3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj veľký 3,5-izbový byt v Bratislave – Staré Mesto. Nachádza sa v tichej lokalite, neďaleko Eurovea. Byt je ideálny ako vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Rozloha bytu je 110 m², nachádza sa na 1. poschodí. Byt sa predáva bez nábytku. Byt pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, 2 toaliet, sprchovacieho kúta a kuchyne. V byte je potrebné dokončiť len kuchyňu a kúpeľňu. Cena: 500 000 €.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt, v Bratislave – Petržalka s loggiami, 3,50mx2, pivnica -1,60m2. Dispozícia: 3-izbový byt, 4/12 podlažie Úžitková plocha: byt 77m2, Orientácia bytu: Východ/Západ Použité fotografie sú iba vizualizácie! Popis bytu: Na byte bola vykonaná rekonštrukcia: *plastové okná v celom byte, *stúpačky, vodovodné rozvody, *kuchynská linka so spotrebičmi, *vo vstupnej chodbe roll-door skrine, *parkety- kuchyňa, izby, vstupná chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, *bytový dom je zateplený, nové výťahy: malý a veľký výťah, vymenená vstupná brána na čip, CENA a PLATBA: *248.900,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: MHD, MŠ, ZŠ, ZS, pošta, sieť obchodov a služieb, VŠ ekonomická, Francúzske gymnázium, zimný štadión, hrádza – na korčuľovanie, bicyklovanie, fitness, reštaurácie a kaviarne, 7 min. poliklinika a nemocnica Antolská, OC Eurovea, Aupark, a.i... CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, kompletnú občiansku vybavenosť, blízka dostupnosť do centra mesta, a na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

CENTRAL ESTATES /Priestranný 3-izbový byt s lodžiou v TOP lokalite Ružinova – pri OC Retro s lodžiou a pivnicou na predaj sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 12) v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 66 m² zasklená lodžia: 3 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2/12 stav: pôvodný, udržiavaný je možná zmena dispozície Dispozícia: vstupná predsieň, chodba samostatná kuchyňa s plynovým sporákom a výstupom na zasklenú lodžiu tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 249.990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás!

CENTRAL ESTATES/ Moderný 3- izbový byt na predaj v Rovinke na Narcisovej ulici je situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Tento priestranný prízemný 3- izbový byt v sebe spája výhody domu a pohodlie bytu. Úžitková plocha bytu je 77 m², je moderne riešený, presvetlený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, vzdušnej obývacej izby s krbom (8 kW), plne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální pre pokoj a súkromie, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou a samostatnej toalety. Moderná kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. V byte je podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + krb, bojler na teplú vodu 120 l na fotovoltaický systém, optický internet, smart osvetlenie Philips Hue ovládateľné z mobilu. Mesačné náklady sú nízke cca 120 Eur. Záhrada a exteriér: K bytu prislúcha terasa a záhrada o výmere 179 m² s automatickým zavlažovaním. Na pozemku je umiestnený záhradný domček na náradie, bicykle a sezónne veci, sklad s dodatočným úložným priestorom a je tu tiež dostatok priestoru pre bazén. Prestrešená terasa je ideálnym miestom na relax a grilovačky. Vyjsť z pozemku je možné aj zadnou bránkou s prístupom von pred dom. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia (spolu 20 m²) priamo pred bytom. V dome sú veľmi dobré susedské vzťahy. Lokalita: Obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, pošta a pod. Na športové vyžitie slúži neďaleká hrádza s cyklotrasou, jazerá Košariská v Dunajskej Lužnej. Výhodou je tiež veľmi rýchle spojenie do Bratislavy. Táto pokojná lokalita a pocit domova vás presvedčia, že je čas vymeniť ruch Bratislavy za prírodu, pokoj a skutočný komfort. Cena dohodou: zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný, 3 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Bzovíckej ulici s výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 1 //nie prízemie//./8 posch. 3 izbový byt o celkovej výmere 74.00 m2 pôvodne 69.00m2 zväčšený o loggiu. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, slnečná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti Draždiaku. Lokalita: Byt na Bzovíckej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti jazera Draždiak, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný, 3 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Bzovíckej ulici s výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 1 //nie prízemie//./8 posch. 3 izbový byt o celkovej výmere 74.00 m2 pôvodne 69.00m2 zväčšený o loggiu. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, slnečná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti Draždiaku. Lokalita: Byt na Bzovíckej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti jazera Draždiak, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 339 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný, 3 izb. byt, vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Bzovíckej ulici s výhľadmi do zelene. Byt je situovaný na 1 //nie prízemie//./8 posch. 3 izbový byt o celkovej výmere 74.00 m2 pôvodne 69.00m2 zväčšený o loggiu. Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 2.00 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná, slnečná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Petržalka v blízkosti Draždiaku. Lokalita: Byt na Bzovíckej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti jazera Draždiak, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 244.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 3 izbový byt s celkovou výmerou 77,57m2 s balkónmi o celkovej výmere 7,29 m2 s úžasnou atmosférou a neopakovateľnými výhľadmi na Bratislavu. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 8,46 m2. Byt sa nachádza na 16./23 posch. Na poschodí/chodbe sa nachádzajú 4 byty, v NOVOSTAVBE v projekte CityPark Ružinov na ulici Jarabinková vo vyhľadávanej lokalite Ružinov / Nivy, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, orientovaný na 2 svetové strany Juh a východ. Byt má veľké hliníkové okná, ktoré zaručujú výbornú zvukovú izoláciu a dostatok svetla. V byte je nainštalovaná klimatizácia v každej miestnosti. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na balkón, 2 samostatné spálne z toho jedna s balkónom, priestranná kúpelňa s vaňou a toaletou, okrem toho ešte jedno samostatné WC s umývadlom a vstupná chodba. Dostatok úložného priestoru - na mieru stavané dva priestranné rolldory v spálni a vstupnej chodbe. Byt sa predáva kompletne nadštandardne zariadený stačí sa len nasťahovať. Najväčšia výhoda bývania City parku Ružinov je samotná lokalita Ružinov/NIVY, Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita plná zelene, parkov, ci ste mestský alebo športovo založený typ všetko máte na dosah, projekt CITY PARK RUZINOV ma vlastný komunitný park, detské ihrisko, workout-ové ihrisko, výbeh pre domácich miláčikov, potraviny, drogéria kaviarničky, reštaurácie. Cena 399.990 EUR byt a pivnica. Parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového bytu na ideálnej adrese pre tých, ktorí milujú kombináciu mestského komfortu a pokojnej atmosféry – ideálne miesto pre život, investíciu aj štýlové bývanie. Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – rannú kávu v obľúbenej kaviarni, prechádzku v parku, šport aj relax pár krokov od domu. Strategická dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné ťahy bez stresu. Ružinov – Ostredky dlhodobo patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné zóny – široké aleje, parky, upravené vnútrobloky a kultivované okolie vytvárajú atmosféru, ktorú inde v meste len ťažko nájdete. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Je situovaný na 8/8 poschodí, na poschodí sú 2 byty. Vstup do vchodu je na elektronický číp, vchod je čistý a udržiavaný. Byt má výmeru 77,01 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 3 samostatných obytných miestností a príslušenstva: Priestranná vstupná chodba /vstavaná skriňa/ kúpeľňa s toaletou /vaňa/ Kuchyňa s jedálenským kútom Loggia Pivničná kobka VYBAVENIE: byt sa predáva čiastočne zariadený plastové okná s interiérovými žalúziami laminátová podlaha kompletne vybavená kuchyňa /plynový sporák, mikrovlnka, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou/ Mesačné náklady: cca 230 EUR /2 osoby Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2018. Parkovanie je verejné pred domom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. LOKALITA – Sputniková, Ružinov - Ostredky: Byt sa nachádza na Sputnikovej ulici, jednej z najvyhľadávanejších ulíc bratislavského Ružinova. Ostredky sú považované za jedno z najzelenejších sídlisk v Ružinove, kde je park doslova na dosah ruky. Ide o rozsiahlu oddychovú zónu s detskými ihriskami, komunitnými podujatiami, lavičkami a miestami na relax aj pre aktívny život. V bezprostrednom okolí máte na dosah výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné každodenné bývanie - potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby, obchodné centrum Avion, banky, aj zastávky MHD. Vďaka tomu je bývanie na Sputnikovej mimoriadne praktické – všetko, čo potrebujete k bežnému životu, vybavíte do pár minút pešo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena vrátane odmeny pre RK: 265.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 399 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

REZERVOVANÉ. JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/JS POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-izbový byt s BALKÓNOM, PIVNICOU a možnosťou dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ, nachádzajúci sa v kvalitnej tehlovej NOVOSTAVBE z roku 2009 na Trnavskej ceste v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Byt má celkovú výmeru 95 m², z toho: byt 84 m², balkón 8 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na juh, do TICHÉHO A UZAVRETÉHO VNÚTROBLOKU, čo zabezpečuje dostatok svetla aj súkromia. K BYTU JE MOŽNÉ DOKÚPIŤ DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA V SUTERÉNE DOMU ZA CENU 25.000 €/ JEDNO GARÁŽOVÉ STÁTIE. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala s chodbou. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, čím vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby a spálne je vstup na BALKÓN, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Nočná časť je oddelená a tvorí ju DVOJICA SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je veľkorysá a komfortná, vybavená sprchovacím kútom. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje pohodlie bývania. HLAVNÉ VÝHODY ❶ Priestranný a svetlý byt s výbornou dispozíciou ❷ Tehlová novostavba s výťahom ❸ Predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov ❹ MOŽNOSŤ DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ PRIAMO V DOME ❺ Vyhľadávaná lokalita v širšom centre Ružinova STAV BYTU: Byt je vo výbornom stave, pripravený ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších investícií. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou, samozrejmosťou sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Komfort bývania zvyšuje KLIMATIZÁCIA v každej izbe, ktorá je veľkým benefitom najmä počas letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÁ, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), LCD televízora, audio systému, práčky a ostatného zariadenia. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody (Kaufland, Fresh Market, Yeme), reštaurácie, kaviarne, školy, športoviská aj zeleň. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v pešej dostupnosti, rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnou atmosférou. Tento 3-izbový byt predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. Kontaktujte realitnú kanceláriu AXIS REAL a dohodnite si obhliadku ešte dnes. / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / NOVOSTAVBA / BALKÓN / DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA / BRATISLAVA II – RUŽINOV / TRNAVSKÁ CESTA / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ES POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj MODERNÝ NEZARIADENÝ 3-izbový byt s PRESKLENNOU LODŽIOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII (2022) v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Budyšínska. Tento veľmi pekný byt má celkovú podlahovú plochu 70 m2 (byt 67 m2 + lodžia 3 m2) a nachádza sa na 6. poschodí v 12-poschodovom dome s 2 výťahmi (osobný aj nákladný). Výborne orientovaný na západ s KRÁSNYM VÝHĽADOM na Kolibu a Kamzík. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s úplne novou a plne vybavenou kuchyňou s denným svetlom aj počas práce v kuchyni, samostatných 2 nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. V byte je aj praktická komora alebo šatník s denným svetlom a vetraním. K bytu prislúcha aj samostatná PIVNICA (cca. 2 m2). Výhody: ❶ Kompletne zrekonštruovaný byt v roku 2022 ❷ Môžete si zariadiť podľa seba ❸ Presklenná lodžia + komora v byte + extra pivnica ❹ Super lokalita blízko centra aj na Kolibu ❺ Výborné spojenie MHD vrátane električky STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na jeseň 2022 a nezariadený. Všetky elektrické rozvody a siete sú úplne nové. V byte je moderná a kompletne zariadená kuchyňa s najmodernejšími spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a prípojky na práčku a sušičku. V každej izbe sú na strope lišty na záclony a závesy a zliatinové radiátory s regulačnou termohlavicou a meračmi tepla na radiátoroch. LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Budyšínska BLÍZKO CENTRA s fantastickou dostupnosťou na všetky smery v meste. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, jednoduchú dostupnosť do centra a veľa možností športového vyžitia na skok od domu. Napriek tomu, že ste na skok od ruchu veľkomesta, okolie obytného domu je veľmi kľudné a príjemné. Vlaková trať v okolí domu je nefunkčná a vlaky po nej nepremávajú. Budyšínska ulica a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny Terno len 70m od domu, reštaurácie, kaviarne či nákupné centrá, to všetko máte v pešej dostupnosti. Doručovacie balíkomaty priamo pred domom. Na prízemí domu sa nachádza zubná ambulancia. Športovci a športoví fanúšikovia isto ocenia túto lokalitu vzhľadom k pešej dostupnosti k futbalovému, tenisovému, či zimnému štadiónu, jazeru Kuchajda, letnému kúpalisku Tehelné pole, parku Jama a mnohým ďalším možnostiam športového vyžitia. Ak Vám priame okolie bytu nebude postačovať, do centra sa dostanete za pár minút autom, využitím električky aj na bicykli. Výborné spojenie do centra aj MHD. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí chcú pekné a moderné bývanie BLÍZKO CENTRA aj na skok do zelene na Kolibu a Kamzík. / 3-IZBOVÝ BYT / PRESKLENNÁ LODŽIA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / NEZARIADENÝ / PIVNICA / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / BUDYŠÍNSKA © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt situovaný v obľúbenej lokalite Petržalka, na Vígľašskej ulici č. 19. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome a má výmeru 64 m². Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -montáž nových trojkomorových okien, zabezpečujúcich výbornú zvukovú izoláciu a ticho v interiéri -nivelizáciou podláh – pripravené na položenie parkiet alebo dlažby podľa vkusu nového majiteľa -kompletné maľovanie a stierkovanie Dispozícia bytu: Zo vstupnej predsiene je vstup do samostatného WC a samostatnej kúpeľne, následne do centrálnej haly. Z haly je prístup do troch samostatných izieb a oddelenej kuchyne, z ktorej je vstup na zasklenú loggiu. Kuchyňa sa dá prerobiť na samostatnú izbu a v hale sa dá urobiť kuchyňa. Čím by sa byt stal 4 izbový. Výhody: Byt sa predáva nezariadený, čo ponúka veľký potenciál na dotvorenie interiéru presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Zároveň je už čiastočne zrekonštruovaný, čím šetrí čas aj náklady spojené s obnovou. Byt ma zasklenú loggiu a samostatnú pivničnú kobku. Spoločné priestory prechádzajú kompletnou rekonštrukciou. Zároveň sú v bytovke nové výťahy a bytovka bola nedávno zateplená. Lokalita: Petržalka je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj nákupné centrá. Aupark je vzdialený len 5 minút autom. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri dome, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena: 229 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918043437

Ponúkame na predaj výnimočne vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v renomovanom projekte Einpark – jednej z najkvalitnejších tehlových novostavieb v Bratislave. Lokalita na Zadunajskej ceste, na začiatku Petržalky, zaručuje perfektné spojenie komfortného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z celkových 18 a ponúka priestranných 78 m² dokonale využitej obytnej plochy. Interiér je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard prevedenia. Kvalitné materiály, precízne spracovanie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý poskytuje maximálne pohodlie pre každodenný život. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 9 m², ideálna na relax či posedenie s výhľadom, a pivnica o veľkosti 3 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysokú energetickú efektívnosť. Samozrejmosťou je vlastné garážové státie a moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo z garáže až k bytu. Projekt Einpark je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite alebo bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s trvalou hodnotou. Cena: 499 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Číslo ponuky : 2445 Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Existujú byty. A potom sú tu byty, ktoré majú atmosféru, charakter a energiu domova. Tento jedinečný 141 m² mezonet na Brnianskej ulici sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších lokalít Bratislavy – v Horskom Parku. Spojenie priestoru, svetla a súkromia tu vytvára nadštandardný pocit bývania, ktorý sa nedá opísať – treba ho zažiť. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Spodné podlažie Už vstupná predsieň pôsobí veľkoryso a svetlo. Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a oknom zabezpečuje komfort aj prirodzené vetranie. Dominantou podlažia je priestranná kuchyňa s jedálňou, obklopená oknami po celej dĺžke steny. Priestor je otvorený, vzdušný a prirodzene presvetlený. Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom vytvára centrum rodinného života. Vrchné podlažie Po komfortných schodoch sa dostanete do impozantnej obývacej časti s vysokým stropom. Drevené prvky, svetlo a otvorený priestor dodávajú interiéru eleganciu a nadčasovosť. Nachádza sa tu: ✔ druhá dizajnová kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom ✔ pracovný kút na chodbe ✔ pokojná spálňa s dostatkom úložného priestoru Celé podlažie pôsobí ako súkromná oddychová zóna s nádychom mestského loftu. LOKALITA – HORSKÝ PARK Bývanie, ktoré kombinuje prírodu a centrum mesta. ✔ lesopark pár krokov od domu ✔ Železná studnička na dosah ✔ rýchla dostupnosť do Starého Mesta ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ uzavretý areál s vlastným parkovaním a oddychovou zónou Takáto kombinácia je v Bratislave výnimočná. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 141 m² podlahovej plochy • 2 podlažia • 4/4 poschodie (bez výťahu) • Tehlový bytový dom po rekonštrukcii • Mesačné náklady: 200 € • Byt je bez tiarch • Podiely na pozemku zahrnuté v cene • Cena dohodou FINANCOVANIE Zabezpečíme kompletný servis vrátane hypotekárneho poradenstva – bezpečne, profesionálne a bez starostí. KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž Váš osobný realitný maklér 📱 +421 910 706 802 📧 ciz@vasereality.sk Vaše Reality – viac ako 17 rokov dôvery klientov. Dostupný aj cez víkendy a sviatky do 21:00.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Obchodnej ul. v Starom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 51m2, umiestnený na 6. poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a toalety. Byt je bez balkóna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je tiež klimatizovaný. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenená kuchynská linka a zrekonštruovaná kúpeľňa. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy – na Obchodnej ulici v mestskej časti Staré Mesto, jednej z najvýznamnejších mestských častí s bohatou históriou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchodná ulica je živá mestská tepna plná obchodov, kaviarní, reštaurácií, služieb a atraktívnych priestorov na relax či stretávanie. V pešej dostupnosti máte historické pamiatky, verejnú dopravu aj hlavné námestia, čo z tejto polohy robí ideálne miesto pre mestský život. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie a všetko potrebné na dosah ruky. Byt je vďaka svojej polohe taktiež veľmi vhodný ako investícia na prenájom. Cena: 299.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nadštandardný 3-izb. mezonet na Košickej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 105m2, umiestnený na 8. a 9. poschodí v projekte Viktória na Košickej ulici. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Architekti eliminovali uzavretú chodbu a otvorili vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a vychádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom. Farebným akcentom vstupného podlažia je kreslo a knihy v levitujúcej plechovej knižnici. Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena: 30.000 EUR (samostatne nepredajné). Cena: 660.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DOBRÁ LOKALITA! 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 75,42m2 vrátane pivničnej kobky + loggia 3,97m2 (východ z obývacej izby), umiestnený na 1. poschodí v 8-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, k dispozícii je bicykláreň/kočikáreň. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola, Materské školy a súkromné jasle, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt s parkovaním na Obilnej ul. v Bernolákove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 62m2, umiestnený na 3. poschodí v 3-poschodovom 19-ročnom tehlovom zateplenom dome, bez výťahu. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v uzavretom areáli, ako aj spoluvlastnícke podiely na pozemku (zeleň, ďalšie zdieľané parkovacie miesto). V byte sa nachádza vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, po ľavej strane vstup do prvej izby, otvorená obývačka s kuchyňou s vstavanými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, plynový sporák), menšia chodba vedúca do druhej izby s ďalšou vstavanou skriňou, z chodbičky vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou, miestom na práčku s policami a dvoma umývadlami. Izby a obývačka s kuchyňou majú veľké okná s pekným výhľadom a dostatkom svetla. Byt má juhozápadnú orientáciu, s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza v uzavretom areáli v pôvodnej časti Bernolákova, obklopený domovou výstavbou, ktorá nebráni vo výhľade. Byt má vlastný kondenzačný kotol, zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody, ktorý bol vymenený v septembri 2024 a je ešte v záruke. Na oknách sú nové sieťky proti hmyzu (cca 2 mesiace). Výborná dostupnosť: priame napojenie na diaľnicu D1, 5 km od Senca a 10 km od Bratislavy. Zastávka autobusu je 8 minút pešo, vlaková stanica do 15 minút. V blízkej dostupnosti je Billa (10 minút pešo), malé nákupné centrum s DM drogériou, Pepcom, predajňou Chovproduktu a pekárňou. V obci sa nachádza Lidl, Coop Jednota, mäsiarstvo, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, golfové ihrisko, kaštieľ a ďalšia pekáreň. Športoví nadšenci ocenia blízkosť volejbalového, futbalového a basketbalového ihriska, ako aj cyklistickú trasu popri Malom Dunaji. Cena: 186.000 EUR + 7.000 EUR parkovacie miesto a podiely na pozemku. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 3-izb. byt s veľkou terasou a saunou na ul. Zuzany Chalupovej v projekte Slnečnice mesto v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 132,38m2 (79,77m2 + 42,74m2 terasa + 9,87m2 balkón, umiestnený na 6. poschodí v 7-poschodovom projekte Slnečnice mesto. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných spální. Byt má priestrannú terasu o výmere 42,74m2 a balkón o výmere 9,87m2 so vstupom z každej z izieb. Na terase sa nachádza suchá sauna pre tri osoby. Byt sa nachádza v projekte Slnečnice Mesto v Petržalke – modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, školami, zeleňou a rýchlym napojením na centrum aj obchvat. V okolí sú parky, cyklotrasy aj dunajská hrádza, ideálne pre aktívny život. Výborná lokalita pre rodiny aj jednotlivcov. K bytu prináleží jedno parkovacie státie za doplatok vo výške 20.000 EUR. Cena: 480.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt na Družstevnej ul. v Bernolákove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 91,65m2, umiestnený na 4. poschodí v nadstavbe bytového domu z roku 2006, bez výťahu. Dispozícia bytu: -detská izba -samostatná veľká kuchyňa s novými spotrebičmi a novou klimatizáciou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -priestranná obývacia izba -podkrovie - veľká spálňa s priestranným šatníkom a zabudovanou klímou - balkón o výmere 3,42m2 Na každom poschodí sú len dva byty, predávaný byt je ako posledný tým pádom za dverami bytu nikto neprechádza. Veľkou výhodou je že nad bytom nemáme žiadnych susedov. V bytovom dome je maximálny kľud žiadni hluční susedia. Parkovanie bezproblémové pred bytovým domom. V okolí sú rodinné domy a veľa zelene. V blízkosti bytovky je detské ihrisko, škola a škôlka. V dostupnosti SAD zastávka 2 minúty od bytu, železničná stanica 10 minút, Lidl a Coopka 5 minút, Obecný úrad 5 minút. Náklady na bývanie pre 3 osoby 175 EUR plus energie a internet. Byt je bez tiarch. Cena: 195.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt s parkovacím miestom na ul. Hany Ponickej v projekte Bory Bývanie. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 76,63m2 (úžitková plocha bytu 70,12m2 + 6,51m2 loggia), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovej novostavbe Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2020). Byt pozostáva z predsiene (9,30m2), WC (1,62m2), spálne (15,38m2), izby (11,17m2), kúpeľne (4,91m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (27,74m2). Byt má loggiu (6,51m2) so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave – v žiadanej časti s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v moderne riešenom prostredí, blízko zelene a s množstvom peších trás. V okolí nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb, obchodov a reštaurácií. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 330.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nový 3-izb. byt v projekte Rínok Rača na Rudroffovej ul. v Rači. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 77,12m2 (69,63m2 + balkón 7,49m2), umiestnený na 2. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu je možné dokúpiť garážové státie priamo v bytovom dome za sumu 16.000,-eur (nie je to však podmienka). Byt s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej špajzi, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku, samostatného WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor. Byt má balkón s krásnym výhľadom na Karpaty so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež veľká samostatná murovaná pivnica, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt. Každá izba má prípravu na klimatizáciu. Byt sa nachádza na Rudroffovej ulici v projekte Rínok Rača, v obľúbenej lokalite mestskej časti Rača. Ide o moderné a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a výbornou dostupnosťou MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania v blízkosti vinohradov a Malých Karpát. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena bytu s pivnicou: 354.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt na ul. Gustáva Malého v projekte Matadorka v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 67m2 (vrátane balkóna o výmere 6,5m2), umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom projekte Matadorka (kolaudácia v r. 2020) s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, jedálenského stola so stoličkami, práčky, vstavaných skríň, ale bez gauča a postelí. Mesačné náklady: cca 190 EUR za byt, 25 EUR za garážové státie. Bytový dom ponúka súkromnú oddychovú zónu s detským ihriskom, workout a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku, ako aj možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za doplatok vo výške 27.000 EUR a taktiež pivničnú kobku nachádzajúcu sa hneď za garážovým státím za doplatok vo výške 3.000 EUR. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Cena: 330.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt na Špaldovej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 95m2 (84m2 interiér + 11m2 dva balkóny), umiestnený na 2. poschodí v 4-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2015. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemnej garáži a spoločná pivnica. Byt je výborne dispozične riešený – denná časť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa, a nočná časť na sever, vďaka čomu poskytuje príjemný chlad a pokojný spánok. V byte sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora a dva balkóny (spolu 11m2) s výhľadom do tichého okolia. Byt je vybavený podlahovým kúrením s termostatom, v lete ponúka komfortné podlahové chladenie a klimatizáciu. Všetky okná majú elektrické rolety na diaľkové ovládanie, balkónové dvere so sieťkami proti hmyzu. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor). Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat zaručuje pohodlnú dostupnosť do centra aj mimo mesta. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena: 361.000 EUR + dve garážové státia 42.000 EUR (každé 21.000 EUR). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj staromestský 3-izbák v bratislavskom Starom Meste na Grösslingovej ulici, kde máte centrum doslova „za oknom – a doma pritom úžasné ticho vďaka pokojnému vnútrobloku. Tento 3i byt s výmerou 75 m² s francúzskym balkónom a murovanou pivnicou sa nachádza v tehlovom, komorne pôsobiacom bytovom dome z roku 1939, kde sú len 2 byty na poschodí. Byt samozrejme prešiel už čiastočnou staršou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických rozvodov. No dáva obrovský priestor na vytvorenie moderného bývania v TOP mestskej lokalite Bonusom je zelený vnútroblok, ktorý robí z tejto adresy pokojnejšie miesto, než by ste od centra čakali. CHARAKTERISTIKA BYTU: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingova ul. 3-izbový byt 2. podlažie /6 (bez výťahu) železobetónový skelet + tehla pôvodný stav (staršia rekonštrukcia) celková plocha: 75 m2 byt + 2 m2 francúzsky balkón + murovaná pivnica orientácia: SV-J 1 minúta pešo na električku DISPOZÍCIA BYTU: vstupná priestranná chodba (miesto na vstavanú skriňu) obývačka (juh, parkety) spálňa (juh, parkety) 2x pracovňa/izba (jedna vznikla predelením obývačky, druhá je pôvodná „slúžkovská izba z kuchyne) samostatná kuchyňa + komora s oknom kúpeľňa (prepojená so spálňou), s oknom samostatné WC s oknom LOKALITA: Staré Mesto bez kompromisov - minútku na zastávku električky, pár krokov na Kamenné námestie, Dunajskú, aj do historického centra. Všetko po ruke - školy, gymnázium, kaviarne, reštaurácie, pošta, banky… a pritom dom nepôsobí rušne. Jednoducho adresa, ktorá sa neopozerá. CENA: 317 689 € (vrátane provízie) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Pripravujeme do predaja 3-izbový byt v novostavbe v Slnečniciach s terasou a parkovacím státím v garáži. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v RK. Úvodná fotka je ilustračná.