3 izbové byty, okres Košice II

MYRA. Košice a realitný maklér Roman Magdolen Vám ponúkajú 3-izbový byt B2-B4 v pripravovanom Bytovom komplexe Ipeľská. Ide o holobyt na 2. NP o výmere 81,20 m2 s terasou o veľkosti 5,80 m2, ktorý je orientovaný v smere východ–západ. Byt bude mať k dispozícii podlahové kúrenie. K vybaveniu holobytu budú patriť hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom, vstupné trojbodové bezpečnostné a protipožiarne dvere, vnútorné jednovrstvové omietky s dvojnásobnou maľbou a elektroinštalácia. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnom parkovisku a pivnice. Bytový komplex Ipeľská umiestnený v mestskej časti Košice-Západ bude mať v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, vzájomne prepojené podzemným parkoviskom, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Súčasťou Bytového komplexu Ipeľská je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Lokalita Ipeľská sa nachádza neďaleko lekárskej fakulty UPJŠ, Univerzitnej nemocnice Louisa Pasteura na Triede SNP a jednu zastávku električkou od Technickej univerzity v Košiciach. V mestskej časti Košice-Západ je dvanásť materských škôl, šesť základných škôl, päť stredných škôl a základná umelecká škola. Sídlisko Terasa je známe vynikajúcou občianskou vybavenosťou, širokým dopravným spojením a udržiavanou zeleňou. Časový harmonogram výstavby: • Právoplatné územné rozhodnutie už má investor k dispozícii od novembra 2024. • Predpokladaný termín získania stavebného povolenia november 2025. • Predpokladaný začiatok výstavby 1Q 2026. • Výstavba 2,5 roka. • Kolaudačné konanie a zápis bytov na list vlastníctva v roku 2029. • Predpokladané odovzdávanie bytov klientom do konca roka 2029. Financovanie: • Rezervačná záloha za byt je vo výške 5.000 eur. • Prvá platba vo výške 20 % po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve v termíne do 15 dní odo dňa vyznačenia právoplatnosti stavebného povolenia. • Druhá platba vo výške 40 % po dokončení hrubej stavby. • Tretia platba vo výške 40 % k termínu kolaudácie. Developer si vyhradzuje právo na zmenu ceny!

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt s exkluzívnym zariadením s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Uherova v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí so 6 m loggiou. Je to obľúbený pražský typ bytu. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Celková výmera bytu bez plochy loggie je 55 m2. Orientácia na východ. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti: OD LIDL, poliklinika Terasa, OC Galéria. Cena bytu je vrátane zariadenia. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Hlaváčová

**REZERVOVANÉ** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Rožňavská v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí so 6 m loggiou. Je to obľúbený pražský typ bytu. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí špajza pred bytom. Celková výmera bytu bez plochy loggie je 55 m2. Orientácia na západ. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt sa predáva bez zariadenia. Ilustračné foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Hlaváčová

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v OV na Terase (Košice-Západ), na Čapajevovej ulici, na ideálnom 3.poschodí/10, s úžitkovou plochou 60 m2+ loggia. Byt je v pôvodnom stave. Tvorí ho obývačka s loggiou, kuchyňa,dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. K bytu prináleží pivnica na prízemí. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, nový výťah, rekonštruované spoločné priestory. Byt je situovaný na vyhľadávanom tichom mieste s množstvom zelene, s dobrou občianskou vybavenosťou. Neďaleko - do 5 minút pešo - je Univerzitná nemocnica L. Pasteura a Lekárska fakulta UPJŠ. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc? Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí vo viladome v štvrtej fáze výstavby v obľúbenej mestskej časti Lorinčík Háje, len 7 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 81,76 m² a veľkorysou terasou o rozlohe 10,73 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 92,48 m². Dominantou sú veľké francúzske okná (6-komorové s trojsklom), ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne s oceľovou zárubňou. Komfort bývania zabezpečuje plynová kotolňa priamo v objekte. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivnicu. Obytný park ponúka námestie s fontánou, oddychové zóny, dve MHD zastávky, kaviareň, fitness centrum a školský autobus pre bezpečnosť vašich detí. Blízko je nákupné centrum Atrium Optima a milovníkov prírody poteší vodná nádrž Bukovec vzdialená len 10 minút autom. Byt je skolaudovaný a pripravený na nasťahovanie. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne!

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PRENÁJOM menší, ale za to praktický a slnečný 3 – izbový byt, pražského typu v Košiciach, časť TERASA, (LUNIK II), ulica Kysucká 20. Nachádza sa v blízkosti Fakultnej nemocnice LP Košice (Nová nemocnica na TR. SNP), na skok – "dole kopcom" do centra mesta. Jeho rozloha je 56,82 m2 + 6 m loggia. Ide o kompletne prerobený byt, s na mieru robeným kvalitným nábytkom a kompletným vybavením. Prednosťou tohto bytu je dostatok úložného priestoru, orientácia do dvora, 6 m zasklená loggia, klimatizácia a internet. Byt je s virtuálnou 3D prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku. Skopírujte si link do svojho prehľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=k77RSwJAFdz Video - link: https://youtu.be/owMi1F4w8ps Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk Byt je kvalitne, kompletne zrekonštruovaný (menené všetky rozvody elektriny a vody, stúpačky, znížené stropy, bodové osvetlenie vo všetkých izbách, nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a zárubne, plastové okná + žalúzie + sieťky, v obývačke veľké francúzske okno, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažba v kúpeľni a vo WC, kúpeľňa - sprchovací kút, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou, samostatná kuchyňa, ktorá je prepojená s obývačkou. Na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska so zabudovaným digestorom, elektrická rúra, mikrovlna rúra, umývačka riadu, granitový dres na umývanie riadu s dizajnovou batériou. Nachádza na ideálnom 5. poschodí/zo 7-ich, s výťahom, v bytovom dome, ktorý zateplený, nové zasklené loggie, poštové schránky, nový výťah. Dispozičné riešenie bytu: - priestranná vstupná chodba, - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou + 6 m loggia (francúzske okno) - dve samostatné izby, - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - samostatné WC s bidetovou spŕškou, - kumbal pred bytom, Prenajíma sa v tomto rozsahu: - Kuchyňa (na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“, vstavané kvalitné spotrebiče zn. Gorenje – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadku, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, varná kanvica, hriankovač, smoothie mixér + vybavenie kuchyne od hrncov, tanierov, pohárov ......, jedálenský stôl + 3 zamatové stoličky, dizajnový luster nad stolom, - Obývačka ( kožená sedačka + zamatová podnožka pod nohy, nábytková zostava, TV zostava + TV, stojaca lampy, konferenčné stolíky – 3 ks), - Spálňa - orientovaná do dvora (na mieru robená manželská posteľ s čalúnením, nočné stolíky + dizajnové nočné lampy, skriňa, posteľné prádlo), - Jednoposteľová izba – orientovaná do dvora (na mieru robená posteľ s čalúnením, nočný stolík – nočná lampa, skriňa, pracovný stôl + stolička, kontajner pod stolom, posteľné prádlo, obliečky), - Chodba - (vešiaková zostava + skrinka na topánky, skriňa na vešanie), vysávač, žehliaca doska, žehlička, sušiak na prádlo, mop), - Kúpeľňa - (na mieru robený nábytok, sprchovací kút, práčka so sušičkou, uteráky, fén na vlasy), - Samostatné WC - (na mieru robená skrinka, bidetová WC spŕška) - Loggia - (záhradný nábytok) Energetický certifikát: "B". V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum, potraviny Fresh, trhovisko, Nová nemocnica, lekárne, OC Galéria, blízko do centra, zastávka električky a MHD, bezproblémové parkovanie. Majiteľ bytu preferuje zamestnané osoby (napr. lekárov z nemocnice), bezdetná dvojica, študenti NIE. Domáce zvieratká NIE, nefajčiar. Uprednostňuje sa dlhodobý nájom, minimálne na 1 rok a viac. Cena za nájom je vrátane médií, káblovej televízie a poplatku za internet. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Pridajte sa k mojim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.