4 izbové byty na predaj, Košice

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je Q3 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 4-izbový priestranný holobyt A3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 111,90 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH a balkón o výmere 2,7m2. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. Oproti vchodovým dverám sa nachádza šatník. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Proximity Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – Košice–Západ, Trieda SNP. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vás ráno sprevádza prirodzené svetlo a večer pokoj tichého vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnou dispozíciou, komfortom rodinného bývania a pokojnou atmosférou plnou zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v bezprostrednom okolí. 💳 Možnosť financovania Základné informácie: -výmera bytu: 67 m² -poschodie: 2. -2 loggie -pivnica na prízemí -bytový dom po rekonštrukcii -nový výťah a bezbariérový vstup Kúpeľňa a WC sú riešené murovaným jadrom a prešli staršou rekonštrukciou. Premyslená dispozícia pre každodenný komfort Byt ponúka tri nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jedna zo spální disponuje vlastnou loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku, ideálnou na pokojné rána alebo večerný oddych. Samostatná obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a má priamy vstup na druhú loggiu, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého dňa. K dispozícii je kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je svetlý, vzdušný a pôsobí príjemne počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vybavená novými bezpečnostnými vstupnými dverami s 3. stupňom bezpečnosti, čo zvyšuje komfort aj pocit istoty. 📐 Pôdorys bytu s rozmermi je k dispozícii na vyžiadanie. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zrekonštruovaný, vybavený novým výťahom a bezbariérovým vstupom, vhodným aj pre kočíky či osoby so zníženou mobilitou. Lokalita Košice–Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj množstvo parkov, zelene a detských ihrísk. Prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a je ideálne pre dlhodobé rodinné bývanie. Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice–Západ – Trieda SNP ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ 67 m² + 2 loggie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ nové bezpečnostné dvere (3. stupeň bezpečnosti) ✔ 3 nepriechodné spálne + samostatná obývacia izba ✔ pivnica ✔ zrekonštruovaný bytový dom, nový výťah, bezbariérový vstup ✔ tiché prostredie, zeleň, kompletná občianska vybavenosť Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Lomonosovovej ulici v Košiciach. Byt s celkovou výmerou približne 80 m² sa nachádza na prízemi. Je udržiavaný a plne funkčný – je možné sa ihneď nasťahovať. Zároveň poskytuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt sa predáva so zariadením. DISPOZÍCIA: - obývacia izba – 21,1 m² - izba – 12,0 m² - spálňa – 12,0 m² - izba – 11,3 m² - kuchyňa – 10,3 m² - chodba – 5,6 m² - kúpeľňa – 2,8 m² (rekonštruovaná) - WC – 0,9 m² - loggia – 3,9 m² LOKALITA: Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené časti Košíc najmä vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky, školy, škôlky, obchody aj služby. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre aktívny mestský život. VÝHODY: - prízemie – jednoduchý prístup bez schodov - 4 izby – dostatok priestoru - rekonštruovaná kúpeľňa - loggia - tichá lokalita plná zelene - výborná dostupnosť do centra - potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv LINK na 3D virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=rTebYW4APwz CENA: 224.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj úplne NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovaný, veľký, 4 izbový byt (83,6m2), s nádherným VÝHĽADOM do PARKU zo 7. poschodia (z8), s rýchlym a BEZPROBLÉMOVÝM prístupom na VÝPADOVKY a do CENTRA mesta, na ul. Bauerova, Košice - Sídl. KVP. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL BYT: Rýchle fakty: • 4 izbový ◦ VEĽKÝ a priestranný ◦ úžitková plocha až 83,6m2 • na 7. poschodí z 8 (nad bytom je ešte byt) • NOVO a ÚPLNE KOMPLETNE zrekonštruovaný, vrátane LODŽIE ◦ VYNOVENÉ A VYMENENÉ VŠETKO ◦ so SVIETIDLAMI na diaľkové ovládanie - s možnosťami ZMENY INTENZITY a teploty JASU (teplá, neutrálna, studená) ◦ s predprípravou na KLIMATIZÁCIU • s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM do PARKU z Lodžie 7. poschodia • s novými, KVALITNÝMI, plastovými OKNAMI s izolačným 3-sklom ◦ VÝBORNÁ TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ IZOLÁCIA • s FRANCÚZSKYM oknom na LODŽIU (3,3m2) • celodenne PRESVETLENÝ a SLNEČNÝ ◦ orientácia izieb - Východ - Západ DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Východ) ◦ 4,21m x 4,03m = 17,0m2 • SPÁLŇA (Východ) ◦ 4,40m x 2,84m = 12,5m2 • KUCHYŇA (Západ) ◦ 11,4m2 ◦ s východom na LODŽIU (3,3m2) ◦ cez FRANCÚZSKE OKNO • PRACOVŇA (Západ) ◦ 4,77m x 2,25m = 9,5m2 • DETSKÁ IZBA (Západ) ◦ 4,77m x 2,85m = 13,4m2 • PREDSIEŇ ◦ 2,86 x 4,03m = 11,5m2 • KÚPEĽŇA ◦ 2,8m2 ◦ so SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s REBRINOVÝM RADIÁTOROM ◦ s napojením PRÁČKY a SUŠIČKY • WC - samostatné ◦ ZÁVESNÉ ◦ s DVIERKAMI pre POHODLNÝ prístup k už VYMENENÝM STÚPACÍM ROZVODOM • PIVNICA ◦ 2,1m2 ◦ v suteréne Rozsah rekonštrukcie a použité materiály: • ÚPLNE NOVÁ • KOMPLETNÁ • ZREALIZOVANÉ: ◦ nové, kvalitné, plastové okná s izolačným 3sklom (TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ izolácia) ◦ nové francúzsko okno s izolačným 3sklom na lodžiu ◦ nové ELEKTRICKÉ rozvody ◦ nové ističe a PRÚDOVÁ ochrana ◦ nový DÁTOVÝ rozvod ◦ nový rozvod vody a odpadu ◦ nové NIVELOVANÉ podlahy ◦ nové kvalitné a vysoko VODEODOLNÉ laminátové PLÁVAJÚCE PODLAHY v celom byte - Megaloc Aqua Protect od nemeckého výrobcu Classen ◦ nové SADROVÉ hladké omietky ◦ nové znížené STROPY v predsieni ◦ nové sneho biele maľby ◦ nové OBKLADY a DLAŽBY v kúpeľni a samostatnom WC ◦ nové odsávanie v kúpeľni a samostatnom WC ◦ nový SPRCHOVÝ KÚT, umývadlo, rebrinový radiátor a závesné WC ◦ nová dlažba, omietky a madlo na LODŽII ◦ nové vstupné a interiérové DVERE ◦ nové SVIETIDLÁ, vypínače a zásuvky, v celom byte, vrátane kuchynskej linky a jej podsvietenia - so svietidlami na diaľkové ovládanie - s možnosťami zmeny intenzity a teploty jasu (teplá, neutrálna, studená) ◦ predpríprava na KLIMATIZÁCIU (stačí ju pripojiť) ◦ nový domofón • vymenené stúpacie rozvody BYTOVÝ DOM: • 8 poschodový • pozdĺžny tvar (dobre presvetlené spoločné priestory) • s vynovenými spoločnými priestormi • plastové okná v spoločných priestoroch • so vstupnou bránou s domofónom • s vymenenými stúpacími rozvodmi • s novým, TICHÝM, moderným VÝŤAHOM • so vstupom z veľkého parkoviska • s východom do parku s lavičkami, širokým chodníkom na prechádzky aj do obchodov • veľké parkovisko pred bytovým domom • možnosť parkovanie vôkol bytového domu Občianska vybavenosť: • výborná občianska vybavenosť • komplexné stredisko obchodov a služieb - hneď vedľa ◦ BILLA ◦ Drogéria DM ◦ Bowling Pub ◦ Kaviarne ◦ reštaurácie ◦ Miestny úrad ◦ Pošta ◦ Kostol ◦ Lekáreň Dr. Max ◦ Poliklinika ◦ Pekáreň ◦ Škola ◦ Škôlka a Jasle ◦ MHD zastávka (250m) - pri hlavnej 4-prúdovej Triede KVP ◦ Solárium ◦ Fitness centrum ◦ Masážny salón ◦ detské ihrisko Lokalita: • sídlisko KVP • 4,7km (9 min.) do úplného stredu centra • 250m (2 min.) na 4-prúdovú cestu Trieda KVP smer výpadovky alebo Popradská ulica a centrum mesta • výborná dostupnosť rôznymi smermi • priestranné parkovisko • možnosť PARKOVANIA dookola • vzrastlá ZELEŇ s malým PARKOM • chodníky na prechádzky • PLOCHA na HRANIE sa pre deti a RELAX Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. BYT je kúpou VOĽNÝ. Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - dokonalý 4 izbový byt s veľkou terasou a priestorom pre život bez kompromisov V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 92,46m2 + terasa 26,98m2 s juhozápadnou orientáciou - ničím nerušený výhľad z bytu na lesy a lúky - 2x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC10, byt č.5 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 60.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 38.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Lucia Talianová, rodinný realitný poradca ImpulzReal, certifikovaný NARKS, -421948797013 ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: priestranný 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v žiadanej lokalite Sídliska Ťahanovce Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stav a vybavenie bytu: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m. ✓ výmera 82 m² + loggia ✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte ✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu ✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia ✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň ✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí ✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie Bytový dom: • vek stavby: 1988 • kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch • nový výťah vrátane kabíny • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • udržiavané a čisté spoločné priestory Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese. Kľúčové benefity: ✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou ✓ výhľad na mesto ✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt ✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt ✓ plastové okná (2022) ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021) ✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky ✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ pevná cena Kompletný realitný servis – ImpulzReal: Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU: • profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti • kompletné právne služby • finančné poradenstvo a hypotekárny servis • bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal ? 0948 797 013 ? lucia.talianova@impulzreal.sk

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú skvelú príležitosť na kúpu veľkometrážneho rodinného bytu v srdci najobľúbenejšej mestskej časti Západ. Byt, ktorý vďaka rozumnej zmene dispozície ponúka moderný otvorený priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/805bdeee-218d-4ad0-83d0-380428afe32c Hlavné benefity ponuky: - veľkorysá výmera 84m2 + loggia – priestor, ktorý uspokojí aj náročnú rodinu - zmenená dispozícia – zväčšená kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou - výhľad z izieb a loggie na zeleň - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a rozvodov - predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne na okamžité bývanie alebo prenájom Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / Šafárikova trieda) - bývanie v tejto lokalite znamená mať mesto po ruke. Všetko, čo potrebujete, vybavíte pešo. - poliklinika, Nová nemocnica, sieť obchodov, OC Galéria, magistrát, rôzne školy a škôlky - vynikajúci prístup k autobusom a električkám Dispozícia a stav bytu: - byt je po staršej, ale veľmi zachovalej a plne funkčnej rekonštrukcii, ktorá kladie dôraz na praktickosť: - denná časť- priestranná obývacia izba je stavebným otvorom prepojená s kuchyňou, pričom kuchyňa bola zväčšená a ponúka pohodlný priestor pre stolovanie - nočná časť- 3x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu - kuchyňa- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a 45 cm umývačka riadu) - prevedená rekonštrukcia- plastové okná, murované jadro, protipožiadne vchodové dvere, v chodbe a v kuchyni praktická dlažba, v izbách a obývačke ošetrené parkety - technické info- elektrina je vymenená v celom byte (okrem izieb) - kúpeľňa a toaleta sú samostatné - k bytu prislúcha pivnica v suteréne Bytový dom: Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, je zateplený, vymenené stupačky, vstupné brány, schránky, zvončeky, nový výťah vrátane kabíny a kompletne vymenené rozvody elektriny. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Byt na Triede SNP je kombináciou veľkej výmery a vynikajúcej polohy. Oceňujem zmenu dispozície so zväčšenou kuchyňou, samostatné a priestranné spálne a veľkú obývačku. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii a množstvom zelene v okolí vytvára pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Bezpečné miesto pre rodiny. Odporúčam osobnú obhliadku. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183945151/spaceplanner Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s potrebnými podkladmi. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. Kontakt: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certikovaný NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

REZERVOVANÉ - NOVÁ REKONŠTRUKCIA: 4-izbový byt 87 m² s loggiou, Bauerova, KVP. Ideálne pre rodiny a home office – dátové rozvody v každej izbe. Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný a zaujímavý 4-izbový byt v lokalite Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova. Byt prešiel novou, dôslednou rekonštrukciou z "dielne" IMPULZREAL, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí. BYT JE KOMPLETNE DOKONČENÝ/b] #projekt93 virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/db2669a7-7a3c-4c5e-a860-d66667a034ae Základné informácie • Lokalita: Košice – sídlisko KVP, ulica Bauerova • Dispozícia: 4 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • Celková výmera: 87 m² (byt 83,4 m² + loggia 3,7 m²) • Poschodie: 3./8 • Loggia: vstup z kuchyne • Úložný priestor: pivnica, "sánkáreň" + kočikáreň na prízemí bytového domu • Orientácia: východ (obývačka + izba), západ (2 izby + kuchyňa s loggiou) Štandard po dokončení • Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj obývačky • Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office) • Dvere: pôvodné bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Plastové okná vymenené predošlými majiteľmi, sú nanovo pretesnené, nastavené s novými sieťkami • Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, práčka • WC: závesný systém Geberit • Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách • Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, LED podsvietenie) Dispozičné riešenie: Súkromie a Praktickosť • 3 nepriechodné izby a obývačka – maximálne súkromie pre každého člena rodiny • Samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu • Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické a najlepšie riešenie pre rodiny • Vstupná chodba- 2 priestranné vstavané skrine, pričom jedna s možnosťou vloženia sušičky, extra vstavaná skriňa so sedením a vešaním Bytový dom • Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky • Bytový dom v spolupráci s SBD aktuálne pripravuje projekt na zateplenie • Výťah stojí na poschodí ________________________________________ Pre koho je byt ideálny • Rodiny hľadajúce 4 samostatné izby a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov s upraveným parkom priamo za bytovým domom. • Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie ________________________________________ Výhody, ktoré oceníte • Úplne nová rekonštrukcia z „dielne“ IMPULZREAL • 3. poschodie – ideálna výška • Loggia orientovaná na západ • pivnica, „sánkareň“, kočikáreň – praktický úložný priestor ________________________________________ Kontakt Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS členka predsedníctva NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

REZERVOVANÉ - 4-izbový byt 70 m2 + plocha 4m2 lodžie, na Triede SNP, JZ orientácia, 7. poschodie z 10, 3 nepriechodné izby, loggia, pivnica. Možnosť rekonštrukcie. Spoločnosť ImpulzReal a Ing. Peter Plačintár ponúkajú exkluzívne 4-izbový byt na Triede SNP (Košice – Západ). Každú rozumnú cenovú ponuku seriózne zvážime. *****Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke ***** https://floorplanner.com/projects/179954737/spaceplanner Popis: Byt o úžitkovej ploche 74 m2 (obytná 70 m2) sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného 10-poschodového domu. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s lodžiou, tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a kumbál. K bytu patrí pivnica. Orientácia JZ. Byt je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou (plastové okná, upravená kúpeľňa a WC). Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, optický internet. ✓ Priestranná dispozícia a 3 nepriechodné izby ✓ Loggia, pivnica a kumbál v byte ✓ Dobrá občianska vybavenosť v pešom dosahu Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá a MHD zástavky v blízkosti. Vhodné pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s možnosťou modernizácie interiéru. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, +421 903806237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v ImpulzReal vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. ImpulzReal – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - dokonalý 4 izbový byt s veľkou terasou a priestorom pre život bez kompromisov V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 92,46m2 + terasa 26,98m2 s juhozápadnou orientáciou - ničím nerušený výhľad z bytu na lesy a lúky - 2x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC8, byt č.5 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 60.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 38.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Lucia Talianová, rodinný realitný poradca ImpulzReal, certifikovaný NARKS, -421948797013 ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

REZERVOVANÉ - 4-izbový byt 72 m² s loggiou – Košice-Západ, Brigádnická ulica Komfortné rodinné bývanie v tichej časti plnej zelene, len pár krokov od OC Galéria Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a vnútorným skladom v žiadanej lokalite Košice–Západ, Brigádnická ulica. Byt s celkovou výmerou 72 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s bezbariérovým vstupom a novým výťahom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a parky, pričom všetky služby aj nákupné možnosti sú na dosah. Dispozícia a stav bytu Byt je vďaka trom nepriechodným spálňam ideálny pre rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí obývačka opticky prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na loggiu orientovanú na východ, ktorá ponúka príjemné posedenie počas dňa. Dve spálne sú orientované rovnako na východ, tretia spálňa na juh. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a toaleta, murované, upravené. Výhodou je praktický vnútorný sklad v rámci bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v jadre bola vymenená elektroinštalácia, kompletne vymenené interiérové dvere, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruované jadro. Podlahy sú kombináciou dlažby, laminátu a pôvodných parkiet prekrytých kobercom. Kuchyňa po staršej rekonštrukcii má vymenenú kuchynskú linku a voľne stojaci sporák. Pôdorys aj s rozmermi k dispozícii na požiadanie. Bytový dom a lokalita Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s vymenenými stupačkami, novým výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, pričom OC Galéria je vzdialené len niekoľko minút pešo. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD a množstvo zelene pre oddych aj šport. Kľúčové benefity ✓ výborná adresa – Košice-Západ, Brigádnická ulica ✓ 72 m² + loggia orientovaná na juh a východ ✓ 3 nepriechodné spálne a prepojená denná zóna ✓ vnútorný sklad a pivnica na prízemí ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, bezbariérový vstup ✓ tiché prostredie plné zelene – ideálne pre rodiny Kompletný realitný servis Naša realitná kancelária vám zabezpečí VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od odbornej konzultácie, právnych služieb, cez finančné poradenstvo až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. S nami získate istotu, profesionalitu a bezstarostný priebeh kúpy či predaja. Kontakt: Lucia Talianová – rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) ? 0948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Impulz Real – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností

NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou na Sídlisku KVP Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú výnimočnú ponuku bývania, ktorá v sebe spája moderný dizajn, priestrannosť a ideálnu lokalitu pre rodinný život. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - veľkorysá výmera 79 m2 + loggia - najvyššie 8. poschodie – strecha po rekonštrukcii, bývanie bez susedov nad hlavou - zrekonštruovaný bytový dom Lokalita: Košice – Sídlisko KVP (Titogradská ulica) Dostupnosť služieb a vybavenie: - všetko po ruke: potraviny Fresh, detské ihriská a školy sú doslova pár krokov od vchodu - dostupnosť: výborné napojenie na obchvat a MHD zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj do okolitých častí - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, podláh, interiérových dverí, vchodových bezpečnostných dverí, kúpeľne, toalety - 4 nepriechodné izby: Ideálne ako spálňa, detské izby a pracovňa - loggia prístupná z jednej z izieb - kuchyňa- samostatná, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu - plastové okná (vymenené pôvodným majiteľom) - súčasťou predaja bude vstavaná skriňa s priestorom na sedenie v chodbe Bytový dom: - bytový dom je po celkovej obnove (zateplený, výťah pôvodný) - byt sa nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich ticho a súkromie bez susedov nad sebou Fotografie v inzeráte sú použité z identickej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa stavby. ________________________________________ Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento 4-izbový byt je "nedostatkovým tovarom" na trhu. Vďaka rozlohe 79m2 a čerstvej rekonštrukcii ponúka okamžitý komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá dobrý byt v zabehnutej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, certifikovaný rodinný realitný maklér NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

FENIX reality exluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82,5 m² na Miškoveckej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt ponúka štyri samostatné, plnohodnotné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú mistnosť a vstupnú chodbu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania a praktickosť priestoru. Na tento rok je plánovaná kompletná rekonštrukcia balkónov, spoločných priestorov a výťahu. Základné informácie: Výmera: 82,5 m² Dispozícia: 4 izby + kuchyňa Balkón Pivnica Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Veľkorysé, svetlé izby Lokalita: Miškovecká ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Potenciál nehnuteľnosti: Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá väčší priestor v meste, ale zároveň aj ako investícia – vďaka dispozícii štyroch izieb ponúka možnosť prenájmu viacerým osobám alebo vytvorenia moderného mestského bývania podľa aktuálnych trendov. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku a poskytneme detailnejšie informácie.

Číslo ponuky: 8257 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNY VEĽKOMETRÁŽNY MESŤIANSKY 4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM nachádzajúci sa v na ul. Poštová V CENTRE mesta Košice. BYT S PODLAHOVOU PLOCHOU 108 m2 je NOVOSTAVBA z roku 2018, ktorý vznikol pri kompletnej rekonštrukcii TEHLOVEJ HISTORICKEJ BUDOVY zo začiatku 19. storočia, ktorá je vedená ako národná kultúrna pamiatka. Byt sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného domu s južnou orientáciou. K objektu prislúcha SPOLOČNÝ DVOR SO SÚKROMNÝMI PARKOVACÍMI STÁTIAMI, pozemok je kompletne uzatvorený so vstupom cez elektrickú bránu. Byt v tom najlepšom zmysle sprítomňuje architektúru meštianskych domov v modernom šate. Atmosféru bytu dotvárajú VYSOKÉ STROPY, ŠIROKÉ DREVENÉ DVERE SO ZÁRUBŇAMI, vďaka čomu je byt presvetlený, SLNEČNÝ. Pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, veľkej obývacej miestnosti s jedálenským sedením a výstupom na balkón, spálne, modernej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, kúpeľne s vaňou, druhou spálňou (detská izba) a pracovne. BYT JE NOVOSTAVBA (2018) - kompletne nové inštalácie - el. rozvody, nové vnútorné vodovodné, kanalizačné rozvody (odpad), nové rozvody tepla, nové stierky, zaizolované stropy. V byte je prevažne veľkoformátová dlažba, resp. plávajúca podlaha v spálňach. Boli zvolené kvalitné materiály, ktoré vkusne dotvárajú atmosféru bytu. Na oknách bytu z južnej strany sú exteriérové žalúzie. Výhodou je dostatok ODKLADACIEHO PRIESTORU - vstavané šatníky, resp. 2x EXTRA ODKLADACÍ PRIESTOR NAD KÚPELŇAMI. V podkroví nad bytom sa nachádza PODKROVNÝ PRIESTOR, pričom pri rekonštrukcii domu bola už bola realizovaná príprava NA JEHO ZOBYTNENIE (vyvedenie rozvodov inž. sietí). BYTOVÝ DOM JE KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ - meštiansky polyfunkčný dom má novú strechu, fasádu domu, schodisko. Vo dvore objektu je plánované dobudovanie garáží. KRÁSNE ŠTYLIZOVANÝ BYT JE URČITE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU - KOMBINUJE VÝHODY BÝVANIA V BEZPROSTREDNOM CENTRE MESTA A ZÁROVEŇ POSKYTUJE KOMFORT MODERNÉHO BYTU S DOSTATKOM PRIESTORU. ZÁROVEŇ POSKYTUJE AJ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ PRE PRÍPADNÝ PRENÁJOM LUXUSNEJ NEHNUTEĽNOSTI.

Hľadáte veľký byt, ktorý si zrekonštruujete presne podľa seba? Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nachádzajúci sa na ulici Bauerova na Sídlisku KVP v Košiciach. Byt má celkovú výmeru 87 m² (byt 83,4 m² + loggia 3,7 m²) a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Náklady sú približne 250 EUR mesačne. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, obývačky, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne spojenej s WC, chodby, predsiene, komory na chodbe a pivnice. Byt je v úplne pôvodnom stave(v byte boli vymenená akurát plastové okná), čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Bytový dom má zrekonštruovanú bránu a stupačky, čoskoro dôjde k zatepleniu BD, výmene výťahu, nové omietky, dlažby a maľovky. Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, MHD, obchody aj detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na rekonštrukciu a následný prenájom či predaj. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., telefón 0902 198 170, e-mail sopko@diamondreality.sk.

Ponúkame na predaj zariadený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Čapajevova. Byt má celkovú výmeru 72 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Veľkou výhodou je zasklená loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom do parku, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Byt má murované jadro, v chodbách, kúpeľni, WC a kuchyni sú sadrokartónové podhľady. Podlahy v izbách tvoria parkety, v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni je keramická dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. V troch izbách bytu sú vstavané skrine s posúvnymi dverami. Byt sa predáva plne zariadený, vhodný na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Samotný bytový dom prešiel viacerými úpravami – je zateplený, má novú strechu a nové stupačky. K dispozícii sú aj spoločné priestory ako kočikáreň / bicykliareň. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V prípade záujmu o viac info alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0948 856 363 Cena: 246.000 €

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panorama. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 137,33 m²(93,17 m2 výmera bytu + cca 5 m2 výmera pivnice + 44,16 výmera terasy). K bytu prislúcha súkromné garážové parkovacie miesto strážené kamerovým systémom a samostatná priestranná pivnica s oknom, svetlom a elektrinou. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Veľkým benefitom je priestranná terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená, pričom zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká príjemný priestor na relax počas celého roka. Byt je teplý a veľmi svetlý, pričom francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej izbe vrátane kuchyne a obývacej izby. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Bytový dom je oplotený a disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti a súkromia. Spoločné priestory obytného komplexu sú monitorované kamerovým systémom. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravená zeleň so zavlažovaním. Obytný komplex sa nachádza len približne 3 km od centra mesta. Náklady 250 eur + elektrina. Cena: 562.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

Ponúkame na predaj krásny a výnimočný 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach, na ideálnej Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti novostavby Mlynská Bašta. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu, v ktorom sú iba 3 byty, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Výmera bytu je 120 m² a jeho veľkým benefitom je aj podiel na krásnej súkromnej vnútroblokovej záhrade, ktorú využívajú výlučne vlastníci bytov v dome. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Menené boli rozvody vody, plynu, elektriny, nové sú aj stierky. Byt je veľmi svetlý a priestranný. Aktuálne nemá balkón, no je tu schválené dobudovanie vnútornej lodžie. Veľkým bonusom je aj možnosť vybudovania krbu. Dispozične byt pozostáva z: - 3 samostatných spální - veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, kde sa nachádza kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - 2 kúpeľní – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom - 2 toaliet Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj o veľmi zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – kompletné mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií sú približne 150 €, a to aj vďaka tomu, že byt má vlastný kotol. Bytový dom je tehlový a má vymenenú strechu. K bytu prislúcha aj: - veľká súkromná pivnica - spoločná kočikáreň pre 3 byty Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť dokúpenia podkrovia, čím je možné byt rozšíriť o ďalších približne 130 m², prípadne vytvoriť ďalší samostatný byt na 3. podlaží. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom na Štefánikovej ulici, pričom existuje aj možnosť dokúpenia moderného parkovacieho miesta v novostavbe. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie: - bývania v centre mesta, - súkromia menšieho bytového domu, - vlastného dvora a záhrady, - nízkych mesačných nákladov, - zároveň veľkého investičného potenciálu do budúcnosti.

Predáme: VEĽKOMETRÁŽNY ŠTÝLOVÝ 4IZB BYT PO ĆERSTVEJ KVALITNEJ REKONŚTRUKCII S NÍZKYMI NÁKLADMI NA BÝVANIE !!! BLIZŠIE INFO TEL: 0907 279 564. SOM V TERÉNE NA OBHLIADKACH. Ďakujem za pochopenie.

Diana Reality ponúka na predaj 4- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Pokroku. Byt má výmeru 81,78 m2, s presklenou loggiou , súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Byt sa nachádza na 7. poschodí / zo siedmych/,bytový dom je zateplený, vrátane strechy, rekonštruované spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah / stojí na každom poschodí/, nová bezpečnostná brána. Popis bytu: byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a kuchyne , centrálna obývacia izba je so vstupom do samostatnej kuchyne, do jednej izby a do spoločnej chodby. Z chodby sa vstupuje do menšej kúpeľne a samostanej toalety , následne do ďalších dvoch izieb . Byt prešiel staršou rekonštrukciou:výmena kuchynskej linky, výmena okien za plastové, zrealizované murované jadro. V celom byte sú pôvodné parkety / v dobrom stave/, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. V paneláku je možnosť využívania kočikárne, v byte je kumbál - možnosť využitia ako šatník. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, OC Fresh, LIDL, dopravná dostupnosť. Vo vnútroblokoch je dostatok zelene a odychových zón pre deti a mládež. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 239 000,- EUR, kontakt: 0911 1234 02 V prezentácii použitá AuraHomeAI

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 4-izbový byt, Košice KVP, Titogradská ulica Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – KVP, Titogradská ulica, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Základné informácie: výmera bytu: 77 m² poschodie: 6.\8. loggia pivnica dispozícia: 4 samostatné izby byt je v pôvodnom stave / po veľmi starej rekonštrukcii elektrické rozvody pôvodné Stav bytu: Byt je vhodný na okamžitý prenájom, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: murované bytové jadro (staršia rekonštrukcia) vymenená kuchynská linka v 2 izbách plávajúca podlaha, z jednej z nich je výstup na loggiu 1 izba v úplne pôvodnom stave v jednej izbe korková podlaha a nová omietka vstupná chodba – dlažba kúpeľňa samostatné WC Byt má krásny otvorený výhľad, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba 4× samostatná izba (jedna s výstupom na loggiu) kuchyňa kúpeľňa samostatné WC NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE : IBA 160 EURO!! Lokalita – Košice KVP, Titogradská ulica: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc, ideálna pre rodiny aj investorov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: základná škola a materská škôlka detské ihrisko skateboardová dráha ľudová skola umenia+ ľudový súbor kostol výmenník so športovými, kultúrnymi a záhradkárskymi aktivitami množstvo zelene kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD Táto lokalita je vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie a zároveň stabilnou investíciou s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Investičný potenciál: Byt je v stave ideálnom na prenájom bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie, pričom lokalita KVP zabezpečuje vysoké výnosové percento a minimálnu neobsadenosť. Bytový dom je zateplený, interiér bytového domu je slušne zrenovovaný a susedia veľmi milí a tichí. CENA: 219.990,- Euro 📞 Kontakt: +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a odborné poradenstvo bez dodatočných poplatkov.

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s loggiou na ulici Nešporová v Košiciach. Košický typ bytu o výmere 81 m2 + loggia sa nachádza v zateplenom radovom bytovom dome s novým výťahom, na 7. poschodí /7 a je orientovaný J-S. Má 4 izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, loggiu a pivnicu na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie domu bolo vykonané zateplenie bytového domu, výmena výťahu pred 4 rokmi, osadenie dlažieb na spoločných chodbách, výmena stúpacích vedení vrátane cirkulačnej vetvy, zateplenie strechy s výmenou krytiny, prestavba vstupného vestibulu vrátane zamykania dverí a rekonštrukcia poštových schránok. Čo sa týka bytu, boli vymenené okná za plastové, vymurovaná kúpeľňa vrátane novej sanity a sprchovacieho kúta, výmena podláh za dlažby v predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC, parkety v obývacej izbe a ďalšej izbe, plávajúce podlahy v dvoch izbách, vymenená kuchynská linka, rekonštrukcia zahŕňala aj elektrické vedenia, bola namontovaná klimatizácia a zasklená loggia. Je vo veľmi udržiavanom stave. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí , ďaleko od hlavnej cesty, obklopený zeleňou s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Magistrát, miestny úrad Košice - Západ, škola, škôlka, OC Terasa, OC Galéria atď. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Výstavby, v obľúbenej lokalite Košice - Západ(Terasa). Byt je v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 72 m² a je situovaný na 9/10 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 219.990 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

Snívate o bývaní v meste, ktoré ponúka pohodlie a atmosféru rodinného domu? Bývanie s vlastnou záhradkou, na ktorej si môžete vychutnať pokojné rána, rodinné grilovačky, alebo relax vo vírivke? Tak to ste potom na tej správnej adrese. Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj 4 izbový, svetlom zaplavený mezonetový byt, ktorý má potenciál stať sa tým pravým vysnívaným domovom. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a zelenej časti Košíc – na Lidickom námestí, v príjemnom prostredí s parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou.V pešej dostupnosti nájdete obchody Fresh a Lidl, zastávku MHD, školy aj ďalšie služby. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom, čo z lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokoja a výbornej dostupnosti. Budova stojí v tichej slepej ulici, pričom parkovanie je v tejto oblasti dlhodobo bezproblémové. DISPOZÍCIA BYTU Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysý a nádherne presvetlený denný priestor orientovaný na juhozápad, ktorý plynulo prepája kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. Atmosféru denného priestoru dopĺňa aj krb, ktorý vo večerných hodinách dodáva priestoru príjemný pocit útulného domova. Na protilahlej strane dennej časti sa nachádza praktický kumbál a samostatná toaleta s umývadlom, vedľa ktorej nájdeme vstup do ďalšej izby s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu s altánkom a grilom – skvelé miesto na pohodové posedenie s rodinou pri grille, či oddych a relax vo vírivke. Z dennej časti sa širokým schodiskom dostanete na prvé poschodie, ktoré bolo oproti pôvodnému projektu dispozične upravené. Namiesto štyroch menších izieb vznikli dve nadštandardne veľké izby so spoločnou kúpeľňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Každá izba má k dispozícii vlastný šatník umiestnený na chodbe, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou tohto podlažia je aj práčovňa - technická miestnosť vybavená plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody v nehnuteľnosti. Kondenzačný kotol zároveň umožňuje efektívnu kontrolu nákladov spojených s ohrevom vody. Prečo táto nehnuteľnosť? | mezonetový byt v meste s charakterom rodinného domu | pokojná lokalita plná zelene | skvelá dostupnosť k službám, k obchodom, k zastávke MHD | nadštandardná výmera nehnuteľnosti | súkromná terasa s altánkom, grilom a vírivkou Pre koho je táto nehnuteľnosť? Tento jedinečný presvetlený mezonetový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto odmieta kompromisy medzi mestským životom a komfortom rodinného domu. Ponúka nadštandardný priestor, súkromnú relaxačnú zónu s terasou a vírivkou a to všetko v tichej, zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte domov, ktorý spája všetky aspekty vysnívaného bývania, výbornú dostupnosť k službám, veľkorysí priestor a pohodlie, tak ste ho práve našli.