3 izbové byty

HERRYS - Na prenájom krásny úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné byt: 2000 EURnájomné parkovacie miesto: 100 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 2000 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Kolibe s bazénom, saunou, terasou a predzáhradkou Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe s bazénom a saunou na ulici Na Zlatej nohe, Koliba. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a nachádza sa na prízemí, kde z jednej strany je predzáhradka a z druhej terasa s výhľadom na mesto. K dispozícii je dvoj garáž pod domom. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a byt má aj alarm. Ideálne dispozičné riešenie s priestrannými izbami a šatníkom, poskytne dostatočný komfort aj náročnejším klientom. Voľný od 1. decembra 2025. úžitková plocha 204,43 m2 (byt 121,63 m2 + terasa 24,80 m2 + predzáhradka 62 m2) orientácia: východ a západ mesačné náklady: 450 EUR, vrátane internetu BENEFITY •predzáhradka •dvoj garáž •kamerový systém v bytovom dome •alarm •bazén so saunou len pre obyvateľov bytového domu •výborná poloha v tichej lokalite •vstavaná skriňa na chodbe + šatník •podlahové kúrenie •krb •kúpeľňa s vaňou aj sprchou •veľká terasa s výhľadom na mesto •zariadený talianskym nábytkom dizajnérskej značky •vybavený spotrebičmi zn. Bosh •klimatizácia v spálni a obývačke DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, šatník, spálňa s predzáhradkou, obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, sprcha s WC, komora s práčkou a sušičkou LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Koliba s dobrou dostupnosťou, len 5 min. od centra. Bytový dom je zabezpečený kamerami s napojením na SBS. Pred domom sú tiež vyhradené státia pre návštevy. Na prízemí je k dispozícii bazén so saunou len pre rezidentov. CENA 1900 EUR byt + 200 EUR dvojgaráž + 450 EUR energie, vrátane internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3-izbový nadštandardný mezonetový byt v rodinnom dome v blízkosti hradu Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nadštandardne zariadený a klimatizovaný 3-izbový mezonetový byt na Révovej ulici, ktorý je súčasťou rodinného domu. Byt sa nachádza na prízemí a prvom poschodí 2 poschodového domu v mestskej časti Bratislava - Staré mesto, v priamej blízkosti rieky Dunaj, Grand Hotel River Park a len pár minút od Bratislavského hradu. Byt disponuje dvomi kúpeľňami, množstvom úložného priestoru a je nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi (chladnička, digestor, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra, práčka). K dispozícií okamžite.•úžitková plocha bytu: 110 m2 •orientácia: J •mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR •bezproblémové parkovanie BENEFITY •vyhľadávaná lokalita priamo v centre Bratislavy •výborná dostupnosť do všetkých častí mesta •nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •balkón •káblová TV •2 kúpeľne •bezproblémové parkovanie pred domom DISPOZÍCIA 1NP: odkladacia miestnosť, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom 2NP: predsieň s vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC a sprchou, klimatizovaná obývacia izba s balkónom, pracovňa s rozkladacou pohovkou, kuchyňa s jedálenským kútom, komora LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy v priamej blízkosti centra, so skvelou prístupnosťou. Nájomca ocení nadštandard a tiché prostredie, ktoré tento byt ponúka. Takisto výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, obchodné centrá, historické pamiatky, mnoho športovísk, školy, parky, reštaurácie. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí MHD aj autom. CENA Nájomné: 1200,-€/mesiacEnergie: 150,-€/mesiac1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj priestranný 3-izbový apartmán v prémiovom štandarde, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 3-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 97,81 m2 (91,48 m2 apartmán + 6,33 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH Apartmán je aktuálne v stave holobyt. Priložené fotografie sú ilustračné. BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA vstupná hala, spálňa, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese)a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 497.578,30 EUR vrátane DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom krásny, úplne nový 3-izbový zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 5. poschodí a prenajíma sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto spojené s pivničnou kobkou v podzemnej garáži. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 68,56 m², balkóny: 2,48 m²+ 2,47 m² Poschodie: 5/15 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto s pivničnou kobkou v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ nájomné: byt s parkovacím miestom a kobkou: 1400 EUR energie: 300 EUR nájomné spolu: 1700 EUR/mes BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné: 1400 EURenergie: 300 EURnájomné spolu: 1700 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3-izbový ešte neobývaný byt v novostavbe Noemis s dvomi parkovacími státiami HERRYS - Na prenájom 3-izbový ešte neobývaný byt v novostavbe Noemis Byt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 5) v novostavbe s výťahom. Byt je zariadený nábytkom na mieru, kvalitnými kuchynskými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, televízie, práčky. Pohovka v obývačke je rozkladacia. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži a 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. Internet a TV pripojenie v cene nájmu. Byt je vhodný pre 2-3 záujemcov bez domácich zvieratiek.Byt je k dispozícii okamžite. •úžitková plocha bytu je 85m2 (byt 65 m2, terasa 18 m2 , pivnica 2 m2) •orientácia: J,Z •mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR BENEFITY •Novostavba •Pokojná lokalita •Ešte neobývaný byt •Nadštandardné zariadenie DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch spálni, kúpeľne s vaňou, toalety a terasy. V obývacej miestnosti sa nachádza rozkladací gauč. LOKALITA Lokalita v okolí Cementárskej ulice v Stupave ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Nachádza sa len na skok od rozrastajúcej sa zóny nových rezidenčných projektov, čo z nej robí vyhľadávané miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Blízkosť lesov Malých Karpát a rekreačných oblastí zároveň poskytuje ideálne podmienky pre oddych, turistiku či cyklovýlety. CENA Nájomné: 760,-€/mesiacEnergie: 180,-€/mesiacDepozit: 940,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán s možnosťou zmeny na 4-izbový, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 3-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou s možnosťou prerobenia na 4-izbový, v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na 2. podlaží bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 118,08 m2 (100,99 m2 apartmán + 17,89 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH Možnosť kúpy apartmánu:•ako holobyt – v aktuálnej ponúkanej cene, •alebo v štandarde podľa vizualizácií – vrátane interiérového vybavenia, povrchových úprav, nábytku na mieru a dizajnových prvkov, za celkovú cenu 631 330,30 EUR s DPH. BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom •možnosť prerobenia na 4-izbový DISPOZÍCIA vstupná hala, spálňa, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC, komora, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese)a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA Holobyt = 571 861,69 EUR s DPHŠtandard podľa fotografií = 631 330,30 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom očarujúci 3-izbový byt s vysokými stropmi v srdci Starého Mesta Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na Panskej ulici v srdci historického centra mesta s možnosťou prenájmu na semester pre ERASMUS študentov. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 3) v zrekonštruovanom staromestskom bytovom dome bez výťahu. V byte sa nachádzajú 4 metre vysoké stropy a je plne zariadený a klimatizovaný. Súčasťou zariadenia sú spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, plynový sporák, elektrická rúra, práčka, televízia, klimatizácia a vlastný plynový kotol, ktorý sa používa na ohrev vody a vykurovanie. Byt je k dispozícii 3.2.2026 a nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami. •úžitková plocha bytu je 99,5 m2 (byt 98 m2, balkón 1,5 m2) •parkovanie: verejné parkovanie •orientácia: J/S •mesačné prevádzkové zálohové platby: 250EUR •Internet a TV pripojenie v cene BENEFITY •Vysoké stropy •Byt v centre mesta •Klimatizácia •Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom, obývačky spojenej s jedálňou, kuchyne, dvoch spálni a kúpeľne s vaňou a toaletou. Z predsiene je prístupný balkónik. LOKALITA Lokalita v okolí Panskej ulice v historickom centre Bratislavy je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v srdci mesta s výnimočnou atmosférou. Táto prestížna adresa ponúka bohatú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, galérií a obchodov, a zároveň jedinečnú historickú kulisu. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – od potravín, služieb až po kultúrne podujatia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun po meste, či už pešo, MHD alebo autom. Panská ulica je kombináciou historického šarmu a mestského komfortu. CENA Nájomné: 1200,-€/mesiacZálohové platby za energie: 250,-€/mesiac1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán v centre Bratislavy s terasou v projekte UNO Poštová Residence Exkluzívna ponuka HERRYS: Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou na predaj v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Starého Mesta Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² veľkou terasou ponúka ideálne podmienky pre pohodlný mestský život. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard a možnosť úprav podľa vkusu V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. Klient má možnosť vybrať si z ponuky materiálových a farebných prevedení a prispôsobiť si tak interiér svojmu životnému štýlu.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom dizajnový 3-izbový byt v projekte EUROVEA 2 Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný, dizajnovo zariadený 3 izbový byt, ktorý kombinuje luxus, komfort a funkčnosť. Tento jedinečný byt sa nachádza v prestížnej lokalite Eurovea Riverside s množstvom vymožeností priamo na dosah ruky. Charakteristika bytu:•Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a prvotriedne vybavenie, ktoré zaručujú maximálny komfort. •Veľkoformátové okná: zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. •Vonkajšie tienenie a chladenie: komfortná teplota počas celého roka. •Vysoké stropy: dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. •Malý počet bytov na poschodí: poskytuje maximálne súkromie a pohodlie. •Prechod do nákupného centra suchou nohou: ideálna lokalita s okamžitým prístupom ku všetkým potrebným službám a obchodom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú prvotriedne bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou a komfortom moderného života. Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa vrátane 2 parkovacích státí v garáži a pivničnej kobky. BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť •doposiaľ neobývaný byt •nadštandardná výmera •množstvo úložného priestoru •jedinečná poloha •kvalitné vyhotovenie DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom, šatník, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na loggiu, spálňa, pracovňa LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Eurovea, jednej z najžiadanejších a najprestížnejších oblastí v Bratislave. Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu luxusného bývania, vynikajúcej dostupnosti a bohatých služieb priamo na dosah ruky.Výhody lokality:•Ideálna poloha pri rieke Dunaj: s krásnymi výhľadmi a relaxačnými zónami na promenáde, ideálne pre prechádzky a oddych. •Skvelá dostupnosť do centra mesta: len pár minút chôdze do historického centra Bratislavy, s množstvom kultúrnych a gastronomických zážitkov. •Eurovea Shopping Center: nákupné, zábavné a gastronomické centrum priamo v komplexe, s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní. •Vynikajúca dopravná dostupnosť: blízkosť hlavných dopravných uzlov, s ľahkým prístupom na diaľnice a MHD. •Kultúrne a rekreačné možnosti: moderný komplex je obklopený zeleňou, športovými areálmi a kultúrnymi inštitúciami. Eurovea je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pohodlia a mestského života, pričom ponúka aj vysokú kvalitu bývania a množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám 3 izbový zrekonštruovaný byt na predaj meste Vrútky. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2. bytového domu, ktorý rovnako ako byt prešiel rekonštrukciou v podobe zateplenia, výmeny rozvodov stupačiek. Výmera bytu je 61m2. Mesačné náklady sú vo výške 200€ vrátane energií. Byt je po rekonštrukcii. Vykurovanie ako aj ohrev TÚV je zabezpečené vlastnou plynovou kotolňou a ako alternatíva kúrenia je krb na pevné palivo. Dispozícia: Vstupná chodba s dostatkom miesta na vstavanú skriňu, priestranná kúpeľňa s toaletou, moderne riešený otvorený priestor obývačky s kuchyňou a dve samostatné spálne pre nerušený odpočinok. K bytu patria až 3 pivnice dve murované a jedna klasická latková. Bezpečnosť: Protipožiarne bezpečnostné dvere . Parkovanie: rezidenčné pred bytovým domom Výhody: Výhodou je rekonštrukcia, lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosť centra mesta ako aj dostupnosť do mesta Matin - vlakom, autobusom z blízkej zastávky či stanice. Byt je slnečný, orientovaný na juh. Ide o svetlý teplý byt. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a tiež poplatky spojené z vkladom do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám 3 izbový byt na predaj v meste Martin centrum. Byt má 66m2 nachádza sa na druhom poschodí a bytový dom má výťah. Byt je čiastočne prerobený - má plastové okná a dom je kompletne zateplený, ostatné je pôvodný stav. Mesačná platba správcovi na jednu osobu je 146,-€. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - potraviny, kaviarne, reštaurácie, škola, lekáreň......atď. Ponuka zahŕňa kompletný realitný a právny servis a poplatky s tým súvisiace.

Directreal Exkluziv - Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Kaška, 63m2 Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt vhodný pre mladý par alebo ako INVESTIČNÝ. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a zánovnou kuchyňou. Byt má výmeru 63m2, priestranné izby, menšiu kuchyňu a kúpeľňu s WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite, neďaleko centra mesta a autobusovej stanice. Nachádza sa na 2hom poschodí z dvoch, bez výťahu. Strecha je menená a nová. Výhody bytu: + Priestranné izby + Zachovalý stav bytu s plastovými oknami, stierkami - čiastočná rekonštrukcia + Možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv (tehlová bytovka – ľahšia rekonštrukcia) + Tichá lokalita, blízkosť detského ihriska, centra mesta, škôl, autobusovej stanice + Bez ťarchy + Liatinové radiátory + Vlastné ústredné kúrenie z kotla cez radiátory/ ohrev vody + Nízke mesačné náklady - 130 eur (kúrenie/voda/elektrina/nájom) + 2x Murovaná pivnica + Výborná cena 115 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 115 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBy Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Pre našich exkluzívnych klientov hľadáme 2- až 3-izbové byty na predaj v Bratislave – Starom Meste. Zároveň máme konkrétnych záujemcov o komerčné priestory na prenájom v Bratislave – ak uvažujete o prenájme, dajte nám vedieť! ✔️ Vyriešime celý proces za vás – od prvého kroku až po úspešné odovzdanie ✔️ Postaráme sa o všetky právne náležitosti – zmluvy, prepisy, prehlásenia, všetko do posledného detailu ✔️ Vy sa nemusíte o nič starať – my to vybavíme, vy len podpíšete! Prečo práve s nami? - Sme tím priateľských profesionálov – realitám dávame ľudský rozmer - Každú nehnuteľnosť prezentujeme jedinečne – s príbehom, emóciou a prvotriednou vizuálnou prezentáciou - Osobný prístup je pre nás samozrejmosť – vieme, že každý predaj či prenájom je jedinečný Ak ste majiteľom nehnuteľnosti a uvažujete o predaji či prenájme, ozvite sa nám. Spojíme vás s vážnymi a overenými záujemcami!

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 3-izbový byt v prevedení HOLOBYT v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Taktiež je možnosť doobjednať si od developera ŠTANDARD. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou za cenu 25.000 EUR Byt ponúka komfortné a moderné bývanie doplnené priestranným balkónom, ktorý je ideálnym miestom na relax a oddych. Na balkóne sa nachádza exteriérové tienenie s mechanicky posuvnými lamelami, ktoré zabezpečia súkromie aj pohodlie počas celého dňa. Bytový dom je vybavený výťahom a priestranným schodiskom, pričom útulnú atmosféru dopĺňa zeleň v jeho okolí. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite, ktorá spája ticho s výbornou dostupnosťou. TOP 5 VÝHOD - holobyt, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť. Viac bytov nájdete na https://novazahorska.sk/

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 3-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj štýlový atypický 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej bratislavskej lokalite. Blízko je bratislavský hrad a prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 bez výťahu -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti bratislavského hradu, prezidentského paláca a historického centra Bratislavy.. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDROS GROUP Vám ponúka na predaj jedinečné apartmány v projekte Donovall len 3 minúty od zjazdovky. Projekt Donovall je komorný apartmánový dom v srdci Donovál, ktorý spája modernú architektúru s nedotknutou prírodou a bezprostrednou blízkosťou lyžiarskych svahov a letných atrakcií. Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -apartmán Hanesy -úžitková plocha: 118 m2 +34 m2 terasa+150 m2 záhrada -3 izby -6 samostatných apartmánov (prízemie, 1. poschodie, loftové podkrovie) -každý apartmán s veľkými presklenými plochami a výhľadom na okolitú prírodu -k spodným apartmánom prislúcha aj časť pozemku -podkrovné apartmány s efektnými štítovými oknami a galériami -kvalitné hliníkové okná -podlahové vykurovanie -plánované dokončenie výstavby: 12/2025 LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmány sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové útočisko na víkendy, prázdniny alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších horských destinácií Slovenska. Len 3 minúty chôdze od PARK SNOW Donovaly (Nová hoľa) a bobovej dráhy FunAréna Donovaly. Lyžiarska lanovka Záhradište je vzdialená 10 minút chôdze. Z Bratislavy aj z Košíc sa sem dostanete za 2 hodiny, z Banskej Bystrice za 30 minút. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 15 000 Eur a kobku za 5 000 Eur. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU DONOVALL: -Prémiová lokalita len pár krokov od svahu aj atrakcií -Komorný projekt so šiestimi apartmánmi a súkromím -Výhľad na les a pokojné prostredie bez ruchu -Celoročné využitie – zima aj leto, šport aj relax -Potenciál zhodnotenia – rekreačné bývanie alebo investícia

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, architektom zariadený 3-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestranným balkónom, ktorý je ideálny na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 78,02 m2, balkón - 8,35 m2 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 1x - kobka: 1x - orientácia JZ TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranný balkón - lokalita s množstvom zelene LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Jedinečný 3-izbový byt reprezentuje spojenie špičkovej technológie, komfortu a pokojného bývania v zelenej časti Starého Mesta na ul. Drotárska cesta. Nadštandardná výmera, inteligentné riešenia a kvalitné materiálové prevedenie sú ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný domov bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - plocha bytu 176m2 + 21m2 terasa - dispozícia: 3 izby – priestranná obývacia izba s spojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné spálne, kúpeľna, samostatná toaleta, šatník, komora, technická miestnosť - inteligentný systém riadenia domácnosti GIRA + KNX (ovládanie cez aplikáciu) - stropné chladenie UPONOR s elektrickým tepelným čerpadlom - plynový krb HT-Design pre príjemnú atmosféru - plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus so zásobníkom vody - kamerový systém a video-vrátnik Hikvision - alarm Jablotron pre maximálnu bezpečnosť - vstavaný centrálny vysávač - elektrické vonkajšie žalúzie Climax + sieťky proti hmyzu - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Siemens - WC DURAVIT SensoWash - internet: UPC nezariadený TOP 5 VÝHOD BYTU - komfort bývania porovnateľný s rodinným domom - prémiová infra sauna ako súčasť bytu - plynový krb pre jedinečnú atmosféru - inteligentný systém riadenia domácnosti a bezpečnostné technológie - kombinácia prestížnej adresy, zelene a výbornej dostupnosti do centra LOKALITA Drotárska cesta je synonymom kľudného bývania s atmosférou prestížneho bratislavského Starého Mesta. Oceníte pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné dopravné napojenie a blízkosť Horského parku, medzinárodných škôl a ambasád. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a mestským životom. CENA DOHODOU/mesiac K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži 150 €/mesiac

Vitajte v prémiovej Rezidencii TAURA! Využite zľavu vo výške až 12.000 EUR na 3-izbové byty v prémiovej Rezidencii TAURA v Zlatých Moravciach. Na kúpu bytu Vám stačí zložiť zálohu 5.000 € a do 30 dní doplatiť časť kúpnej ceny do 20% z hodnoty bytu. So zvyškom vo výške 80% kúpnej ceny Vám pomôže výhradný zástupca tohto projektu pre hypotéky, ktorý Vám odporučí a vybaví najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Kompletné informácie nájdete na www.byvanietaura.sk ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt 63,75 m2 + 1. loggia 4,96 m2 + 2. loggia 6,59 m2 - architektonicky výnimočná novostavba - moderné technológie - zabezpečený a chránený vstup do budovy len pre rezidentov - možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia - možnosť dokúpenia kobky TOP 5 VÝHOD: - architektonicky a technologicky výnimočná novostavba - obľúbená a tichá lokalita - moderné a funkčné dispozície bytov - až dve priestranné loggie - miestnosť pre uloženie bicyklov v cene bytu VYBAVENIE: - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové tienenie - osembodové bezpečnostné vstupné dvere - video vrátnik - závesný modul Geberit DOKONČENIE PROJEKTU: - dokončenie hrubej stavby 11/2024 - očakávaná kolaudácia projektu najneskôr 09/2025 LOKALITA: Rezidencia TAURA sa nachádza v obľúbenej časti Zlatých Moraviec v susedstve rieky Žitava. Len na skok sú potraviny Billa, Lidl a Tesco. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza pošta, nemocnica a mestský park. Priaznivcov zdravého životného štýlu určite poteší aj napojenia na cyklotrasu. CENA BYTU: 151.500 € (štandardná cena 163.500, zľava 12.000 EUR na 2NP, 10.000 EUR na 3NP, 8.000 EUR na 4NP) CENA PARKINGU: 9.500 € (možnosť dokúpenia) CENA KOBKY: 1.100 € (povinnosť dokúpenia) * všetky ceny vrátane DPH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu a provízie.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73m2 ( 60 m2 byt + 13 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v exkluzívnom projekte na kolibe Vila Strážna. Vila Strážna je komorný privátny projekt iba s piatimi veľkorysými 3 až 4-izbovými bytmi s vlastnou terasou a výhľadom na Bratislavu. Tento projekt, ktorý je už skolaudovaný, ponúka jedinečnú príležitosť okamžite sa presťahovať do nového domova. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov, dokonalé súkromie a prepojenie s prírodou, pričom stále zostávajú na dosah mestského života s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Projekt sa citlivo prepája s prírodným prostredím a ponúka privátnu záhradu s krytou barbecue zónou, ideálnu pre rodinné a spoločenské chvíle. Byty sú pripravené v stave holobytu, čo vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vašich predstáv. Ak si prajete inšpiráciu, k dispozícii sú návrhy interiérov od renomovaného architektonického ateliéru, ktorý kladie dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -3-izbový byt -Rozloha 110,08 m2 -Terasa 30,92 m2 -Orientácia J/V -Pivničná kobka v cene bytu -K bytu prislúcha vonkajšie aj vnútorné parkovacie státie -Súkromný priestor na bicykle v cene bytu -Nabíjanie pre elektromobil TOP 5 VÝHOD BYTU: -Jedinečná lokalita -Kompletná infraštruktúra v okolí -Veľkorysá dispozícia -Tichý a komorný projekt -Vysokokvalitné vyhotovenie VYBAVENIE: -Hliníkové trojsklá -Exteriérové hliníkové žalúzie -Predpríprava na klimatizáciu -Podlahové kúrenie -Vlastný kotol -Elektrická inštalácia a ovládače v cene Viac informácii o projekte nájdete priamo na webe projektu www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-strazna alebo nás môžete kontaktovať mailom a telefonicky.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový apartmán v projekte Apartmány Forton. Tento najmodernejší projekt situovaný v exkluzívnej lokalite Stará Lesná reprezentuje novú éru horského bývania – elegantnú, funkčnú a mimoriadne výhodnú z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. V spolupráci FEDORS GROUP a finančným domom bol vytvorený unikátny leasingový model, v ktorom klient potrebuje len 20 % vlastných zdrojov, zvyšok je hradený leasingovým subjektom. Leasing je možný až na 24 rokov s možnosťou odpočtu DPH, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikateľov aj investorov. Ide o ojedinelý model financovania rekreačnej nehnuteľnosti. Apartmány Forton vyrastajú na jednom z posledných exkluzívnych pozemkov v dotyku národného parku. Priamo vedľa projektu preteká horský potok a z apartmánov sa naskytá panoramatický výhľad na Lomnický štít. Vlaková stanica Stará Lesná je navyše v pešej dostupnosti, čo zvyšuje komfort bývania aj prenájmu. Dispozície apartmánov sú navrhnuté s ohľadom na flexibilitu využitia – od rodinného víkendu až po celoročný prenájom. Interiéry ponúkajú vysoký štandard – podlahové kúrenie, kvalitné podlahy, elegantná sanita a hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom sú samozrejmosťou. Exteriér kombinuje prémiové a trvácne materiály ako kameň, drevo a hliníkový kompozit, ktoré podčiarkujú celkový dojem exkluzivity a nadčasového dizajnu. Apartmány Forton nie sú len miestom na bývanie, ale aj na oddych. K dispozícii sú tri súkromné wellness priestory so vstupom na prenájom. Každý z nich je vybavený fínskou a parnou saunou, ochladzovacou kaďou a relaxačnou zónou. Pre rodiny je k dispozícii vonkajšie detské ihrisko a interiérový detský kútik. Súčasťou projektu sú podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta, z toho 4 s nabíjacou stanicou pre elektromobily a elektrobicykle. Projekt tak spája komfort rekreačného bývania s ekologickými a technologickými štandardmi súčasnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový apartmán v celkovej výmere 65,60 m2 - Rozloha interiéru 48,32 m2 + lodžia 17,28 - Orientácia na Západ - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD apartmánu: - Exkluzívna lokalita Stará Lesná - Ojedinelý leasingový model financovania rekreačnej nehnuteľnosti - Panoramatické výhľady - Veľkorysá dispozícia - Vysoký technologický štandard Cena 239.000,- Eur bez DPH K apartmánu je možné dokúpiť podzemné alebo vonkajšie parkovacie miesto, v cene 25.000,- Eur bez DPH a 15.000,- Eur bez DPH Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.apartmanyforton.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha od 79 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393