4 izbové byty, Bratislavský kraj

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 16 a zaujme najmä veľkorysou terasou (32 m²), ktorá obopína celý byt a je prístupná z každej izby. Celková výmera bytu je 110,68 m² + terasa, spolu 143,72 m². Dispozícia zahŕňa veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) a dostatok úložného priestoru. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. K dispozícii je kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, veľké francúzske okná s elektrickými roletami, drevené podlahy, stropné kúrenie a chladenie či videovrátnik. Samozrejmosťou je aj práčka so sušičkou. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom je novostavba (2024) s energetickým certifikátom A, vstupom na čip, výťahmi a príjemným vnútroblokom so zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, športoviská aj rekreačné možnosti v okolí. Cena: 2 140 € / mesiac (vrátane energií, parkovania a všetkých poplatkov) Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu.

NA PREDAJ: priestranný 4‑izbový mezonet s uzatvorenou loggiou priamo na Dulovom námestí Ponúkame na predaj 4‑izbový mezonetový byt s výnimočnou atmosférou a veľkorysým priestorom, nachádzajúci sa na Dulovom námestí, v pešom dosahu centra Bratislavy. VÝMERA: Podlahová plocha: 137,07 m² ORIENTÁCIA: - severovýchod/ juhozápad POSCHODIE: - 5 nadzemné podlažie + mezonet (bytový dom bez výťahu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná časť - priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa s priamym vstupom na uzatvorenú loggiu - 3 samostatné izby (spálňa + 2 ďalšie izby podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - samostatné WC - množstvo úložných priestorov vďaka mezonetovej dispozícii VYBAVENIE: - kuchynská linka bez horných skriniek (možnosť doplniť alebo vymeniť linku) - spotrebiče: plynová varná doska +elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička - kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka Whirlpool - vlastný plynový kotol Junkers - vykurovanie radiátormi - podlahy: kombinácia parkiet a dlažby - masívne drevené dvere BYTOVÝ DOM: - murovaná stavba bytové priečky zo sadrokartonu - pôvodná budova z roku 1959 - nadstavba kolaudovaná v roku 1999 - dom má opravené omietky - bez pivnice, s prístupom do spoločnej kočikárne na prízemí - bez výťahu (technicky možná realizácia vonkajšieho výťahu – potenciál do budúcna) MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: - 200-230 EUR/mes podla počtu osôb PARKOVANIE: - pass LOKALITA: - Byt sa nachádza priamo na Dulovom námestí, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta. DOPRAVNÉ SPOJENIE: - zastávka MHD v blízkom dosahu - výborná dostupnosť do celej Bratislavy VÝHODY: - nadštandardne veľký, svetlý a vzdušný mezonet - vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi - stabilná murovaná stavba + kvalitná nadstavba z roku 1999 - uzatvorená loggia - vhodné pre mladé páry, aktívnych ľudí, bezdetné páry, umelcov (možnosť ateliéru) - vhodné aj ako investícia – kapacita ubytovania cca 8 osôb podľa zariadenia - byt bude k dispozícii koncom mája 2026 CENA: 455000 EUR V cene je zahrnutá provízia zmluvnej RK a právne náklady predávajúceho KONTAKT: Ing. Igor Valuch 0903720443

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvomi loggiami vo vyhľadávanej a tichej lokalite Nové Mesto, na ulici Čsl. parašutistov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 77 m² + 2x loggia, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj investičné účely. HLAVNÉ VÝHODY: atraktívna a stabilná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta množstvo zelene a pokojné prostredie 2 loggie priestranný, variabilný pôdorys vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: obývacia izba (srdce bytu, dostatok denného svetla) samostatná kuchyňa ( možnosť spojiť s obývačkou) spálňa detská izba pracovňa / menšia izba (polizba) predsieň a chodba kúpeľňa samostatné WC komora 2x loggia /2,4 m2 a 4,9 m2/ TECHNICKÝ STAV: byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv centrálne vykurovanie s meračmi tepla orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dobré presvetlenie BYTOVÝ DOM: panelová konštrukcia zateplený bytový dom vymenené výťahy obnovené spoločné priestory vymenené stúpačky (rozvody vody a kúrenia) bezproblémové parkovanie v okolí domu LOKALITA: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislava – Nové Mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Obchodný dom Slimák, VIVO školy a škôlky detské ihriská priamo pri dome obchody, služby, banky športoviská a parky zastávky MHD rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • 2 parkovacie miesta v garáži a skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Energie zahrnuté v nájme • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 2 500 € (vrátane energií a 2 x parkovacieho miesta v garáži). Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka VÝNIMOČNÚ ponuku, veľkorysý 3 izbový byt v historickej budove z roku 1895 na poslednom poschodí = maximálne súkromie. Byt je dispozične 4 izbový s priestrannou výmerou cez 130 m2 vrátane balkóna. Základné informácie o byte: - výmera až 130,37 m2, - balkón s výhľadom na prezidentský palác a prezidentskú záhradu, - dispozícia 4 izieb, - 1 veľká kúpeľňa s WC, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe, - posledné 4.NP = maximálny komfort a ticho, - východná a západná orientácia, - objekt ma vlastný dvor. Chcete vidieť VIAC FOTIEK, VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo PRESNÝ PÔDORYS? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk a odošlem Vám obratom dodatočné informácie. Ponuka je výnimočná svojim charakterom najmä kvôli svojej polohe, výhľadom na výnimočné miesta Bratislavy, posledným poschodím a priestrannou dispozíciou. Bývajte v historickej budove z roku 1895, ktorá čoskoro prejde kompletnou obnovou pre zachovanie historickej fasády a omietok. Byt ma rekonštrukciu z roku 2000, zachovalú aj s rozvodmi po celom byte. Vykurovanie bytu je zabezpečené teplovodnými radiatormi napojené na vlastný plynový kotol, ktorý ohrieva aj teplú vodu = náklady na energie máte pod vlastnou kontrolou. Izby majú priestranné veľkosti: 11, 20, 22 m2. Parkovanie verejné, pre rezidentov. Lokalita Štefánikova, Bratislava - Staré Mesto Nachádzame sa v historickej časti mesta. Oproti prezidentskému palácu. Územie sa píši historickými budovami z pred roku 1900, začínajúca miestna lokalita Palisády. Pešá dostupnosť do kľúčových lokalít Starého Mesta. Dostupnosť MHD, historického centra a celkovej občianskej vybavenosti robí z tohto miesta strategickú lokalitu na bývanie ale aj na investíciu. Rekreačné využitie poskytuje horský park, hrad Bratislava, prezidentská záhrada, prostredie Slavína, Námestie Slobody a ostatné výnimočné lokality. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313. Cena: 445.000,- EUR vrátane provízie. Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 445 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou atmosférou v polyfunkčnom dome Helios II na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta Senec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ulica, Senec Poschodie: 7. nadzemné podlažie zo 7 Výmera bytu: 93,83 m² + Terasa 9,10 m² a balkón 4,65 m² + Pivnica: 2,00 m² Kolaudácia: 2010, byt obývaný od r. 2011 Dispozícia: - vstupná chodba - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 3 nepriechodné izby - priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou - komora - terasa (vstup z obývacej miestnosti a kuchyne) - balkón (vstup z detskej izby) - 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (vstup z hlavnej spálne) VYBAVENIE A STAV: Top stav bez žiadnych nutných investícií Podlahy menené pred 2 rokmi Nový barový pult Na stene dekoračný prírodný kameň Kvalitné spotrebiče: chladnička Liebherr rúra Electrolux umývačka riadu Siemens digestor Faber napojený na komín varná doska Bosch BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Polyfunkčný dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov – tiché a nerušené bývanie Slušní susedia – prevažne dlhodobí vlastníci Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou VÝHODY: - výnimočná poloha priamo v centre Senca, ale s pokojnou atmosférou - Slnečná terasa s nádherným výhľadom + balkón – ideálne na relax a posedenie - moderné dispozičné riešenie bez nutnosti investícií - ideálne aj ako investícia na prenájom - kvalitný bytový štandard a stav nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 20 min autom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 0 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Dizajnovo zariadený 4-izbový byt na prenájom disponuje veľkorysou loggiou a balkónmi s výhľadmi do záhrady Prezidentského paláca. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo šiestich v novostavbe Metropolitan Star s 24/7 recepciou v Starom Meste. Kompletná občianska vybavenosť i zastávky MHD v blízkom okolí. Centrálna poloha v rámci Bratislavy zabezpečuje blízkosť historických pamiatok ako Michalská brána, Námestie slobody, Grassalkovichov palác, Hlavné námestie, 19 min. prechádzkou sa dostanete k Bratislavskému hradu. Kompletne a nadštandardne vybavený byt tvorí veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba, loggia a tri malé balkóny v každej izbe. Spálne sú orientované do tichého vnútrobloku a obývacia izba na tichú ulicu s krásnym výhľadom priamo do Prezidentskej záhrady Byt je klimatizovaný a vybavený hliníkovými oknami, všetkými spotrebičmi (vrátane práčky a sušičky), ako aj inteligentným LED svietením. K bytu prináleží pivnica a je možné využívať garážové státie za príplatok. Bytový komplex disponuje 24/7 recepciou, bezbariérovým prístupom a vnútroblokom, ktorý poskytuje privátny kúsok prírody. Mesačný nájom: 2 500 € za byt s pivnicou + 350 € za energie a služby (vrátane internetu a TV) + garážové státie 150 € ID 113208 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113208-banskobystricka A designer-furnished four-room apartment for rent features a spacious loggia and balconies with views of the Presidential Palace garden. The apartment is located on the 5th floor of six in the newly built Metropolitan Star residence with a 24/7 reception, in the Old Town. Full civic amenities and public transport stops are available nearby. Its central location in Bratislava ensures close proximity to historical landmarks such as Michael’s Gate, Freedom Square, Grassalkovich Palace, and the Hlavné Square. Bratislava Castle can be reached within a 19-minute walk. The fully and high-standard equipped apartment consists of a generous living room connected to a dining area and kitchen, a bedroom, a children’s room, a guest room, a bathroom with a bathtub and toilet, a bathroom with a shower and toilet, an entrance hall, a loggia, and three small balconies—one in each room. The bedrooms are oriented toward a quiet inner courtyard, while the living room faces a street with a beautiful direct view of the Presidential Garden. The apartment is air-conditioned and fitted with aluminium windows, all appliances (including a washing machine and dryer), as well as smart LED lighting. A storage unit (cellar) is included, and a garage parking space is available for an additional fee. The residential complex offers a 24/7 reception, barrier-free access, and an inner courtyard providing a private green space. Monthly rent: €2,500 (apartment with storage unit) €350 (utilities and services, including internet and TV) €150 (garage parking space) ID 113208 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/113208-banskobystricka

Základné informácie Ponúkame na predaj novozariadený, príjemný, slnečný 4 - izbový byt v Ružinove v novostavbe Meinl Residence. Byt s rozlohou 97,6 m2 ponúka dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta v garáži a pivničná kobka ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu 97,6 m² * 2 balkóny s rozlohou 7,98 m² a 7,81 m² * 4.poschodie * východná aj západná orientácia – v byte je vďaka tomu cez deň príjemné prirodzené svetlo * 2× klimatizácia (v obývačke a v hlavnej spálni) * pivničná kobka na poschodí pri byte * 2× parkovacie miesto v garáži (možnosť predať len jedno parkovacie státie, podľa potreby) Vybavenie a benefity * byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (aj práčka, umývačka) * zavedený internet a rozšírený TV program * klimatizácia * externé žalúzie Cena a náklady * Byt: 595 000€ * 1. pivničná kobka: 5000 € * 2. pivničná kobka: 5000 € * 1. parkovacie státie: 35 000 € * 2. parkovacie státie: 38 000 € Dispozícia * vstupná chodba so vstavanou skriňou * 2 samostatné izby s výstupom na balkón * samostatné WC s umývadlom * samostatná kúpeľna s vaňou * obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu * hlavná spálňa so samostatným šatníkom a samostatnou kúpeľnou so sprchovým kútom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe Meinl Residence s 24-hodinovou recepciou. Je situovaná do pokojnej rezidenčnej lokality v širšom centre mesta. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou, blízkosťou občianskej vybavenosti vrátane škôl a škôlok, nákupného centra Centrál, trhoviskom Miletičová a viacerými športoviskami. Ide o vyhľadávanú oblasť s dobrou infraštruktúrou. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková tel.: +421 948 844 740 email: cackova.zuzana@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom novozariadený, príjemný, slnečný 4 - izbový byt v Ružinove v novostavbe Meinl Residence. Byt s rozlohou 97,6 m2 ponúka dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta v garáži a pivničná kobka ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu 97,6 m² * 2 balkóny s rozlohou 7,98 m² a 7,81 m² * 4.poschodie * východná aj západná orientácia – v byte je vďaka tomu cez deň príjemné prirodzené svetlo * 2× klimatizácia (v obývačke a v hlavnej spálni) * pivničná kobka na poschodí pri byte * 2× parkovacie miesto v garáži (možnosť prenajať len jedno parkovacie státie, podľa potreby) Vybavenie a benefity * byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (aj práčka, umývačka) * zavedený internet a rozšírený TV program * klimatizácia * externé žalúzie * nabíjanie elektromobilov v garáži Cena a náklady * Nájomné: 1550€ / mesiac * Energie: 300 € / mesiac (vrátane internetu a TV) * 2x parkovacie státie: 150 € / mesiac * depozit: (dvojmesačný) 4000 € Byt sa prenajíma s pivničnou kobkou a 2x parkovacím státím. Dispozícia * vstupná chodba so vstavanou skriňou * 2 samostatné izby s výstupom na balkón * samostatné WC s umývadlom * samostatná kúpeľna s vaňou * obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu * hlavná spálňa so samostatným šatníkom a samostatnou kúpeľnou so sprchovým kútom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe Meinl Residence s 24-hodinovou recepciou. Je situovaná do pokojnej rezidenčnej lokality v širšom centre mesta. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou, blízkosťou občianskej vybavenosti vrátane škôl a škôlok, nákupného centra Centrál, trhoviskom Miletičová a viacerými športoviskami. Ide o vyhľadávanú oblasť s dobrou infraštruktúrou. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková tel.: +421 948 844 740 email: cackova.zuzana@nidal.sk

Prenájom luxusného 4-izbového bytu – Zámocká ulica, Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na prenájom reprezentatívny 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Zámocká ulica, v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 150 m² poschodie: 2. poschodie byt je luxusne upravený, vo výbornom technickom stave kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi klimatizácia výťah priamo z garáže k bytu Dispozícia bytu: veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby (spálňa, detská/hosťovská izba, pracovňa) predsieň kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou samostatné WC zasklený balkón s výhľadom na hradný kopec zasklená terasa (s možnosťou otvárania okien) Orientácia: obývacia izba s kuchyňou a pracovňa sú orientované do Zámockej ulice s výhľadom na Slavín spálňa a detská (prípadne hosťovská izba) sú orientované smerom na hrad Parkovanie: k dispozícii 1 garážové státia v podzemnej garáži priamo pod domom garáž je prepojená s bytom výťahom Cena: nájomné: 1 750 € / mesiac + energie, teplá a studená voda, UPC internet a káblová TV: 350 € / mesiac Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ************************************************************************************************************************ Luxury 4-Room Apartment for Rent – Zámocká Street, Bratislava – Old Town We offer for rent a representative 4-room apartment located in the exclusive Zámocká Street, in the immediate vicinity of the historic city center of Bratislava. Basic information: apartment size: 150 m² floor: 2nd floor luxuriously finished apartment in excellent technical condition fully equipped kitchen with all appliances air conditioning elevator with direct access from the garage to the apartment Apartment layout: spacious living room connected to the kitchen 3 separate rooms (bedroom, children’s/guest room, study) entrance hall bathroom with bathtub, shower and washing machine separate toilet glazed balcony with a view of the Castle Hill glazed terrace (windows can be opened) Orientation: living room with kitchen and study are oriented towards Zámocká Street with a view of Slavín bedroom and children’s (or guest) room are oriented towards the Castle Parking: 1 underground garage parking space available directly under the building the garage is connected to the apartment by elevator Price: rent: €1,750 / month plus utilities, hot and cold water, UPC internet and cable TV: €350 / month The apartment is ideal for clients seeking comfortable, high-standard living in a prestigious Old Town location, with excellent accessibility and beautiful views. Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Slnečný inteligentný 4-izbový byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 2. poschodí novostavby na Javorinskej ulici pri hrade. DISPOZÍCIA Dispozícia nezariadeného bytu pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 spální, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. VYBAVENIE Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie, inteligentý systém ovládania, video vrátnika, zabezpečovací systém, internetové pripojenie, káblovú TV, externé žalúzie a i. LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite rodinných víl a diplomatických rezidencií ponúkajúcej kvalitné, tiché a bezpečné bývanie s výhľadom na mesto. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa poplatok za energie v sume 250 EUR/mesiac. K bytu prislúcha záhrada okolo domu. V bytu prináleží kryté parkovacie miesto na pozemku za cenu 100 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Tento priestranný 4 izbový byt sa nachádza v Starom meste neďaleko Slavína. DISPOZÍCIA Byt je po kompletnej rekonštrukcií a ponúka sa nezariadený. Celková rozloha bytu je 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí (z 2) v bytovom dome. Byt pozostáva z otvorenej predispozície kuchyne spojenej s obývacou časťou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní a samostatného WC. VYBAVENIE Moderná kuchyňa je vybavená novými elektrospotrebičmi: elektrická varná platňa, elektrická rúra a mikrovlná rúra. Byt je vybavený tiež video vrátnikom a alarmom. LOKALITA Byt sa nachádza v tichom prostredí, v blízkosti obľúbeného Horského parku a ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta ( autom asi 5 minút). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha samostatná garáž s dvomi parkovacími miestami. V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za energie 250 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1.6.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderný 4-izbový byt s rozlohou 136 m2 a loggiou 7 m2 sa nachádza v projekte Panorama City na Landererovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 19. poschodí z 32-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální s úložným priestorom, kúpeľne s WC a vaňou a 2 loggi. Súčasťou bytu je aj ďalšia samostatná spálňa s walk-in šatníkom, vlastnou loggiou a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, ktorá môže slúžiť ako plnohodnotná rodičovská časť bytu. Byt vznikol prepojením 4-izbového a 1-izbového bytu, vďaka čomu ponúka veľkorysý priestor, dve kúpeľne a dve loggie. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vstavanými skriňami. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi ako chladnička, elektrická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. V rodičovskej kúpeľni sa nachádza práčka a sušička. Všetky izby sú klimatizované. Lokalita Projekt Panorama City sa nachádza v bratislavskom Starom Meste v centre moderného downtownu. Lokalita ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bytový dom disponuje recepciou a strážnou službou, ktoré zabezpečujú vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 150 EUR/mesiac. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jedného mesačného nájmu bez energií. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4 m2. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Byt s výmerou 83,37 m2 sa nachádza na 7. poschodí z 9-tich. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty čo vám zaručuje viac súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne rozšírenej o loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je slnečný a svetelný, orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ a prislúcha k nemu pivničná kobka. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom je udržiavaný a boli v ňom vymenené výťahy. Mesačné zálohové predpisy sú vo výške 372,-Eur správca, 40,-Eur elektrina a plyn podľa ročnej spotreby. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, dostatok zelene, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Parkovanie je bezproblémové s možnosťou využitia PASS opakovacieho systému. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový) v tichom prostredí – Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie Byt je s výmerou 120,9 m², balkón 4 m2, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí bytového murovaného domu z roku 1997. K bytu prislúcha aj garážové státie 13,2 m2 v suteréne domu (na úrovni terénu). Dispozícia: Byt bol pôvodne 4-izbový, v súčasnosti upravený na priestranný 3-izbový. Tvorí ho veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a priestranná vstupná hala. Technický stav: • plastové okná • vlastné plynové kúrenie (etážové) • kúpeľňa a WC po rekonštrukcii • ostatné časti bytu v pôvodnom, udržiavanom stave Lokalita: Tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Slávičie údolie patrí medzi najžiadanejšie lokality Starého Mesta – ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Bytový murovaný dom má výbornú starostlivosť o spoločné priestory, je tam výťah. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je na fotkách. Výhodou sú primerané mesačné náklady, v byte je aj plyn. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite s prístupnou dopravou na všetky smery, rýchle napojenie na obchvat. Kúsok je zástavka autobusu. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, blízkosť MHD potraviny Tesco, cukráreň, piváreň, Hotel Bôrik a Hotel Albrecht a všetky služby. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Cena za byt a garážové státie je 420 000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Predáme 4-izbový byt na ideálnom 1.podlaží bytového tehlového domu na Vihorlatskej ulici po staršej rekonštrukcii. Z predsiene je vstup do priestrannej kuchyne so špajzou . Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky s balkónom otočeným do krásneho zeleného dvora. Výhodou bytu je jeho súkromná časť oddelená chodbou odkiaľ je vstup do 3 samostatných izieb. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta je ďalším bonusom bytu. K bytu patria aj 2 samostatné murované pivnice. Výhodou je nové elektrické kúrenie, ktoré je zabezpečené medenými rozvodmi a radiátormi. Byt je možné upraviť podľa vlastných predstáv. Ideálne bývanie v krásnom a tichom prostredí plnej zelene Mierová kolónia a zároveň aj neďaleko jazera Kuchajda a s výbornou dostupnosťou na všetky smery. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do škôl, škôlok, ihrísk a napojenie na MHD. K bytu je možné dokúpiť garáž s elektrinou a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá je priamo pri dome za cenu 28.000,- €

Ponúkame na predaj moderný 4 izb. byt kde práve prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa nachádza na 2 podlaží v 10 poschodovom bytovom dome. Rozloha bytu 86,7m2 Rekonštrukcia zahŕňa nové okná, hliníkové elektrické žalúzie cez celú loggiu. 2x WC, novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, nové maľovky, stierky, podlahy, dvere, obklady a dlažby. Kuchynská linka na mieru s plne zabudovanými spotrebičmi vrátane práčky a sušičky. Chladnička, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor a varná doska. Výborná dispozícia - všetky izby nepriechodné. Tento byt ponúka skvelé rodinné bývanie vedľa základnej školy. Na pešo kompletná občianska vybavenosť a MHD. Bytový dom je zateplený a má novú fasádu. K bytu patrí sklad (hneď vedľa bytu) a pivnica na prízemí. Nehnuteľnosť bude dokončená 05/2026. Byt je kúpou voľný. Bude úplne nový a nepoužívaný. V cene znalecký posudok. Cena 358 000€

Na prenájom - priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt v exkluzívnej novostavbe priamo v historickom centre Bratislavy pod Bratislavským Hradom. Tento byt spája atmosféru Starého Mesta s komfortom mestského bývania. Základné informácie: Lokalita: Zámocká ulica, Staré Mesto Dispozícia: 4 izby (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou + 3 samostatné izby), dostatok úložného priestoru, spálňa s výstupom na zasklennú zimnú záhradu s posedením, veľkorysý vstup, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC s bidetom a umývadlom. Poschodie: 2 z celkových 4 (s výťahom) Stav: Novostavba, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi Bonus: Zasklená lodžia ideálna na relax v každom počasí Vybavenie a výhody: Interiér: Rustikálne zariadený, kvalitné materiály, kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, dostatok úložného priestoru. Parkovanie: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v zabezpečenej podzemnej garáži (suterén domu). Súkromie: Komorný bytový dom s malým počtom susedov. Lokalita: Len pár krokov od Bratislavského hradu, pešia dostupnosť do absolútneho centra, v okolí sú skvelé kaviarne, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Cena: 1750 € / mesiac + 350 € energie a služby. (Vrátane parkovacieho miesta) Dostupnosť: Byt je voľný ihneď..

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete pôdorys a niekoľko vizualizácií. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet so záhradou v modernej radovej zástavbe, ktorý kombinuje kvalitnú stavebnú bázu s precízne navrhnutým dizajnovým interiérom. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, interiér bol kompletne dokončený v roku 2023 a po zariadení nebol obývaný. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s renomovaným ateliérom KIVVI, čo nehnuteľnosti dodáva jasnú známku nadštandardu. Precízne riešený nábytok na mieru v štýle BOHO nielen esteticky dotvára priestor, ale zároveň inteligentne maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Každý detail bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Základné parametre • Úžitková plocha: 115 m² • Pozemok: 114 m² • Terasa: 10 m² • 2 vonkajšie parkovacie státia • Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť: Prízemie (50 m²) – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Poschodie (55 m²) – tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Kvalita stavby a technológie • Tehla HELUZ s 20 cm zateplením • Hydroizolačná fólia Fatrafol • Energetická trieda A1 • Okná REHAU Geneo s izolačným trojsklom (antracit obojstranne) – profil vhodný pre pasívne domy • Teplovodné podlahové kúrenie • Plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 100-W • Klimatizácia na poschodí • Hliníkové exteriérové žalúzie • Alarm a videovrátnik Podlahy tvoria prémiové vodeodolné LVT Tarkett iD Inspiration 70, určené pre vysokú záťaž – v domácom prostredí garantujú mimoriadnu životnosť a jednoduchú údržbu. Nadštandardná kuchyňa na mieru Kuchynská linka je vyrobená na mieru s použitím špičkového kovania a systémov: • Blum Aventos & PUSH systém (bezúchytkové riešenie) • Rohové výsuvy LeMans / Inoxa • Triedenie odpadu Blanco Select II • Pracovná doska EGGER s integrovaným LED podsvietením Kuchyňa je vybavená prémiovým setom spotrebičov AEG Mastery – indukčná doska FlexiBridge, digestor Hob2Hood, vstavaná chladnička DynamicAir, inteligentná umývačka riadu s funkciou AirDry a plne integrovaná mikrovlnná rúra v jednotnom dizajne. Nízke mesačné zálohové platby. Lokalita Železničná ulica vo Vrakuni je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, promenáda Malého Dunaja, Vrakunský lesopark, školy, škôlky aj obchodné centrum Avion. Cena 390.000 € Podmienkou predaja je dokúpenie 2 vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 30.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitnej stavby, dizajnového interiéru a technológií prémiovej úrovne – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Realitná kancelária ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese Drotárska cesta 50, Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a nadštandardný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava I Poschodie: 3. p. Dispozícia: 4-izbový byt Úžitková plocha bytu: 112,50 m² Loggia: 16,80 m² Garážové státia: 2x (č. 14 a 15), každé 12,40 m² Novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala (8,2 m²) samostatné WC (2,1 m²) kúpeľňa (5,6 m²) chodba (5,1 m²) priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (spolu viac ako 43 m²) 3 samostatné izby: - izba 1: 13,83 m² - izba 2: 14,06 m² - izba 3: 14,35 m² šatník (5,63 m²) veľkorysá terasa (16,80 m²) Dispozícia bytu je veľmi praktická – oddelená denná a nočná časť, dostatok úložného priestoru a veľká obývacia časť ideálna na rodinné aj reprezentatívne bývanie. VYBAVENIE A BENEFITY: priestranná terasa garážové parkovanie pre dve vozidlá pivnica vedľa parkovacích miest internet, alarm a kamerový systém elektrické vonkajšie žalúzie moderný bytový dom tichá a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta výborná dostupnosť do centra mesta bezpečné a komfortné bývanie CENA: Nájomné: 2.100 € / mesiac Energie: 400 € / mesiac Garážové státia zahrnuté v cene Byt je ideálny pre rodinu alebo náročného klienta, ktorí hľadajú nadštandardný priestor v prestížnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra Bratislavy.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre bonitného klienta na kúpu 4-5 izbový byt v BA - mestská časť Ružinov. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom nadštandardný 4izb. byt s terasou v projekte River Park s výhľadom na Dunaj, ul. Dvořákovo nábrežie. Nehnuteľnosť má rozlohu 196 m2 vrátane terás a nachádza sa na 10.poschodí. Terasy máju rozlohu 17,10m2 a 16,80m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s kuchyňou a výstupom na terasu, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s toaletou, samostatnej toalety a dvoch šatníkov. V jednej kúpeľni sa nachádza vaňa, v druhej kúpeľni sprchovací kút. Byt je priestranný, svetlý, zariadený moderným nábytkom, použité sú kvalitné materiály, hliníkové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami. Byt je klimatizovaný. Kuchyňa je plne vybavená elektrickými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť: zastávka MHD pred domom, rýchle napojenie na centrum mesta, 5 minút električkou do mesta - jedna zastávka, obchody, kaviarne, pošta, potraviny, banka, fitnescentrum, cyklotrasa. Byt vhodný pre veľmi náročného klienta. V cene sú dve parkovacie miesta v garáži. Cena na mesiac: 3 500€ + energie 450€. Bližšie info v RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Realit

Z poverenia majiteľa exkluzívne ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový priestranný byt v tehlovom bytovom dome RUSTIKA v lokalite Bratislava-Dúbravka, Saratovská ulica 6 Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v tehlovom bytovom dome s 2 výťahmi. Plocha bytu je 167 m2 + slnečná terasa 35 m2 so súkromím a krásnym výhľadom na 3 svetové strany. Byt je zariadený tak ako na fotkách. Kuchynská linka je drevená na mieru, vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne je veľká praktická veľká špajza. DISPOZIČNÉ riešenie: vstupná chodba, obývačka tvorí otvorený priestor prepojený s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3X samostatné veľké spálne, 2X kúpeľne, samostatné hosťovské WC, ďalšie 2 úložné priestory priamo v byte slúžia ako sklad / kobka / nie sú zobrazené na fotkách. Jedna spálňa so zabudovaným šatníkom a so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Môže byť ako priestor pre hostí alebo môže slúžiť ako rodičovská spálňa + kúpeľňa. Rodinná veľká kúpeľňa je s vaňou, s dvoma umývadlami, WC a páčkou. Možnosť dorobenia sprchového kúta. Byt je orientovaný na tri svetové strany /východ - západ - sever /. Z obývačky je výstup priamo na terasu kde je možné relaxovať, opaľovať sa, pestovať kvety, bylinky, zeleň, ...zahrať si pinpgong alebo grilovať... Cena bytu 460 000 EUR. K bytu prislúchajú dve veľké vedľa seba stojace parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu. Cena za jedno parkovacie miesto 30 000 EUR Dve parkovacie miesta 60 000 EUR. Predávajúci preferuje predaj bytu aspoň s jedným parkovacím miestom. V celom dome je kamerový systém a vstup aj výstup z bytového domu je na číp. Byt je voľný ihneď, nachádza sa 2 min peši od BIS a priamo pri Bille s pohodlnými parkovaním pre hostí, bytový dom má nákupné možnosti na prízemí, blízko je OC Saratov, TESCO, LIDL, lekárne, drogérie, Britská škola BIS, zástavky MHD priamo pod domom / autobusy aj električky/. Výborné je aj napojenie na diaľničný obchvat do 3 min od výjazdu z garáže. Na byte nie sú žiadne ťarchy, je ho možné kúpiť aj cez H.Ú. V exkluzívnom zastúpení RK, ktorá vyhotovuje zmluvnú dokumentáciu k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný 4 izbový byt v lokalite Bratislava III, Nové Mesto, Belianska ulica Moderný priestranný byt v mestskej vile na Kramároch. Obytná plocha 140 m2 + terasa + možnosť využívať záhradu, o ktorú sa stá prenajímateľ. Výmera záhrady okolo tejto vily 1800m2. V tejto vile sú len 4 nájomné byty. Byt má podlahové kúrenie a chladenie. Je prakticky riešený. Prenajíma nezariadený alebo čiastočne zariadený podľa dohody a dĺžky nájmu. Slnečná obývačka s galériou, plne zariadená kuchyňa s barom, špajza, 4 izieb, 2 kúpeľne, terasa cca 40m2. Obslužné miestnosti sú v suteréne: samostatná, plne vybavená práčovňa a sušiareň, sklad/pivnica, garáž pre 1 auto. K vybaveniu patrí alarm, elektronický vrátnik s telefónom, internet, satelit. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na vlastnom uzavretom pozemku. Vila sa nachádza na 1800m2 pozemku s parkovou úpravou, celoročne udržiavaný , obklopená zeleňou, tiché prostredie. Cena prenájmu: 1200 EUR/mesiac + energie 300 EUR/mesiac =1500 EUR/mesiac all inclusive. PARKOVANIE: Cena za dve parkovacie miesta sú v cene nájmu. Vhodný pre rodinu s deťmi. Podmienka bez zvierat. Voľný ihneď. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

V exluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom luxusný 4 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY. Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto, Landererova ulica, len 100m od obchodného centra EUROVEA. Byt je kvalitne a moderne zariadený. Nachádza sa na 21.poschodí z 32.poschodí. V dome sú 4 rýchlovýťahy a 24/7 recepcia aj SBS. Má 100m2 pričom byt je 96 m2 a loggia 4 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC . Loggia je prístupná z obývacej izby a ponúka výhľad na Bratislavu, centrum, Hradný kopec. VYBAVENIE : prenajíma sa čiastočne zariadený. Zariadená je kuchyňa, obývačka a manželská spálňa + 2 detské izby sú nezariadené. Je vybavený elektrospotrebičmi: práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt je klimatizovaný a má veľa úložného priestoru/ vstavané skrine/. LOKALITA: obľúbená a vyhľadávaná nájomníkmi, ktorí chcú byť meste kde to žije....sú tu možnosti pre šport, kultúru, je tu občianska vybavenosť a pešia dostupnosť do centra a na promenádu Dunaja. CENA : Nájomné byt s jedným parkovacím státím 2 400 €/mesiac + energie sa platia zálohovo 400 - 450 EUR/mesiac. Druhé parkovacie miesto extra veľké cca 25m2 je možné si prenajať za príplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨