3 izbové byty na predaj

Aké by to bolo, zhodnotiť svoje aktíva pasívnym príjmom, ktorý ku Vám prúdi celoročne? Alebo mať vlastné miesto na oddych, tam, kde sa čas spomaľuje, vzduch vonia exotikou a oceán svojím tichým šepotom pripomína, čo znamená skutočný relax? Túto kombináciu zisku a slobody Vám prináša prémiový, plne zariadený apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence na exotickom ostrove Bali, len 6 minút jazdy od pláže Melasti, ktorú obmývajú vlny Indického oceánu. Tento moderný apartmán pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - Predsieň s praktickou vstavanou skriňou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňu s ďalším WC, umývadlo a vaňa so sprchovou hlavicou - Kuchynský kút je vybavený sporákom, rúrou a digestor - Obývačka s komfotným gaučom, televízorom, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom - Spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom s pohodlnou stoličkou - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport Apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: od 249.963 do 281.317 eur (cena sa môže líšiť v závislosti na aktuálnom kurze)

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky? Tak presne toto Vám može ponúknuť tento 3-izbový byt v meste Hurbanovo s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo Vám poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Keď vstúpite dnu, tak sa ocitnete v priestrannej predsieni, z ktorej sa po pravej strane nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Na ľavej strane je situovaná prvá z troch izieb, ktorá slúžila ako spálňa. Hneď vedľa nej sa nachádza priestranná obývacia izba s výstupom na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza kuchyňa s jedálenským stolom a tretia izba, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hocičo iné čo práve potrebujete. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom je parkovisko priamo pri bytovom dome, ako aj detské ihrisko, čo ocení najmä rodina s deťmi. V bezprostrednej blízkosti, len pár minút chôdze, sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácia dokonca aj pekáreň čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Ak zvažujete, či si byt pozriete cez pracovný týždeň alebo radšej počas víkendu, zavoľajte a dohodneme si termín obhliadky ktorý Vám bude vyhovovať.

Hľadáte 3 izbový byt, ktorý by ste si chceli zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ? Možno práve tento, by mohol byť tou pravou voľbou. Okrem prvej podmienky, že je v pôvodnom stave, prináša aj ďalšie benefity, ktoré by ste zbytočne hľadali inde. Je vo vyhľadávanej lokalite, na poschodí s výťahom, má vyše 82 m2 a dva balkóny. Dispozične pozostáva z predsiene so šatníkom, jednej veľkej a dvoch ešte väčších samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, samostatnej kúpeľne a WC. Byt už teraz pôsobí veľmi príjemne a ešte ako bude vyzerať, keď jeho priestor vyznie po úpravách, ktoré v ňom urobíte ? Má predpoklad stať sa Vašim moderným domovom – presne takým, po akom túžite.

Tento byt si Vás získa skôr, než si to uvedomíte. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza 3-izbový byt na 2. podlaží (blok B), ktorý patrí medzi najlepšie dispozične riešené v celom projekte. Nie je to byt, ktorý Vás núti prispôsobovať sa. Je to priestor, ktorý začne fungovať hneď, ako doň vojdete. Predstavte si, že otvoríte dvere a vojdete do priestrannej predsiene, kde má všetko svoje miesto. Hneď oproti je samostatná izba a naľavo vedie chodba popri samostatnej kúpeľne a WC do kuchyne s obývačkou. Vedľa sa nachádza ešte jedna izba. Úplnou bombou sú dva balkóny (terasy) po oboch stranách bytu. Celková výmera: 95,91 m² ✔ predsieň – 12,44 m² ✔ kuchyňa s obývačkou – 17,90 m² ✔ spálňa 1 – 19,99 m² ✔ spálňa 2 – 17,40 m² ✔ kúpeľňa – 4,21 m² ✔ samostatné WC – 2,15 m² ✔ balkón 1 – 15,57 m² ✔ balkón 2 – 6,25 m² Teplo zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody je elektrickým bojlerom Tento byt nie je o tom, že má veľa metrov. Je o tom, že tie metre reálne fungujú. A to je rozdiel, ktorý pocítite až pri osobnej obhliadke. Ak hľadáte byt, kde sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor Vám, presvedčte sa o tom. Zavolajte a dohodnite si termín.

S týmto apartmánom dosiahnete kategóriu exkluzívnch investorov vo svete nehnuteľností na ostrove Bali, kde dopyt po kvalitnom ubytovaní rastie rýchlejšie, než pribúdajú nové príležitosti, či už sa rozhodnete využívať ho sami, alebo ho nechať pracovať pre Vás prostredníctvom prenájmu. Tento priestranný apartmán v rezidenčnom komplexe HABBI Melasti Residence len 6 minút jazdy od pláže, s rozlohou 90 m² a strešnou terasou, pozostáva z predsiene pri ktorej sa nachádza prvá kúpeľňa. Prechod z preciene Vás privedie do kuchyne spojenej s obývačkou. Z nej sa dá dostať o ďalších dvoch samostatných spální. Jedna má zároveň druhú kúpeľňu s WC. Samozrejmosťou sú aj tu panoramatické okná s posuvnými dverami, ktoré vedú na balkón. Apartmán obsahuje: - V predsieni praktickú vstavanú skriňu. - Dve kúpeľne, jedna vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Druhá vaňou so sprchovou hlavicou, umývadlom a ďalším WC. - Kuchynská časť obsahuje sporák, rúru, digestor, drez a jedálenský stôl. - Obývačka s pohodlným gaučom, televízorom a konferenčným stolíkom. - Dve samostatné spálne. V prvej sa nachádza posteľ, vstavaná skriňa a pohodlná sedačka. V druhej posteľ, vstavaná skriňa a pracovný stôl. - Balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný výhľad. Komplex HABBI melasti residence vám taktiež ponúka bazény, spa, fitness, coworking priestory, detské ihrisko, reštauráciu a park. Nachádza sa len 40 minút od medzinárodného letiska Gusti Ngurah Rai International Airport . Ako už bolo vyššie spomenuté, apartmán môžete využívať na vlastné účely, avšak zároveň Vám ponúka možnosť prenájmu cez portály ako Airbnb či Booking.com, čím sa otvára cesta k stabilnému pasívnemu príjmu. Správu, upratovanie a aj hostí Vám zabezpečuje správcovská spoločnosť. Bali dlhodobo patrí medzi najzaujímavejšie a najvyhľadávanejšie destinácie pre svoju nenapodobiteľnosť a cenovú dostupnosť, preto developer predpokladá návratnosť investície z prenájmu medzi 8-12 %. Jej trhové zhodnotenie sa predpokladá na úrovni 7-10% ročne. Teraz je už iba na Vás ako sa rozhodnete investovať svoje finacie a zhodnocovať ich. Termín dokončenia: dec. 2026 Cena: 443.391 eur (cena sa môže mierne líšiť v závislosti od aktuálneho kurzu)

Nie každý hľadá byt v paneláku. Niekto hľadá pokoj. Menej susedov. A bonus, ktorý sa pri byte nevidí často — vlastný kus zeme. V Zelenom Háji je 3-izbový byt, ktorý ponúka pocit bývania skôr ako v dome než v klasickej bytovke. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí menšej bytovky a ponúka praktické, pohodlné bývanie s niečím navyše. Dispozícia zahŕňa: ✔ priestrannú obývaciu izbu ✔ samostatnú spálňu ✔ ďalšiu izbu ako detskú alebo pracovňu ✔ kuchyňu s jedálenským stolom ✔ kúpeľňu so sprchovým kútom a WC ✔ vstupnú chodbu ✔ pivnicu Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. Plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linku so spotrebičmi, dostatok úložného priestoru, zvýšené prízemie bez množstva schodov, pivnica. Skutočný rozdiel však začína vonku. Záhrada pri bytovke mení tento byt na niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie: Ráno káva vonku, večer grilovanie, vlastné pestovanie, miesto na oddych, ktoré väčšina bytov jednoducho nemá. To nie je detail. To je rozdiel medzi „mám byt“ a „dobre sa mi tu žije“. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu a kúsok pocitu rodinného domu, toto stojí za pozretie. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2,5-izbový byt s priestranným balkónom, vlastným garážovým státím a pivnicou v projekte CityPark Ružinov na ulici Plynárenskej ulici v blízkosti OC Nivy a Downtownu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a ponúka komfortné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a je situovaný na 10.poschodí z 27tich. Orientovaný je na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné, protihlukové, hliníkové okná s 3 sklom. V byte je situovaná klimatizačná jednotka v každej izbe ( v obývacej izbe je zabudovaná v strope), ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Podlahy v izbách sú laminátové a v kúpeľni je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a priestranný balkón s výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť je riešená v modernom štandarde s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Súčasťou predaja je vstavané zariadenie vrátane na mieru robenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, skriniek a klimatizácii. Byt disponuje parkovaním na vlastnom vyhradenom garážovom státí odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Benefitom je aj uzamykateľná pivničná kobka v suteréne byt. domu, ako ďalšia alternatíva úložného priestoru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,04 m² pivničná kobka v suteréne: 5,49 m² DISPOZÍCIA BYTU: Byt e výborne dispozične riešený a pozostáva z : - Vstupnej chodby - Priestrannej dennej časti pozostávajúcej z obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou.Z obývacej miestnosti, je vstup na slnečný balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o ďalších 5,04 m2 . - Kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra), samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a barovým pultom so sedením. - Priestrannej spálne s so vstavanou skriňovou zostavou s množstvom priestoru - Menšej izby so vstavanou skriňou, vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba - Kúpeľne s vaňou, umývadlom, na mieru robenými kúpeľňovými skrinkami a WC K bytu prislúcha a pivničná kobka o výmere 5,49 m2. Možnosť dokúpenia vyhradeného garážové státia za cenu 25.000 € CENA: Cena bytu: 335.000 € + 25.000 € parkovacie státie v garáži. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Projekt CityPark Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj administratívne centrá. Súčasťou projektu sú upravené vnútrobloky, detské ihriská,ohradený výbeh pre psov a oddychové zóny pre rezidentov. Priamo v dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť, ktorú je možné si zarezervovať na posedenie s rodinou a priateľmi. Byt je výborným riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je veľmi vhodný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo ako aj krátkodobo výnosne prenajať. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.900,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

(REZERVOVANÉ) Možnosť rezervácie 3-izbového bytu! Plánované dokončenie: 20.05.2026 Adresa: Malohontská 22, Rimavská Sobota Balkón: Áno Výťah: Áno 2x Poschodie: 8. z 12. Rozloha: 70m2 + pivnica 1x Kompletná rekonštrukcia: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia - Kanalizácia - Vchodové dvere - Interiérové dvere - Laminátová podlaha - Znižovanie stropov - Omietky - Dekoratívne omietky - Sanita - Vstavaný nábytok - Vstavané elektrospotrebiče - Práčka so sušičkou 2v1 - Vyrovnávanie podláh - Gresová dlažba - Bodové osvetlenie - Lustre - Soklové lišty - Prechodové lišty - Zástena WALK-IN Cena: 128 500€ (znalecký posudok, právna administratíva, správne poplatky) Kontakt: +421 908 961 369 info@staven.sk www.staven.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019) byt, kde sa KOMFORT snúbi s čistými LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU - VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) a slnečný, NADŠTANDARDNE a NOVO postavený a zariadený - 3 izbový a s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt - so ŠATNÍKOM, 2 KÚPEĽŇAMI a s NEZÁVISLÝM, ZÓNOVO ROZDELENÝM, podlahovým KÚRENÍM po miestnostiach. KLIMATIZOVANÝ, s dizajnovým nábytkom Chateaux d’Ax, domácim audio-vizuálny systémom - KINOM - (stačí si doniesť osobné veci a bývate). V novej NADSTAVBE (z r.2019) TEHLOVÉHO bytového domu, v LUKRATÍVNEJ štvrti, vo VÝNIMOČNEJ a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. S RÝCHLYM NAPOJENÍM do celej Bratislavy aj mimo mesta. V lokalite pri DULOVOM námestí a NOVOM CENTRE mesta a jeho obchodných centrách. Na skok od TRŽNICE Miletičova. Vo veľmi zelenej ulici, LEMOVANEJ množstvom STROMOV, ktoré v lete poskytujú PRÍJEMNÝ TIEŇ, vytvárajú POKOJNÉ, tiché PROSTREDIE a príjemnú atmosféru NA BÝVANIE - Trenčianska ul., Bratislava - NIVY. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=8DBsLpWgW6H KOMPLETNÉ informácie o tomto byte a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/ponuka/unikatny-velkometrazny-byt POZRITE SI VIDEO SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/zilLFXGqxGs BYT: • UNIKÁTNY, • takmer NOVÝ (2019) • kde sa KOMFORT snúbi s ČISTÝMI LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU • VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) • 3 izbový byt ◦ s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt • na 5. poschodí z 5 • SLNEČNÝ • CELODENNE PRESVETLENÝ (Východ - Západ) • NADŠTANDARDNE a NOVO postavený • s NEZÁVISLÝM, po miestnostiach ZÓNOVO rozdeleným, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM • KLIMATIZOVANÝ • s dizajnovým NÁBYTKOM Chateaux d’Ax • s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • s kvalitnými BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • stačí si doniesť osobné veci a bývate … DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Západ) ◦ prepojená - s jedálenskou časťou - kuchyňou ◦ s rohovou sedačkou ◦ s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • JEDÁLENSKÁ ČASŤ (Západ) ◦ možnosť jej oddelenia od Obývačky a vytvorenie ďalšej, 4. izby • KUCHYŇA ◦ pohodlne veľká, do tvaru U ◦ s množstvom odkladacieho priestoru dookola ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU - NA MIERU - s výklopnými skrinkami - vstavanými spotrebičmi - s BAROVÝMI STOLIČKAMI a servírovacím PULTOM • SPÁLŇA (Východ) ◦ prepojená - so samostatným WC - s dizajnovou Kúpeľňou so sprchovým kútom - aj vstavaným kútom na pranie a žehlenie • PRACOVŇA (Východ) ◦ so vstavanou skriňou • KÚPEĽŇA (Východ) ◦ dizajnová ◦ so sprchovým kútom ◦ so vstavaným kútom na pranie a žehlenie • WC - SAMOSTATNÉ ◦ s umývadlom ◦ zrkadlom ◦ vstavanou skriňou na hygienické potreby • KÚPEĽŇA 2 (Východ) ◦ ďalšia ◦ so sprchovým kútom ◦ a s WC • ŠATNÍK - Sklad (Východ) ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ v súčasnosti využívaná ako sklad ◦ dostatočne priestranná pre umiestnenie políc a vešiakov ◦ hneď pri vstupe do bytu ◦ ocenia najmä ženy • PREDSIEŇ ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ DLHÁ a priestranná ◦ vhodná na umiestnenie ZRKADIEL alebo VSTAVANEJ SKRINE VYBAVENIE BYTU: • poctivá, kvalitná, DUBOVÁ DREVENÁ PODLAHA hr. 1,5cm v celom byte ◦ veľmi pohodlná na chôdzu aj údržbu ◦ VYHRIEVANÁ ZÓNOVO po miestnostiach - nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • drevené okná FAKRO • interiérové dvere a zárubne ◦ drevené ◦ dizajnové, biele ◦ BEZFALCOVÉ • v obývačke priznané TEHLIČKOVÉ STENY ◦ domáci audio-vizuálny systém - KINO • KLIMATIZÁCIA • kuchynská linka ◦ na mieru ◦ s VÝKLOPNÝMI skrinkami ◦ vstavanými spotrebičmi ◦ s barovými stoličkami a servírovacím pultom • VSTAVANÉ SKRINE v miestnostiach • Obklady a dlažby veľkoformátové • Predpríprava na osvetlenie budúcej knižnice v obývačke BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ • so spoločným, UZAMYKATEĽNÝM DVOROM • s bezproblémovým PARKOVANÍM • v lukratívnej štvrti • už SCHVÁLENÝ ÚVER od ŠFRB na rekonštrukciu FASÁDY a ZATEPLENIA, vrátane SPOLOČNÝCH PRIESTOROV a ich vybavenia, BEZ NAVÝŠENIA ďalších POPLATKOV za správu bytového domu. VYKUROVANIE a OHREV teplej vody: • "NEZÁVISLÉ" • elektrické • podlahové • ZÓNOVO ROZDELENÉ po miestnostiach nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • klimatizácia Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne.

Hľadáte veľký rodinný byt s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti? Najbývanie Vám ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt v Ružomberku na ulici Tatranská cesta s výmerou približne 106 m² vrátane lodžií a pivníc. Byt sa nachádza na 2 poschodí panelového bytového domu a ponúka výbornú dispozíciu, veľké izby a dostatok úložného priestoru. Ideálny je pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite. V byte ostáva väčšina zariadenia a nábytku. Technické informácie: • plastové okná • elektroinštalácia po rekonštrukcii + revízia • kúpeľňa a odpady realizované firmou Sika • centrálne vykurovanie – Mondi SCP Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • detská izba • kúpeľňa a WC • lodžia • pivnica Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj dobrú dostupnosť do centra mesta. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj prepis energií.

Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=iPv3of7CrtM Hľadáte priestranný 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa priamo v centre Ružomberka, rovno na pešej zóne? Veľkým benefitom je aj prístup na priestrannú spoločnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych . Byt s výmerou 82 m² prešiel rekonštrukciou a vďaka mezonetovému riešeniu pôsobí vzdušne, moderne a ponúka úplne iný pocit bývania než klasický byt. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta máte doslova pár krokov od bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba Samostatné WC priestranná obývacia izba kuchyňa schodisko 2 samostatné izby kúpeľňa s WC Rekonštrukcia: nové podlahy nové steny elektrické rozvody Výhody: centrum mesta nadštandardná výmera 82 m² spoločná terasa byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne kompletná občianska vybavenosť upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené výborná dostupnosť pešo Ak hľadáte bývanie v centre Ružomberka s jedinečnou atmosférou mezonetu, tento byt stojí za obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3-izbový byt v Mojši – útulné bývanie blízko Žiliny Hľadáte útulný a prakticky riešený byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento 3-izbový byt s rozlohou 57 m² v tehlovom bytovom dome z roku 2011 je ideálnou voľbou. Pôvodne 2-izbový byt bol v roku 2022 dispozične upravený na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí s orientáciou sever – juh. Disponuje vstupnou chodbou, dvoma detskými izbami, obývacou časťou s kuchyňou a výstupom na loggiu, spálňou, technickou miestnosťou s WC a kúpeľňou s vaňou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy a sadrové omietky. Stropy sú znížené a vybavené bodovým osvetlením. Kuchynská linka je umiestnená pozdĺž priečnej steny a disponuje vstavanou rúrou, elektrickou varnou doskou a samostatnou chladničkou. Loggia je uzavretá plastovými oknami a ponúka nerušený výhľad na okolité pole. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo znižuje prevádzkové náklady. K bytu prislúcha aj pivničný priestor s rozlohou 2 m². Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na garážovom státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Mesačné náklady pre päťčlennú domácnosť sú: Elektrina: 75 € Plyn: 40 € Správa bytu: 85 € Pri menšom počte osôb sú náklady úmerne nižšie. Lokalita Mojš je vyhľadávaná pre svoju blízkosť k Žiline, ktorá je vzdialená len 7 km, a rýchlu dostupnosť na diaľnicu D1. Vodné dielo Žilina a turistické trasy v okolí ponúkajú široké možnosti rekreácie. Vrátna dolina je vzdialená približne 35 minút jazdy. Ak hľadáte moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Elektrické rozvody sú pôvodne medené. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou a vlastnou kotolňou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

Realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na Kostlivého ulici (Pošeň). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1967. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojné prostredie. Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút), kuchyne a obývacej izby, ktorá je prechodná so spálňou. Celková výmera bytu je 64,83 m² + pivnica o výmere 2,16 m². Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta približne 10 – 15 minút. Byt je kúpou voľný. Cena: 230 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, situovaný na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu Rustica na Saratovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s celkovou výmerou 91 m² ponúka komfortný priestor pre rodinné bývanie, dobrú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 84,43 m² Balkóny: spolu 6,7 m² Celková plocha: 91,13 m² Poschodie: 2. NP Orientácia: východ / západ 2× klimatizácia Stav: predáva sa nezariadený K bytu je možné kúpiť až dve garážové státia v podzemí domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s komorou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor je orientovaný na západ a je vybavený klimatizáciou. Izba susediaca s obývacou časťou je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Má výstup na balkón orientovaný na západ a vlastnú klimatizačnú jednotku. Hlavná spálňa s výmerou takmer 22 m² je orientovaná na východ a má vstup na zasklený balkón. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. BYTOVÝ DOM Dom má bezbariérový vstup a dva výťahy (osobný a nákladný). Garážové státia sa nachádzajú v podzemí objektu s pohodlným prístupom výťahom priamo k bytu. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Dúbravky. Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, drogériu, fitness centrum, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, obchody, lekárne aj športoviská. Zastávka MHD a električky je vzdialená približne 100 m, s rýchlym spojením do centra mesta aj smerom na Bory. CENA Cena bytu: 345.000 € Parkovacie státie: 25.000 € Možnosť dokúpenia aj druhého parkovacieho státia: 25.000 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskej kancelárie a províziu. KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Tento priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite Horný Hričov vás očarí svojou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a vlastnou záhradkou s altánkom. Základné informácie: Lokalita: Horný Hričov (len pár minút od Žiliny) Typ: prízemný byt v modernom 5-ročnom bytovom dome (iba 4 byty) Podlahová plocha: 92 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Súkromná záhradka s altánkom + záhradný domček Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka prepojená s kuchyňou → priamy výstup na záhradku s altánkom 2 samostatné izby kumbál / úložný priestor kúpeľňa samostatné WC Orientácia: východ – sever – západ → dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vybavenie a technické informácie: plynový kotol (kúrenie aj ohrev vody) vstavané skrine v spálni a detskej izbe predáva sa čiastočne zariadený: posteľ gauč obývačková zostava konferenčný stolík jedálenský stôl na pozemku záhradný domček ideálny na bicykle či náradie Mesačné náklady (4 osoby): fond opráv: 90 € plyn: 45 € elektrina: 50 € Dostupnosť: podľa dohody Prečo si tento byt? pocit bývania ako v dome vlastná záhrada pre oddych aj rodinu pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny malé bytové spoločenstvo (len 4 byty) bezproblémové parkovanie pre 2 autá Občianska vybavenosť škola a škôlka v blízkosti autobusová zastávka len 1 minútu od domu rýchla dostupnosť do Žiliny Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a zároveň rýchly prístup do mesta.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu s výhodami rodinného domu? Tento priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite Horný Hričov vás očarí svojou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a vlastnou záhradkou s altánkom. Základné informácie: Lokalita: Horný Hričov (len pár minút od Žiliny) Typ: prízemný byt v modernom 5-ročnom bytovom dome (iba 4 byty) Podlahová plocha: 92 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Súkromná záhradka s altánkom + záhradný domček Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka prepojená s kuchyňou → priamy výstup na záhradku s altánkom 2 samostatné izby kumbál / úložný priestor kúpeľňa samostatné WC Orientácia: východ – sever – západ → dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vybavenie a technické informácie: plynový kotol (kúrenie aj ohrev vody) vstavané skrine v spálni a detskej izbe predáva sa čiastočne zariadený: posteľ gauč obývačková zostava konferenčný stolík jedálenský stôl na pozemku záhradný domček ideálny na bicykle či náradie Mesačné náklady (4 osoby): fond opráv: 90 € plyn: 45 € elektrina: 50 € Dostupnosť: podľa dohody Prečo si tento byt? pocit bývania ako v dome vlastná záhrada pre oddych aj rodinu pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny malé bytové spoločenstvo (len 4 byty) bezproblémové parkovanie pre 2 autá Občianska vybavenosť škola a škôlka v blízkosti autobusová zastávka len 1 minútu od domu rýchla dostupnosť do Žiliny Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a zároveň rýchly prístup do mesta.

Priestranný 3-izbový byt situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a jeho celková výmera je 62 m². Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Dispozícia a výhody bytu: * 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník * 3 loggie s príjemnou západnou orientáciou * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľká chodba perd vstupom do bytu, ktorá je prakticky využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: * strecha * zateplenie * vymenené rozvody * vstupné dvere a poštové schránky * výťah Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka atraktívnej polohe.

Moderné bývanie bez ďalších investícií? Potom vás tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na sídlisku Solinky v Žiline určite zaujme. Byt, ktorý spája modernú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu Tento 3-izbový byt s výmerou 70 m² sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Solinky, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlné mestské bývanie. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a príjemne, pričom veľkým benefitom je lodžia prístupná priamo z kuchyne. Tá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo chvíľu na čerstvom vzduchu bez nutnosti opustiť byt. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové omietky, výmenu okien aj radiátorov, bezpečnostné vstupné dvere či znížený strop v kúpeľni. Byt tak pôsobí moderne, čisto a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je aj kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky MORA. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra aj chladnička s mrazničkou, takže nový majiteľ má všetko pripravené bez ďalších investícií. Byt v skratke: - 3-izby - Výmera bytu 70 m² - Lodžia prístupná priamo z kuchyne - Kompletná rekonštrukcia bytu - Nové rozvody elektriny a vody - Nové omietky, okná a radiátory - Bezpečnostné vstupné dvere - Znížený strop v kúpeľni - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi MORA - Indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra aj chladnička s mrazničkou - Výborná dispozícia vhodná pre rodinu aj pár - Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - V blízkosti školy, škôlky, obchody, MHD aj Žilinská univerzita - Len pár minút od obľúbeného Bôrického parku Lokalita, ktorú si obľúbite každý deň. Solinky patria dlhodobo medzi najžiadanejšie sídliská v Žiline najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, služby aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj blízkosť Bôrického parku, ktorý ponúka ideálne miesto na šport, relax či rodinné prechádzky. Lokalita zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletným mestským komfortom. Ak hľadáte moderný byt po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite, tento byt na Solinkách môže byť presne tým miestom, ktoré budete nazývať domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

BYT JE REZERVOVANÝ: Ak už máte pocit, že vám je v 2-izbovom byte tesno, tento 3-izbový byt na Obežnej ulici je presne ten upgrade, ktorý hľadáte. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Arboreum (blok B – priamo pri škôlke Malý Monty), čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Priestor, ktorý dáva zmysel: výmera bytu 87 m² + priestranná terasa cca 16 m² pivnica 4 m² priamo na chodbe pri byte poschodie 6 zo 7 (prémiové podlažie s francúzskymi oknami v celom byte) orientácia na V / JV / SZ = celodenné svetlo Viac miesta na hranie, prácu aj oddych bez kompromisov. Komfort pre každodenný život: exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (J/JV strana) klimatizácia v obývačke s kuchyňou veľká terasa ideálna na rannú kávu aj večerný oddych Parkovanie bez stresu: možnosť dokúpiť garážové státie v -2 podlaží (18 m² – ideálne aj pre SUV + úložný priestor) možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom Komunita, kde sa dobre býva: V dome bývajú prevažne rodiny s deťmi, slušné a pokojné susedstvo bez hluku. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obnovená Billa, služby, MHD). V tesnej blízkosti je vysadený nový park a ďalší je vo výstavbe. Výhodou je aj napojenie na cyklotrasy a blízka vzdialenosť k Vodnému dielu Žilina. Zaujalo vás to? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento byt je ideálny krok z 2-izbového bývania na plnohodnotný rodinný domov. Na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ nájdete k inzerátu aj spracovanú virtuálnu obhliadku bytu.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt v blízkosti centra mesta Sereď. Byt je v OV, má 78,5 m2 a nachádza sa na 4/7 poschodí v zateplenej bytovke s výťahom. Má balkón a patrí k nemu pivnica. V priebehu posledných piatich rokov prešiel byt rekonštrukciou . Dispozícia : veľká vstupná chodba, 3 priestranné, svetlé, nepriechodné izby (spálňa 4,10 x 4,50 m2, obývacia izba 4 x 5,30 m2, detská izba 2,85 x 4,50 m2), samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou, kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a so vstupom na balkón. Byt sa predáva sa čiastočne zariadený. Ak chcete bývať v blízkosti centra, ale zároveň v tichej a kľudnej lokalite, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Notárske overenie podpisov na zmluvách Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Ponúkame na predaj elegantný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt o celkovej výmere 74,61 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a stabilnej lokalite mesta Levice. Byt predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, komfortu a praktickosti, pričom ponúka príjemnú atmosféru vhodnú pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia a štandard Obývacia izba Priestranná a svetlá obývacia izba tvorí srdce bytu. Je zariadená obývacou stenou, televízorom, pohodlnou sedacou súpravou a stolom, čím vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Spálňa Komfortná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Detská izba / pracovňa Izba disponuje šatníkovou skriňou a rohovým písacím stolom. Možnosť využitia ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa Samostatná kuchyňa je vybavená novou chladničkou a jedálenským stolom. Ponúka dostatočný priestor na každodenné varenie aj rodinné stolovanie. Kúpeľňa s WC Veľkorysá kúpeľňa spojená s toaletou disponuje rohovou vaňou a priestorom pre práčku, čo zabezpečuje komfortné a praktické využitie priestoru. Benefity nehnuteľnosti • výborná výmera 74,61 m² • praktická a funkčná dispozícia • možnosť ponechania zariadenia po dohode • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme nielen svojím moderným prevedením, ale aj unikátnou dispozíciou s plnohodnotnou jedálňou – prvkom, ktorý je v bytoch tejto kategórie skôr raritou. Byt o výmere 72 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Saratovskej ulici a ponúka ideálne spojenie štýlu, priestoru a funkčnosti. Dominantou interiéru je na mieru vyhotovená kuchynská linka, elegantne zapracovaná do pôvodného úložného priestoru. Vďaka tomu vznikla samostatná, priestranná jedáleň, ktorá dodáva bytu úplne iný rozmer bývania – ideálne miesto na rodinné stolovanie či stretnutia s priateľmi. Rekonštrukcia zároveň umožnila výrazne zväčšiť kúpeľňu, ktorá dnes ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom – nájdete tu veľkú rohovú vaňu, moderné umývadlo, dostatok úložného priestoru aj miesto pre práčku a sušičku. Samostatné WC je samozrejmosťou. Celý byt pôsobí veľmi vkusne a harmonicky – nové podlahy v kombinácii plávajúcich podláh a dlažby, vstavaná rolldoor skriňa v spálni so zrkadlom a ďalšia izba vhodná ako detská izba či pracovňa. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokojné bývanie. Kuchyňa je navrhnutá do detailu – skrinky až po strop poskytujú maximálne využitie priestoru a sú doplnené o praktické drevené schodíky, ktoré podčiarkujú premyslenosť celého riešenia. Byt disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj pivnica. Predáva sa čiastočne zariadený – podľa dohody. Bytový dom má zrekonštruovanú a zaizolovanú strechu, pričom parkovanie v okolí je bezproblémové. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby. Ak hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká bežnému štandardu a ponúka niečo navyše, tento byt je presne pre vás. Radi vám ho ukážeme osobne. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

3-izbový byt blízko centra – tichá lokalita, Levice Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 68,12 m² + pivnica, nachádzajúci sa v tichej časti mesta blízko centra. Byt je na 2. poschodí z 2 v menšej bytovke bez výťahu, s dobrými susedmi a bezproblémovým parkovaním. Stav: • plastové okná • plávajúce podlahy • pôvodné, veľmi zachovalé a čisté jadro Byt je vhodný na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • tichá lokalita • blízko centra • dobré parkovanie • pokojný bytový dom Cena: 91 500 €

Exkluzívne na predaj krásny 3-izbový byt o rozlohe 61 m2 s lodžiou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom, na ulici M.R.Štefánika v Šahách. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vymurované bytové jadro, v rámci bytového jadra menené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, stupačky, okná boli menené za plastové, na stenách sú stierky, na podlahách laminátová podlaha, vymenené interiérové dvere, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt má tri izby, kuchyňu, kumbál, kúpeľňa je spojená s WC a v suteréne murovaná pivnica. Priestranná kúpeľňa je obložená vkusným keramickým obkladom a dlažbou, s murovaným sprchovým kútom . Byt je slnečný, pôsobí útulne s pekným výhľadom na okolie. Susedia sú slušní, možnosť parkovania je v okolí bytového domu. Sídlisko disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, detské ihriská, zastávka MHD a iné. Vzhľadom k lokalite a stavu bytu, výhodná kúpa – pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM! Ponúkame aj finančné poradenstvo, pri kúpe na hypotéku – zabezpečíme najrýchlejšie, profesionálne riešenie hypotekárneho úveru, ktorým môžete prefinancovať kúpu bytu. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Anna Jakušíková, tel. 0918 492 691, e-mail:jakusikova@georealitylv.sk

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt o výmere 84,34 m² na Mochovskej ulici v Leviciach. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrými susedmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú dostatok priestoru a praktickú dispozíciu. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové laminátové podlahy, prerobené bytové jadro a modernú kuchynskú linku. Dispozične pozostáva zo spálne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby a ďalšej izby vhodnej ako oddychová miestnosť, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je atypicky riešená kúpeľňa so zaujímavým tvarom, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nachádza sa v nej rohová vaňa, ktorá poskytuje príjemný komfort na relax po náročnom dni. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a praktickým doplnkom je samostatná špajza, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. V byte sa nachádzajú aj dve vstavané skrine – jedna veľká, vyrobená na mieru v spálni s priestorom na televízor, a druhá na chodbe, ktorá zabezpečuje pohodlné uskladnenie vecí. Balkón poskytuje príjemné miesto na oddych a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt pôsobí svetlo, útulne a zároveň ponúka dostatok priestoru pre každodenný život. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite bez nutnosti väčších investícií, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Iba v našej ponuke nájdete krásny 3 izbový byt o rozlohe 72 m2 v obci Šarovce. Byt je po úplnej kompletnej rekonštrukcii, nová elektrika, voda, odpad, nové stierky, podlahy plávajúce aj keramická dlažba, nová kúpeľňa s vaňou aj murovaných sprchovým kútom. Vedľa kuchyne je veľmi pekný veľký balkón na ktorý je vstup aj z obývacej izby. Za kuchyňou je priestranná veľká špajza, ktorú terajšia majiteľka využíva na kuchynské účely. Vchod do bytového domu je veľmi pekne upravený, udržiavaný. Okolie bytového domu je oplotené so samostatným dvorom. K bytu prislúcha aj garáž vo dvore o rozlohe 22 m2. Za bytovým domom sú záhradky ktoré sú v užívaní, nie sú predmetom predaja. Bytový dom je situovaný v tichej časti obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na náš IG: georealitylv, FB: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame Vám na predaj krásny trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Trenčíne na ulici Clementisova. Byt s výmerou 60 m2 na 4. poschodí /z 8 sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene a zároveň v blízkosti kompletného občianskeho vybavenia. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je kompletne rekonštruovaný (vrátane klimatizácie a dizajnových žalúzií), je svetlý a vzdušný, s príjemnou atmosférou vhodnou pre rodinné bývanie aj ako investícia. Byt má veľký balkón a taktiež pivnicu v suteréne. Výhodou je výborná poloha – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD a možnosti na šport či oddych pri Váhu. Lokalita Sihoť patrí medzi najobľúbenejšie časti Trenčína práve pre kombináciu pokoja a dostupnosti centra mesta. Bytový dom je udržiavaný a ponúka príjemné bývanie v tichej komunite.