3 izbové byty na predaj

Predáme 3 izbový byt v novostavbe Moderna v obci Košúty, okr. Galanta. Nachádza sa na 1.poschodí v 4 bytovom dome na novom sídlisku Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská, reštaurácie. Byt je priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 96m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, schodisko, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou a s východom na balkón. Bytový dom je zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, predprípravu na klímu. Kompletné dokončenieinteriéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere za poplatok 7.000 €. Náklady na bývanie cca 120 €. Parkovanie pred bytovkou na spevnenej ploche, 1 parkovacie miesto v cene. Byt, ktorému nebudete vedieť odolať. Cena 150 000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

Ponúkame vám na predaj 3-izb. apartmán v projekte Nový Ružinov - Mestská vila Mary, ktorej kolaudácia prebehla koncom roka 2019 a ide o prvých majiteľov. Nachádza sa na 4p z 5 a má ideálnu dvojstrannú orientáciu JV a SZ. Denná zóna s obývačkou a kuchyňou plus rodičovská spálňa pozdĺž ktorých sa tiahne priestranná loggia o výmere 7,52m² je otočená na JV do zeleného vnútrobloku. Druhá spálňa s orientáciou na SZ je prakticky prepojená s pracovňou a šatníkom. Priestor je rozumne dispozične riešený, vkusne zariadený, vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby akejkoľvek prerábky. Spĺňa všetky parametre bytu a je možné si tu zriadiť trvalý pobyt. Priamo pri vchodových dverách je po ruke aj murovaný sklad/pivničná kobka o výmere 3,5m², ktorá poslúži ako ideálny odkladací priestor. Prislúcha k nemu aj parkovacie miesto v garáži (14m²) nachádzajúce sa v blízkosti výťahov, čiže suchou nohou až do bytu. Je podmienkou predaja a jeho cena predstavuje 20tis. EUR. Vykurovanie je v celom objekte zabezpečené centrálne cez oceľové panelové radiátory a k dispozícii je aj klimatizácia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 255,-EUR správcovi plus elektrina. Lokalita Nový Ružinov je relatívne nová, rýchlo sa rozvíjajúca časť Ružinova s výbornou dostupnosťou na obchvat ako aj do centra mesta. Projekt je osadený v príjemných zelených blokoch s detskými ihriskami v tesnej blízkosti Dunajskej hrádze, ktorá je ideálnym miestom na relax. Ide o vyhľadávané bývanie hlavne pre mladé rodinky s deťmi práve pre jeho komunitný nádych. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou- https://my.matterport.com/show/?m=g99dwUytp38 a tešíme sa na vás na obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus tri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 276.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený byt, pôvodne 3-izbový, dispozične upravený na 4-izbový, nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa dve útulné detské izby, spálňu s loggiou, kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, kúpeľňu a samostatné WC. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie (okrem elektrických rozvodov). Celková výmera bytu je 61 m² (bez plochy loggie). K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú klímu počas celého dňa. Zrekonštruovaný bytový dom pôsobí udržiavane a čisto. Veľkým benefitom je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, nákupné centrum, obchody aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, rovnako však aj pre starších záujemcov vďaka výťahu a výbornej dostupnosti služieb. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0918 857 935.

Ponúkame Vám na predaj priestranný byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytové domu, v úplnom centre mesta Žilina. Ide o slnečný byt, ktorý ponúka vysoký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka pôvodnému stavu je tu možnosť zmeny dispozície, čo umožňuje vytvoriť moderné mestské bývanie presne na mieru. Byt je určený pre náročného klienta, ktorý preferuje mestské bývanie priamo v centre, nie na sídliskách na okraji Žiliny. Všetka občianska vybavenosť, kultúra, reštaurácie, obchody aj dopravné spojenia sú dostupné v pešej vzdialenosti. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s balkónom, spálne, izby, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí pivnica a balkón. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Elena Blahovská – ELISS REAL, tel. č. 0907 462 250

Hľadáte moderné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Galanty? Predstavujeme vám 3-izbový byt s výmerou 87,5 m² a balkónom, nachádzajúci sa v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálne spojenie komfortu, súkromia a kľudu. Byt bol skolaudovaný v roku 2023, disponuje podlahovým vykurovaním, modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá jednotka má samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Dispozícia Zo vstupu sa po schodoch dostanete do priestranného bytu s premysleným riešením: obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Lokalita – Mostová pri Galante Obec ponúka pokojné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, pošta, reštaurácia, ihriská i autobusové spojenie do Galanty a Serede. Výborná je aj napojenosť na R1 a D1 – Galanta 7 min, Sereď 12 min, Trnava 25 min, Bratislava 45 min. Cena Byt v štandarde: 139 900 € Holobyt: 129 900 € (možnosť dokončenia do štandardu) Byt je ihneď k dispozícii. Kompletný servis REALL INVEST Zabezpečíme vám výhodné financovanie, právny servis aj kompletné zastrešenie celého procesu kúpy.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v Trenčíne, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na ulici Hanzlíkovská. Ide o novostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt: Podlahová plocha: 72,70 m² Pivnica: 1,72 m² Terasa: 15,6 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka premyslene rozdelený priestor pre pohodlné bývanie. Vstupom sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá spája všetky miestnosti bytu. Nájdete tu samostatnú toaletu pre väčšie pohodlie a kúpeľňu vybavenú vaňou a umývadlom so skrinkou. Hlavnou časťou bytu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou časťou, z ktorej máte priamy vstup na terasu - ideálne miesto na relaxáciu či stolovanie vonku. Byt ďalej disponuje chodbou, ktorá vedie do spálne a detskej izby, čím poskytuje súkromie a pokoj pre odpočinok. Výhodou je južná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným vstavaným nábytkom. V chodbe sa nachádza vstavaný nábytok, kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – chladničkou, mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a skrytým digestorom. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza gauč, konferenčný stolík a vstavaný TV stolík. V spálni je vstavaná skriňa, v detskej izbe vstavaný nábytok a detská posteľ. K vybaveniu patrí aj práčka. Všetky spotrebiče sú v záruke, keďže boli zakúpené minulý rok. Technický stav: Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2024 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo v celom byte a bezpečnostné vstupné dvere, ktoré poskytujú vyššiu mieru ochrany a komfortu. Lokalita: Byt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá ponúka perfektný súlad medzi praktickosťou a pokojom bývania. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre obyvateľov. Zároveň lokalita poskytuje dostatočné súkromie a kľudné prostredie, ideálne pre odpočinok a relaxáciu. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť vďaka blízkosti dialničného privádzača, ktorý umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj vzdialenejšími destináciami, čo je ideálne pre dochádzanie do práce či cestovanie. Názor makléra: Byt predstavuje moderné a štýlové nové bývanie v novostavbe, ktoré ponúka vysoký komfort a možnosť okamžitého nasťahovania. Cena: 239.500 € Mesačné náklady: 150€ / 3 osoby V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v centre Stupavy. Byt je situovaný na 1/4 poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 70 m² a nadštandardnou murovanou pivnicou. Bezplatné parkovanie je možné v okolí bytového domu. Byt: Úžitková plocha bytu: 65 m² Loggia: 3 m² Murovaná pivnica: 7 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa smerom doľava nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na loggiu a do obývačky. Na pravej strane od vstupu sú dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva nezariadený. Technický stav: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, kde sa zateplil celý bytový dom aj s loggiou. Lokalita: Ružová ulica predstavuje bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovému domu sa nachádza materská škola a základná škola je vzdialená iba 5 minút pešo od bytového domu. Potraviny Billa a centrum Stupavy, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a služby je vzdialené iba 3 minúty pešo od domu. Zdravotné stredisko s pediatričkou a všeobecnou lekárkou sa nachádza 100 metrov od bytového domu. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk. Názor makléra: Byt na Ružovej ulici ponúka vynikajúcu dispozíciu a zároveň poskytuje budúcim majiteľom prispôsobiť si zariadenie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je možnosť okamžitej rekonštrukcie vďaka pripraveným vyprataným priestorom. Ako jednu z najväčších výhod vnímam lokalitu, ktorá sa nachádza iba 3 minúty pešo od centra, ale pritom ponúka aj výhody pokojnej lokality, keďže hluk z hlavnej cesty nieje počuť. Benefitom je tiež aj bezproblémové bezplatné parkovanie. Cena: 162.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Bc. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s výnimočným potenciálom na Šoltésovej ulici v Poprade. Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Čisté, vypratané a svetlé priestory ponúkajú ideálny základ na vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv, štýlu a potrieb. V inzeráte sú použité ilustračné vizualizácie. Byt: Úžitková plocha: 70,43 m² Pivnica: 3,5 m² Balkón: 3,5 m² Komora: 3,5 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynulo dostanete do kuchyne, priestrannej obývačky a dvoch samostatných spální. K dispozícii je aj samostatná toaleta a kúpeľňa. Kuchyňa má výstup na balkón a priľahlú praktickú komoru, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica umiestnená priamo pred vstupom. Obývačka spolu s kuchyňou sú orientované na západ a ponúkajú nádherný výhľad na Vysoké Tatry, zatiaľ čo dve spálne smerujú na východ. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nezariadený. Všetky priestory budú pred odovzdaním kompletne vypratané a pripravené pre nového majiteľa, ktorý si tak môže rekonštruovať podľa vlastných predstáv a potrieb, bez ďalších nákladov na vypratanie. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1990. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť naplánovať si kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného štýlu. Bytový dom je dlhodobo dobre udržiavaný, pravidelne prechádza opravami a modernizáciou spoločných priestorov, ktoré boli nedávno zrekonštruované. V roku 2016 bol vymenený aj výťah za nový. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočné výhody pre pohodlný každodenný život celej rodiny. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základných a materských škôl. Pre najmenších sú k dispozícii bezpečné detské ihriská, kde si môžu užívať aktívne trávenie voľného času. Nákupné potreby vyriešite pohodlne vďaka širokej ponuke obchodov v blízkosti. Mimoriadnou výhodou je bezprostredná blízkosť cyklistického chodníka, ktorý umožňuje aktívnu rekreáciu. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Šoltésovej ulici v Poprade predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich predstav o ideálnom bývaní. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva v jej obrovskom potenciáli pre kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych preferencií a potrieb nového majiteľa, pričom nie je potrebné riešiť komplikácie spojené s búraním predchádzajúcich úprav. Byt disponuje premysleným dispozičným riešením a priaznivou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre kreatívne architektonické a dizajnové riešenia. Lokalita na Šoltésovej ulici v Poprade ponúka všetky výhody mestského života s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a spojenia, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí si cenia možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv v atraktívnom prostredí. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s originálnym dizajnovým nábytkom priamo v centre Starej Turej. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2/3 poschodí. Byt je ideálnou príležitosťou na bývanie aj výhodnú investíciu. Byt: Podlahová plocha: 62 m² Pivnica: 2,16 m² Loggia: 3,03 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Obývacia miestnosť je elegantne oddelená presklenými dverami od jedálenského kúta spojeného s kuchyňou, čo vytvára priestranný a svetlý denný priestor. Ďalej sa v byte nachádza pohodlná spálňa a ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba podľa vašich potrieb. K dispozícii je plne vybavená kúpeľňa a praktické samostatné WC. Nehnuteľnosť je orientovaná na severovýchod až juhozápad, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená so starším, ale kvalitným dizajnovým nábytkom, ako môžete vidieť na priložených fotografiách. Celková koncepcia zariadenia vytvára harmonický celok s jedinečným charakterom a atmosférou. Všetky priestory sú funkčne zariadené s dôrazom na praktickosť a estetiku. Nábytok má svoj osobitý šarm a dodáva bytu autentický vzhľad s prvkami kvalitného dizajnu z minulých období. Technický stav: Bytový dom z roku 1968 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v júli 2025 a je zateplený, čo zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie prevádzkové náklady. Objekt je vybavený elektrickým vrátnikom pre pohodlný a bezpečný vstup. V byte boli vymenené všetky okná za nové, ktoré poskytujú lepšiu tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu. Interiérové dvere boli taktiež kompletne obnovené, čo dodáva bytu moderný a elegantný vzhľad. Vstup do bytu zabezpečujú nové bezpečnostné dvere, ktoré poskytujú vysokú úroveň ochrany a bezpečnosti pre obyvateľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Starej Turej v bezprostrednej blízkosti krásneho námestia s fontánou, čo vytvára príjemnú atmosféru a dodává bývaniu jedinečný charakter. Kompletnú občiansku vybavenosť máte v pešej dostupnosti, čo znamená, že obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotné zariadenia a ďalšie potrebné inštitúcie sú len pár krokov od vášho domova. Výnimočná poloha vám umožňuje využívať všetky výhody mestského života bez nutnosti používania automobilu pre každodenné potreby, pričom zároveň si môžete vychutnávať pokojné chvíle pri fontáne na námestí a príjemnú atmosféru historického centra. Názor makléra: Byt je štýlovo zariadený napriek svojmu vyššiemu veku a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, čo je významné plus pre záujemcov. Pre náročnejších klientov odporúčam zohľadniť potrebu modernizácie kúpeľne, WC a kuchyne, ktorá by nehnuteľnosť priviedla na súčasný štandard. Celkovo hodnotím túto nehnuteľnosť ako dobrú investičnú príležitosť s potenciálom na zhodnotenie po vykonaní čiastočnej rekonštrukcie, pričom výborná lokalita a kompletná infraštruktúra predstavujú silné konkurenčné výhody na trhu. Cena: 95.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 160.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou na ulici Mojmírova. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Významným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v okolí bytového domu, ktoré výrazne zvyšuje komfort a uľahčuje každodenný život jeho obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 70 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 2 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na juhozápad, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt ďalej ponúka prakticky riešenú kuchyňu, z ktorej máte prístup na balkón s juhozápadnou orientáciou. K dispozícii je samostatné WC a plne vybavená kúpeľňa. V bytovej jednotke nájdete tiež hlavnú spálňu a detskú izbu, ktoré zabezpečujú pohodlné ubytovanie pre celú rodinu. Celková orientácia nehnuteľnosti na juhozápad zaručuje príjemné osvetlenie a tepelný komfort. Vybavenie bytu: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza chodbová zostava poskytujúca praktický úložný priestor. Obývacia izba je vybavená obývacou zostavou s televízorom, rohovou sedačkou so stolíkom, ktoré vytvárajú pohodlnú zónu na relaxáciu a zábavu. V detskej izbe je umiestnená detská posteľ so stolíkom a šatníková skriňa. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi - umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, práčkou, sušičkou, digestorom a plynovou varnou doskou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018, pričom bola vymenená celá elektroinštalácia za novú, položené boli kvalitné plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou a vybudované murované jadro. Interiér je vybavený zníženými stropmi s novými LED bodovými svetlami, ktoré vytvárajú moderné osvetlenie celého priestoru. Okná sú plastové z roku 2016, zabezpečujúce výbornú tepelnú izoláciu, vchod chránia bezpečnostné dvere značky Sherlock. Celý činžiak prešiel modernizáciou, ktorá zahŕňa zateplenie budovy, novú strechu, nové výťahy z roku 2019, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Pre dodatočný komfort je k dispozícii klimatizácia, činžiak má vlastnú kotolňu zabezpečujúcu nezávislé vykurovanie, obyvateľom slúži praktická kočikáreň. K bytu prináleží murovaná pivnica, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej tichej lokalite, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského zhonu. Lokalita je zároveň veľmi dobre vybavená občianskou infraštruktúrou, pričom obchody pre každodennú potrebu, základná škola aj materská škôlka sa nachádzajú v príjemnej dochádzkovej vzdialenosti, čo robí z tohto miesta ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, ktoré si cenia pohodlie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Ponuka v Bánovciach nad Bebravou predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu všetkých kľúčových prvkov vrátane elektroinštalácie, vodovodného a kanalizačného systému, ako aj kvalitnú povrchovú úpravu všetkých miestností. Zariadenie nehnuteľnosti je riešené vkusne a prakticky, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie s minimálnymi nákladmi na dodatočné vybavenie. Kvalita použitých materiálov a remeselného spracovania je na vysokej úrovni, čo zaručuje dlhodobú hodnotu investície. Strategická poloha v Bánovciach nad Bebravou poskytuje výborné spojenie s okolím pri zachovaní pokojného a príjemného obytného prostredia, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie typu kľúč na krku. Cena: 120.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj skolaudovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 67,74 m² Pivnica: 2,2 m² Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. O vaše pohodlie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má svoje samostatné čerpadlo, čo prináša nielen komfort, ale aj výrazne nízke mesačné náklady. Stavba je realizovaná z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi, čo garantuje pokoj a súkromie. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadené sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér presvetlený a zároveň energeticky úsporný. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu a pripravená na inštaláciu fotovoltaických panelov. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Záhrada je kompletne oplotená z každej strany okrasným betónovým plotom v kombinácii so zváranými 3D panelmi, čo prináša súkromie aj dlhodobú odolnosť. Nechýba ani točka na vodu na jednoduchú starostlivosť o zeleň a vydláždená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie alebo rodinný relax. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. I. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena od: 163.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj skolaudovaný 3-izbový byt predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s novými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 163.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Turzovke. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a disponuje zaskleným balkónom aj praktickými špajzami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť je ideálna na zariadenie podľa vlastných predstáv. Verejné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 67,7 m² Pivnica: 1,90 m² Balkón: 6 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby. Nachádza sa tu prakticky riešený priestor s dvoma špajzami, ktoré poskytujú dostatok úložného miesta. K dispozícii je moderná vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie. Byt disponuje s novou kuchyňou a samostatnou priestrannou obývačkou s výstupom na zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. V bytovej jednotke sa ďalej nachádza spálňa a svetlá detská izba. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nachádza sa tu kompletne zariadená nová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi (vstavanou rúrou, elektrickou platňou a samostatnou chladničkou), ako aj kuchynským stolom. Obývačka, detská izba a spálňa sú bez nábytku, čo poskytuje ideálne možnosti na zariadenie podľa vlastných predstáv a potrieb. V kúpeľni je k dispozícii práčka a sušička. Praktickým prvkom bytu sú dve špajze vo vstupnej chodbe, ktoré môžu slúžiť aj ako šatník. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má zasklený balkón. Technický stav: Byt je kompletne zrekonštruovaný s najvyššou starostlivosťou o detail a kvalitu. Bola vykonaná kompletná rekonštrukcia všetkých priestorov, pričom sú nainštalované nové podlahy a nové stierky po celom byte. Celá elektroinštalácia je nová a spĺňa najmodernejšie štandardy bezpečnosti a funkčnosti. V byte sa nachádza murované jadro, ktoré zabezpečuje vysokú kvalitu a trvanlivosť konštrukcie. Všetky interiérové dvere sú nové a harmonicky doplňujú celkový dizajn priestoru. Vstup do bytu tvoria bezpečnostné dvere. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s moderným dizajnom a kvalitným vybavením. K bytu patrí zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje dodatočné možnosti využitia. Bytová jednotka je zateplená, čo výrazne znižuje náklady na bývanie a zaisťuje vynikajúcu tepelnú izoláciu počas celého roka. Vďaka všetkým týmto moderným prvkom a kvalitnému zatepleniu môžu noví majitelia očakávať nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard bývania. Lokalita: Turzovka ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s možnosťou pohodlného prístupu k všetkým potrebným službám. V blízkosti sa nachádza pošta a predajňa Jednota, čo zabezpečuje komfortné nakupovanie a vybavovanie každodenných záležitostí. Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od centra mesta, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším obchodom, službám a kultúrnym zariadeniam. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný byt v Turzovke predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si môže zariadiť priestory presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderný štandard bývania a elimínuje potrebu ďalších investícií do opráv. Byt je ideálne riešenie pre mladú rodinu s deťmi, keďže ponúka optimálne rozloženie priestorov a nachádza sa v pokojnom prostredí Turzovky, ktoré poskytuje kvalitné životné podmienky pre výchovu detí. Umožňuje novým majiteľom plne využiť svoju kreativitu pri zariaďovaní a vytvorení domova podľa vlastných predstáv, čo je výrazná výhoda oproti už zariadených nehnuteľnostiam. Z hľadiska investície ide o perspektívnu nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s dobrým potenciálom pre budúcnosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt v Kálnici, s jedinečným prístupom k jednej z najkrajších horských oblastí Veľkého Inovca. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, garáž pre jedno vozidlo priamo pred vchodom do budovy a taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt: Úžitková plocha: 75,94 m2 Pivnica: 2,62 m² Balkón: 6 m² Garáž: 18 m2 Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Po pravej strane od vchodu sa nachádza detská izba, vedľa nej je spálňa orientovaná na sever. Priamo z chodby sa vstupuje do priestrannej obývačky s východom na balkón, ktorá je spolu s kuchyňou orientovaná na juh. Po ľavej strane od hlavného vchodu nájdete kúpeľňu a samostatnú toaletu, za ktorými sa nachádza kuchyňa. K bytu prináleží pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, priestranná špajza priamo v byte, garáž pre jedno vozidlo situovaná pred vchodom do budovy a ďalšie vonkajšie parkovacie státie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V byte sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka vybavená spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska a digestor). Súčasťou kuchyne je aj potravinová skriňa a rohová lavica so stolom a stoličkami, ktorá vytvára útulný jedálenský kútik. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a práčkou. Technický stav: Bytový dom je z roku 1982 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá zahŕňala výmenu vchodových dverí a rekonštrukciu všetkých spoločných priestorov. V roku 2021 boli v kúpeľni a na toalete inštalované nové obklady, sanita, sprchový kút. V obývačke a na chodbe bola položená laminátová podlaha, pričom v dvoch miestnostiach je podlaha už zakúpená a pripravená na dokončenie pre nových majiteľov. V obývačke bola vytvorená moderná dekoračná stena z drevených lamiel pri televízore. Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2012 - nová kuchynská linka a položená dlažba. Kúrenie v byte je riešené vlastným plynovým kotlom s vykurovaním do radiátorov, byt je napojený na obecné rozvody vody a kanalizácie, čo zabezpečuje spoľahlivé a efektívne technické zázemie. Lokalita: Kálnica je ideálne umiestnená v malebnej hornatej oblasti, ktorá ponúka výnimočné možnosti celoročnej rekreácie a všetko potrebné občianske vybavenie. Obec sa môže pochváliť vlastným lyžiarskym strediskom s umelým zasnežovaním, ktoré v zimných mesiacoch poskytuje skvelé podmienky pre zimné športy, zatiaľ čo v letnom období sa premení na atraktívny bike park pre milovníkov cyklistiky a adrenalínu. Miestni obyvatelia majú k dispozícii kompletné občianske vybavenie vrátane potravín pre každodenné nákupy, pohostinských zariadení pre spoločenské stretnutia, obecného úradu s matrikou pre vybavenie administratívnych záležitostí, predajne záhradkárskych potrieb pre milovníkov záhradníctva, škôlky pre najmenších obyvateľov a základnej školy do 5. ročníka, čo zabezpečuje kvalitné vzdelanie detí v príjemnom vidieckom prostredí. Názor makléra: Kálnica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody. Tichá lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pokojného prostredia a bohatých prírodných krás, ktoré poskytujú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych a relaxáciu. Okolie je charakteristické rozľahlými lúkami, hustými lesmi a malebnými pasienkami, ktorými sa vinie sieť turistických chodníčkov vhodných pre pešie túry, cyklistiku či len pokojné prechádzky. Strategická poloha v blízkosti Veľkého Inovca ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, pretože obyvatelia majú ľahký prístup k jednej z najkrajších horských oblastí regiónu. Pre rodiny s deťmi či aktívnych jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitný životný štýl v harmónii s prírodou, predstavuje Kálnica výnimočnú príležitosť na vytvorenie domova v prostredí, kde sa čistý vzduch, krásne výhľady a nekonečné možnosti pre outdoor aktivity stávajú každodennou realitou. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou k centru. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 85,36 m2 a plocha terasy je 18,49 m2, zimnej záhrady 9,14 m2, spolu 112,99 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 85,36 m2 a priestrannou terasou 18,49 m2a zimnou záhradou 9,14 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu a zimnú záhradu, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné wc s umývadlom, priestranná vstupná predsieň so skriňou, priestranná izba, spálňa. Terasa je prístupná z každej izby. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Na terase je prístrešok, ktorý zabezpečí príjemné posedenie. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU predsieň : 11,58 m2 kuchyňa s obývačkou : 40,30 m2 spálňa: 12,81 m2 izba: 13,33 m2 kúpeľňa: 6,27 m2 samostatné WC: 1,07 m2 terasa: 18,49 m2 zimná záhrada: 9,14 m2 VÝHODY Byt je priestranný a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom – k bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť- školy – materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. CENA Cena bytu je 315 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Renami hľadá pre konkrétneho klienta troj alebo štvorizbový byt v Petržalke. Byt môže byť aj v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu aj po kompletnej rekonštrukcii. Cena sa odvíja od stavu a presnej lokality 200 - 250 000 Eur. Za Vaše ponuky ďakujeme.

Proximityreal v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný, moderne a precízne zrekonštruovaný 3-izb. byt s rozlohou 56 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí z 10 v panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne troma rokmi, realizovanou s maximálnym dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Disponuje murovaným jadrom, zmenenou dispozíciou, plastovými oknami, kompletne vymenenou elektroinštaláciou, zníženými sadrokartónovými stropmi v celom byte, kvalitnými exkluzívnymi podlahami, novými drevenými interiérovými dverami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt nedisponuje balkónom! Dispozícia a vybavenie bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, na mieru vstavaná kuchyňa s dizajnovým oknom, čo je výrazná a veľmi žiadaná výhoda – poskytuje dostatok denného svetla, prirodzené vetranie a celkovo príjemný pocit z varenia, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra a digestor, 2 nepriechodné izby, praktický šatník / kumbál priamo v byte, ktorý zabezpečuje nadštandardné množstvo úložného priestoru – výnimočný benefit najmä v bytových domoch tohto typu, kúpeľňa spojená s WC, vybavená moderným sprchovým kútom, dlažba v kúpeľni a na chodbe, kvalitné podlahy v izbách, kuchyni a obývačke, alarm v kombinácii s bezpečnostnými dverami, čo zabezpečuje zvýšenú úroveň ochrany a bezpečia. Byt je orientovaný na juh a východ, vďaka čomu je teplý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Poliklinika Terasa, supermarkety (Lidl), nákupné centrá (OC Terasa, OC Erika, Galéria), reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. V okolí bytového domu sa nachádza niekoľko parkovísk a zároveň aj parky a zeleň, ktoré ponúkajú priestor na oddych a relax. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný. Veľkou výhodou je možnosť dohody o ponechaní zariadenia, vďaka čomu sa nový majiteľ môže okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov a starostí s dokupovaním nábytku. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým radi pomôžeme. 📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061

Realitná kancelária MAGNUM® Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe s dvomi balkónmi, pivnicou a parkovacím státím v obľúbenom developerskom projekte Galvaniho dvory, Na križovatkách, Bratislava – Trnávka. BYT: Tento moderný 3-izbový byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v 4Q/2019, v rámci vyhľadávaného projektu Galvaniho dvory. Byt je situovaný na 9/10 poschodí, je orientovaný na SV a vďaka veľkoplošným oknám pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, dva balkóny a pivnica. Celková výmera bytu je 56,45 m2, balkóny majú výmeru 5,76 m2 a 4,44 m2, pivnica cca 2 m2. Jeden balkón je prístupný z obývačky, druhý z hlavnej spálne. Byt je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie s maximálnym využitím každého štvorcového metra. Pri vstupe sa nachádza chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Po ľavej ruke je kúpeľňa s vaňou, následne sa prechádza do chodbičky, z ktorej je vľavo vstup do rodičovskej spálne so samostatným šatníkom a oproti sa nachádza detská izba. Po pravej strane je samostatné WC s umývadlom a vstup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými veľkoplošnými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími ele. žalúziami, laminátovými podlahami, interiérovými dverami v obložkovej zárubni a klimatizáciou. V byte sú dátové rozvody v každej izbe, optický internet (Orange, UPC). ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru zn. Dalno, pričom vstavaný nábytok v celom byte je riešený jednotne, čo vytvára harmonický dizajnový celok. Vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru, rovnako aj v izbách a v kúpeľni je nábytok na mieru. Kuchynská linka je tiež zn. Dalno na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). V kúpeľni je práčka Electrolux. V obývacej izbe sa nachádza nová pohodlná rozkladacia pohovka v tvare „L“, v spálni manželská posteľ (180x200). Nevstavané časti zariadenia bytu dohodou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je moderná novostavba s výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vstupom na čip. Súčasťou projektu je uzavretý vnútroblok s vlastným dvorom a detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie státie o výmere cca 12 m2. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Trnávka, v lokalite s modernou rezidenčnou zástavbou a komornejším charakterom, kde sa kombinujú bytové aj rodinné domy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody (Lidl na pešo), služby, reštaurácie, kaviarne, MHD. Veľkou výhodou je blízkosť významných administratívnych budov a biznis centier, ktoré poskytujú široké pracovné príležitosti. V rýchlej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Hornbach a ďalšie. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – blízkosť letiska, rýchle napojenie na obchvat a diaľničnú sieť umožňujú pohodlný prístup do všetkých častí Bratislavy. VÝHODY BYTU: • moderná novostavba v obľúbenom projekte Galvaniho dvory • praktický 3-izbový byt s dvomi balkónmi • jednotný dizajnový interiér riešený na mieru • klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie • vlastný dvor s detským ihriskom • výborná dostupnosť, pracovné príležitosti v okolí • parkovacie státie priamo pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: 137,- € / 3 osoby správca + 35,- € elektrina + internet Kúpou voľný ihneď. CENA: 289.900,- € + 25.000,- € PS + 3% provízia realitnej kancelárie Konečná cena: 324.700,- € Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM®. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária RK MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Údaje sú informatívneho charakteru. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 3- izbový byt v osobnom vlastníctve, v panelovej bytovke v meste Detva vo vyhľadávanej lokalite ul. A. Hlinku. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11-podlažného bytového domu. Podlahová plocha: 76.46 m² Pivnica: 2.1 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z vstupnej predsiene, z ktorej sa vpravo nachádza praktický kumbál a oproti nej je situovaná priestranná obývacia izba s východno-južnou orientáciou. Z predsiene pokračuje dlhá chodba, ktorá prehľadne rozdeľuje všetky miestnosti bytu. V byte nájdete kompletne vybavené kúpeľňové jadro, samostatné WC, dve obytné izby- spálne a kuchyňu. Výnimočnou výhodou tohto bytu je 4 loggie, pričom z každej miestnosti je priamy výstup na jednu z nich, čo zabezpečuje vynikajúce presvetlenie a možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Orientácia bytu východ-juh zaručuje optimálne osvetlenie počas celého dňa. K bytu taktiež prináleží murovaná pivnica s rozlohou 2,1 m² umiestnená v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa predáva bez nábytku. Kuchyňa nie je vybavená kuchynskou linkou ani spotrebičmi. Kupujúci má možnosť zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv a potrieb. Všetky miestnosti sú prázdne a pripravené na kompletné zariadenie novým majiteľom. Technický stav: Rok výstavby: Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970 Byt sa nachádza v pôvodnom ale zachovalom stave a vyžaduje si nevyhnutnú kompletnú rekonštrukciu. V celom byte sú inštalované plastové okná zabezpečujúce dobré tepelno-izolačné vlastnosti, pričom vonkajšie aj vnútorné dvere sú zachované v pôvodnom drevenom prevedení. Elektroinštalácia je pôvodná a bude potrebovať modernizáciu v rámci rekonštrukčných prác. Podlahy sú riešené kombinovane - na chodbe a v kuchyni sa nachádzajú laminátové podlahy, zatiaľ čo v izbách sú položené parkety. Bytové jadro je v pôvodnom umakartovom vyhotovení. Bytový dom prešiel kompletným zateplením a má novú fasádu, vchody sú pravidelne udržiavané, čo zabezpečuje dobrý celkový stav budovy a nízke prevádzkové náklady na vykurovanie. Lokalita: Táto výnimočná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, ktoré zabezpečuje pohodlný a plnohodnotný život pre celú rodinu. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby vrátane nákupných centier pre každodenné nakupovanie, kultúrneho domu pre spoločenské aktivity a kultúrne vyžitie, základnej školy a škôlky, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Výhodou je aj blízkosť mestského úradu, ktorá umožňuje vybavenie všetkých administratívnych záležitostí bez nutnosti cestovania do vzdialenejších častí mesta. Táto komplexná infraštruktúra robí z lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie s vysokým štandardom kvality života. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: DOHODOU € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľmi pekný a priestranný 3-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi na Janotovej ul. č. 1 s veľkou terasou a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu z celkového počtu 4. Pozostáva z troch obytných miestností o celkovej výmere 115 m2, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, šatníka, chodby, toalety, kúpeľne, pivnice (kotolňa) nachádzajúcej sa hneď pred vstupom do bytu, terasy o rozlohe 62 m2 a balkóna o rozlohe 4 m2. Byt je kompletne zariadený všetkými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, klimatizáciou, video vrátnikom, vlastným kúrením... Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2004 a samotný byt je orientovaný je do juho – západnej strany. K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa na prízemí bytového domu, ktorého cena je zahrnutá v cene bytu. Janotova ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou a mimoriadne komfortnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 zástaviek električkou do samotného centra mesta), prípadne vynikajúcim napojením na diaľničný obchvat. Cena bytu je spolu s parkovacím miestom 511.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu a je kúpou voľný. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus tri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 276.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

REALL INVEST predstavuje . . . Byt s rozlohou 72 m² na 11. podlaží bytového domu na ulici Koniarekova v Trnave prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – od nových rozvodov, cez podlahy, až po modernú kúpeľňu a kuchyňu. Predstav si, že ráno vstaneš, pripravíš si voňavú kávu v modernej kuchyni so vstavanými spotrebičmi a vyjdeš na priestrannú loggiu, kde ťa privíta panoramatický výhľad na Trnavu a Malé Karpaty. Po práci si tu môžeš vychutnať pohár vína pri západe slnka, alebo si v lete dopriať raňajky na čerstvom vzduchu. Dispozícia a atmosféra bytu: Vstupná chodba, ktorá pôsobí vzdušne a prakticky prepája všetky miestnosti. Izba s veľkým oknom a nádherným výhľadom – ideálna ako spálňa alebo pracovňa. Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou pre maximálne pohodlie. Svetlá kuchyňa s dostatkom pracovnej plochy a priestorom na spoločné varenie aj stolovanie. Ďalšia izba s veľkým vstavaným rolldorom, ktorý ukryje všetko potrebné. Priestranná obývacia izba – dostatočne veľká, aby pojala pohodlnú sedačku aj jedálenský stôl, kde sa zídu priatelia a rodina. Bonusy, ktoré si zamiluješ: Parkovacie miesto v osobnom vlastníctve – obrovská výhoda v Trnave, kde je parkovanie často problém. Parkovisko je ohradené a dostanete sa tam výhradne len cez elektrickú rampu . K bytu nám ešte prislúcha komora, ktorú je možné využiť aj ako praktický šatník alebo priestor pre nepotrebné/potrebné veci . Výborná poloha – rýchle napojenie na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove či dlhodobej investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj investičný alebo rodinný sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6/12 poschodí v meste Modra. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia a pokoja. Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka z preskleného balkóna (3,6 x 0,86 m). Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica. V byte prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie. Kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte sú kompletne nové. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti. Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom. Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou. Cena nehnuteľnosti je 173.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m2m² na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V prípade vášho záujmu však máte jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 67 m² 3 samostatné izby s dostatkom denného svetla Z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu Bytový dom: Panelový dom je zrekonštruovaný a zateplený Vďaka modernizovaná bytových loggií vznikli nadštandardné exteriérové plochy Zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Svätý Jur: Jedno z najobľúbenejších miest pri Bratislave s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene Pár minút pešo obchody (SCOOP, TERNO), poliklinika, lekárne Šurský prales a cyklotrasa Jurava v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D4-R7 a D1-D2 V blízkosti bytového domu je vlaková stanica zastávky autobusu Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie vo Svätom Jure, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Hľadáte v Košiciach bývanie vo výbornej lokalite s nádhernými výhľadmi ? Nenechajte si ujsť príjemný 3 – izbový byt s výmerou 55 m2 na Terase, Košice – Západ. Byt pražského typu na 10. poschodí bytového domu s adresou Poľovnícka 10 je svetlý, orientovaný na východ, s peknou lodžiou. Dispozícia s priechodnou obývačkou a dvoma nepriechodnými izbami poskytuje dostatok súkromia každému členovi rodiny. Technické riešenie bytu, ktorý je v pôvodnom stave, s neprerobeným jadrom, však umožňuje jednoducho vytvoriť aj iné zaujímavé architektonické riešenia. Nehnuteľnosť je situovaná blízko OC Galéria a obľúbeného Zuzkinho parku, s množstvom zelene, lavičiek a detských ihrísk. Školy, škôlky, magistrát mesta a nemocnica v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie všetkými smermi – to všetko sú ďalšie výhody, ktoré túto lokalitu radia medzi najatraktívnejšie. Kombinácia dostupnosti obchodov, služieb a príjemného parku je v Košiciach jedinečná! Kúpna cena 178.400,- € zahŕňa realitné služby, právny servis a katastrálne poplatky. Volajte kedykoľvek! Popis bytu a jeho dispozícia: • 3 – izbový byt na 10. poschodí v panelovom bytovom dome (10/10) • celková podlahová plocha bytu je 55 m2 (bez plochy lodžie) • vstupná chodba • 3 izby, dve samostatným vchodom, jedna izba (obývačka) je priechodná • kuchyňa s plynovým sporákom a kuchynským stolíkom • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • lodžia (so vstupom z izby) • vykurovanie radiátormi v rámci ústredného kúrenia • kumbál na chodbe • bytový dom po zánovnej kvalitnej rekonštrukcii, zateplená bytovka, s novým výťahom • orientácia: východná, s nádhernými výhľadmi do centra mesta, aj širokého okolia Okolie: • výborná lokalita, ktorá spája výhody bývania v meste a v peknom prostredí; nachádza sa na okraji parku, v zástavbe bytových domov, je obklopená trávnatými plochami, stromami a ihriskami • kompletná občianska vybavenosť– v blízkosti je OC Galéria a ďalšie centrá poskytujúce nákupné príležitosti a služby, reštaurácie, nemocnica, lekárne, pošta, úrady, materská škola, základná škola, kostol

REZERVOVANÉ : Útulný 3 izbový byt ( typ bauring), vo Vrútkach na predaj. Celková podlahová plocha bytu je 69 m2, nachádza sa na 6. poschodí s výťahom. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, detskej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toalety. Prešiel rekonštrukciou : elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, znižované stropy v chodbácha na toalete, laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, nové radiátory a podobne. Mesačné náklady 230 €/mesačne na 3 osoby. K bytu prináleží pivnica v suteréne zatepleného panelového domu. Cena bytu 147 000 €. V prípade záujmu ma kontaktujte na Mgr. Milan Valušek : tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Predám 3 izbový byt v novom developerskom projekte "Byty Ruppeldtova", nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Martin, konkrétne na ulici Ruppeldtova, podľa ktorej je projekt aj pomenovaný. Ponúkaný 3 izbový byt I.B_3F, má celkovú výmeru 73,91 m2, (podlahová plocha bytu 65,22 m2 + 7,42 m2 loggia + 1,27 m2 pivnica), nachádza sa na 2/4 podlaží s výťahom. Byty sú predávané s vyšším stredným štandardom, ktorý zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, omietky stien a stropov, laminátové podlahy, keramický obklad, dlažbu a sanitu, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava pre vonkajšie žalúzie. Štandard neobsahuje kuchynskú linku, zariadenie bytu a svietidlá. Súčasťou každého z bytu je priestranný balkón alebo terasa. Zámerom tohto developerského projektu je vybudovať moderný bytový komplex, pozostávajúci zo šiestich bytových domov, celkom s 57 - mimi bytovými jednotkami, 7 - mimi komerčnými nebytovými priestormi, vrátane dostatočného počtu vnútorných a vonkajších parkovacích miest, spolu 6 garáží a 76 parkovacích miest. Výstavba prvej etapy bola úspešne ukončená v roku 2024, všetky byty a nebytové priestory sú predané. V druhej etape prebieha výstaba ďalších dvoch bytových domov Ruppeldtova I.B a Ruppeldtova II.B. Bytový dom I.B v ktorom sa nachádza aj tento byt, pozostáva z ôsmich bytových jednotiek (z čoho 6 bytov je trojizbových a dva byty sú 2 izbové) a troch komerčných nebytových priestorov. Projekt vďaka svojej výnimočnej lokalite, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa v pešej dostupnosti niekoľkých minút školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum, reštaurácie, a tiež nemocnicu, polikliniky a iné zdravotnícke zariadenia. Momentálne je byt vo výstavbe, predpokladaný termín ukončenia a kolaudácie je koniec leta 2026. Cena bytu je 197 300 € s DPH. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 300 € s DPH. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk, alebo na stránke bytyruppeldtova.sk