3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, Je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka Byt 68 m2 Terasa 116 m2 Pivničná kobka 3,7 m2 Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena nehnuteľnosti je 579 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava Petržalka. Byt sa nachádza na Smolenickej ulici na 8. poschodí z 12 s výhľadom na Bratislavský hrad a Rakúsko. Rozloha bytu je 69 m2 spolu s loggiou 3,6 m2 a pivnicou 1,4 m2. Dispozícia Ponúkaný byt pozostáva z 3 obytných miestností: spálňa, detská izba, obývačka a ďalej predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Na každom poschodí sú 4 byty. Vybavenie V byte sú plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Cena 239 900 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská ulica v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY: Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena 795,000 EUR bez DPH + provízia RK. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026.

Ponukáme na predaj luxusný 3i byt Bratislava III, Kramáre, ul. Ladislava Dérera. Dispozícia bytu: výmera: 90,04 m² + terasa a loggia spolu 14,96 m² + pivnica 3,22 m² poschodie: 5/11 priestranná obývacia izba s výstupom na terasu dve samostatné izby (jedna s loggiou, druhá s terasu) efektívne dispozičné riešenie so šatníkom a dostatkom úložného priestoru kúpeľňa s vaňou a WC chodba a vstupná predsieň Technické a interiérové vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2017 (elektrina, odpady, radiátory, vodomery, plyn, stúpačky) ústredné kúrenie s reguláciou a digitálnymi meračmi tepla klimatizácia vo všetkých izbách byt sa predáva komplet zariadený – stačí sa len nasťahovať bytový dom má vlastnú kotolňu a dva výťahy (osobný a nákladný) Okolie a lokalita – Kramáre: Kramáre sú obľúbené pre svoju kombináciu mesta a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, Kamzík, Koliba, Železná studnička. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (TESCO express, BILLA) nemocnica, polikliniky, lekárne, banky, pošta kultúrne stredisko, množstvo detských ihrísk a zelene výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra nádherné výhľady na Bratislavu vďaka polohe na kopci Cena: 339.000 € vratane provizie RK V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis: príprava zmlúv advokátom poplatok za návrh na vklad do katastra overenie podpisov na kúpnej zmluve asistencia pri prepise energií a u správcu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Slnečnice mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, s výťahom a výnimočnou terasou, ktorá poskytuje nadštandardný priestor na relax. Výmera Interiér bytu: 79,77 m² Terasa: 42,74 m² (so suchou saunou pre 3 osoby) Balkón: 9,87 m² Celková plocha: 132,38 m² Bytový dom Novostavba Poschodie: 6/7 Výťah Parkovanie 1 parkovacie miesto: 20 000 EUR Cena Cena bytu: 480 000 EUR + provízia RK Lokalita Slnečnice mesto – Petržalka Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na obchvat Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým exteriérovým priestorom a moderným vybavením. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý, slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný priamo v centre Bratislavy – na Obchodnej ulici, v mestskej časti Staré Mesto. Lokalita: samotné centrum mesta výborná dostupnosť MHD, občianska vybavenosť tichý vnútroblok s výhľadom na mesto Byt: Poschodie: 6. nadzemné podlažie Výťah: áno (v tejto lokalite výnimočné) Orientácia: do vnútrobloku – ticho a výhľad Stav: po kompletnej rekonštrukcii (rozvody, omietky, sadrokartóny) Zariadenie: čiastočne zariadený (podľa fotografií) Dispozícia: vstupná chodba samostatná kúpeľňa s oknom samostatné WC s oknom obývacia izba spojená s kuchyňou dve samostatné izby Bonus: Pivnica: priestranná, cca 10 m² Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby (vrátane správy a energií) Cena: 379 000 € + provízia RK Možnosť dohody.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na zvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu na vyhľadávanej Pluhovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné údaje : - výmera bytu : 57,14 m²- dispozícia : 3 izby- zvýšené prízemie, 4 byty na poschodí- južná orientácia – svetlý a teplý byt- bez balkóna- 2× pivničná kobka v suteréne (2x 2m²)- cena bytu : 236900,-€ náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby sú 251,-€ (+ UPC 32,-€) Stav bytu : Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave.- plastové okná s vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni Dispozícia :- mesačné - vstupná chodba s kumbálom, obývacia izba, nepriechodná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Byt pôsobí príjemne a útulne. Je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom : zrekonštruovaný tehlový bytový dom- 60 cm obvodové múry – výborná tepelná a zvuková izolácia- vlastná nová kotolňa- nové rozvody elektriny, plynu a kanalizácie v bytovom dome- plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb- internet: UPC, Telekom bezproblémový susedia Parkovanie a lokalita : prenajaté parkovacie miesto priamo pod oknami bytu- oplotené detské ihrisko hneď vedľa domu- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti- v blízkosti OC VIVO, jazero Kuchajda so športovým areálom, železničná stanica- výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na dialničný obchvat. Predajná cena bytu je 236900,-€ vrátane kompletného právneho servisu potrebného ku zmene vlastníckeho práva. Pre bližšie info, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Ružinov Celková výmera: 58,62 m² (byt 53,74 m² + balkón 4,88 m²) Poschodie: vyššie podlažie Typ: apartmán (vedený na LV ako apartmán) Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník / menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily: Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie – 22 900 € alebo garážové státie – 28 900 € (nákup parkovania nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: správa: 118 € vonkajšie státie: 11,28 € garážové státie: 23,21 € elektrina: cca 20 € Lokalita a projekt: Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody: moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena: 329 990 € + provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

Ponúkame Vám na predaj elegantný byt, ktorý je upravený na kancelársky priestor – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto. Reprezentatívne kancelárske priestory: Priestor sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Celková výmera priestoru je 90 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre pohodlné a efektívne fungovanie menšieho tímu alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Dispozícia: priestranná zasadacia miestnosť s moderným konferenčným stolom a tabuľou dve samostatné kancelárie kuchynka recepcia / vstupná hala toaleta balkón Priestor je zabezpečený alarmovým systémom a vybavený digitálnym vrátnikom. Nachádza sa v modernizovanej budove s kvalitnými povrchmi a dostatkom denného svetla. Kuchynka je vybavená vstavanou chladničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Kancelárske priestory pôsobia veľmi reprezentatívne, kombinujú moderný dizajn s teplými materiálmi a sú pripravené na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: Možnosť parkovania v systéme ParkDots v okolí budovy. Lokalita: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, hotely aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre podnikanie, kancelárske a administratívne účely. Cena nehnuteľnosti je 450 000 EUR + provízia RK.

BYT S PRIESTOROM, S ATMOSFÉROU A PRAKTICKÝMI ÚPRAVAMI Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania: -nová dlažba v chodbe a kuchyni -kuchynská linka -murované jadro -nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC -interiérové dvere -stierky -rozvodová skriňa a elektrické ističe Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie. Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m² Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu) Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa) Dispozícia je premyslená a praktická: -vstupná chodba s úložným priestorom na mieru -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -dve samostatné nepriechodné izby K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň). BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C. V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Obchody a nákupy: Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA Zdravotná starostlivosť: Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti Zeleň a oddych: Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Vrakuňský lesík Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov. Cena: 265 000 € + provízia RK Cena zahŕňa kompletný právny servis. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kúpou voľný od 1. 4. 2026. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 3-izbový byt na 3. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Petržalka, Fialová ulica. Byt je profesionálne odhlučnený firmou Potichu.sk – odhlučnené stropy a susedné steny zabezpečujú maximálny komfort bývania. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne, izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, presklenou priečkou na sprchovanie, zrkadlom, umývadlom, radiátorom, práčkou so sušičkou, chodby a veľkej terasy s výhľadom na lúku. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami a zrkadlami na mieru od slovenskej firmy. Samostatné WC je pohodlne dostupné z chodby. Kúpeľňa je kompletne zariadená nábytkom na mieru vrátane práčky so sušičkou. Kuchyňa je priestranná, so vstavanou vinotékou, chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom a varnou doskou. Kuchynská linka je podsvietená a skrinky s úložným priestorom sú až po strop, čo poskytuje dostatok miesta na uskladnenie. V každej z izieb – obývacej izbe, spálni aj tretej izbe – je klimatizácia pre dokonalý komfort počas horúcich dní. Na terasu je výstup priamo z kuchyne, obývacej izby, spálne aj tretej izby, čo umožňuje pohodlný prístup von z každej miestnosti. Spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželskou posteľou, matrace na mieru, nočnými stolíkmi na mieru a modernou TV stenou so skrinkami pod televízorom. Tretia izba je voľná, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlami a klimatizáciou. Byt je vybavený modernými svietidlami, vonkajšími elektrickými žalúziami a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Závesy a záclony sú z kvalitného materiálu, ručne šité na mieru na Slovensku. Byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku na mieru, spotrebičov, TV, kobercov, závesov, záclon a svietidiel – pripravený na okamžité nasťahovanie. Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: Cena parkovania: Vonkajšie parkovacie miesto č. 1: 17 900 € s DPH Vonkajšie parkovacie miesto č. 2: 17 900 € s DPH Vnútorné garážové státie pri vchode: 28 900 € s DPH Úžitková plocha: 64,54 m² Plocha terasy: 23,81 m² Spolu: 88,35 m Možnosť odpočtu DPH – byt je vedený na firmu. Cena nehnutelnosti je 379 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj pekný slnečný 3-izbový byt s výmerou 67,46 m² po rekonštrukcii v roku 2015 v historickom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6 podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný 3 izbový byt sa nachádza sa na 4/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky izby sú orientované na juh do Gorkého ulice. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne umiestnenej v obývacej izbe15,58m2 s francúzskym balkónom 1,5m2, špajze 1,69m2, dvoch samostatných izieb 16,38 a 16,77m2, kúpeľne s WC 4,05m2, samostatného WC 1,0m2, predsiene 2,10m2 a spoločnej chodby 4,05m2. Čistá obytná plocha bytu predstavuje 67,46 m² + podiel na spoločnej predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami a v obývacej izbe sa nachádza vstup na francúzsky balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v udržovanom stave. V bytovom dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním spotreby tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov. Ideálne bývanie pre milovníkov Starého mesta. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu s jedným dieťaťom, pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v hodnotnom dome a chcú mať všetko dôležité na dosah ruky. Byt svojou jedinečnou polohou je ideálny pre záujemcov so vzťahom a väzbami k Starému Mestu a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri vstupného vestibulu spoločných priestorov bytového domu bol použitý obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu a vo výťahu je nainštalovaný elektronický vrátnik a kamerový bezpečnostný systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu je 349 000,-€ pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viď foto a video prezentáciu a pôdorys bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 61,33m2 z toho balkón 4,58m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 242.990€ / 254.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

- NOVÝ PROJEKT! - - 3 izbové byty v rodinných domoch so záhradou ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - byty sa predávajú v stave holobyt (v cene parkovanie, tepelné čerpadlo, oplotenie a zarovnanie pozemku) - tehlová novostavba - 2 parkovacie miesta v cene - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom! - nízke náklady na bývanie - pri dome sa nachádza wellness, bazén a reštaurácia - tichá lokalita - možnosť vlakového spojenia len 2km od rodinného domu - základná škola 2km BYTY: Úžitková plocha bytov je 86,69 m2. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome s vlastnou záhradkou. Pozemok: Výmery záhrad sú od 42m2 - 60m2. VYBAVENIE: Byty sú v štádiu holobyt s podlahovým kúrením zabezpečeným tepelným čerpadlom. V cene je oplotenie a vyčistenie pozemku a parkovanie pred domom. Možnosť dokončiť byt do štandardu. Na výber je krásny moderný štandard. DISPOZÍCIA: 1. NP: obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť. 2. NP: chodba, izba, kúpeľňa s toaletou a spálňa. IS: mestská voda, elektrina a kanalizácia LOKALITA: Novovybudovaná štvrť s novostavbami rodinných domov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA OD: 189 990 € - 199.990€ (predpredaj) Dohodnite si stretnutie ešte dnes, kde Vám radi predstavíme celý projekt!

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, PUPAVOVÁ ULICA – KARLOVA VES Byt sa nachádza na 2. poschodí a prešiel kompletnou novou rekonštrukciou, pričom po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval – stačí byt zariadiť a nasťahovať sa. ZÁKLADNÉ VYBAVENIE: Výmera bytu: 65,79 m² + 12m2 + 1,5m2 pivnica Loggia po celej dĺžke bytu (vstup na loggiu z každej miestnosti) 2. poschodie 3 izby + samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - kúpeľňa ako aj celý byt prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vďaka novej precíznej úprave je v rámci kúpelne osadený sprchový kút, vaňa aj samostatné WC Cena: 275.000 € (kompletná cena vrátane realitného a advokátskeho servisu) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva z troch samostatných izieb a oddelenej kuchyne. Veľkým benefitom je loggia po celej dĺžke bytu, na ktorú je vstup z každej izby aj z kuchyne – poskytuje dostatok svetla a príjemný priestor na oddych. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala novú elektroinštaláciu nové podlahy (laminatové podlahy v izbách a dlažba na chodbe, kuchyni a obývačke) novú sanitu novú kúpeľňu - obklady, nová dispozícia (vaňa aj sprchovací kút) nové vstupné bezpečnostné dvere ADLO moderné interiérové úpravy predpríprava na klimatizáciu BYTOVY DOM: Bytový dom tak ako aj byt prešiel rekonštrukciou - pri rekonštrukcii bytového domu bola: - zrekonštruovaná a zateplená fasáda - vymené stúpačky - nový výťah - zmodernizovaná strecha - nové vstupné dvere do bytového domu Byt pôsobí moderne, čisto a je pripravený pre nového majiteľa LOKALITA: Pupavová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko a množstvo zelene v okolí. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Neváhajte – nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, čaká práve na vás. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

PREDAJ STUSTENÝ! Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (C2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Celková výmera bytu je 91,27 m2, z čoho 70,92 m2 je samotný byt, 2,80 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,66 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na priestranný 17,55 m2 veľký balkón a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,80 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a Z s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ za príplatok 10.000 €. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Predstavte si ráno, keď sa zobudíte a slnečné lúče preplnia váš priestor. Otvoríte žalúzie a historické uličky Starého Mesta sa stanú súčasťou vášho výhľadu. To nie je sen – to je realita v tomto exkluzívnom byte na Bezručovej ulici. Až 111 m² priestranného luxusu – miesto, kde každý kút má svoj význam a každý detail je premyslený. 3 loggie – ideálne na rannú kávu, večerný relax alebo na pohľad na pulzujúce centrum mesta. Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, plus ďalšie dve spálne – priestor pre rodinu, hostí a pokojné súkromie. 2 kúpeľne – oáza pokoja, kde sa každodenné chvíle menia na zážitok. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou – miesto, kde sa rodia spomienky a večery s priateľmi sú nezabudnuteľné. Garážové miesta a pivnice na jednom poschodí – komfort, bezpečie a absolútna pohoda. Technológia a pohodlie bez kompromisov: -podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe -rekuperácia čerstvého vzduchu -elektrické žalúzie a elektricky ovládateľné závesy -vstavaný 2x rolldoor -zabezpečený vstup s elektronickým zámkovým systémom -2 loggie a 1 balkón -nadštandardná zariadenie a luxus v jednom Byt vznikol stavebným spojením 2-izbového a 1-izbového bytu pri výstavbe na požiadavku majiteľa, to znamená že je možné ho rozdeliť na dve samostatné byty. K bytu existujú 2 samostatné vchody. Tento byt nie je len miesto na bývanie – je to životný štýl, ktorý vám dá slobodu, pohodlie a pocit, že každý deň je výnimočný. Pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať súkromie, komfort a prestíž. Staré Mesto – miesto, kde história stretáva moderný luxus. Zažite miesto, kde sa sny stávajú realitou a každý detail hovorí: Tu je môj domov. Cenová ponuka bytu s pivnicami 880.000,-EUR. Garážové miesta 2x po dohode s majiteľom. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s kvalitnými architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Vaše nové bývanie! Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

3i byt – BAII: PERLA RUŽINOVA 79m2, PRE NÁROČNÝCH, nábytok na mieru, LOGGIA, GARÁŽOVÉ STÁTIE TOP ponuka byt v novostavbe s moderným nábytkom a nadštandardnými materiálmi. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 3i DIZAJNOVÝ byt. Kvalitné materiály a moderný dizajn navrhnutý BYTOVÝM ARCHITEKTOM. Nábytok v byte je na mieru od stolára. Bytový interiér a zariadenie je z roku 2018. Priestranná loggia s pekným výhľadom a vstupom z obývacej izby. Atmosféru v byte dopĺňa LED náladové podsvietenie. Nástenná maľba od umelkyne - Tina Minorová Klimatizácia 2x WC Vlastné garážové státie K dispozícii aj platené parkovisko pre návštevy (2 hod. zadarmo) Nákupné centrum Perla Ružinova s obchodmi, reštauráciami a službami. BYT: Ružinov – Mierová ulica podlažie: 11/12 celková plocha: byt 73m2 + loggia 5,9m2 Výťah: áno DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere + audiovrátnik + termostat na reguláciu kúrenia + botník a vešiaky + skrinka s routerom + umelecká stena od autorky Tina Mirror Kuchyňa + prepojená s obývacou izbou + praktická kuchynská linka do U s veľkou pracovnou plochou + elektrická rúra zn. Bosch + indukčná varná doska zn. Bosch + kameninový drez zn. Blanco + chladnička s mrazničkou zn. Bosch + umývačka riadu zn. Bosch + odsávač pár s komínovým odvetrávaním + LED podsvietenie + kuchynský stolík a stoličky Obývacia izba + veľký spojený obývací priestor s dostatkom prirodzeného svetla + priamy vstup na priestrannú loggiu + rozkladacia sedacia súprava + konferenčný stolík + obývacia stena rozložiteľná na pracovnú stanicu pre prípad home office + v obývacej stene sa nachádzajú aj odvetrávané skrinky pre uloženie dátového centra + klimatizácia zn. Daikin Spálňa + priestranná a slnečná s rohovým oknom + manželská posteľ (2023) + dva nočné stolíky + vstavaná šatníková skriňa + v strope je skoba pre zavesenie kresla + akustické vankúšiky na stene Izba + priestranná a slnečná s rohovým oknom + vstavaná šatníková skriňa + pracovný stolík + komoda + knižnica + v strope je skoba s nosnosťou 300kg pre závesný tréningový systém TRX Kúpeľňa + plastová vaňa + zrkadlo s LED osvetlením + umývadlo zn. Ravak so skrinkou a úložným priestorom + práčka zn. Bosch + sušička zn. Bosch + WC s podomietkovým splachovacím systémom zn. Grohe + rebríkový radiátor WC + v byte je okrem WC v kúpeľni aj samostatné WC + s podomietkovým splachovacím systémom + umývadlo + odsávanie Komora + samostatná miestnosť slúžiaca ako špajza a sklad + policový a regálový systém + mraznička Loggia + priestranná Loggia s krásnym voľným výhľadom + je možnosť jej zasklenia OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná s izolačným dvojsklom + spálne majú elektrické vonkajšie žalúzie + zatemňovacie závesy Podlahy + plávajúca podlaha a dlažba Dvere + bezpečnostné vstupné dvere + dvere s drevenou dyhou + dizajnové kľučky zn. Cebi Kúrenie + bytový dom má vlastné kúrenie a ohrev vody + byt má aj samostatný konečný ohrev teplej vody Internet a TV + Orange, Telekom + v každej izbe je dátová zásuvka + router pri dverách do bytu LOKALITA + lokalita s dostatkom parkov a zelene + kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, nemocnica, atď.) v pešej dostupnosti + v blízkosti nákupné centrum Retro + všetky spoje MHD (autobus, trolejbus, električka) + Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Garážové státie + vlastné garážové státie v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: + kvalitná novostavba + bytový dom je súčasťou bytového komplexu Perla Ružinova Náklady + mesačná zálohová platba správcovi nehnuteľnosti je 170,- € CENA: 319.990,- EUR + 25.000,- EUR garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie + voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 3 izbový byt s výmerou 67,46 m² s podielom na spoločnej chodbe, rekonštrukcia v roku 2015, 3/6 p., výťah, dispozične byt pozostáva z 3 izieb, obývacia izba s kuchynským kútom a francúzskym balkónom, 2 spálne, hala, kúpeľňa s WC, samostatného WC s umývadlom, kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, veľmi dobre dispozične riešený, južná orientácia, v suteréne domu sa nachádza CO kryt, cena: 370.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Ulica J. Krónera (Staré Mesto, BA I.) - 3 izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2005) s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt, plocha bytu je 125m2 bez terasy, byt sa nachádza na 5/6. poschodí s výťahom, vybavená kuchyňa elektrospotrebičmi, prístup na terasu z kuchyne a obývacej izby, jedna spálňa má samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, byt má samostatné plynové kúrenie K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu a pivnica Cena: dohoda

Ponúkame na predaj pekný, útulný 3-izbový byt v Záhorskej Vsi. Byt je situovaný na druhom poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý je postavený v tichej časti v blízkosti centra obce Záhorská Ves s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (17 km) a do hlavného mesta Bratislava (36 km). Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je ešte jeho zateplenie a realizácia novej fasády. Podlahová plocha bytu je 49,20 m2 a prináleží k nemu vlastná priestranná murovaná pivnica o výmere 16,02 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Úžitková plocha je spolu 65,22 m2. Vykurovanie bytu je centrálne, riešené radiátormi v každej miestnosti, ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným novým elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, ktorý je situovaný priamo v byte. Kuchynská linka je so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, chladnička s mrazničkou. Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň spoločná pre dva byty so vstupom do predmetného bytu, ktorý pozostáva z prechodovej kuchyne, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou, práčkou a umývadlom. Ďalej sa z kuchyne vchádza do prechodovej obývačky, z ktorej je vstup do menšej prechodovej izby a z nej do spálne. Bytový dom je postavený v zabývanej tichej lokalite v blízkosti centra obce Záhorská Ves. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu, park, detské ihrisko, reštaurácia, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta a kompletná občianska vybavenosť. V Záhorskej Vsi sa nachádza hraničný prechod do susedného Rakúska (kompa cez rieku Moravu). Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Cena 3-izbového útulného bytu v Záhorskej Vsi je 99.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj výnimočný byt s veľkorysou výmerou 159 m² vrátane terás (24 m²), umiestnený na najvyššom poschodí trojpodlažného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Lokalita Na Revíne patrí medzi najpresnejšie adresy Bratislavy – zelená a zároveň v tesnej blízkosti centra. Charakteristika bytu: Dispozičný 3-izbový (pôvodne 4-izbový), s možnosťou jednoduchého návratu na 4-izbový variant Luxusná obývacia izba s krbom, priamym vstupom na terasu a fascinujúcim výhľadom na panorámu mesta Plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou Dve izby, každá s vlastným balkónom do tichej zelenej zóny Kúpeľňa obsahuje aj soľ, samostatná toaleta Atmosféra absolútneho súkromia – celý byt je umiestnený na jednom poschodí Štandard a vybavenie: Podlahy z leštenej žuly. Drevené okná, nadčasové interiérové ​​prvky. Klimatizácia Samsung. Podlahové kúrenie v celom byte. Samostatný plynový kotol. Alarmový systém Satel. Exkluzívne benefity: Iba tri bytové jednotky v dome – maximálne súkromie a pokoj V prípade záujmu o možnosť dobudovania výťahu Priestranná dvojgaráž s prívodom elektriny a vody (za príplatok 100.000 €) Táto adresa spája benefity pokojného bývania obklopeného zelenou s rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, športová aj miesta na oddych. Jedinečné výhľady a prestížny charakter lokality robia z tejto ponuky raritnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti : 499 000 € Dvojgaráž: 100.000 €

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v nízkopodlažnom tehlovom dome v Ružinove, ktorý spája atmosféru rodinného bývania s výhodami mesta. Ak hľadáte bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, kde máte všetko „pod nosom“, no zároveň túžite po tichu a pokoji pri tomto byte to nájdete. Byt sa nachádza v uzavretejšom areáli priamo oproti materskej škole. Keďže ide o nízky, len trojposchodový dom bez výťahu, v dome panuje rodinná atmosféra s malým počtom susedov. Bytový dom je zateplený, čo v kombinácii s tehlou zaručuje vynikajúcu termoreguláciu – v zime byt drží teplo, v lete sa neprehrieva.Zvýšené prízemie je ideálnym kompromisom pre starších ľudí, rodiny s kočíkom alebo každého, kto oceňuje rýchly prístup do bytu. Lokalita: Ružinov je známy svojou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete parky, obchody, kaviarne, MHD aj zdravotné strediská. Parkovanie v okolí domu je vďaka rezidenčnej politike a vnútrobloku bezproblémové. „Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Ružinova a Nív, čo spája absolútny pokoj tichej lokality, zelené ulice s pešou dostupnosťou do moderného centra Bratislavy a k nákupnému centru Nivy.“ Byt prešiel v roku 2010 kompletnou výmenou rozvodov, elektriny, stupačky a čiastočnou rekonštrukciou. Izby majú pôvodné parkety. K všetkým výmenám a zmenám je projektová dokumentácia.

Ponúkam na predaj PRIESTRANNÝ 3-izbový byt (69.71 m²) v Dúbravke – Ideálny pre VLASTNÚ REKONŠTRUKCIU! 🏡 Základné Informácie a Stav Bytu Adresa: Ožvoldíkova ulica, Dúbravka, Bratislava IV Typ: 3-izbový byt Podlahová plocha: 69.71m2 Poschodie: 10. poschodie z 12 Príslušenstvo: Loggia 3.92m2 + Latková pivnica 1.31m2 Stav: Pôvodný stav – Skvelá príležitosť navrhnúť si rekonštrukciu presne podľa svojich snov a potrieb! Dostupnosť: Byt je kúpou voľný. 📐 Dispozícia Bytu Byt je výborne dispozične riešený a vyniká najmä veľkorysou vstupnou halou. Vstupná Predsieň/Hala: 11.92m2 (poskytuje veľa úložného priestoru) Obývacia izba: 19.25m2 Spálňa: 12.42m2 Detská izba: 12.42m2 Kuchyňa: 8.87m2 so zasklenou loggiou Kúpeľňa: 2.57m2 (so sprchovacím kútom) Samostatné WC: 0.95m2 ✅ 2x výťah (osobný a nákladný) 🌳 Lokalita & Občianska Vybavenosť Dúbravka Ožvoldíkova ulica je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a zároveň vynikajúce napojenie na mesto. Dostupnosť: Rýchly prístup na mestský okruh a diaľnice D1, D2, D4/R7. Výborná MHD doprava do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti: Nákupné možnosti: OC Saratov, Billa, Tesco. Rodinné zázemie: Školy, škôlky, detské ihriská a parky. Služby: Zdravotné stredisko. Relax: Bezprostredná blízkosť lesa pre aktívny oddych a prechádzky. Nové Centrum: Len pár minút jazdy autom do Bory Mall a Nemocnice BORY. Nenechajte si ujsť túto investičnú príležitosť v skvelej lokalite! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (na LV vedený ako nebytový priestor) s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie pre rodiny či páry. Dispozícia bytu: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt sa predáva bez zariadenia, čo vám umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Lokalita:* Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, školy, MHD a zeleň, ideálna na oddych a športové aktivity. Cena: 150 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Predám 3 izbový byt - časť dvojdomu v obci Lab. Byt je vyrobený v štandarde. Dispozícia: - chodba - obývačka-štúdio s výstupom na terasu - dve spálne - toaleta pre hostí - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť - terasa Plocha domu s terasou 76 m2 Plocha pozemku 325 m2 V cene sú tri parkovacie miesta pred domom. Dom je tehlový, zateplený. Pozemok s drenážnym systémom. V obci je všetka sociálna infraštruktúra - zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, škola, štadión, reštaurácie, fitness, MHD. Krásna príroda - borovicové lesy, jazero, cyklotrasy. Cena 227.000 eur