3 izbové byty na predaj

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Moderný maklér ponúka na predaj3-izbový byt na Domkárskej ulici v Ružinove. Nachádza sa na 2/4 poschodí v tehlovom bytovom dome z roku 1975, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia a výmeny strechy. V bytovom dome sa nachádza len 12 bytových jednotiek, čo vytvára pokojné, komornejšie bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečie a prirodzene dobré susedské vzťahy. Existujú byty, ktoré vás presvedčia lokalitou. A potom sú byty, ktoré vás presvedčia tým, ako sa v nich žije. Tento 3-izbový byt patrí presne do druhej kategórie. Byt: Úžitková plocha: 68,98 m² Pivnica: 3,90 m² Balkón: 3,94+4,05 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby. Ďalej sa tu nachádza samostatná kuchyňa, WC a kúpeľňa. Pokračovaním je denná časť bytu s obývacou izbou, ktorá je prepojená s balkónom ponúkajúcim ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. V byte nájdete aj spálňu orientovanú tak, že vás ráno prirodzene prebudí denné svetlo, čo dotvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Zo spálne je prístupný druhý balkón, ktorý prináša ďalší rozmer komfortu a súkromia. Pri rekonštrukcii sa zmenou dispozície vytvorila plnohodnotná detská izba, ktorá dopĺňa funkčnosť celého bytu. K bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje plnohodnotný úložný priestor. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii aj spoločné priestory na odkladanie bicyklov. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, čo umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie nehnuteľnosti alebo jej plnohodnotné prenajímanie bez ďalších investícií. Kuchynská časť obsahuje vstavané spotrebiče (plynová varná doska, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, digestor a mikrovlnná rúra). Samostatne stojacu chladničku s mrazničkou dopĺňa dostatočný úložný priestor pre každodenné fungovanie. Vstupná chodba je riešená prakticky so šatníkovou zostavou a botníkom, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie vecí a udržiavanie poriadku. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a úplne novou práčkou so sušičkou, ktoré sú súčasťou predaja. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, dizajnovým jedálenským stolom so stoličkami, knižnicou a TV stolíkom s televízorom. Priestor dopĺňa biokrb, ktorý vytvára príjemný vizuálny aj pocitový komfort. Spálňa ponúka pokojné zázemie s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodami a knižnicou. Detská izba je riešená prakticky s dvoma samostatnými posteľami, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb majiteľa. Technický stav: Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov s certifikáciou, čo zabezpečuje bezpečnosť a dlhodobú spoľahlivosť. Veľkou pridanou hodnotou je vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej izbe s individuálnymi termostatmi pre reguláciu teploty, umožňujúce vysoký komfort bývania a efektívne riadenie nákladov podľa individuálnych potrieb. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné a nadčasové materiály vytvárajúce moderný, príjemný a funkčný interiér pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje vlastný bojler, čo zvyšuje nezávislosť a kontrolu nad prevádzkou domácnosti. Príjemným dizajnovým aj funkčným prvkom je elektrický bio krb v obývacej izbe, ktorý dotvára atmosféru domova a poskytuje doplnkový tepelný komfort. Vďaka tehlovej konštrukcii bytového domu si byt udržiava stabilnú vnútornú klímu s príjemným chládkom počas letných mesiacov bez potreby klimatizácie a efektívnym udržaním tepla v zime. Lokalita: Domkárska ulica v Ružinove poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť s autobusovou zastávkou linky 66 priamo pred bytovým domom, ktorá umožňuje pohodlné spojenie do centra mesta bez nutnosti používať osobné vozidlo. Lokalita ponúka okamžité napojenie na diaľnicu, čo predstavuje významné výhody pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo potrebujúcich flexibilný presun po Bratislave a jej okolí. Praktické každodenné fungovanie v tejto časti Ružinova dopĺňa plánované obnovenie vlakovej dopravy, ktoré môže v budúcnosti ešte viac zlepšiť komfort a dostupnosť oblasti, čím sa táto lokalita stane ešte atraktívnejšou pre bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre moderné bývanie v Bratislave-Ružinove, kde praktickosť a komfort vytvárajú ideálne podmienky pre efektívny mestský život. Dve vlastné parkovacie miesta priamo pred domom predstavujú významný benefit, ktorý nielen zvyšuje každodenný komfort, ale aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti v tejto lokalite. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo spustenie prenájmu bez potreby ďalších investícií. Podľa aktuálnych trhových podmienok sa podobné 3-izbové byty v tejto kategórii prenajímajú za 900 – 1 100 eur mesačne, pričom táto nehnuteľnosť má potenciál dosahovať vrchol tohto rozpätia vďaka svojmu stavu a vybaveniu. Z investičného hľadiska ide o pripravený produkt, ktorý dokáže novému majiteľovi okamžite generovať stabilný príjem, čo z neho robí atraktívnu voľbu tak pre osobné bývanie, ako aj pre kapitálové zhodnotenie. Cena: 248.000 € Mesačné náklady pre trojčlennú domácnosť sa pohybujú do 250 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v lokalite, kde máte všetko na pár minút pešo? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m² a dvojitým balkónom, ktorý ponúka pohodlné rodinné bývanie a príjemnú atmosféru. Byt s výmerou 71 m² + dvojitý balkón ponúka príjemné a pokojné bývanie v udržiavanom a revitalizovanom bytovom dome. Vďaka svojej dispozícii pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi komfortne, čo ocení každá rodina. Prečo je tento byt výnimočný ✔ veľkorysá výmera 71 m² – dostatok priestoru pre rodinu ✔ dvojitý balkón – ideálny na oddych alebo rannú kávu ✔ murované kúpeľňové jadro ✔ klimatizácia v obývacej izbe pre pohodlie počas leta ✔ rolldor skriňa v spálni po celej šírke steny ✔ špajza priamo v byte + ďalšia špajza na chodbe ✔ pivnica cca 2 m² ✔ vonkajšie žalúzie na západnej strane bytu Veľkým benefitom je aj pokojná atmosféra bývania – byt sa nachádza v tichom vchode s príjemnými susedmi. V spoločnej chodbe len jeden sused. Bytový dom Panelový dom prešiel revitalizáciou, čo zabezpečuje nižšie náklady a vyšší komfort bývania: • zateplenie bytového domu • izolovaná strecha • nové výťahy • udržiavané spoločné priestory Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, čo výrazne uľahčuje každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete: • detské ihrisko • škôlku a školu • zdravotné stredisko • nákupné centrum • centrum mesta Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň môže byť aj zaujímavou investíciou na prenájom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

AV Reality ponúka na predaj priestranný, dispozične upravený a kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Kežmarok – sídlisko Horný Juh. Byt zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemne slnečnou orientáciou, vďaka ktorej je počas celého dňa plný prirodzeného svetla. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s moderným výťahom, obnovenými spoločnými priestormi a upraveným okolím. V bytovom dome boli zároveň vymenené stupačky. Veľkým benefitom je aj poloha – pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta, približne 10 minút chôdze. K bytu patrí loggia, pivnica a k dispozícii sú aj spoločné úložné priestory, vhodné napríklad na bicykle, kočíky či technické vybavenie. ✅ VÝMERA BYTU Celková výmera: 78,54 m² Obývacia izba: 20,54 m² Izba: 13,88 m² Izba: 12,31 m² Kuchyňa s jedálňou: 18,05 m² Kúpeľňa: 4,20 m² WC: 0,89 m² Predsieň: 2,25 m² Pivnica: 2,42 m² Loggia: 4 m² ✅ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Murované jadro s dispozičnou úpravou Nadštandardne priestranná kúpeľňa Odvetranie WC a kúpeľne zabezpečené elektrickými ventilátormi Vymenené elektrické rozvody v celom byte Vymenené okná Nové stierky Podlahy – kombinácia kvalitnej laminátovej podlahy a dlažby Súčasťou predaja je aj kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V cene bytu sú zahrnuté aj vstavané skrine a komody na mieru, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru a zvyšujú komfort bývania. ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Sídlisko Horný Juh patrí medzi obľúbené lokality v Kežmarku. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny priamo pri bytovke škôlka priamo pri bytovke školy a ďalšie škôlky v blízkosti nové detské ihrisko v bezprostrednej blízkosti autobusová zastávka lekáreň obchodné centrum ✅ HLAVNÉ BENEFITY nadštandardná výmera bytu nepriechodné izby kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií dispozične upravený byt s murovaným jadrom priestranná kúpeľňa kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi v cene vstavané skrine a komody na mieru v cene loggia ideálna na relax pivnica a spoločné úložné priestory slnečný byt s dostatkom denného svetla počas celého dňa pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite centrum mesta dostupné do 10 minút chôdze dostatok verejných parkovacích miest v okolí bytového domu priestor bytového domu monitorovaný kamerovým systémom Byt je k dispozícii na predaj a nasťahovanie od MÁJA 2026 🗓️ Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. ✅ CENA A SLUŽBY V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné individuálne poradenstvo pri zabezpečení najvýhodnejšieho financovania formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. 📞 KONTAKT Adriana Vanková 📱 0905 489 826 📧 info@avreality.sk

Ak hľadáte moderné bývanie v s výbornou dostupnosťou do centra Košíc tak ste na správnej adrese. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v prestížnom projekte DOMINO PARK v obľúbenej mestskej časti na Popradskej ulici, len 4 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,86 m² a balkónom o rozlohe 3,30 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 83,16 m². Všetky byty sú navrhnuté v modernom štandarde – izolačné trojsklo ktoré zabezpečuje ticho, pohodu a nižšie náklady na kúrenie, stropné chladenie a kúrenie, príprava na rekuperáciu pre čerstvý vzduch bez potreby vetrania a nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Bytový dom má jedno polozapustené podlažie určené len na parkovanie. Pre vaše deti je prístupné bezpečné detské ihrisko a bohatá zeleň v areáli tohoto projektu. V blízkosti projektu sa nachádza Centrum voľného času - 150m, základná škola Trebišovská 10, - 260m, tréningové centrum Kalimero - 350m, Lidl - 1Km, reštaurácie a kraviarne do 1km. Zažite bývanie kombinujúce moderný dizajn, kvalitu a výnimočnú lokalitu, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Ponúkam na predaj krásny, slnečný a tichý byt po kompletnej rekonštrukcii v skvelej lokalite na Vážskej ulici 27. Byt má dispozíciu 3+1, podlahovú plochu 64 m2, nachádza sa v 1. poschodí zatepleného domu s výťahom. Byt prešiel pred piatimi rokmi nákladnou kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby / pracovne, obývacej izby, kúpeľne, samostatného WC a 2 balkónov, pivnice. Spálňa má manželskú posteľ, dvojitý šatník. Obývacia izba so sedačkou a konferenčným a jedálnym stolom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s Whirlpool spotrebičmi – umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je vybavená práčkou Whirlpool, vaňou, sanita Villeroy Boch, batérie Grohe. Vo vstupnej hale je vstavaný zrkadlový šatník. Na podlahách sú repasované drevené parkety a dlažba, okná sú plastové. Pre podrobné informácie volajte +420 725 023 638 alebo píšte na adresu vlado.michulecky@seznam.cz. Mesačné poplatky 150 EUR + elektrina.

Tatranská Lomnica – ideálna voľba pre rodinu aj oddych v srdci Vysokých Tatier. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte Tatry Javor v Tatranskej Lomnici – v jednom z najkrajších a najvyhľadávanejších miest na Slovensku. Projekt Tatry Javor prináša moderné bývanie v exkluzívnom prostredí Vysokých Tatier, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostredným kontaktom s prírodou. Bytový dom Javor vyrastie v tichej časti Tatranskej Lomnice, len pár minút od centra a lanoviek, s priamym napojením na turistické chodníky a horské prostredie. V ponuke je viacero trojizbových bytov, vhodných na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Dispozícia bytu: predsieň s chodbou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2 balkóny. Byt sa predáva v prevedení vysoký štandard, ktorý zahŕňa kvalitné materiály a moderné vyhotovenie, zabezpečujúce pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Informácie o projekte: Tatranská Lomnica je jedným z najväčších a najkrajších centier Vysokých Tatier. Lokalita je známa čistým horským vzduchom, jedinečnou scenériou a výnimočnou atmosférou, ktorá vytvára dokonalé spojenie moderného bývania s prírodným prostredím. Turistika, cykloturistika a šport priamo za dverami Turistické chodníky TANAP-u, lanovka na Skalnaté pleso či Lomnický štít ponúkajú aktívne vyžitie počas celého roka. V zime si prídu na svoje milovníci lyžovania, snowboardingu aj bežkovania. Moderné stredisko s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku Lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici disponuje kvalitnou infraštruktúrou, technickým zasnežovaním a viac ako 11 km zjazdoviek. Wellness a relax v tatranskom štýle Miestne wellness centrá, hotelové spa zariadenia, sauny či masáže ponúkajú dokonalý oddych po dni strávenom v prírode. Kompletná občianska vybavenosť V blízkosti bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta aj komerčné prevádzky, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie v horskom prostredí. Projekt pozostáva z 8 trojizbových a 5 dvojizbových bytov, dispozične a štandardom vhodných na rekreačné využitie aj trvalé bývanie. Viac o projekte si môžete prečítať na stránke: https://www.tatry-javor.sk/ Cena tejto nehnuteľnosti je 359 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bývanie, ktoré si užijete každý deň – s veľkou terasou a maximálnym súkromím. Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 301 s priestrannou terasou v obľúbenej mestskej časti Ružinov. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3.NP), čo prináša maximálne súkromie, pokoj a žiadnych susedov nad vami. Veľkorysá terasa s výmerou viac ako 40 m2 ponúka ideálny priestor na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie. Základné informácie: • interiér: 63,48 m² • exteriér: 41,21 m² • celková plocha: 104,69 m² Cena bytu: 389.900,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 404.300,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt má iba 13 bytov, pričom byty s veľkorysou terasou patria medzi najžiadanejšie. Zabezpečte si tento jedinečný byt, kým je ešte dostupný. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobné stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

EXKLUZÍVNY, REPREZENTATÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY LEN 100 m OD HLINKOVHO NÁMESTIA Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt o výmere 88 m², situovaný v jednej z najprestížnejších adries v Žiline – v bezprostrednom centre mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou, detailne premyslenou rekonštrukciou, kde bol kladený dôraz na nadčasovosť, kvalitu materiálov a maximálnu funkčnosť priestoru. Dominantou bytu je čistý dizajn, vzdušnosť a precízne spracovanie každého detailu, ktoré spolu vytvárajú harmonický a reprezentatívny celok. - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a množstvom odkladacieho priestoru - značkové pod omietkové batérie v dizajnovom prevedení (Grohe, Kludi) - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - veľkorysý šatník s botníkom a premyslené úložné riešenia - balkón aj loggia - výťah - bezpečnostné dvere - skryté zárubne - stredová poloha bytu – komfort bývania a energetická efektivita - parkovanie Rezidenti A - pivnica v suteréne Byt pôsobí veľkoryso, elegantne a nadštandardne v každom ohľade. Je určený pre klienta, ktorý ocení kombináciu prestížnej lokality, kvality a dlhodobej hodnoty. Vhodný na reprezentatívne bývanie, rovnako ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena zodpovedá charakteru a jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. Byt treba vidieť. Ponuky v takomto prevedení a lokalite sú skôr výnimkou než pravidlom. Fotky sú kombináciou navrhovanej vizualizácie a skutkového prevedenia po rekonštrukcii. V závislosti od financovania, dohoda na cene je možná. RK prosím nevolať!

Hľadáte výhody rodinného domu, ale bez nekonečných starostí o údržbu? Predstavte si život, kde vás ráno nebudí hluk rušnej mestskej ulice, ale pokoj podmanivej prírody Záhoria. Pohodlne zaparkujete do vlastnej garáže pekne v suchu, a cez víkend si s rodinou sadnete do dreveného altánku priamo na dvore. A to všetko s bezstarostným komfortom bytu, len 20 minút od Malaciek a Senice. Práve ste našli svoje nové útočisko v Lakšárskej Novej Vsi. Tento štedrý 3-izbový byt je ako stvorený pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré túžia po úteku do prírody, no vyžadujú praktickosť a bezpečie. Ak chcete pre svoje deti kľudné prostredie na hranie, milujete vôňu borovicových lesov a zároveň hľadáte pocit skutočného súkromia, tento domov si vás okamžite získa. Je to miesto, kde sa spája absolútny pokoj vidieka s hrejivou rodinnou pohodou. Toto rozhodne nie je klasická anonymná „bytovka. Od iných ponúk ho odlišujú zásadné detaily: Súkromie ako v rodinnom dome: V celom bytovom dome sú iba 4 byty. Pod vami sa nachádzajú len garáže a nebytové priestory, takže si môžete užívať maximálny pokoj. Vlastná garáž a dvor s altánkom: K bytu patrí priestranná 16 m² garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie priamo v dome. Nádherným bonusom je drevený altánok na pozemku, kde môžete v lete grilovať alebo relaxovať. Sloboda a nízke náklady: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a samotný dom má novú zateplenú fasádu aj strechu (2024). Obrovskou výhodou je vlastné plynové kúrenie, vďaka ktorému máte rodinné mesačné náklady plne pod kontrolou (cca do 200 €). Priestor pre celú rodinu: Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s komorou, svetlou obývačkou a dvomi neprechodnými izbami. Všetko tu má svoje logické miesto. Pohodu a čerstvý vzduch: Rannú kávu si vychutnáte na slnečnej, juhovýchodne orientovanej loggii (6,37 m²). Okolitá príroda je ideálna na cykloturistiku, prechádzky či hubárčenie. Život bez kompromisov: Získavate všetky najväčšie výhody rodinného domu (garáž, dvor, altánok, vlastné kúrenie), no bez toho, aby ste víkendy museli tráviť nekonečnou údržbou exteriéru. Rozloha: 73 m² (byt s pivnicou) + loggia 6,37 m² | Garáž: 16 m² | Cena: 126 000 € Tento byt ponúka pocit domova a útulnosti, ktorý cez fotky na internete len ťažko precítite. Musíte ho zažiť. Zavolajte mi ešte dnes a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde začne vaša nová rodinná kapitola. Viac informácií nájdete tu: Lakšárska Nová Ves – 3 izbový byt – Osobný Maklér

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 375.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 108 m² (vrátane pivnice) v obľúbenom bytovom komplexe Šašvárka v centre Žiliny. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a ponúka príjemný pokoj, dostatok denného svetla a veľmi dobrú dispozíciu. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica. Výhodou je aj možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta v podzemnej garáži od suseda za 90 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel viacerými obnovami – v roku 2019 boli menené vinylové podlahy, v roku 2022 bola kompletne zariadená nová obývacia časť (gauč, skrinky, stôl, TV) a v roku 2023 pribudla nová práčka. Aktuálne v roku 2026 prebieha výmena žalúzií a maľovanie. V porovnaní s novostavbami ponúka byt veľmi dobrý pomer ceny, priestoru a vybavenia. Štandard bytu zahŕňa množstvo úložného priestoru vo veľkých vstavaných skriniach (chodba, spálňa, detská izba), sušičku, umývačku riadu a prakticky riešenú kuchyňu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú 179 € bytový fond a približne 30 € elektrina. Byt bude voľný od 1.7. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok pre potreby budúceho kupcu. Cena bytu je 334 000 €, pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V jedinečnej lokalite obklopenej prírodou sa rozprestiera developerský projekt komunitných rozmerov. Budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Predstavujú ho byty orientované na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Pokojnú a vyhľadávanú časť mesta s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, škôl a škôlok, reštaurácií, potravín, starej tržnice či rôznych služieb. V priamej blízkosti sa nachádza súkromné detské ihrisko určené pre rezidentov, ponúkajúce priestor na spoločenské vyžitie. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt so šarmom, vzdialený len 10 minút pešo od úplného centra mesta Banská Bystrica. Tiché prostredie, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a príjemné súkromie sú len začiatok. Navyše výborná adresa a garážové parkovanie eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 2/4 podlaží bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup suchou nohou z garáže. Dispozícia je dôkladne premyslená. Veľkorysých 100 m² úžitkovej plochy je rozvrhnutých do dennej a nočnej časti, ktorú dopĺňajú dve samostatné loggie. Denná časť ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom na ktorú nadväzuje kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba s kuchyňou na mieru doplnená jedálenským sedením. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako elektrický sporák zn. BOSCH, elektrická rúra zn. BEKO, automatická práčka zn. LG, sušička bielizne zn. ELECTROLUX, umývačka riadu zn. ELECTROLUX a chladnička s mrazničkou zn. BEKO. Dve samostatné izby zariadené vstavanou šatníkovou skriňou ponúkajú unikátny priestor pre rôzne účely využitia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v 2009 je odhlučnená, vykurovaná vlastným elektrickým kotlom, kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. Ponúka dostatok úložného priestoru. Na spoločnej chodbe vedľa bytu sa nachádza technická miestnosť 1,7 m², ktorá môže slúžiť ako menší sklad. Tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom prináša bezpečné tiché bývanie. Byt sa predáva zariadený v sume 339.000 EUR. Je ihneď voľný, pripravený k nasťahovaniu. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 30.000 EUR - nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu je k dispozícii na dlhodobý prenájom aj druhé garážové parkovacie státie. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na adrese. Rozloha: 100 m² (byt 86,4 m² + loggia 3,3 m² + loggia 8,6 m² + technická miestnosť 1,7 m²) Cena: 369.000 EUR (byt 339.000 EUR + garážové parkovacie státie 30.000 EUR ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na adrese Bajkalská 45C v Bratislave, ktorý spája modernú architektúru s komfortom mestského bývania. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou výmerou 72 m² vrátane elegantnej terasy o rozlohe 7,7 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu či večerný relax. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť. Dispozícia zahŕňa vstupnú predsieň, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. samostatnú spálňu, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa alebo detská izba, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu prirodzene prechádza na terasu, čím vytvára harmonický obytný priestor plný svetla. Byt je klimatizovaný a bytový dom má kamerový systém. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome ( cena 15.000,-Eur), čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenné fungovanie a murovaná pivnica. Projekt Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy vďaka svojej premyslenej urbanistike, dostatku zelene a kvalitnej infraštruktúre. Obyvatelia ocenia výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, športových a oddychových zón. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, moderného dizajnu a investičného potenciálu. Eurovea na dosah po cyklotrase približne 15 min. Viac fotografií na www.crosssell.sk, pôdorys bytu pošleme na vyžiadanie.

Elegantný 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii – Výstavná ulica, Chrenová, Nitra Predstavte si bývanie, kde sa spojí priestor, kvalita a výnimočná lokalita. Ponúkame vám na predaj štýlový 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 86 m², ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Byt má samostatnú špajzu pri kuchyni. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonický domov bez kompromisov – stačí sa nasťahovať a bývať. Výnimočnosť bytu pre tieto prvky: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2015 – 2017, pričom bol kladený dôraz na kvalitu, detail a nadčasový dizajn: nová elektroinštalácia moderná kúpeľňa a samostatné WC kompletne zrekonštruovaná kuchyňa a vstupná časť nové radiátory, stierky a maľovky krásne zrenovované drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo a eleganciu optický kábel KVALITA: plastové okná s trojsklom v profiloch GEALAN (výborná tepelná aj zvuková izolácia) bezpečnostné dvere Sherlock – maximálny pocit bezpečia a súkromia Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mesta – Chrenová, kde máte všetko na dosah: len pár krokov od N- CENTRA a LIPA, v bezprostrednej blízkosti Lidl a polikliniky, MHD dostupná približne 100 m od domu. ideálne prostredie pre pohodlný mestský život aj pokojné rodinné bývanie.

REALL INVEST predstavuje miesto, kde sa každý deň začína pokojom, priestorom a pocitom skutočného domova. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a balkónom o výmere 72 m², ktorý sa nachádza na poschodí rodinného domu ktorý ma vlastný vstup v obci Veľká Mača. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a bude začiatkom marca dokončený do stavu „na kľúč“ – úplne nový, moderne spracovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové kúrenie a bojler na ohrev vody. Byt ponúka veľkorysý priestor, dostatok svetla a praktickú dispozíciu, ktorá zabezpečí pohodlie pre rodinu aj pár, ktorý hľadá viac priestoru a súkromia. K bytu prislúcha vlastná záhrada so záhradným domčekom a ohniskom, ideálna na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore aj pred domom. Dispozícia bytu: • Schodisko – samostatný vstup do bytu, ktorý zabezpečuje väčšie súkromie a oddelenie od ostatnej časti domu. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – moderne a premyslene riešený otvorený priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre pohodlnú sedačku, jedálenský stôl aj plnohodnotnú kuchynskú linku. Ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. • 2× samostatná nepriechodná izba – poskytujú pokoj a súkromie. Môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa vašich potrieb. • Šatník – praktický samostatný priestor na uloženie oblečenia a sezónnych vecí, vďaka ktorému zostane byt vždy uprataný a vzdušný. • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • Terasa a balkón Lokalita – Veľká Mača Obec sa nachádza v okrese Galanta s výbornou dostupnosťou do väčších miest: • Galanta – približne 10 minút • Trnava – cca 20 minút • Bratislava – do 45 minút • rýchly prístup na R1 a D1 • vlakové spojenie Galanta – Bratislava • autobusové spojenie do Galanty a okolitých obcí Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, ihriská, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia a komunitné centrum. Výhody bytu: • kompletná nová rekonštrukcia • elektrické podlahové kúrenie • terasa aj balkón • vlastná záhrada so záhradným domčekom • parkovanie vo dvore aj pred domom • výborná dostupnosť do väčších miest • priestranná výmera 76 m² Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o FOTO JE ILUSTRAČNÁ.

REALL INVEST predstavuje 3-izbový byt, kde sa spája pokoj vidieka s praktickým bývaním a priestorom pre každodenný život. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², ktorý sa nachádza v obci Boleraz na ulici Pod Zámkom. Byt je situovaný na prízemí bytového domu, v ktorom sa nachádza len 8 bytov rozložených na 3 podlažiach, čo novým majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a príjemnú komunitnú atmosféru. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a množstvo možností, ako si ho zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov, ktorý bude dokonale odrážať váš štýl a potreby. K bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Veľkým benefitom sú taktiež dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná záhrada o výmere 108 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, letné posedenia s rodinou či priateľmi, grilovanie alebo pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia či okrasných rastlín. Tento priestor vám umožní vychutnať si pokoj a súkromie priamo pri vašom domove. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – praktický vstupný priestor, ktorý plynule prepája jednotlivé miestnosti bytu. • Izba po pravej strane – miestnosť, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo šatník podľa potrieb nového majiteľa. • Obývacia izba – srdce celého bytu, priestranná miestnosť určená na oddych, rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň vstup do spálne. • Spálňa – pokojná miestnosť poskytujúca dostatok priestoru na komfortný odpočinok. • Kuchyňa s jedálenskou časťou – nachádza sa po ľavej strane zo vstupnej chodby a ponúka dostatok priestoru na kuchynskú linku aj jedálenský stôl. • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Veľkou výhodou tejto dispozície je oddelenie obývacej časti od kuchyne. Vďaka tomu zostáva denná zóna určená na oddych a súkromie prirodzene oddelená od kuchynskej časti, čo vytvára príjemnejší a pokojnejší priestor na bývanie. Lokalita – Boleraz, Pod Zámkom: Boleraz je pokojná obec s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. • Trnava – približne 12 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, zdravotnícke zariadenia či pracovné príležitosti. • Smolenice – približne 7 minút autom, známe krásnou prírodou, turistickými trasami a Smolenickým zámkom, ktorý je obľúbeným miestom na výlety a oddych v prírode. Obec má dobré dopravné spojenie vďaka autobusovej aj vlakovej doprave, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Trnavu aj Smolenice, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou či štúdiom. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci, napríklad: • základná a materská škola • Penzión Pod Zámkom – reštaurácia • potraviny COOP Jednota • Autopoliklinika – automobilový servis Výhody bytu: • priestranná výmera 75 m² • pokojný bytový dom s iba 8 bytmi • byt na prízemí • pivnica a kočikáreň • 2 parkovacie miesta pred bytovým domom • vlastná záhrada o výmere 108 m² • praktická a premyslená dispozícia • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Predám zrekonštruovaný byt na Hlavnej ul. v Košiciach, rekonštrukcia prebehla v roku 2016, okná, dvere, el.rozvody, kúrenie, podlahy, galérie nové, situovaný sever-juh, svetlý, balkón, kúpelňa a kuchyňa zvlášť, 3 izby + 3 galérie spolu 150m2 obytnej plochy, vlastné kúrenie plynový kotol, dvor je so zatváracou bránou, vydláždený. Byt sa predáva s 1 parkovným miestom vo dvore.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - REZERVOVANÉ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu koncom roka 2026

Ponúkame na predaj logicky a prakticky riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova – na Trávnikoch, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt prešiel v roku 2022 zásadnou rekonštrukciou a predáva sa pripravený na okamžité užívanie, bez nutnosti ďalších kapitálových investícií. Vďaka bezbariérovému prístupu a výbornej infraštruktúre je byt ideálnou voľbou pre starší pár hľadajúci absolútnu pešiu dostupnosť služieb, ale je taktiež vhodný aj na štartovacie bývanie, či ako stabilná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Šalviová 26, Bratislava II – Ružinov • Podlahová plocha bytu: 59,01m² • K bytu prislúcha pivničná kobka (1,26m2), prístupná aj výťahom • Bezbariérový vstup do bytového domu a keďže sa byt nachádza na prízemí, je aj vstup do bytu veľmi pohodlný DISPOZÍCIA BYTU: Priestor mimoriadne efektívne využitý bez hluchých miest: • vstupná predsieň s na mieru vstavanou skriňou • samostatná toaleta; kúpeľňa vybavená vaňou • kuchyňa plynule naviazaná na dennú časť, ktorú tvorí: • obývacia izba, hlavná spálňa a druhá izba (využiteľná ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa). STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou: • Kuchyňa: Nová linka s integrovanými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). • Kúpeľňa a toaleta: komplet rekonštrukcia (vymenené obklady a kachličky, nová sanita) • Podlahy: Priznané a profesionálne repasované pôvodné drevené parkety v izbách (tvoria dizajnový základ bytu), doplnené o praktickú dlažbu v zázemí. • Okná a súkromie: Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a zároveň vonkajšími roletami, ktoré garantujú nielen termoreguláciu, ale aj dokonalé súkromie a pocit bezpečia. • Konektivita: V bytovom dome je zavedený optický internet (UPC, Orange). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Šalviová ulica predstavuje koncept "15-minútového mesta" v praxi: • Bezprostredná blízkosť OC RETRO (potraviny Kraj, drogéria DM, fitness centrum, reštaurácie, lekáreň, banky). • V pešej dostupnosti: poliklinika, rozsiahly park, detské ihriská, materské a základné školy. • Doprava a parkovanie: Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj do centra mesta (MHD). V lokalite platí regulovaná parkovacia politika PAAS, ktorá výrazne zjednodušuje parkovanie rezidentom. CENA: 238 500 EUR (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu.) Pre lepšiu predstavu a detaily si môžete pozrieť fotky, alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Napíšte nám správu na ladislav@smoron.sk správu alebo volajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na Vás.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3-izbový mezonet s 2 kúpeľňami na Račianskom mýte Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s 2 kúpeľňami situovaný v obľúbenej lokalite Račianske mýto. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z 9 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2002. Vyniká nadštandardnou výmerou až 100,70 m², ktorá výrazne prevyšuje bežné 3-izbové byty, a praktickým dvojpodlažným riešením. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s doplnenou klimatizáciou a odhlučnením jednej zo spální. celková rozloha: 100,70 m² poschodie: 5. + 6. / 9 orientácia: juhovýchod BENEFITY •nadštandardná výmera 3-izbového bytu •mezonetové riešenie s dennou a nočnou časťou •dve veľké spálne (15,51 m² a 26,10 m²) •dve kúpeľne s WC •klimatizácia v obývacej izbe a v spálni •odhlučnenie jednej spálne •komora priamo v byte •rezidenčné parkovanie za rampou pre obyvateľov •veľká spoločná kočikáreň v dome DISPOZÍCIA Spodné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vrchné podlažie: dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Račianskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome je zrekonštruovaný mestský park z roku 2024 s fontánou, modernými detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, ktorý láka obyvateľov z celého mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich priestranné bývanie v kvalitnom bytovom dome. CENA 379 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný 3-izbový byt A1.2 s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera celkom: 121,64 m2 Výmera bytu A1.5 : 72,14 m2 Predzáhradka: 49,50 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku, ďalej z dvoch nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Orientácia je na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou : 261.843,- EUR s DPH Cena dokončeného bytu so štandardom s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou: 278.007,- EUR s DPH Link na byt A1.2: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/2 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v absolútnom centre mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (celkovo 5) v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Interiér s výmerou 78 m² je premyslene dispozične riešený, vzdušný a krásne presvetlený. BYT: Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi na mieru prepojená s obývacou izbou - obývacia izba s jedálenskou časťou - priestranná samostatná izba - spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom - hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu o výmere cca 2 m². Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a zachováva si jedinečnú staromestskú atmosféru – vysoké stropy, drevené podlahy, drevené dvere a veľké okná vytvárajú príjemný pocit priestoru a svetla. Ak hľadáte štýlové bývanie v historickom srdci mesta s moderným komfortom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu: 1 auto: 39 € / rok 2 auto: 150 € / rok LOKALITA: Byt je situovaný v absolútnom centre mesta, no zároveň v pokojnej časti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní a reštaurácií, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, materské a základné školy, univerzity, workoutové a športové ihriská, promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky či beh, zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta, kiná, divadlá, parky a mnoho iného. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie mimo centra mesta. CENA: 434 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: B1.8 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 67,53 m² z toho je plocha bytu 65,38 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. B1.8.8 na -1PP o ploche 2,14 m² Podlažie: 1 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 224.270,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk