3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 94,72 m² (z toho obytná plocha 87,77 m²) s tromi balkónmi (1,5 m² + 1,5 m² + 4 m²), ktorý patrí medzi rozlohou najväčšie 3-izbové byty v projekte Zóna Mesto – Slnečnice. Dispozícia bytu praktické oddelenie dennej a nočnej časti – umožňuje pokojné večerné posedenia bez rušenia detí v spálňovej časti samostatná špajza a šatník množstvo úložného priestoru Rekonštrukcia (jún 2025) Byt prešiel rozsiahlym redizajnom obývacej izby, kuchyne, botníka a podláh. Pri úpravách boli použité prémiové materiály nemeckej výroby vrátane kamenných pracovných dosiek. Vybavenie - kuchynské spotrebiče značky Bosch: rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska - vstavaná 70 cm široká chladnička s objemom 299 l a mrazničkou 101 l -moderné podlahy, dostatok úložných riešení - Možnosť kúpy garážového státia za 20.000 eur Lokalita – výhody vchodu 8A - bezprostredná blízkosť Slnečnice Marketu - pár krokov na autobusovú zastávku Jasovská - priamy prístup do vnútrobloku s ihriskom pre deti a reštauráciou Ďalšie benefity projektu Slnečnice - moderná infraštruktúra, škôlky, športoviská, cyklotrasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena: 375 000 eur + provízia RK Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra. videoprezentácia na https://youtu.be/-NeEwbfDZko

Nadštandardný strešný slnečný byt s výhľadom na les, s absolútnym súkromím a exkluzívnou polohou v rámci Slnenčnice viladomy. Ponúkame na predaj 104 metrový 3-izbový byt vo viladomoch. Byt bol pôvodne 4-izbový. Nachádza sa na 4.poschodi zo štyroch Dispozícia: - vstupná chodba s veľkým samostatným šatníkom - priestranná slnečná obývacia izba s jedálňou kuchyňa Sýkorka s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - nočná časť: detská izba, kúpeľňa s vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým walk-in sprchovým kútom a východom na terasu - z každej izby je východ na terasu Vybavenie: - drevené podlahy - steny vymaľované benátskym štukom - ozvučenie Bose v kúpeľniach a obývačke, TV prípojka v každej izbe - 3 klimatizačné jednotky - sanita Grohe - sieťky proti hmyzu - elektrické vonkajšie žalúzie, senzor proti vetru a slnku na ich automatickú obsluhu - automatické zavlažovanie terasovej zelene - vonkajšia sprcha, voda vyvedená na terasu Exteriér: K bytu patrí terasa s rozlohou 100 m², ktorá obkolesuje celý byt a poskytuje absolútne súkromie – nikto vám nevidí do okien ani na terasu. Orientácia: Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť dve predĺžené garážové státia priamo pri výťahu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Cena za garážové státia 2x 26 000 € Cena za vonkajšie státie 16 000 € Cena za pivničnú kobku 10 000 €

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite, na okraji obce Diakovce. Byt je súčasťou štvorbytu. Úžitková plocha bytu 84,72 m2.Byt má zastrešenú terasu (zimná záhrada) 5,64m2 a 2x parkovacie miesto. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa,WC, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na terasu,2x izba. Cena za byt na prízemí je 148 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch.linky). Takže so štandardom to je 158 000€. Cena za byt na poschodí je 138 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch. linky).Takže 148 000€ so štandardom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Riešené podlahové kúrenie elektrické. Dom má nízke náklady na prevádzku. Rodinný byt je ponúkaný na predaj vo vybavení štandard (drevené zárubne,dvere,obklad,dlažba,sanita). V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktovať na tel.č. Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj, okres Šaľa Je zahájená aj nová výstavba bytov.Byty budú dostavané v Máji 2026. Cena rezervacie dopredu: 10.000€

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Ponúkam Vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný, 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto CENA: 340 000 EUR ROZLOHA BYTU: 63,3 m² + balkón 3,18 m² 

 Byt sa predáva zariadený.

 Výhody bytu: - Lokalita v centre mesta (všetko čo potrebujete máte na dosah ruky) - Otočenie bytu do vnútroblokov (centrum mesta, ale bez mestského hluku) - Bezplatné parkovanie (centrum mesta, ale bezplatne a za automatickou posuvnou bránou) - Dispozície (detská izba a spálňa nie sú vedľa seba, čo zaručuje súkromie a pokojný spánok) - Praktická kúpeľňa (neuberá zbytočné metre z obytnej plochy bytu) - Priestranná kuchyňa (relaxačná zóna pre milovníkov varenia so super technickými vychytávkami) - Vchod na balkón zo spálne (romantická ranná káva na čerstvom vzduchu) Rozloženie bytu: 
 - vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky
 - originálna moderná kuchyňa, srdce celého bytu
 - obývacia izba s výhľadom do vnútrobloku 
- spálňa so vstupom na balkón a výhľadom do vnútrobloku 
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou Lokalita: Bratislava - Staré Mesto, Záhradnícka ulica Byt sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný do vnútroblokov bytového domu, čo zaručuje pokoj a výhľad na zeleň. 

Neďaleko bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, obchodné centrá, posilňovňa, detské ihrisko ako aj ďalšia občianska vybavenosť.

 PARKOVANIE: Parkovanie je pre majiteľa nehnuteľnosti zabezpečené priamo vo vnútrobloku bytového domu, je oddelené automaticky posuvnou bránou.


 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

Predám 3 izbový byt o výmere 83,2 m2 . Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2020. K bytu prislúcha samostatný vchod s pred pripravenou bránou , dvomi parkovacími miestami a oplotením . K nehnuteľnosti prislúcha balkón o výmere 4,56 m2 ktorý je prechodný. Výmera pivnice 40,00 m2 a výmera záhrady je 119,00 m2. Jedná sa o tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii: - nová kuchynská linka : - vstavané spotrebiče : - nová plávajúca podlaha: - nové stierky, maľovky: - v kúpeľni : nová dlažba + sanita + rohová vaňa + 2 umývadlá : - nová elektrina : - okná plastové - nová voda + odpad - kanalizácia verejná . Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa + jedálensky pult, spálňa, obývačka, detská izba, kúpeľňa s wc, samostané WC s umývadlom -kúrenie: podlahové elektrické, bojler na ohrev teplej vody, krbové kachle v obývacej miestnosti. Mesačné náklady na bývanie : elektrina: 110,00€/mes. (vlastné elektrické hodiny) voda : 15,00€/mesačne

REALL INVEST predstavuje priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obci Mostová pri Galante Hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Prinášame vám novostavbu 3-izbového bytu s výmerou 87,5 m² a balkónom, ktorá sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Byt bol kolaudovaný v roku 2023, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Čo vás na byte zaujme: Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu – ideálne pre rodiny, deti aj alergikov. Dispozícia bytu: • Samostatný vstup do bytu – zaručuje súkromie a pokoj. • Zo vstupu po schodoch hore sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá prepája celý byt. • Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ideálne miesto na rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. • Z obývacej časti je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. • Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok pokoja a priestoru na regeneráciu po náročnom dni. • Ďalšia samostatná izba je ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – všetko záleží na vašich potrebách. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, takže si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou alebo relaxačným kúpeľom pri pohári vína. • WC je samostatné, čo je praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. Lokalita – Obec Mostová pri Galante Mostová je pokojná a príjemná obec, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci sa nachádzajú: • potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, • detské ihriská a športové plochy, • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty a Sereďe. Vynikajúca je aj dostupnosť na diaľnicu R1 a D1, vďaka čomu ste: • v Galante do 7 minút, • v Seredi približne 12 minút, • v Trnave do 25 minút, • v Bratislave približne za 45 minút jazdy. Galanta – mesto na dosah: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • nákupné centrá – Tesco, Kaufland, Lidl, Billa, OC Galaxia, • reštaurácie a kaviarne – napr. Burger Bistro Galanta, Kávozrnko Café, Esterházy Restaurant Galanta, • školy a škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, banky a všetky služby pre pohodlný život, • relaxačné a športové možnosti – obľúbené termálne kúpalisko Galandia, športové haly, fitness centrá či cyklotrasy v okolí, • kultúrne centrum, parky a historické pamiatky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Galanta tak predstavuje ideálne miesto pre život – spojenie moderného mestského komfortu a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou z Mostovej. Cenová ponuka: Byt v stave štandard – 139 900 € Byt v stave holobyt – 129 900 € (Je možné dokončiť do štandardu za cenu 139 900 €) Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

DOM RUSTICA - Hľadáte domov, kde všetko vybavíte pešo a po práci ešte stihnete fitness? Tento byt spája presne to, čo dnes rodiny hľadajú: premyslenú dispozíciu, kvalitnú novostavbu z roku 2008 pravidelne udržiavanú a lokalitu, ktorá funguje v každodennom živote. K bytu patrí parkovacie miesto v garážach na spodným podlažiach. Creative Consulting office s.r.o. Vám ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave časť Dúbravka vrátane dvoch balkónov, garážového státia, situovaný na 2. nadzemnom podlaží z 13 v modernej novostavbe DOM RUSTICA na Saratovskej ulici v Dúbravke, priamo oproti British International School (BIS). HLAVNÉ BENEFITY + Najžiadanejšia rodinná dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 veľké izby s 2 balkónmi z toho jeden zasklený + komora – poriadok a úložný priestor + priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné zabudované WC + hlavná spálňa s východom na zasklený balkón + druhá izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa s východom na balkón orientovaný na západ + obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou + klimatizácie + okná prešli rekonštrukciou – nová izolácia, nové žalúzie, nové kľučky + orientácia na dve svetové strany východ a západ , veľa svetla a príjemné výhľady výborná vetrateľnosť + Obrovskou výhodou je bezbariérový prístup a dva výťahy z toho jeden veľký. + bezpečné bývanie LOKALITA – všetko pre rodinu na dosah + Školy a škôlky v pešej dostupnosti + Detské ihriská pri dome, bezpečné vnútrobloky s chodníkmi + Obchody a služby „za rohom – rýchle denné nákupy bez auta priamo na prízemí domu (Fitness, kaviareň, práčovňa, cukráreň, vinotéka, Gazdovský trh, kvetinárstvo, 101 Drogéria, lekáreň. Billa hneď pri chodníku.) 15 min pešou chôdzou sa nachádza zdravotné stredisko. Úplne všetko čo treba máte po ruke. + MHD zastávka, električka pár minút pešo (100m)– rýchle spojenie do centra, nemocnice Bory, nákupnému centru Bory Mall. DETAILNÝ OPIS + Výmera: 84 m² + 2 lodžie 7 m² + Poschodie: 2/13 + elektronický vrátnik Susedia: slušný a tichý vchod LOKALITA Byty s tromi priestrannými izbami v tejto časti Dúbravky sú dlhodobo veľmi žiadané – najmä pre rodiny s deťmi kvôli škôlkam, školám a ihriskám v bezprostrednom okolí. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, vybavený dvomi osobnými výťahmi. Cena 398.900,-EUR KONTAKT Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Katarína Duranská Tel.č.: 0911 535 007

Ponúkame vám na predaj veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt v historickom centre na pešej zóne len pár krokov od Námestia Slobody na ulici Š.Moyzesa. VÝHODY BYTU: • SÚKROMNÉ PARKOVANIE VO DVORE • REZIDENTNÉ PARKOVANIE V CENTRE MESTA • 2 PARKOVACIE MIESTA • VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL - ovládanie termostatom so zónovou reguláciou vykurovania, podlahové kúrenie + radiátory • NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY - vykurovanie aj ohrev teplej vody si regulujete sami a tak máte kontrolu nad spotrebou energií • LOKALITA - pešia dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti • Slnečný s rozlohou 115m2 • Praktické dispozičné riešenie a veľké priestranné izby • 3 skladovacie priestory LOKALITA BYTU: Byt sa nachádza v bytovom dome v centre mesta s ľahkou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, pekáreň, pošta, lekárěn, školy, škôlky, úrady, kostol, obchody, butiky, kaviarne, reštaurácie, MHD, autobusová aj vlaková stanica, park, oddychové zóny, ihriská…). Súkromné parkovanie je k dispozícii priamo vo dvore bytového domu. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022 (nová fasáda, zateplenie domu, nové vstupné dvere, plastové okná). V dome sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, 2 podlažia a byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Výhodou je súkromie, dvor so súkromným parkovaním a s bezbariérovou pivnicou vhodnou pre kočíky a bicykle. Ďalšia pivnica je k dispozícii v suteréne. K bytu prislúcha aj priestor nad bytom v podkroví (možné využiť na vybudovanie mezonetu s terasou). DISPOZÍCIA BYTU: Dispozíciou je byt riešený veľmi prakticky, rozdelený na dennú a nočnú časť. Všetky izby sú priestranné a slnečné. Pri vstupnej chodbe sa po pravej strane nachádza veľká šatníková miestnosť. Veďla je samostatná toaleta. Ďalej po ľavej strane prejdeme do priestrannej obývačky, tá je prepojená s kuchyňou. Za kuchyňou sa nachádza samostatná komora (špajza). Ďalej po pravej strane kúpeľňa s vírivkovou vaňou a sprchovým kútom, priestorom pre práčku a sušičku. Nasleduje veľká rodičovská spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou, a samostatná priestranná detská izba tiež so šatníkovou skriňou. K bytu patrí pivničný priestor v suteréne, ďalšia bezbariérová pivnica vo dvore vhodná na pohodlné uskladnenie bicyklov alebo kočíku, a aj priestor nad bytom v podkroví. Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2021. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, v ostatných miestnostiach je dlažba s podlahovým vykurovaním. Okná v celom byte sú plastové so žalúziami, interiérové dvere do jednotlivých miestností sú z masívneho dreva. Byt sa predáva zariadený po dohode s majiteľmi. Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Ponúkame Vám na predaj 3+kk kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 68 m2 ktorý vyhovie prakticky požiadavkám mladého páru alebo začínajúcej rodiny a pokryje potreby 3-4 člennej domácnosti. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na Ľubľanskej ulici v panelovom bytovom dome na 2. podlaží s výťahom. Kompletná rekonštrukcia pod záštitou renomovaného architekta zabezpečila praktické a funkčné využitie priestoru s obrovským množstvom odkladacích plôch a to všetko s použitím kvalitných materiálov. Na zmienku stojí hlavne: - praktická veľká plocha kuchyne so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou - dva walk-in šatníky po stranách osadené vstavanými skriňami (na chodbe aj v spálni) - pekná knižnica pre milovníkov kníh alebo dekoračných predmetov - bezfalcové dizajnové interiérové dvere - hliníkové podlahové lišty - dizajnové osvetlenie - moderný dizajn chodby a kúpeľne s použitím flexipanelov - drevená podlaha, ktorá robí z loggie krásnu chill-zónu - nové elektroinštalácie, nábytok na mieru Obhliadky bytu je potrebné plánovať minimálne týždeň vopred. Byt je možné rezervovať ale podpis kúpnej zmluvy bude možný v priebehu marca 2026. S vybavením úveru a formalít vám veľmi radi pomôžeme.

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený 3-izbový byt s veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou, dve samostatné izby, praktickú technickú miestnosť, chodba s úložným priestorom a komfortnú kúpeľňu s vaňou. Bonusom je aj príjemná terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Tento byt sa nachádza na 5. poschodí (6NP) s celkovou výmerou 80,03m². Projekt je vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 75,06 m² • Výmera terasy: 4,97m² • Poschodie: 5. z 6 • Orientácia: severozápad • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa máme v ponuke tento tehlový byt s vynikajúcimi technickými prvkami a parametrami na Tehelnej ulici v Nitre. Nachádza sa v kompletne rekonštruovanom bytovom dome na 1 poschodí. Vo vchode je iba osem bytov, vďaka čomu sa jedná o pokojnú a tichú lokalitu. Byt má samostatný kotol (zn.Viessmann-nový). Jedná sa o trojizbový 81m2 byt. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, komory, obývacieho priestoru, spálne a detskej izby. K bytu prislúcha zasklenená uztavorená loggia a aj balkón. Pod bytom je umiestnená garáž s osvetlením a prívodom na vodu. Byt je vo veľmi zachovalom stave, čiastočne pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho ale taktiež je k dispozícii ihneď ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita je perfektná, v blízkosti rodinné domy, infraštruktúra MHD, obchody, služby. Byt je po kúpe k dispozícii okamžite. Jediný vlastník, bez tiarch. Kompletný právny a katastrálny servis zabezpečíme.

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

Predstavte si bývanie, kde sa snúbi moderný dizajn, pokojná lokalita pri rieke a vysoký komfort. Novostavba RIVERSIDE na Starom sídlisku v Prievidzi ponúka nadčasový 3-izbový byt, ktorý spĺňa všetky vaše predstavy o dokonalom domove. Čo tento byt ponúka? - 75,66 m² obytného priestoru + 11,27 m² balkón na rannú kávu či večerný relax - Štýlový nábytok na mieru, ktorý podčiarkuje modernú atmosféru - Praktická kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a špajza. Súčasťou kuchyne je okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. - Priestranná obývacia izba - Komfortná spálňa - Vstavaná šatníková skriňa v chodbe - Elegantná kúpeľňa a WC so štýlovou sanitou - Klimatizácia Pivnica v cene, výťah v bytovom dome. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke. Kliknite a objavte všetky detaily! https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/riverside/

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 3 izbový byt s vyššími stropmi na Kukučínovej ulici č. 50, Bratislava III Nové Mesto Street view: https://maps.app.goo.gl/yT1zLcY4u7wG9nGp7 S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou (575m2). HLAVNÉ BENEFITY * funkčná dispozícia pôdorysu: 3 samostatné izby s vlastným vstupom a samostatná kuchyňa, priestranný balkón, * vyššie, neznižované stropy (270 cm) - v rohoch miestností sú zachované pôvodné konštrukčné ornamenty stavby, * kompletná a kvalitná rekonštrukcia, * klimatizované izby bytu, * príjemná atmosféra, * vyššie poschodie, * tichý byt, * svetlý byt, * kompletná občianska vybavenosť v lokalite, * ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelá investícia na prenájom, * možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt - všetky prípojky sú pripravené, * byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný byt s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a priestranným balkónom /so vstupom z kuchyne a tiež zo samostatnej izby). Byt má severo-západnú orientáciu. V byte prebehla odborná, kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia (2019/2020) v hodnote 45.000,-€. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy (vrátane plochy príslušenstva) 81,3 m2 sa nachádza na 5/6 nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne domu 2,86 m2 a murovaná komora na medziposchodí 2,53m2 (komora nie je súčasťou LV). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE V byte prešlo rekonštrukciou: * bezpečnostné dvere, * 3 vnútorné klimatizačné jednotky v izbách napojené na 2 exteriérové klimatizácie, * bezpečnostné dvere, * nivelačné vyrovnané podlahy v byte a na nich položená jednotná plávajúca podlaha a dlažby v jednotlivých častiach bytu, * nový medený elektroinštalačný rozvod (samostatné obvody elektrického vedenia; 3. fáza so samostatným ističom, kvôli indukčnej varnej doske v kuchyni (plyn je aktuálne odborne zaslepený), * koaxiálne pevné pripojenie k internet v každej izbe, * nové interiérové dvere, zástrčky, vypínače ,… * nové vodoinštalačné vedenia, * kuchynská linka so spotrebičmi, * nové stierky a maľovka, * rekonštrukcia kúpeľne (walk-in sprcha) a rekonštruované samostatné WC, … POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný 6. poschodový dom, postavený z prefabrikátových betónových panelov skolaudovaná v roku 1959 disponuje vlastnou kotolňou. Stavba je v dobrej kondícii, zateplená, s vchodovou bránou na DEK kľúč. Na rok 2026 je schválená a naplánovaná rekonštrukcia domu v rozsahu: Výmena spoločných stúpacích rozvodov vody, kanalizácie, plynu, vzduchotechniky. Výmena ležatých spoločných rozvodov vody, kanalizácie. Obnova vodovodnej prípojky studenej vody. Výmena 2 ks výťahov s novou nástupnou stanicou, ktorá zabezpečí bezbariérový prístup k výťahu od vchodovej brány a tiež ďalšie práce v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta plnej zelene a parkov. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta električkou, ktorej zastávka "Riazanská" je vzdialená 3 min chôdze. V blízkosti je OC Vivo, Plaváreň Pasienky, škôlky, školy, obchody, kaviarne, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, jazero Kuchajda, … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa následne vstupuje do samostatnej kuchyne (so vstupom na balkón prepojeným s následnou samostatnou izbou), troch identických samostatných izieb, samostatného WC a kúpeľne s walk-in sprchovacím kútom. Dispozícia bytu ostala zachovaná podľa jeho pôvodného, veľmi praktického riešenia, okrem oddelenia strednej – pôvodne obývacej izby - od haly, sádrokartónovou priečkou. Byt pozostáva: * vstupná hala – 19,31 m2 * kuchyňa – 6,98 m2 * izba č. 1 – 14.35 m2 * izba č. 2 – 14.34 m2 * izba č. 3 – 14.34 m2 * WC – 1,27 m2 * kúpeľňa – 2,78 m2 Úžitková plocha bytu bez balkónu, komory a pivnice = 73,37 m2 + balkón – 5,03 m2 + samostatná komora na medziposchodí – 2,53m2 (1,25 m x 2,03 m) Komora nie je súčasťou LV. + pivnica v suteréne domu - 2,86 m2 (1,21 m x 2,4 m) Celková výmera vrátane príslušenstva: byt + balkón + pivnica = 81,3m2 Byt má svetlú výšku stropov 270 cm. Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii, podobne ako jednoduché alternatívne zmeny dispozície bytu, aké je možné vidieť v identických bytoch v panelových domoch na sídliskách Bratislavy. Možnosť zmeny dispozície aj na 4. Izb. byt - všetky prípojky sú pripravené. MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 177,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu a teplú vodu, vykurovanie, fond údržby a opráv, atď.) CENA 295 000,- EUR Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena je kompletná. KONTAKT Tomáš Freytag - 0908 508 801

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt A3 - 3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,86 m² + lodžia 23,13 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby Cena za byt: 370 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

premyslená a funkčná dispozícia | komora | bezproblémové parkovanie | investičná príležitosť Hľadáte byt na bývanie alebo investíciu v Dúbravke, ktorá je obľúbená pre svoj pokojný a tichý charakter v blízkosti lesov a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento trojizbový byt poskytuje viacero možností využitia. Môžete sa priamo nasťahovať, môžete sa pustiť do rekonštrukcie alebo ho poskytnúť na prenájom. Tak ktorá bude tá Vaša? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Y8jKsZWDGzw Byt: Po vstúpení do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v predsieni. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom a ďalej je samostatná toaleta. Priamo prejdeme do spálne, ktorá je orientovaná na južnú stranu. Priestranná obývacia miestnosť, z ktorej sa prechádza do samostatnej izby na pravej strane a kuchyne po ľavej strane, je orientovaná na východ. Veľkou výhodou je kuchyňa plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu, čo vytvára harmonický a priestranný spoločenský priestor. Z obidvoch izieb je výstup na rozsiahlu zasklenú lodžiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke až po samostatnú izbu napravo. Byt ponúka dnes už vzácny benefit v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Byt je v dobrom udržiavanom stave a bol postupne modernizovaný, v rámci čoho boli vymenené okná za plastové a čiastočne zrekonštruovaná elektrina. Zariadenie bytu je predmetom dohody majiteľov so záujemcom. K bytu prislúcha drevená pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 podpivničeného panelového bytového domu s 2 osobnými výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu fasády a strechy vrátane zateplenia, výmenu stúpačiek inžinierskych sietí a výťahov, renováciu vstupných priestorov vrátane dverí a magnetického vrátnika či vnútorných omietok. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Húščavova je vzdialená len 3 minúty a električková zastávka Horné Krčace 14 minút peši. Električkou sa do centra mesta dostanete za cca 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza zimný a futbalový štadión, cesta autom na obľúbenú Železnú Studienku Vám zaberie iba cca 5 minút. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná dispozícia bytu s priestrannou spojenou obývacou izbou s kuchyňou, - dobrý udržiavaný stav, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa, - veľkorysá lodžia so zasklením, - tichá časť Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou, - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, - výborná dostupnosť MHD do centra Bratislavy, - v blízkosti Želená Studienka, jedna z najznámejších rekreačných lokalít. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 11,4 m2) Náklady na bývanie pre 2 osoby: 160 € / mesiac Cena za byt: 227 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v Petržalke na Ľubovnianskej ulici. Byt sa nachádza na 5.p/8 o rozlohe 70m2 , byt má aj loggiu a patrí k nemu pivnica. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti sa nachádza zastávka mhd, škola, škôlka, detské ihrisko, nemocnica , Slnečnice, okolo bytového je park, veľa zelene. Tichá lokalita - slepá ulica. Byt je v pôvodnom stave s demontovanou kuchynskou linkou pripravený na rekonštrukciu pre nového vlastníka. V byte boli vymenené nové radiátory a v celom dome sú nové stúpačky. Dispozícia: - vstupná hala, 3 samostatné izby, kuchyňa s loggiou, samostatné wc a kúpeľňa. - k bytu patrí aj pivnica. Byt je BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ!!!! Cena: 225.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. Uvedená cena je už vrátene odmeny pre RK! Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 185,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

3 izbový byt na 12. poschodí (z 12) s dvoma balkónmi v meste Senica, neďaleko centra ponúka realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 64m2, 12 poschodie (z 12), výmera balkónov 2x2,5m - čiastočná rekonštrukcia, podlahy, dvere, vonkajšie bezpečnostné dvere, plastové okná, zasklenie balkóna. Bytové jadro v pôvodnom stave - bytový dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, zateplenie, nová strecha, nové tiché výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip - okná bytu a balkóny situované severovýchodne - izby nieprechodné, s dvoch izieb výstup na balkón - kuchynská linka so spotrebičmi v cene bytu - murovaná pivničná kobka - verejné parkovanie v okolí bytového domu (20,-€ ročne) alebo súkromné (350,-€ ročne) - kompletná občianska vybavenosť, okresné mesto Senica, úrady, školy, poliklinika, nákupné strediská, reštaurácie - mesačné náklady: cca 170,-€ / dve osoby BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 65,20 - 78,10 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 30 - 80 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 230.631,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt (111 m²) na prestížnej adrese Hviezdoslavovo námestie 21. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického paláca a ponúka najžiadanejšiu juhozápadnú orientáciu a parametre. Absolútne centrum, Hviezdoslavovo námestie, oproti Carltonu a vedľa SND. Terasa 55 m² priamo orientovaná na námestie – unikát v centre Bratislavy. Svetlá výška 4,35 m - nadštandardne vysoké stropy (dávajú priestoru možnosť galérie). Parkovanie - parkovacie miesto v dvore (v cene). Interiér - drevené parkety, vlastné kúrenie, zrekonštruované rozvody. Stav - kúpou voľný. Byt s výmerou 111 m² + terasa 55 m² + balkón 6 m² poskytuje veľkorysé priestory, nádherne presvetlené vďaka orientácii a vysokým oknám. Ideálna investícia alebo reprezentatívne bývanie pre znalca. Cena: 999 999 ,- EUR

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335