3 izbové byty na predaj

Nie panelák. Nie sídlisko. Ale bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou rodinného domu. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Pod traťou v Kežmarku. Ide o byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový a ponúka niečo, čo väčšina bytov v meste nemá – záhradu, uzavretý areál a komunitné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ KONKURENCIA NA SÍDLISKU NEMÁ: • Vlastná záhrada o rozlohe 147m2 (nájom len 72 €/rok): Mestský pozemok v nájme priamo pri dome. Vlastná zelenina, ovocné stromy a altánok sú realitou – ideálne a bezpečené miesto pre relax aj rodinu. • Nízke náklady: Tehlový bytový dom s mesačnými nákladmi len 160 €. Zatiaľ čo ceny energií v meste výrazne stúpli, tu máte náklady pod kontrolou. • Teplo pod nohami: V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol čo prináša komfort, kontrolu nad nákladmi a čistý interiér bez zavadzajúcich radiátorov. • Bezpečie a súkromie: Uzavretý areál bez frekventovanej cesty je bezpečným rajom pre deti a oázou pokoja pre vás. • Kráľovský odkladací priestor: Obrovská 20 m² murovaná pivnica + ďalší extra skladový priestor pri dome. Lyže, bicykle či športová výbava majú konečne svoje miesto. • Priestranná kúpeľňa s vlastným oknom: Zabudnite na tmavé jadrá a umelé vetranie – tu máte prirodzené denné svetlo a možnosť kedykoľvek vyvetrať čerstvým vzduchom. • Krbová piecka pre dokonalú atmosféru: Okrem podlahového kúrenia si môžete dopriať teplo praskajúceho dreva. Romantické večery, úspora nákladov alebo záložný zdroj tepla – vyberte si! DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Celková rozloha bytu je 95,19m2 z toho je úžitková plocha 69,11m² ktorú dopĺňa nadštandardne veľký balkón o výmere 5,92 m², ktorý ponúka priestor na plnohodnotné vonkajšie posedenie a pivnica o rozlohe 20,16m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Dispozične pozostáva zo svetlej obývacej izby s prechodom do spálne, samostatnej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na balkón, nepriechodnej tretej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a oknom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY: • Pre mladé rodiny, ktoré nechcú bývať v paneláku • Pre ľudí, ktorí chcú vlastnú záhradu, pestovať si zeleninu a tráviť čas vonku • Pre aktívnych ľudí so športovým vybavením, ktorí ocenia veľký úložný priestor • Pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komunitné a bezpečné bývanie LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Kežmarku s množstvom zelene a riekou v blízkosti. V okolí je kúpalisko, športové ihrisko, základná aj materská škola, supermarkety. Výborná dostupnosť – cca 20 minút do Popradu a približne 20 minút do centra Vysokých Tatier (Starý Smokovec). Kežmarok je historické mesto s jedinečnou atmosférou, krásnym okolím a výbornou dostupnosťou do Tatier. Spája pokoj menšieho mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah ruky. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štandardný byt – pokojné prostredie, komunitu, priestor a praktické riešenia pre každodenný život – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Pozrite si našu 3D prehliadku: https://bit.ly/3MsTBhM a video prehliadku: https://www.youtube.com/watch?v=3i3fg6aQq2c Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, priestranný a slnečný 3-izbový byt s podlahovou plochou 78,2 m², situovaný na 2. poschodí (z 2) v menšej, tichej a udržiavanej bytovke v obci Ľubochňa. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť prírody – byt sa totiž nachádza na hranici lesa, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru. Dispozícia a vybavenie bytu: dve samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá pôsobí moderne a vzdušne. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora, v chodbe je šikovný šatník, ktorý môže slúžiť aj ako úložný priestor či menší sklad. Byt je vykurovaný plynovým kotlom, doplneným o krb, ktorý v chladných mesiacoch vytvára výnimočnú atmosféru. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 9 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený – ostáva kvalitná kuchynská linka, gauč, botník. Technický stav a rekonštrukcie: 2024 – kompletná výmena strechy (v záruke, nové izolácie), 2024 – nové okná, 2020 – prerobené podlahy, podkrovie zvonka zateplené. Mesačné náklady na bývanie (elektrina, voda, plyn, fond) sú približne 200 €. Bezproblémové parkovanie, výborná občianska vybavenosť v obci Ľubochňa - lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, škola, všetko v pešej dostupnosti, turistika či cyklistika v NP Veľká Fatra. Ak hľadáte útulný, slnečný a zaujímavo riešený byt v nádhernom prostredí pod horami, toto je ponuka, ktorá určite stojí za pozornosť. Energetický certifikát trieda A. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/YEzJhe79SsY TUreality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3+KK izbového bytu v centre mesta Žiliny na ulici Jánošíkova v bytovom komplexe "Šašvárka" o výmere 120m². Zateplený tehlový bytový dom bol dokončený v roku 2009. Byt má výmeru 120m² a nachádza sa na 2 poschodí s výťahom. Dispozične je riešený : obývacia izba spojená s kuchyňou a balkónom, spálňa, detská izba ,kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vysoko kvalitne prerobený a zariadený novým nábytkom vrátane kvalitných elektrospotrebičov. Jeho vzdušnosť a dispozícia pôsobia výborne najmä pre ľudí, ktorí majú radi dostatočne veľký priestor pre svoju viac člennú rodinu. Z obývacej izby je pekný výhľad na Dubeň. Orientácia bytu je na SV. Iba 5 minút pešou chôdzou do centra mesta. Bytový dom má vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Parkovanie je možné v zóne B, popr. si ho prenajať v areáli bytového komplexu. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline – Bôrik, ulica Oravská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 3p./3p. bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol moderný, funkčný a veľmi príjemný priestor na bývanie. Počas rekonštrukcie boli zväčšené spálne, zväčšená kúpeľňa, prepojená kuchyňa s obývačkou, vymenené kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, omietky, obklady, radiátory, nové vnútorné priečky, nové interiérové dvere a bezpečnostné, zvukovo izolované vchodové dvere značky Sapelli. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální s úložnými priestormi na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou, práčkou, samostatného WC, obývačky spojenej s kuchyňou, balkóna a pivnice. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, varná rúra, digestor a umývačka riadu. Byt je možné predať aj so zariadením podľa dohody, čo z neho robí ideálnu voľbu aj ako investičný byt na prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom sa nachádza na tichej bočnej ulici v pokojnom a príjemnom prostredí. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia. Lokalita Bôrik patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, MHD v pešej dostupnosti, mestským parkom cca 10 minút pešo, športoviskami a voľnočasovými aktivitami v okolí. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

DOHODA NA CENE MOŽNÁ! TUreality ponúka na predaj novostavbu krásneho a dizajnového 3-izbového bytu (80 m2), s obytnou plochou 70 m2 a nádhernou slnečnou terasou o rozlohe 12 m2. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí s výťahom. Celý byt je novo zariadený, pripravený na okažité nasťahovanie prípadne na následný prenájom. Dispozične pozostáva z dvoch spální, kúpeľne s toaletou a z obývacej izby spojenej s kuchyňou a s východom na terasu. Patrí k nemu aj pivnica. Náklady na bývanie sú naozaj nízke, do 135 eur/mesiac, preto je ideálny aj ako investičný. Energetický certifikát nebol predložený. Navyše je k nemu možné dokúpiť aj vnútovné parkovacie miesto. Lokalita - Saratovská ulica, je skvelá svojou vybavenosťou, do centra mesta sa dá peši dostať za 15 minút, v blízkosti je nákupné centrum, školy, školky, autobusová zastávka aj zdravotné stredisko. Byt je orientovaný na juho-západ, je teda presvetlený, západ slnka si nový majiteľ naplno užije z priestrannej terasy. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk,

Ponúkame na predaj trojizbový byt 63m2 v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na piatom poschodí bez balkóna a s výťahom. Orientácia bytu je východ západ. V suteréne bytového domu sa nachádza pivnica. DISPOZÍCIA: Do bytu sa vchádza cez vstupnú chodbu 3,5m2 s ktorej je samostatný vstup do samostatného WC cca 1,1 m2, nachádzajúci sa od vstupných dverí vľavo. Následne je vstup do kúpelne s rozlohou 2,5m2. Následne je chodba do kuchyne. Orientácia kuchyne je na severovýchod. Rozloha kuchyne aj s chodbou cca 8,4m2. Z chodby priamo z pravej strany je vstup do obývačky s orientáciou na na juhozápad. Rozloha obývacej miestnosti je 21,7m2. Z kuchyne a z obývacej miestnosti sú vchody do spálne s orientáciou na severovýchod. Rozloha miestnosti je 13,2m2. Z chodby priamo cez obývaciu miestnosť je vstup do ďalšej obývacej miestnosti s orientáciou na severozápad. Rozloha miestnosti je 9,7m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je čiastočne prerobený. Sú vymenené plastové okná. Bytové jadro je zvnútra obložené keramickou dlažbou, sprchový kút. Kuchyňa je zachovaná v pôvodnom stave s prípravou na novú linku. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený s tehly, vchod udržiavaný. Susedia slušný. VÝHODY: Jednou z výhod je dispozícia, je ju možné prerobiť a zmeniť na viac spôsobov. Veľkou výhodou je lokalita priamo v centre. Dostatok miest na parkovanie. Okolie slušné s dostatkom zelene. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady sú cca 130€. LOKALITA: Lokalita je tichá, s množstvom zelene. Obchody a MHD je cez cestu. Výborné spojenie s centrom autom cca 5 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Kto hľadá tehlu v kombinácii s lokalitou a navyše prerábka podľa vlastných predstav. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 776 676 alebo na janbela@haloreality.sk. ID ponuky: LC-69751. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj slnečný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Nobelovej ulici v metskej časti Bratislava - Nové Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - celková rozloha 80,24 m2 (vrátane pivnice) + lodžia - 3. poschodie - kompletná rekonštrukcia - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - orientácia SZ DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývačka - kuchyňa s výstupom na lodžiu - spálňa - spálňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa (so sprchovacím kútom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - železobetónový skelet - steny z pálenej tehly - plastové okná - byt po kompletnej rekonštrukcii (vymené rozvody vody a elektriny, sanita, podlahy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere) VÝHODY - žiadaná lokalita - občianska vybavenosť - udržiavaný bytový dom - kompletná rekonštrukcia - nadštandardná rozloha bytu - dispozícia s množstvom denného svetla - balkón - pivnica LOKALITA Nobelova ulica je vyhľadávaná pre svoje príjemné prostredie s množstvom zelene a výbornú občianskú vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete zdravotnícke zariadenia, jasle, škôlku, školu, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská a mnoho ďalšieho. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete využiť viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy, a to vrátane električky. NÁZOR MAKLÉRA Byt na Nobelovej ulici predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Noví majitelia s určitosťou ocenia modernú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu s množstvo denného svetla. Nadštandardná výmera garantuje budúcim majiteľom vysoký komfort bývania a dostatok priestoru, vďaka čomu je nehnuteľnosť ako stvorená pre rodinné bývanie, ale aj ako stabilná investícia s výbornou možnosťou budúceho zhodnotenia. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71802. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ako majitelia ponúkame na predaj svetlý, priestranný 3-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – priamo pri Prezidentskom paláci. Spojenie ticha, zelene a absolútneho centra mesta s nádherným výhľadom do Prezidentskej záhrady dodáva tomuto bytu výnimočnosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 (pod bytom je ešte prízemný byt), bez výťahu, iba s 3 bytmi na podlaží. Základné údaje: • podlahová plocha bytu: 95 m² • pivnica: cca 12 m² • balkón: 10 m² • celková výmera: 117 m² Dispozícia: Z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do veľkej obývačky, prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vstup do samostatného WC a do kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dobudovania krbu, ktorý dodá bytu nezameniteľnú atmosféru tepla a pohody. Všetky obytné izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je prepojená kratšou chodbou s menšou halou, z ktorej sa vstupuje do: • jednej z izieb • kúpeľne s oknom (priestor na vaňu aj sprchový kút), • špajze, • balkóna. Na balkón je možný vstup nielen z bytu ale aj priamo z prístupovej chodby pred vstupnými dverami. Kuchyňa, kúpeľňa a balkón sú orientované do tichého dvora, čo zaručuje maximálny komfort bývania. Technický stav: Byt je čiastočne rekonštruovaný: • nové plastové okná, • kompletná výmena elektroinštalácie (medená, nová ističová skriňa), • vlastné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol, nové radiátory), • v izbách drevené parkety, • masívne pôvodné dvere, ktoré dotvárajú autentickú staromestskú atmosféru. Lokalita: Absolútne bezkonkurenčná poloha – pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade. Len pár minút chôdze od: • historického centra, • Námestia slobody, • Námestia 1. mája, • Námestia SNP • divadiel L+S a Nová scéna. V okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť MHD. Parkovanie: • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti, • podzemné parkovisko vo vedľajšej budove, • možnosť parkovania pre rezidentov v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: • správca: 240 € / mesiac • plyn: 44 € • elektrina: 30 € Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena : 520 tis.EUR Kontakt : 0903 791 077 RK volať len s konkrétnym , reálnym záujemcom !!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o celkovej výmere 80 m², situovaný v pokojnej slepej uličke, ktorá poskytuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Dispozícia a vnútorné členenie: Byt je dobre dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje pohodlie pre rodinný život aj súkromie pre všetkých členov domácnosti. Hlavný vstup vedie cez predsieň s miestom na odkladanie topánok a kabátov , vchádza sa do priestrannej obývacej izby prepojenej s otvorenou kuchyňou a jedálňou — ideálne riešenie pre spoločné trávenie času s rodinou alebo návštevami. Z obývacej izby je vstup na loggiu 4m2 cez presklenú stenu ktorá zabezpečí dostatok svetla. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne situované na opačnom konci bytu čo zabezpečuje kľudný spánok. Kúpeľňa a technické riešenia: Kúpeľňa je priestranná, umožnila inštaláciu vane i samostatného sprchového kúta . Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a dverami, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú hlučnosť. Vnútorné povrchy sú udržiavané , s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo ľahkej úpravy podľa vkusu nového majiteľa. Byt má samostatný vchod (vstup z exteriéru), vďaka čomu pôsobí ako samostatná jednotka — bez susedov nad vami pod vami a z jedného boku. Exteriér a parkovanie: Parkovacie státie o výmere 13 m² sa nachádza priamo pri vchode do bytu — veľká výhoda v podobe rýchleho a bezpečného parkovania bez hľadania miesta. Objekt leží v prostredí s upravenou zeleňou a nízkou hustotou premávky, čo prispieva k pokojnej atmosfére a kvalitnému súkromiu. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou — v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a zastávka autobusu. Blízkosť zelene alebo detských ihrísk zabezpečí príjemné možnosti na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi. Zhrnutie makléra • Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka samostatnému vchodu a absencii susedov nad vami pod vami a z jedného boku • Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou — otvorený moderný priestor • Klimatizácia pre pohodlné bývanie v letných mesiacoch • Plastové okná a dvere — nízke náklady na vykurovanie a lepšia izolácia • Priestranná kúpeľňa s možnosťou vane i sprchového kúta • Vlastné parkovacie státie priamo pri vchode • Tichá slepá ulica poskytujúca bezpečné prostredie pre rodiny Možnosti prispôsobenia: Byt je vhodný pre modernú rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s pocitom súkromia, ale aj pre investora hľadajúceho atraktívnu nehnuteľnosť na prenájom. Interiér je pripravený na menšie úpravy podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v kvalitnej novostavbe projektu Prístavná 1.Byt je svetlý s premyslenou dipozíciou, ktorá ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a dve samostatné izby ktoré poslúžia ako splalňa , detská izba či pracovňa. Byt má výmeru 100,90 m2. Vďaka novostavbe získate bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, v izbách veľmi zachovalé drevené parkety, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo Vysokých Tatrách – Dolný Smokovec (Pod lesom). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, má vlastné ústredné kúrenie (plynový kotol v komore) a veľkým benefitom je presklená loggia s posuvnou stenou. Vďaka polohe a dispozícii je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako rekreačný byt. Výmera Spolu vrátane loggie: 82,19 m² • Byt: 77,24 m² • Loggia (presklená): 4,95 m² • Pivnica: 1,92 m² Dispozícia • obývacia izba prepojená s kuchyňou (open space) • 2 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • komora (s kotlom), chodba • presklená loggia • pivnica • kočikáreň Technické info a vybavenie • vlastné kúrenie + TÚV: plynový kotol v komore • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahy: drevené parkety / dlažba / koberec • moderná kuchyňa + spotrebiče Bosch • samostatné WC • Optika • Verejné parkovanie Lokalita a okolie • V tesnej blízkosti: detské ihrisko a zastávka TEŽ (tatranská električka) • výborná dostupnosť smer Starý Smokovec / Poprad / Štrbské Pleso Bytový dom • bytový dom daný do užívania: 1974 (podľa podkladov/posudku) • Doplnkové fotografie bytu, bytového domu a okolia sú k dispozícii na vyžiadanie e-mailom. V zastúpení majiteľa - ELYSIUM ARC

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoký štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa Úplne nový byt - kolaudácia v roku 2025 CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 529.000,- EUR + cena za samostatnú garáž je 65.000,- EUR. Spolu: 594.000,- EUR LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Prinášame Vám do Považskej Bystrice nové moderné bývanie v kľudnej lokalite, kde budete tráviť život a voľný čas. Radi Vás o tom presvedčíme osobne. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať .

Ponúkame na predaj rozľahlý, svetlý 3-izbový byt s predzahrádkou. Byt sa nachádza v súčasnosti najpredávanejšej novej štvrti v Trnave – CUKROVAR. Samotný byt má veľkorysú výmeru viac ako 82 m2 (najväčší 3-izbový byt aký sa v tomto projekte ponúka) a prislúcha k nemu krásna predzahrádka s terasou o celkovej výmere 56 m2. Predzahrádka aj takmer všetky okná sú orientované na západ do tichého dvora, takže Vás nebudú rušiť ani autá, ani okoloidúci. Je tým pádom ideálnym priestorom na trávenie času vonku, či už pri káve, víne alebo grille. Byt je situovaný na prízemí a má bezbariérový prístup. Priamo z poschodia je prístup schodiskom aj výťahom do suterénu, kde sa nachádzajú kryté parkovacie miesta a pivničné kobky. Byt je voľný a je tak vhodný k okamžitému užívaniu. Ide tak o jediný ihneď dostupný 3-izbový byt v projekte CUKROVAR. Najbližšia etapa bude dokončená až koncom roka 2026. V byte sú laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, kvalitná sanita, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu. Stavba bytového domu bola dokončená v roku 2025 a je v energetickej triede A0, čo zaisťuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo viaceré parkovacie miesta v garáži a pivničnú kobku. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť so zariadením bytu dodávkou vstavaného nábytku s 20% zľavou. Ponuka je od súkromného predajcu.

Realitné kancelárie prosím nevolať - súkromná inzercia, neponúkame exkluzivitu ani provízu. Predávame krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt na ulici Vrakunská 43 v Bratislave 2 o celkovej výmere 77,3 m2, loggia ďalších 6,3 m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v modernej priestrannej bytovke, na každom poschodí su 4 byty. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom, zachovalom stave. V dome sa nachádza výťah, ktorým sa dostanete do pivnice a ku garážovému státiu. Byt sa skladá z veľkej vstupnej haly so vstavanou skriňou, dvoma spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Je čerstvo vymaľovaný, bez hypotéky, nezariadený, voľný k okamžitému nasťahovaniu. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva spolu s latkovou pivničnou kobkou 1,5m2 a s garážovým státím v suteréne domu (15 m2). Cena bytu pozostáva: - byt: 224,000 eur - pivnica: 5,000 eur - garážové státie v podzemí domu: 20,000 eur Spolu: 249,000 eur. Prosíme píšte alebo volajte hocikedy.

Predáme 3izb byt blízko centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštruciou približne pred 10rokmi. Bytový dom je zateplený, výťah rekonštruovaný. Byt je momentálne v dlhodobom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi, preto byt može byť vhodný ako investičná nehnuteľnosť.

Predstavte si byt, kde vás ráno budí východ slnka a večer zaspávate s výhľadom na Pustý hrad. Ihneď pripravený stať sa Vaším novým domovom. ►Video: https://youtube.com/shorts/4gtItuEH-jM?feature=share ● Údaje: Druh stavby: 3 izbový byt Poschodie: 8/8 Lokalita: Zvolen -západ Výmera: 72 m2 Orientácia: východ, západ ● Dispozícia: Nachádza sa v zateplenej bytovke s rekonštruovanou strechou. Všetky 3 izby sú orientované na východ, kuchyňa na západ, čo zaručuje slnko vatšinu dňa. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kuchynská linka, plastové okná, rozvody vody, niektoré podlahy a stierky, nové interiérové dvere. Kúpeľňa prerobená, WC oddelené. Mesačné náklady sú len cca 180€/4 osoby. Predáva sa čiast. zariadený – prislúcha k nemu aj pivnica. ● Výhody: Slnečný, teplý byt. Priestranné izby, vačšia loggia. Výhľady na okolie Zvolena a aj Pustý hrad. Na poschodí len jeden priamy sused, nad Vami žiaden. Výborná občianska vybavenosť- detské ihriská, škôlka, škola, potraviny, bankomat, kostol, Pizzéria, bowling. V blízkosti je autobusová aj vlaková stanica, obchody Lidl, Kaufland, Mobelix, ako aj Komplex obchodov. Od centra je vzdialený približne 20min. pešo. Parkovanie hneď pod bytovkou. Ihneď obyvateľný a voľný. vhodný pre pár, rodinu, jednotlivca, alebo ako investícia na prenájom. ● Okolie: Zvolen – pokojné mesto s historickými pamiatkami - Zvolenský zámok, Slovenská Národná galéria, Lesnícke a drevárske múzeum, Mestská knižnica. Je obklopené zeleňou. Veľmi dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, zuš, Technická univerzita, obchody, drogérie, pošta, zastávky SAD a železničná stanica, banky ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 164 900,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc? Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Sokolovskej ulici Vás očarí hneď na prvý pohľad. So súhlasom majiteľa Vám ho ponúkame na predaj. Základné informácie: Typ bytu: 3-izbový Lokalita: Sokolovská ulica, Košice Výmera: 64 m2 Stav: kompletne zrekonštruovaný Dispozícia: chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta Loggia: áno Orientácia: V/Z Poschodie: 2. poschodie Výťah: áno Cena: NA VYŽIADANIE V RK Dostupnosť: k dispozícii od marca 2026 Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita, pre jej strategickú polohu a vynikajúcu občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, nemocnica s poliklinikou, zastávky MHD. Sokolovská ulica ponúka kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií! 0940 625 303 rkcharllyreal@gmail.com Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti. Mgr. Lucia Petríková Charlly REAL, Charlly s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásny, presvetlený a priestranný 3-izbový byt. Nachádza v srdci Zvolena, len kúsok od Námestia SNP a historického centra, v modernom skolaudovanom projekte Kubániho Dvory. Byt sa predáva, ako holobyt s celkovou rozlohou 107,86 m² ( z toho 96,31 m² bytová plocha + 11,55 m² dva balkóny ). Situovaný je na 1. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle domova. Prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne, kde máte dostatok priestoru na uskladnenie vecí. Tento štýlový projekt je umiestnený hneď pri nákupnom centre Európa, len na skok od hlavného námestia. V blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a zdravotnícke zariadenia, MHD - jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. https://youtu.be/GPFy2aFrH1c https://my.matterport.com/show/?m=ongkRif6Tnb Dispozícia bytu: • vstupná chodba • denná časť - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou ( výstup na balkón o rozlohe 7,27 m² – orientácia východ ) • nočná časť - dve samostatné izby (z jednej výstup na balkón o rozlohe 4,28 m² – orientácia západ ) • šatník • kúpeľňa • samostatné WC Technické vybavenie: V byte je nainštalované vzduchotechnické zariadenie s rekuperáciou tepla, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch počas celého roka. Teplo pre ústredné kúrenie a ohrev pitnej vody je zabezpečované centrálne. Kotolňa je na prízemí v bytového domu. V kúpeľni je osadená vaňa s pripraveným priestorom pre sprchovací kút. Výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú šesťkomorové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Hodnotenie makléra: Je to ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s dotykom histórie aj moderného života. Vo vnútrobloku sa nachádza oddychová zóna. Samotný byt je dispozične aj rozlohovo veľmi dobre riešený a môžete si ho doladiť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciou na dokončenie nehnuteľnosti je dostupná vizualizácia. Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál aj pre záujemcov o kúpu z iných väčších miest, ako je napr. Bratislava,.... . Tí, ktorí nehľadajú druhý domov na každý deň, ale príjemné útočisko, kde si môžu dopriať ticho, priestor a blízkosť prírody vždy, keď potrebujú vypnúť od zhonu veľkomesta. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, spoločne nájdeme riešenie vhodné pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v Bratislave, v susedstve letného kúpaliska Delfín. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí v jednom z bytových domov nazývaných „Palušáky“. Palušáky sú modernistické a unikátne bytové domy postavené v 60. – 70. rokoch v Ružovej doline v Bratislave. Ich architektom bol Karol Paluš, podľa ktorého získali aj svoje pomenovanie. Byt je orientovaný na tri svetové strany, pričom 11. poschodie zabezpečuje nádherné výhľady. Veľkým benefitom je prístup vlastníkov bytov na pochôdznu strechu bytového domu, ktorá je vybavená novou dlažbou a zábradlím. Strecha ponúka priestor na oddych, opaľovanie, posedenie so susedmi či priateľmi, hry s deťmi alebo sledovanie nočnej oblohy či silvestrovských ohňostrojov. Na streche je k dispozícii aj malé zázemie na odkladanie terasového sedenia a umývadlo s pitnou vodou. Dispozícia a výmery bytu: • Kuchyňa: 7,15 m² • Izba: 25,76 m² • Izba: 11,22 m² • Izba: 7,48 m² • Predsieň: 6,88 m² • Špajza: 1,80 m² • Kúpeľňa: 2,70 m² • Samostatné WC: 1,65 m² • Pivnica: 0,60 m² Úžitková plocha bytu: 64,64 m² Balkón: 3,50 m² Loggia: 1,50 m² Celková plocha: 70,24 m² Technický stav a benefity: • Vlastník má odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. • V byte sa nachádzajú pôvodné, čerstvo prebrúsené drevené parkety, ktoré boli po celý čas chránené kobercami, a preto sú vo veľmi dobrom stave. • Vo vstupnej chodbe a v kuchyni je liata podlaha, ktorá čaká na nového vlastníka, aby si túto časť dotvoril podľa vlastných predstáv – či už dlažbou, vinylom alebo plávajúcou podlahou. • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. • samostatná toaleta aj špajza majú vlastné malé okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie priestoru a nie je štandardom pri bytových domoch • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. Bytový dom: • bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, • nové stupačky v celom bytovom dome • vynovené spoločné priestory a schodiská, • nové vstupné dvere, okná aj výťahy, • v suteréne sa nachádzajú pivničné kobky Lokalita – Ružová dolina (Ružinov): Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a stabilné rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • materské a základné školy • potraviny, obchody, lekárne • rôzne služby • reštaurácie, kaviarne • trhovisko Miletičova • letné kúpalisko Delfín • zdravotné strediská • množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a oddychových zón • výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta Zhrnutie: • výborná lokalita • orientácia bytu na 3 svetové strany • balkón • loggia • pivničná kobka • podlahové kúrenie • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • prístup na pochôdznu strechu • odkúpený pozemok • bez tiarch • kúpou ihneď voľný Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a nadštandardne veľkou pivničnou kobkou na Azalkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt s celkovou výmerou 78,66 m² sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha balkón o výmere 3,31 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na zeleň a priestor na oddych. Veľkým benefitom je mimoriadne priestranná pivničná kobka o výmere až 5,11 m², umiestnená v suteréne bytového domu. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a je v spoluvlastníckom podiele vlastníkov bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. V roku 2010 bol kompletne zateplený, nová fasáda, boli zrekonštruované balkóny, strecha a vymenený výťah. V rovnakom roku sa realizovala aj rekonštrukcia stupačiek (plyn, kanalizácia) a v roku 2012 sa vykonala aj rekonštrukcia stupačiek studenej a TÚV. Rekonštrukcia elektroinštalácie v bytovom dome prebehla v rokoch 2005-2009. Okolie bytového domu je čisté, udržiavané, s množstvom zelene. BYT S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Byt je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa pôvodným riešeniam. Veľkou výhodou je, že väčšina priečok v byte nie je nosná, takže dispozíciu je možné meniť a byt si prispôsobiť modernému životnému štýlu. Byt bol v minulosti riešený ako bezbariérový, dnes je však plne pripravený na novú koncepciu. KVALITNÉ ZÁKLADNÉ PRVKY SÚ HOTOVÉ - nové 6-komorové plastové okná Salamander Green Line 76 s izolačným trojsklom – výborná tepelná aj zvuková izolácia - nové interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu - výmena okien prebehla v roku 2025 - bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock - čiastočne vymenené rozvody vody a elektriny (kúpeľňa komplet a kuchyňa za kuchynskou linkou) Lokalita Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy, gymnázium a stredné školy v okolí, športoviská, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti, rôzne služby, OC Retro, lekárne, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. ZHRNUTIE Tento byt je výbornou ponukou pre: - rodinu hľadajúcu príjemné bývanie s možnosťou úprav bez nutnosti robiť kompromisy - pre klienta, ktorý chce rekonštruovať presne podľa seba - pre investora – nehnuteľnosť aj lokalita majú veľký potenciál Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv je 278 000 €. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Ponúkame na predaj 3 izbové byty s výmerou od 86 do 99 m², s terasou alebo záhradkou. K bytu prislúcha 1 pivničná kója výmera ( od 4,4 m2). Súčasťou ceny sú aj 2 kryté garážové státia v hodnote 12 000 €. Bytový dom je postavený z tehál, medzi bytmi sú zvukoizolačné tehly, ktoré zabezpečujú nerušené a pokojné bývanie. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Headflow (infra kúrenie) s termostatom v každej miestnosti. Francúzske 6-komorové trojsklá pre dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Orientácia bytu: juho-východ / juho-západ Lokalita: Byty sa nachádzajú v obľúbenej lokalite mesta Bardejov - Bardejovská Nová Ves, v blízkosti sa nachádza: Ihrisko Cyklotrasa Reštaurácia Obchod Materská škola Neváhajte nás kontaktovať! Možnosť obhliadky vo vzorovom byte. Email: info@slnecnaalej.sk Telefón: 0907 771 370 www.slnecnaalej.sk Presvedčte sa sami o výnimočnom bývaní, ktoré ponúka Slnečná Alej.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt so samostatnou garážou v suteréne bytového domu na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej lokalite Karlova Ves - Dlhé Diely. Vďaka nadštandardnej výmere a premyslenej dispozícii ponúka aj potenciál úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². Súčasťou predaja je priestranná samostatná garáž s výmerou 17,64 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, do ktorej sa pohodlne dostanete výťahom priamo z domu. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá výmera bytu • možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt • samostatná garáž v suteréne bytového domu • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská - fitness a yoga centrum, cyklotrasy aj les. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Spojenie nadštandardnej výmery, možnosti dispozičnej úpravy a vlastnej garáže vytvára komfortné bývanie bez kompromisov. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Predajná cena bytu: 260 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výťahom v novostavbe z roku 2020 na Obchodnej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna príležitosť na kvalitné bývanie v žiadanej lokalite! O byte: Úžitková plocha: 91 m² + loggia 7 m² + pivnica 1,6 m² Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa 2 samostatné izby vhodné pre rodinu alebo home office Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Orientácia SZ–JV pre optimálne presvetlenie počas celého dňa Loggia s pekným výhľadom Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, trojsklá vo všetkých oknách Byt sa predáva kompletne zariadený a štýlovo vybavený – ideálne pre okamžité nasťahovanie Bytový dom: Malý počet bytov – iba 12, čo zaručuje komornú a tichú atmosféru 3 byty na poschodí Vlastná kotolňa Možnosť dokúpiť samostatne stojacu garáž priamo pod bytovým domom Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, ale nie je podmienkou kúpy Lokalita: Pokojná rezidenčná časť s kompletnou občianskou vybavenosťou Supermarket, lekáreň, pošta, banky, školy a škôlky v blízkosti Dobrá dostupnosť MHD a regionálnych autobusov, rýchle spojenie do Bratislavy Tento štýlový a komfortný byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, pokojnej lokality a dostupnosti centra mesta. CENA: 289.900 EUR vrátane pivničnej kobky Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Hľadáte bývanie v tichej, výnimočnej lokalite Piešťan? Predstavte si rannú kávu na loggii, zeleň všade okolo a cyklotrasu, po ktorej sa za pár minút dostanete do parku či centra mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Staré Piešťany, situovaný v pokojnej uličke s minimálnou premávkou. Byt sa nachádza v malej bytovke s iba 11 bytmi, v 5-ročnej novostavbe, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – vrátane rýchleho napojenia na diaľnicu. Celý areál poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečia, je obklopený ihličnanmi, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a pokojné prostredie na bývanie. Základné informácie o byte: 3-izbový byt na 2. poschodí Podlahová plocha: 61,43 m² Loggia v obývacej izbe Francúzsky balkón v spálni Pivnica a podiel na spoločných priestoroch Podlahové kúrenie Elektrický bojler na ohrev vody Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (zostávajú súčasťou bytu) Areál a okolie: Uzavretý a kamerovo monitorovaný areál Vstup cez elektronickú bránu na čip Spoločný dvor s grilom a detským ihriskom Garáž na bicykle + vlastný servis upratovania Nová cyklotrasa len 50 m od domu, s pohodlným presunom do centra mesta Krásne výhľady na Považský Inovec Výhody, ktoré oceníte: Slnečný byt s orientáciou na V / J / Z Tichí a bezproblémoví susedia Podiel na dvore, garáži a spoločných priestoroch Mesačné náklady (energie + správa) pre 4 osoby: cca 150 € Znalecký posudok k dispozícii Ak hľadáte pokojné, bezpečné a moderné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Piešťan, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom blízko pri autobusovej stanici a Letomostia. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje výmerou cca 74 m², balkón 3 m². Byt prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou v roku 2015: - bolo vybúrané pôvodné okno na obývačke – nahradené francúzskym - na balkóne je položená granitová dlažba a vyvedená elektrina (napríklad na zapojenie vianočného osvetlenia) - byt má obrazovú klimatizáciu a vlastný malý bojler na teplú vodu - v chodbe, na wc a v kúpeľni sú bodové svetlá na fotobunku - v kuchyni je vzduchotechnika, ktorá odvetráva kuchynské pachy von z budovy - v obývačke sú v stenách naťahané káble až za gauč – príprava pre domáce kino - v spálni je stmievacie intímne svetlo na diaľkové ovládanie a tiež nová elektrická roleta na diaľkové ovládanie (z roku 2022) Byt sa predáva prázdny a vyprataný bez väčšiny nábytku. Hlavné výhody: - svetlý a priestranný byt s výbornou dispozíciou - kuchyňa, obývačka a spálňa sú na SV – takže v lete do bytu nesvieti priame slnko a neprehrieva sa - dom je po kompletnej rekonštrukcii (rozvody teplej a studenej vody, nová strecha, zateplenie, nové vchodové dvere, senzorové osvetlenie, nové výťahy) - ideálne poschodie – ani príliš nízko, ani príliš vysoko - bezproblémové parkovanie v okolí, zatiaľ tam nie je parkovacia politika - ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – vyjdete z budovy a ste na pešej zóne Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývačka s jedálňou - s výstupom na balkón kuchyňa 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa, toaleta veľký šatník (možnosť prerobiť na ďalšiu izbu pri zlúčení s komorou) komora balkón pivnica pri serióznom jednaní cena dohodou

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na ulici Jenisejská na sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Výmera bytu je 68 m2 s pivnicou + loggia. Je to tzv. Košický typ bytu. Nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom. Byt má orientáciu východ – západ, na východe s výhľadom do prírody na splav rieky Hornád, zeleň. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii. - rekonštrukcia predstavovala murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu, novú sanitu, novú elektroinštaláciu, plastové okná, plávajúcu podlahu, kuchynskú linku - byt má praktickú dispozíciu 2 veľké izby - kuchyňa je vrátane spotrebičov Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený, s novým výťahom. Byt sa nachádza neďaleko rekreačnej lokality pri jazere, splave rieky Hornád, lesoparku, školy, škôlky Byt je kúpou ihneď voľný na nasťahovanie. V prípade záujmu volajte na t.č. 0944 915 364

Predám 3-izbový byt na Tomášikovej ulici. Byt bol kompletne novo zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a moderné riešenia. Disponuje svetlými, dobre riešenými priestormi. Bytovka je zateplená s priestranným výťahom a modernizovanými spoločnými priestormi. Dispozícia a vybavenie: - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa so vstavanou skriňou - samostatná detská izba/pracovňa -predsieň s chodbovou skriňou, botníkom a vešiakovou stenou - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné wc - priestranná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V celom byte boli menené okná (3-sklo), vchodové protipožiarne dvere, radiátory, elektroinštalácia, voda, odpady, dvere s obložkovými zárubňami, omietky, znížené stropy so svietidlami a plavajúca podlaha. Výborná lokalita blízko centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť parkovania pred bytovkou, v blízkosti zastávka MHD, škola. Byt sa nachádza v tichom a slnečnom prostredí. RK nevolať.