3 izbové byty, okres Bratislava I

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Predávam štýlový, plne zariadený 3-izbový byt v novostavbe Stein, vrátane kvalitného vybavenia a moderných riešení. Byt sa nachádza v tehlovej budove so siedmimi podlažiami, pričom byt sa nachádza na 1. poschodí. Celková obytná plocha 76 m² ponúka prehľadný a priestranný interiér, v ktorom dominuje moderný dizajn a praktické dispozície. Nábytok na mieru, interiér navrhnutý dizajnérom, spotrebiče Miele najvyššej triedy (konvektomat, chladnička pripojená na vodu s výrobníkom ľadu, varná doska Bora s integrovaným odsávačom pary atď.). Priestor je vybavený podľa najnovších trendov s dôrazom na komfort a funkčnosť. Okrem kvalitných interiérových úprav sa môžete tešiť aj na balkón s rozlohou 7 m², ktorý umožňuje príjemné chvíle relaxácie s orientáciou do tichého vnútrobloku. Pre extra úložný priestor je k dispozícii pivnica o výmere 4,42 m². Budova je bezbariérová, disponuje výťahom od prízemného podlažia, čo zaručuje pohodlný prístup k bytu bez ohľadu na vek či fyzické obmedzenia. Vlastníctvo je osobné a byt pre Vás predstavuje skvelú investičnú príležitosť spojenú s komfortom moderného bývania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom správ na komunikačnej platforme. Cena je vrátane garážového státia a pivničnej kobky. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, pokojné prostredie a prestížnu adresu v srdci Bratislavy? BE.LIVE Company Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na Martinengovej ulici, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a zelene, pričom historické centrum mesta máte len pár minút od domova. Byt disponuje celkovou výmerou 99 m² vrátane presklenej terasy a pivnice. Veľkým benefitom je aj vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je v tejto lokalite skutočnou výhodou. ČO VÁS ZAUJME • celková výmera 99 m² • priestranná presklená terasa s výmerou 10 m² • vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom • pivnica s výmerou 2 m² • dve samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku • kvalitné lakované masívne dubové parkety v celom byte • samostatné WC • dostatok úložného priestoru • pokojná rezidenčná lokalita plná zelene • prestížna adresa v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy ⸻ BYT Celková výmera: 99 m² Podlahová plocha: 87 m² Presklená terasa: 10 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia: * vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, * priestranná obývacia izba orientovaná na západ so vstupom na presklenú terasu, * samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, * dve nepriechodné spálne orientované na východ do tichého vnútrobloku, * kúpeľňa, * samostatné WC. Vybavenie: * kvalitné lakované masívne dubové parkety, * kuchyňa so spotrebičmi, * dostatok úložných priestorov, * presklená terasa vhodná na celoročné využitie, * pivnica, * vyhradené parkovacie státie. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z jednej strany bytového domu), čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň dostatok súkromia. ⸻ LOKALITA Martinengova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta obklopenej zeleňou, vilovou zástavbou a príjemnou atmosférou, ktorá ponúka ideálne podmienky na komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, Bratislavský hrad, historické centrum mesta, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD aj množstvo možností na šport a oddych. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ⸻ CENA 1 150€ / mesiac pre 4 osoby + 150€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 1× mesačné nájomné, * 1× vratný depozit, * 1× provízia realitnej kancelárie. ⸻ Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Radi Vám tento výnimočný byt osobne predstavíme.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom štýlový, čerstvo zrekonštruovaný (v júli 2026) a kompletne zariadený a moderný 3-izbový byt v pokojnej lokalite v bratislavskom Starom Meste (ulica Za sokolovňou, nad Pražskou). TOP 5 VÝHOD: - po čerstvej rekonštrukcii tu ešte nikto nebýval - budete prví - parkujte komfortne a bez problémov - grilujte s kamošmi alebo susedmi vo vlastnom vnútrobloku - prostredie na bývanie je ideálne ak hľadáte pokoj - pri Prezidentskom paláci a v historickom centre ste doslova do pár min. BYT Celková plocha bytu je 86,14 m2 (byt 77 m² a balkón 9,14 m²). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí a ponúka krásny výhľad na Bratislavu a jej "Downtown", Kamzík a Kolibu. Byt je orientovaný na sever, juh a východ, vďaka čomu je dobre presvetlený. Ponúka skvelý komfort mestského bývania, na skok do centra mesta a prírody. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - 3 samostatných izieb - samostatnej kuchyne - kúpeľne - samostatného wc - balkóna prístupného z obývacej izby Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – vstavaná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, indukčná varná doska a uhlíkový digestor. Na byte je tiež práčka so sušičkou a dostatok úložného priestoru. Bytový dom je tehlový a nie je v ňom výťah. Byt je pet-friendly resp. majitelia sú otvorení nájomníkom so zvieratkami. LOKALITA Ulica Za sokolovňou, ako aj jej okolie, ponúka príjemné a pokojné bývanie v centre Bratislavy, v atraktívnej časti Starého Mesta. Samotný bytový dom sa nachádza pri vstupe do lesa Kalvárie a je vzdialený 15 min od Horského parku. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť samozrejmosťou - kaviarne, reštaurácie, obchody a služby, pričom centrum mesta je ľahko dostupné pešo aj MHD. Veľkou výhodou je kombinácia pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou zelene a oddychových zón. Ide o vyhľadávanú lokalitu vhodnú pre komfortné mestské bývanie. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.9.2026. PARKOVANIE Parkovanie je verejné v okolí bytového domu (PAAS systém). CENA Nájomné 1100 €/mes. + energie 250 €/mes. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu (v prípade domácich zvieratok 2x) ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Ing. Darko Poljak, MSc. 📞 0915 717 707 ✉️ darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nádherný vkusne a štýlovo kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta - Palisády. Pôvodný bytový dom staromestskej architektúry a urbanizácie je citlivo zasadený do jednosmernej uličky čím ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie na krok od rušného centra. Tento atraktívny butikový byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu komorného domu s iba 7 bytmi. Komplexná rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu rozvodov, kúrenia, povrchov, menšiu úpravu dispozície a samozrejme celkové zariadenie interiéru vrátane štýlového nábytku. Parkovanie je v rámci zóny rezidenčné, lokalita je maximálne bezpečná a veľmi dobre dostupná. K bytu prislúcha priestranná pivnica s výmerou 7,31 m2 v suteréne, dom má menšiu záhradu so spoločným podielom.

Predstavujeme vám skvelú príležitosť na kúpu krásneho, kompletne prerobeného 3-izbového bytu na Bukurešťskej ulici v srdci Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite. Základné informácie: Adresa: Bukurešťská ulica, Bratislava Počet izieb: 3 Rozloha: 74 m² Poschodie: 2/5 Stav: Kompletná rekonštrukcia Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru, spojená s obývačkou Dokončenie sa odhaduje na koniec augusta Popis bytu: Tento priestranný byt vás očarí moderným designom a funkčným usporiadaním. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, vhodná na relaxáciu alebo stretnutie s priateľmi. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a poskytuje ideálne prostredie pre kulinárske experimenty. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru na ukladanie vecí a z jednej z nich sa dostanete na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu. V druhej je pripravený priestor na šatník. Kúpeľňa je priestranná, s moderným sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku. Výhody bývania v tejto lokalite: Dostupnosť: Skvelá dostupnosť MHD a blízkosť hlavných dopravných ťahov Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a zdravotné strediská Príroda: Blízkosť parkov a rekreačných oblastí na oddych a šport Cena: 385 000€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontakttovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

3-izbový byt na prenájom – River Park, Dvořákovo nábrežie. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v prestížnom projekte River Park na Dvořákovom nábreží, priamo pri Dunaji. Byt má výmeru 98 m², nachádza sa na 6. poschodí zo 7 a ponúka komfortné bývanie, výhľad na Dunaj a zeleň v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dispozícia bytu: • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • kúpeľňa • samostatné WC Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: • parkovacie státie v podzemnej garáži • reprezentatívna lokalita na nábreží Dunaja • výborná dostupnosť do centra mesta • občianska vybavenosť priamo v projekte (reštaurácie, kaviarne, fitness, služby) Podmienka nájmu: byt je určený pre nájomníkov bez zvierat. Cena: Nájomné 2400€ + energie 350€ + parkovanie 150€. Spolu 2900€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit. Byt je voľný ihneď! Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v top lokalite.

Tento výnimočne presvetlený 3-izbový byt sa nachádza na prestížnej adrese Hollého 11, priamo v centre Bratislavy. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, a ponúka orientáciu na dve svetové strany. Vďaka tomu je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka nádherné panoramatické výhľady na historické centrum Bratislavy a Bratislavský hrad. Veľkým benefitom sú dva balkóny, pričom jeden je orientovaný do ulice Hollého a druhý do vnútrobloku. Táto kombinácia vytvára príjemné mestské bývanie s dostatkom súkromia aj jedinečnými výhľadmi. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, kde máte historické centrum, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Vďaka svojej polohe, dispozícii a výnimočným výhľadom predstavuje byt ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. VIRTUÁLNU OBHLIADKU NÁJDETE POD FOTOGALÉRIOU NEHNUTEĽNOSTI. PÔDORYS BYTU NÁJDETE VO FOTOGALÉRII NEHNUTEĽNOSTI. BYT 3-izbový byt Hollého 11, Bratislava – Staré Mesto podlahova plocha: 62 m² balkóny spolu: 6 m² balkón: 4,2 m² balkón: 1,8 m² pivnica: 3 m² poschodie: 5 orientácia: dve svetové strany mesačné náklady: 190 € klimatizácia bytový dom po kompletnej rekonštrukcii DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, samostatná chodba oddeľujúca nočnú časť bytu, spálňa, druhá izba s vlastným balkónom vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. BENEFITY + prestížna adresa v centre Bratislavy + čerstvo zrekonštruovaný bytový dom + 5. poschodie + výťah + orientácia na dve svetové strany + dva balkóny + výhľad na Bratislavský hrad +výhľad na historické centrum + výnimočne presvetlený byt + klimatizácia + samostatná toaleta + praktická dispozícia + nízke mesačné náklady (190 €) + pivnica + kompletná občianska vybavenosť + pešia dostupnosť Eurovey, Nív aj historického centra + ideálne vlastné bývanie aj investícia BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný bytový dom výťah elektronický vstup čisté a udržiavané spoločné priestory pravidelne spravovaný bytový dom LOKALITA Hollého ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu historického centra a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy, Eurovea, OC Nivy, nábrežie Dunaja, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, fitness centier, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú otvorené výhľady na dominanty Bratislavy, ktoré si môžete vychutnávať priamo z oboch balkónov. CENA 340 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Fotografie, textácia a virtuálna obhliadka sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový holobyt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti prírody. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 92 m² • Terasa: 6,33 m² • Celková plocha: 98,33 m² • Poschodie: 4. podlažie • Počet izieb: 3 • Parkovanie: možnosť vnútorného garážového státia ⸻ Dispozícia a vybavenie: • svetlý a priestranný byt s premysleným dispozičným riešením • veľká obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa s možnosťou individuálneho riešenia podľa predstáv nového majiteľa • dve samostatné spálne s priestorom na vstavané skrine • kúpeľňa pripravená na inštaláciu vane alebo sprchového kúta • podlahové kúrenie a klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva ako holobyt – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv ⸻ Výhody a lokalita: Byt ponúka terasu s výhľadom do zelene, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja. Rezidenčný komplex Apartmány Patrónka disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, oddychovými zónami a priestorom na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, služby a obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Tichá lokalita, no zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, novostavba Bratislava, byt K Železnej studienke, byt s garážou, klimatizovaný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt s podlahovým kúrením, priestranný byt Bratislava, byt v novostavbe s terasou

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s priamym kontaktom s prírodou. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: • byt zaujme vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva zariadený – pripravený na nasťahovanie ⸻ Výhody a lokalita: Veľkou prednosťou bytu je terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Rezidenčný komplex disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, možnosťou grilovania a oddychových zón. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a rekreačná oblasť Železná studienka. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 3-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, byt v novostavbe, byt s garážou, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, investičný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, byt v tichej lokalite, priestranný byt Bratislava, byt s vaňou a sprchou, byt s veľkou terasou Bratislava, komfortné bývanie Bratislava

Prenájom exkluzívny 3-izbový byt 95 m² + terasa 46 m² v prestížnej lokalite Slavín, ulica Na Štyridsiatku – Bratislava (Staré Mesto) + parking Luxusný 3-izbový byt s výmerou 95,39 m² a priestrannou terasou o rozlohe 46,32 m² ponúka výnimočné bývanie v súkromnom projekte v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Slavín. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, je kompletne zariadený a ponúka nádherné výhľady na mesto a Bratislavský hrad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 95,39 m² • Terasa: 46,32 m² • Dispozícia: 3 izby • Podlažie: 4. poschodie • Parkovanie v podzemnej garáži • Luxusný súkromný projekt • Kompletné zariadenie na mieru • Klimatizácia + alarm DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. • Vstupná hala • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priamy vstup na veľkú terasu (46,32 m²) • Terasa s exkluzívnym výhľadom na Bratislavský hrad a mesto • Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou • Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Samostatné WC • Plne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi • Kvalitný nábytok na mieru • Klimatizované priestory • Bezpečnostný alarm • Dostatočný úložný priestor • Svetlý interiér s množstvom denného svetla LOKALITA Byt sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Slavína na ulici Na Štyridsiatku, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. • Tichá slepá ulica s maximálnym súkromím • Bezprostredná blízkosť Horského parku • Pokojná rezidenčná zóna obklopená zeleňou • Výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Potraviny, služby a reštaurácie v blízkosti • Výborná dostupnosť MHD • Bezpečné a reprezentatívne bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Prestížna adresa – Slavín • Veľká terasa s unikátnym výhľadom • Kompletné zariadenie pripravené na bývanie • Parkovanie v garáži • Klimatizovaný byt • Tichá lokalita v slepej ulici • Blízkosť prírody aj centra • Internet a TV Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informacií naváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • Slavín byt prenájom • byt Na Štyridsiatku • luxusný byt Staré Mesto • byt s terasou Bratislava • byt s výhľadom na hrad • byt s výhľadom Bratislava • moderný byt Bratislava • zariadený byt BA • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • klimatizovaný byt Bratislava • exkluzívny byt BA • tichá lokalita Bratislava • byt pri Horský park • byt blízko centra BA • byt MHD dostupnosť • komfortné bývanie Bratislava • nadštandardný byt BA • prenájom byt centrum Bratislava • byt pre manažéra Bratislava • reprezentatívny byt BA • byt ihneď voľný Bratislava • top lokalita BA • byt s úložným priestorom • byt s modernou kuchyňou • byt s výhľadom na mesto • luxusné bývanie BA • realitný prenájom Bratislava

Prenájom exkluzívny 3-izbový byt 115 m² + terasa 59 m² v prestížnej lokalite – Bratislava (Staré Mesto) Luxusný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 115 m² a priestrannou terasou o rozlohe 59 m² ponúka nadštandardné bývanie v súkromnom projekte v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 115 m² • Terasa: 59 m² • Dispozícia: 3 izby • Parkovanie v podzemnej garáži • Klimatizácia + alarm DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. • Vstupná hala s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priamy vstup na veľkú terasu (59 m²) s výhľadom • Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou • Druhá izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • Samostatný šatník • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Plne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi • Kvalitný nábytok na mieru • Klimatizované priestory • Bezpečnostný alarm • Veľké množstvo úložného priestoru • Svetlý a slnečný interiér LOKALITA Byt sa nachádza v tichej slepej ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, ktorá poskytuje maximálne súkromie a pokoj. • Horský park v pešej dostupnosti • Blízkosť Slavína • Príroda, zeleň a les na dosah • Potraviny a občianska vybavenosť v okolí • Zastávka MHD v blízkosti • Výborná dostupnosť do centra mesta • Tichá a bezpečná rezidenčná lokalita VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Nadštandardná výmera 115 m² • Veľká terasa 59 m² s výhľadom • Súkromný a tichý projekt • Kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií • Parkovanie v garáži • Pivnica • Klimatizovaný byt • Výborná lokalita pri prírode aj centre • Internet a TV V prípade záujmu o obhlaidku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • luxusný byt Staré Mesto • byt s terasou Bratislava • byt s výhľadom na hrad • byt Horský park prenájom • moderný byt Bratislava • zariadený byt BA • byt s parkovaním Bratislava • byt s garážou BA • byt s pivnicou Bratislava • klimatizovaný byt Bratislava • byt s veľkou terasou • exkluzívny byt BA • tichá lokalita Bratislava • byt pri prírode Bratislava • byt blízko centra BA • byt MHD dostupnosť • komfortné bývanie Bratislava • nadštandardný byt BA • prenájom byt centrum Bratislava • byt pre manažéra Bratislava • reprezentatívny byt BA • byt ihneď voľný Bratislava • top lokalita BA • byt s úložným priestorom • byt s modernou kuchyňou • byt so šatníkom • byt s výhľadom Bratislava • luxusné bývanie BA • realitný prenájom Bratislava

Moderný 3 izbový byt v novostavbe s terasou – Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkame na predaj štýlový a veľmi príjemný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka premyslenej dispozícii, modernému interiéru a dostatku denného svetla pôsobí byt veľmi harmonicky a komfortne. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 95,56 m² • Terasa: 6,18 m² • Vyvýšené prízemie • Počet izieb: 3 • Stav: novostavba – kompletne dokončený byt ⸻ Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá je navrhnutá v čistom, nadčasovom štýle. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre spálňu aj pracovňu či detskú izbu. Interiér dopĺňajú záclony, ktoré príjemne zjemňujú priestor a dotvárajú jeho útulnú atmosféru. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá síce pôsobí kompaktnejšie, no je ideálna na každodenný relax alebo rannú kávu. Byt je veľmi svetlý, moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. ⸻ Projekt a lokalita: Apartmány Patrónka patria medzi vyhľadávané projekty najmä vďaka spojeniu prírody a mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu pár minút. K dispozícii sú aj spoločné priestory vrátane zelenej záhrady, vhodnej na oddych, posedenie či grilovanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj široké možnosti športového vyžitia. Blízkosť Železnej studienky je veľkým bonusom pre milovníkov prírody. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, novostavba Bratislava, Apartmány Patrónka, moderný byt, zariadený byt Bratislava, byt s terasou, svetlý byt, byt pri lese, bývanie bez investícií, praktická dispozícia, byt Železná studienka, komunitné bývanie

Moderný 3 izbový byt s terasou a výhľadom do zelene – novostavba Apartmány Patrónka Na predaj 3 izbový byt v novostavbe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Byt zaujme najmä svojou svetlosťou, moderným prevedením a príjemnou atmosférou, ktorú dotvára výhľad do zelene. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálnu kombináciu praktického riešenia a komfortného bývania. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101,56 m² • Terasa: 12,59 m² • Poschodie: 1. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 • Stav: novostavba ⸻ Dispozícia a vybavenie: Byt je riešený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, ktorá je navrhnutá v čistom a nadčasovom štýle. Nočnú časť tvoria dve veľkorysé izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Výhodou sú dve kúpeľne – jedna s vaňou ideálnou na relax a druhá so sprchovým kútom pre každodenný komfort. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, vďaka čomu byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je vstup na terasu s výhľadom do zelene, ktorá je ideálnym miestom na oddych. ⸻ Projekt a lokalita: Rezidenčný projekt Apartmány Patrónka ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory vrátane zelenej záhrady vhodnej na relax, posedenie či grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, ako aj kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy a športoviská. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, novostavba Bratislava, Apartmány Patrónka, byt s terasou, výhľad do zelene, moderný byt, byt s dvomi kúpeľňami, priestranné izby, svetlý byt, komfortné bývanie, byt pri lese, Železná studienka

Štýlový 3-izbový byt s moderným interiérom v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj elegantný a svetlý 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a ponúka ideálne spojenie komfortu mestského bývania s blízkosťou prírody. Byt je kompletne dokončený v modernom štandarde – pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 91,48 m² • Terasa: 6,33 m² • Poschodie: 3. nadzemné podlažie ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • priestranná a veľmi svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou na mieru • dve samostatné spálne s príjemnou atmosférou • elegantná kúpeľňa vybavená vaňou aj moderným sprchovým kútom • kvalitné podlahy (parkety) v celom byte • dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • interiér dopĺňajú záclony, ktoré zútulňujú priestor • menšia, ale praktická terasa ideálna na rannú kávu Byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne vďaka dostatku prirodzeného svetla a modernému prevedeniu. ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie. Rezidenčný areál ponúka upravené spoločné priestory, oddychové zóny a príjemnú komunitnú atmosféru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. ⸻ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, zariadený byt Bratislava, byt s terasou, moderný byt, novostavba Bratislava, byt pri lese, svetlý byt, luxusná lokalita, kompletne dokončený byt, bývanie bez investícií

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Slnečný 3-izbový byt s veľkou terasou a dvomi kúpeľňami – Apartmány Patrónka, Bratislava V exkluzívnom projekte Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt, ktorý zaujme najmä množstvom prirodzeného svetla, veľkorysou dispozíciou a kvalitným interiérovým prevedením. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do centra mesta. ⸻ Základné údaje: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 17,77 m² • Poschodie: 2. NP • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do modernej kuchyne vybavenej štýlovým podsvietením, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa aj večera. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a pohodlia. Veľkým benefitom sú až dve kúpeľne – jedna s vaňou pre relax a druhá so sprchovým kútom pre každodenný komfort. Celý interiér pôsobí veľmi svetlo a vzdušne vďaka veľkým oknám a výbornej orientácii. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. ⸻ Výhody projektu a lokality: Projekt Apartmány Patrónka je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie obklopené zeleňou a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Železná studienka – ideálne miesto na šport aj relax. Rezidenti majú zároveň možnosť využívať spoločné priestory vrátane upravenej záhrady plnej zelene, ktorá je ideálna na posedenie, grilovanie či oddych v príjemnom komunitnom prostredí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane MHD, obchodov, škôl a služieb. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt s terasou, slnečný byt, moderný byt Bratislava, byt s dvomi kúpeľňami, priestranný byt, byt pri lese, novostavba Bratislava, luxusné bývanie, veľká terasa, byt Železná studienka, spoločná záhrada, komunitné bývanie

Ponúkame Vám na prenájom NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, klimatizovaný 3 izbový byt 2x balkónom, 2x garážou pod hradom na Zámockej ulici. Zámocká ulica sa nachádza priamo v srdci historickej a pamiatkovej zóny mesta. Nad ulicou sa týči Bratislavský hrad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (marec 2026), je vybavený novým nábytkom a spotrebičmi VŠETKO DOPOSIAĽ NEPOUŽITÉ. Byt o výmere 90 m2 sa nachádza na 4/5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na balkón, veľká spáľňa s rolldorom, druhá spáľňa s rolldorom, kúpeľna s toaletou. +klimatizácia +2x balkón +2x garážové parkovacie státie v suteréne (vstup suchou nohou) +výťah +VŠETKO VYBAVENIE INTERIÉRU JE ÚPLNE NOVÉ +nová precízna rekonštrukcia +tesná blízkosť Národnej kultúrnej pamiatky - Bratislavský hrad +kvalitná tehlová stavba +lukratívna lokalita na úpätí hradného kopca s výhľadom na hrad +bezkonkurenčná pešia dostupnosť v lokalite +dostupnosť MHD spojov (autobus - zástavka: Zochová 93,94,83,84,80..., Zámocká, električka - zástavka: Kapucínska 5,9, trolejbus - Zámocká 203,207) + kompletná občianska vybavenosť (HMD spoje, potraviny, piváreň, kaviarne, notár, banka, historické centrum a iné… Cena: 1 250 euro + 270 euro energie + 30 euro internet a tv + 100 euro garáž + 100 euro druhá garáž. MOŽNOSŤ DOMÁCEHO ZVIERATKA PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Na prenájom: Moderný 3-izbový byt v novostavbe – Miletičova 5, Bratislava Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej novostavbe na Miletičovej ulici 5 v Bratislave. Byt má výmeru 81 m² a disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 9 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie * Lokalita: Miletičova 5, Bratislava * 3-izbový byt * Výmera bytu: 81 m² * Loggia: 9 m² * Novostavba * Parkovacie miesto k dispozícii (nie je podmienkou prenájmu) Výborná lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: * zastávka MHD Saleziáni len 1 minútu pešo, * obchodné centrum Central približne 2 minúty pešo, * v blízkosti obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj športoviská. Cena * Nájom: 1 200 € / mesiac * Energie: 200 € / mesiac * Parkovacie miesto: 100 € / mesiac (voliteľné) * Depozit: 1 200 € * Provízia realitnej kancelárie 1000 €. Parkovacie miesto nie je podmienkou prenájmu – byt je možné prenajať aj bez neho. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

- prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izobvý byt v prestížnej lokalite na Pribinovej ulici (Eurovea), priamo na nábreží Dunaja. Byt spája nadštandardné bývanie, nádherné výhľady a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Pribinova 32D, Bratislava – Ružinov (Eurovea) Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený Výhľad: Priamy výhľad na Dunaj, Starý most a nábrežnú promenádu Dostupnosť: Voľný ihneď / dohodou Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia časť s jedálňou: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom. Presklená stena cez celú šírku miestnosti zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a neopakovateľný výhľad na rieku. K dispozícii je pohodlný kožený gauč, konferenčný stolík, TV a štýlová obývacia stena. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru s LED podsvietením, vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu) a veľkou americkou chladničkou. Spálne: Dve samostatné spálne s veľkými francúzskymi oknami, orientované smerom k Dunaju. Dominantou sú pohodlné manželské postele moderného dizajnu Kúpeľňe:1. Elegantná kúpeľňa v svetlých tónoch s walk-in sprchovým kútom, presklenými zástenami a závesným WC. 2. Kúpeľna s priestrannou vaňou, zrkadlom pozdĺž steny, závesným zkradlom nad umúvadlom a závesným WC Balkón / Terasa: Priestranná terasa s preskleným zábradlím s priamym výhľadom na Dunaj a promenádu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Lokalita a výhody: Top adresa: Bývanie priamo na promenáde Eurovea – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kino aj fitnescentrum priamo pod domom. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta, na obchvat aj k MHD Príroda a relax: Zelené plochy, park pri Eurovei a sad Janka Kráľa na druhom brehu rieky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový luxusný byt na 43.poschodí v prvom mrakodrape na Slovensku Eurovea Tower, ktorý je považovaný za najlukratívnejší na Slovensku. Úžitková plocha bytu je 99,2 m2 s prislúchajúcimi balkónmi o veľkosti 18,7m2. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard , pozostávajúci z najkvalitnejších materiálov ktoré podtrhujú luxusné a štýlové bývanie a disponuje presklením až k podlahe spolu s presklenými zábradliami, ktoré zaručujú nerušené panoramatické výhľady na Bratislavu a Dunaj. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s miestom na úložný priestor hosťovská toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu šatník práčovňa 2x samostatná spálňa s východom na terasu kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou K dispozícii 1x parking v podzemnej garáži a 1x kobka ŠTANDARD: PODLAHY A OBKLADY: Obytné miestnosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v projekte Eurovea City. Priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Priamo v susedstve je aj Slovenské národné divadlo. Eurovea Tower je priamo prepojený s nákupným centrom Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji s možnosťou športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály a vybavenie, priestor, luxus a exkluzivita v tej najlepšej lokalite Bratislavy. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Vysoká v Starom meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Jeho úžitková plocha je 100 m2, terasa o rozlohe 10 m2 má výhľad na Bratislavský hrad. Byt pozostáva z predsiene s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, vstavanou šatníkovou skriňou na chodbe, samostatnou modernou, plne vybavenou kuchyňou, dvoma plne zariadenými spálňami, samostatným skladom s práčkou a sušičkou, s kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Byt je klimatizovaný a prenajíma sa kompletne zariadený. Na streche je vyhliadková terasa prístupná pre všetkých užívateľov domu, ktorá poskytuje jedinečný výhľad na mesto. Celý objekt je monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Je vhodný max pre tri osoby, bez zvierat. Voľný ihneď 2026. Tento byt je v blízkosti ulice Obchodná a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, obchody. Cena prenájmu je 1090 €/mesačne + 190 € energie. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 1000 €. We´re offering you a spacious 3-room apartment for rent on Vysoká street in the Old Town. The apartment is located on the 4th floor with an elevator. Its usable area is 100 m2, the terrace with an area of ​​10 m2 has a view of the Bratislava Castle. The apartment consists of a hallway with storage space, a spacious living room connected to the dining area, a built-in wardrobe in the hall, a separate modern- fully equipped kitchen, two fully furnished bedrooms, a separate storage room with a washing machine and dryer, a bathroom with a bathtub and a separate toilet. The apartment is air-conditioned and is rented fully furnished. There is a viewing terrace on the roof accessible to all users of the house, which provides a unique view of the city. The entire building is monitored by a security camera system. Parking is public around the apartment building. It is suitable for a maximum of three people, without animals. Available now 2026. This apartment is close to the Obchodná street and it´s an ideal choice for those looking for comfortable living in the city center. Complete civic amenities, public transport stops, restaurants, cafes, shops are within walking distance. The rental price is 1.090 €/month + 190 € for energy. A deposit of 1000 € is paid when signing the contract.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má celkovo 7 nadzemných podlaží. Podlahová plocha bytu predstavuje 67,35 m² vrátane pivnice s výmerou 3,67 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 5,03 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a balkóna tak predstavuje 72,38 m². Byt ponúka jedinečné spojenie pokojného mestského bývania, veľkorysého priestoru a neopakovateľnej atmosféry historického centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie v prémiovej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň túži po pokojnom rezidenčnom prostredí v centre mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a charakteru je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu či budúceho zhodnotenia. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka pohodlné bývanie bez potreby vstupných úprav. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysé miestnosti, príjemná atmosféra staromestského bývania a kvalitné drevené podlahy vytvárajú ideálny základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU Už pri vstupe do bytu zaujme nehnuteľnosť príjemnou, vzdušnou a svetlou atmosférou. Dispozícia je prehľadná, funkčná a vhodná na pohodlné každodenné bývanie. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským sedením, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vstupná chodba ponúka priestor na úložné riešenia a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, pričom zostáva prakticky oddelená od obytnej časti. Tri obytné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Najväčšia izba so vstupom na balkón je vhodná ako obývacia izba, ďalšia izba ako spálňa a menšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené oddelene, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne, pričom veľké okná prinášajú do bytu dostatok denného svetla. Drevené podlahy dodávajú bytu teplo, eleganciu a autentický charakter staromestského bývania. Vďaka veľkorysej výmere, praktickému členeniu a dobre využiteľným miestnostiam predstavuje byt pohodlné bývanie na atraktívnej staromestskej adrese, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom.Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne pre susedné bytové domy. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom centrálnej kotolne, ktorá slúži pre okolité bytové domy. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1937. Napriek svojmu veku ide o kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom staromestskej architektúry. Budúceho majiteľa určite poteší plánovaná obnova bytového domu, ktorá môže prispieť k vyššiemu komfortu bývania, modernejšiemu vzhľadu domu a zároveň k ďalšiemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Plánovaná obnova má zahŕňať výmenu strechy, zateplenie bytového domu, realizáciu novej fasády, výmenu výťahu za nový, obnovu spoločných priestorov a rekonštrukciu pivničných priestorov. Významným prvkom obnovy má byť aj revitalizácia technického zázemia bytového domu. Ako jeden z najatraktívnejších plánovaných benefitov sa uvádza komunitná strecha s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorá by obyvateľom mohla ponúknuť jedinečný priestor na relax, susedské stretnutia či pokojné posedenie s výhľadom na historické centrum a dominanty mesta. V prípade realizácie plánovaných prác môže obnova bytového domu výrazne zvýšiť komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA – STARÉ MESTO, KÚPEĽNÁ ULICA Kúpeľná ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája atmosféru historického centra s komfortom každodenného mestského života. V blízkom okolí sa nachádzajú historické ulice, kultúrne pamiatky, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, služby aj miesta na oddych. Veľkou výhodou tejto adresy je výborná poloha medzi historickým jadrom mesta, dunajským nábrežím a modernými mestskými zónami. Obyvatelia tak majú v pohodlnom dosahu prechádzky popri rieke, kultúrne a spoločenské dianie v centre, ako aj praktickú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy, no zároveň ocenia pokojnejší rezidenčný charakter ulice a príjemné mestské prostredie. Kúpeľná ulica ponúka dobrú dostupnosť pešo, mestskou hromadnou dopravou aj autom, pričom obchody, služby, gastronómia aj možnosti oddychu sú v praktickom dosahu. NÁKUPY, SLUŽBY A GASTRONÓMIA V okolí bytu sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť, ktorá umožňuje pohodlné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Výhodou tejto adresy je blízkosť historického centra, nábrežia Dunaja, obchodov, služieb, kaviarní aj reštaurácií. Jedným z hlavných benefitov lokality je dobrá dostupnosť nákupného centra Eurovea na Pribinovej ulici, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, kino, drogériu dm a príjemnú promenádu pri Dunaji. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nivy centrum na Mlynských nivách, kde sú ďalšie obchody, služby, gastro prevádzky a autobusová stanica. Každodenné nákupy sú zabezpečené viacerými prevádzkami v širšom okolí bytu. V dostupnosti sa nachádzajú napríklad Lidl na Dunajskej ulici, YEME v Panorama City na Landererovej ulici, dm drogerie markt v Eurovei, ako aj menšie potraviny, pekárne, vinotéky, špecializované predajne a služby v centre mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti pre milovníkov gastronómie. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú známe kaviarne, bistrá a reštaurácie, napríklad Mondieu v Eurovei, Urban House na Laurinskej ulici, FACH na Ventúrskej ulici či Bratislavský Meštiansky pivovar na Dunajskej ulici. Okolie tak poskytuje dostatok možností na raňajky, pracovné stretnutie, obed, večeru aj príjemné posedenie s priateľmi. ŠKOLY A ŠKÔLKY Rodiny s deťmi ocenia dobrú dostupnosť vzdelávacích zariadení v centre Starého Mesta. V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. V blízkosti bytu sa nachádza Základná škola Matky Alexie na Palackého ulici, ktorá patrí medzi známe vzdelávacie zariadenia v centre Bratislavy. V dostupnosti je aj Základná škola s materskou školou M. R. Štefánika na Grösslingovej ulici, ktorej súčasťou je aj materská škola. V širšom okolí sa nachádza aj Základná škola a Gymnázium s vyučovacím jazykom maďarským na Dunajskej ulici a známe Gymnázium Grösslingová 18, známe ako Gamča. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k vysokým školám v centre Bratislavy, vrátane fakúlt Univerzity Komenského a Slovenskej technickej univerzity. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ Lokalita ponúka dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci centra Starého Mesta. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú lekárne, všeobecné aj odborné ambulancie, zubné ambulancie a viaceré zdravotnícke zariadenia. Medzi významné zdravotnícke zariadenia v dostupnosti od bytu patrí Univerzitná nemocnica AGEL Milosrdní bratia na Námestí SNP, ako aj Nemocnica svätého Michala na Satinského ulici. V širšom centre Starého Mesta sa nachádza aj Onkologický ústav sv. Alžbety na Heydukovej ulici. Praktickosť lokality zvyšuje aj dostupnosť stomatologickej starostlivosti. V centre mesta a jeho okolí pôsobia viaceré zubné ambulancie a zubné kliniky, napríklad na Dunajskej a Štúrovej ulici, ako aj ďalšie stomatologické pracoviská v Starom Meste. Každodenný komfort dopĺňa dostupnosť lekární v centre mesta a v blízkych nákupných zónach, napríklad v Eurovei alebo na Námestí SNP. V kombinácii s odbornými ambulanciami, súkromnými klinikami a zdravotníckymi zariadeniami v širšom centre mesta ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti. ŠPORT A ODDYCH Milovníci aktívneho mestského života ocenia najmä blízkosť dunajského nábrežia a promenády, ktorá je od Kúpeľnej ulice dostupná pohodlnou krátkou prechádzkou. Dunajská promenáda ponúka príjemné prostredie na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych pri rieke s výhľadmi na Dunaj a centrum mesta. Na relax v zeleni je v širšej pešej dostupnosti aj Medická záhrada, jeden z obľúbených parkov v Starom Meste. Poskytuje príjemný priestor na oddych, pokojné posedenie, prechádzku alebo voľnočasové aktivity mimo ruchu hlavných mestských ulíc. V okolí sa zároveň nachádzajú cyklotrasy pri Dunaji, fitness centrá, yoga štúdiá a ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl v centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt – hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou Starého Mesta, pokojom v centre Bratislavy a adresou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu pripravenému na okamžité užívanie je ideálna na komfortné vlastné bývanie aj ako nadčasová investícia v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. CENA 369.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka na prenájom výnimočný, reprezentatívny a architektonicky nadčasový 3-izbový byt s priestrannou terasou, balkónom a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, a preto ponúka jedinečnú možnosť stať sa jeho prvým užívateľom. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardnú ponuku na bratislavskom trhu. Spojenie veľkorysej podlahovej/úžitkovej plochy 95,27 m², dvoch exteriérových plôch s celkovou výmerou 19,14 m², dvoch garážových parkovacích státí, pivničnej kobky a reprezentatívneho charakteru priestoru vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Dunajskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Eurovey, downtownu, Nív, historického centra a nábrežia Dunaja. Už pri prvom vstupe byt pôsobí mimoriadne elegantne, vzdušne a reprezentatívne. Interiér je ladený v nadčasovom minimalistickom štýle s dôrazom na kvalitné prírodné materiály, čisté línie, svetlosť priestoru a vysoký komfort každodenného fungovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto • typ: 3-izbový byt • podlažie: 6. nadzemné podlažie • podlahová/úžitková plocha bytu: 95,27 m² • terasa: 16,62 m² • balkón: 2,52 m² • exteriérové plochy spolu: 19,14 m² • celková rozloha vrátane terasy a balkóna: 114,41 m² • pivničná kobka: 2,68 m² • 2 parkovacie státia v garáži • klimatizácia • vstavaný nábytok na mieru • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti • moderný a nadčasový interiér • reprezentatívna nehnuteľnosť v centre Bratislavy VÝNIMOČNÁ DENNÁ ČASŤ A ATMOSFÉRA BYTU Dominantou celej nehnuteľnosti je veľkoryso riešená denná zóna pozostávajúca z obývacej časti, jedálne a modernej kuchyne s priamym výstupom na priestrannú terasu. Celý priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a ešte viac podčiarkujú otvorenosť a reprezentatívny charakter dennej časti. Moderná kuchyňa v minimalistickom dizajne ponúka čisté línie, množstvo úložného priestoru, kvalitné zabudované spotrebiče a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločenské stretnutia. Jedálenská časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou zónou a vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie, rodinný život či posedenie s návštevou. Obývacia časť pôsobí luxusne a zároveň útulne. Veľký otvorený priestor, kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, dizajnové osvetlenie a elegantné zariadenie vytvárajú atmosféru moderného mestského bývania na vysokej úrovni. TERASA A BALKÓN – NADŠTANDARDNÝ EXTERIÉROVÝ PRIESTOR V CENTRE MESTA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné exteriérové plochy s celkovou výmerou 19,14 m², čo je pri bývaní priamo v centre Bratislavy výraznou pridanou hodnotou. Byt disponuje: • priestrannou terasou s výmerou 16,62 m², • samostatným balkónom s výmerou 2,52 m². Veľká terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej lounge zóny, vonkajšieho posedenia, zelene alebo relaxačného priestoru. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo pokojný relax priamo uprostred mesta. Samostatný balkón predstavuje ďalší praktický exteriérový priestor a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Dve samostatné vonkajšie plochy dodávajú bytu vzdušnosť a charakter nadštandardného mestského bývania, ktoré spája komfort interiéru s možnosťou plnohodnotného využitia exteriéru. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia 3-izbového bytu je navrhnutá funkčne, prakticky a s prirodzeným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z tejto časti bytu je priamy výstup na priestrannú terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a možností individuálneho využitia. Hlavná spálňa ponúka komfortný priestor na manželskú posteľ, úložné priestory a ďalšie zariadenie. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa podľa potrieb budúceho nájomcu. Súčasťou bytu je taktiež kúpeľňa, hygienické zázemie, vstupná časť a praktické komunikačné a úložné priestory. Veľkorysá podlahová/úžitková plocha 95,27 m² poskytuje výrazne viac priestoru ako štandardné 3-izbové byty a umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez kompromisov. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér bytu je elegantný, minimalistický a nadčasový. Dominujú mu: • kvalitné drevené podlahy ukladané do rybej kosti, • vstavaný nábytok na mieru, • čisté architektonické línie, • dizajnové osvetlenie, • veľké presklené plochy, • klimatizácia, • množstvo úložného priestoru, • kvalitné materiály a neutrálne farebné prevedenie. Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort, dostatok denného svetla a zároveň možnosť individuálneho prispôsobenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Kúpeľňa pôsobí elegantne a nadčasovo, je vybavená kvalitnou sanitou a svojím materiálovým aj dizajnovým riešením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,68 m², ktorá poskytuje praktický dodatočný úložný priestor na sezónne vybavenie, športové potreby alebo ďalšie predmety. DVE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIA Výrazným benefitom tejto ponuky sú až dve vyhradené garážové parkovacie státia. Možnosť pohodlného a bezpečného parkovania dvoch vozidiel priamo v objekte je v centre Bratislavy mimoriadne praktická a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Parkovacie státia ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú bezproblémové parkovanie priamo pri svojom bývaní bez nutnosti hľadať voľné miesto v uliciach centra mesta. LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, reprezentatívnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Eurovea, moderné Nivy centrum, downtown Bratislavy, historické centrum mesta, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane business centier, reštaurácií, kaviarní, bánk, fitness centier, zdravotných zariadení, škôl, škôlok, administratívnych budov a kultúrnych inštitúcií. Priamo pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny Terno, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok a len pár minút pešo od domu sa nachádza supermarket Lidl. Vďaka polohe priamo v centre mesta má budúci nájomca všetko potrebné prakticky na dosah a väčšinu každodenných povinností môže vybaviť pohodlne pešo. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život, ale zároveň požadujú vysoký štandard a komfort bývania. DOSTUPNOSŤ A MHD Byt má výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť smerom na Nivy, Euroveu, downtown, nábrežie Dunaja a hlavné dopravné ťahy mesta. Vďaka centrálnej polohe je možné väčšinu služieb, obchodov, reštaurácií aj voľnočasových možností využívať bez potreby každodenného používania automobilu. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ • pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce nadštandardné mestské bývanie • pre rodinu požadujúcu veľkorysý 3-izbový byt v centre Bratislavy • pre manažérov a zahraničných klientov • pre klientov, ktorí hľadajú úplne nový a doposiaľ neobývaný byt • pre záujemcov, ktorí ocenia veľkú terasu a samostatný balkón • pre klientov požadujúcich dve garážové parkovacie státia • pre záujemcov, ktorí chcú reprezentatívne bývanie priamo v centre Bratislavy • pre klientov, ktorí ocenia veľkorysú výmeru a kvalitné materiálové prevedenie CENA • nájom: 2.600 € / mesiac • energie: 450,- € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH • vyhradené garážové parkovacie státie: 150,- € / mesiac za 1 ks KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NA PRENÁJOM ÚPLNE NOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici, v mestskej časti Staré Mesto, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 10. poschodí z 18 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu s 24-hodinovou recepciou a dvomi výťahmi. Projekt Metropolis je súčasťou nového bratislavského downtownu – dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 69 m², • balkóny: 2,63 m² a 2,48 m², • pivnica: 3,36 m², • poschodie: 10./18, • parkovanie: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so šatníkovou zostavou a množstvom úložného priestoru, • samostatné WC s umývadlom, • kúpeľňa s vaňou so sprchovacím krytom a automatickou práčkou so sušičkou, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, • spálňa so šatníkom, • samostatná izba (možnosť dozariadenia podľa dohody s nájomcom). Z balkónov sa naskytá panoramatický výhľad na modernú časť mesta vrátane OC Nivy, projektu Sky Park a veže Kamzík. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kompletne dizajnovo zariadený, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • drevené podlahy, veľkoformátová gresová dlažba, • stropné chladenie a kúrenie, • rekuperácia, • hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami, • optický internet, • pivničná kobka v cene. LOKALITA – METROPOLIS, DOWNTOWN Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra, k nákupnej galérii Eurovea, autobusovej stanici a obchodnému centru OC Nivy či k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni. CENA: • nájom: 1.300,- € / mesiac bez DPH • energie: 300,- € / mesiac bez DPH • parkovacie státie: 100,- € / mesiac bez DPH • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu, • provízia RK: vo výške mesačného nájmu. V prípade prenájmu zdaniteľnej osobe bude k cene účtovaná DPH v zmysle platnej legislatívy. Apartmán je k dispozícii od konca septembra 2026. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny byt v ikonickej Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá definuje nový štandard luxusného bývania v Bratislave. Byt je situovaný na 36. poschodí, ponúka jedinečný zážitok z bývania. Panoramatické výhľady na Dunaj, historické centrum aj modernú časť mesta vytvárajú neopakovateľnú kulisu, ktorú si zamilujete pri každom pohľade z okna či terasy. Interiér má výmeru 87,1 m² s dôrazom na svetlo a priestor. Veľkorysý exteriér o rozlohe 26,7 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto na relax alebo tiché chvíle nad mestom. Eurovea Tower prináša životný štýl, ktorý presahuje bežné bývanie – reprezentatívna lobby s recepciou 24/7, vysoký štandard bezpečnosti, prémiová lokalita na nábreží Dunaja a okamžitý prístup k najlepším reštauráciám, obchodom a službám. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je symbolom statusu, investíciou do kvality života a adresou, ktorá má meno. Doprajte si bývanie, ktoré si zaslúžite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 4127921042 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Michal Hulík, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v najprestížnejšej rezidenčnej adrese Bratislavy – v ikonickej novostavbe Eurovea Tower. Byt sa nachádza na 24. poschodí a už pri vstupe zaujme veľkorysým presvetlením, elegantnou atmosférou a nádhernými panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, rieku Dunaj a moderný downtown. Veľkoformátové francúzske okná v každej izbe prepájajú interiér s mestom a vytvárajú pocit bývania vysoko nad pulzom Bratislavy. Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá ponúka ničím nerušený výhľad a ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax alebo reprezentatívne posedenie s atmosférou veľkomesta. Podlahová plocha bytu bez balkónu a terasy je 93m2. CENOVO MIMORIADNE ATRAKTÍVNA PONUKA V EUROVEA TOWER -táto nehnuteľnosť patrí aktuálne medzi cenovo najvýhodnejšie porovnateľné 3-izbové ponuky v projekte Eurovea Tower -pri celkovej cene 850.000,-€ vrátane dvoch parkovacích státí a pivničnej kobky ide o veľmi silnú ponuku v rámci jednej z najluxusnejších rezidenčných budov na Slovensku HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -prémiová adresa v srdci bratislavského downtownu -Eurovea Tower je symbolom moderného mestského bývania -nachádza sa priamo na nábreží Dunaja, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Eurovea City, ktorá prepája rezidenčné bývanie, kancelárie, obchody, služby, gastronómiu, kultúru a verejné priestory do jedného funkčného mestského celku -v pešej dostupnosti máte nábrežnú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, kino, služby, Slovenské národné divadlo, nové centrum mesta, autobusovú stanicu Nivy, MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat Bývanie „suchou nohou“ priamo nad Euroveou -veľkou výhodou je komfort priameho prepojenia s nákupným centrom Eurovea -výťahom sa dostanete priamo do garáže a následne pohodlne do centra služieb, obchodov, reštaurácií a kaviarní bez potreby vyjsť von -tento typ bývania je ideálny pre klienta, ktorý hľadá maximálny komfort, bezpečie a mestský životný štýl bez kompromisov Luxusná novostavba s vysokým štandardom -Eurovea Tower ponúka reprezentatívne spoločné priestory, elegantnú vstupnú lobby, recepciu s 24-hodinovou službou, moderné rýchlovýťahy, klimatický komfort, chladenie, tienenie a vysokú úroveň správy budovy. Ide o bývanie, ktoré spája súkromie, bezpečnosť a prestížnu adresu Veľkolepé výhľady z 24. poschodia -byt ponúka nádherné panoramatické výhľady na Dunaj, mesto a nové centrum Bratislavy -vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a nadštandardne -výhľad je dominantným prvkom bytu a vytvára jedinečnú atmosféru počas celého dňa aj večera 2 parkovacie státia a pivničná kobka -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži, umiestnené priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní -súčasťou ponuky je aj praktická pivničná kobka vhodná na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo doplnkov do domácnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -lokalita: Eurovea Tower, Pribinova, Bratislava – Staré Mesto -poschodie: 24. poschodie -dispozícia: 3-izbový byt -výmera: 118 m² vrátane terasy -terasa: áno -parkovanie: 2 garážové státia -pivničná kobka: áno -stav: novostavba Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať VIDEO PREHLIADKA https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu: 720.000,-€ 2x parkovacie státie: 110.000,-€ Pivničná kobka: 20.000,-€ Celková cena: 850.000,-€ BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE

Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta