samostatná toaleta • bezpečnostné vstupné dvere (Aldo) • orientácia na západ • pivničná kobka • k dispozícii kočikáreň • mesačné náklady: 195 € + 25 € elektrina (3 osoby) • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém v bytovom dome • 1. podlažie z 8 s výťahom – byt je dostatočne vyvýšený, čo spolu s presklenou loggiou zabezpečuje súkromie • bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, má rekonštruovanú strechu, vymenené stupačky, menené rozvody a obnovené spoločné priestory a vstup Lokalita a parkovanie: Fedákova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotné služby sú v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu a mestskú hromadnú dopravu umožňuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a oddychových zón, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Obchodný dom Saratov aj zastávky MHD sa nachádzajú len 3 minúty pešo od bytového domu.Parkovanie je bez zavedenia PAAS parkovacej politiky, k dispozícii sú voľné parkovacie miesta v okolí bytového domu. Zároveň je možnosť prenájmu parkovacieho miesta od mestskej časti Dúbravka za poplatok od 381 € ročne. Cena: 239 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názov makléra: Tento 2 – izbový byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako investícia na prenájom. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa, praktická dispozícia a kompletné zariadenie, vďaka ktorému je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. Presklená loggia, dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a západná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia, dotvárajú celkový komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len podčiarkuje jeho atraktivitu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s loggiou na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 2. podlaží, s tým, že všetky miestnosti vrátane loggie smerujú do parku za domom. Bytový dom je za teplený a vybavený výťahom a kočíkárňou. Celková výmera bytu je 51,76 m2 (výmera bytu 46,55 m2 + loggia 3,47 m2 + pivnica 1,74 m2). Orientácia bytu je severovýchodná. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so skriňou - obývačka - spálňa - kuchyňa s kuchynskou linkou, plynový varič s rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou - kúpelňa s vaňou - samostatné wc Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou: - kuchynská linka - sanita a obklady v kúpelni a na wc - drevená podlaha v kombinácii s dlažbou - plastové okná so žalúziami - zárubne a interiérové dvere - rozvody elektroinštalácie a nová rozvodná skriňa LOKALITA: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), reštaurácie, zdravotné stredisko či poštu, vďaka čomu vybavíte všetko potrebné bez nutnosti štartovať auto. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu a majiteľov domácich miláčikov, keďže do blízkeho lesa a k obľúbeným turistickým či cyklistickým trasám Malých Karpát sa dostanete už za pár minút. CENA: Byt: 209.900 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Tehlová novostavba 2 - izbového bytu o rozlohe 57m² byt a 17m² terasa, spolu 74m2 sa nachádza na Hájiku na ulici Mateja Bela v projekte Slnečné terasy na 3./5p., orientacia juho-východ. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa so šatníkom a východom na veľkú terasu orientovanú na juh, obývačka spojená s kuchyňou a tiež východom na terasu. Veľkou výhodou sú mesačné náklady, len 120€ vrátane elektriky. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie v podzemnej garáži. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391460

Hľadáte cenovo dostupný byt, ktorý si zrekonštruujete podľa vlastných predstáv? Ak áno, ponúkame Vám tento 2 – izbový byt v jednej z najobľúbenejších obcí s výbornou občianskou vybavenosťou v blízkosti Žiliny – Lietavská Lúčka. Tento byt svojou polohou ponúka výbornú dostupnosť do Žiliny aj do Rajeckých Teplíc. • Kompletná rekonštrukcia bytového domu, zateplenie, vo vchode nové vstupné dvere, podlahy a omietky • Zrekonštruovaný balkón • Praktická dispozícia: Na ploche 55 m2 nájdete dve svetlé izby, chodbu, samostatnú kúpeľňu a WC, kuchyňu s balkónom a špajzou. Veľkou výhodou sú dve veľké pivnice v suteréne ktoré ponúkajú novým majiteľom priestranný a zabezpečený úložný priestor • Pripravený na vašu realizáciu: Byt je v úplne pôvodnom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231916

Ponúkame na predaj 2-KK byt v širšom centre mesta, na ulici Hollého. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží 4-podlažného bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, šatník, pivnica. Parkovanie na rezidenčnú kartu, hneď pred bytovým domom. Lokalita veľmi kľudná, centrum mesta v pešej dostupnosti. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Náklady na bývanie pre 2 osoby cca 140€ Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236087

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s loggiou na 1. poschodí, vo výbornej lokalite Hliny 3. S kompletnou občianskou vybavenosťou a na pešo do centra, do nemocnice, parku, obchodov alebo reštaurácií, pár sekúnd od Bulváru. Byt je v lokalite rezidenčného parkovania s množstvom zelene. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrika, podlahy, okná, murované jadro. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa v chodbe. Inak byt ostáva prázdny. Bytový dom je zateplený, s novými stupačkami, veľmi čistý, udržiavaný a okolie zveľaďované domovníkom. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251823

Novostavba tehlového 2 - izbového bytu v Žiline sa nachádza na ul. Kvačalova na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 52 m². Byt nemá balkón. Pozostáva z menšej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne so vstavaným šatníkom. Náklady na bývanie 140,-Eur pre 2 osoby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391447

Na predaj 2-izbový slnečný byt s loggiou v Bytči na Lúčnej ulici. Byt s výmerou 49,8 m² prešiel v roku 2010 komplexnou rekonštrukciou a nachádza sa na 4./4 poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom a novou strechou. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene s dostatkom parkovacích miest. Orientácia V-Z. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225633

Nadštandardne upravený 2 - izbový byt s veľkou terasou spolu o výmere 76m2 sa nachádza na 2./2p. v tehlovom bytovom dome v obci Mojš pri Žiline. Byt sa predáva s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka riadu), kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi vrátane práčky, terasového nábytku a ratanovej sedacej súpravy. V celom byte sú drevené dubové podlahy, nábytok na mieru, veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie plynovým kotolom, ktorý je umiestnený v pivničnej kobke vedľa bytu. Celková výmera bytu je 44m2 s dispozičným riešením: obývačka je prepojená s kuchyňou, z obývačky je výstup na veľkú terasu o výmere 32m2, samostatná spálňa, chodba a veľká kúpeľňa spojená s WC. V spálni je manželská posteľ s kvalitným matracom a veľká vstavaná skriňa. V cene je aj parkovacie miesto pred bytovým domom. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihrisko, zastávka autobusu, potraviny a hrádza na vodnom diele, ktorá sa využíva na množstvo športových aktivít. Voľný ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391462

Ponúkame exklúzivne na predaj 2 izbový byt byt o výmere 44 m² nachádzajúci sa na ulici Sidónie Sakalovej. Cena je za štandard holobyt, kde chýbajú: podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka a vnútorné zariadenie, pripravený na finálne úpravy interiéru. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s 4 nadzemnými podlažiami a je súčasťou menšieho rezidenčného projektu s dôrazom na kvalitné bývanie a nízku energetickú náročnosť. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, pivnica a balkón. Projekt sa nachádza vo finálnej fáze realizácie, stavebné práce a kontroly prebehli a objekt smeruje ku kolaudácii, polovička 6. mesiaca tohto roku. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia a technické podklady. V rámci projektu je riešené aj parkovanie, ktoré je viac než dostatočne kapacitné pre všetky bytové jednotky. Prístup k objektu je zabezpečený z existujúcej miestnej komunikácie a celý areál je doplnený o spevnené aj zelené plochy. Súčasťou riešenia je aj plánovaná vstupná brána do areálu. Čo sa týka lokality, táto je v Bytči bezkonkurenčná, kľud, veľa zelene, mimo hlavnej cesty a výhľad na kaštieľ. Orientácia je na Východ. Konštrukcia a technické riešenie: -železobetónový skelet + murované obvodové konštrukcie -kontaktné zateplenie (EPS 20 cm) -monolitické stropy a schodiská -valbová strecha s drevenými väzníkmi a škridlovou krytinou -kvalitná statická konštrukcia s možnosťou čiastočných dispozičných úprav -murivo: YTONG -kvalitná novostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť Inžinierske siete: -verejný vodovod -splašková kanalizácia -dažďová kanalizácia s ekologickým riešením (dažďové záhrady / vsakovanie) -elektrina a plyn privedené do objektu Prečo práve tento byt: pár bytových jednotiek v projekte = viac súkromia, veľmi kvalitné materiály, veľké presvetlené priestory, možnosť úpravy podľa vlastného vkusu, pokojná lokalita s výhľadom na kaštieľ, bezproblémové parkovanie, nízke budúce prevádzkové náklady! Neváhajte a kontaktujte nás! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236082

Hľadáš plnohodnotný 2-izbový byt a nie len malú kuticu s kamrlíkmi, kde si nemáš kam odložiť svoje veci? RADO Reality ti ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 53,38 m² s pivničnou kobkou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Hanáckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu z roku 1960. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=4ztWPeHdDKW LOKALITA: Ulica ponúka pokojné bývanie pre každého, kto chce mať všetko potrebné na dosah a zároveň bývať mimo ruchu hlavných ciest. Len 130 metrov od bytového domu nájdeš zastávku MHD s linkami 60 a 61, ktoré zabezpečujú priame spojenie na letisko, Trnavské mýto či Hlavnú železničnú stanicu. Ďalšia zastávka Slovinská je vzdialená približne 350 metrov a linka 96 ťa pohodlne spojí s Ružinovom aj Petržalkou. Ak hľadáš pohybové aktivity pre svoje deti, len 250 metrov od domu nachádza futbalový klub SDM Domino. V pešej dostupnosti nájdeš aj výbeh pre psov, lekáreň, praktického lekára, materskú školu a do 10 minút chôdze sa dostaneš k Základnej škole Vrútocká. Veľkou výhodou je aj Fresh Market vzdialený len jednu zastávku MHD, kde nájdeš široký výber kaviarní, reštaurácií či čerstvých potravín. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Vstupná chodba ťa privedie do srdca bytu, ktorým je priestranná obývacia izba. Ešte predtým po ľavej strane nájdeš samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Obývacia izba tvorí centrálny priestor bytu a zároveň prepája jednotlivé miestnosti. Je príjemne presvetlená a pôsobí veľmi útulne. Zo spoločného priestoru sa vstupuje do samostatnej spálne orientovanej na východ. Jej výmera ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ, roldoor aj pracovný kút pre home office. Na opačnej strane bytu sa nachádza kuchyňa orientovaná na západ. Praktické rozloženie poskytuje dostatok pracovnej plochy na prípravu jedál a bez problémov sa sem zmestí aj jedálenský stôl pre každodenné stolovanie. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: Tehlový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy a boli v ňom vymenené stupačky. Samotný byt prešiel rekonštrukciou kedy boli zároveň komplet vymenené elektrické rozvody. Súčasťou vybavenia je plynový sporák a rúra, práčka Zanussi a chladnička Samsung. O bezpečnosť sa starajú nové bezpečnostné dvere so zámkom kategórie 4. Komfort ti zaručí hlukové odhlučnenie spálne a interiérové žalúzie. MESAČNÉ NÁKLADY: • 173 € správca a fond opráv • 25 € elektrina • 6.8 € plyn CENA: 220.000 € Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Popis nehnuteľnosti Callireal ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Priekopníckej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí a jeho veľkou výhodou je upravená súkromná predzáhradka o výmere 70 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, terasu alebo záhradku. Základné informácie: Výmera bytu: 47,55 m² Predzáhradka: 70 m² Stav: novostavba – vyhotovenie v štandarde Poschodie: prízemie Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Vlastný plynový kotol Rekuperácia vzduchu Nízke mesačné náklady Parkovanie: K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie s prípravou na nabíjanie elektromobilu v cene 15000 € Cena bytu spolu s parkovacím státím: 225000 € Kontakt: 0903 484 622 Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. callireal.sk

Nexus Reality ponúka na predaj luxusný, veľký 2 izbový, krásne presvetlený byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy, kúsok od centra mesta. NÁŠ NÁZOR Tento unikátny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. Okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Vyššie 15. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto, otočený na tichú stranu, teda opačne od hlavnej cestnej komunikácie. Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: viď pôdorys... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + veľkorysá loggia + parkovanie státie priamo v garáži + dych berúci výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24h recepcia + SBS, kamerový systém + spoločenské miestnosti - typ komunitného bývania + fitness centrum len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, VIVO, Central, OC Slimák), pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 309 000 + možnosť dokúpenia parkovacieho státia Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame na predaj 2,5-izbový apartmán v novostavbe na Vyšehradskej ulici, situovaný v pokojnej časti orientovanej do vnútrobloku mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Apartmán má celkovú výmeru 53 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 45 m² a priestranná zasklená loggia ďalších 8 m². Byt má príjemnú východnú orientáciu, vďaka čomu je svetlý a zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza kuchynská linka a výstup na priestrannú zasklenú loggiu. Samostatná izba bola prakticky rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve menšie izby, čo vytvára ideálne riešenie napríklad pre rodinu s dieťaťom, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa predáva v štandarde od developera – parkety, interiérové dvere a sanita. Kuchynská linka je približne 12 rokov stará. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor (apartmán / štúdio), pričom financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je problém. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný hypotekárny servis. Cena: 199 500 €

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s terasou v úspešnom developerskom projekte Byty Vrbina na Broskyňovej ulici v Piešťanoch. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou výmerou 50,64 m², z toho: • byt: 50,64 m² • terasa: 31,23 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba – 6,17 m² • kúpeľňa – 4,08 m² • WC – 1,42 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou – 25,84 m² • spálňa – 13,13 m² Najväčšou výhodou bytu sú príjemné výhľady z balkóna priamo na park Vrbina, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Centrum mesta, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská máte len niekoľko minút od domova. Pre ešte lepšiu predstavu o byte je k dispozícii aj profesionálna 3D obhliadka, vďaka ktorej sa môžete virtuálne prejsť celým bytom, prezrieť si jednotlivé miestnosti, dispozíciu aj výhľady z pohodlia domova kedykoľvek vám to vyhovuje. Projekt Byty Vrbina predstavuje moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života, komunitné prostredie a dostatok zelene. Polyfunkčný objekt pozostáva zo 40 bytových jednotiek v šiestich schodiskách a ponúka celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy, voľnočasové zóny, cyklotrasy a obľúbený park Vrbina. Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj regiónu. Lokalita patrí medzi perspektívne časti Piešťan. Oproti projektu sa v blízkej budúcnosti začne výstavba Senior House, ktorá prispeje k ďalšiemu rozvoju občianskej vybavenosti a zvýšeniu atraktivity celej lokality. Výhody bytu novostavba skolaudovaná v máji 2026 výhľad na park Vrbina priestranná dispozícia 50,64 m² profesionálna 3D obhliadka bytu pokojná lokalita plná zelene kompletná občianska vybavenosť na dosah výborná dostupnosť do centra mesta možnosť okamžitého nasťahovania Financovanie • zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 10 % z kúpnej ceny • kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny Bývajte v novom byte s výhľadom na zeleň, v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné prostredie pre každodenný život. Cena Cena: 193 000 € Kontakt V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: predaj@wilusa.sk 0947 936 072 Viac informácií nájdete na: www.bytyvrbina.sk Wilusa Real Estate Všetky fotografie, vizualizácie, texty a marketingové materiály použité v tejto prezentácii sú vlastníctvom spoločnosti Wilusa Real Estate a podliehajú autorskoprávnej ochrane. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti Wilusa Real Estate je zakázané.

Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne zariadený 2 izbový byt s rozlohou 67 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome Kamzík na Donovaloch. Byt/Apartmán je situovaný na 2. poschodí z 3, s pohodlným prístupom výťahom. Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou: Veľkorysý priestor spája modernú kuchyňu s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón s nádherným výhľadom na Záhradište a Fun Park. Spálňa: Veľká spálňa je šikovne rozdelená na 2 spacie jednotky, pričom je možné ju jednoducho prerobiť na dve samostatné spálne podľa potrieb nového majiteľa. Balkóny: 2 balkóny poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a vychutnávanie si krásu okolitej prírody. Úložný priestor: Apartmán disponuje dostatočne veľkým skladom na uskladnenie osobných vecí, napr. ako lyžiareň. Vybavenie: Je kompletne zariadený kvalitným a masívnym nábytkom. Jedálenský a konferenčný stôl sú vyrobené na mieru z dreva, zatiaľ čo kožená sedačka dodáva priestoru luxusný nádych. Tento apartmán nebol nikdy prenajímaný, čo zaručuje jeho výborný stav. Apartmánový dom: AD Kamzík II, s vekom 12 rokov (novostavba), ponúka parkovanie pred budovou, za rampou a v podzemnej garáži. Vďaka svojej polohe v blízkosti detských vlekov a Donovalkova je ideálny pre rodiny s deťmi a tiež ako investícia na prenajímanie. Vysoká celoročná obsadenosť je podporená výbornou reštauráciou a recepciou na prízemí. Mesačné náklady sú nízke. Lokalita: Detské vleky sú priamo pred apartmánovým domom, zatiaľ čo lanovka na Novú Hoľu je v pešom dosahu cez nový most. Cena a možnosti: K apartmánu je možné dokúpiť súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži len za 15 000 €. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, športovcov a klientov, ktorí preferujú komplexné služby vrátane bohatých raňajok, kaviarne a reštaurácie v rámci jednej budovy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať v pracovné dni v čase 8-18 hod., na tel. čísle: +421 908 338 444, ďakujeme.

🏡NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V OBCI BOHDANOVCE PRI KOŠICIACH Ponúkame na predaj útulný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Bohdanovce pri Košiciach. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investičná nehnuteľnosť. Vhodný je na okamžité bývanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 53 m² • Loggia • Pivnica: 4 m² • Poschodie: 1/4 • Zateplený bytový dom 🛠 STAV BYTU Byt prešiel staršou rekonštrukciou: • murované jadro • plastové okná • nová podlahová dlažba Byt pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej spální s výstupom na loggiu, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrej teplej vody. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Bohdanovce je od Košíc vzdialená cca 18 km s možnosťou napojenia na diaľnicu D1, čo zabezpečuje dobrú polohu obce – blízkosť mesta Košice a zároveň pokojnejšie prostredie – je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného centra, ale mať ho stále dosť blízko. Občianská vybavenosť v obci (základná a materská škola, predajne potravín, pohostinstvo, pošta, kostol, kultúrny dom, obecný úrad, zdravotné služby, lekáreň). Obec Bohdanovce sa náchadza v blízkostí týchto obcí: Nižná Hutka, Vyšná Hutka, Rákoš, Blažice, Ruskov, Slanec, Zemplínska Teplica, Slanské Nové Mesto, Nižná Myšľa, Vyšná Myšľa, Nižný Čaj, Vyšný Čaj, Bidovce, Ďurkov, Ždaňa, Čaňa, Geča, Valaliky(VOLVO), mestská časť Krásna a Nad Jazerom. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

✨ Exkluzívna ponuka – prémiový apartmán v Dubaji od developera DAMAC Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť v najdynamickejšom meste sveta – Dubaji 🌴✨ Meste, kde je luxus prirodzeným štandardom, bezpečie samozrejmosťou a možnosti takmer neobmedzené. V novej prestížnej štvrti, len 15 minút od budúceho najväčšieho letiska na svete ✈️, ponúkame na predaj priestranný 90 m² apartmán. Táto lokalita bude súčasťou nového vznikajúceho centra Dubaja – rast hodnoty je takmer istý 📈. 🏡 Dispozícia a vybavenie - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou 🚿 - šatník 👗 - 2x kúpeľňa s toaletou - veľkorysá 14 m² terasa s rezortným výhľadom 🌅 - vlastné parkovanie Apartmán bude dokončený v prémiovom štandarde: kuchyňa so spotrebičmi, kvalitné podlahy, sanita, obklady, dvere aj vstavané skrine – všetko pripravené na okamžité používanie 🛋️✨. 🌊 Rezidenčný rezort ako z exotickej dovolenky Celá štvrť je navrhnutá ako samostatný luxusný rezort s kompletnou občianskou vybavenosťou. Medzi budovami bude pretekať umelo vytvorená rieka 💧 a každá budova ponúkne vlastné: - súkromné bazény 🏊‍♂️ - fitnescentrum 💪 - oddychové zóny 🌺 - parkovanie 🚗 - 24/7 recepciu a služby pre rezidentov 🛎️ Predaj je priamo od developera DAMAC – najväčšieho súkromného developera v Dubaji. Bezpečný a transparentný nákup je zaručený ✔️🔐 💼 Financovanie bez bánk - Developer ponúka splátkový plán až na 3,5 roka, bez potreby bankového úveru 💳❌ - Radi vám pripravíme prehľad platieb a vysvetlíme celý proces na osobnom stretnutí 🤝. 🌍 Prečo práve Dubaj? Dubaj je dnes: - najrýchlejšie rastúce mesto na svete 🚀 - jedno z najbezpečnejších miest planéty 🔒 - centrum luxusu, inovácií a výnimočných príležitostí ✨ - destinácia s vysokým dopytom po nehnuteľnostiach a stabilnou ekonomikou 💼 Lokalita okolo nového letiska bude v najbližších rokoch patriť k najlukratívnejším v meste – potenciál zhodnotenia je mimoriadne vysoký 📊🔥. 🗓️ Dokončenie výstavby: jún 2029 Ak hľadáte istú investíciu, výnimočné zázemie pre život alebo miesto, kde si splníte sen o druhom domove, táto ponuka vás nadchne ❤️. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ Exclusive Offer – Premium Apartment in Dubai by DAMAC We are proud to present an exceptional investment opportunity in Dubai, the most dynamic city in the world 🌴✨ A place where luxury is the standard, safety is a given, and opportunities are virtually limitless. Located in a prestigious new district, just 15 minutes from what will soon become the world’s largest airport ✈️, this spacious 90 m² apartment is now available for sale.This area is set to become Dubai’s next major city center – meaning strong future value growth is almost guaranteed📈. 🏡 Layout & Features - spacious living room with an open kitchen - elegant bedroom with an en-suite bathroom 🚿 - walk-in wardrobe 👗 - second bathroom with toilet - generous 14 m² terrace with resort-style views 🌅 - private parking The apartment will be delivered in a premium finish, including a fully equipped kitchen, high-quality flooring, sanitary ware, tiles, doors, and built-in wardrobes – all ready for immediate use 🛋️✨. 🌊 A Residential Resort Inspired by an Exotic Getaway The entire district is designed as a self-contained luxury resort with complete amenities. An artificial river will flow between the buildings 💧, and every building will offer: - private swimming pools 🏊‍♂️ - fully equipped fitness center 💪 - landscaped relaxation areas 🌺 - parking facilities 🚗 - 24/7 reception and resident services 🛎️ The property is sold directly by DAMAC, the largest private developer in Dubai. A safe and transparent purchase is fully guaranteed ✔️🔐 💼 Bank-Free Financing - The developer offers a payment plan of up to 3.5 years, with no need for a bank loan 💳❌ - We will be happy to prepare a personalized payment schedule and explain the entire process during a personal meeting 🤝. 🌍 Why Dubai? Today, Dubai is: - the fastest-growing city in the world 🚀 - one of the safest places on the planet 🔒 - a global hub of luxury, innovation, and unique opportunities ✨ - a market with high demand for real estate and a stable economy 💼 The area surrounding the new airport is expected to become one of the most desirable locations in the city – the investment appreciation potential is truly exceptional 📊🔥. 🗓️ Completion Date: June 2029 If you are looking for a secure investment, an exceptional place to live, or a dream second home, this offer will exceed your expectations ❤️. Contact us for more information. We work directly with DAMAC and will personally guide you through the entire process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovations, and moving. With us, buying a property is an experience – not a stress.

🏡 Štýlový 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, Košice-Ťahanovce, za rozumnú cenu ✨ Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás byt, ktorý spája komfort, praktickosť aj skvelú lokalitu 💫 📍 Základné info: * výmera: 52 m² * 6. poschodie / 8 * nepriechodné samostatné spálne * zasklená loggia 🌿 * komora priamo v byte + pivnica * nový výťah 🚀 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: * kuchynskú linku 🍽️ * nové podlahy * plastové okná * zateplený bytový dom, nový výťah, strecha 🛋️ Byt pôsobí veľmi útulne a príjemne – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenný život. 🤝 Bonusom sú skvelí susedia a pokojná atmosféra domu. ⸻ 🌆 Prečo práve Ťahanovce? ✔ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky) ✔ výborná dostupnosť do centra mesta 🚗 ✔ množstvo zelene a priestoru na oddych 🌳 ✔ bezproblémové parkovanie ⸻ 💼 Investičný potenciál: * ideálna dispozícia na prenájom * stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite * výborný pomer cena/výnos 📈 ⸻ ✨ Tento byt je skvelou voľbou pre bývanie aj ako investícia, ktorá dáva zmysel. 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

Lokalita: Bratislava, Rača, Kadnárová Izby: 2 Výmera: 71 m² plus dva balkóny Financie: 299 999 € Dvojizbový byt v staršej novostavbe je nadštandardne veľký (68 m²). Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej veľkej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchynská linka je vyrobená z jelšového dreva na mieru. Vo vstupnej hale a v spálni sa nachádzajú priestranné vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov na okolie, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých poschodí. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Celý komplex je situovaný v uzavretej lokalite, čo zaručuje bezpečnosť a pokojné prostredie pre obyvateľov. Súčasťou ponuky je aj súkromné parkovacie státie, ktoré je veľkou výhodou a nachádza sa v blízkosti vchodu do bytového domu. Lokalita v Rači na Kadnárovej ulici je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie je známe svojou zeleňou a množstvom možností pre aktívny oddych, či už ide o prechádzky v prírode alebo športové aktivity. Blízkosť obchodov, škôl a ďalších služieb zaručuje pohodlný životný štýl bez kompromisov. • Nadštandardne veľký byt (68 m²) s dvoma balkónmi • Kuchynská linka na mieru z jelšového dreva • Priestranné vstavané skrine v hale aj spálni • Dva výťahy a pivnica na prízemí bytového domu • Uzavretá lokalita s bezpečným prostredím • Súkromné parkovacie státie Cena: 299 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

🌟 Exkluzívna investičná príležitosť v srdci Dubaja – AVARRA by PALACE | EMAAR 🌟Toto je ponuka, ku ktorej sa bežne nik nedostane. Doslova. Predstavujeme luxusný apartmán od najprestížnejšieho developera v celých Emirátoch – EMAAR 🏙️✨ Developer, ktorý postavil Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera a celé ikonické Downtown Dubai, prichádza s novým projektom AVARRA by PALACE. 👉 EMAAR je kráľovský developer, ktorý svoje projekty takmer nikdy nezverejňuje online. Možnosť kúpy vzniká len pre vybraných klientov. 💎 Mať možnosť kúpiť nehnuteľnosť od EMAAR je privilégium samo o sebe. 🏡 Ponúkaný apartmán - 80 m² interiér + 16 m² terasa - Parkovanie v cene 🚗 - Luxusné štandardné vybavenie v cene: podlahy, interiérové dvere, kvalitná sanita, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi 🍽️ - Súkromný bazén a premium rezidenčné zázemie pre obyvateľov 🏊‍♂️🌴 A to hlavné? 📍 Projekt sa nachádza priamo v Downtown Dubai – pár krokov od Burj Khalifa. Lokalita s najvyšším rastovým potenciálom v Dubaji, kde ceny po dostavaní tradične vystrelia najvyššie v krajine. ➡️ Garancia vysokej návratnosti a dopytu. 🌆 Prečo Dubaj? Dubaj je dnes globálny symbol luxusu, bezpečia a neobmedzených možností: ✨ 0 % daň z príjmu ✨ Najrýchlejšie rastúci realitný trh na svete ✨ Celoročný turizmus ✨ Top 5 najbezpečnejších miest na svete ✨ Medzinárodné centrum biznisu a investícií Investícia v Downtown Dubai = istota, stabilita a vysoký dopyt po prenájmoch aj predaji. 🏗️ Výstavba & odovzdanie - Projekt bude dokončený v roku 2031. - Ideálne načasovanie pre investorov, ktorí chcú uložiť kapitál do stabilného a extrémne rastového trhu. 💰 Flexibilné financovanie – bez banky! Developer EMAAR poskytuje vlastné financovanie na mieru: ✔️ Rozložené až na 5 rokov ✔️ Bez potreby bankového úveru ✔️ Jednoduchý proces kúpy Takto dostupná investícia v najprestížnejšej štvrti Dubaja je skutočne jedinečná ✨ 🏆 Prečo je táto ponuka tak výnimočná? EMAAR má v Dubaji najlepší track record a udáva štandard svetového developmentu Nehnuteľnosti od EMAAR sú najvyhľadávanejšie v Emirátoch aj medzi zahraničnými investormi Ponuky tohto typu nie sú verejne dostupné – dostaneš ju len cez privátny prístup ✨ Toto nie je bežná investícia. Toto je kus Dubaja od najprestížnejšieho developera sveta. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom EMAAR. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🌟 Exclusive Investment Opportunity in the Heart of Dubai – AVARRA by PALACE | EMAAR 🌟This is an opportunity almost no one gets access to. Truly. We present to you a luxury apartment by the most prestigious developer in the UAE – EMAAR 🏙️✨ The developer behind Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, and the entire iconic Downtown Dubai is launching a new masterpiece: AVARRA by PALACE. 👉 EMAAR is a royal developer whose projects are rarely shown publicly online. Access to purchase is granted only to selected clients. 💎 Owning a property by EMAAR is a privilege in itself. 🏡 Apartment Highlights - 80 m² interior + 16 m² terrace - Parking included 🚗 - Premium finishing included: flooring, interior doors, high-quality sanitary ware, a fully fitted kitchen with built-in appliances 🍽️ -Private pool and premium resident-only facilities 🏊‍♂️🌴 And the most important part: 📍 Located directly in Downtown Dubai – steps away from Burj Khalifa. This is the highest capital-growth area in the entire city, where property prices traditionally skyrocket once construction is completed. ➡️ A guaranteed high ROI and strong long-term demand. 🌆 Why Dubai? Dubai is a global symbol of luxury, safety, and limitless opportunity: ✨ 0% income tax ✨ Fastest-growing real estate market in the world ✨ Year-round tourism ✨ Top 5 safest cities globally ✨ International hub for business and investment Investing in Downtown Dubai means security, stability, and strong rental & resale demand. 🏗️ Construction & Handover Scheduled completion: 2031 Perfect timing for investors looking to secure capital in a stable, high-growth market. 💰 Flexible Financing – No Bank Required! EMAAR offers an exclusive in-house payment plan: ✔️ Spread over up to 5 years ✔️ No mortgage needed ✔️ Simple and smooth purchase process A luxury investment in Dubai’s most prestigious district has never been more accessible ✨ 🏆 Why This Offer Is Truly Exceptional EMAAR has the strongest reputation and track record in Dubai Their properties are the most sought-after by both local and international buyers Offers like this are not available to the public – only through private allocation ✨ This is not a typical investment. It is a chance to own a piece of Dubai created by the world’s most iconic developer. 📞 Contact Us for More Information We work directly with the developer, ensuring a smooth and transparent process. We’re happy to meet with you personally and guide you through every step 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We assist with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes an experience — not a stress.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 27m2 terasou za cenu 172 800 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 27 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

EXKLUZÍVNE na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy, m.č. Nové Mesto – Koliba, Pod Vachmajstrom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Koliba, Pod Vachmajstrom • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64,5 m² + balkón 6 m² • Parkovanie: možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie INTERIÉR A ŠTANDARD Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu a funkčnosť. Dominantou dennej časti je štýlový kuchynský priestor s mramorovým pultom, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickosťou. Moderné spotrebiče, dostatok úložného priestoru a premyslená dispozícia zabezpečujú komfort každodenného bývania. Veľké presklené plochy presvetľujú interiér a dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Podlahové kúrenie a chladenie zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka, čím zvyšujú celkový štandard bývania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • prestížna a tichá lokalita Koliba • novostavba s dôrazom na kvalitu a súkromie • balkón s príjemnou atmosférou • podlahové kúrenie aj chladenie • veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla • ideálne ako bývanie aj investícia LOKALITA – KOLIBA Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka kombinácii prírody a dostupnosti centra. Lokalita Pod Vachmajstrom ponúka pokojné bývanie, súkromie a vysoký štandard života. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite s dôrazom na kvalitu, dizajn a súkromie. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť s dlhodobou hodnotou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod. VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌞Ponúkame Vám priestranný 2-izbový apartmán na Costa del Sol – golf, pokoj a slnko po celý rok Hľadáte druhé bývanie pri mori, alebo bezpečnú investíciu v Španielsku? Tento apartmán v obľúbenej lokalite Guadalmina Alta ponúka ideálnu kombináciu priestoru, lokality a komfortu. Apartmán má viac ako 90 m², je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité využívanie – či už na vlastné pobyty, alebo prenájom. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ 2 spálne ✔️ 2 kúpeľne (hlavná spálňa en suite) ✔️ samostatná, plne vybavená kuchyňa ✔️ priestranná obývacia izba s jedálňou ✔️ krytá terasa viac ako 18 m² ✔️ západná orientácia – slnko a príjemné večery 🌅 ✔️ garážové státie v cene 🌴 PREČO PRÁVE TENTO APARTMÁN? 🏌️‍♂️ Priamo pri prestížnom golfovom ihrisku Guadalmina 🌊 krátka vzdialenosť k moru a plážam Costa del Sol 🏙️ výborná dostupnosť do Marbelly a Estepony 🛒 v blízkosti obchody, reštaurácie, športoviská a medzinárodné školy Apartmán je súčasťou uzavretého a stráženého komplexu Campos de Guadalmina, ktorý ponúka: 🌳 udržiavané zelené plochy 🏊 viacero spoločných bazénov 👨‍👩‍👧‍👦 detské ihriská 🔒 bezpečné a súkromné prostredie 💼 IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA 📈 stabilný dopyt po prenájme v oblasti ☀️ atraktívna lokalita počas celého roka 🔑 vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom 🌍 zahraničná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Španielska Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🇪🇸 🌞 Spacious 2-Bedroom Apartment on the Costa del Sol – Golf, Tranquility & Sunshine All Year Round Are you looking for a second home by the sea or a safe property investment in Spain? This apartment in the sought-after area of Guadalmina Alta offers the perfect balance of space, location, and comfort. With over 90 m² of living space, the apartment is bright, well laid out, and ready for immediate use – whether for personal stays or rental purposes. 🏠 KEY FEATURES ✔️ 2 bedrooms ✔️ 2 bathrooms (master bedroom en suite) ✔️ separate, fully equipped kitchen ✔️ spacious living room with dining area ✔️ covered terrace of over 18 m² ✔️ west-facing orientation – afternoon sun and pleasant evenings 🌅 ✔️ private garage parking space included 🌴 WHY CHOOSE THIS APARTMENT? 🏌️‍♂️ located directly next to the prestigious Guadalmina Golf Course 🌊 short distance to the sea and the beaches of the Costa del Sol 🏙️ excellent access to Marbella and Estepona 🛒 close to shops, restaurants, sports facilities, and international schools The apartment is part of the secure, gated community of Campos de Guadalmina, which offers: 🌳 beautifully maintained green areas 🏊 several communal swimming pools 👨‍👩‍👧‍👦 children’s playgrounds 🔒 a safe, private, and peaceful environment 💼 ALSO IDEAL AS AN INVESTMENT 📈 strong and stable rental demand in the area ☀️ attractive location all year round 🔑 suitable for both short-term and long-term rentals 🌍 overseas property in one of the most desirable regions of Spain Our company provides a full service for purchasing property abroad – including communication with the seller, legal support, and a smooth, worry-free buying process. 📞 Contact us for more information. We will be happy to meet you in person and guide you through every step of the process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – We help you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience – not a source of stress.

Hotové bývanie bez kompromisov len na skok do prírody. Stačí sa nasťahovať. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Svit o výmere 47,5 m². Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 47,5 m² Poschodie: 6. z 7 Výťah: 2x Dispozícia: 2 nepriechodné izby Lodžia: 2x Stav: kompletná rekonštrukcia vlastné parkovanie miesto Mesačné náklady: cca 120 € STAV A VYBAVENIE nová elektroinštalácia moderná kúpeľňa plastové okná podlahy: rolovany vinyl bezpečnostné dvere 2x kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM A LOKALITA zateplený bytový dom en. cert. B 2x výťah vlastná kotolňa špičkový kamerový systém súkromné parkovanie príjemné a pokojné prostredie PREČO PRÁVE TENTO BYT kompletná rekonštrukcia ideálne poschodie okamžite obývateľný stav vhodný aj ako investícia na prenájom 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

POTENCIÁL NA VLASTNÝ PRÍBEH – 2-IZBOVÝ BYT možnosť rekonštrukcie NA 3 IZBY | TRENČÍN – DLHÉ HONY V pokojnej a vyhľadávanej časti Trenčína – Dlhé Hony, kde sa spája mestský komfort s príjemným komunitným prostredím, ponúkame byt, ktorý má viac než len metre štvorcové – má potenciál stať sa skutočným domovom podľa vašich predstáv. Priestranný 2- izbový byt s výmerou 57 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu. Dispozične ponúka veľkorysé, priechodné izby, ktoré umožňujú modernú úpravu na plnohodnotný 3-izbový byt – ideálne riešenie pre rodinu aj ako investícia. Technicky byt disponuje plastovými oknami, zachovalými drevenými parketami a čiastočne upravenou kúpeľňou prispôsobenou pre seniora. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica o výmere približne 10 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita je jedným z hlavných benefitov – tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: škola, škôlka, nemocnica, obchody aj služby. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a zeleň s parkom, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. Parkovanie je verejné. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 240 €, čo zodpovedá štandardu pre danú lokalitu a typ nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť nie je len byt – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v lokalite, ktorá má dlhodobú hodnotu. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku – takéto nehnuteľnosti sa predávajú rýchlo! Mobil: 0911878538 E-mail: husarova@vianema.eu Miroslava Husárová Realitná maklérka

🌴 Moderný apartmán s obrovskou terasou a výhľadom na more – El Raso, Guardamar del Segura, Španielsko - Costa Blanca Hľadáte únik do slnečného Španielska? Tento štýlový, úplne nový apartmán v obľúbenej lokalite Guardamar del Segura (časť El Raso) spája moderný komfort, relax a stredomorskú atmosféru. Ideálna investícia alebo druhý domov pri mori. 📍 Základné informácie Lokalita: El Raso / Guardamar del Segura (Alicante) Stav: Novostavba (kolaudácia 2025) 🏗️ Obytná plocha: 80 m² Terasa: Veľkorysých 38 m² (ideálna na grilovanie a relax) 🥂 Dispozícia: 2 spálne, 2 kúpeľne Vzdialenosť k moru: 4 km (pár minút autom k piesočným plážam) 🌊 💎 Vybavenie a výhody nehnuteľnosti Moderný dizajn: Svetlý interiér s americkou kuchyňou a otvoreným priestorom. Výhľady: Priamy výhľad na more a okolitú zeleň. Wellness & Fitness: Súčasťou urbanizácie je komunitný bazén, jacuzzi, sauna a vlastné fitko 🧘. Bezpečnosť: Alarm a video vrátnik sú samozrejmosťou. Komfort: Záhrada, detské ihrisko, altánok a krásne upravené spoločné priestory. 🚗 Občianska vybavenosť v dosahu Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, máte „pod nosom“: Supermarkety a nákupné centrá 🛒 Golfové ihriská pre nadšencov športu ⛳ Zastávky autobusu, nemocnice a školy. Lokalita známa svojimi borovicovými hájmi a čistým vzduchom. Prečo si vybrať práve tento apartmán? ☀️ Predstavte si, že každé ráno začínate kávou na svojej priestrannej terase s výhľadom na trblietajúce sa Stredozemné more. El Raso je pokojná a bezpečná štvrť, ktorá je však len na skok od živého centra mesta Guardamar. Či už hľadáte miesto pre rodinnú dovolenku, alebo nehnuteľnosť na zhodnotenie cez krátkodobý prenájom, tento apartmán spĺňa všetky atribúty moderného bývania na pobreží Costa Blanca. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie a prevedieme vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti v Španielsku. Neváhajte nás kontaktovať! 📩 Mgr. Osmolská Patrícia +421 915 304 948 osmolska@vianema.eu

🌿 Harmonické bývanie v Rezidencii Srnček: Priestor, ktorý dýcha 🌿 Hľadáte domov, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 75,89 m² ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným interiérom a nadštandardným priestorom pre relax pod holým nebom. 🏠 Váš nový interiér v detaile: Byt je navrhnutý tak, aby maximalizoval úžitkovú plochu a poskytoval vysoký komfort bývania: 🛋️ Otvorená denná časť (23,24 m²): Kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou, ideálna pre spoločné rodinné chvíle. 🛌 Kráľovská spálňa (14,56 m²): Miesto pre váš nerušený odpočinok. 🛁 Nadštandardná kúpeľňa (7,03 m²): Priestranná kúpeľňa spojená s WC, vybavená modulovým systémom pre závesné WC. 🌅 Terasa pre váš relax (20,71 m²): Balkón s výmerou väčšej izby, kde si môžete vytvoriť vlastnú letnú oázu pokoja. Šírka samotnej terasy bude 3m! 👟 Praktické zádverie (7,37 m²): Veľkorysý vstupný priestor s dostatkom miesta pre šatníkové skrine. 🏗️ Technológie pre váš komfort a úsporu: Váš byt v Nových Nosiciach nie je len o pekných stenách, ale o poctivej stavbe: 👣 Podlahové kúrenie: Každý byt má vlastné plynové podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom pre dokonalú tepelnú pohodu. 🌀 Čerstvý vzduch 24/7: Lokálna rekuperácia zabezpečuje neustále vetranie bez prievanu a straty tepla. 🤫 Ticho a bezpečie: Kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. ☀️ Pripravený na leto: V cene je už započítaná príprava pre klimatizáciu a exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Rezidencia Srnček spája výhody moderného dizajnu s blízkosťou prírody. 🚆 Skvelá dostupnosť: Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zaručuje pohodlné cestovanie. V bytovom dome bude aj zubná ambulancia a zabehnutá pizzéria. 📦 Skladovacie zázemie: K bytu prislúcha vlastná murovaná kobka (2,98 m²) umiestnená priamo na podlaží. 💰 Cena: 145.936 € Byt je vyhotovený v stave štandart bez kuchynskej linky.

✨ Viac než len byt... váš súkromný kúsok raja so záhradkou! 🏡🌿 Hľadáte útulné hniezdočko, kde sa spája pohodlie bytu s výhodami domu? Tento svetlý a šikovne riešený 2+1 izbový byt (55 m²) vás chytí za srdce hneď pri vstupe! 🗝️ Prečo je tento byt výnimočný? ❤️ Izba navyše: Vďaka šikovnej úprave získate 2,5 izby – ideálne ako pracovňa, detská izba alebo vysnívaný šatník! 🛌💻 Vlastná oáza pokoja: K bytu patrí súkromná záhradka s výmerou 17 m². Predstavte si letné raňajky v tráve alebo bezpečné miesto na hranie pre vaše deti priamo pod oknom. 🌸☕ Praktickosť na prvom mieste: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy zaručuje jednoduchú údržbu a moderný vzhľad. ✨ Pohodlie bez starostí: Plastové okná pre ticho a teplo, plus spoločná kočikáreň, ktorú ocení každý rodič. 🚲🛒 Čiastočne zariadený: Byt je pripravený na nasťahovanie, no stále máte priestor doladiť si ho podľa vlastného vkusu. 🛋️🎨 📍 Lokalita stvorená pre rodinu Zabudnite na ranný stres! Byt sa nachádza v tesnej blízkosti školy a škôlky. Stačí obuť topánky a o pár minút sú vaše ratolesti v bezpečí v triede. 🏫🎒 Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo ako rozumná investícia, ktorá sa vďaka svojej unikátnosti vždy odlíši od konkurencie. Cena: 134.990 EUR vrátanae vštkých poplatkou spojené s prevodom vlastníctva.

🚀 Vaša nová adresa: Moderný 2-izbový byt, kde sa snúbi komfort s technológiou 💎 Hľadáte bývanie, ktoré vás nezaťaží vysokými nákladmi, ale dopraje vám pocit luxusu a čerstvého vzduchu? Tento byt s celkovou výmerou 67,19 m² v obľúbených Nových Nosiciach je navrhnutý pre moderných ľudí, ktorí vedia oceniť kvalitu v každom detaile. 🏠 Premyslený priestor pre život: Byt ponúka logickú dispozíciu s dôrazom na otvorenosť a dostatok úložného priestoru: 🛋️ Srdce domova (23,26 m²): Kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ideálna pre rodinné večery. 🌙 Súkromná zóna: Samostatná izba (12,09 m²) poskytuje dokonalý kľud pre spánok či prácu. 🌿 Relax na vzduchu: Priestranný balkón (12,74 m²) je ako stvorený na letné raňajky. Samotná terasa bude mať šírku 3m! 🧼 Komfortná kúpeľňa (5,60 m²): Navrhnutá so zabudovaným systémom pre závesné WC a prípravou na rebríkový radiátor. 📦 Praktické bonusy: Priestranné zádverie, chodba a vlastná kobka (4,34 m²) priamo na podlaží. 🔬 Technologická špička v cene: Váš nový domov nie je len pekný, je predovšetkým inteligentne postavený: 🌀 Lokálna rekuperácia: Zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu pre vaše zdravie bez zbytočného úniku tepla. 👣 Podlahové vykurovanie: V každej miestnosti nájdete príjemné teplo pod nohami vďaka vlastnému plynovému kotlu. 🤫 Ticho a bezpečie: Kvalitné trojsklá a 6-komorový okenný systém nepustia hluk dnu. 🌬️ Klimatizácia & Žalúzie: Byt má v štandarde kompletnú prípravu pre exteriérové žalúzie a inštaláciu klimatizácie. 🌲 Lokalita plná benefitov: Rezidencia Srnček je obklopená prírodou, no zároveň v kontakte s mestom: 🚍 Bezproblémové cestovanie: Zastávka autobusu a železničná stanica sú len pár minút pešo od vchodu. V bytovom dome bude aj zubná ambulancia a zabehnutá pizzéria. 🏗️ Poctivá stavba: Zateplený objekt (20 cm izolácia) s modernou fasádou v kombinácii s dekorom dreva. 💰 Cena: 140.538 € Byt vám odovzdáme v stave štandart bez kuchynskej linky, čo vám dáva voľnú ruku pri tvorbe interiéru vašich snov. Nenechajte si ujsť šancu bývať v najmodernejšom projekte v okolí! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. 📞✨