4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Objavte jedinečné útočisko v srdci bratislavskej diplomatickej štvrte. Na preslávenom Hradnom kopci, v susedstve pokojného Horského parku, leží úplne nová, špičková rezidencia, precízne navrhnutá pre náročného kupujúceho, ktorý oceňuje luxus, exkluzivitu a pokoj. Tento rozsiahly 4-izbový luxusný byt je dôkazom modernej elegancie a ponúka jedinečný zážitok z bývania. Obývacia izba s otvoreným konceptom sa elegantne spája s najmodernejšou kuchyňou a jedálenským kútom a vytvára tak úchvatný priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Vyjdite von na svoju veľkoryso veľkú terasu s rozlohou 30 m², ktorá ponúka pokojné útočisko s nádherným výhľadom do parku. Ďalšia terasa s rozlohou 35 m² a súkromná záhrada s rozlohou 50 m² poskytujú dostatok vonkajšieho priestoru, ktorý je ideálny na rodinné raňajky alebo večeru za súmraku na očarujúcom pozadí mesta. Každý detail tejto nádhernej rezidencie hovorí o kvalite a štýle. Byt zbiera množstvo prirodzeného svetla, ktoré ho dokonalo osvetľuje moderné povrchové úpravy a špičkové zariadenie v celom objekte. Súčasťou sú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zaisťujú pohodlie a pokoj. Poloha bytu je dokonalá. Špičkové vzdelávacie inštitúcie sú na dosah. Váš nový domov poskytuje harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným útočiskom so všetkým komfortom rušného mesta vzdialeného len pár minút. Vstúpte do sveta výsad a prestíže na Hradnom kopci a pozdvihnite svoj životný zážitok a položte základy pre život plný luxusu a pohodlia. Využite túto výnimočnú príležitosť vlastniť kúsok tých najlepších bratislavských nehnuteľností. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš hrad na kopci Vás už čaká. Poloha

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Dvojpodlažná rezidencia B18 je manifest veľkorysosti a kultivovaného dizajnu. Interiér 107.87 m² s dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou a samostatnou kuchyňou vytvára dokonalé zázemie pre náročný mestský život. Exteriér 33.69 m² prináša panoramatickú terasu – privátny viewpoint s komponovanými výhľadmi na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. Spolu 141.56 m² rezidenčného komfortu s charakterom. Dispozícia a výmery Vstup – 6.82 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na šatníkové riešenia. WC - 2.06m2 Kúpeľňa – 5.96 m²: Hlavná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút; komfortná dispozícia. Chodba – 13.11 m²: Čitateľná komunikačná os k dennej zóne a schodisku. Izba 1 – 12.54 m²: Svetlá izba pre dieťa, hosťa alebo home office. Izba 2 – 11,67 m²: Paralelná izba s identickou výmerou; flexibilné rodinné nastavenie. Spálňa (master) – 14.28 m²: Veľkorysá master bedroom s pr Kuchyňa, obývacia izba + jedáleň – 30.13 m²: Spoločenské jadro bytu s výstupom na terasu; veľký rodinný stôl, komfortné sedenie, prirodzené svetlo. Schodisko – 3.15 m²: Elegantná vertikála s vizuálnou ľahkosťou. Výlez - 8.15m2 Terasa – 33.69 m² (exteriér): Panoramatická terasa s jedinečnými horizontmi mesta; relax, hostenie, mestská zeleň. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie podlažia domu s priamym kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – pobytové svetlo, zlaté hodiny, komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Panoráma Starého Mesta, silueta hradu a vertikály nového mestského centra. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s posuvným systémom na terasu; rytmizované klasické okná v spálňach; strešné nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Približne 2.9–3.3 m v dennej zóne; pod hrebeňom krovu 3.8–4.2 m – maximálna vzdušnosť a perspektíva. Materiálová autenticita: Prírodné drevo, jemná textúra stien, priznané konštrukcie; decentná paleta farieb pre nadčasovosť. Svetlo: Hlboké denné presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, ambientná večerná atmosféra. Prémiové benefity a fakty Veľkorysosť: Tri spálne, dve kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť – plynulý denný rytmus bez kompromisov. Panoramatický exteriér: Terasa ako privátny viewpoint na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 107.87 m² + terasa 33.69 m² = spolu 141.56 m². Typológia: 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatná kuchyňa, technická miestnosť; toaleta v rámci kúpeľní podľa osadenia. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 4Q/2025 . História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový štvorizbový mezonet A11 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 4Q/2025 . Dispozícia a výmery Vstup – 4.76 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 41,55 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie Toaleta – 1,34 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 2,96m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Izba - 9,84m2 Izba - 10,96m2 Izba - 8,78m2 Hala - 3,05m2 Schodisko – 3.62 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 18,01m2 s terasou – 22,01m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 86,86 m² + exteriér 40,02m² = spolu 126,88m². Typológia: 3 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje elegantný 4i duplex s veľkou terasou na Hradnom kopci, na ulici Jančova v prémiovom projekte Rezidencia Bôrik. V samom srdci Bratislavy, v prestížnej diplomatickej štvrti, sa nachádza tento nádherný duplex, ktorý predstavuje skutočnú oázu elegancie a komfortu. S hrdosťou vám prinášame možnosť vlastniť nehnuteľnosť predajnou plochou 114 m² a okúzľujúcou terasou o rozlohe 14 m2. Byt sa aktuálne zariaďuje podľa vizualizácií , ktoré nájdete v inzercii. Luxus, ktorý sa odráža v detailoch Tento výnimočný duplex je vyhotovený v najvyššom štandarde: – Drevené parkety dodávajú interiéru jedinečnosť a krásu. – Biele interiérové bezfalcové dvere s magnetickým zámkom, v modernom dizajne – Prémiová sanita, kvalitné batérie, elegantné obklady a dlažby, Dispozícia bytu je kombináciou funkčnosti a estetiky: – Vstupná hala so vstavaným šatníkom, víta návštevníkov s nádychom elegancie a je doplnená hosťovskou toaletou. – Srdcom bytu je priestranná kuchyňa s jedálňou, prepojená s veľkorysou obývačkou, s výstupom na terasu s východnou orientáciou – Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou Technológie pre súčasný životný štýl Tento duplex sa pýši najmodernejšími technologickými prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort – Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami, ktoré ponúkajú dokonalé presvetlenie interiéru – Rekuperácia zaisťuje čerstvý vzduch a zároveň šetrí energiu. – Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. – SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch parkovacích státi, pre pohodlné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži. Priestranná kobka o výmere 7m2 sa nachádza v samostanom a zabezpečenom kobkovisku. Hradný kopec sa historicky vníma ako najexkluzívnejšia lokalita v Bratislave, kde sa stretáva nádhery architektúry s pokojným prostredím. Rezidencia Bôrik, je zasadený do malebného prostredia, ktoré sa vyznačuje pokojom a súkromím a zároveň ponúka výhľady na Bratislavský hrad, Staré Mesto a Dunaj.

Predáme v absolútnom centre mesta v pešej zóne atypický a charizmatický 4-izbový byt o výmere 128 m2 na 2. poschodí. Byt sa nachádza v secesnej budove na Sedlárskej ulici. Typický staromestský byt s krásnymi vysokými stropmi (5m) spojený s novodobým umením vytvorilo unikátne dielo majiteľa bytu. Byt je čarovný s umeleckým nádychom. Predsieň tvorí vysoké klenbové stropy, ktoré sú vymaľované vkusnou talianskou nezmývateľnou farbou. V predsieni je samostatná toaleta s bidetom a umývadlom, veľký botník so šatníkom. Z predsiene je vstup do priestrannej kuchyne s rohovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, odkiaľ vojdete do 3 izieb, kde sa strieda farba s murovanými tehličkami na stenách. Izby sú priechodné a zároveň aj samostatné. Krásne drevené parkety v izbách tvoria charakter starého mesta. V obývacej časti sa nachádza murovaný prítulný krb s komínom a s umeleckými prvkami. Drevené vysoké masívne dvere s masívnymi tepanými kľučkami dotvárajú majestátnosť priestoru. Nadčasová kúpeľňa s atypickým sprchovacím kútom a posedením . Výhodou bytu je pavlač s monumentálnou mozaikovou dlažbou a umeleckým tepaným zábradlím prináležiaca k byte, kde si môžete posedieť na slniečku s výhľadom do dvora. Z pavlače je ďalšia samostatná miestnosť vybavená ako pracovňa s charizmatickým vzhľadom s typickými vysokými stropmi s klenbami a drevenými parketami. Koho zaujíma umenie a dizajn tak v tomto bytu nájde čo hľadá. Príjemné bývanie v absolútnom centre mesta, či už na podnikanie, alebo na prenájom ponúka táto príležitosť. V cene je zahrnutý aj časť masívneho nábytku. Kúpou voľné.

Predáme v krásnom tichom a zelenom prostredí priestranný 4-izbový byt o výmere 101,67 m2 + balkón 3,34 m2 + garáž. Byt je na ideálnom 1.podlaží bytového tehlového domu na Vihorlatskej ulici. Byt je po staršej rekonštrukcii. Z predsiene je vstup do priestrannej kuchyne so špajzou . Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky s balkónom otočeným do krásneho zeleného dvora. Výhodou bytu je jeho súkromná časť oddelená chodbou odkiaľ je vstup do 3 samostatných izieb. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta je ďalším bonusom bytu. K bytu patria aj 2 samostatné murované pivnice. Výhodou je nové elektrické kúrenie, ktoré je zabezpečené medenými rozvodmi a radiátormi. Byt je možné upraviť podľa vlastných predstáv. Ideálne bývanie v krásnom a tichom prostredí plnej zelene Mierová kolónia a zároveň aj neďaleko jazera Kuchajda a s výbornou dostupnosťou na všetky smery. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do škôl, škôlok, ihrísk a napojenie na MHD. K bytu je možné dokúpiť garáž s elektrinou a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá je priamo pri dome za cenu 28.000,- €

Predáme veľmi útulný a štýlový 4-izbový byt so záhradou v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná. v príjemnom a tichom prostredí. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Novostavba, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta s pozemkom 229 m2 ponúkajú komfort bývania. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami. V chodbe je samostatná toaleta a ďalej vstúpite do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu bytu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime a cítite sa tam ako v raji. Súkromie bytu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou bytu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Byt je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou. Ideálne pre bývanie s početnou mladou rodinou.

UPHILL INVESTMENTS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na prestížnej adrese v absolútnom centre Bratislavy – Dostojevského rad, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. Charakteristika nehnuteľnosti Byt má výmeru 83m² a prislúcha k nemu pivnica 3,30m². Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a malého balkóna orientovaného do tichého vnútrobloku (využívaný ako skladový/úložný priestor). Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Zachované pôvodné drevené parkety v izbách dodávajú priestoru charakter a možnosť citlivej obnovy. Byt je orientovaný na 3 strany - do ulice Dostojevského rad (okno z jednej menšej izby), bočnej ulice Lomonosovova (2 izby) a tichého vnútrobloku s parčíkom vedľa budovy Ministrerstva pôdohospodárstva SR (menšia izba a kuchyňa). Byt je tak pomerne tichý, keďže má iba jedno okno orientované na hlavnú ulicu Dostojevského rad a zároveň iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. Lokalita Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické centrum mesta, Eurovea, autobusová stanica Nivy, nábrežie Dunaja, Malá scéna, parky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta. Využitie Vďaka strategickej polohe a dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na mestské rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – advokátsku či notársku kanceláriu, sídlo firmy alebo administratívny priestor. Mesačné náklady • správa: 234 €/mes. (2 osoby) • plyn: 6 €/mes. • elektrina: cca 24 €/mes. Tento byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v prestížnej lokalite s potenciálom pre bývanie aj podnikanie. Kontakt: Tel.: 0903 208 009 E-mail: info@patrikivanek.sk

Ponúkame na predaj, úplne novozrekoštruovaný, dizajnérkou zariadený 4i byt v centre mesta na Račiankom mýte. Tento tichý a svetlý byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza na 10. z 11. poschodí a pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, technickou časťou na pračku a technické veci - obývačky s veľmi pohodlnou sedačkou z príjemného materiálu, zaujímavý koberec so zlatým akcentom na vlase, skrinka pod TV, SMART TV a luster so závesnými sklenenými guľami dotvára glamour efekt a prepája celý priestor s jedálňou so stolom s povrchom z prírodného dreva, štyroch stoličiek, kde nad stolom visí luster z tej istej kolekcie. - kuchyňa je samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu š. 60cm, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, vysoká chladnička s mrazničkou), žulový drez so zlatou batériou a zlatou vpusťou. - elegantnej spálne so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou s veľmi príjemným povrchom, dizajnovým lustrom v tvare srdca a celú atmosféru dotvára tapeta s témou nočnej oblohy a veľké okno s francúzskym balkónom s výhľadom na Slavín a Kamzík - priestrannej izby so vstavaným nábytkom s integrovaným pracovným stolom, LED lustrom s možnosťou nastavenia intenzity - samostatnej izby s balkónom, svietidla s obojstranným svetelným kužeľom - priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, zlatými batériami “Diamond”, vane Willeroy&Boch so zástenou v zlatých lištách, kašmírovou dvojskrinkou so zlatými úchytmi. Veľmi príjemným detailom sú dve zrkadlá, z ktorých svetlo dopadá na reliéfny travertínový obklad - wc je samostatné s podomietkovým systémom zn. Willeroy&Boch a nechýba ani zlatá podomietková bidetová sprška - veľká murovaná pivnica je urobená regálmi na mieru, podlaha je epoxidová s ľahkou údržbou a boli tu tiež osadené nové bezpečnostné dvere a svetlo V byte sú namontované všetky svietidlá, věsiaky na uteráky, wc, vynilová podlaha s elegantným bielym olištovaním, zlaté mosadzné úchyty na nábytkoch, sklokeramické vypínače v zlatej farbe a samozrejme zlaté kľučky a rozety, záclony na mieru pre každú izbu, v troch izbách sú integrované LED podsvietenia v rampách, v obývačke stmievateľné na diaľkové ovládanie a nové bezpečnostné dvere. Ponúka sa tak ako je zobrazený na fotografiách. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko, dobrú dostupnosť, dopravnú infraštruktúru, krásny park a ako dostupnosť úplného centra, tak ak Koliby. Voľný ihneď, HÚ možný Cena: 317.500,-€, vrátane zariadenia a vybavenia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Ponúkame na predaj, úplne novozrekoštruovaný, dizajnérkou zariadený 4i byt v centre mesta na Račiankom mýte. Tento tichý a svetlý byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza na 10. z 11. poschodí a pozostáva: - zo vstupnej chodby so vstavaným nábytkom na mieru, technickou časťou na pračku a technické veci - obývačky s veľmi pohodlnou sedačkou z príjemného materiálu, zaujímavý koberec so zlatým akcentom na vlase, skrinka pod TV, SMART TV a luster so závesnými sklenenými guľami dotvára glamour efekt a prepája celý priestor s jedálňou so stolom s povrchom z prírodného dreva, štyroch stoličiek, kde nad stolom visí luster z tej istej kolekcie. - kuchyňa je samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu š. 60cm, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, vysoká chladnička s mrazničkou), žulový drez so zlatou batériou a zlatou vpusťou. - elegantnej spálne so vstavaným šatníkom, manželskou posteľou s veľmi príjemným povrchom, dizajnovým lustrom v tvare srdca a celú atmosféru dotvára tapeta s témou nočnej oblohy a veľké okno s francúzskym balkónom s výhľadom na Slavín a Kamzík - priestrannej izby so vstavaným nábytkom s integrovaným pracovným stolom, LED lustrom s možnosťou nastavenia intenzity - samostatnej izby s balkónom, svietidla s obojstranným svetelným kužeľom - priestrannej kúpeľne s dvomi umývadlami, zlatými batériami “Diamond”, vane Willeroy&Boch so zástenou v zlatých lištách, kašmírovou dvojskrinkou so zlatými úchytmi. Veľmi príjemným detailom sú dve zrkadlá, z ktorých svetlo dopadá na reliéfny travertínový obklad - wc je samostatné s podomietkovým systémom zn. Willeroy&Boch a nechýba ani zlatá podomietková bidetová sprška - veľká murovaná pivnica je urobená regálmi na mieru, podlaha je epoxidová s ľahkou údržbou a boli tu tiež osadené nové bezpečnostné dvere a svetlo V byte sú namontované všetky svietidlá, věsiaky na uteráky, wc, vynilová podlaha s elegantným bielym olištovaním, zlaté mosadzné úchyty na nábytkoch, sklokeramické vypínače v zlatej farbe a samozrejme zlaté kľučky a rozety, záclony na mieru pre každú izbu, v troch izbách sú integrované LED podsvietenia v rampách, v obývačke stmievateľné na diaľkové ovládanie a nové bezpečnostné dvere. Ponúka sa tak ako je zobrazený na fotografiách. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko, dobrú dostupnosť, dopravnú infraštruktúru, krásny park a ako dostupnosť úplného centra, tak ak Koliby. Voľný ihneď, HÚ možný Cena: 314.900,-€, vrátane zariadenia a vybavenia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

Rýchle jednanie = DOHODA Kuchárek - real, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový byt ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a výbornú dostupnosť. Byt sa nachádza na ul. Hrobákova v Bratislava V - Petržalka. Kľúčové informácie Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4 izby Plocha: cca 88 m² Poschodie: 4. / 8 p. Voľný: Ihneď k disdpozícii Cena: 275.000,- EUR STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere aj sanita. Srdcom domova je určite obývacia izba, je priestranná, presvetlená a vytvára ideálne miesto na relax, oddych alebo spoločné chvíle s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kuchyňa bola zväčšená o pôvodnú loggiu (ktorá bola zrušená), čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre kulinárske zážitky a pokojné ranné kávy. V izbách sú laminátové podlahy a plastové okná s dostatkom denného svetla. Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta . Byt je situovaný v panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel rekonštrukciou – zateplená fasáda prináša úsporu energií, nové výťahy zaisťujú pohodlný pohyb aj pri väčších nákupoch a spoločné priestory pôsobia čistým a udržiavaným dojmom. Vchod je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Mesačné náklady: 220 € / mesiac (pre 1 osobu). Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny: Deti majú Základnú školu Dudova a škôlku na dosah. Príroda a šport: Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízky lesopark, Malý aj Veľký Draždiak, športoviská, obľúbenú dostihovú dráhu a jednoduchý prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze – perfektné pre víkendové výlety. Občianska vybavenosť: Všetko pre každodenný život nájdete pohodlne v okolí – od malých večierok a supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná dostupnosť: na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii. V prípade rýchleho jednania DOHODA MOŽNÁ. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Rýchle jednanie = DOHODA Hľadáte pre svoju rodinu priestranný domov s dostatkom miesta, kde môžete bývať ihneď, no zároveň si ho prispôsobiť podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii a je pripravený písať Váš nový rodinný príbeh. Základné parametre: Lokalita: Bratislava V - Petržalka, ul. Hrobákova Dispozícia: 4-izbový byt Plocha: Cca 88 m² Poschodie: 4. poschodie z 8. (s novými výťahmi) Stav: Zrekonštruovaný Voľný: Ihneď k dispozícii, neobývaný Cena: 275.000,- EUR Pohodlné Nasťahovanie: Byt prešiel pred časom rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená dispozícia bytu, boli menené podlahy (laminátové), interiérové dvere aj sanita (kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta). Celkový stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti akútnych investícií. Srdce Domova: Priestranná a presvetlená obývacia izba je ideálnym miestom pre spoločný relax s rodinou, najmä počas chladných večerov. Kulinárske Zóny: Kuchyňa bola rozšírená zrušením pôvodnej loggie, čím vznikol krásny, rozšírený priestor pre Vaše kulinárske zážitky. Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome z roku cca 1972, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou: Zateplená fasáda prináša úsporu energií. Nové výťahy zabezpečujú pohodlný a bezbariérový pohyb. Čisté spoločné priestory a vchod zabezpečený elektrickým vrátnikom. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia. Parkovanie: K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pred domom (lokalita je súčasťou zavedenej parkovacej politiky). Lokalita Petržalka - ul. Hrobákova: Bývanie so Zelenou Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje výbornú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody, čo je ideálne pre aktívnu rodinu: Ideálne pre Rodiny: Základná škola Dudova a škôlka sú na dosah, čo eliminuje ranné cestovanie. Príroda a Šport: Blízkosť lesoparku, Malého aj Veľkého Draždiaka, športovísk a obľúbenej dostihovej dráhy. Priamy prístup na cyklotrasu Petržalskej hrádze je perfektný pre víkendové výlety. Občianska Vybavenosť: Všetko pre každodenný život je v pešej dostupnosti – od malých večierok, supermarketov až po veľký Kaufland, lekárne, reštaurácie a útulné kaviarne. Dopravná Dostupnosť: Zastávka MHD je na začiatku ulice s výborným spojením do centra mesta a priamym napojením na električkové linky, čo zaručuje rýchlu a efektívnu dopravu. Kontaktujte Nás pre Obhliadku! Kľúče máme k dispozícii. Financovanie: Radi Vám pomôžeme zabezpečiť najlepšie hypotekárne financovanie. Náš hypotekárny špecialista Vám preverí možnosti a nájde najlepšie riešenie, čím Vám ušetrí čas s návštevami bánk. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová: 0903 448 717, Ján Kuchárek: 0907 894 274

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4i byt s otvorenou dispozíciou s dvoma balkónmi, komorou, externou kobkou, novou kuchynskou linkou a veľkorysou úžitkovou plochou, s nepriechodnými izbami v tehlovom bytovom dome s bezprostredným dosahom do historického centra mesta a k verejnej doprave, nachádzajúci na Krížnej ul. v Starom Meste Bratislavy. Dispozícia Do bytu sa vstupuje cez nové bezpečnostné dvere do haly spojenej s obývacou izbou, ktoré spolu tvoria priestrannú dennú časť bytu. Vpravo je obývacia izba s balkónom juhovýchodnej orientácie do tichého vnútrobloku domu 24 m2. Vľavo sa nachádza pracovňa 4,5 m2, ďalej za ňou samostatná toaleta a kuchyňa 8,40 m2 s komorou 1 m2 a výstupom na balkón, orientovaný na severozápad smerom do Krížnej ulice. Oproti vstupu do bytu je chodba a na jej konci sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. Na konci chodby po jej stranách sú dve nepriechodné spálne. Jedna je orientovaná na Krížnu ulicu 12,20 m2 a druhá do vnútrobloku komplexu s výmerou 14 m2. V suteréne bytového domu s výťahom sa nachádza priestranná pivničná kobka s výmerou 8 m2. Pre rezidentov je k dispozícii aj možnosť parkovania prostredníctvom rezidenčnej karty v chránenom vnútrobloku domu. Rekonštrukcia Byt prešiel hĺbkovou kompletnou rekonštrukciou. Má nové stierky, maľovku, drevenú podlahu v izbách a na chodbe, dlažbu a obklady v kúpeľni, sanitu, zásuvky, vypínače, rozvody sietí, interiérové dvere, sprchový kút, plastové okná a dvere. Dom a lokalita Byt sa nachádza na II. NP tehlového bytového domu s výťahom a presklenými spoločnými priestormi len s dvoma bytmi na poschodí. Bytový dom stojí na menej frekventovanej ulici so zástavkou ekologickej električkovej dopravy pred vchodom s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k občianskej vybavenosti. Prednosti bytu Bezpečné prostredie priateľské k rodinám s deťmi, kompletná rekonštrukcia, veľkorysá úžitková plocha, vysoké stropy, nadštandardná plocha úložného priestoru, ideálna dispozícia, možnosť okamžite bývať, tiež vhodný na prenájom pre nepriechodné spálne alebo na kancelárske účely. PNORF PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj klasický priestranný, tehlový 4 izbový byt, s výmerou 95 m2 s 2 balkónmi. Murovaná pivnica len k tomuto bytu s výmerou 3,27m2, sa nachádza v suteréne BD. Byt sa nachádza na 3.poschodí / 4.NP, na Záhradníckej ulici, blízko Justičného paláca a námestia M. Benka. BD je zateplený, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná a vstupné bezpečnostné dvere v spoločných častiach BD, nová strecha, nový výťah, rozvody. Pôdorys bytu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kuchyne s kompletne vybavenou kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi - s elektrickou rúrou, digestorom, šporákom s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, priestranným úložným priestorom, s balkónom s orientáciou do dvora. S kuchyňou je priestorovo prepojený jedálenský kút, z ktorého je možné vytvoriť samostatný priestor / pracovňa, detská izba, hosťovská izba / pôvodne tak bola 1 samostatná izba. Z haly sa vstupuje po pravej strane do obývacej izby, s balkónom, s orientáciou do ulice a s výhľadom do koruny stromov. Za obývacou izbou je nepriechodná samostatná izba. Z obývacej izby je vstup do kúpeľne, s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Za kúpeľňou sa nachádza samostatná izba, v súčasnosti využívaná ako spálňa. Po ľavej strane z haly sa vchádza do hosťovskej toalety s umývadlom. Kompletná výmera bytu s balkónmi vrátane pivnice je 99,35m2. K príjemnému a komfortnému bývaniu, prispievajú hrubé obvodové tehlové múry, ktoré v lete udržiavajú prirodzenú klímu v byte a v zime teplo. Štandard bytu je veľmi komfortný a príjemný. Byt disponuje bezpečnostným zariadením a kvalitnými bezpečnostnými protipožiarnymi, vstupnými dverami. Podlahy v byte - v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, v jedálenskom kúte a v kúpeľni je dlažba. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, radiátory, interiérové dvere a zárubne, parapetné dosky, exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Okná sú biele plastové, trojkomorové, aj balkónové dvere. Pri rekonštrukcii bolo vybudované samostatné kúrenie v byte, zabezpečené kvalitným plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. Parkovanie je veľmi pohodlné a bezplatné vo dvore BD, len pre majiteľov. Ďalšie parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach a v neďalekej podzemnej garáži. Lokalita a okolie bytu je veľmi príjemné, s parčíkmi a množstvom zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD hneď pri BD, zastávka trolejbusu, električka za rohom, aj zastávka autobusu. Pešou chôdzou sa dostaneme do OC CENTRÁL, OC EUROVEA, OC NIVY. Pohodlne MHD na autobusovú, aj vlakovú stanicu a do historického centra. Blízko sa nachádza Lekárska fakulta, Štátna nemocnica a mnohé administratívne sídla zahraničných a tuzemských firiem. Byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie. Cena: 398.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou, provízie sprostredkovateľa a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme a poradíme pri riešení zabezpečenia kúpnej ceny na tento byt, ak potrebujete predať inú nehnuteľnosť a so sprostredkovaním hypotekárneho úveru, skúseným hypotekárnym špecialistom.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 549.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný, 4 izbový byt s celkovou rozlohovou 95 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má celkovú rozlohu 95 m2 z toho podlahová plocha bytu je 82 m2, lódžia ma rozlohu 11 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v 6 podlažnom bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V suteréne bytového domu je kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je situovaný do vnútro bloku, čo zabezpečuje príjemné tiché bývanie. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, ale aj Workoutove cvičisko. Dispozícia - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lódžiu. V miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský skladací stôl, polohovateľná sedačka s taburetom, ktorý sa dá rôzne prispôsobiť. V hlavnej spálni je vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru a manželská posteľ. V izbe je pohovka a nad ňou dizajnová vstavaná posteľ, písací stolík a vstavaná skriňa. Ďalšia izba bola využívaná ako pracovňa a nachádza sa v nej rohový písací stolík a vstavaný nábytok. V byte je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vybavenie - Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložného miesta. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenskym stolom zo stoličkami. V byte sú na podlahe laminátové parkety. Byt sa predáva zariadený. Odporúčame si pozrieť 3D vizualizáciu. Lokalita - Byt sa nachádza v projekte BORY v lokalite Bratislava IV. - Lamač s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Blízko je Shopping centrum BORY MALL s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a fitness s bazénom, pošta. V blízkosti je nová nemocnica. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Devínskej Kobyly. Cez Devínsku Kobylu vedie náučný chodník s jedinečnou paleontologickou oblasťou Sandberg. Rýchle napojenie na obchvat. Zástavka MHD je 100 metrov od vchodu.. V blízkosti je materská škola a v dostupnosti pár minút jazdy sa nachádza aj základná škola. Tipy realitného makléra: - ideálny byt pre rodiny s deťmi - parkovacie miesta pred domom - nadštandardné vybavenie a zariadenie - tichá a príjemná lokalita - Bory Mall peši 5 min - zavedená optika od Telekomu - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích státí v cene 29.990,- EUR a pivničnej kobky v sume 2.990,- EUR. Cena nehnuteľnosti je 374.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici 29. augusta, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a typickou atmosférou historického jadra. Byt je mimoriadne tichý, keďže je orientovaný do vnútorného spoločného dvora mimo hlavnej ulice. Celková výmera nehnuteľnosti je 102,01 m², z toho byt 86,41 m² a pivnica 15,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. Byt: • pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • orientácia bytu: severozápad – juhovýchod, čo zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa • dostatok denného svetla a orientácia izieb do spoločného dvora (nie do ulice) • vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť priestoru • vlastné vykurovanie – samostatný plynový kotol • možnosť vytvorenia balkóna (detaily na obhliadke) • nízke mesačné náklady – len 135,- EUR Bytový dom: • tehlová konštrukcia, udržiavaný stav • dobrá správa a čisté spoločné priestory • vstup zabezpečený čipovým systémom • spoločný dvor s detským ihriskom Parkovanie: • možnosť zastavenia priamo pred bránou domu (napr. pri sťahovaní) • rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu Lokalita: • vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy – Staré Mesto • pešia dostupnosť do historického jadra mesta • blízkosť Medickej záhrady, obchodov, reštaurácií a kaviarní • výborné dopravné napojenie – MHD, hlavná stanica, obchvat • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Tento byt spája priestor, svetlo a absolútny pokoj v samom srdci mesta – ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v tehlovom dome s dvorom a detským ihriskom so skvelou atmosférou, len pár krokov od Medickej záhrady a historického centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

All Perfect Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v žiadanej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Všetko, čo človek potrebuje pre pohodlný život, je doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, dostupná doprava, parky aj príjemné miesta na trávenie voľného času. Lokalita si svojou praktickosťou a atmosférou dlhodobo drží vysoký dopyt. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zariadiť si interiér od podlahy až po strop podľa vlastného vkusu. Či už niekto preferuje moderný minimalistický štýl, nadčasovú klasiku alebo útulné rodinné bývanie, dispozícia a priestor to umožňujú. Byt je vzdušný, dobre presvetlený a jeho usporiadanie ponúka možnosť efektívnej rekonštrukcie tak, aby vyhovoval potrebám jednotlivca, páru či rodiny. Obývacia izba poskytuje príjemný centrálny priestor na stretnutia s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo ostatné izby sú vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Kuchyňa je oddelená, čo prináša praktickosť pri varení aj pri plánovaní budúcich úprav. Veľkým benefitom je aj množstvo úložných možností vrátane chodby s priestorom pre vstavané riešenia. Okolie bytového domu patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kombinácia zelene, pokojného prostredia a zároveň fantastickej dostupnosti do centra mesta vytvára z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť. Znievska ulica ponúka príjemnú atmosféru, bezpečné okolie a výborné napojenie na cyklotrasy, MHD a hlavné dopravné smery. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no práve to je jeho najväčšou výhodou – nový majiteľ si ho môže prispôsobiť do posledného detailu, od dispozičných úprav až po výber materiálov. Ide o možnosť, aká sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt s rozľahlou strešnou terasou a priestorom na parkovanie vo dvore až pre 4 automobily. Byt sa nachádza v centrálnej časti obce Most pri Bratislave a je ho možné využiť na vlastné bývanie alebo na podnikanie, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, ambulancia a podobne. Prípadná zmena dispozície bytu je z hľadiska realizácie a nákladov veľmi jednoduchá a nenáročná. Rovnako je možné aj z terasy vybudovať ďalší obytný priestor a zväčšiť tak svoje bývanie. K bytu je možné prikúpiť aj garáž pre dve autá spolu s pivnicou. Byt s celkovou podlahovou plochou 230 m2 (z toho plocha terasy 63 m2) sa nachádza sa v jednoposchodovej polyfunkčnej budove z roku 2011 a je situovaný na celom prvom poschodí budovy. Má vlastný vchod z dvora. Byt je kompletne zariadený. Garáž pre dve autá má rozlohu 31 m2 a nachádza sa na prízemí budovy s vjazdom z dvora. Vo dvore sa zároveň nachádza aj vstup do dvoch obchodných priestorov v budove a druhého obytného priestoru – garsónky. Do dvora je vstup z cesty, dvor je uzatvorený kovovou bránou. Byt tvorí: - obývacia izba spojená s kuchyňou - tri nepriechodné ďalšie izby s vlastným vchodom z chodby - kúpeľňa s toaletou - miestnosť s druhou toaletou a kotlom, - komora so vstupom z kuchyne - chodba - vstupné schodisko so zádverím a s vchodom na prízemí. - strešná terasa prístupná zo schodiskovej chodby Vybavenie : V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor); kúpeľňa s WC je vybavená vaňou, toaletou, dvoma keramickými umývadlami, samostatne stojacou práčkou a sušičkou bielizne. V spálni a izbe je vstavaná nábytková šatníková skriňa s posuvnými dverami. Lokalita: Dom sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Slovenska (20 minút jazdy autom z centra), v strede obce Most pri Bratislave. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materské školy, základná školu, zdravotné stredisko, predajňa potravín, drogérie, reštaurácie, lekáreň, kvetinárstvo, detské ihriská, kultúrny dom, dvojvežový kostol, ľudová knižnica, nechýba ani futbalový štadión. Spojenie do Bratislavy je vďaka novovybudovanému obchvatu Bratislavy (diaľnica D4) rýchle a pohodlné. Cena: Info v RK. Predajná cena je vrátane provízie RK ako aj vrátane právneho servisu expertov, špecializujúcich sa na realitné služby a správnych poplatkov na katastri. Kupujúcim poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver alebo podnikateľský úver. Poznámka: V prípade záujmu je možný kúpiť aj celý objekt, t. j. polyfunkčnú budovu s dvoma bytmi, dvoma obchodnými priestormi, garážou a dvorom. Info v realitnej kancelárii.

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj moderný, svetlý a priestranný byt v ikonickej rezidencii MANHATTAN, ocenenej ako Stavba roka 2010. Projekt, ktorý definuje mestský komfort: nonstop recepcia, fitness, reštaurácia, beauty salón a spoločenské priestory pre rezidentov. Byt má 100 m², dve loggie, klimatizáciu v každej izbe, kuchyňu Sýkora, vlastnú reguláciu kúrenia a garážové státie v cene. Jednoducho všetko, čo očakávate od prémiového bývania. Video: youtube.com/shorts/CzDT3qzwOak Hlavné benefity bytu: úžitková plocha cca 100 m² + 2x loggia (4–5 m²), 5. poschodie / 26 – tichá orientácia JV–SV, klimatizácia Daikin v každej izbe, nepriechodné izby, denná a nočná časť, rekuperácia – čerstvý vzduch bez otvárania okien, vlastná regulácia kúrenia a nízke náklady, kuchyňa Sýkora so vstavanými spotrebičmi, veľké parkovacie státie v garáži Bytový dom: moderná novostavba (kolaudácia 2010), 3 rýchlovýťahy + záložný agregát, reprezentatívna recepcia s nonstop službou, vlastná kotolňa, kamerový systém, vstup na čip, spoločenské priestory pre rezidentov („party room“) Lokalita: Výborná dostupnosť do centra, pri OC Slimák a VIVO (Polus). V pešej vzdialenosti MHD, obchody, školy, škôlky, športoviská a zeleň. Ideálne miesto pre rodiny aj náročných mestských ľudí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015847. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Fedors Group Vám ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte PONT Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu PONT a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Každý byt disponuje balkónom alebo priestrannou loggiou, ktoré sú vybavené moderným tienením a zabezpečujú tak súkromie a ochranu pred slnkom, čím sa zvyšuje komfort bývania. Zelená strecha je nielen estetickým prvkom, ale aj významným ekologickým riešením, ktoré prispieva k udržateľnosti projektu a zlepšuje mikroklímu okolia. Centrálnym bodom projektu je átrium plné služieb, ktoré vytvára komunitný priestor s množstvom obchodov a služieb priamo v objekte. Recepcia dostupná 24/7 zaručuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je tu moderné detské ihrisko, ktoré ponúka bezpečné a zábavné miesto na hranie. Rušné s tichým, krásne s funkčným, moderné s ľudským – presne takéto je nové bývanie v projekte PONT ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha od 103 m2 • balkón alebo loggia v každom byte • ideálna orientácia • štandard a pivničná kobka v cene bytu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • recepcia 24/7 VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • aktívna rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie • 3-vrstvové parkety s drevenou nášľapnou vrstvou • bezfalcové zárubne a dvere Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.pont.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: B1.801: 8.poschodie, interiér: 161,8 m2 + terasa 86,4 m2 + pivnica 4,5 m2 m2, CENA: 879 900 EUR Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Ponúkame na predaj krásny svetlý tehlový 4-izbový byt 2/5 posch. s výťahom109m2 s dvomi loggiami na Hagarovej ul. v Rači – tehlový dom komplete zateplený s novými oknami a novou infraštruktúrou vrátane zvislých rozvodov médií. Je v zachovalom pôvodnom stave s drevenými parketami, pred cca 30 rokmi bola vynovená kúpeľňa, kuchyňa a dlažba, avšak stav bytu je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvoria 3 potenciálne nepriechodné spálne, veľká obývačka a samostatná kuchyňa. Lokalita ponúka bezprecedentne kľudné bývanie blízko všetkej občianskej vybavenosti – LIDL, školy, škôlky v pešej vzdialenosti do 5min. pešo, avšak hneď pod krásnym lesom, ktorý ponúka relax pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi a je aj zrejme najväčšou výhodou tejto skvelej lokality. Cena je 367tis. Eur.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 32.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. DOSTUPNÉ APARTMÁNY: A1.803: 8.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 849 900 € A1.903: 9.poschodie - interiér: 149 m2 + terasa 46 m2 + pivnica 4 m2 - CENA: 859 900 € Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.