3 izbové byty

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Bytový dom Mukačevská prináša do Prešova novú kapitolu bývania – jedinečný projekt na najobľúbenejšom sídlisku III, obklopený zeleňou a riekou Torysa. Táto novostavba je viac než obyčajná nehnuteľnosť – stane sa symbolom nového začiatku, bezpečia a rodinného domova. O projekte Novostavba s 15 bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a pocit domova. Moderné stavebné technológie zabezpečujú akustický komfort, energetickú efektivitu a vysokú kvalitu prevedenia. Uzatvorené parkovanie priamo pod domom – suchá noha do bytu. Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, s možnosťou dizajnu a realizácie na kľúč. Developer: ELIT-BYT PO, člen skupiny ELIT-BYT DEVELOPMENT, so silným portfóliom úspešných projektov ! Lokalita Sídlisko III patrí k najžiadanejším častiam Prešova: Blízkosť rieky Torysa s promenádou a cyklochodníkom – ideálne pre prechádzky, beh či relax Moderné detské ihriská a voľnočasové zóny Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, tržnica, MHD Pokojné prostredie a zeleň priamo pri dome Popis bytu Typ bytu: 3‑izbový holobyt PODLAŽIE: 4 PLOCHA: 72,53 m2 BALKÓN 3,26 m2 KOBKA: 11 m2 CELKOVÁ PLOCHA: 86,79 m2 CENA S DPH: 243.299 Eur K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto v sume 19 990 € s DPH. Byt je svetlý, komfortný a dispozične premyslený, má balkón, kvalitné okná s izolačným trojsklom a protipožiarne vstupné dvere. Byt je pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, alebo si môžete využiť náš profesionálny dizajn a realizáciu na kľúč. Prečo si vybrať práve tento byt? Novostavba v najobľúbenejšom prešovskom sídlisku Len 15 bytov – exkluzivita, pokoj a súkromie Blízkosť rieky Torysa, cyklochodníkov a detských ihrísk Uzatvorené parkovanie – suchá noha priamo do bytu Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu alebo dizajn na kľúč Predaj už začal – 50% bytov rezervovaných v predpredaji Bonus pre prvých 5 kupujúcich: profesionálny dizajn interiéru na mieru Kontakt Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu kontaktujte predajné miesto v Košiciach: 0919 025 458 www.mukacevska.sk Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú komfortné bývanie, pokojné prostredie a bezpečný domov v Prešove.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj vkusne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej ulici Laborecká v Humennom. Byt s podlahovou plochou 71 m² sa nachádza na 3. poschodí z 12, v zateplenom panelovom bytovom dome a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Pri rekonštrukcii sa myslelo nielen na vzhľad, ale aj na praktické a komfortné každodenné bývanie. Byt pozostáva z: vstupnej chodby so vstupom do obývačky, kuchyne a kúpelne, priestrannej spálne so vstavanou skriňou , otvoreného a vzdušného priestoru obývacej izby vstupom na zasklený a uzatvárateľný balkón, priestrannej detskej izby so vstavanou skriňou, kuchyne vyrobenej na mieru s novými vstavanými spotrebičmi, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku , časť zariadenia v cene bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektroinštalácie, vody a kúrenia, nové omietky a upravené stropy, nové vstupné dvere, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v chodbe a kúpeľni, kvalitné okná so sieťkami proti hmyzu a balkónové dvere. ĎALŠIE BENEFITY K bytu patrí zasklený balkón s výmerou 2,5 m² a pivnica s výmerou 2 m² umiestnená v suteréne bytového domu. Panelový bytový dom je po komplet rekonštrukcií, je zateplený, má nové vstupné dvere, elektrického vrátnika , rekonštruovaný vstup, nový výťah a je vybavený optickým internetovým pripojením. Príjemným bonusom sú bezproblémové susedské vzťahy. LOKALITA Laborecká ulica patrí medzi príjemné lokality na bývanie v Humennom. Ponúka pokojné prostredie v blízkosti centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, banky, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenný život. Ak hľadáte hotové bývanie bez ďalších rekonštrukcií, s príjemnou dispozíciou, balkónom a primeranými prevádzkovými nákladmi, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. MAKLÉR ODPORÚČA. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1. poschodie, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt - mobil: 0905 790 696

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti Kollárovho námestia. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Vďaka obojstrannej orientácii a umiestneniu mimo rušnej ulice ponúka dokonale tiché bývanie priamo v centre mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v priamom spojení s pulzom centra mesta a mať všetko dôležité na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. Predstavuje skvelú príležitosť pre mestský životný štýl, ako štartovacie bývanie pre náročných, prípadne ako prémiová investičná príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Základné parametre: • Výmera: 76,4 m² (vrátane lodžie 2,4 m² a pivnice 1,5 m²) • Stropy: vysoké stropy, ktoré dodávajú celému priestoru výnimočnú vzdušnosť • Náklady: správca 113 € (1 osoba) + plyn cca 40 € + elektrina • Právny stav: byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k okamžitému užívaniu Dispozícia bytu s dôrazom na komfort: ● Byt má výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. • Dve veľké samostatné spálne poskytujúce maximálne súkromie. • Nezávislosť a úspora: v byte sa nachádza vlastný úsporný smart kotol na plyn, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. • Samostatná technická miestnosť: praktický priestor kompletne pripravený pre práčku a sušičku, ktorý zároveň slúži ako ďalšie úložné miesto. • Samostatný pracovný kút ideálne pripravený pre dve pracovné miesta (home office). • Príjemná lodžia prístupná priamo z bytu. • Množstvo úložného priestoru vďaka murovanému šatníku, technickej miestnosti a priestoru na vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe. • Samostatné WC vybavené vlastným umývadielkom s teplou vodou. • Priestrannejšia kúpeľňa. • Veľkorysá vstupná chodba. Rozsah nadštandardnej rekonštrukcie: • Kompletná výmena rozvodov (elektrina s revíziou, voda, odpad, kúrenie a radiátory) • Nivelizované podlahy s kvalitnou a odolnou kompozitnou podlahou • Okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere • Smart plynový kotol Bosch so zásobníkom a ovládaním cez aplikáciu Vybavenie v cene nehnuteľnosti: Byt sa predáva zariadený úplne novým, nepoužívaným nábytkom. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (indukčná varná doska, rúra, 60 cm umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a pripravené optické internetové pripojenie. Top lokalita a bonus do budúcna: Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro, Kollárovo námestie, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, kaviarne, obchody, školy a zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia okolitého priestoru, ktorá prinesie nový mestský park a podzemné parkovanie. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 3 izbový byt typu PANORAMA v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží Bytového domu číslo 4. Byt má terasu a pivničnú kobku na poschodí. Orientácia bytu je na východ. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 58,58 m2 Plocha terasy: 5,20 m2 Plocha pivnice: 1,85 m2 Plocha celková (byt + terasa + pivnica): 65,63 m2 Cena predaja: 259.900,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vnútorné sa dokupuje k bytu: 27.500,- EUR (nutnosť dokúpiť jedno parkovacie miesto) Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú ilustračné, všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 3 izbový byt typu GARDEN v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží Bytového domu číslo 1. Byt má terasu, pivničnú kobku a záhradu. Orientácia bytu je na juhozápad. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 91,09 m2 Plocha terasy: 39,55 m2 Plocha pivnice: 2,19 m2 Plocha záhrady: 235 m2 Plocha celková (byt + terasa + pivnica + záhrada): 367,83 m2 Cena predaja: 389.900,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vnútorné sa dokupuje k bytu: 27.500,- EUR (nutnosť dokúpiť dve parkovacie miesta) Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú ilustračné, všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

KABØ real estate vám ponúka na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo výnimočnej lokalite Za Ferenitkou. Bývanie v centre mesta, kde máte všetko dostupné pešo, a zároveň pokoj a zeleň za oknami. Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku, mimo hlavnej cesty. Táto poloha spája výhody mestského života s pokojným prostredím, ktoré ocenia aj rodiny s deťmi. Pri rekonštrukcii bytu zostali zachované pôvodné parkety, ktoré prepájajú moderné prvky s atmosférou staromestského bývania. Výhľady z izieb smerujú tesne ponad koruny stromov. Zeleň tak dotvára príjemnú atmosféru interiéru, pričom v byte zostáva dostatok denného svetla. „Nejedná sa o klasické panelákové bývanie. Tento byt má dušu.“ Samotný byt sa vyznačuje čistou podlahovou plochou až 72,25 m2, plus plocha balkónov je 2,1 m2. K bytu na liste vlastníctva prislúchajú dve veľké pivnice, dokopy s rozlohou 16,97 m2. Pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, detská izba- priechodná, spálňa), kuchyňa s jedálňou, špajza, WC, kúpeľňa s vaňou, vstupná chodba, dva balkóny. Nachádza sa na 3/4 poschodí bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane el. rozvodov, okien, podláh, dverí, kuchynskej linky. Zostáva čiastočne zariadený a v byte sa nachádza klimatizačná jednotka. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru. Názor makléra Majitelia si na bývaní najviac cenia zeleň, pokoj a dostupnosť občianskej vybavenosti. Za najväčšiu prednosť považujem spojenie centrálnej polohy s umiestnením domu v pokojnom vnútrobloku. Pôvodné parkety a výhľady do zelene navyše dodávajú bytu osobitý charakter. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Na Hôrke v nitrianskej mestskej časti Klokočina. Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. K bytu patrí balkón a pivnica. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu laminátových podláh, dlažieb, obkladov a zárubní. Zrealizovaná bola aj nová elektroinštalácia a nové rozvody vody a odpadu. V roku 2022 bola osadená kuchynská linka na mieru so vstavanou mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou a indukčnou varnou doskou. Ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor vyrobené na mieru. Ďalšia rolldoor skriňa zaberá celú stenu v jednej zo spální a poskytuje veľkorysý úložný priestor. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a balkón s priestorom na príjemné posedenie. Ďalší úložný priestor poskytuje pivnica. Byt môže po dohode zostať kompletne zariadený, čo budúcemu majiteľovi uľahčí sťahovanie. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete školu, škôlku, zastávky MHD, predajne Lidl a Kaufland aj polikliniku, vďaka čomu máte všetko potrebné na každodenný život poruke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

KABØ real estate ponúka priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a novou klimatizáciou, situovaný na v lokalite pod Kalváriou s výbornou dopravnou aj pešou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Ponúka podlahovú plochu 61,7 m² + loggia s výmerou približne 3 m² a praktická pivnica s rozlohou približne 1,5 m². Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú priestranné izby a premyslené úložné riešenia. Zo spálne sa vstupuje priamo do samostatného šatníka, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného nábytku. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a prehľadné. Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, obývacej miestnosti a kuchyne. Zo spálne je okrem spomínaného šatníka prístup aj priamo na loggiu. O stálu pohodu a príjemné prostredie počas teplejších letných mesiacov sa stará nová klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého a pohodlného nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Svojím charakterom vyhovuje tak jednotlivcom a párom, ako aj záujemcom, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Lokalita pod Kalváriou spája výhody kľudného mestského prostredia s rýchlym prístupom do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD či priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0918 728 118. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 80 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre Žiliny na Predmestskej ulici. Tento kompletne zariadený byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na siedmom, poslednom poschodí bytového domu, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nový výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Odtiaľ vedú dvere do obývacej izby, ktorá je srdcom bytu a ponúka príjemné miesto na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky zariadená a poskytuje dostatok priestoru na prípravu chutných jedál. Súčasťou bytu je aj spálňa, ktorá je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Detská izba je pripravená na prispôsobenie podľa potrieb nových majiteľov. Byt disponuje balkónom a lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na mesto. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné v okolí domu na rezidenskú kartu, ktorú si môžete zabezpečiť za ročný poplatok 50 €. Mesačné náklady na správu bytu sú 265 EUR, plus náklady na energie. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií a komfortu bývania. Byt je napojený na spoločné vykurovanie, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Plastové okná a kvalitné zariadenie sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra Žiliny, tento byt na Predmestskej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918/632975. Tešíme sa na vašu návštevu!

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou, novými stúpacími rozvodmi a novým bezbariérovým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Prvé dve fotografie sú ilustračné vizualizácie možného zariadenia interiéru. Na ďalších fotografiách je byt v aktuálnom stave. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí premaľovanie steny v obývačke alebo v spálni na farbu podľa želania kupujúceho. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere Adlo plastové okná so žalúziami dubové drevené parkety v kúpeľni podlaha a nábytok z teakového dreva v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka na mieru s ostrovčekom varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička klimatizácia Ariston šatníkové skrine v spálni aj v menšej izbe v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou práčka Beko nová elektroinštalácia v celom byte vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu, nový výťah nové elektrické rozvody, nové stúpacie rozvody elektrický domový vrátnik Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody Lidl, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút (priamo pri dome je zástavka trolejbusu), v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy alebo OC Centrál a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto na Čapkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 154,60 m² – z toho byt 85,90 m², terasa 64,80 m² a pivničná kobka 3,90 m². Samostatne je k bytu možné dokúpiť garážové stojisko s výmerou 17,90 m² situované v suteréne bytového domu. Byt je situovaný na 1. poschodí (1/2) bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2003. 3-izbový byt pozostáva z nasledovných miestností: obývacia izba , samostatná kuchyňa s jedálňou, spálňa, izba, hala so šatníkom , kúpeľňa a toaleta. Rozloženie je prehľadné, s dostatkom úložného priestoru aj súkromia pre celú domácnosť. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa. Tiahne sa po celej jeho dĺžke, otvára sa do výhľadu na Bratislavu a svojou výmerou dáva priestor na rannú kávu, letné stolovanie aj podvečerné posedenia s priateľmi – dnes sú na nej vytvorené dve samostatné sedacie zóny. Veľké presklené plochy v obývacej izbe prepájajú interiér s terasou a byt je vďaka nim mimoriadne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka. Garážové stojisko je možné dokúpiť k bytu v cene 40 000 €. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná veľké presklené plochy s výstupom na terasu elektricky ovládané žalúzie plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, práčka so sušičkou samostatná toaleta klimatizácia – dve klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie kompletné zariadenie bytu jedálenský stôl so stoličkami sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňou v spálni posteľ so stolíkom a skriňou v druhej izbe dve samostatné sedacie zóny na terase murovaná pivničná kobka (3,90 m²) výťah výťah, garážové parkovacie stojisko za doplatok Lokalita nehnuteľnosti Čapkova ulica patrí k najžiadanejším adresám bratislavského Starého Mesta. Vinie sa po svahu pod Slavínom, medzi Horským parkom a Mudroňovou ulicou, v pokojnej vilovej zástavbe s okolitými ulicami Prokopa Veľkého, Timravina, Búdkova, Mišíkova a Bartókova. Je to adresa pre toho, kto chce bývať v zeleni a v tichu, no zároveň mať centrum mesta na dosah prechádzky. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny, kaviarne, lekárne a menšie prevádzky nájdete na Mudroňovej a na Palisádach, kompletnú ponuku obchodov, reštaurácií, úradov a zdravotníckych zariadení potom priamo v centre Starého Mesta. V okolí sú materské školy aj základné a stredné školy vrátane základnej školy na Mudroňovej ulici. Zeleň má byt doslova za rohom. Horský park s lesnými chodníkmi a detským ihriskom je vzdialený pár minút pešo, rovnako Kalvária aj Slavín s vyhliadkou na mesto. Na dlhšie výlety, beh či bicykel nadväzujú Malé Karpaty – Železná studienka, Koliba a Kamzík sú otázkou krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky MHD sú niekoľko minút pešo na Mudroňovej a Búdkovej, do centra a k Prezidentskému palácu sa dostanete za pätnásť minút pešo a Hlavná železničná stanica je vzdialená pár minút autom. Autom sa cez Mlynskú dolinu a tunel Sitina rýchlo napojíte na diaľničný obchvat D2 aj na výjazd smerom na Rakúsko.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ | KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch: -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností: -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala: -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 €, z čoho elektrina 40 €, príspevok do fondu opráv približne 80 €. V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 € mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka tento výnimočný nový 3 izbový byt v prémiovej lokalite hradného kopca v novostavbe Rezidencia Bôrik. Komorný luxusný projekt v rezidenčnej vilovej časti mesta ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie a zároveň bezprostrednú blízkosť centra Starého Mesta ako aj Horského parku. Interiér bol práve dokončený vo vysokom štandarde s krásnymi drevenými parketami, elegantnou kuchynskou linkou v bielom prevedení, talianským obkladom a dlažbou v kúpelniach v edícii Dune vďaka čomu celý pôsobí kompaktne a štýlovo. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými exteriérovými žalúziami, podlahové kúrenie či stropné chladenie sú v tomto byte samozrejmosťou.. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a ponúka vysokú úroveň mestského života na kopci a zároveň v centre mesta s výbornou dostupnosťou, bezpečnosťou a vybavenosťou /gastro, obchody, školy-škôlky, park../. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej rezidenčnej garáži formou zakladaču, ktorý sa ponúka za 30.000€ a komfortná pivničná kobka s výmerou 5 m2 za 10.000€.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 80 m2 čistej obytnej plochy bez plochy loggií a pivnice, s dvoma loggiami (jedna zasklenná loggia s dvoma nástennými stojanmi na bicykle), každá o výmere 3,5 m2, nachádzajúcom sa na najvyšom 8. podlaží s výťahom a s pekným výhľadom na mesto. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou: murované WC a kúpeľňa, kuchyňa, všetko s výmenou elektroinštalácie v roku 2018, ďalšia rekonštrukcia obývačky s izbami vykonaná v roku 2021. Všetky izby sú čiastočne odhlučnené, v obývačke stena susediaca s vedľajším bytom z akustického sadrokartónu vyplnená minerálnou vlnou a vo všetkých izbách je podlaha o celkovej hrúbke 3 cm, resp. 3,5 cm v obývačke (spodná vrstva akustických pieskových dosiek, vrstva drevených dosiek a plávajúce podlahy). Pohodlie v obývačke počas letných dní spríjemňuje klimatizácia značky Panasonic a namieru robená rolovacia sieťka proti hmyzu na balkónových dverách. Byt sa predáva aj s kompletným vybavením kuchyne, vstavaných skríň v spálni, detskej izbe či chodby. Súčasťou predaja je aj manželská posteľ 180x200 s polohovateľnými roštami a úložným priestorom, na mieru robená obývačková stena s BIO krbom, knižnicou, konferenčným stolíkom a pohyblivým stolíkom s poličkami, a rozložiteľnou trojdielnou sedacou súpravou v tvare U s úložným priestorom a protioderovou látkou. Súčašťou predaja sú aj elektrospotrebiče v kuchyni (kvalitná indukčná doska Whirpool, chladnička Samsung, umývačka riadu Beko, elektrická rúra Gorenje a mikrovlnka Mora), práčka Beko a televízor Samsung QE55Q70. K bytu prislúcha aj pivnica a v spoločných priestoroch bytového domu kočikáreň a práčovňa. V okolí je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny Fresh, BENU lekáreň, posilňovňa CityGym, reštaurácia TuSi Furča, zastávky MHD, balíkoboxy. Stačí sa nasťahovať a pohodlne bývať, najskôr však od 1.2.2027, kedy bude byt uvoľnený. Predaj bytu realizuje majiteľ bez RK.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Vajnory, na ulici Široká. Byt sa nachádza 2. nadzemnom podlaží a vďaka praktickej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Základné informácie: • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu: 84,45 m² • Výmera pivníc spolu: 5,55 m² • Pivnice: 2 • Balkón: 6,8 m² • Výmera bytu s pivnicami a balkónom: 96,8 m2 • Poschodie: 2. NP, bez výťahu • Orientácia: západná • Klimatizácia: 1× • Parkovanie: 2 garážové státia v suteréne bytového domu • Stav: čiastočne zariadený Dispozícia - vstupná chodba so vstavanou skriňou a priestorom na sedenie (10,50 m²) - denná časť: kuchynský kút s ostrovčekom, ktorý je prepojený s obývacou izbou (31,80 m²) - spálňa so vstavanou skriňou (14,65 m²) - priestranná detská izba taktiež so vstavanou skriňou (19,45 m²) - kúpeľňa s vaňou a práčkou (5,85 m²) - samostatné WC s umývadlom (2,15 m²) - balkón s výmerou 6,8 m², ktorý je prístupný z obývacej izby a aj zo spálne - pôdorys nájdete v priloženej fotodokumentácii Západná orientácia prináša do bytu príjemné popoludňajšie svetlo. Komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou predaja je väčšina nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou predajnej ceny NIE JE: pohovka, kreslo a taburetka v obývačke + kompletné vybavenie detskej izby. Zvyšný nábytok je zahrnutý v kúpnej cene. Parkovanie a úložný priestor Veľkou výhodou tejto ponuky sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo v objekte. Byt ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka 3 vstavaným skriniam. K bytu zároveň patria dve pivnice, vďaka ktorým získate ďalší praktický úložný priestor. Náklady Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu: - Správcovské poplatky 168 € - Fond opráv 54 € - Elektrina 40 € - Poplatky za garážové státia 2 x 17,20 € - Energetický certifikát nebol vyhotovený Cena Cena bytu vrátane dvoch pivníc a zariadenia: 270.0000 € Cena garážového státia: 2 x 15.000 € Cena spolu 300.000 €. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový rohový byt na ulici Boženy Němcovej. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostatku denného svetla a skvelého dispozičného riešenia. Vďaka rohovej polohe má byt unikátny benefit – až tri samostatné vonkajšie priestory (jedna loggia a dva balkóny), ktoré ocení každý, kto si rád vychutnáva rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo hľadá dodatočný priestor na relax. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene hneď pod oknami. Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom pre študentov blízkych univerzít. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 68,3 m² • Poschodie: 2. poschodie / 11 • Orientácia: Juhovýchod, juhozápad a severozápad (svetelný a teplý byt počas celého dňa) • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Zariadenie: Predáva sa čiastočne zariadený • Parkovanie: Rezidentské parkovanie priamo pri dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Unikátna dispozícia s 3x loggiou: Vďaka rohovej polohe bytu prislúcha okrem priestrannej loggie aj dva samostatné balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, posedenie pri káve či pestovanie rastlín. • Prirodzené svetlo: Orientácia bytu až na tri svetové strany zabezpečuje výborné svetelné podmienky a príjemnú atmosféru v interiéri. • Kompletná rekonštrukcia: Jadro, stropy, podlahy aj elektrické vedenie boli rekonštruované. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Lokalita Košice – Sever patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • Školy a vzdelávanie: V blízkosti sa nachádzajú univerzity TUKE, UPJŠ a UVLF, obchodná akadémia, ako aj materská a základná škola (ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom). • Zeleň a relax: Okolie je plné vzrastlej zelene a parkov, vhodné na prechádzky či športové aktivity. V pešej dostupnosti je amfiteáter a botanická záhrada. • Občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, pošta, úrady aj zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

AZ. Ponúkame na predaj priestranný byt na ulici Hlboká 19 v Trnave. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka výmeru 68,03 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor navyše. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobre dostupnej lokalite Trnavy. Dispozícia: Byt pozostáva z obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, šatne, loggie a pivnice. Dispozícia je praktická a ponúka možnosti na pohodlné každodenné fungovanie aj prípadnú úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka, sporák, vaňa, umývadlo, vodovodné batérie, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a ďalšie štandardné vybavenie bytu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Sýkora. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru a ďalší vstavaný nábytok na mieru je súčasťou chodby. Byt disponuje aj komorou s množstvom policového úložného priestoru, ako aj priestorom na vešanie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor mimo samotného bytu. Lokalita: Ulica Hlboká patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, nákupného centra City Arena, obklopený zeleňou - rozsiahlym parkom s potôčikom a jazierkom, detskými ihriskami a novovybudovanými športoviskami. Z kuchyne a spálne je krásny výhľad na centrum mesta, z obývačky a logie je krásny výhľad do parku. Bezproblémové parkovanie pred bytovym domom pre rezidentov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na centrum Trnavy, železničnú a autobusovú stanicu, ako aj na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Nitru či Piešťany. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v meste s kompletným zázemím na dosah. Cena nehnuteľnosti je 217 990,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Andel & Zachar, s.r.o. ponúka v zastúpení majiteľa na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, na ulici Ivana Bukovčana v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s loggiou, dostatok denného svetla a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálnu kombináciu pre pohodlné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Celková výmera: 65 m² * Poschodie: 7. z 8 * Výťah: áno * Loggia: vstup z kuchyne * Príslušenstvo: pivničná kobka * Orientácia: na dve svetové strany * Stav: možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Dispozícia: Byt ponúka funkčné rozdelenie priestoru s dôrazom na súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, tri samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa s prístupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Veľkým benefitom sú tri nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia – či už ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izby na prenájom. Byt je príjemne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany. ZARIADENIE A STAV BYTU Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotografií. Nehnuteľnosť zároveň ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. BYTOVÝ DOM * Zateplená fasáda * Vymenené stúpačky * Vstup zabezpečený čipovým systémom * Výťah * Parkovanie v okolí bytového domu PREČO PRÁVE TENTO BYT? * Tri samostatné nepriechodné izby * Samostatná kuchyňa s loggiou * Svetlý interiér s orientáciou na dve svetové strany * Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu * Kompletná občianska vybavenosť CENA: Cena nehnuteľnosti je 195.000EUR. Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré spájajú pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody. Ulica Ivana Bukovčana ponúka výbornú občiansku vybavenosť a praktickú dostupnosť všetkého, čo potrebujete na každodenný život. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny KRAJ, obchody a služby. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné autom za niekoľko minút. Príroda a voľný čas: Milovníci pohybu a oddychu ocenia blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či Cyklomosta slobody, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a relax. Dopravná dostupnosť: Zastávky MHD v blízkosti bytového domu zabezpečujú spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál 3-izbového bytu, ktorý môže byť vaším novým rodinným domovom. ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

* Užitková plocha: 83 m² * Loggia: 5 m² * Poschodie: 2. NP (s výťahom) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) * Zariadenie: Kompletne zariadený * Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC Dispozícia: Byt má vynikajúco riešený priestor, ktorý oddeľuje dennú a nočnú časť: * Vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami (Roll-door). * Svetlá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu s exteriérovým sedením. * Kuchyňa na mieru: Elegantná linka v tvare U od stolára, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. * Hlavná spálňa: Dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a ďalšie úložné systémy. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Petržalské dvory patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Priamo pri objekte sa nachádza zelená promenáda a napojenie na obľúbené cyklotrasy do centra mesta aj do Rakúska (Kittsee). * Príroda a relax: Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a zelene na šport či odpočinok. * Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. * Strategická dostupnosť: Rýchly dojazd do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. * K bytu prislúcha vyhradené garážové parkovacie státie v podzemnej garáži (v hodnote 25 000 €). Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii možnosť inštalácie vlastnej nabíjacej stanice. Cena nehnuteľnosti: 343 000 EUR Plus vnútorné garážové státie: 25 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný servis: * Profesionálny právny servis a vypracovanie zmlúv * Kompletné hypotekárne poradenstvo * Uhradenie správnych a katastrálnych poplatkov Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové bývanie! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Hľadáte priestranné bývanie v Poprade, pri ktorom nemusíte riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Poprad - na sídlisku Nový juh na Zimnej ulici pripravený na nasťahovanie sa. Rozloha bytu: 76 m2 Orientácia: severozápad Základné informácie - Priestranná dispozícia - Kompletná rekonštrukcia - 3. poschodie - Balkón - Pivnica a spoločný skladový priestor pri byte + priestranná chodba - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby (rozdelená na dve miestnosti), kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kuchyne, ktorá je vybavená kvalitnými BOSCH spotrebičmi. K bytu patrí klasická pivnica v spodnej časti bytového domu a k dispozícii je aj spoločný pivničný priestor na poschodí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Popradu - na sídlisku Nový juh na Zimnej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby a detské ihriská . Neďaleká zastávka MHD ponúka spojenie s centrom mesta, nemocnicou aj autobusovou stanicou. Cena: dohodou Lokalita je vhodná pre rodiny, páry poprípade jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k všetkému potrebnému pre život.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v prevedení ŠTANDARD v pokojnej časti Liptovského Mikuláša. Domy A a B sú dokončené a aktuálne prebieha kolaudácia. V každom dome sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky zvyšujú komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard vyhotovenia a vlastné záhrady vytvárajú ideálne miesto na rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: • podlahové kúrenie a chladenie • tepelné čerpadlo • veľké presvetlené priestory • terasa a súkromná záhrada • nízke mesačné náklady • vysoký štandard vyhotovenia • iba dve bytové jednotky v jednom dome • akustické odhlučnenie medzi bytmi • ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta v osobnom vlastníctve • pokojná a lukratívna lokalita ⸻ DOM A Byt A101 – 1. NP • 3-izbový byt • výmera bytu: 95 m² • záhrada: 149 m² • záhradný domček • 2 samostatné parkovacie státia – parcely v osobnom vlastníctve Byt A201 – 2. NP • 3-izbový byt • výmera bytu: 96 m² • záhrada: 63 m² • záhradný domček • 2 samostatné parkovacie státia – parcely v osobnom vlastníctve ⸻ DOM B Byt B101 – 1. NP • 3-izbový byt • výmera bytu: 95 m² • záhrada: 124 m² • záhradný domček • 2 samostatné parkovacie státia – parcely v osobnom vlastníctve Byt B201 – 2. NP • 3-izbový byt • výmera bytu: 96 m² • záhrada: 65 m² • záhradný domček • 2 samostatné parkovacie státia – parcely v osobnom vlastníctve ⸻ Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 647 571

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Komfortné bývanie v novostavbe priamo v centre Žiliny, s premyslenou dispozíciou, balkónom a všetkým podstatným na dosah. 3-izbový byt B2-04 v projekte Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 93,91 m². Z toho tvorí 81,46 m² interiér, 8,24 m² balkón a 4,21 m² pivničná kobka. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a súkromnú časť. Obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločný priestor na každodenný život a nadväzuje na balkón. Byt dopĺňa spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a chodba. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Základné údaje • byt B2-04 • 3 izby • 2.nadzemné podlažie • celková plocha 93,91 m² • interiér 81,46 m² • balkón 8,24 m² • pivničná kobka 4,21 m² • kúpeľňa a samostatná toaleta • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia A0 • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, len pár minút chôdze od historického centra. V pešej vzdialenosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, nemocnica, MHD aj autobusová a železničná stanica. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Sad Na Studničkách. Parkovanie je riešené v podzemných garážach na 1. PP a 2. PP, ktoré sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné k bytu zakúpiť samostatne.

Veľkorysý 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, priestrannou loggiou a pohodlím centra na dosah. Byt A4-01 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 100,57 m². Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a tvorí ho 86,59 m² interiéru, 10,98 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Dispozícia ponúka veľkorysú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 32,87 m², samostatnú spálňu s výmerou 14,41 m² a ďalšiu izbu s výmerou 11,90 m². Praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná komora s výmerou 4,09 m², kúpeľňa, oddelená toaleta a priestranná chodba. Loggia s rozlohou 10,98 m² prirodzene nadväzuje na dennú časť a vytvára ďalší priestor na posedenie, oddych či zeleň. Byt je orientovaný na južnú stranu. Komfort bytu dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. V štandardnom vybavení bytu je zahrnutá laminátová podlaha, obložkové zárubne s dverami, keramický obklad, dlažba a sanita. Základné údaje: • byt A4-01 • 3 izby • 4.nadzemné podlažie • celková plocha: 100,57 m² • interiér: 86,59 m² • loggia: 10,98 m² • pivničná kobka: 3,00 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • energetická bilancia A0 • parkovacie státie v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie do centra Žiliny. Každodenné služby, obchody, kaviarne aj centrum mesta máte na dosah pešo, pričom samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie so zeleňou a vnútroblokom. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, kvalitné materiály a premyslené detaily. Parkovacie miesta sú umiestnené v podzemných podlažiach a sú priamo prepojené so vstupmi do bytových domov.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento projekt je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou o výmere 7,23m2, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh o výmere 3,07m2. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH. AKCIA!: 3-izbové byty s rodinným bonusom až 10 000 € K nemu aj exteriérové screenové tienenie a predpríprava na klimatizáciu. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončujú sa terénne úpravy, cesty a chodníky. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.